Outlook MEMORIAL PARA REGISTRAR DR ZULUAGA CARDONA RV: RECURSO DE REPOSICIÓN EN SUBSIDIO DE QUEJA CONTRA EL AUTO DEL 14 DE NOVIEMBRE DE 2025. Desde Secretaría 02 Sala Civil Tribunal Superior - Bogotá - Bogotá D.C. <secsctribsupbta2@cendoj.ramajudicial.gov.co> Fecha Vie 12/12/2025 4:55 PM Para 3 GRUPO CIVIL <3grupocivil@cendoj.ramajudicial.gov.co> 1 archivo adjunto (5 MB) RECURSO DE REP QUEJA-.pdf;
MEMORIAL PARA REGISTRAR DR ZULUAGA CARDONA Atentamente, De: oscar orlando <oscartogado@gmail.com> Enviado: viernes, 12 de diciembre de 2025 4:53 p. m. Para: Secretaría 02 Sala Civil Tribunal Superior - Bogotá - Bogotá D.C. <secsctribsupbta2@cendoj.ramajudicial.gov.co> Asunto: Fwd: RECURSO DE REPOSICIÓN EN SUBSIDIO DE QUEJA CONTRA EL AUTO DEL 14 DE NOVIEMBRE DE 2025.
No suele recibir correo electrónico de oscartogado@gmail.com. Por qué es esto importante -- Oscar Cortés Director - CEO Calle 16 # 4-25 Of 301 Celular: +573026721387 www.lombardiaabogados.co Descargo de Responsabilidad: este mensaje es confidencial, puede contener material privilegiado y no puede ser usado ni divulgado por personas distintas de su destinatario.
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To: <secsctribsupbta2@cendoj.ramajudicial.gov.co> SEÑORES TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTÁ SALA SÉPTIMA DE DECISIÓN CIVIL MAGISTRADO PONENTE. IVÁN DARÍO ZULUAGA CARDONA E. S. D. REFERENCIA: PERTENENCIA RADICADO: 110013103 001 2018 00493 DEMANDANTES: ROSA ELENA SABOGAL VÉLEZ, RAÚL ANTONIO SABOGAL VÉLEZ. DEMANDADOS: IRMA ALICIA BERNAL DE IMBACUAN, MARÍA IVONNE IMBACUAN BERNAL, RUTH CAROLINA IMBACUAN BERNAL, LILIANA ELIZABETH IMBACUAN BERNAL Y PERSONAS INDETERMINADAS.
ASUNTO: RECURSO DE REPOSICIÓN EN SUBSIDIO DE QUEJA CONTRA EL AUTO DEL 14 DE NOVIEMBRE DE 2025. OSCAR ORLANDO CORTES MOLANO, con domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá D.C, identificado con la C.C. N°. 79.990.976 de Bogotá D.C., abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional N°. 276.060 del C. S. de la J, actuando en calidad de apoderado judicial de los señores RAUL ANTONIO SABOGAL VELEZ, ROSA ELENA SABOGAL VELEZ respetuosamente interpongo el RECURSO DE REPOSICIÓN EN SUBSIDIO DE QUEJA, en contra del Auto, notificado por estados el día catorce (14) de noviembre de 2025, que decide negar el recurso extraordinario de casación, en los términos del documento adjunto.
Cordialmente, Oscar Cortés Director - CEO Calle 16 # 4-25 Of 301 Celular: +573026721387 www.lombardiaabogados.co Descargo de Responsabilidad: este mensaje es confidencial, puede contener material privilegiado y no puede ser usado ni divulgado por personas distintas de su destinatario. Si obtiene esta transmisión por error, por favor destruya su contenido, copias electrónicas o impresas y avise al remitente.
Entendemos que este mensaje y sus anexos no contienen virus ni otros defectos. El destinatario debe verificar que este mensaje no está afectado por un virus o cualquier otro inconveniente. LOMBARDÍA ABOGADOS no es responsable por daños derivados del uso de este mensaje. SEÑORES TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTÁ SALA SÉPTIMA DE DECISIÓN CIVIL MAGISTRADO PONENTE.
IVÁN DARÍO ZULUAGA CARDONA E. S. D. REFERENCIA: PERTENENCIA RADICADO: 110013103 001 2018 00493 DEMANDANTES: ROSA ELENA SABOGAL VÉLEZ, RAÚL ANTONIO SABOGAL VÉLEZ. DEMANDADOS: IRMA ALICIA BERNAL DE IMBACUAN, Y OTROS. ASUNTO: RECURSO DE REPOSICIÓN EN SUBSIDIO DE QUEJA CONTRA EL AUTO DEL 14 DE NOVIEMBRE DE 2025. OSCAR ORLANDO CORTES MOLANO, con domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá D.C, identificado con la C.C. N°. 79.990.976 de Bogotá D.C., abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional N°. 276.060 del C. S. de la J, actuando en calidad de apoderado judicial de los señores RAUL ANTONIO SABOGAL VELEZ, ROSA ELENA SABOGAL VELEZ respetuosamente interpongo el RECURSO DE REPOSICIÓN EN SUBSIDIO DE QUEJA, en contra del Auto, notificado por estados el día catorce (14) de noviembre de 2025, que decide negar el recurso extraordinario de casación, teniendo en cuenta las siguientes: I. OPORTUNIDAD Y TRÁMITE.
Se interpone el presente recurso de reposición en subsidio de queja, reglado por los artículos 352 y 353 del Código General del Proceso. En virtud de lo anterior, se formula recurso de reposición y, en subsidio, de queja contra el auto que niega el recurso extraordinario de casación. Lo anterior teniendo en cuenta, que, si bien el auto que niega el recurso extraordinario de casación, fue notificado el día 14 de noviembre de 2025, fue objeto de solicitud de aclaración y adición en virtud del Artículo 285 del Código General del Proceso. ‘’Artículo 285 Aclaración. “La sentencia no es revocable ni reformable por el juez que la pronunció. Sin embargo, podrá ser aclarada, de oficio o a solicitud de parte, cuando contenga conceptos o frases que ofrezcan verdadero motivo de duda, siempre que estén contenidas en la parte resolutiva de la sentencia o influyan en ella.
En las mismas circunstancias procederá la aclaración de auto. La aclaración procederá de oficio o a petición de parte formulada dentro del término de ejecutoria de la providencia. La providencia que resuelva sobre la aclaración no admite recursos, pero dentro de su ejecutoria podrán interponerse los que procedan contra la providencia objeto de aclaración.” Negrilla resaltada fuera del texto.
Como resultado, el despacho, mediante auto del 05 de diciembre de 2025, notificado por estado del 09 de diciembre de 2025, donde negó la solicitud de aclaración y adición del auto que niega el recurso extraordinario de casación. En consecuencia, de acuerdo a lo preceptuado en el Artículo 302 del código general del proceso, Artículo 302. Ejecutoria Las providencias proferidas en audiencia adquieren ejecutoria una vez notificadas, cuando no sean impugnadas o no admitan recursos.
No obstante, cuando se pida aclaración o complementación de una providencia, solo quedará ejecutoriada una vez resuelta la solicitud. Con lo que a voces de la norma ibidem la ejecutoria se alcanza el día 12 de diciembre de 2025, es decir que me encuentro dentro de la oportunidad para formular el recurso horizontal, en consecuencia, el suscrito se permite exponer las razones de hecho y de derecho que demuestran la viabilidad del recurso y la necesidad de revocar la decisión impugnada.
ASPECTO PRELIMINAR. II. CONSIDERACIONES El ataque que se formula a través del presente recurso de reposición, en subsidio de queja, se centra en dos vectores. El primero de ellos corresponde al numeral primero del “resuelve” mediante el cual se denegó la solicitud de ampliación del término para presentar un dictamen pericial que acreditara el avalúo comercial de los inmuebles involucrados, conforme a lo expuesto por esta parte.
La resolución de este punto transgrede los principios que orientan las normas procesales y contradice lo expresamente reglado en ellas. Nótese que el artículo 13 del Código General del Proceso establece la observancia estricta de las normas procesales, recordando que estas son de orden público, de obligatorio cumplimiento y, en ningún caso, pueden ser derogadas, modificadas o sustituidas por los funcionarios o particulares, salvo autorización expresa de la ley.
Frente a esta situación, es necesario advertir que la negatoria de la ampliación del plazo se fundamenta en lo dispuesto en el artículo 117 del CGP. Sin embargo, una lectura completa y textual de la norma permite observar que dicho artículo, si bien consagra la perentoriedad e improrrogabilidad de los términos procesales, también señala al final del inciso primero la cláusula: “salvo disposición en contrario”.
A partir de este canon interpretativo, es claro que existe una disposición en contrario, específicamente el artículo 339, que establece que, con la interposición del recurso de casación, puede acompañarse un dictamen pericial para acreditar el justiprecio. Esta norma se armoniza con el artículo 227 del mismo estatuto, según el cual, cuando el término resulta insuficiente para allegar el dictamen, la parte interesada podrá anunciarlo en el escrito respectivo, como se hizo en este asunto, y el juez deberá conceder un plazo adicional para su presentación. De ello se desprende, de manera inequívoca, que el ordenamiento procesal impone al juez la obligación de otorgar el término adicional, siempre que el dictamen haya sido oportunamente anunciado, como ocurrió en este caso.
La decisión impugnada desconoce estos mandatos expresos y los principios que emanan de la normativa procesal aplicable. No obstante, lo anterior. De conformidad con el AC4343 de 2021 radicación No. 11001-02-03-000-2021-03011-00 del 21 de septiembre de 2021 M.P Álvaro Fernando García Restrepo, señala lo siguiente: ‘’Dictamen que, en todo caso, debía ser alegado por la recurrente concomitantemente con la interposición del remedio extraordinario, empero no lo hizo; pues tal y como, como ha indicado la Sala, el “precepto que contiene una carga para aquel de acreditar el monto del detrimento que le ocasiona el pronunciamiento, simultáneamente con la interposición del embate o a más tardar antes de que le venza el lapso con tal fin, salvo que lo estime determinable con los elementos obrantes en el expediente, en cuyo caso es labor del funcionario constatarlo (…) De todas formas, la fijación del malogro debe concretarse al momento en que surge la legitimación para disentir, esto es la fecha del pronunciamiento cuestionado, y tener bases susceptibles de confirmación” 16.
(AC1146 del 05 de abril de 2021) Por lo que, ante la ausencia de estos, la conclusión necesaria no podía ser otra diferente a la del Tribunal, en el sentido de que, como la parte demandada no adosó oportunamente junto con el recurso de queja dictamen pericial para justificar el agravio ocasionado con la decisión confutada, la magistrada sustanciadora resolvió de plano acerca de la concesión del recurso extraordinario con los elementos de juicio con los que contaba en el expediente, es decir, con base el contrato de compraventa celebrado sobre el referido inmueble de propiedad de la sociedad y elevado a la escritura pública No. 1461 de 23 de junio de 2017, por valor de $500.000.000, dado que la citada norma la facultaba para ello.
