DecretoVigente

Decreto 163 de 1990

por el cual se interviene la actividad de las corporaciones de ahorro y vivienda y el Banco Central Hipotecario, en relación con el crédito destinado a la vivienda de interés social, y se dictan otras disposiciones.

18artículos

0arts. con control

0sentencias

0inexequibilidades

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Historia de constitucionalidad

Esta norma no registra control de constitucionalidad en el grafo de la Corte.

02

Artículos de la norma

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1Los Créditos De Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda Para Financiar La Adquisición De Vivienda De Interés Social, Definida Por La Ley 9ª De 1989, No Podrán Estipularse En Unidades De Poder Adquisitivo Constante -Upac-2Los Beneficiarios De Los Créditos Para Adquisición De Vivienda De Interés Social Que Otorguen Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda Gozarán De Condiciones De Pago De Sus Obligaciones Tales Que La Amortización Del Crédito Sea, En Términos Reales, Menos Acelerada Que La Resultante De Aplicar Los Sistemas Tradicionales De Financiación, Donde Los Intereses Se Cobran Sobre Saldos Y Se Pagan Plenamente Una Vez Transcurrido El Período De Casación De Los Mismos 3Para Los Efectos Del Artículo Anterior, Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda Deberán Utilizar Un Sistema De Pago Gradual De Los Créditos Que, Además De Contemplar Un Período De Gracia Amplio Y Cuotas De Capital Crecientes Durante Los Últimos Años Del Crédito, Difiera Parcialmente La Exigibilidad De Los Intereses Para Su Cancelación Posterior Junto Con Los Pagos De Capital, Mediante La Capitalización De Los Mismos 4Para Efectos De Lo Dispuesto En Los Artículos Anteriores, Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda Podrán Utilizar Cualquier Sistema De Pago Aprobado Por La Superintendencia Bancaria, Conforme Al Parágrafo Del Artículo 1° Del Decreto 839 De 1989 5No Obstante Lo Previsto En Los Artículos Anteriores, Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda Podrán Otorgar Créditos Por El Sistema De Capitalización De Intereses Para Financiar La Construcción O Adquisición De Vivienda De Interés Social, Redescontables En El Banco Central Hipotecario En Desarrollo Del Artículo 119 De La Ley 9ª De 1989, Con Sujeción A Las Condiciones Que Fije Para El Efecto La Junta Monetaria 6Autorízase Al Banco Central Hipotecario Para Emitir “bonos De Vivienda De Interés Social”, Para Efectos De Las Inversiones Que Realicen En Dichos Títulos Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda, Las Compañías De Seguros De Vida Y Las Sociedades De Capitalización 7Las Características De Los Bonos De Vivienda De Interés Social De Que Trata El Artículo Anterior Serán Las Siguientes: A) Estarán Denominados En Moneda Legal; B) Tendrán Un Plazo De Diez (10) Años; C) Su Tasa De Interés Anual Será Variable Y Equivalente A La Variación Anual De La Unidad De Poder Adquisitivo Constante -Upac-, Vigente Al Inicio Del Respectivo Período De Casación De Intereses, Disminuida En Dos Puntos Porcentuales 8Los Recursos Que Capte El Banco Central Hipotecario A Través De La Colocación De Bonos De Vivienda De Interés Social Deberán Mantenerse Por Dicha Entidad En Una Cuenta Especial 9El Banco Central Hipotecario Podrá Emitir Los Bonos De Vivienda De Interés Social En Las Cuantías Necesarias Para Permitir El Mantenimiento De Las Inversiones Que Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda, Las Compañías De Seguros De Vida Y Las Sociedades De Capitalización Realicen En Los Mismos 10Los Préstamos Que Otorgue El Banco Central Hipotecario En Desarrollo Del Literal A) Del Artículo 8° De Este Decreto No Se Computarán Para El Cumplimiento Del Volumen Mínimo De Crédito Que Dicha Entidad Debe Destinar A La Financiación De Vivienda De Interés Social, De Conformidad Con Lo Previsto En La Ley 9ª De 1989 Y Normas Concordantes 11La Inversión Obligatoria Que Deben Mantener Las Compañías De Seguros De Vida Y Las Sociedades De Capitalización Sobre Los Incrementos En Sus Reservas Técnicas Y Matemáticas Deberá Estar Representada De La Siguiente Forma: A) En “bonos Forestales”, De Que Trata El Artículo 5° Del Decreto 1533 De 1978, Dos Por Ciento (2%); B) En Bonos De Vivienda Popular Emitidos Por El Instituto De Crédito Territorial, Hasta Un Monto Equivalente Al Requerido De Inversiones De La Respectiva Entidad En Dichos Títulos A 31 De Diciembre De 1989, Adicionado En Forma Acumulativa En Un 4 12La Inversión Obligatoria Que Deben Mantener Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda, De Conformidad Con Lo Previsto En Los Decretos 888 Y 3053 De 1985 Y Demás Normas Que Los Adicionen O Reformen, Deberá Estar Representada En La Siguiente Forma: A) En Bonos De Vivienda Popular Emitidos Por El Instituto De Crédito Territorial, Hasta Un Monto Equivalente Al Requerido De Inversiones De La Respectiva Corporación En Dichos Títulos A 31 De Diciembre De 1989, Adicionado En Forma Acumulativa En Un 4 13Autorízase A Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda Para Emitir Bonos De Vivienda, En Los Cuales Podrán Invertir Las Compañías De Seguros De Vida, Las Sociedades De Capitalización Y Otras Corporaciones De Ahorro Y Vivienda, De Conformidad Con Lo Dispuesto En Este Capítulo 14La Inversión En Bonos De Vivienda Popular Deberá Aumentarse En El Mismo Porcentaje Del Incremento En La Base De Inversión Respectiva, Cuando Este Último Sea Inferior A Los Porcentajes Indicados En Los Literales B) Del Artículo 11 Y A) Del Artículo 12 Del Presente Decreto 15Por Los Defectos En Que Incurran Las Corporaciones De Ahorro Y Vivienda Respecto Del Porcentaje Mínimo De Colocaciones Que Deben Destinar A Financiar La Adquisición O Construcción De Vivienda De Interés Social, Incluyendo Las Inversiones Sustitutivas De Dichas Colocaciones, De Conformidad Con Las Disposiciones Dictadas Al Respecto Por La Junta Monetaria, La Superintendencia Bancaria Deberá Imponer Una Multa En Favor Del Tesoro Nacional Por El Equivalente Al 7 16Lo Dispuesto En Los Literales B) Del Artículo 11 Y A) Del Artículo 12 Del Presente Decreto Se Entenderá Sin Perjuicio De Lo Previsto En Los Decretos 98 Y 122 De 1989 17Lo Dispuesto En Los Artículos Anteriores Del Presente Decreto Se Aplicará Sin Perjuicio De Lo Previsto En Los Decretos 93, 266, 491 Y 839 De 1989 18El Presente Decreto Rige Desde La Fecha De Su Publicación

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