DecretoVigente
Decreto 1140 de 1948
por el cual se reglamenta la Ley 87 de 1947.
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0sentencias
0inexequibilidades
01
Historia de constitucionalidad
Esta norma no registra control de constitucionalidad en el grafo de la Corte.
02
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1El Ministro De Guerra Procederá A Elaborar Una Minuta De Fundación Y Constitución De La Caja De La Vivienda Militar, Minuta Que Debe Contener Los Estatutos Que Habrán De Regir Su Organización Y Funcionamiento Como Entidad Autónoma Con -Personería Jurídica Y Amoldada En Un Todo A Las Disposiciones De La Ley 87 De 1947 Y A Las Prescripciones De Este Decreto2La Caja De La Vivienda Militar Es Una Institución Jurídica Autónoma Con Patrimonio Independiente Del Tesoro Nacional, Establecida Con Arreglo A Las Disposiciones De La Ley 87 De 1947 Y A Las Demás Legislativas O Ejecutivas Que La Adicionen, Desarrollen O Reformen3La Caja De Vivienda Militar Tendrá Su Asiento Principal Y Su Domicilio En La Ciudad De Bogotá Y Podrá Establecer Sucursales Y Agencias En Otros Municipios, Previa Resolución Expresa De La Junta Directiva4La Caja De Vivienda Militar Cumple Las Finalidades Siguientes: A) Proveer A Los Oficiales Y Suboficiales De Las Fuerzas Militares En Servicio Activo, A Los Oficiales Y Suboficiales En Goce De Sueldo De Retiro, Y Al Personal De Empleados Civiles, De Carácter Permanente, Del Ramo De Guerra, De Habitaciones Higiénicas, Cómodas Y Económicas, Bajo El Doble Aspecto De Inquilinato Y De La Propiedad; B) Fomentar La Construcción De Casas Fiscales Para Oficiales Y Suboficiales, Casados O Viudos Con Hijos, En Servicio Activo De Las Fuerzas Militares, De Conformidad Con El Artículo 14 De La Ley 87 De 1947; C) Hacerse Cargo De Las Hipotecas Que Antes Del 1° De Enero De 19485El Término De Duración De La Caja De Vivienda Militar Será El Actual Del Instituto De Crédito Territorial, Que Vence El 14 De Marzo De 19796El Capital De La Caja Estará Dividido En Tres Secciones, Que No Podrán Confundirse Por Ninguna Causa: Ejército, Armada Y Aviación7El Capital De La Caja De Vivienda Militar Estará Formado Con Los8Las Cantidades De Que Tratan Las Letras D) A 1), Inclusive, Se Abonarán A La Respectiva Sección (Ejército, Armada O Aviación), En La Forma Siguiente: 50% Para La Entidad Que Las Produzca Y Un 25% Para Cada Una De Las Otras Dos9Los Ingresos Especificados En El Artículo 7° Del Presente Decreto, Con Excepción De Los Mencionados En Los Puntos C), M) Y N), Los Contabilizarán Los Contadores Pagadores Del Ramo De Guerra Como Depósitos A Favor De La Caja De Vivienda Militar, Y Al Ser Girados A Dicha Caja En Los Primeros Diez (10) Días Del Mes Siguiente, Conforme Se Ha Dispuesto En Los Artículos Citados, El Comprobante De Tal Giro, Así Como Un Ejemplar De La Relación De Tales Ingresos, Servirán De Comprobante De Egreso Y Serán Adjuntados En Calidad De Tal En La Cuenta Fiscal Que Rinde Mensualmente El Empleado De Manejo Ante La Contraloría General De La República10A Los Oficiales Y Suboficiales Que Se Retiren Del Servicio Activo De Las Fuerzas Militares Antes De Cumplir 15 Y 10 Años De Servicio, Respectivamente, Y A Los Empleados Civiles De Carácter Permanente Del Ramo De Guerra, Cuyo Nombramiento