De ahí que, a partir del monto del detrimento ocasionado con la decisión de segunda instancia referida en el párrafo precedente, esa Colegiatura acertadamente midió el desmedro que la decisión produjo a la impugnante para posibilitar la vía extraordinaria en mención, la cual impone el adjetivo procesal debe ser superior a mil salarios mínimos legales mensuales vigentes, equivalentes a $908.526.000 para el año 2021; pero, como se puede evidenciar es diáfano que no le alcanzó, ni tampoco hizo uso de la facultad que le otorgaba el canon 339 ibidem, de adosar con el remedio un peritaje para acreditar ese aspecto’’.
Conforme al anterior pronunciamiento, el remedio frente al auto que se ataca es acompañar el avaluó junto con el respectivo recurso, principalmente el de queja conforme se resaltó, y como ocurre en la presente oportunidad, Superada la discusión anterior. ● NECESIDAD DE DICTAMEN PERICIAL QUE DE CUENTA DEL AVALÚO COMERCIAL COMO DETERMINANTE EN JUSTIPRECIO PARA RECURRIR Se debe tener en cuenta que el medio idóneo para la determinación del valor comercial del bien inmueble, corresponde a un dictamen pericial que de cuenta del avalúo comercial, el cual tiene un carácter técnico toda vez que este se fundamenta en varios criterios y parámetros como la reglamentación urbanística municipal o distrital vigente, la destinación económica del inmueble, los valores unitarios para cada una de las construcciones del terreno, aspectos físicos, la clase del suelo, las construcciones en la zona, la estratificación socio económica del bien inmueble, las construcciones existentes, entre otros; asimismo, para establecer el valor comercial del bien inmueble debe acudirse a los métodos previstos en la normativa.
Teniendo en cuenta lo anterior y en aras de acreditar el derrotero con respecto a la determinación real de las pretensiones, objeto del recurso extraordinario de casación, adjunto al presente recurso se encuentra dictamen pericial de avalúo comercial del predio conformado por los predios ubicados en la calle 10B No. 03 - 08 Este y Calle 10B No. 10B No. 03 - 10, identificados con las matrículas inmobiliarias No.Nº50C-844797 Y Nº50C-479797, en el cual se logra determinar que el valor comercial estimado de los predios ubicados en la Calle 10B No. 03-08 Este y Calle 10B No. 03-10 Este de Bogotá D.C., asciende a la suma de MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($1.474.219.500). mismo que cuenta con las formalidades del articulo 226 del C.G. del P. De conformidad con el avaluó comercial aportado se determina: ● Los inmuebles objeto de este avalúo corresponde a un predio ubicado en la Calle 10B Este, entre los números 03-08 y 03-10 de Bogotá D.C., integrado por dos matrículas inmobiliarias y con un área total de Cuatrocientos noventa y cuatro metros cuadrados (494 m²).
Sobre esta base se desarrolló la estimación de su valor comercial, considerando sus condiciones físicas, la dinámica del entorno y los parámetros técnicos y de mercado, conforme a los lineamientos establecidos en el Decreto 422 de 2000 y la Resolución 620 de 2008 del IGAC. ● El estudio de valores de referencia se fundamentó en la mediana del valor metro cuadrado de terreno por manzana, información oficial suministrada por el Distrito y utilizada como insumo base para la estimación del valor del suelo urbano. Para garantizar una referencia representativa, se consideraron diversas manzanas del entorno inmediato cuyas características urbanas resultan comparables con las del predio analizado.
A partir de estos valores oficiales, se desarrolló el análisis sectorial y se aplicaron los factores de homogenización definidos según las condiciones propias del inmueble, incluyendo ubicación, topografía, forma, accesibilidad y contexto urbano, lo que permitió ajustar el valor de referencia al comportamiento real del predio evaluado. 5.
De acuerdo con el análisis técnico, el valor comercial estimado del predio ubicado en la Calle 10B No. 03-08 Este y Calle 10B No. 03-10 Este de Bogotá D.C., asciende a la suma de MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($1.474.219.500). Luego entonces, con la aportación del respectivo dictamen pericial se puede concluir que se cumple con la comprobación del justiprecio para recurrir en casación, esto es $1.423.500.000 Por consiguiente, se cumple con la carga fijada por el legislador lo que fuerza la revocatoria por vía de este recurso. y, en su lugar, se conceda el recurso de casación, remitiendo el expediente a la Honorable Corte Suprema de Justicia para lo de su competencia. III.
PRETENSIONES.
PRIMERO: Revocar el auto de fecha catorce (14) de noviembre de 2025, notificado por estados el día catorce (14) de noviembre de 2025, proferido por el honorable TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTÁ SALA SÉPTIMA DE DECISIÓN CIVIL.
SEGUNDO: En consecuencia, se admita el recurso de casación.
TERCERO: En el evento de mantener incólume su decisión, se proceda a conceder el recurso de queja que de manera subsidiaria se está formulando. IV. ANEXOS 1. Avalúo comercial– Arquitectura Forense. Atentamente. OSCAR ORLANDO CORTES MOLANO C. C. No. 79.990.976 de Bogotá D.C. T. P. No. 276.060 del C S de la J. oscartogado@gmail.com AVALÚO COMERCIAL DE PREDIO CONFORMADO POR LOS PREDIOS UBICADOS EN LA CALLE 10B #03 08 ESTE CALLE 10B #03-10 ESTE EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C. IDENTIFICADOS CON LAS MATRICULAS INMOBILIARIAS Nº50C-844797 Y Nº50C-479797 RESPECTIVAMENTE BOGOTÁ D.C. DICIEMBRE 11 DE 2025 1 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 Bogotá D.C., 11 de diciembre de 2025 DICTAMEN: AR-2025-174 ASUNTO: AVALÚO COMERCIAL DE PREDIO CONFORMADO POR LOS PREDIOS UBICADOS EN LA CALLE 10B #03 08 ESTE Y CALLE 10B #03-10 ESTE EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C. PARA: DR. OSCAR ORLANDO CORTES MOLANO. Los métodos, técnicas y conceptos utilizados para rendir el siguiente informe son los mismos que utilizamos en el ejercicio regular de la profesión u oficio, aplicados para la elaboración de avalúos comerciales y las normas que se deben cumplir para la ejecución de los mismo.
El curriculum vitae (CV), que resume mi trayectoria profesional y educativa es: NOMBRE Peláez Ramos Héctor Jairo C.C: 79564583 2 FOTO RESUMEN C.V. Arquitecto Universidad de América Maestría en Salud Publica y Desarrollo Social. Especialista en Seguridad y Salud en el Trabajo. Especialista en Ambiental. Especialista en Gerencia. Universidad del Área Andina.
Avaluador. Registro abierto de avaluador. Otros estudios: Curso De Avalúos Especiales Intermedio. Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Curso de Avalúos Lonja De Propiedad Raíz. Bogotá. ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 Curso Intermedio De Avalúos Lonja De Propiedad Raíz. Bogotá. Seminario “La Defraudación de Fluidos” Empresa De Acueducto y Alcantarillado De Bogotá. Seminario “Uso Indebido del Gas Natural y Defraudación De Fluidos” Empresa De Gas Natural S.A., de Bogotá. Seminario “Defraudación En El Servicio Público de Energía” Introducción A La Investigación Criminal Y Criminalística Fiscalía General De La Nación. Curso Básico de Policía Judicial Fiscalía General De La Nación Bogotá El Fiscal y El Investigador Trabajo En Equipo Estados Unidos De América – Departamento De Justicia Seminario Taller “Investigador Testigo”.
Estados Unidos de América ICITAP - Colombia. Perito forense; experto en avalúos y tasación de perjuicios elaborando más de trescientos cincuenta (350) peritajes de obras civiles, infraestructura y avalúos para cursar en procesos penales, civiles, tribunales de arbitramiento y demás instancias judiciales. Treinta y dos (32) años de experiencia en la elaboración de peritajes, dentro de la cual están veinte (20) años como director técnico nacional del Grupo de Arquitectos, Ingenieros Civiles y Topógrafos de la División Criminalística de la Fiscalía General de la Nación. Director técnico Arquitectura Forense S.A.S. (2016-actual).
Embajada de los Estados Unidos en Colombia – Fiscalía General de la Nación. Diseñador y director de la construcción del Centro de Identificación Humana Medellín-Antioquia. El más grande en el mundo. Contacto: 315-7828557 / 6016954402 arqui.forense@gmail.com Calle 98 Nº70-91oficina 903 Edificio Vardi – Centro Empresarial Pontevedra. 3 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 Noticia Criminal.
Partes: Fiscalía General de la Nación – Instituto de Desarrollo Urbano (IDU). Miguel Barranco. Estudio técnico y Avaluó predio Piedra Herrada – Lote Transmilenio. Noticia Criminal: 110016000717201100132 Partes: Fiscalía General de la Nación – Parador del Palmira Peritaje avaluó - expropiación de predios doble calzada Palmira-parador de Buga.
Peritaje para determinar el justo precio de los predios objeto de expropiación para la construcción de la doble calzada Cali-Palmira. Avaluó de reposición. Póliza de zonas comunes. Oporto Club Residencial 2024 Avaluó de reposición Póliza de zonas comunes. Conjunto Bonaire Club residencial. 2024 Avaluó de reposición. Póliza de zonas comunes.
Edificio Davinci 2024 Noticia Criminal: 470016000000202000009 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Carlos Caicedo – Gobernador del Magdalena. Peritaje Mega biblioteca Santa Marta Magdalena. Noticia Criminal: 470016000000202000018 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Carlos Caicedo – Gobernador del Magdalena.
Peritaje CDI y ludotecas Santa Marta Magdalena. Noticia Criminal: 470016000000202000011 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Carlos Caicedo – Gobernador del Magdalena. Peritaje Coliseo Gaira Santa Marta Magdalena. Noticia Criminal: Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Johnny Besaile – Senador de la República de Colombia.
Peritaje Hacienda Santo Domingo Córdoba. Noticia Criminal: 11001024700020180001900 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Richard Alfonso Aguilar Villa. 4 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 Peritaje Estadio Alfonso López de la ciudad de Bucaramanga - Santander Noticia Criminal: 11001024700020180001900 Partes: Fiscalía General De La Nación – Agencia para la infraestructura del Meta, MH Ingeniería y Consultoría – Iván Pérez, mayor contratista de vías e infraestructura en el Meta.
