REPÚBLICA DE COLOMBIA RAMA JUDICIAL TRIBUNAL SUPERIOR DE BOGOTÁ D.C. SALA CIVIL Bogotá D.C. trece (13) de enero de dos mil veinticinco (2025) Radicación: 11001 31 03 015 2018 00546 01. Magistrada Sustanciadora: ADRIANA AYALA PULGARÍN 1. Poner en conocimiento de las partes la respuesta brindada por parte de las Curadurías 2da y 5ta de esta Capital, así como por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, a fin de que el término de tres (3) días manifiesten lo que estimen pertinente. 2.
Requerir a la Secretaría Distrital de Planeación para que, dentro del término de diez (10) días, contados a partir de la recepción del respectivo comunicado, brinde respuesta a lo requerido mediante auto del 7 de noviembre de 20241, comunicado por oficio número C-1338 del día 8 del mismo mes y año2, para que rinda un informe a este Tribunal: si el edificio “RUSTICO 39B-28”, identificado con el folio de matrícula inmobiliaria “matriz” 50C-122461 y cédula catastral 39B-20-9, ubicado en la carrera 21 número 39B-28 de la ciudad de Bogotá, D.C., cuenta con licencia(s) de construcción y, en caso afirmativo, cuántas y cuáles son sus características en detalle (fecha, número, tipo, modalidad, curaduría, etc.).
Hágase énfasis en el apartamento 302 de la precitada edificación. Asimismo, solicítese copia de las documentales que reflejen la información requerida. 1 Cfr. PDF 30 Cuaderno Tribunal. 2 Cfr. PDF 31 Cuaderno Tribunal. Radicación: 11001 31 03 015 2018 00546 01 2.1. Deberá informar, además, cuál es el área construida con la que aparece reportado en sus bases de datos el aludido apartamento.
Secretaría proceda de conformidad y envíe acceso digital del expediente a la entidad requerida, por el medio más expedito. Notifíquese y cúmplase, Firmado Por: Adriana Ayala Pulgarin Magistrado Sala 017 Civil Tribunal Superior De Bogotá, D.C. - Bogotá D.C., Este documento fue generado con firma electrónica y cuenta con plena validez jurídica, conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364/12 Código de verificación: c5131a98fc6e5702fbbf981f9e4f13be65d93559f11e0d43b891ac069ff35dd4 Documento generado en 13/01/2025 04:03:53 PM Descargue el archivo y valide éste documento electrónico en la siguiente URL: https://procesojudicial.ramajudicial.gov.co/FirmaElectronica oi rwwhrilkuwlikywhlirmlfiu|phwrliipgsrr 1234556 7879:;<=>?:<><@<=<>:AB>C9=;D;EF? ?GHIGJKLMK3NMO5PQRPJN4NPSOTO4PUMOV2WN4PJ2XKMO5MPYPZ5[53\PYPZ5[53\P]^S^P_`KL`L3MOV`2XV3NRaLKWb5c^MNdNc2bOLON4^[5T^L5e fGghijOkPRQlmmlRQRnPmopQq risi tPuvwx1PSyzy{P_t[M2X5LOTO4aLKWb5c^MNdNc2bOLON4^[5T^L5e mPNML|OT5PNbc2W35P}~t~PZ RnQoQ^x] ¡¢£¢¤¥¦¥§¥̈¦©ª¤¡¢£¢¤¥¦«¤¬¦£¬¥¦§¨¦®¤¯®¤° ±²³µ́¶·¸¹¯¥º¤©»¼½£¢¾¥¯£¼½¼¿ÀÁ¼½¡®¯® µõĤ¨¦¥½¼Ä¦©¦¥¾¥©Å¥¬¢¦©Ä¬¡¥Æ§¨ÇƧ¨Ç®®ª¤¤¨¥¬¡¨¦¼«¤¢£È®¦¯¦È¬£¥¤¥¦©®§¾®¤° ÉÊ˲̷ÍΤ¦£ÁÄÅ 013456575899781775156587 9815 !"#$%## # ÏÐÑÒÓÒÐÓÔÕÓÏÖ×ØÙÓÚÒÛÑØÜØÝ×ÞßàÓÒÕáØ×ÞßÓâßÛÓãäåæçäåèæéêëéãìííîïðìñòîñóôõéçôöô÷õøù ú45û3û753 ü1817û ýþÿ0ý1ýý3ý4ý5647ýÿ01 894 15 1753453ûû6û316989458177531589û817û!565195 755! 179û65 5! !" #$%%&$'()*++,-.*/0,/)123)4+204+1256*7*829)*:9)*;<='(>?@AB(C(A?