Sentencia de Constitucionalidad10 de julio de 2002Sala Plena

C-522 de 2002

✓Demandante Gustavo Cristo Saldivia Y Otro

✓

Tema · dato duro

Regimen De Propiedad Horizontal. Un Voto Por Cada Unidad Privada En Decisiones Que No Comprometen El Patrimonio

Temas y subtemas del fallo

✓Lo que decide y analiza la sentencia, tal como lo indexó la relatoría de la Corte. Cada tema enlaza a todas las providencias que lo tratan.

Participacion En Regimen De Propiedad Horizontal

Comunidad Politica Y Comunidad Social

Dimensiones diferentes del rol que desempeña un individuo
Distinción es garantía para ejercicio de derechos y fuente de participación para integrar formas de gobierno
Distinción define nivel de intervención del Estado

Asamblea General De Copropietarios

Distinción al votar decisiones económicas de las que no lo son
Participación de moradores
Voto de cada propietario equivalente al porcentaje del coeficiente de propiedad
Voto porcentual
Amplitud y difusión con previa antelación
Metodología para el desarrollo

Asociacion De Copropietarios

Definición de relaciones internas y no vinculación directa con interés social o utilidad pública
Coeficiente de propiedad horizontal

Clausula General De Competencia Legislativa En Propiedad Privada

Organización del desarrollo de la vida en sociedad

Clausula General De Competencia Legislativa En Regimen De Propiedad Horizontal

Elección como criterio coeficiente de propiedad

Decision Colectiva

Adopción

Democracia Politica

Expansión a lo social equilibra formas de poder existentes en una sociedad

Democracia

Bien público
Extensión
Fuerza expansiva
Principio rector del orden jurídico y sistema político

Poder Politico

Fuente de legitimidad
Justificación

Principios De Igualdad Y Participacion Democratica

Relación estrecha

Propiedad Privada

Límites
Reconocimiento y garantía

Regimen De Propiedad Horizontal

Mayor incidencia en toma de decisiones comunes
Objeto de la ley y del contenido
Poder de disposición restringido y específico de la organización administrativa
Derecho de propiedad individual
Derechos y deberes de copropietarios con base en criterio de coeficiente de propiedad
Desarrollo de relación existente entre copropietarios
Competencia legislativa para reglamentación
Decisiones que no representan erogación económica
Distinción en compromiso de derechos en relación comercial y de vivienda
Un voto por cada unidad privada en decisiones que no comprometen el patrimonio
Mayor cuota de sostenimiento por mayor coeficiente
Sistema de voto ponderado en toma de decisiones
Participación porcentual conforme al coeficiente de propiedad

Un Propietario Un Voto En Asociacion De Copropietarios De Vivienda

Toma de múltiples decisiones

Voto Ponderado

Igualdad de personas y soberanía popular
Legitimidad en ciertos espacios

Voto Porcentual En Asamblea De Propietarios

Operancia de criterio de coeficiente de propiedad

Voto Porcentual En Regimen De Propiedad Horizontal

Posesión de bien inmueble con mayor extensión
Proporcionalidad y garantía de la igualdad

Democracia Y Copropiedad En Regimen De Propiedad Horizontal

Principio De Estricta Legalidad

Principio De Suma Libertad

Regla Una Persona Un Voto

No operancia absoluta
Trasciende órbita estrictamente política
Universalidad y expansión

Regla Una Persona Un Voto En Asociacion De Copropietarios

Voto Porcentual En Asamblea De Copropietarios

Asociacion De Copropietarios E Interes General

Criterio de coeficiente de copropiedad horizontal

Comunidad De Copropietarios

Derecho de propiedad

Comunidad Politica

Debate sobre los derechos y legitimidad de una forma de gobierno

Copropietarios

Criterio del coeficiente de propiedad

Derecho Subjetivo

Reconocimiento

Derechos Politicos

Límites y garantías de ciudadanos

Libertad De Configuracion Legislativa

No es absoluta
Sujeción a la Constitución

Interes General

Referencia al interés de la sociedad colombiana

Principio Democratico

Ámbitos político y social
Universalidad y expansión

Participacion

Garantías en órbitas distintas a estrictamente políticas

Principio De Igualdad Y Participacion

Consecuencia básica de articulación

Derecho De Propiedad Privada

Facultad legislativa de reglamentación de ejercicio

35 temas · 60 subtemas · fuente: índice temático de la relatoría

Reseña de la relatoría (lo que se alegó y se resolvió, en prosa)

Ley 675 de 2001.

Arts. 3 25 y 37 (ps.).

Propiedad horizontal.

Bienes inmuebles destinados a vivienda.

Coeficientes de propiedad.

Asamblea general de propietarios.

Integracion y alcance de sus decisiones.

Derechos civiles y politicos.

Democracia.

Voto ponderado

Texto de la relatoría · normalizado para lectura (mayúsculas → oración)

Qué decidió

Pronunciamientos sobre la Ley 675/01. Datos duros, verificados en la parte resolutiva — citables.

Art. 25Ley 675/01 «numeral 2»EXEQUIBLE

Art. 3Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 37Ley 675/01 «parágrafo 2, en el entendido que cuando se trate de inmuebles destinados a vivienda, el voto de cada propietario equivaldrá al porcentaje de coeficiente de propiedad del respectivo bien privado, sólo para las decisiones de contenido económico conforme a lo expresado en la parte motiva de la sentencia.»EXEQUIBLE· condicionado

3 pronunciamientos · fuente: parte resolutiva de la sentencia

Parte resolutiva (Resuelve)

✓Texto literal de la decisión, tal como consta en la sentencia. Complementa los pronunciamientos estructurados de arriba.

Primero. Declarar EXEQUIBLES los apartes acusados de los articulo 3o y el numeral 2deg del articulo 25 de la Ley 675 de 2001.
Segundo. Declarar EXEQUIBLE el paragrafo 2deg del articulo 37 de la Ley 675 de 2001 en el entendido que cuando se trate de inmuebles destinados a vivienda, el voto de cada propietario equivaldra al porcentaje de coeficiente de propiedad del respectivo bien privado, solo para las decisiones de contenido economico conforme a lo expresado en la parte motiva de la sentencia.

Texto literal · fuente: parte resolutiva de la sentencia

La Sala que decidió

Distinguimos quién consta en la sentencia (firma, voto o aclaración) de quién probablemente integraba la Corte esa fecha. La diferencia se ve por color y por forma.

Consta en la sentenciaN1 · dato duro

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Jaime Córdoba Triviño

Ponente

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Alfredo Beltrán Sierra

Clara Ines Vargas Hernandez