Peritaje técnico obra civil y licitación pública LP-AIM-CO-005-2016 Construcción de Vías – Villavicencio Meta. Peritaje técnico - Caso predio patio de maniobras Transmilenio Partes: Fiscalía General De La Nación – Instituto de Desarrollo Urbano. Valoración de predio para uso de Transmilenio que no corresponde a su valor comercial. Noticia Criminal: 110016000102201200268 Partes: Fiscalía General de la Nación – Ex contralora Sandra Morelli Rico Peritaje sobre las obras civiles ejecutadas para el arrendamiento del edificio Gran Estación, justificación sobre los aspectos técnicos para el cambio de sede Centro, avaluó comercial para el arrendamiento del edificio Gran Estación. Noticia Criminal: 470016001019201300611 Partes: Hotel Irotama Santa Marta, representante legal Miguel Triana – Hecol S.A.S Peritaje Hotel Irotama – vías público-privadas en Santa Marta-Magdalena Peritaje que determine el carácter de las vías de la Agrupación Irotama en Santa Marta Magdalena, verificación de los requisitos para la expedición de licencias de construcción predios colindante sociedad Hecol S.A.S. Peritaje de construcción de vías Bogotá. - Villavicencio Peritaje para determinar el valor de los Túneles Boquerón y Buenavista. https://1drv.ms/b/s!Ar4uIRTqzxxugvNPIcYAkZan5ffcqg?e=YoJj4q 5 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 ÍNDICE DE CONTENIDO I. INTRODUCCIÓN. II.
ELEMENTOS DE ESTUDIO. III.
FUNDAMENTOS DE ANÁLISIS. IV. METODOLOGÍA. V. AVALÚO COMERCIAL DEL PREDIO. 1. INFORMACIÓN GENERAL: 1.1. SOLICITANTE: 1.2. DOCUMENTO:
1.3. TIPO DE INMUEBLE: 1.4. DEPARTAMENTO: 1.5. MUNICIPIO: 1.6. LOCALIDAD: 1.7. BARRIO: 1.8. DIRECCIÓN: 1.9. CHIP: 1.10. CEDULA CATASTRAL: 1.11. MATRICULA INMOBILIARIA:
1.12. FECHA DE VISITA:
1.13. ÁREA DE TERRENO:
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR: 2.1. ACTIVIDAD PREDOMINANTE: 2.2. ESTRATIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA:
2.3. VÍAS DE ACCESO:
2.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS:
2.5. SERVICIO DE TRANSPORTE PÚBLICO: 2.6. DINÁMICA Y ZONAS DE INTERÉS DEL SECTOR: 3. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA: 3.1. CONSIDERACIONES NORMATIVAS:
4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: 6 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 4.1. UBICACIÓN:
4.2. DISTRIBUCIÓN DEL PREDIO: 4.3. LINDEROS: 4.4. COORDENADAS: 4.5. TOPOGRAFÍA: 4.6. FORMA GEOMÉTRICA: 4.7. ANOTACIONES:
5. ESTUDIO DE VALORES DE REFERENCIA: 6. CÁLCULOS: VI. CONCLUSIONES. VII. DECLARACIÓN DE NO VINCULACIÓN CON EL SOLICITANTE. ANEXOS: 7 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 ÍNDICE DE ILUSTRACIONES Ilustración 1 VÍAS DE ACCESO A AL PREDIO.
Ilustración 2 LOCALIZACIÓN DEL PREDIO. Ilustración 3 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA SELECCIONADOS. Ilustración 3 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105011. Ilustración 3 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105012. Ilustración 3 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105010.
Ilustración 3 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105013. Ilustración 4 TABLA DE HOMOGENIZACIÓN. Ilustración 5 VALORES ORGANIZADOS EN ORDEN ASCENDENTE. Ilustración 7 ECUACIÓN PARA CALCULAR LA MEDIA ARITMÉTICA. Ilustración 8 ECUACIÓN PARA CALCULAR LA DESVIACIÓN ESTÁNDAR.. 26 Ilustración 9 ECUACIÓN PARA CALCULAR EL COEFICIENTE DE VARIACIÓN Ilustración 6 RESULTADOS ANÁLISIS DE PROMEDIO. 8 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 I. INTRODUCCIÓN. El presente informe tiene como finalidad desarrollar el avalúo comercial del inmueble conformado por dos predios ubicados en la Calle 10B No. 03-08 Este y Calle 10B No. 03-10 Este de Bogotá D.C., identificados con las Matrículas Inmobiliarias 50C-844797 y 50C-479797, respectivamente.
El propósito del avalúo es determinar el valor comercial actual del predio, teniendo en cuenta su ubicación, características físicas, estado de conservación, dinámica del entorno urbano y las variables técnicas y de mercado que influyen en su valoración. II. ELEMENTOS DE ESTUDIO. Forman parte integral del presente avalúo los siguientes documentos: 1.
Certificados de Tradición y Libertad de los predios con matrícula inmobiliaria 50C-844797 y 50C-479797. III.
FUNDAMENTOS DE ANÁLISIS. El presente estudio técnico se enmarca en los procedimientos aplicables a los avalúos comerciales conforme al marco normativo vigente en Colombia, el cual incluye la Ley 388 de 1997, el Decreto 1420 de 1998, el Decreto 422 de 2000, el Decreto 208 de 2004 y la Resolución 620 de 2008, emitida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC.
La Resolución 620 de 2008 establece la importancia de contar con procedimientos unificados, claros y actualizados, de manera que los profesionales encargados de realizar avalúos especiales dispongan de un 9 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 marco metodológico único para su ejecución. Dicha metodología fue desarrollada para garantizar la correcta aplicación de las normas que rigen la actividad catastral en el país, conforme a lo dispuesto en el Decreto 208 del 27 de enero de 2004.
Adicionalmente, se tuvo en cuenta el Decreto 555 de 2021, mediante el cual se adopta la revisión general del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá D.C., considerado el principal instrumento de planificación urbana que regula el uso del suelo, la destinación del territorio y las condiciones de desarrollo de la ciudad. El análisis desarrollado en este avalúo permite determinar el precio más probable de transacción del bien en un mercado de oferta y demanda libre, en el que tanto el comprador como el vendedor actúan con pleno conocimiento de las condiciones técnicas, físicas y jurídicas del inmueble.
IV. METODOLOGÍA. Para el desarrollo del presente avalúo se efectuó la visita técnica al inmueble conformado por los predios ubicados en la Calle 10B No. 03-08 Este y Calle 10B No. 03-10 Este de Bogotá D.C., con el propósito de verificar sus condiciones. Durante la visita se realizó la caracterización general del predio, registrando información fotográfica y considerando aspectos como ubicación, accesibilidad, uso actual, entorno urbano y estado físico de las edificaciones y del terreno. El análisis de valor se adelantó mediante un estudio de valores de referencia de terreno por manzana para el sector, con base en la información suministrada por el Distrito.
A partir de estos valores se procedió a contrastar las características específicas del inmueble objeto de estudio, aplicando un 10 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 proceso de homogenización que incorpora factores de ajuste conforme a sus condiciones particulares.
Este procedimiento permite obtener un valor comercial estimado, técnicamente sustentado, que representa el precio más probable de transacción del bien bajo las condiciones actuales del mercado inmobiliario. V. AVALÚO COMERCIAL DEL PREDIO. A continuación, se presentan las consideraciones técnicas, análisis y cálculos desarrollados para la determinación del valor comercial del predio, conforme a la metodología previamente descrita.
En este apartado se detallan los aspectos relevantes del estudio, los resultados obtenidos a partir del análisis y los valores resultantes para cada componente evaluado del inmueble. 1. INFORMACIÓN GENERAL: 1.1. SOLICITANTE: • OSCAR ORLANDO CORTES MOLANO. 1.2. DOCUMENTO: • CEDULA 79.990.976 – TP 276.060 de C.S. de la J.
1.3. TIPO DE INMUEBLE: • Urbano. 1.4. DEPARTAMENTO: • Bogotá D.C. 1.5. MUNICIPIO: • 11 Bogotá D.C. ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 1.6. LOCALIDAD: • La Candelaria. 1.7. BARRIO: • Egipto. 1.8.
DIRECCIÓN: • • • • • CALLE 10 B 3-04 ESTE CL 10B 3 04 ESTE (DIRECCIÓN CATASTRAL) CL 10B 3 08 ESTE (DIRECCIÓN CATASTRAL) CALLE 10 B 3-02 ESTE CL 10B 3 10 ESTE (DIRECCIÓN CATASTRAL) 1.9. CHIP: • • AAA0030LCNN AAA0185LTSK 1.10. CEDULA CATASTRAL: • • 10C 4E 1 9 003105111300000000 1.11. MATRICULA INMOBILIARIA: • • 50C-844797 50C-479797
1.12. FECHA DE VISITA: • La visita a la edificación se llevó a cabo el 4 de diciembre de 2025.
1.13. ÁREA DE TERRENO: • 12 Cuatrocientos noventa y cuatro metros cuadrados (494 m²). ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150
2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR: 2.1. ACTIVIDAD PREDOMINANTE: • La actividad predominante en el sector, conforme a la estructura de usos establecida en el Decreto 555 de 2021, corresponde a un uso mixto con prevalencia residencial, complementado por equipamientos institucionales de carácter educativo, cultural y religioso que articulan la dinámica del barrio Egipto y su función dentro del centro histórico.
En este tramo específico, el tejido urbano se caracteriza por: v Vivienda tradicional como uso dominante dentro de la UPZ 94 La Candelaria. v Equipamientos dotacionales consolidados, principalmente los servicios educativos asociados a la Universidad Externado y el equipamiento religioso representado por la Iglesia de Nuestra Señora de Egipto. v Comercio de escala local y servicios complementarios, propios de áreas residenciales consolidadas en el centro histórico.
En conjunto, el POT reconoce en esta zona una vocación residencial con fuerte presencia institucional, lo que define la actividad predominante del sector. 2.2. ESTRATIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA: • El predio se encuentra clasificado dentro del estrato socioeconómico dos (2), según la asignación oficial correspondiente al sector. 13 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150
2.3. VÍAS DE ACCESO: • El predio cuenta con vías de acceso que articulan su movilidad. La Avenida Circunvalar constituye el eje principal de conexión, operando como corredor de tránsito en sentido norte–sur y sur–norte. De manera complementaria, la Calle 7 funciona como vía transversal en sentido oriente–occidente y occidente–oriente, facilitando la integración con el resto del centro histórico.
En el interior del barrio Egipto y su entorno inmediato, las vías locales presentan una sección angosta, característica del tejido urbano tradicional del sector, lo que condiciona la circulación vehicular y peatonal, pero mantiene la conectividad con las arterias principales. Ilustración 1 VÍAS DE ACCESO A AL PREDIO. 14 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150
2.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: • El sector cuenta con disponibilidad de los servicios públicos domiciliarios básicos, incluyendo acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y gas natural, los cuales se encuentran integrados a las redes de la ciudad. De igual forma, dispone de cobertura en telecomunicaciones y servicios de internet, propios de áreas urbanas consolidadas.
La infraestructura existente corresponde a redes tradicionales instaladas en un tejido urbano antiguo, lo que implica que, si bien los servicios son funcionales, algunas redes presentan características de antigüedad propias del sector histórico. No obstante, la zona mantiene un nivel adecuado de suministro y cobertura para el uso residencial e institucional predominante.