(DE(@@F(&=GF(AA@ F F HI"J(KLM"NL L "L"L ILO(PQGR(ST&UGR(&V&SG%WUXSR(&Q(TGXVXYRZR([UXSR\&UG&(]R%R(&V(&U^_$(Z&(XU`$%\RSXWUa(]$%(V$(GRUG$(QTQ(S$UQTVGRQ(U$(]$Z%bU(Q&% RG&UZXZRQO F c d efghijhkflmhinoihkifpiqlfroisrfituqvhwrfilkhxrfifrkiqrktuyhkqulshfoihfzhqulsjhkghihkisri{phiwhfzhqglilisrfiylgrfizhwfrklshfoinifhiyuwu|hkihxqspfu}ljhkghils yhfguklglwuriwhthwhkqulyr~iuipfghyikrisrihfinisrivliwhquuyrizrwihwwrwiriguhkhiqrkrqujuhkgriyhsijufjrizrwiqpls{puhwijrgu}roishiwr|ljrfi{phikrfisriqrjpku{phizrwihfgh jhyurinizwrqhyliliyhfgwpuwsririrwwlwsroini{phihkigryriqlfrifhilfghk|liyhipgusulwoiwhzwrypquwoilsghwlwoilwqvu}lwiriqrjpkuqlwilighwqhwrfihsizwhfhkghijhkflmhinituqvhwrf lkhxrfoigryrihssrilmrizhkliyhiukqpwwuwihkiwhfzrkflusuylyhfish|lshf~ilfirzukurkhfiqrkghkuylfihkihfghijhkflmhinihkisrfilwqvu}rfilympkgrfoizhwghkhqhk hxqspfu}ljhkghilifpiwhjughkghinikriwhzwhfhkglkislirzukukiyhislihjzwhflifls}ri{phifhiyu|lihxzwhfljhkghinihsiwhjughkghihfgilpgrwulyrizlwlihssr~iesihjufrwikr |lwlkgulisliukgh|wuylyoiwlzuyhirifh|pwuylyiyhsizwhfhkghiqrwwhroikuifhiwhfzrkflusuliyhizrfushfizhwmpuqurfiyhwu}lyrfiyhisliqlzgpwloiukqrwzrwlqurkhfiyhi}uwpfir qplshf{puhwlirgwlfijlkuzpslqurkhfihthqgplylfizrwighwqhwrf~ +, &'()* '-*./*-0( vggzfrpgsrr~rttuqh~qrjjlusukrxuy| jusmjgexu xm|mjsseq {¡te {hzf¢|£u¤e¥qq¦hn¤v sqty§wukfuj¤jm̈z©j̈ªqªpys« Curadora Urbana 11~11•1•111 5 Arq.
Adriana López Moncayo Bogotá D.C. Doctora ADRIANA AYALA PULGARIN Magistrada Sala Civil TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTÁ Correo electrónico: secsctribsupbta2@cendoj.ramajudicial.gov.co 52405605 2 0 NOV 2024 Asunto: Radicación No. CU 52418239 del 8 de noviembre de 2024. Radicado No. 11001310301520180054601 Proceso: Verbal de JOHN ALBERT GÓMEZ PINEDA contra RUSTICO CONSTRUCCIONES S.A.S. Oficio: C-1339 del 8 de noviembre de 2024.
Solicitud Información. Respetada Magistrada Adriana, reciba un cordial saludo. En atención a su requerimiento y en función de nuestra competencia nos permitimos dar respuesta a los puntos 2 y 2.1 de la siguiente manera: 2. "Oficiaren igual sentido a las Curadurías 2da. y 5tha. de esta Capital, última a Idc ual se le indagará además por todos los pormenores que giran en torno a la licencia que, de tal linaje, expidió bajo el No. "LC14-5-0027" de 2014, en especial, si corresponde a la edificación mencionada en el párrafo inmediatamente anterior, o si fue autorizada para otro predio, mencionando los detalles de la eventual incongruencia. Pídaseles copias de todo lo relacionado con el tema." En atención a su solicitud se observa que la actuación administrativa es anterior a mi posesión en el cargo de Curadora Urbana No. 5 de la Ciudad de Bogotá D.C., ya que mediante el Decreto Distrital 345 del 21 de septiembre de 2021, se me designó como Curadora Urbana No. 5 de Bogotá, D.C. a partir del 24 de septiembre de 2021, fecha en la cual únicamente me fueron transferidos los expedientes en trámite, en concordancia con lo ordenado en el Artículo 2.2.6.6.5.5 del Decreto Nacional 1077 de 2015, de manera que el expediente correspondiente a la Resolución LC 14-5-W27 de 2014 fue tramitado durante la gestión de la anterior Curadora Urbana No. 5 Juana Sanz Montaño. En este orden de ideas, no nos es viable brindar información sobre los pormenores del proceso de expedición de la licencia urbanística No. "LC14-5-0027" de 2014, ni informar sobre posibles incongruencias o remitir copias relacionadas al mencionado trámite de expedición de licencia, pues desconocemos el expediente correspondiente.