Se Declara Insubsistente O Que Se Retiren Voluntariamente, Antes De Cumplir Los 15 Años De Servicio, La Caja De Vivienda Militar Les Devolverá, Sin Intereses, Las Cuotas Del 5% Con Que Hubieren Contribuido, Y Los Dejará De Seguir Considerando Como Socios De La Mencionada Caja, A Partir De La Fecha En Que Se Haga Efectivo El Retiro O La Novedad De Insubsistencia, Según El Caso, A No Ser Que Ellos Se Comprometan Ante La Caja A Seguir Pagando Las Cuotas Mensuales Que Hayan Estado Sirviendo Según El Último Sueldo, Quedando Entonces Asimilados A Socios Efectivos De La Caja, Siempre Y Cuando Que El Retiro O La Novedad De Insubsistencia No Hubieren Sido Motivados Por Mala Conducta11Destínase Hasta Un 10% De Capital De Cada Una De Las Secciones De La Caja (Ejército12La Caja Efectuará Principalmente Préstamos Hipotecarios De Amortización Gradual, Con Plazo Hasta De Veinte (20) Años, Según La Edad Del Interesado, Con Destino A La Construcción De Habitaciones Mediante El Control Que Determine La Caja13Por Cada 25 Casas Para Oficiales, Dentro De Cada Sección (Ejército, Marina O Aviación), Que La Caja Construya, Ésta Estará Obligada A Construir Una Casa Fiscal De Un Costo No Superior Al Promedio Del Costo De Las 25 Casas Construidas, En El Sitio Que El Ministerio De Guerra Indicare, Que Será Propiedad Del Estado, Con Destinación Al Ministerio De Guerra, Y Que Éste Pagará En La Forma Siguiente: A) Con El 20% Del Valor Del Lote Y De La Construcción, Pago Que Se Efectuará Con Cargo A La Respectiva Apropiación Con La Cual El Ministerio Atiende, En Cada Sección, El Servicio De Arrendamientos14En Todos Los Contratos De Préstamo, Lo Mismo Quo En Los De Venta, Que La Caja Celebre Directamente O Por Medio De Otras Personas, Se Exigirá Obligadamente El Seguro De Vida Del Deudor Y El De Incendio, Cuyas Primas Deberán Ser Pagadas Por Éste Conjuntamente Con Las Cuotas De Amortización, Para Que En Caso De Su Muerte O De Incendio, Se Salde Totalmente Con El Seguro La Deuda Correspondiente15En El Caso De Que La Caja Opte Por Constituirse En Aseguradora De Sus Deudores, Los Fondos De Seguro De Vida Y De Incendio, Que Determine La Superintendencia Bancaria, Se Invertirán Como Lo Determine La Junta Directiva, Según Las Disposiciones Legales Al Respecto16Los Préstamos O Ventas Que Efectúe La Caja Tendrán Garantía Hipotecaria De Primer Grado Del Lote, Aun Cuando Éste Hubiere Sido Dado Por El Adquiriente, Y De La Construcción Respectiva17Sobre Las Cuotas De Amortización Gradual Y Sobre Las Primas De Seguro Que No Se Paguen Oportunamente, Podrá Cobrar La Caja Un Interés Moratorio Mayor En Dos Puntos Al Fijado En La Obligación A Cargo Del Deudor18El Préstamo No Podrá Exceder Del 80% Del Valor Del Lote Según, Avalúo Directo Hecho Por La Caja, Y Del Costo De La Construcción Proyectada19Toda Persona A Quien La Caja Conceda Un Préstamo, Venda Un Inmueble O Goce De Sus Beneficios, Para Garantizar Mejor El Cumplimiento De Sus Obligaciones A Favor De Dicha Caja O Del Cesionario, Deberá Girar Una Libranza A Cargo Del Respectivo Pagador, Por La Cuota De Amortización Y Las Primas De Seguro, Pignorar Hasta El 80% Del Auxilio De Cesantía, O De La Recompensa Por Tiempo De Servicio, Y, En Fin Someterse A Los Reglamentos De La Caja O Decisiones De La Junta