2.5. SERVICIO DE TRANSPORTE PÚBLICO: • El sector cuenta con cobertura de transporte público a través de rutas de buses y busetas del Sistema Integrado de Transporte Público (SITP) que circulan principalmente por la Avenida Circunvalar y la Calle 7, garantizando la conexión con el centro histórico y con otros puntos de la ciudad. Si bien las vías internas de la zona son angostas y presentan restricciones para la circulación de vehículos de gran capacidad, la cercanía a corredores principales permite un acceso adecuado al transporte público.
La oferta disponible facilita la movilidad de residentes, visitantes y usuarios de los equipamientos institucionales ubicados en el área. 15 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 2.6. DINÁMICA Y ZONAS DE INTERÉS DEL SECTOR: • El área presenta una dinámica urbana asociada a su localización dentro del centro histórico y a la presencia de equipamientos institucionales de relevancia. La actividad cotidiana combina el uso residencial tradicional con flujos permanentes de estudiantes, visitantes y turistas que se desplazan hacia la Universidad Externado de Colombia, la Iglesia de Nuestra Señora de Egipto y otros puntos de interés cultural del sector.
El entorno inmediato incluye zonas patrimoniales, senderos peatonales, miradores y espacios de valor histórico propios de la ladera oriental. Esta mezcla de usos genera una dinámica activa durante el día, con movimiento derivado de actividades educativas, religiosas y culturales, mientras que en horas de la noche el comportamiento urbano tiende a disminuir, manteniendo el carácter residencial del barrio.
En conjunto, el sector se caracteriza por una interacción entre patrimonio, vivienda y equipamientos institucionales, que definen su funcionalidad y atractivo dentro de la estructura urbana del centro histórico. 3. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA: 3.1. CONSIDERACIONES NORMATIVAS: • El predio se encuentra sujeto a las disposiciones del Decreto Distrital 555 de 2021, que regula el uso, la ocupación y el aprovechamiento del suelo en Bogotá. Al ubicarse en el sector del barrio Egipto, dentro de la UPZ 94 La Candelaria, el inmueble está condicionado por lineamientos especiales debido a su proximidad a 16 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 áreas con valor patrimonial y a la configuración topográfica de la ladera oriental.
En esta zona, la normativa establece restricciones específicas en cuanto a alturas, volumetría y densidad, con el fin de preservar el paisaje histórico y la escala tradicional del centro histórico. Generalmente, las edificaciones se limitan a baja altura, manteniéndose en rangos de uno a tres pisos, dependiendo de la manzana y de la clasificación del predio frente a otros inmuebles de interés cultural.
Estas limitaciones buscan evitar alteraciones visuales que afecten la lectura del conjunto patrimonial y la armonía del entorno. De igual forma, la normativa restringe ampliaciones que impliquen incrementos sustanciales en el índice de construcción o que modifiquen la implantación tradicional. Las intervenciones deben conservar las características volumétricas y la relación con el espacio público, mientras que cualquier obra nueva, reforzamiento o adecuación requiere cumplir con lineamientos de conservación, manejo de fachadas y tratamientos de borde establecidos para la zona.
En conjunto, la reglamentación urbanística delimita de manera estricta los parámetros de diseño y ocupación del terreno, priorizando la protección del patrimonio edificado, la morfología histórica y la integración paisajística con la ladera oriental. 17 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150
4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: 4.1. UBICACIÓN: • El inmueble objeto del presente avalúo se encuentra ubicado en la la Calle 10B No. 03-08 Este y Calle 10B No. 03-10 Este de Bogotá D.C., en el sector del barrio Egipto, perteneciente a la localidad de La Candelaria. Su localización corresponde a la ladera oriental del centro histórico, en un entorno caracterizado por un tejido urbano tradicional, vías locales angostas y proximidad a importantes equipamientos institucionales como la Iglesia de Nuestra Señora de Egipto y la Universidad Externado de Colombia.
Ilustración 2 LOCALIZACIÓN DEL PREDIO. 18 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 El inmueble se encuentra a una distancia aproximada de 15,5 kilómetros del Aeropuerto Internacional El Dorado, lo que representa un tiempo promedio de desplazamiento de 30 a 45 minutos, dependiendo de las condiciones de movilidad.
Su ubicación estratégica dentro del centro histórico permite un acceso cercano a diversos puntos de alto interés en Bogotá, incluyendo la Plaza de Bolívar, el Museo del Oro, el Chorro de Quevedo, la Casa de Nariño, el Eje Ambiental, y la zona universitaria del centro. Esta proximidad refuerza la relevancia urbana del sector y su integración con los principales atractivos culturales, administrativos y turísticos de la ciudad.
4.2. DISTRIBUCIÓN DEL PREDIO: • El inmueble objeto de avalúo está conformado por dos predios. El primero de ellos cuenta con un área de 464 m², dentro de la cual se encuentra una edificación de aproximadamente 110 m² construidos. Esta construcción corresponde a una estructura antigua, con varios años de levantada, que presenta características propias de edificaciones tradicionales del sector.
El segundo predio tiene una extensión de 30 m². El estado general no es óptimo y gran parte de su superficie corresponde a un lote sin desarrollo edificatorio, evidenciando un nivel mínimo de intervención. 4.3. LINDEROS: 19 • Norte: Linda con solar de Gregorio Sánchez esta línea tiene 18 metros por la orilla del barranco. • Oriente: Línea recta por el pie de los cerezos que están en la medianía del solar contiguo y pertenecen hoy a Sitera torres y cuya medida es por ese lado de 14 metros ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 • Sur: Linda con la plazuela de Egipto. • Occidente: linda con solar de Gervasia Mora línea recta hasta la esquina de la plazuela de Egipto. 4.4.
COORDENADAS: • Se encuentra ubicado en las coordenadas geográficas 4°35'38.33'' de latitud norte y 74°04'09.51'' de longitud oeste. 4.5. TOPOGRAFÍA: • El terreno presenta una pendiente pronunciada en dirección norte, característica de la ladera oriental donde se encuentra ubicado. Esta condición topográfica influye en la conformación del lote, el comportamiento de escorrentías y las posibilidades de desarrollo constructivo dentro del predio. 4.6.
FORMA GEOMÉTRICA: • El predio presenta una forma geométrica irregular, propia de los lotes ubicados en la ladera oriental del centro histórico, lo que genera variaciones en sus linderos y en la configuración de su área útil. 4.7. ANOTACIONES: • El inmueble registra anotaciones de embargo dentro de su folio de matrícula inmobiliaria.
5. ESTUDIO DE VALORES DE REFERENCIA: Para el análisis del valor del terreno se utilizó la mediana del Valor metro cuadrado de Referencia de Terreno por Manzana, información que es 20 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 suministrada directamente por el Distrito y que constituye un insumo oficial para la estimación del valor del suelo urbano. Es importante precisar que la mediana no fue calculada por este avalúo, sino que corresponde al dato oficial reportado por la entidad competente.
Se recopilaron varios valores de referencia correspondientes a diferentes manzanas del área de influencia, seleccionando aquellas cuyas características urbanas guardan relación con el predio objeto del estudio. Estos valores oficiales permiten establecer un marco comparativo sólido y coherente con el comportamiento del suelo en la zona. Con base en estos valores, se realizó el análisis del sector y, posteriormente, se aplicaron factores de homogenización de acuerdo con las condiciones particulares del predio, tales como ubicación, topografía, forma geométrica, accesos, entorno urbano y estado físico, con el fin de ajustar el valor de referencia a la realidad específica del inmueble avaluado.
A continuación, se presenta la tabla con los valores de referencia suministrados por el Distrito, junto con la ilustración de la manzana correspondiente. Estos datos oficiales corresponden a la información disponible para enero de 2025. !"#$%&'&()"*+I"#I -)$.)$) -#"&)$)I"#I/)M*+I"#I 1#'#+#$(&)I"#I2#++#$*I 3*+I-)$.)$) !"#$#"" !"#$#"( !"#$#"# !"#$#"! &''''''''''''''''''''''''''!%###%### &''''''''''''''''''''''''''!%###%### &''''''''''''''''''''''''''!%!##%### &''''''''''''''''''''''''''!%!##%### Ilustración 3 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA SELECCIONADOS. 21 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 Ilustración 4 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105011.
Ilustración 5 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105012. 22 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 Ilustración 6 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105010.
Ilustración 7 MEDIANA DE VALOR DE REFERENCIA DE TERRENO POR MANZANA 3105013. 23 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 6. CÁLCULOS: Para la estimación del valor comercial del predio se aplicó un proceso de homogenización, mediante el cual se realiza un balance comparativo entre las características del inmueble objeto de estudio y las condiciones promedio de los predios ubicados en las manzanas seleccionadas como referencia. El procedimiento parte de la superficie del terreno y de los elementos generales construidos existentes, no con el propósito de valorar la edificación, sino para establecer una base de comparación que permita identificar el grado de similitud o diferencia frente a los inmuebles promedio de cada manzana.
La comparación no se centra en la calidad o estado de las edificaciones, sino en aspectos estructurales del lote tales como forma, ubicación, topografía, accesibilidad y configuración del área, entre otros criterios que inciden en el valor del suelo. A partir de esta comparación se obtiene un factor de homogenización para cada manzana analizada.
Este factor expresa la relación entre las características del predio avaluado y las características promedio de la manzana de referencia: • Un factor mayor a 1 indica que el predio presenta condiciones superiores a las del promedio de la manzana. • Un factor menor a 1 indica características inferiores. • Un factor igual a 1 refleja similitud con las condiciones promedio.
El factor de homogenización calculado para cada manzana se multiplica por la mediana del Valor de Referencia de Terreno por Manzana suministrada por el Distrito. Este procedimiento permite ajustar el valor de referencia oficial a las condiciones reales del predio objeto del estudio. 24 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 !"#$%&'&(F"*+I"#I -F$.F$F !"#$#"" !"#$#"* !"#$#"# !"#$#"! -#"&F$FI"#I/FM*+I"#I 4F(%*+I"#I /FM*+I 1#'#+#$(&FI"#I2#++#$*I R*6*T#$&.F(&8$ R*6*T#$&.F"* 3*+I-F$.F$F &''''''''''''''''''''''''!%###%### &''''''''''''''''''''''''!%###%### &''''''''''''''''''''''''!%!##%### &''''''''''''''''''''''''!%!##%### #()) #()+ #(), #()+ &''''''''*%)+#%### &''''''''*%)"#%### &''''''''!%*!-%### &''''''''!%*#"%### Ilustración 8 TABLA DE HOMOGENIZACIÓN. Una vez obtenidos los valores homogeneizados de cada una de las muestras, se procede a organizar los resultados de menor a mayor, con el fin de facilitar su análisis estadístico y la posterior aplicación de métodos de depuración como el promedio móvil. !"#$%&'&()"*+I"#I -)$.)$) /)M*+I 1*2*3#$&.)"* !"#$#"% !"#$#"" !"#$#"! !"#$#"# ()))))))))))%&'%#&### ()))))))))))%&''#&### ()))))))))))!&"#%&### ()))))))))))!&"!$&### Ilustración 9 VALORES ORGANIZADOS EN ORDEN ASCENDENTE.