Aclaro además que cada curador urbano es responsable de manera independiente de su correspondiente gestión acorde con lo establecido en el artículo 2.2.6.6.1.3 Autonomía y responsabilidad del curador urbano. "El curador urbano es autónomo en el ejercicio de sus funciones y responsable disciplinaria, fiscal, civil y penalmente por los daños y perjuicios que causen a los usuarios, a terceros o a la administración pública en el ejercicio de su función pública".
Por lo anterior, la Secretaría Distrital de Planeación, encargada de la custodia y conservación de los expedientes, según lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.2.3.13 del Decreto 1077 de 2015, a la cual ya ofició su Despacho, es la entidad competente para pronunciarse sobre las copias solicitadas. 2.1. "Asimismo, deberá preguntárseles si el apartamento 302 objeto de esta demanda, con vista en lo conceptuado por la Arquitecta Luz Yanneth Fernández Ariza en su escrito de "mayo 02 de 2024", es o no- candidato para el trámite de "reconocimiento de edificaciones" de que tratan los Decretos 1077 de 2015, 1333 de 2020 y 555 de 2021, en armonía con la Ley 1848 de 2017.
Finalmente, deberán indicar el valor aproximado de los costos que dicho procedimiento acarrearía para el caso concreto." Curado ra Arq. Anr.an:, = z Mz ayn Calle 95 No. 11 A - 94 • PBX: [601) 316 4 900 • Bogotá D.C., Colombia gina 1 de 2 info@curaduria5bogota.com.co • wwwouraduria5bogota.com.co Curadora Urbana Arq. Adriana López Moncayo Al respecto, si bien desconocemos el concepto presentado por la Arquitecta Luz Yanneth Fernández Ariza en su escrito de "mayo 02 de 2024", me permito informar en términos generales que el trámite de reconocimiento de edificación existente se encuentra regulado en el Capítulo 4 Sección 1 del Decreto 1077 de 2015.
En el artículo 2.2.6.4.1.1. del mencionado decreto, se establece que: "El reconocimiento de edificaciones por parte del curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de construcción, procederá respecto de desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener la respectiva licencia. El reconocimiento de la existencia de edificaciones se podrá adelantar (i) siempre que se cumpla con el uso previsto por las normas urbanísticas vigentes y, Que la edificación se haya concluido cómo mínimo cinco (5) años antes de la entrada en vigencia de la Ley 1848 de 2017.
Este término no aplicará en aquellos casos en que el solicitante deba obtener el reconocimiento por orden judicial o administrativa." (Subrayado fuera de texto) En este orden de ideas, el acto de reconocimiento es procedente para las edificaciones cuyas obras de construcción hayan culminado mínimo 5 años antes del 18 de julio de 2017, fecha en la que entró en vigencia la Ley 1848 de 2017, es decir anteriores al 18 de julio de 2012.
Por otra parte, respecto a los costos para el trámite de Reconocimiento de Edificación Existente se generan expensas a favor de la Curaduría Urbana, Impuesto de delimitación urbana y cargas urbanísticas, lo cual ocasiona que el costo de dicho trámite dependa de las características del proyecto presentado ante la Curaduría Urbana y de lo que se determine es aplicable al caso concreto de conformidad con el artículo 2.2.6.6.8.1 del Decreto 1077 de 2015, el Acuerdo Distrital 352 de 2008 y Decreto Distrital 506 de 2023, por lo tanto no nos es viable dar un gasto aproximado del trámite de licenciamiento.
