Artículo 3

°. El Banco cobrará en todos los casos una cuota inicial no inferior al 20% del valor de la venta, y por el saldo recibirá hipoteca de primer grado y amortización gradual hasta con 20 años de plazo. La cuota mensual de amortización deberá adicionarse con el pago de las primas necesarias para tomar un seguro de vida del beneficiario a favor del Banco, por el saldo insoluto en todo en todo momento, el seguro contra incendio de la propiedad, y el valor de gastos comunes de administración, cuando se trate de edificios de apartamentos. Los inmuebles que el Banco venda, de conformidad con las disposiciones del presente Decreto, mientras están hipotecados no podrán ser enajenados, arrendados o gravados sin el consentimiento del Banco Central Hipotecario, y los actos efectuados en contravención a este artículo no producirán efecto alguno. Los adquirentes de las casas podrán enajenarlas siempre a favor del Banco, y cuando este acepte que el presunto comprador se subrogue en el saldo pendiente.