A continuación, se aplica un análisis estadístico de medidas de tendencia central, con el fin de establecer el valor unitario más representativo. Como parte de este análisis, se emplea el método de promedio móvil, el cual permite depurar la muestra eliminando posibles valores atípicos que puedan distorsionar el resultado. Posteriormente, se calcula el coeficiente de variación, el cual permite medir la dispersión relativa de los datos.
Según lo establecido en la Resolución 620 de 2008, este coeficiente debe ser inferior al 7.5 % para que se pueda adoptar el valor promedio como valor comercial del metro cuadrado. 25 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 Ilustración 10 ECUACIÓN PARA CALCULAR LA MEDIA ARITMÉTICA.
Ilustración 11 ECUACIÓN PARA CALCULAR LA DESVIACIÓN ESTÁNDAR. Ilustración 12 ECUACIÓN PARA CALCULAR EL COEFICIENTE DE VARIACIÓN. 26 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 !"#A%&%&DE)D*+I-)E%ID-.L%A !"#A%CD# C%E)D*+DI- +.).
RSSSSSSSSSS/.MNO./P4 RS7P8.P7MV4P PV/N: Ilustración 13 RESULTADOS ANÁLISIS DE PROMEDIO. Al calcular el coeficiente de variación sobre la totalidad de los valores obtenidos, se determinó que este se encuentra por debajo del 7.5 %, lo cual indica que la muestra presenta una dispersión baja y estadísticamente aceptable. En consecuencia, no fue necesario aplicar procesos adicionales de depuración, tales como el uso del método de promedio móvil para eliminar valores atípicos.
Por el contrario, se valida la totalidad de la muestra y se adopta directamente el promedio aritmético como el valor comercial representativo por metro cuadrado para el predio objeto del avalúo. Según los resultados y verificado el cumplimiento del coeficiente de variación permitido, se adopta como valor comercial representativo del inmueble un valor unitario de $2.984.250 por metro cuadrado.
En consecuencia, para el predio con un área de 494 metros cuadrados, el valor comercial estimado corresponde a MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($1.474.219.500). VI. CONCLUSIONES. 1. El inmueble objeto de este avalúo corresponde a un predio ubicado en la Calle 10B Este, entre los números 03-08 y 03-10 de Bogotá D.C., integrado por dos matrículas inmobiliarias y con un área total de Cuatrocientos noventa y cuatro metros cuadrados (494 m²).
Sobre 27 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 esta base se desarrolló la estimación de su valor comercial, considerando sus condiciones físicas, la dinámica del entorno y los parámetros técnicos y de mercado, conforme a los lineamientos establecidos en el Decreto 422 de 2000 y la Resolución 620 de 2008 del IGAC. 2.
La localización del predio dentro del barrio Egipto, en la UPZ 94 La Candelaria, se enmarca en un entorno de vocación residencial con presencia significativa de equipamientos institucionales, particularmente educativos y religiosos, conforme a la estructura de usos definida en el Decreto 555 de 2021. El sector corresponde al estrato socioeconómico dos (2) y presenta una red vial articulada principalmente por la Avenida Circunvalar y la Calle 7, complementada por vías locales de sección reducida que reflejan la morfología tradicional del centro histórico.
Estas condiciones urbanas y funcionales constituyen determinantes relevantes en la valoración comercial del inmueble. 3. La reglamentación urbanística aplicable al predio, definida por el Decreto Distrital 555 de 2021 y por las condiciones normativas propias de la UPZ 94 La Candelaria, establece restricciones estrictas en materia de alturas, volumetría y densidad, derivadas de la necesidad de preservar el paisaje histórico y la morfología tradicional del sector.
El inmueble se encuentra en un entorno con limitaciones particulares debido a su localización en la ladera oriental y su proximidad a áreas de interés patrimonial, lo que implica que cualquier intervención debe ajustarse a parámetros de conservación, manejo de fachadas e implantación controlada. 28 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 4.
El estudio de valores de referencia se fundamentó en la mediana del valor metro cuadrado de terreno por manzana, información oficial suministrada por el Distrito y utilizada como insumo base para la estimación del valor del suelo urbano. Para garantizar una referencia representativa, se consideraron diversas manzanas del entorno inmediato cuyas características urbanas resultan comparables con las del predio analizado.
A partir de estos valores oficiales, se desarrolló el análisis sectorial y se aplicaron los factores de homogenización definidos según las condiciones propias del inmueble, incluyendo ubicación, topografía, forma, accesibilidad y contexto urbano, lo que permitió ajustar el valor de referencia al comportamiento real del predio evaluado. 5.
De acuerdo con el análisis técnico, el valor comercial estimado del predio ubicado en la Calle 10B No. 03-08 Este y Calle 10B No. 03-10 Este de Bogotá D.C., asciende a la suma de MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($1.474.219.500). 29 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 VII.
DECLARACIÓN DE NO VINCULACIÓN CON EL SOLICITANTE. Yo, Héctor Jairo Peláez Ramos, identificado con cédula de ciudadanía No. 79.564.583 y con registro de avaluador No. AVAL-79564583, en calidad de profesional responsable del avalúo del predio ubicado en la Calle 10B No. 03-08 Este y Calle 10B No. 03-10 Este de Bogotá D.C., me permito declarar que no tengo ningún tipo de vínculo personal, comercial, económico o familiar con el solicitante del presente avalúo ni con los propietarios actuales del inmueble objeto del mismo.
Esta declaración se realiza en cumplimiento de los principios de imparcialidad, independencia y transparencia, garantizando que el informe de avalúo ha sido elaborado con total objetividad, con base en criterios técnicos y metodológicos reconocidos. Firmado en Bogotá D.C., a los 11 días del mes de diciembre de 2025. M.Sc. ARQ. HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS.
Perito Arquitecto – Avaluador. Director Técnico Arquitectura Forense S.A.S. ANEXOS: • • • • Registro fotográfico. Registro de avaluador del Arquitecto de Héctor Jairo Peláez Ramos. Hoja de vida del Arquitecto de Héctor Jairo Peláez Ramos. Certificado de Tradición y Libertad de los predios. 30 ARQUITECTURA FORENSE S.A.S CENTRO EMPRESARIAL PONTEVEDRA – EDIFICIO VARDI – CALLE 98 #70-91 OFICINA 903 Correo electrónico: arqui.forense@gmail.com Celular: 310 4862465 – 601 2230150 ANEXOS ARQUITECTURA FORENSE S.A.S. REGISTRO FOTOGRÁFICO https://www.raa.org.co PIN de Validación: b2c00ac7 $XWRUUHJXODGRUDGH$YDOXDGRUHV$5$9 DQWHV$1$9 1,7 (QWLGDG5HFRQRFLGDGH$XWRUUHJXODFLµQPHGLDQWHOD5HVROXFLµQGHO GH$EULOGHGHOD 6XSHULQWHQGHQFLDGH,QGXVWULD\&RPHUFLR (O VH³RU D +(&725 -$,52 3(/$(= 5$026 LGHQWLILFDGR D FRQ OD &«GXOD GH FLXGDGDQ¯D 1R VH HQFXHQWUD LQVFULWR D HQ HO 5HJLVWUR $ELHUWR GH $YDOXDGRUHV GHVGH HO GH 'LFLHPEUH GH \ VH OH KD DVLJQDGR HO Q¼PHURGHDYDOXDGRU$9$/ $O PRPHQWR GH H[SHGLFLµQ GH HVWH FHUWLILFDGR HO UHJLVWUR GHO VH³RU D +(&725 -$,52 3(/$(= 5$026 VH HQFXHQWUD$FWLYR\VHHQFXHQWUDLQVFULWRHQODVVLJXLHQWHVFDWHJRU¯DV\DOFDQFHV &DWHJRU¯D,QPXHEOHV8UEDQRV $OFDQFH &DVDV DSDUWDPHQWRV HGLILFLRV RILFLQDV ORFDOHV FRPHUFLDOHV WHUUHQRV \ ERGHJDV VLWXDGRV WRWDO R SDUFLDOPHQWH HQ £UHDV XUEDQDV ORWHV QR FODVLILFDGRV HQ OD HVWUXFWXUD HFROµJLFD SULQFLSDO ORWHV HQ VXHOR GH H[SDQVLµQFRQSODQSDUFLDODGRSWDGR )HFKDGHLQVFULSFLµQ 'LF 5«JLPHQ 5«JLPHQ$FDG«PLFR /RVGDWRVGHFRQWDFWRGHO$YDOXDGRUVRQ &LXGDG %2*27%2*27'& 'LUHFFLµQ &$//( 1r7255($372 7HO«IRQR &RUUHR(OHFWUµQLFR DUTXLIRUHQVH#JPDLOFRP 7¯WXORV$FDG«PLFRV&HUWLILFDGRVGH$SWLWXG2FXSDFLRQDO\RWURVSURJUDPDVGHIRUPDFLµQ $UTXLWHFWR)XQGDFLµQ8QLYHUVLGDGGH$P«ULFD 4XH UHYLVDGRV ORV DUFKLYRV GH DQWHFHGHQWHV GH SURFHVRV GLVFLSOLQDULRV GH OD (5$ $XWRUUHJXODGRUD GH $YDOXDGRUHV $5$9 DQWHV $1$9 QR DSDUHFH VDQFLµQ GLVFLSOLQDULD DOJXQD FRQWUD HO OD VH³RU D +(&725 -$,523(/$(=5$026LGHQWLILFDGR D FRQ&«GXODGHFLXGDGDQ¯D1R (O OD VH³RU D +(&725 -$,52 3(/$(= 5$026 VH HQFXHQWUD DO G¯D FRQ HO SDJR VXV GHUHFKRV GH UHJLVWUR DV¯FRPRFRQODFXRWDGHDXWRUUHJXODFLµQFRQ$XWRUUHJXODGRUDGH$YDOXDGRUHV$5$9 DQWHV$1$9 3£JLQD GH https://www.raa.org.co PIN de Validación: b2c00ac7 &RQ HO ILQ GH TXH HO GHVWLQDWDULR SXHGD YHULILFDU HVWH FHUWLILFDGR VH OH DVLJQµ HO VLJXLHQWH FµGLJR GH 45 \ SXHGH HVFDQHDUOR FRQ XQ GLVSRVLWLYR PµYLO X RWUR GLVSRVLWLYR OHFWRU FRQ DFFHVR D LQWHUQHW GHVFDUJDQGR SUHYLDPHQWH XQD DSOLFDFLµQ GH GLJLWDOL]DFLµQ GH FµGLJR 45 TXH VRQ JUDWXLWDV /D YHULILFDFLµQ WDPEL«Q SXHGH HIHFWXDUVH LQJUHVDQGR HO 3,1 GLUHFWDPHQWH HQ OD S£JLQD GH 5$$ KWWS ZZZUDDRUJFR &XDOTXLHU LQFRQVLVWHQFLD HQWUH OD LQIRUPDFLµQ DF£ FRQWHQLGD \ OD TXH UHSRUWH OD YHULILFDFLµQ FRQ HO FµGLJR GHEH VHU LQPHGLDWDPHQWH UHSRUWDGD D $XWRUUHJXODGRUD GH $YDOXDGRUHV$5$9 DQWHV$1$9 3,1'(9$/,'$&,1 EFDF (O SUHVHQWH FHUWLILFDGR VH H[SLGH HQ OD 5HS¼EOLFD GH &RORPELD GH FRQIRUPLGDG FRQ OD LQIRUPDFLµQ TXH UHSRVD HQ HO 5HJLVWUR $ELHUWR GH $YDOXDGRUHV 5$$ D ORV RQFH G¯DV GHO PHV GH 'LFLHPEUH GHO \ WLHQH YLJHQFLD GH G¯DVFDOHQGDULRFRQWDGRVDSDUWLUGHODIHFKDGHH[SHGLFLµQ )LUPD BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB $QWRQLR+HULEHUWR6DOFHGR3L]DUUR 5HSUHVHQWDQWH/HJDO 3£JLQD GH Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) ARQ.
HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS BOGOTÁ D.C. COLOMBIA E-mail: arqui.forense@gmail.com PERFIL PROFESIONAL Arquitecto con formación multidisciplinaria; especialista en la elaboración y dirección de protocolos forenses, dictámenes de obras civiles de carácter forense para cursar en procesos Penales, Civiles y Tribunales, dictámenes periciales de edificaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal para el recibo de zonas comunes con una experiencia de 27 años.
Experticia en la elaboración de protocolos forenses para desarrollo del área de Arquitectura, Ingeniería Civil y Topografías, construcción y diseño de laboratorios de criminalística, genética e identificación humana. Dentro de otras competencias experiencia en la elaboración de Licitaciones Públicas, dirección de interventoría y avalúos comerciales y forenses.
EXPERIENCIA PROFESIONAL ARQUITECTURA FORENSE SAS. Febrero de 2015 – Actual Director Técnico Dirección de avalúos, peritajes para el recibo de zonas comunes y obras de infraestructura a nivel nacional. FISCALÍA GENERAL DE LA NACIÓN. Director técnico - Nacional Grupo de Arquitectos & Ingenieros y Topógrafos División Criminalística - Dirección Nacional Cuerpo Técnico de Investigación. Enero 30 de 1995 - febrero 15 de 2015 retiro voluntario.
Elaboración de más de 350 (trescientos cincuenta) dictámenes de obra y avalúos comerciales para procesos penales y tribunales. Experiencia profesional en la elaboración de peritajes, Fiscalía General de la Nación, director técnico Grupo de Arquitectos, Ingenieros Civiles y Topógrafos de la División Criminalística, elaboración de avalúos, peritajes de obras Civiles de carácter Nacional, durante 20 años.
A continuación, se relaciona la información de algunos avalúos y peritajes elaborados así: • Tribunal Superior Del Distrito Judicial de Cundinamarca y Amazonas. Casación expediente 2020-00143-1 Peritaje avaluó comercial de lote predio ubicado en la calle 1B #2A-23 Madrid – Cundinamarca Mayo 19 de 2025. ARQUITECTO HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS 1 • Noticia Criminal: Partes: Fiscalía General de la Nación – Miguel Barranco Instituto de Desarrollo Urbano. Peritaje avaluó comercial de lote Piedra Herrada - Lote de Transmilenio. • Peritaje Avaluó de reposición. Conjunto Oporto Club Residencial. 2024 • Peritaje Avaluó de reposición. Conjunto Bonaire Club Residencial 2024 • Peritaje Avaluó de reposición. Edificio Davinchi. 2024 • Noticia Criminal: 470016000000202000009 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Carlos Caicedo – Gobernador del Magdalena.
Peritaje Mega biblioteca Santa Marta Magdalena. • Noticia Criminal: 470016000000202000018 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Carlos Caicedo – Gobernador del Magdalena. Peritaje CDI y ludotecas Santa Marta Magdalena. • Noticia Criminal: 470016000000202000011 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Carlos Caicedo – Gobernador del Magdalena.
Peritaje Coliseo Gaira Santa Marta Magdalena. • Noticia Criminal: Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Johnny Besaile – Senador de la República de Colombia. Peritaje Hacienda Santo Domingo Córdoba. • Noticia Criminal: 11001024700020180001900 Partes: Corte Suprema de Justicia. Fiscalía General De La Nación – Richard Alfonso Aguilar Villa.
Peritaje Estadio Alfonso López de la ciudad de Bucaramanga - Santander • Noticia Criminal: 11001024700020180001900 Partes: Fiscalía General De La Nación – Agencia para la infraestructura del Meta, MH Ingeniería y Consultoría – Iván Pérez, mayor contratista de vías e infraestructura en el Meta. Peritaje técnico obra civil y licitación publica LP-AIM-CO-005-2016 Construcción de Vías – Villavicencio Meta.
ARQUITECTO HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS 2 • Noticia Criminal: 110016000102201200268 Partes: Fiscalía General de la Nación – Ex contralora Sandra Morelli Rico Peritaje sobre las obras civiles ejecutadas para el arrendamiento del edificio Gran Estación, justificación sobre los aspectos técnicos para el cambio de sede Centro, avaluó comercial para el arrendamiento del edificio Gran Estación. • Noticia Criminal: 470016001019201300611 Partes: Hotel Irotama Santa Marta, representante legal Miguel Triana – Hecol S.A.S Peritaje Hotel Irotama – vías público-privadas en Santa Marta-Magdalena Peritaje que determine el carácter de las vías de la Agrupación Irotama en Santa Marta Magdalena, verificación de los requisitos para la expedición de licencias de construcción predios colindante sociedad Hecol S.A.S. • Noticia Criminal: 110016000717201100132 Partes: Fiscalía General de la Nación – Parador del Palmira Peritaje de obra expropiación de predios doble calzada Palmira-parador de Buga.
Peritaje para determinar el justo precio de los predios objeto de expropiación para la construcción de la doble calzada Cali-Palmira. • Peritaje de construcción de vías Bogotá. - Villavicencio Peritaje para determinar el valor de los Túneles Boquerón y Buenavista. • Peritaje adjudicación predios de reforma Agraria Riohacha y Santa Marta.
Peritaje para determinar la adjudicación de predios, determinando si estos eran objeto de adjudicación como reforma agraria. • Noticia Criminal: 110016000102200900353 Partes: Fiscalía General de la Nación – Almacenes Olímpica. Peritaje construcción de Almacenes Olímpica-Riohacha. Peritaje para determinar la construcción del almacén Olímpica en Riohacha se ejecutó sobre predios propios y avaluó comercial.
PROTOCOLOS FORENSES • Obra: Canal del dique – Región Caribe Colombia. SACYR Concesiones S.A. Elaboración de protocolos forenses para el inicio de obra del Canal del Dique. PERITAJES PARA EDIFICACIONES • • • • • • • • Conjunto de uso mixto Roble de Novaterra P.H. Conjunto de uso mixto Guayacán de Novaterra P.H. Conjunto residencial Zapan P.H. Conjunto cerrado Abundara P.H. Conjunto residencial Provenzal P.H. Conjunto de uso mixto Amatista P.H. Conjunto residencial Puerta del sol P.H. Conjunto residencial Toscana torres de Hayuelos P.H. ARQUITECTO HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS 3 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Conjunto residencial Los Cerros P.H. Conjunto residencial Torre de san simón P.H. Conjunto residencial 127 Living P.H. Conjunto residencial 176 park P.H. Conjunto residencial prado park P.H. Conjunto residencial Hacienda la estancia la rioja P.H. Conjunto residencial Hacienda la estancia Andalucía P.H. Conjunto residencial Séptima Avenida P.H. Conjunto residencial Vittare P.H. Conjunto residencial Parques de fontanar P.H. Condominio campestre Quintas del molino. Conjunto residencial Verde alto P.H. Conjunto de uso mixto Sienna P.H. Conjunto de uso mixto Arezzo la Toscana P.H. Conjunto residencial Hacienda Reservada P.H. Conjunto residencial Amazilia P.H. Conjunto residencial El roble P.H. Conjunto residencial Porto Américas P.H. Conjunto residencial Cavana Serena del mar.
FUNCIONES A NIVEL FORENSE FISCALÍA GENERAL DE LA NACIÓN. 1. Dirección de peritajes de connotación Nacional los cuales son competencia de la Fiscalía General de la Nación, coordinación y cooperación con otros entes para la ejecución de los mismos. 2. Dirección Técnica en la elaboración de Diseños, planos proyectos y anteproyectos, presupuestos de obra y licitación pública. 3.
Dirección Técnica en la construcción de laboratorios. 4. Conceptuar sobre el espacio de una construcción civil o arquitectónica 5. Recaudar en las diferentes entidades oficiales o privadas la documentación necesaria para la elaboración del dictamen en las comisiones que se realizan fuera de Bogotá como: Precios de la región, actas, planos, informes de interventoría e informes o especificaciones de tipo técnico con las entidades competentes (IDEAM, IGAC, INGEOMINAS, INVIAS, UNIVERSIDADES) entre otras. 6.
Realizar manejo del lugar de los hechos, documentando, fijando y registrando las obras y las demás variables en el campo de la Arquitectura y materializando en un informe pericial. 7. Plantear consultas con grupos interinstitucionales para resolver o aclarar aspectos de tipo técnico y jurídico (contratos) en los diferentes dictámenes que rinde el área. 8.
Prestar asesoría Técnica en Arquitectura e Ingeniería a todas las autoridades judiciales, en lo referente a la lectura de expedientes para establecer la documentación que se requiere para realizar las visitas a las obras y rendir posteriormente los informes o Dictámenes, orientando en las investigaciones. 9. Evaluar licitaciones desde el punto de vista técnico para todo tipo de obra civil, urbanística y arquitectónica. 10.
Evaluar técnicamente una obra incluyendo los presupuestos de obra, la cuantificación de cantidades, análisis de los valores unitarios pactados, especificaciones técnicas, procedimientos constructivos y comparación de lo contratado contra lo verificado en el sitio de la obra. ARQUITECTO HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS 4 11. Cotejar la normatividad urbana y rural que establecen las entidades oficiales en las diferentes ciudades contra los proyectos radicados y construidos que son objeto de investigación. 12.