Atentamente, Curadora Urbana Arq. Ajr,ar _ó;:et Mr,ncaVn ADRIANA LÓPEZ MONCAYO CURADORA URBANA No. 5 DE BOGOTÁ D.C. Revisó: Félix Bonilla Eslava - Director Jurídico. Proyectó: Laura María Lizcano Barbosa- Abogada. Calle 95 No. 11 A - 94 ■ PBX: [601) 316 4 900 ■ Bogotá D.C., Colombia info@curaduria5bogota.com.co ■ www.curaduria5bogota.com.co 5 ØÙÚÛÙÛÜÝÞÚÜßÚÚ àáââãáßÞäåæçâåÞèæéâãåÞêáëåìÞíçîïãâáåÞðÞñïòóááô 0123445 67689 9 967689 24 3 3!1"31#4$%4&42'$%4&42'() )*++2!+1#!2 ,"-4.)/.1-3)&4 )40 123451"678 7 989: ; <4=4 >?@AB0 CDC5*>&1#4 3,"-4.)/.1-3)&4 )40 8E 4-.1"24F GHI%J KLK0@CM5B@0 L088 8>8 > 8; 8H ;9G 8)#-NO PQPRSTUVWXSUWUYUVUWWWW W Z[\][^_\][\` a W bcdWefghiWjgklimnfolpWqirfWsfnngtfkiu vwxyz{|}c~dWkoiuWWliWlggihmniWliWWWfWh zzdWinifngpWWfkfWsggkWngmofkWingpnWWprpWWprpWXsWuiungmumfiolpnfhflggfkrpp w|dWPQPRSTUV |zwyzdWUkf W W W W ¡¢£¤¥¦¥§¦£¨©ª¡«¬¥¥¡®©¯¦¥̄°«¤ª¢«¦ª ±²³́µ¶·³̧¹µº»²¼¹½¶¾µ¿²¶À²»»³Á²¸µÂ À³Ã²¹½»¶³¾ µÀ»µÃ²»Ä²¶Â²¸²¶À³¾³̧¶Å¶Ã»³ºÆ¼²¸¶ÂÆǵ»³½»¶¹µ¶º½¿½Ãȶ¹ÉÀɶ UqTRWXQWsRÊËTXQÊsTUVTXUXWQuiWpnnipWikinÌogpWpoÍioiWgoÎpnhfgÌoWliWkfWSfhfWelggfkWliWspkphmgfWgWopWiuWikWliuÍoffngpWliWiuiWpnnipWÏWkpWnigmgÌWpn innpnWphoÐÑikpWliWgohilgfpWniupolgiolpWfkWnihgioiWÏWikghgofolpWfkÑginWpgfWÑiWilfWioinWlikWhguhpWgWopWiuWikWliuÍoffngpWopWplnWufnWu poioglpWliWÒfinkpWplnÐfWioinWpouiiogfuWkirfkiuWphpWkfuWpoioglfuWioWkfWViÏWÓÔWlikWÕWliWioinpWliWWÏWplfuWkfuWÑiWkiWfkgÑioWgWiuWikWliuÍoffngp kiWpnniupoliWhfoioinWniuinfWioWrioinfkWupmniWkfWgoÎpnhfgÌoWliWiuiWhioufiWuuWlphiopuWÏÖpWfnÒgpuWflopuWfWopWuinWÑiWi×gufWofWfpngtfgÌo i×kÐgfWUoiuWliWghnghgnWiuiWpnnipWpougliniWugWiuWnifkhioiWoiiufngpWÒfinkpWniinliWÑiWiliWrfnlfnkpWphpWoWfnÒgpWlgrgfk õòòöìßÙÙáïòóááô÷áøøçùã÷ùáúÙúåçóÙçæûáüÙçéÙèèýôèþîÿäÛ0ú12êç34óë0ú5ò0þ6ü17Úçñ41Û381ü1ëîÚ9ë0ú94óó0 èýè é êá2ôìõäìãçñ6õý5ÿþùùãõäÛ0óùÿ0øé2Øâ98Üçñæìçûú úëöúùÛïé2óõûà ÚÙÚ LMNOONLPQRMSOP TUVVWUSRXYZ[VYR\Z]VWYR^U_Y`Ra[bcWVUYRdRecfgUUh 0123445 67689 9 979 99 9978977 878779 9 !" #$%#&'()'2*)+4,-.,&*3*,/+0+3,1)+213*3,&14')+4),5,647428,5,647428,9:/:,;<'(<(2)+2<1422*.