Directiva20La Caja De Vivienda Militar Gozará Del Privilegio Acordado Por La Ley A Las Cajas De Ahorro, A Los Bancos Hipotecarios Y Al Instituto De Crédito Territorial21De Acuerdo Con El Artículo 17 De La Ley 87 De 1947, Tanto La Caja De Vivienda Militar Como Las Operaciones Que Celebre O Ejecuten Estarán Exentas De Impuestos Notariales, De Registro, De Timbre Y Sobre La Renta, Y De Toda Clase, De Contribuciones Nacionales, Departamentales O Municipales Presentes O Futuras, Gozara, Además, De Todas Las Ventajas Que Confiere La Ley A Las Instituciones De Utilidad Social22La Caja De Vivienda Militar Presta Sus Servicios A Las Siguientes Personas: A) A Los Oficiales Y Suboficiales De Las Fuerzas Militares En Servicio Activo; B) A Los Oficiales Y Suboficiales En Goce De Sueldo De Retiro, Que Deseen Acogerse A Los Beneficios De La Ley 87 Y Que Así Lo Manifiesten Por Medio De Solicitud Escrita Dirigida Al Ministerio De Guerra23Se Consideran Empleados Civiles De Carácter Permanente Del Ramo De Guerra Los Que Presten Servicio De Carácter Estable En Las Oficinas, Reparticiones, Establecimientos Y Empresas Oficiales Del Ramo De Guerra, Sea Cual Fuere La Remuneración Que Disfruten Y Siempre Que En El Desempeño De La Labor Prime La Capacidad Intelectual Sobro El Esfuerzo Físico Y Que No Se Hallen Escalafonados Dentro De La Organización Militar24Las Direcciones Del Ejercito, Marina Y Aviación Pasarán Trimestralmente, En La Última Quincena De Los Meses De Marzo, Junio, Septiembre Y Diciembre, A La Caja De Vivienda Militar Una Lista Nominal De Los Oficiales, Suboficiales Y Empleados Civiles De Carácter Permanente Del Ramo De Guerra En Servicio Activo, Dependientes De Cada Una De Esas Direcciones, Que Haya Cumplido Un Tiempo De Servicio De 15 Años, Los Oficiales Y Empleados Civiles Y De 10 Los Suboficiales, Es Decir, De Aquel Personal Que Haya Llenado El Requisito Que Se Establece En El Inciso C) Del Artículo 8° De La Ley 87 De 1947, Para Poder Adquirir Por Medio De La Caja, Casa De Habitación25Se Fija Un Plazo Máximo, Hasta El 30 De Junio De 1948, Para Que El Personal Que Se Hallaba En Goce De Sueldo De Retiro El 1° De Enero Del Presente Año, Haga Las Solicitudes Escritas De Que Trata El Artículo 3° De La Ley 87 De 194726El Personal En Servicio Activo Que Tenga Cumplido Su Requisito De Tiempo De Servicio Exigido Por La Ley, Y Que, Por Consiguiente, Figure En Los Cuadros De Sorteo De Cada Sección De La Caja, Debe Informar A Ésta Por Conducto De La Dirección A Que Pertenezca (Ejército, Marina O Aviación), La Forma En Que Va A Llenar El Requisito Del 10% Del Valor De La Casa Por Adquirir, De Que Trata El Inciso B) Del Artículo 8 De La Ley 87, En El Caso De Que No Aporte Lote, O De Que El 50% Del Auxilio De Cesantía O De Recompensa Por Tiempo De Servicio No Alcanzare A Dicho 10%27Para Gozar De Los Beneficios De La Caja Se Necesitan Las Siguientes Condiciones Esenciales: A) Que Las Casas Que Se Construyan Por La Caja No Pasen De Un Valor Máximo De Treinta Mil Pesos ($ 3028Entre El Personal A Que Se Refiere El Artículo Anterior Y Que Reúna Las Condiciones En Él Fijadas, La Caja Preferirá A Los Que No Sean Propietarios De Casa De Habitación Y Dentro De Éstos, A Quienes Sean Casados O Viudos Con Hijos29El Orden De Preferencia Para