Prestar asesoría técnica en los procesos de Licitación internos de la Fiscalía General de la Nación para los cuales fuere asignado. 13. Coordinación interinstitucional con la Unidad de Restitución de Tierras y Fiscalía General de la Nación; identificando los predios objeto de despojo más grande cometido en el norte del Urabá antioqueño. Donde se determino que mas de 24.000 hectáreas en la zona conocida como Tulapas, en jurisdicción de los municipios de Necoclí, Turbo y San Pedro de Urabá, se usurparon por parte del Fondo Ganadero de Córdoba.
OBRAS CIVILES PRESUPUESTO • • • • • • • • • OBJETOS DE DIRECCIÓN, INTERVENTORIA, DISEÑO Y Embajada de los Estados Unidos en Colombia – Fiscalía General de la Nación. Diseñador y director de la construcción del Centro de Identificación Humana MedellínAntioquia. Considera el mas grande en el mundo. Área 20.000 Metros Cuadrados. 2009-2014.
Edificio Santa Mónica Cali Laboratorio de Identificación, Balística, Química y áreas Administrativas Área 6000 Metros Cuadrados Laboratorios de Balística, Química, Genética e Identificación Fiscalía General de la Nación Bunker Bogotá Área: 3000 metros Cuadrados Laboratorio de Identificación y Genética Barranquilla Atlántico Fiscalía General de la Nación. Área: 2800 Metros Cuadrados Laboratorio de Identificación Pereira Risaralda Fiscalía General de la Nación. Área: 2600 Metros Cuadrados Laboratorio de Genética Calle 39 Fiscalía General de la Nación. Área 400 Metros Cuadrados Sede Criminalística Ibagué. Área 600 Metros Cuadrados.
Sede Criminalística Bucaramanga, Laboratorios de Criminalística. Área 500 Metros Cuadrados. Diseño Edificio de Unidades Unifamiliares Área 1600 Metros Cuadrados FORMACIÓN PROFESIONAL Magister en Salud Publica. Fundación Universitaria del Área Andina 2016 Especialización en Gerencia. Fundación Universitaria del Área Andina 2013 Especialización en Gestión Ambiental.
Fundación Universitaria del Área Andina ARQUITECTO HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS 5 2012 Especialización en Seguridad y Salud en el Trabajo. Fundación Universitaria del Área Andina 2011 Universitarios. Universidad América- Colombia Bogotá 1994 Arquitecto CURSOS Y SEMINARIOS AVALUADOR REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES. SEMINARIO “LA DEFRAUDACIÓN DE FLUIDOS” EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ. Bogotá. SEMINARIO “USO INDEBIDO DEL GAS NATURAL Y DEFRAUDACIÓN DE FLUIDOS” EMPRESA DE GAS NATURAL S.A., DE BOGOTÁ. Bogotá. SEMINARIO “DEFRAUDACIÓN EN EL SERVICIO PUBLICO DE ENERGÍA” CODENSA.
Bogotá. CURSO BÁSICO DE AVALÚOS LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ. Bogotá. CURSO INTERMEDIO DE AVALÚOS LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ. Bogotá. INTRODUCCIÓN A LA INVESTIGACIÓN CRIMINAL Y CRIMINALÍSTICA FISCALÍA GENERAL DE LA NACIÓN. Bogotá. CURSO BÁSICO DE POLICÍA JUDICIAL FISCALÍA GENERAL DE LA NACIÓN Bogotá EL FISCAL Y EL INVESTIGADOR TRABAJO EN EQUIPO ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA – DEPARTAMENTO DE JUSTICIA Bogotá CURSO DE AVALÚOS ESPECIALES INTERMEDIO.
INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI. Bogotá. SEMINARIO TALLER “INVESTIGADOR TESTIGO”. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ICITAP - COLOMBIA. Bogotá. ARQUITECTO HÉCTOR JAIRO PELÁEZ RAMOS 6 La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512116165126012545 Nro Matrícula: 50C-479797 Pagina 1 TURNO: 2025-50C-1-889965 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página CIRCULO REGISTRAL: 50C - BOGOTA ZONA CENTRO DEPTO: BOGOTA D C MUNICIPIO: BOGOTA, D.C. VEREDA: BOGOTA D. C. FECHA APERTURA: 07-12-1978 RADICACIÓN: 78095373 CON: HOJAS DE CERTIFICADO DE: 29-11-1978 CODIGO CATASTRAL: 003105111300000000COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION NUPRE: AAA0185LTSK ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO ========================================================================= DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS LOTE N. 95, LOTE DE TERRENO EN EL BARRIO EGIPTO CON 30 M.2.
TIENEN UN FRENTE DE SEIS MTRS POR UN FONDO DE CINCO MTRS Y LINDAN ASI: POR EL NORTE: CON OTR PARTE DEL MISMO LOTE N.95; POR EL SUR: CON LA PLAZOLETA DE AGIPTO; POR EL ORIENTE: CON EL LOTE N.86 Y POR EL OCCIDENTE,CON EL LOTE N. 95 ANTES MENCIONADO. AREA Y COEFICIENTE AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS: CUADRADOS COEFICIENTE: % COMPLEMENTACION: SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predio: URBANO 1) SIN DIRECCION 2) CALLE 10 B 3-02 ESTE 3) CL 10B 3 10 ESTE (DIRECCION CATASTRAL) DETERMINACION DEL INMUEBLE: DESTINACION ECONOMICA: SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros) SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 001 Fecha: 20-06-1910 Radicación: 1910-50C-6-0 Doc: ESCRITURA 518 DEL 16-06-1910 NOTARIA 4 DE BOGOTA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 101 VENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: CORTES JUAN A: BERNAL Z. AGUSTIN X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 002 Fecha: 12-04-1950 Radicación: 1950-50C-6-0 Doc: ESCRITURA 385 DEL 05-07-1947 NOTARIA 8 DE BOGOTA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 101 COMPRAVENTA ESTE Y OTROS PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512116165126012545 Nro Matrícula: 50C-479797 Pagina 2 TURNO: 2025-50C-1-889965 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página DE: BERNAL ZAMUDIO AGUSTIN A: GUTIERREZ FORERO JUSTO X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 003 Fecha: 12-04-1950 Radicación: 1950-50C-6-0 Doc: ESCRITURA 1062 DEL 31-03-1950 NOTARIA 1 DE BOGOTA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 101 COMPRAVENTA ESTE Y OTROS PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: GUTIERREZ FORERO JUSTO A: BERNAL RODRIGUEZ MERCEDES X A: BERNAL RODRIGUEZ ROSA EUGENIA X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 004 Fecha: 09-12-2004 Radicación: 2004-50C-6-114643 Doc: SENTENCIA SIN DEL 16-06-2004 JUZGADO 7 CIVIL DEL CTO DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0131 DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) A: BERNAL DE IMBACUAN ELIZABETH CC# 20204060 X A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 005 Fecha: 01-07-2009 Radicación: 2009-50C-6-64171 Doc: OFICIO 43714 DEL 24-06-2009 IDU DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0212 VALORIZACION GRAVAMEN DE VALORIZACION POR BENEFICIO LOCAL-ACUERDO 180 DE 2005 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO-I.D.U. SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 006 Fecha: 22-02-2010 Radicación: 2010-50C-6-16783 Doc: OFICIO IDU10997 DEL 16-02-2010 IDU DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $ Se cancela anotación No: 5 ESPECIFICACION: CANCELACION: 0842 CANCELACION PROVIDENCIA ADMINSTRATIVA LEVANTAMIENTO DE INSCRIPCION DEL GRAVAMEN DE VALORIZACION POR BENEFICIO LOCAL.
ACUERDO 180 DE 2005. S/N OFICIO 43714 DE JUNIO 24 DE 2009. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO -IDUSUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 007 Fecha: 10-10-2016 Radicación: 2016-50C-6-84664 Doc: ESCRITURA 1667 DEL 27-09-2016 NOTARIA TERCERA DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0301 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA 50% PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512116165126012545 Nro Matrícula: 50C-479797 Pagina 3 TURNO: 2025-50C-1-889965 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página DE: BERNAL DE IMBACUAN ELIZABETH CC# 20204060 A: IMBACUAN BERNAL EDGAR ALBERTO CC# 79486985 X 12.5%DEL 50% A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X 12.5%DEL 50% A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X 12.5 DEL 50% A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X 12.5 DEL 50% A: IMBACUAN CORTES BERTULFO ELIECER CC# 60070 X 50% DEL 50% SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 008 Fecha: 02-12-2016 Radicación: 2016-50C-6-101583 Doc: ESCRITURA 1426 DEL 26-11-2016 NOTARIA SETENTA Y CINCO DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $5,500,000 ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0307 COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA 25% PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: IMBACUAN CORTES BERTULFO ELIECER CC# 60070 A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 009 Fecha: 02-12-2016 Radicación: 2016-50C-6-101583 Doc: ESCRITURA 1426 DEL 26-11-2016 NOTARIA SETENTA Y CINCO DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $1,375,000 ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0307 COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA 6.25% PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: IMBACUAN BERNAL EDGAR ALBERTO CC# 79486985 A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 010 Fecha: 23-01-2017 Radicación: 2017-50C-6-4398 Doc: OFICIO 0108 DEL 24-01-2016 JUZGADO 001 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA D.C. DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0427 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION PERSONAL REF. # 11001400300120160124800 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: LEON RIVERA DIANA MONICA CC# 51759352 A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 X A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 011 Fecha: 29-05-2018 Radicación: 2018-50C-6-39647 Doc: OFICIO 1999 DEL 24-05-2018 JUZGADO 001 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA D.C. DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512116165126012545 Nro Matrícula: 50C-479797 Pagina 4 TURNO: 2025-50C-1-889965 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página Se cancela anotación No: 10 ESPECIFICACION: CANCELACION: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL EMBARGO EJECUTIVO REF.2016-01248 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: LEON RIVERA DIANA MONICA CC# 51759352 A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 012 Fecha: 07-05-2019 Radicación: 2019-50C-6-34999 Doc: OFICIO 0523 DEL 27-03-2019 JUZGADO 001 CIVIL DE CIRCUITO DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0412 DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA REF.2018-0493 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: SABOGAL VELEZ RICARDO CC# 79757160 DE: SABOGAL VELEZ ROSA ELENA CC# 52118136 A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 X A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X A: DEMAS PERSONAS INDETRMINADAS SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 013 Fecha: 14-04-2023 Radicación: 2023-50C-6-29322 Doc: OFICIO 0934 DEL 05-12-2022 JUZGADO 001 CIVIL DE CIRCUITO DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0412 DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA N. 2018-0493 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: SABOGAL VELEZ RAUL ANTONIO CC# 79799710 DE: SABOGAL VELEZ ROSA ELENA CC# 52118136 A: DEMAS PERSONAS INDETERMINADAS A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *13* SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida) La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512116165126012545 Nro Matrícula: 50C-479797 Pagina 5 TURNO: 2025-50C-1-889965 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página Anotación Nro: 2 Nro corrección: 1 Radicación: Fecha: 01-01-1900 002 003 FECHA DE REGISTRO VALE CODIGO 890 Anotación Nro: 4 Nro corrección: 1 Radicación: 2005-50C-3-INT95 Fecha: 03-02-2005 EN PERSONAS LO CORREGIDO VALE.CDG.JSC/AUXDEL36.