=('3>4?:)*@*?1>+(+*3:740:(4A B#CDEF+',.GHIIH.-.J,GK-L EME L,NOPQ0,/RFRS,;L7)144(+0+3=('3>4?:)*@*?1>+(+*3:740:(4A TUTVWXYZ[[\YWY[WU]X^_WYW[[`WY[YaYZY[\bZ]YWXc[ d2'32*@'32'e f f ghi[jbWY`bWXY[bWkYcY[`V^[lXW]bUm[lU]Y[nopqqrpsrtuqpvrwrxyqrtz{op| }~i[urrs[[r[xprqr[r[[ i[^roqryzqp[[^zz[j[_quxz[^urqpq[w[kptpy[w[kptpy[`{j{[nsrosoyqsuyzvorxp{qzzuoz{tp{op| ~i[UclV[WU^\bU^_Y[jVc^Ujb_XlV[`U[Uc_WY`Y[cp[lbW[[ww[ f ¡¢£¤¥¦¤§¨©ª«¬©®¯«¬©°«©¬±²³«°´±¬©±²µ±©¶±°²®·±¸©±²µ±©²±¬¯¹º¹«©±²©»°¹º®¶±°µ±©³®¬®©°«µ¹¹º®º¹¼° ±½±ºµ¬¼°¹º®¾ ¿ÀÁÂÃÄÅÆÇ ÈÉÊË¿ÇÌÉÍÍÉËÍÎÇÏ¿ÈÎÍÇÌÉÍÐÎÐÑÏÇÒÇÓÍËÔÕÐÎÊÇ¿ÕÖÉÍËÏÍ ÑÉÊÇÑË¿ÓÍËÓÏÇ×ÕÑËÈËÎÊÇÑÉÇÔÏØÏÓÎ ÙÚÛÜÝÞßàáßÛâãäÜÞåßæÞåàäâç è²µ±´©é®©¬±º¹ê¹́«©ë°©º«¬¬±«©±½±ºµ¬¼°¹º«©²±ì묫©í©º±¬µ¹¹º®´«©´±©³®¬µ±©´±©îïÙðñïÙòð ïÙóðôðßñõöß÷òÙøïùúß÷ùøð¸©ûë¹±°©é®©´±³«²¹µ®´«©²ë©º«°¹®°ü®©±°©±½©²±¬¯¹º¹«©´± º«¬¬±«©±½±ºµ¬¼°¹º«©º±¬µ¹¹º®´«©´±©±ý±°µ¬±ì®©³®¬®©é®º±¬©±±ºµ¹̄®©í©«³«¬µë°®©½®©±°µ¬±ì® ´±©½®©³¬±²±°µ±©°«µ¹¹º®º¹¼°©±½±ºµ¬¼°¹º®¾© þ«°©½®©¬±º±³º¹¼°©´±½©³¬±²±°µ±©¶±°²®·±©´±©´®µ«²©²±©±°µ¹±°´±©û뱩±½©´±²µ¹°®µ®¬¹«©é® ²¹́«©°«µ¹¹º®´«©³®¬®©µ«´«²©½«²©±±ºµ«²©²±ì»°©½®²©°«¬¶®²©®³½¹º®ê½±²©¯¹ì±°µ±²¸ ±²³±º¹®½¶±°µ±©½«²©®¬µÿºë½«²©01©í©12©½®©3±í©415©´±©0666©í©²ë²©°«¬¶®²©¬±ì½®¶±°µ®¬¹®²¾ ôâ7Þçߪ®¬®©½±±¬©±½©Ûâá7ÚáÜäâßäÚåß8ÚáæÞ9Ú©¬±º¹ê¹́«¸©ë²µ±´©´±ê±© ÞÛÚãßÛåÜÛ ©±°©±½ ±°½®º±©û뱩²±©¶ë±²µ¬®©®©º«°µ¹°ë®º¹¼° ! " # $ !%&" ' (' )*++,*-.,/0+*-1-2,+3454267*8 )*91+4/:3-;-<=<> ?,+@4,A3+,/6-?8-B88 C*7*.-D*.-7,+,2:*.-+,.,+@67*.8 E$FGHIFFJFK iffj`SNNUcfgUUhkUll[mWkmUnNnY[gN[ZoUpN[]N\\qh\rbsXLtnuv^[wxg_tnyftrzpu{O[exuLw|upu_bO}_tn}xggt~\q\u|La}}LeMi`[}eUT{qsrmm WiXLtgmstl]vMV}|P[eZ`[onn_jnmLc]vg ONL 0123320451734 89 97 9 9 99 722999 9 ! !9"2" 2#9$22% &' 0(")*+,("-(&.$)/3,)0+0)$)31("1,(2%)03014101 5667198/%3'&8!!9:5 0(!'(*1104#"5"; <;"=>!0=*? 020