C-444 de 2009

Norma acusada, Ley 03 de 1991, artículo 40, por el cual se faculta al gobierno para reglamentar las normas mínimas de calidad de la vivienda de interés social, por que reemplazo la norma anterior de la ley 9 de 1989 artículo 64 en la cual se imponía al vendedor la obligación de constituir una póliza que garantizara la estabilidad y buena calidad de la vivienda (fuera o no de interés social).

Los actores le formulan los siguientes cargos a la norma: la posibilidad que se les esta dando a los vendedores de evadir sus obligaciones y la desprotección de la propiedad privada, sobre todo tratándose de viviendas de interés social, creándose así un vacío normativo. <br>Para la sala, respecto al primer cargo los argumentos del los actores no son pertinentes porque se basan en supuestos de hecho y no en la comparación normativa entre un texto legal y otro constitucional, tampoco son suficientes.

Respecto del cargo, en el cual se acusa a la norma de violar los artículos 51,58 y 79 de la Constitución, para la Corte, esta acusación si es especifica y suficiente ya que se constituye un retroceso en materia de protección de un derecho económico y social, pasa a pronunciarse sobre este cargo.

Se concluye que se está en presencia una omisión legislativa relativa, ya que la norma no contiene un elemento normativo que el legislador debía mantener en el ordenamiento; por lo tanto la Sala considera que debe declarar la constitucionalidad de la norma acusada, pero en el entendido de que continua vigente la obligación de los vendedores de viviendas de interés social de otorgar una garantía de calidad y estabilidad de los inmuebles que enajenan. <br>