Los Sorteos De Que Trata El Artículo Siguiente, Será El Que A Continuación Se Indica: 1° Casados O Viudos Con Hijos; 2° Casados Sin Hijos; 3° Quienes Tengan A Su Cargo Familiares De Los Enumerados En El Artículo 411 Del Código Civil, Y Que No Estuvieren Comprendidos En Los Dos Grupos Anteriores, Y 4° Solteros Y Viudos, Sin Hijos, Que No Quedaren Comprendidos En El Grupo 3°30La Caja De Vivienda Militar, Con Base En Las Primeras Listas, Procederá A Elaborar Separadamente Para El Ejército, Marina Y Aviación, Los Cuadros De Que Trata El Artículo 12 De La Ley 87, Y Procederá A Efectuar El Primer Sorteo En Cada Uno De Los Grupos Mencionados En El Artículo Anterior, Tan Pronto Como En Cada Grupo Esté Perfeccionada La Respectiva Documentación31Cuando Se Vaya A Aportar Lote Para La Construcción De Su Casa, El Interesado Deberá Presentar El Certificado De Propiedad Sobre La Tradición Y Libertad Del Inmueble En 30 Años, La Escritura De Adquisición, Y Celebrará Con La Caja El Traspaso O Contrato A Que Haya Lugar, Llenando Los Requisitos Que Determine La Caja Para Todos Los Efectos Y Exenciones Legales32Podrán Renunciar A Los Beneficios De La Ley 87 De 1947 Y Solicitar Por Escrito Al Ministerio De Guerra Que No Se Les Considere Como Socios De La Caja Los Militares Y Empleados Civiles Que Se Determinan A Continuación: A) Los Que Sean Propietarios De Casa, Quienes En Su Solicitud Así Lo Comprobarán Adjuntando La Documentación Del Caso, Y B) Los Que Devenguen Un Sueldo Básico Mensual Inferior A La Suma De Doscientos Pesos ($ 200)33En El Caso De Presentarse Más Demandas De Construcción De Casas Que Las Posibilidades Momentáneas De La Caja, Se Atenderán Los Pedidos Por Sorteo Entre Los Demandantes Que Hayan Cumplido Con Los Requisitos Exigidos Por La Caja, Estableciéndose Un Cuadro Con El Orden En Que Hayan Salido En El Sorteo Todos Los Solicitantes, Y Este Orden Primará Para La Adjudicación De Casas, Hasta Que Los Pedidos Sean Satisfechos En Su Totalidad; Ingresarán Por El Mismo Sistema Si El Caso Vuelve A Presentarse Los Nuevos Solicitantes, Después De Inscritos En Sorteos Anteriores34Aquellos Individuos Que Figurando En Los Cuadros De Sorteo No Puedan O No Puedan Hacer Uso Del Derecho A Construcción Inmediata, Cuando Les Corresponda Su Turno, Bien Por Razón De Que Les Falta La Suma Necesaria Para Completar El 10% Exigido Por La Letra D) Del Artículo 8 De La Ley 87, Bien Porque Deseen Casa De Un Valor Que Requiera Mayor Cuota Mensual De Amortización A La Que Tienen Derecho Según La Ley, Y, Por Consiguiente, Deban Aportar Mayor Capital Al Principio, O Bien Por Cualquier Otra Circunstancia, Deben Informar De Lo Anterior A La Caja Por El Conducto Dicho, O Sea La Dirección De La Fuerza Militar A Que Pertenezcan, Para Que La Caja, Teniendo En Cuenta Tal Caso, Proceda A Dejarle Aplazado Su Turno Para Cuando Haya Llenado Todos Los Requisitos35Si Un Oficial, Empleado Civil O Suboficial Miembro De La Caja Fallece Antes De Haber Obtenido Casa, Sus Herederos Podrán Sustituirse Al Causante Y Continuarán Pagando Sólo La Cuota Militar, Es Decir, La De La Clase De Subteniente O De Cabo Segundo, Respectivamente, Para Los Militares, Y La Menor Que Corresponda A Los Civiles Para El Personal Indicado En El Segundo Lugar, A Fin De Conservar Su Derecho A Un Contrato De Propiedad Y De Previsión De La Caja36Los Contratos De Promesa De Venta Y Previsión Que La Caja Firme Con El Adquirente De Una Casa, Se Harán Por El Saldo Deudor, Deducidas La Prima De Que Trata La Letra A) Del Artículo 6° De La Ley 87 De 1947, Las Cuotas Con Que Hubiere Contribuido, Y, Si El Beneficiario Lo Quisiere Así, Hasta El 50% Del Auxilio De Cesantía O De La Recompensa Por Concepto De Tiempo De Servicio Que Le Correspondiere En La Fecha De La Operación, Y Por Un Plazo Máximo De Veinte (20) Años Y Un Interés Del 5% Anual, Cualquiera Que Sea La Cuantía37La Dirección Del Ejército, Marina Y Aviación Y La Caja De Sueldos De Retiro, Harán Conocer Del Personal Dependiente De Cada Una De Ellas El Orden En Que Haya Quedado El Personal Sorteado Dentro De Los Cuadros Finales De Que Se Habló En Los Artículos Anteriores38Si La Caja Se Subroga Como Acreedora Hipotecaria Según El Artículo 19 De La Ley 87, Pagará Al Respectivo Acreedor La Suma Correspondiente De Acuerdo Con La Escritura Respectiva, Y El Deudor Pagará A La Caja Ese Valor En Un Plazo Hasta De Veinte (20) Años, Según Su Edad, Con Intereses Del 5% Anual Más Las Primas De Seguro De Vida E Incendio39La Administración De La Caja De Vivienda Militar Estará A Cargo Del Instituto De Crédito Territorial, En El Carácter De Mandatario De La Junta Directiva De La Caja, Dadas Las Facilidades De Que Goza Dicho Instituto Y Su Finalidad De Fomentar La Vivienda Económica40La Junta Directiva De Que Habla El Artículo 39 Del Presente Decreto Se Reunirá En El Local Donde Fuere Citada, En Sesiones Ordinarias, Por Lo Menos Una Vez Al Mes, Y En Extraordinarias, Tantas Veces Cuantas Fueren Necesarias, A Juicio De La Misma Junta O Del Gerente41Salvo Disposición Posterior En Contrario, Toda Decisión De La Junta Directiva Deberá Acordarse Con El Voto De La Mayoría Absoluta De Los Miembros Concurrentes, Y En El Caso De Empate Por Dos Veces, Se Considerará Negado Lo Sometido A Votación42Todos Los Actos Y Deliberaciones De La Junta Directiva Se Harán Constar En Un Libro De Actas, Que Serán Autorizadas, Cuando Se Aprueben, Con Las Firmas Del Presidente Y Del Secretario43Corresponde A La Junta Directiva Ejercer Todos Los Actos Dispositivos Que Interesen A La Caja, Y Puede Delegar En Una Comisión De Su Seno, En La Gerencia O En Cualquiera De Los Otros Empleados De La Caja, Las Facultades Que Estime Conveniente44El Gerente General Del Instituto De Crédito Territorial Lo Será También De La Caja De Vivienda Militar, Y El Contador De Aquél Lo Será También De La Mencionada Caja45Corresponde Al Gerente Representar A La Caja Como Persona Jurídica En Todos Sus Actos, Usar De Su Firma Y Administrar Sus Intereses De Acuerdo Con Las Disposiciones Legales Pertinentes Y En La Forma Que Lo Determine La Junta Directiva46El Gerente General Del Instituto De Crédito Territorial Rendirá Un Informe Semestral Al Ministro De Guerra Sobre La Situación De La Caja Y Sobre Las Actividades Desarrolladas Y Proyectadas Por La Misma, Un Resumen De Este Informe Lo Publicará El Ministerio De Guerra En Su Boletín Para Conocimiento De Todos Los Socios De La Caja47Corresponde Al Gerente De La Caja El Libre Nombramiento Y Remoción De Los Empleados De La Misma48La Caja Tendrá Un Secretario, Que Podrá Ser El Mismo Secretario Del Instituto49La Caja Tendrá Un Auditor, Nombrado Por El Presidente De La República, En Decreto Originario Del Ministerio De Guerra, Y Estará, Como El Instituto De Crédito Territorial, Sometida A La Supervigilancia De La Superintendencia Bancaria50La Caja Ocupará El Personal Que La Junta Directiva Considere Necesario, Y Ésta Fijará Sus Asignaciones51La Caja Producirá Diariamente El Balance De Sus Operaciones O Por Lo Menos Cada Mes Consolidará El De La Oficina Principal, Con El De Las Dependencias Que Llegare A Tener52El 30 De Junio Y El 31 De Diciembre De Cada Año, O Los Días Precedentes, Si Aquéllos Fueren Feriados, Se Cortarán Las Cuentas Para Hacer Un Balance General Y La Liquidación De Las Utilidades O Pérdidas53El Balance General Debe Ser Aprobado Por El Voto De Diez (10) Miembros De La Junta Directiva54La Caja No Incorporará En Sus Utilidades Los Intereses No Recaudados Sobre Obligaciones De Sus Deudores55Además Del Fondo De Reserva Legal, Que Se Formará Con El 10% De Las Utilidades Liquidas, Que Arrojen Los Balances Semestrales, La Caja Constituirá Las Siguientes Reservas: A) Fondo De Seguro De Vida De Los Deudores56La Caja Podrá Obtener Préstamos De Otras Personas Y Dar En Garantía Los Recursos De Que Trata El Artículo 6 De La Ley 87 De 1947, Pero No Podrá Darlos En Administración Al Acreedor57El Instituto De Crédito Territorial Podrá Conceder Préstamos A La Caja De Vivienda Militar, De Acuerdo Con Lo Prescrito Por El Artículo 7° De La Ley 87 De 1947, Y La Reglamentación Que Dicte Al Respecto La Junta Directiva Del Instituto De Crédito Territorial58La Caja Podrá Delegar O Contratar Con El Instituto De Crédito Territorial La Construcción De Las Habitaciones Para Sus Afiliados59Si El Instituto Se Subroga Como Acreedor Hipotecario De Los Deudores De La Caja De Vivienda Militar, Éstos Deberán Llenar Los Requisitos Y Condiciones De Los Deudores Directos Del Instituto, Y Especialmente Encontrarse Dentro De Las Condiciones Legales Determinadas En La Ley 85 De 1946 Y Resoluciones De La Junta Directiva Del Instituto, Al Respecto60La Inspección Técnica De La Caja De Vivienda Militar Se Ejercerá Por El Ingeniero Interventor Del Instituto De Crédito Territorial Y Sus Inspectores Delegados, Según Las Facultades O Funciones Que Le Determina El Decreto 722 De 194761Todos Los Empleados De Manejo Que Tenga La Caja, Deberán, Antes De Tomar Posesión Del Cargo, Otorgar Cauciones Por El Valor Que Determine La Junta Directiva, En Pólizas De Las Compañías Aseguradoras De Manejo Y Cumplimiento Que Funcionen En El País Y Que Estén Autorizadas Por La Superintendencia Bancaria62Desde La Fecha De Expedición Del Presente Decreto Cursarán Libres De Porte, En Los Servicios De Correos Y Telégrafos: A) La Correspondencia Postal De La Caja De Vivienda Militar Con Relación Firmada Por El Gerente, Secretario O Empleado Autorizado Para Ello; B) Los Giros Que Hagan A La Caja Los Contadores De Las Diferentes Unidades O Reparticiones Del Ministerio De Guerra, Así Como Los Que La Caja Haga Por Concepto De Devoluciones De La Cuota Del 5%, Y C) Los Telegramas De La Caja, Con Límite Hasta De Treinta (30) Palabras, Para Lo Relativo Al Desarrollo De Sus Labores
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