Sentencia de Constitucionalidad2 de mayo de 2002Sala Plena

C-318 de 2002

✓Demandante Carlos Arturo Toro Lopez

✓

Tema · dato duro

Regimen De Propiedad Horizontal. Titulares De Propiedad En Común Son Los Propietarios De Unidades Privadas

Temas y subtemas del fallo

✓Lo que decide y analiza la sentencia, tal como lo indexó la relatoría de la Corte. Cada tema enlaza a todas las providencias que lo tratan.

Debido Proceso En Regimen De Propiedad Horizontal

Imposición de sanciones a moradores
Sanciones o limitación de derechos a propietarios y moradores

Ley De Propiedad Horizontal

Finalidad en materia de bienes privados y comunes
No regula derechos de quienes no tienen el dominio
Regulación de algunas situaciones de moradores

Propiedad Horizontal

Coexistencia de unidades privadas y comunes
Nacimiento de derecho de dominio sobre bienes comunes
Naturaleza jurídica
Titularidad de áreas comunes en propietarios de áreas privadas

Regimen De Propiedad Horizontal

Composición de bienes comunes
Derechos de moradores
Impone obligaciones
Límites al ejercicio de la propiedad
Referencia histórica a razón de ser
Sujeción a la Constitución
Ante conflictos
Características
Presentación de peticiones y posibilidad de ser oídos los moradores
Propietario comparte con otros titularidad sobre bienes comunes
Teorías jurídicas sobre pertenencia
Titulares de propiedad en común son los propietarios de unidades privadas

Teoria De La Comunidad En Regimen De Propiedad Horizontal

Pertenencia y titularidad de bienes comunes

Asamblea General De Copropietarios

Decisiones sobre derecho de dominio sobre áreas y bienes comunes

Demanda De Inconstitucionalidad

Examen general atendiendo cargos
Generalidad del cargo e interpretación personal de normas

Teoria De La Persona Juridica En Regimen De Propiedad Horizontal

Pertenencia y titularidad de bienes comunes

Reglamento De Propiedad Horizontal

Obliga a propietarios y residentes

9 temas · 27 subtemas · fuente: índice temático de la relatoría

Reseña de la relatoría (lo que se alegó y se resolvió, en prosa)

Ley 675 de 2001.

Arts. 1 (t.) 3 32 37 39 42 43 44 45 47 49 50 51 53 58 59 y 62 (ps).

Regimen de propiedad horizontal.

Objeto de la persona juridica.

Propietarios de bienes de dominio particular y privados.

Titularidad.

Reuniones.

Decisiones.

Texto de la relatoría · normalizado para lectura (mayúsculas → oración)

Qué decidió

Pronunciamientos sobre la Ley 675/01. Datos duros, verificados en la parte resolutiva — citables.

Art. 1Ley 675/01EXEQUIBLE

Art. 3Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 32Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 37Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 39Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 42Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 43Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 44Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 45Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 47Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 49Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 50Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 51Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 53Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 58Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 59Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

Art. 62Ley 675/01 «parcial»EXEQUIBLE

17 pronunciamientos · fuente: parte resolutiva de la sentencia

Parte resolutiva (Resuelve)

✓Texto literal de la decisión, tal como consta en la sentencia. Complementa los pronunciamientos estructurados de arriba.

Ver la parte resolutiva (2 puntos)

Primero. Declarar exequibles por los cargos formulados, lo acusado de los artículos 1, 3, parcial, 32, parcial, 37, parcial, 39, parcial, 42, parcial, 43, parcial, 44, parcial, 45, parcial, 47, parcial, 49, parcial, 50, parcial, 51, parcial, 53, parcial, 58, parcial, 59, parcial, y 62, parcial, de la Ley 675 de 2001, "Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal.", bajo el entendido de que los moradores no propietarios de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal podrán ejercer ante las autoridades internas del mismo el derecho de petición, así como el de ser oídos en las decisiones que puedan afectarlos, conforme a lo expuesto en la parte motiva de esta sentencia.
Segundo. Igualmente, se declara la exequibilidad de las normas acusadas bajo el entendido de que, cuando se trate de la imposición de sanciones por parte de las autoridades internas del inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal, habrá de respetarse y garantizarse a los no propietarios el ejercicio del derecho de defensa.

Texto literal · fuente: parte resolutiva de la sentencia

La Sala que decidió

Distinguimos quién consta en la sentencia (firma, voto o aclaración) de quién probablemente integraba la Corte esa fecha. La diferencia se ve por color y por forma.

Consta en la sentenciaN1 · dato duro

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Alfredo Beltrán Sierra

Clara Ines Vargas Hernandez

Magistrado

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Eduardo Montealegre Lynett