C2005-INT95. Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2005-50C-3-INT95 Fecha: 03-02-2005 NOMENCLATURA CORREGIDA VALE.CDG.JSC/AUXDEL36. C2005-INT95. Anotación Nro: 0 Nro corrección: 2 Radicación: 2011-50C-3-25207 Fecha: 19-09-2011 SE ACTUALIZA NUMERO CATASTRAL CON EL C.H.I.P., SE INCLUYE DIRECCION ACTUAL, SUMINISTRADA POR LA U.A.E.C.D., SEGUN RES.
NO. 0350 DE 24/07/2007 PROFERIDA POR ESA ENTIDAD Y RES. NO. 5386 DE 14/08/2007 EXPEDIDA POR LA S.N.R. Anotación Nro: 7 Nro corrección: 1 Radicación: 2016-50C-3-22968 Fecha: 30-12-2016 SE CORRIGE NOMBRE DE LILIANA ELIZABETH. SI VALE SEGUN TEXTO TITULO ART 59 LEY 1579/2012 C2016-22968/AUXDE91 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ========================================================================= FIN DE ESTE DOCUMENTO El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos USUARIO: Realtech TURNO: 2025-50C-1-889965 EXPEDIDO EN: BOGOTA FECHA: 11-12-2025 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP JANETH CECILIA DIAZ CERVANTES REGISTRADOR PRINCIPAL SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512115780126012544 Nro Matrícula: 50C-844797 Pagina 1 TURNO: 2025-50C-1-889964 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página CIRCULO REGISTRAL: 50C - BOGOTA ZONA CENTRO DEPTO: BOGOTA D C MUNICIPIO: BOGOTA, D.C. VEREDA: BOGOTA D. C. FECHA APERTURA: 24-01-1985 RADICACIÓN: 84205163 CON: DOCUMENTO DE: 21-01-1985 CODIGO CATASTRAL: 003105110300000009COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION NUPRE: AAA0030LCNN ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO ========================================================================= DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS UNA CASA DE BAHAREQUE Y PAJA CON UN PATIECITO UN SALON Y DOS PIEZAS UNA DE TEJA Y OTRA DE PAJA QUE AUNQUE ESTAN SEPARADAS PERTENECEN A LA MISMA CASA LA CUAL ESTA SITUADA EN EL BARRIO DE LA CATEDRAL DE ESTA CIUDAD EN UNA DE LAS ACERAS DE LA PLAZUELA DE AGIPTO Y LINDA: POR EL ORIENTE LINEA RECTA POR EL PIE DE LOS CEREZOS QUE ESTAN EN LA MEDIANIA DEL SOLAR CONTIGUO Y PERTENECEN HOY A SITERA TORRES Y CUYA MEDIDA ES POR ESE LADO DE 14 METROS POR EL NORTE ENCONTRAMOS EL PEDACITO DE TIERRA EN QUE ESTAN CUATRO CEREZOS LINDA CON SOLAR DE GREGORIO SANCHEZ ESTA LINEA TIENE 18 METROS POR LA ORILLA DEL BARRANCO POR EL OCCIDENTE LINDA CON SOLAR DE GERVASIA MORA LINEA RECTA HASTA LA ESQUINA DE LA PLAZUELA DE AGIPTO Y POR EL SUR: LINDA CON LA PLAZUELA DE AGIPTO Y UNA PIEZA QUE AMBAS PERTENECE A LA MISMA CASA Y HOY ES DE TOMAS GUZMAN.
ROJAS MERCEDES AREA Y COEFICIENTE AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS: CUADRADOS COEFICIENTE: % COMPLEMENTACION: SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predio: SIN INFORMACIÓN 1) CALLE 10 B 3-04 ESTE 2) CL 10B 3 04 ESTE (DIRECCION CATASTRAL) 3) CL 10B 3 08 ESTE (DIRECCION CATASTRAL) DETERMINACION DEL INMUEBLE: DESTINACION ECONOMICA: SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros) SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 001 Fecha: 24-08-1980 Radicación: Doc: ESCRITURA 1329 DEL 20-08-1980 NOTARIA
2. DE BOGOTA VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 101 VENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: ROJAS MERCEDES A: SERNA DE MENDOZA JUSTINA X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512115780126012544 Nro Matrícula: 50C-844797 Pagina 2 TURNO: 2025-50C-1-889964 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página ANOTACION: Nro 002 Fecha: 01-01-1994 Radicación: Doc: ESCRITURA 713 DEL 14-09-1986 NOTARIA
2. DE BOGOTA VALOR ACTO: $0 ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 101 VENTA PARCIAL PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: SERNA VDA. DE MENDOZA JUSTINA A: BERNAL DAVID SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 003 Fecha: 09-12-2004 Radicación: 2004-50C-6-114643 Doc: SENTENCIA SIN DEL 16-06-2004 JUZGADO 7 CIVIL DEL CTO DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0131 DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) A: BERNAL DE IMBACUAN ELIZABETH CC# 20204060 X A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 004 Fecha: 16-06-2008 Radicación: 2008-50C-6-59130 Doc: OFICIO IDU120344 DEL 11-06-2008 IDU DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0441 EMBARGO POR IMPUESTOS MUNICIPALES PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: IDU A: BERNAL DE IMBACUAN ELIZABETH A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 005 Fecha: 31-03-2010 Radicación: 2010-50C-6-29582 Doc: OFICIO 019882 DEL 19-03-2010 I D U DE BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $ Se cancela anotación No: 4 ESPECIFICACION: CANCELACION: 0842 CANCELACION PROVIDENCIA ADMINSTRATIVA DESEMBARGO POR VALORIZACION PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: IDU A: BERNAL DE IMBACUAN ELIZABETH A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 006 Fecha: 21-08-2012 Radicación: 2012-50C-6-76490 Doc: ESCRITURA 1531 DEL 04-07-2012 NOTARIA TERCERA DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0109 ADJUDICACION EN SUCESION 50% Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512115780126012544 Nro Matrícula: 50C-844797 Pagina 3 TURNO: 2025-50C-1-889964 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página DE: BERNAL DE IMBACUAN ELIZABETH CC# 20204060 A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X 40.6887% DEL 50% A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X 18.6226% DEL 50% A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X 40.6887% DEL 50% SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 007 Fecha: 13-01-2017 Radicación: 2017-50C-6-1452 Doc: OFICIO 3536 DEL 19-12-2016 JUZGADO 001 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA D.C. DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0427 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION PERSONAL REF. # 11001 4003 001 2016 01248 00 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: LEON RIVERA DIANA MONICA CC# 51759352 A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 X A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 008 Fecha: 07-05-2019 Radicación: 2019-50C-6-35002 Doc: OFICIO 0524 DEL 27-03-2019 JUZGADO 001 CIVIL DE CIRCUITO DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0412 DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA REF.
PROCESO DE PERTENENCIA N. 2018-493 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: SABOGAL VELEZ RAUL ANTONIO CC# 79799710 DE: SABOGAL VELEZ RICARDO CC# 79757160 DE: SABOGAL VELEZ ROSA ELENA CC# 52118136 A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 A: Y PERSONAS INDETERMINADAS SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 009 Fecha: 24-08-2022 Radicación: 2022-50C-6-74566 Doc: OFICIO 001348 DEL 22-08-2022 ACUEDUCTO - AGUA Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0444 EMBARGO POR JURISDICCION COACTIVA PROCESO EJECUTIVO NO.3685 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: ACUEDUCTO AGUA Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA D.C. La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512115780126012544 Nro Matrícula: 50C-844797 Pagina 4 TURNO: 2025-50C-1-889964 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página A: BERNAL DE IMBACUAN IRMA ALICIA CC# 20183338 X A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG ANOTACION: Nro 010 Fecha: 14-04-2023 Radicación: 2023-50C-6-29322 Doc: OFICIO 0934 DEL 05-12-2022 JUZGADO 001 CIVIL DE CIRCUITO DE BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0412 DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA N. 2018-0493 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: SABOGAL VELEZ RAUL ANTONIO CC# 79799710 DE: SABOGAL VELEZ ROSA ELENA CC# 52118136 A: DEMAS PERSONAS INDETERMINADAS A: IMBACUAN BERNAL LILIANA ELIZABETH CC# 51875434 X A: IMBACUAN BERNAL MARIA IVONNE CC# 51779363 X A: IMBACUAN BERNAL RUTH CAROLINA CC# 51835198 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *10* SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida) Anotación Nro: 6 Nro corrección: 1 Radicación: 2016-50C-3-9286 Fecha: 11-05-2016 ANOTACION 6 CASILLA PERSONAS LO CORREGIDO VALE.-AUXDEL84 C2016-9286 ART. 59 LEY 1579/2012 Anotación Nro: 3 Nro corrección: 1 Radicación: 2005-50C-3-INT95 Fecha: 03-02-2005 EN PERSONAS LO CORREGIDO VALE.CDG.JSC/AUXDEL36.
C2005-INT95. Anotación Nro: 0 Nro corrección: 2 Radicación: 2005-50C-3-INT95 Fecha: 03-02-2005 NOMENCLATURA INCLUIDA VALE.CDG.JSC/AUXDEL36. C2005-INT95. Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: ICARE-2019 Fecha: 02-02-2019 SE ACTUALIZA NOMENCLATURA Y/O CHIP, CON LOS SUMINISTRADOS POR LA U.A.E.C.D., RES. 2015-55926 PROFERIDA POR ESA ENTIDAD, RES.
NO. 5386 DE 14/08/2007 EXPEDIDA POR LA S.N.R. Anotación Nro: 0 Nro corrección: 3 Radicación: 2011-50C-3-29448 Fecha: 19-09-2011 SE ACTUALIZA NUMERO CATASTRAL CON EL C.H.I.P., SE INCLUYE DIRECCION ACTUAL, SUMINISTRADA POR LA U.A.E.C.D., SEGUN RES. NO. 0350 DE 24/07/2007 PROFERIDA POR ESA ENTIDAD Y RES. NO. 5386 DE 14/08/2007 EXPEDIDA POR LA S.N.R. SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG *** *** *** *** *** *** *** *** *** La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2512115780126012544 Nro Matrícula: 50C-844797 Pagina 5 TURNO: 2025-50C-1-889964 Impreso el 11 de Diciembre de 2025 a las 06:03:06 PM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página ========================================================================= FIN DE ESTE DOCUMENTO El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos USUARIO: Realtech TURNO: 2025-50C-1-889964 EXPEDIDO EN: BOGOTA FECHA: 11-12-2025 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP JANETH CECILIA DIAZ CERVANTES REGISTRADOR PRINCIPAL SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP