028-2023-00349-01 DRA RODRIGUEZ RECURSO REPOSICION (2) · Tribunal de Bogotá

13/11/25, 8:50 MEMORIALES MARYORIS: Maryoris Dariana Jaimes Garcia - Outlook Outlook MEMORIAL PARA REGISTRAR DRA RODRIGUEZ ESLAVA RV: TENGASE ESTE COMO EL RECURSO DE REPOSICIÓN Y EN SUBSIDIO QUEJA AUTO DEL 10 DE NOVIEMBRE DE 2025 Desde Secretaría 02 Sala Civil Tribunal Superior - Bogotá - Bogotá D.C. <secsctribsupbta2@cendoj.ramajudicial.gov.co> Fecha Mié 12/11/2025 17:01 Para 3 GRUPO CIVIL <3grupocivil@cendoj.ramajudicial.gov.co> MEMORIAL PARA REGISTRAR DRA RODRIGUEZ ESLAVA Atentamente, De: María Cristina Rueda Buitrago <mariacrueda@hotmail.com> Enviado: miércoles, 12 de noviembre de 2025 4:59 p. m. Para: Secretaría 02 Sala Civil Tribunal Superior - Bogotá - Bogotá D.C. <secsctribsupbta2@cendoj.ramajudicial.gov.co> Asunto: TENGASE ESTE COMO EL RECURSO DE REPOSICIÓN Y EN SUBSIDIO QUEJA AUTO DEL 10 DE NOVIEMBRE DE 2025 8 REURSO REPOSICION QUEJA RADIC 2023 00349 00 DTE MARIA CRISTINA RUEDA B.pdf Honorable Magistrada TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTA DE BOGOTA- SALA CIVIL Magistrada Ponente: SANDRA CECILIA RODRIGUEZ ESLAVA https://outlook.office.com/mail/AQMkADczODEwYjg5LWM5YTQtNGY5Zi04YjZkLTNlNTQxOWNhZTczZgAuAAADbxmLHKqgy0yIKbCX%2BkYcYgEA… 1/5 13/11/25, 8:50 MEMORIALES MARYORIS: Maryoris Dariana Jaimes Garcia - Outlook RADICADO: 100131002820230034901 PROCESO: DECLARATIVO VERBAL/INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 DEMANDANTE: MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO DEMANDADOS: FIDEICOMITENTES HITOS URBANOS S.A.S, INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A JUZGADO DE ORIGEN: JUZGADO 28 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA ASUNTO: RECURSO DE REPOSICIÓN Y EN SUBSIDIO QUEJA AUTO DEL 10 DE NOVIEMBRE DE 2025 MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá, identificada con la C.C. No. 41.575.185 de Bogotá, y portadora de la T. P. No. 126.817 del C. S. de la J., con este escrito interpongo el recurso de reposición y en subsidio queja contra el auto del 7 de noviembre de 2025, y notificado en el estado el 10 de noviembre de 2025 por el cual “Se admite en el efecto SUSPENSIVO el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá” con el objeto de que se declare “LA NULIDAD DE TODO LO ACTUADO EN EL PRESENTE PROCESO POR FALTA DE PODER E INDEBIDA REPRESENTACIÓN desde la presentación del RECURSO REPOSICION QUE ADMITE DEMANDA, y la CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA, sino que también se deje sin valor y efecto alguno los trámites previos junto con los informes secretariales que dieron lugar al radicado No. 11001310302820230034900, y por lo tanto, se retrotraigan todas las actuaciones derivadas de la falta de poder del abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A.S. El presente recurso tiene como fundamento lo siguiente: EL AUTO ATACADO Mediante la providencia de la referencia se admitió en el efecto SUSPENSIVO el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá. RAZONES DE INCONFORMIDAD I. La nulidad procesal señalada taxativamente en la ley en numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del C.G.P. “4.

Cuando es indebida la representación de alguna de las partes, o cuando quien actúa como su apoderado judicial carece íntegramente de poder 1. El abogado Gerardo Alonso Jiménez Umbarila, identificado con la C.C., Nro. 79.543.323 y con tarjeta Nro. 70.404 del C.S. de la J., actuó dentro del proceso de la referencia sin tener el poder del representante Legal de Hitos Urbanos S.A.S, un recurso de reposición contra auto que admitió demanda, contestó la demanda y absolvió interrogatorio realizado por el juez Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz en representación de esta entidad. 2.

El Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como juez del Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, con fecha del 10 de septiembre de 2024, (registro 24 del expediente) profirió auto reconociéndole personería al abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A.S., sin existir el poder del representante Legal de Hitos Urbanos S.A.S, como se consta en la presentación del recurso (registro 17 del expediente) y la contestación de la demanda (registro 25 del expediente) 3.

Con fecha del 11 de junio del año en curso presente un escrito de Nulidad (cuaderno 4 del expediente) teniendo en cuenta las nulidades previstas en los artículos 133 y 134 del C.G.P., que se presentan en el marco de un proceso, que vulneran el debido proceso y que, por su gravedad, el legislador –y excepcionalmente el constituyente les ha atribuido la consecuencia sanción de invalidar las actuaciones surtidas https://outlook.office.com/mail/AQMkADczODEwYjg5LWM5YTQtNGY5Zi04YjZkLTNlNTQxOWNhZTczZgAuAAADbxmLHKqgy0yIKbCX%2BkYcYgEA… 2/5 13/11/25, 8:50 MEMORIALES MARYORIS: Maryoris Dariana Jaimes Garcia - Outlook 4.

La nulidad procesal solicitada al aquo se encuentra señalada taxativamente en la ley en numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del del C.G.P. 4. Cuando es indebida la representación de alguna de las partes, o cuando quien actúa como su apoderado judicial carece íntegramente de poder. 5. Del escrito de nulidad presentado por Maria Cristina Rueda Buitrago ante el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, el Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como Juez omitió correr traslado del escrito de nulidad a los demandados Hitos Urbanos S.A.S, e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogotá S.A., conforme lo regla los artículos 129,133 y 134 del CGP 6.

El Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como juez, profirió auto el 26 de septiembre de 2025, el cual notifico en el estado del 29 de septiembre del año en curso en donde rechaza la nulidad señalada taxativamente en la ley en numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del C.G.P., aduciendo que: “no tenía con legitimación para impetrarla ya que actuó después de haber tenido conocimiento de los hechos que supuestamente se estructuran.

El recurso de apelación presentado no fue registrado el día 2 de octubre de 2025, por parte del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá como se consta en la página consulta de procesos 9. Por ende, del 17 de octubre del año en curso, presente un memorial y enviado al correo del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, solicitándole al a quo el registro del recurso de apelación presentado contra el auto del contra el auto del 29 de septiembre de 2025. 10.

El Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, en respuesta al anterior requerimiento realizó la inscripción del recurso apelación contra el auto rechaza nulidad allegado el 2 de octubre de 2025, el registró el 20 de octubre del año en curso (se anexa consulta de procesos). 11. El a quo del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, con fecha 4 de noviembre de 2025, remite el expediente al Tribunal Superior de Bogota Sala Civil, para que resuelva el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá y opta por retirar del expediente el recurso de apelación contra el auto que rechazo la nulidad. 12.

Al revisar el expediente enviado por el juez Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, ante el Tribunal Superior de Bogota Sala Civil, retiró del expediente el recurso de apelación presentado el 2 de octubre de 2025, contra el auto del contra el auto del 29 de septiembre de 2025 (cuaderno 4 del expediente) y efectúa la anotación 62 “Aporta Cámara”. https://outlook.office.com/mail/AQMkADczODEwYjg5LWM5YTQtNGY5Zi04YjZkLTNlNTQxOWNhZTczZgAuAAADbxmLHKqgy0yIKbCX%2BkYcYgEA… 3/5 13/11/25, 8:50 MEMORIALES MARYORIS: Maryoris Dariana Jaimes Garcia - Outlook 13.

Honorable Magistrada Sandra Cecilia Rodríguez Eslava, al inspeccionar registro anexado de la Cámara de Comercio de fecha 7 de abril de 2025, se aprecia que corresponde a Hitos Urbanos, en donde se designa por Acta No. 54 del 31 de marzo de 2023, de Asamblea de Accionistas, se designó al Representante Legal para Asuntos Laborales a Wilson Navia Montilla y al Representante Legal para Asuntos Judiciales y Administrativos JIMENEZ UMBARILA ABOGADOS S.A.S, con N.I.T. No. 900974612 1. 14.

En el registro de la Cámara de Comercio de fecha 7 de abril de 2025, aportado por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, se establece en una parte denominada “PODERES” Hitos Urbanos S.A.S., solo le otorgo poder mediante Escritura Pública No. 9669 del 23 de julio de 2024, al Representante Legal para Asuntos Laborales; situación que no ejecuto con el Representante Legal para Asuntos Judiciales y Administrativos 15.

El registro mercantil, de la cámara de comercio por parte del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá con la anotación 62 del expediente, solo indica que el abogado Gerardo Jiménez Umbarila cuando presentó el recurso de reposición contra auto que admitió demanda, contestó la demanda no tenía el poder de Hitos Urbanos S.A.S., para actuar. 16.

Honorable Magistrada Sandra Cecilia Rodríguez Eslava, la falta de poder por parte del abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A.S., en el proceso DECLARATIVO VERBAL/INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752, significa la invalidez de todos los actos procesales realizados por el abogado. 17.

El quo no tuvo en cuenta que las nulidades procesales surgen de irregularidades que afectan el debido proceso de las partes, y que los apoderamientos se perfeccionan con la escritura pública o escrito privado presentado en debida forma, esto es, presentado personalmente ante el despacho o presentado ante notario y entregado al despacho (arts. 75, - Poderes y 96 C.G.P.-contestación de la demanda) situación está que no realizo el abogado Gerardo Jiménez Umbarila para poder actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A. 18.

El Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como juez, omitió lo reglado en el C.G.P., “Artículo 132. Control de legalidad: Agotada cada etapa del proceso el juez deberá realizar control de legalidad para corregir o sanear los vicios que configuren nulidades u otras irregularidades del proceso, las cuales, salvo que se trate de hechos nuevos, no se podrán alegar en las etapas siguientes, sin perjuicio de lo previsto para los recursos de revisión y casación Honorable Magistrada Sandra Cecilia Rodríguez Eslava, la actuación del a quo de retirar el recurso de apelación contra el auto que rechazo notificado el 29 de septiembre 2025, del expediente no es la actitud de un juez que actua con imparcialidad ya que son varias las actuaciones irregulares realizadas por el Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como juez del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, como son: derogar el auto del 2 de marzo de 2025, el cual estaba debidamente ejecutoriado negando los testimonios de Ana Milena Gutierrez Vargas, y Carlos Hernando Murillo Rueda, apagar el audio cuando le estoy respondiéndole a la pregunta que el me hizo, no habilitar la hora judicial, no haber realizado pronunciamiento alguno al juramento estimatorio objetado por los demandados PETICIÓN Para garantizar el cumplimiento de la norma que consagra el derecho fundamental al debido proceso, en los diversos ordenamientos procesales, en especial la causal de nulidad en el numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del del C.G.P., y con base en los hechos y fundamentos anteriormente planteados, solicito de manera respetuosa a la Honorable Magistrada Sandra Cecilia Rodríguez Eslava, antes de admitir el https://outlook.office.com/mail/AQMkADczODEwYjg5LWM5YTQtNGY5Zi04YjZkLTNlNTQxOWNhZTczZgAuAAADbxmLHKqgy0yIKbCX%2BkYcYgEA… 4/5 13/11/25, 8:50 MEMORIALES MARYORIS: Maryoris Dariana Jaimes Garcia - Outlook recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá se:

PRIMERO: Se revoque el auto del 7 de noviembre del año en curso, proferido por su despacho en donde corrió traslado para sustentar el recurso de apelación contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá por falta de la falta de poder del abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A.S.

SEGUNDO: Se resuelva el recurso de Apelación presentado por la abogada Maria Cristina Rueda Buitrago, el 2 de octubre del año en curso contra el auto del 29 de septiembre de 2025, proferido por el Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, en donde rechazo la nulidad señalada taxativamente en la ley en numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del del C.G.P., por ser competencia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá D.C. Sala Civil TERCERO: DECLARAR LA NULIDAD todo lo actuado en el seno del proceso Verbal de INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN DE LA CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 EN LA TRANSFERENCIA Y LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DEL APTO. 802, PARQUEADERO DOBLE No. 57 Y EL DEPÓSITO 82 adelantado por Maria Cristina Rueda Buitrago, contra Fideicomitente HITOS URBANOS S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., representada por Federico Arbeláez Sarmiento y la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., representada por Dr. Buenaventura Osorio Martínez, al considerar que se incurrió en la causal prevista en el numeral 4° del artículo 133 del Código General del Proceso, “ PRUEBAS El proceso 11001310302820230034900 Cuaderno 4 Nulidades en el proceso 11001310302820230034900 Sustentación del recurso de Apelación presentado el 2 de octubre del año en curso contra el auto del 29 de septiembre de 2025, 4) Constancia de remisión al correo del Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, 5) Memorial de fecha 17 octubre solicitándole al Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, la inscripción del recurso de Apelación presentado el 2 de octubre del año en curso. 6) Consulta de procesos 7) Registro anexado de la Cámara de Comercio de fecha 7 de abril de 2025, 1) 2) 3) De la Honorable Magistrada,, _______________________________________ MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.

C.C. 41.575.185 de Bogotá. T. P. N.º 126.817 del CSJ. correo electrónico: mariacrueda@ hotmail.com https://outlook.office.com/mail/AQMkADczODEwYjg5LWM5YTQtNGY5Zi04YjZkLTNlNTQxOWNhZTczZgAuAAADbxmLHKqgy0yIKbCX%2BkYcYgEA… 5/5 Honorable Magistrada TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTA DE BOGOTA- SALA CIVIL Magistrada Ponente: SANDRA CECILIA RODRIGUEZ ESLAVA RADICADO: 100131002820230034901 PROCESO: DECLARATIVO VERBAL/INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 DEMANDANTE: MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO DEMANDADOS: FIDEICOMITENTES HITOS URBANOS S.A.S, INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A JUZGADO DE ORIGEN: JUZGADO 28 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA ASUNTO: RECURSO DE REPOSICIÓN Y EN SUBSIDIO QUEJA AUTO DEL 10 DE NOVIEMBRE DE 2025 MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá, identificada con la C.C. No. 41.575.185 de Bogotá, y portadora de la T. P. No. 126.817 del C. S. de la J., con este escrito interpongo el recurso de reposición y en subsidio queja contra el auto del 7 de noviembre de 2025, y notificado en el estado el 10 de noviembre de 2025 por el cual “Se admite en el efecto SUSPENSIVO el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá” con el objeto de que se declare “LA NULIDAD DE TODO LO ACTUADO EN EL PRESENTE PROCESO POR FALTA DE PODER E INDEBIDA REPRESENTACIÓN desde la presentación del RECURSO REPOSICION QUE ADMITE DEMANDA, y la CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA, sino que también se deje sin valor y efecto alguno los trámites previos junto con los informes secretariales que dieron lugar al radicado No. 11001310302820230034900, y por lo tanto, se retrotraigan todas las actuaciones derivadas de la falta de poder del abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A.S. El presente recurso tiene como fundamento lo siguiente: EL AUTO ATACADO Mediante la providencia de la referencia se admitió en el efecto SUSPENSIVO el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá. RAZONES DE INCONFORMIDAD I. La nulidad procesal señalada taxativamente en la ley en numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del C.G.P. “4.

La nulidad procesal solicitada al aquo se encuentra señalada taxativamente en la ley en numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del del C.G.P. 4. Cuando es indebida la representación de alguna de las partes, o cuando quien actúa como su apoderado judicial carece íntegramente de poder. 7. Del escrito de nulidad presentado por Maria Cristina Rueda Buitrago ante el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, el Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como Juez omitió correr traslado del escrito de nulidad a los demandados Hitos Urbanos S.A.S, e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogotá S.A., conforme lo regla los artículos 129,133 y 134 del CGP 8.

El recurso de apelación presentado no fue registrado el día 2 de octubre de 2025, por parte del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá como se consta en la página consulta de procesos 11. Por ende, del 17 de octubre del año en curso, presente un memorial y enviado al correo del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, solicitándole al a quo el registro del recurso de apelación presentado contra el auto del contra el auto del 29 de septiembre de 2025. 12.

El Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, en respuesta al anterior requerimiento realizó la inscripción del recurso apelación contra el auto rechaza nulidad allegado el 2 de octubre de 2025, el registró el 20 de octubre del año en curso (se anexa consulta de procesos). 13. El a quo del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, con fecha 4 de noviembre de 2025, remite el expediente al Tribunal Superior de Bogota Sala Civil, para que resuelva el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá y opta por retirar del expediente el recurso de apelación contra el auto que rechazo la nulidad. 14.

El quo no tuvo en cuenta que las nulidades procesales surgen de irregularidades que afectan el debido proceso de las partes, y que los apoderamientos se perfeccionan con la escritura pública o escrito privado presentado en debida forma, esto es, presentado personalmente ante el despacho o presentado ante notario y entregado al despacho (arts. 75, Poderes y 96 C.G.P.-contestación de la demanda) situación está que no realizo el abogado Gerardo Jiménez Umbarila para poder actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A. 20.

El Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como juez, omitió lo reglado en el C.G.P., “Artículo 132. Control de legalidad: Agotada cada etapa del proceso el juez deberá realizar control de legalidad para corregir o sanear los vicios que configuren nulidades u otras irregularidades del proceso, las cuales, salvo que se trate de hechos nuevos, no se podrán alegar en las etapas siguientes, sin perjuicio de lo previsto para los recursos de revisión y casación Honorable Magistrada Sandra Cecilia Rodríguez Eslava, la actuación del a quo de retirar el recurso de apelación contra el auto que rechazo notificado el 29 de septiembre 2025, del expediente no es la actitud de un juez que actua con imparcialidad ya que son varias las actuaciones irregulares realizadas por el Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, como juez del Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá, como son: derogar el auto del 2 de marzo de 2025, el cual estaba debidamente ejecutoriado negando los testimonios de Ana Milena Gutierrez Vargas, y Carlos Hernando Murillo Rueda, apagar el audio cuando le estoy respondiéndole a la pregunta que el me hizo, no habilitar la hora judicial, no haber realizado pronunciamiento alguno al juramento estimatorio objetado por los demandados PETICIÓN Para garantizar el cumplimiento de la norma que consagra el derecho fundamental al debido proceso, en los diversos ordenamientos procesales, en especial la causal de nulidad en el numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del del C.G.P., y con base en los hechos y fundamentos anteriormente planteados, solicito de manera respetuosa a la Honorable Magistrada Sandra Cecilia Rodríguez Eslava, antes de admitir el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra la sentencia de 14 de mayo de 2025, proferida por el Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá se:

SEGUNDO: Se resuelva el recurso de Apelación presentado por la abogada Maria Cristina Rueda Buitrago, el 2 de octubre del año en curso contra el auto del 29 de septiembre de 2025, proferido por el Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, en donde rechazo la nulidad señalada taxativamente en la ley en numeral cuarto (4º.) del artículo 133 del del C.G.P., por ser competencia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá D.C. Sala Civil TERCERO: DECLARAR LA NULIDAD todo lo actuado en el seno del proceso Verbal de INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN DE LA CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 EN LA TRANSFERENCIA Y LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DEL APTO. 802, PARQUEADERO DOBLE No. 57 Y EL DEPÓSITO 82 adelantado por Maria Cristina Rueda Buitrago, contra Fideicomitente HITOS URBANOS S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., representada por Federico Arbeláez Sarmiento y la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., representada por Dr. Buenaventura Osorio Martínez, al considerar que se incurrió en la causal prevista en el numeral 4° del artículo 133 del Código General del Proceso, “ PRUEBAS 1) El proceso 11001310302820230034900 2) Cuaderno 4 Nulidades en el proceso 11001310302820230034900 3) Sustentación del recurso de Apelación presentado el 2 de octubre del año en curso contra el auto del 29 de septiembre de 2025, 4) Constancia de remisión al correo del Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, 5) Memorial de fecha 17 octubre solicitándole al Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, la inscripción del recurso de Apelación presentado el 2 de octubre del año en curso. 6) Consulta de procesos 7) Registro anexado de la Cámara de Comercio de fecha 7 de abril de 2025, De la Honorable Magistrada,, _______________________________________ MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.

C.C. 41.575.185 de Bogotá. T. P. N.º 126.817 del CSJ. correo electrónico: mariacrueda@ hotmail.com Señor JUEZ VEINTIOCHO 28 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA E. S. D. RADICADO: 100131002820230034900 PROCESO: INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y/RESOLUCIÓN DE LA CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 EN LA TRANSFERENCIA Y LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DEL APTO. 802, PARQUEADERO DOBLE No. 57 Y EL DEPÓSITO 82 DEMANDADOS: HITOS URBANOS S.A.S, E INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. ASUNTO: APELACION AUTO DEL 26 SEPTIEMBRE DE 2025 RECHAZA DE PLANO LA SOLICITUD DE NULIDADMARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá, identificada como aparece al pie de mi firma, y en calidad de demandante dentro del proceso de la referencia y afectada directa;

Interpongo el recurso de Apelación reglado en el numeral 6 del art. 321 del código general del proceso contra el auto del 26 de septiembre de 2025, y notificado el estado del 29 de septiembre del año en curso proferido por el Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, con el objeto de que se revoque este auto en donde dispuso: “1. se dispone: Se rechaza de plano la solicitud de nulidad formulada por la demandante, pues no cuenta con legitimación para impetrarla y actuó después de haber tenido conocimiento de los hechos que supuestamente se estructuran. 2.

HECHOS

PRIMERO: El Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, profirió auto de fecha 03 de noviembre de 2023, donde admitió la demanda Incumplimiento Fiduciario del contrato y/resolución de la carta de designación de beneficiarios de área individual Nro.2002820752 en la transferencia y la Tradición del dominio del apto. 802, parqueadero doble Nro.57 y el depósito 82, al radicado No. 1100131030282023004900 SEGUNDO: Por ende, se efectuaron notificaciones a los demandados HITOS URBANOS S.A.S, E INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., TERCERO: Los demandados INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., interpusieron recurso de reposición contra el auto que admitió la demanda y la contestación anexando el poder al abogado Gerardo Alonso Jiménez Umbarila para que los representara en proceso de la referencia.

CUARTO: El abogado Gerardo Alonso Jiménez Umbarila, presento como abogado de la demandada HITOS URBANOS S.A.S, recurso contra el auto que admitió la demanda, contestó la demanda y absolvió interrogatorio realizado por el juez Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, sin tener poder para actuar en el proceso de la referencia como se constata el numeral 017 Recurso Auto Admisorio del expediente anexado al incidente de nulidad QUINTO: El juez Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, con fecha del 10 de septiembre de 2024, profirió auto reconociéndole personería al abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A.S., sin que HITOS URBANOS S.A.S., le hubiese otorgado poder para actuar, como se consta en la presentación del recurso y en la contestación de la demanda SÉXTO: Por no tener el abogado Gerardo Jiménez Umbarila, para representa en el proceso de la referencia a HITOS URBANOS S.A.S., se presentó incídete de nulidad procesal por parte la abogada Maria Cristina Rueda Buitrago, el día 11 de junio de 2025, con la finalidad de subsanar el vicio acaecido. el numeral 4º, del artículo 133 del Código General del Proceso, “Cuando es indebida la representación de alguna de las partes, o cuando quien actúa como su apoderado judicial carece íntegramente de poder”, (Negrilla fuera del texto original).

II. DEL AUTO IMPUGNADO. 1.-) El A quo al proferir el auto calendado el 26 de septiembre de 2025 y notificado en el estado del 29 de septiembre del año en curso, rechazó de plano la solicitud de nulidad, aduciendo que no tenía con legitimación para impetrarla ya que actuó después de haber tenido conocimiento de los hechos que supuestamente se estructuran.

Al respecto, se advierte que la invalidez derivada de la indebida representación únicamente puede ser incoada por la persona cuyos intereses son gestionados por alguien que no tiene facultades para representarlo, por donde adviene que su contraparte carece de facultades para indagar sobre esa supuesta anomalía.” 2.-) El A quo denegó el recurso de nulidad, por no tener legitimación desconoció el auto de fecha el 10 de 2024, en donde el juez instituyó” Téngase a la demandante como litigante en causa propia en razón a su condición de abogada” subrayado fuera de texto) 3.-) Es improcedente lo invocado por el juez Nelson Andrés Pérez Ortiz, al rechazar de plano la nulidad presentada; desconociéndome como abogada ya que en este proceso realicé los oficios de las notificaciones a los demandados y los puse en conocimiento al Juzgado de las notificaciones realizada a los demandados 4.-) También omitió del juez Nelson Andrés Pérez Ortiz, que antes de proferir el auto que rechaza de plano la nulidad debió haberles corrido del escrito de este escrito de nulidad presentado por la abogada Maria Cristina Rueda Buitrago a los demandados HITOS URBANOS S.A.S, E INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., violando el derecho de defensa a los demandados conforme lo regla los artículos 129, 133 y 134 del CGP. 5.-) El quo tan poco tuvo en cuenta que la nulidad procesal es una figura que tiene por finalidad remediar y subsanar los vicios acaecidos en el curso de un trámite jurisdiccional, mismos que causan una violación directa a los derechos al debido proceso 6.-) El abogado Gerardo Jiménez Umbarila, actuó en el proceso de la referencia representando a la demandada HITOS URBANOS S.A.S., sin que exista un poder de representación por consiguiente esta nulidad, atañe a la ausencia de legitimación en el proceso por ende son nulas todas las actuaciones judiciales que ejecuto el abogado III.

FUNDAMENTOS DE DERECHO La mencionada codificación adjetiva consagra precisos motivos de nulidad, previendo, no sólo la oportunidad y la legitimación, para incoarlas, sino también un conjunto de disposiciones que determinan su saneamiento tácito. La especificidad y la trascendencia son principios que gobiernan las nulidades procesales. En virtud del último, sólo está legitimado para alegar una nulidad procesal, quien haya sufrido un perjuicio, a causa del vicio procesal.

La Constitución Política de Colombia de 1991, en el artículo 29 establece el principio conocido como de legalidad del proceso al disponer que “El debido proceso se aplicará a toda clase de actuaciones judiciales y administrativas” y que “nadie podrá ser juzgado sino conforme a las leyes preexistentes al acto que se le imputa, ante juez o tribunal competente y con observancia de la plenitud de las formas propias de cada juicio”.

SOBRE LA CAUSAL DE NULIDAD QUE SE ALEGA: Cuando se trata de apoderados judiciales, actúa en nombre y representación de una de las partes sin el respectivo poder. Es decir que en el proceso se dé una carencia o inexistencia total del poder que faculte al abogado para gestionar a nombre de quien dice representar se establece una indebida representación El juez Nelson Andrés Pérez Ortiz, al proferir el auto de fecha del 10 de septiembre de 2024, reconociéndole personería al abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de Hitos Urbanos S.A.S., este actuó en el proceso de la referencia presentado un recurso contra el auto que admitió la demanda, contestó la demanda y absolvió interrogatorio, no tuvo en cuenta que la falta de poder con lleva a una indebida representación, que está íntimamente relacionada con la figura de la "ilegitimidad de personería" Sobre el tema de apoderados judiciales JAIRO PARRA QUIJANO, profesor en las Universidades, Nacional, Externado de Colombia y Rosario, indica que: "Tratándose de apoderados judiciales esta causal (refiriéndose a la indebida representación) sólo se configurará por carencia total de poder para el respectivo proceso.

Esta causal se refiere a la capacidad para comparecer al proceso y se presenta en los siguientes casos: a) Cuando un incapaz no actúa por medio de su representante legal, sea que actué por si o representado por quien no es su representante. b) Cuando una persona jurídica no actúa por medio de su representante, establecido en la Constitución, en ley, o en los estatutos sociales. c) Cuando una persona capaz, por afirmarse que es incapaz, es representada en el proceso. d) Cuando haya carencia total de poder para el respectivo proceso." (PARRA-QUIJANO, Derecho Procesal Civil, Tomo I, 1992. pág. 365).

(Subraya fuera de texto). SOBRE LA NULIDAD DEL PROCESO: El código general del proceso en su artículo 132 establece: “Artículo 132. Control de legalidad: Agotada cada etapa del proceso el juez deberá realizar control de legalidad para corregir o sanear los vicios que configuren nulidades u otras irregularidades del proceso, las cuales, salvo que se trate de hechos nuevos, no se podrán alegar en las etapas siguientes, sin perjuicio de lo previsto para los recursos de revisión y casación” “Artículo 134.

Oportunidad y trámite. Las nulidades podrán alegarse en cualquiera de las instancias antes de que se dicte sentencia o con posteridad a esta, si ocurrieren en ella. La nulidad por indebida representación o falta de notificación o emplazamiento en legal forma, o la originada en la sentencia contra la cual no proceda recurso, podrá también alegarse en la diligencia de entrega o como excepción en la ejecución de la sentencia, o mediante el recurso de revisión, si no se pudo alegar por la parte en las anteriores oportunidades.

Dichas causales podrán alegarse en el proceso ejecutivo, incluso con posterioridad a la orden de seguir adelante con la ejecución, mientras no haya terminado por el pago total a los acreedores o por cualquier otra causa legal. El juez resolverá la solicitud de nulidad previo traslado, decreto y práctica de las pruebas que fueren necesarias.

La nulidad por indebida representación, notificación o emplazamiento, solo beneficiará a quien la haya invocado. Cuando exista litisconsorcio necesario y se hubiere proferido sentencia, esta se anulará y se integrará el contradictorio.” III. P E T I C I O N E S Con base en los hechos y fundamentos anteriormente planteados, solicito de manera respetuosa:

PRIMERO. Que se revoque el auto del 26 de septiembre de 2025, proferido por el Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá, por rechazar de plano la solicitud de nulidad formulada por la abogada demandante yen su lugar conceder auto en donde se declare LA NULIDAD DE TODO LO ACTUADO EN EL PRESENTE PROCESO POR FALTA DE PODER E INDEBIDA REPRESENTACIÓN, no sólo desde la presentación del RECURSO REPOSICION, CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA, sino que también se deje sin valor y efecto alguno los trámites previos junto con los informes secretariales que dieron lugar al radicado No. 11001310302820230034900, y por lo tanto, se retrotraigan todas las actuaciones derivadas de dicho radicado.

SEGUNDO. Que se DECLARE nula cualquier actuación judicial ejecutada en este proceso por el apoderado GERARDO JIMÉNEZ UMBARILA, portador de la C.C. 79.543.323 y portador de la T.P. 70.404 del C.S de la J., dado que su intervención fue ejerciendo sin tener el poder para representar a la demandada HITOS URBANOS S.A.S., haciendo incurrir a la parte a la que representa en la casual de indebida representación, acorde a lo establecido en el artículo 133 No. 4., del C.G. del P. IV.

A N E X O S Nulidad presentada el11 de junio de 2025 Auto que rechaza de plano la Nulidad Auto en donde se reconoce personería El expediente VII. NOTIFICACIONES MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, identificada con la C.C. No.41.575.185 de Bogotá, vinculada como beneficiaria de área No. 2002820752, en la Cra. 83 nro. 145-26 apto 115 bloque 15, Conjunto las Terrazas de Suba correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com _______________________________________ MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.

C.C. 41.575.185 de Bogotá. T. P. N.º 126.817 del CSJ. correo electrónico: mariacrueda@ hotmail.com REPÚBLICA DE COLOMBIA RAMA JUDICIAL JUZGADO VEINTIOCHO CIVIL DEL CIRCUITO Bogotá, D.C., veintiséis (26) de septiembre de dos mil veinticinco (2025) Expediente No. 2023-00349. 1. Se rechaza de plano la solicitud de nulidad formulada por la demandante, pues no cuenta con legitimación para impetrarla y actuó después de haber tenido conocimiento de los hechos que supuestamente se estructuran. 2.

No podrá alegar la nulidad quien haya dado lugar al hecho que la origina, ni quien omitió alegarla como excepción previa si tuvo oportunidad para hacerlo, ni quien después de ocurrida la causal haya actuado en el proceso sin proponerla. La nulidad por indebida representación o por falta de notificación o emplazamiento solo podrá ser alegada por la persona afectada.

El juez rechazará de plano la solicitud de nulidad que se funde en causal distinta de las determinadas en este capítulo o en hechos que pudieron alegarse como excepciones previas, o la que se proponga después de saneada o por quien carezca de legitimación” (El subrayado y negrilla por fuera del texto). 3. Sobre el particular, se advierte que la petición de la demandante se enmarca en cuestiones alusivas a la representación legal de la convocada Hitos Urbanos S.A.S., que en su concepto ameritan la invalidación de la actuación surtida a partir del reconocimiento de personería del profesional que represento a la demandada.

Aseveración que al rompe deviene improcedente, pues la interesada – demandante - carece de legitimación para controvertir la representación de cualquiera de sus adversarios, sin que sea admisible dar una interpretación contraria so pena de ir en contravía de una expresa disposición procedimental. Igualmente, la demandante ha actuado con posterioridad a los hechos – que en su sentir estructuran la nulidad -, pues los remonta al otorgamiento del poder al apoderado de una de su adversarias, y la plantea con posterioridad al agotamiento de las etapas de contestación de demanda, apertura de pruebas, audiencias correspondientes, sentencia que finiquitó la instancia, y concesión del recurso de apelación por ella interpuesta.

En mérito de lo expuesto, el Juzgado

RESUELVE

RECHAZAR de plano la solicitud de nulidad presentada por la demandante.

NOTIFÍQUESE. NELSON ANDRÉS PÉREZ ORTIZ JUEZ (2) NOTIFICACION POR ESTADO La providencia anterior es notificada por anotación en ESTADO No. 084 Hoy 29-09-2025 LUIS EDUARDO MORENO MOYANO Secretario REPÚBLICA DE COLOMBIA RAMA JUDICIAL JUZGADO VEINTIOCHO CIVIL DEL CIRCUITO Bogotá, D.C., diez (10) de septiembre de dos mil veinticuatro (2024) Expediente No. 2023-00349. 1.

Se acepta la renuncia de Juan Felipe Castro Niño como apoderado judicial de la demandante (arch. 011). 2. Téngase a la demandante como litigante en causa propia en razón a su condición de abogada (arch. 012). 3. Obre en autos las constancias de notificación electrónica a las demandadas (arch. 014, 015 y 016). 4. Se reconoce personería al abogado Gerardo Jiménez Umbarila para que actúe como apoderado judicial de las demandadas Fiduciaria Bogota S.A. en calidad de vocera y administradora del patrimonio autónomo Fideicomiso Vila Nova, y de Inversiones Las Arkas S.A.S. y de Hitos Urbanos S.A.S. en los términos y para los fines de los poderes conferidos (arch. 017 y 018.) 5.

Tramítense como excepciones previas los recursos de reposición formulados por las demandadas (arch. 017 y 018) téngase en cuenta que, las censuras formuladas atacan aspectos formales de la demanda, siendo el mecanismo de defensa pertinente las excepciones previas. Téngase en cuenta que conforme el parágrafo del artículo 318 del C.G. del P, se tramitará la censura por las reglas del mecanismo de defensa pertinente.

Por secretaría abrase cuadernos aparte con las documentales visibles en los archivos 017 y 018). FG 6. Por secretaría compútese el término con que cuentan las demandadas para contestar la demanda. 7. Cumplido lo anterior ingrésense las diligencias al despacho para resolver lo que en derecho corresponda.

NOTIFIQUESE, NELSON ANDRÉS PÉREZ ORTIZ JUEZ NOTIFICACION POR ESTADO La providencia anterior es notificada por anotación en ESTADO No. 075 Hoy 11-09-2024 LUIS EDUARDO MORENO MOYANO Secretario FG. FG Señor (a). JUEZ VEINTIOCHO 28 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA E. S. D. RADICADO: 100131002820230034900 PROCESO: INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN DE LA CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 EN LA TRANSFERENCIA Y LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DEL APTO. 802, PARQUEADERO DOBLE No. 57 Y EL DEPÓSITO 82 DEMANDADOS: HITOS URBANOS S.A.S, E INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. ASUNTO: NULIDAD POR INDEBIDA REPRESENTACION NUM. 4 - DEL ART. 133 C.G.P. DE LOS DEMANDADOS MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá, identificada como aparece al pie de mi firma, y en calidad de demandante dentro del proceso de la referencia y afectada directa, comedidamente solicito a su Despacho que previo al trámite correspondiente, se declare la Nulidad del proceso desde la contestación de la demanda que realizaron los demandados Fideicomitente HITOS URBANOS S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., representada por Federico Arbeláez Sarmiento y la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., representada por Dr. Buenaventura Osorio Martínez, a la demanda del incumplimiento fiduciario del contrato y la resolución de la carta de designación de beneficiarios de área individual Nro.2002820752 en la transferencia y la tradición del dominio del apto. 802, parqueadero doble Nro. 57 y el depósito 82, por cuanto se omitió injustificadamente la oportunidad de anexar el poder en los recursos de reposición del auto que admite demanda y en la contestación de la demanda conllevando a una nulidad reglada en el numeral 4º, del artículo 133 del Código General del Proceso, “Cuando es indebida la representación de alguna de las partes, o cuando quien actúa como su apoderado judicial carece íntegramente de poder”, situación está que se desarrolló en el proceso de la referencia El Juzgado Veintiocho Civil del Circuito de Bogotá D.C., representado por el Dr. Nelson Andrés Pérez Ortiz, en calidad de Juez omitió que en la presentación del recurso de reposición ni en la contestación de la demanda; el abogado Gerardo Alonso Jiménez Umbarila actuó sin el poder Hitos Urbanos S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa, el no otorgamiento del poder es sancionada con la nulidad, por ende, interpongo incidente de nulidad en los siguientes términos: I. CAUSAL DE NULIDAD QUE SE INVOCA La presente solicitud se formula con sustento en la causal contemplada en el numeral 4° del artículo 133 del Código General del Proceso, norma que se enuncia por economía del discurso.

II.

HECHOS EN LOS QUE SE SUSTENTA LA SOLICITUD DE NULIDAD Funda la petición de nulidad en los siguientes hechos: 1.-) Con fecha de tres (3) de noviembre de 2023, el Juzgado Veintiocho Civil del Circuito admitió la demanda de Incumplimiento fiduciario del contrato y la Resolución de la carta de designación de beneficiarios de área individual Nro.2002820752 en la transferencia y la tradición del dominio del apto. 802, parqueadero doble Nro. 57 y el depósito 82, en ese orden, el despacho ordeno surtir la notificación. 2.-) La demandante Maria Cristina Rueda Buitrago, realizo las notificaciones a los demandados HITOS URBANOS S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., representada por Federico Arbeláez Sarmiento y la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., representada por Dr. Buenaventura Osorio Martínez, el 27 de noviembre a través de la empresa Rapientrega. 3.-) Una vez surtido el traslado de la demanda, el abogado Gerardo Alonso Jiménez Umbarila, identificado con la C.C., Nro. 79.543.323 y portador de la tarjeta Nro. 70.404 del C.S. de la J., en representación de Hitos Urbanos S.A.S, y la Fiduciaria Bogotá S.A., presento recurso de reposición contra el auto admitió la demanda sin adjuntas el poder de HITOS URBANOS S.A.S. 4.-) Con auto del 10 de septiembre de 2024, el Juzgado Veintiocho Civil del Circuito, reconoció personería al abogado Gerardo Jiménez Umbarila para actuar como apoderado de las demandadas Fiduciaria Bogota S.A. en calidad de vocera y administradora del patrimonio autónomo Fideicomiso Vila Nova, y de Hitos Urbanos S.A.S. en los términos y para los fines de los poderes conferidos (arch. 017) omitiendo que en el recurso de reposición sin tener en cuenta de que no se aportó el poder para con HITOS URBANOS S.A.S 5.-) La presentación del recurso de reposición contra el auto que admite la demanda y la contestación de la demanda que presentó el abogado Gerardo Jiménez Umbarila, en 287 folios y sin fecha de radicación al despacho judicial, contra el auto que admitió la demanda y demarcado con el Nro.17 del expediente no aportó el poder de HITOS URBANOS S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa, 6.-) Teniendo en cuenta que las nulidades previstas en el artículo 133 del Código General del Proceso, son irregularidades que se presentan en el marco de un proceso, que vulneran el debido proceso y que, por su gravedad, el legislador –y excepcionalmente el constituyente les ha atribuido la consecuencia sanción de invalidar las actuaciones surtidas, por ende, le solicito al señor juez: se subsane la irregularidad previa el trámite correspondiente, se resuelva este incidente III.

DECLARACIONES Y CONDENAS Primero-. DECLARAR LA NULIDAD todo lo actuado en el seno del proceso Verbal de INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN DE LA CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 EN LA TRANSFERENCIA Y LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DEL APTO. 802, PARQUEADERO DOBLE No. 57 Y EL DEPÓSITO 82 adelantado por Maria Cristina Rueda Buitrago, contra Fideicomitente HITOS URBANOS S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., representada por Federico Arbeláez Sarmiento y la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., representada por Dr. Buenaventura Osorio Martínez, al considerar que se incurrió en la causal prevista en el numeral 4° del artículo 133 del Código General del Proceso, “ Condenar a la parte demandante en costas del proceso IV.

Para garantizar el cumplimiento de la norma que consagra el derecho fundamental al debido proceso, en los diversos ordenamientos procesales, se tipifican como causales de nulidad las circunstancias que en consideración del legislador se erigen en vicios tales que impiden que se garantice tal principio. Las nulidades procesales no responden a un concepto netamente formalista, sino que revestidas como están de un carácter preponderantemente preventivo para evitar trámites inocuos, son gobernadas por principios básicos, como el de especificidad o taxatividad, trascendencia, protección y convalidación. Las nulidades procesales están señaladas taxativamente en la ley.

El artículo 133 del Código General del Proceso consagra las causales de nulidad, así “ARTÍCULO 133. CAUSALES DE NULIDAD. El proceso es nulo en todo o en parte, solamente en los siguientes casos: 1. Cuando el juez actúe en el proceso después de declarar la falta de jurisdicción o de competencia. 2. Cuando el juez procede contra providencia ejecutoriada del superior, revive un proceso legalmente concluido o pretermite íntegramente la respectiva instancia. 3.

Cuando se adelanta después de ocurrida cualquiera de las causales legales de interrupción o de suspensión, o si, en estos casos, se reanuda antes de la oportunidad debida. 4. Cuando es indebida la representación de alguna de las partes, o cuando quien actúa como su apoderado judicial carece íntegramente de poder. 5. Cuando se omiten las oportunidades para solicitar, decretar o practicar pruebas, o cuando se omite la práctica de una prueba que de acuerdo con la ley sea obligatoria. 6.

Cuando se omita la oportunidad para alegar de conclusión o para sustentar un recurso o descorrer su traslado. 7. Cuando la sentencia se profiera por un juez distinto del que escuchó los alegatos de conclusión o la sustentación del recurso de apelación. 8. Cuando no se practica en legal forma la notificación del auto admisorio de la demanda a personas determinadas, o el emplazamiento de las demás personas, aunque sean indeterminadas, que deban ser citadas como partes, o de aquellas que deban suceder en el proceso a cualquiera de las partes, cuando la ley así lo ordena, o no se cita en debida forma al Ministerio Público o a cualquier otra persona o entidad que de acuerdo con la ley debió ser citado.

Cuando en el curso del proceso se advierta que se ha dejado de notificar una providencia distinta del auto admisorio de la demanda o del mandamiento de pago, el defecto se corregirá practicando la notificación omitida, pero será nula la actuación posterior que dependa de dicha providencia, salvo que se haya saneado en la forma establecida en este código” (Negrillas fuera del texto).

Según el artículo 134 del Código General del Proceso, las nulidades se pueden alegar en cualquier instancia del proceso antes de que se dicte la sentencia, y si la nulidad se incurre en la sentencia misma, el incidente de nulidad se puede promover posterior a la sentencia. A la luz del artículo 135 del Código General del Proceso, la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia1 precisó que la nulidad por indebida representación o por falta de notificación o emplazamiento solo podrá ser alegada por la persona afectada.

V. ANEXOS 1. El recurso de reposición presentado por el el abogado Gerardo Jiménez Umbarila, en 287 folios, en donde se demuestra que no existe poder de HITOS URBANOS S.A.S., para que el abogado Gerardo Jiménez Umbarila, lo represente en el proceso de la referencia. 2. Auto del 10 de septiembre de 2024, el Juzgado Veintiocho Civil del Circuito, reconoció personería al abogado Gerardo Jiménez Umbarila VI.

PROCESO Y COMPETENCIA A la presente solicitud debe dársele el trámite indicado en el artículo 132 y siguientes del Código General del Proceso. Es usted competente para resolver esta solicitud por estar conociendo del proceso principal. VII. NOTIFICACIONES A.- DEMANDANTE: MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, identificada con la C.C. No.41.575.185 de Bogotá, vinculada como beneficiaria de área No. 2002820752, en la Cra. 83 Nro. 145-26 apto 115 bloque 15, Conjunto las Terrazas de Suba correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com B.- DEMANDADO: HITOS URBANOS S.A.S, con Nit.830.126.461-5, representante legal JUAN CAMILO OCHOA YEPES, o quien haga sus quien haga sus veces al momento de la notificación, con domicilio en la Cra. 19 B No. 83-49, Piso 7º, de esta ciudad, teléfono Nro.4320777, correo electrónico: dgalvis@hitosurbanos.com C.- DEMANDADO: INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., “INVERARKAS”Nit.900.241.197-0 representante legal FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, o quien haga sus veces al momento de la notificación, con domicilio en la Calle 94 A No. 7 A 72, Apto 301 Barrio Chico, correo electróniccontabilidad@lasarkas.com D.- DEMANDADO: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A.,” FIDUBOGOTA S.A., Nit: 800 142.383-7, en cabeza de su Representante el señor Buenaventura Osorio Martínez, o quien haga sus quien haga sus veces al momento de la notificación personal, con domicilio en la calle 67 No. 7-37, piso 3, de esta ciudad, teléfono 3485400, correo electrónico: notificaciones judiciales@fidubogota.com Agradeciéndole la atención a la presente, Cordialmente. _______________________________________ MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.

C.C. 41.575.185 de Bogotá. T. P. N.º 126.817 del CSJ. correo electrónico: mariacrueda@ hotmail.com REPÚBLICA DE COLOMBIA RAMA JUDICIAL JUZGADO VEINTIOCHO CIVIL DEL CIRCUITO Bogotá, D.C., diez (10) de septiembre de dos mil veinticuatro (2024) Expediente No. 2023-00349. 1. Se acepta la renuncia de Juan Felipe Castro Niño como apoderado judicial de la demandante (arch. 011). 2.

Téngase a la demandante como litigante en causa propia en razón a su condición de abogada (arch. 012). 3. Obre en autos las constancias de notificación electrónica a las demandadas (arch. 014, 015 y 016). 4. Se reconoce personería al abogado Gerardo Jiménez Umbarila para que actúe como apoderado judicial de las demandadas Fiduciaria Bogota S.A. en calidad de vocera y administradora del patrimonio autónomo Fideicomiso Vila Nova, y de Inversiones Las Arkas S.A.S. y de Hitos Urbanos S.A.S. en los términos y para los fines de los poderes conferidos (arch. 017 y 018.) 5.

NOTIFIQUESE, NELSON ANDRÉS PÉREZ ORTIZ JUEZ NOTIFICACION POR ESTADO La providencia anterior es notificada por anotación en ESTADO No. 075 Hoy 11-09-2024 LUIS EDUARDO MORENO MOYANO Secretario FG. FG Señores Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá D.C. E. S. D. ccto28bt@cendoj.ramajudicial.gov.co Asunto: Referencia: Declarativo – Verbal de Expediente: 2023-00349 Demandantes: Demandados: Recurso de reposición – auto admisorio de la demanda (Art..318 del C.G. del P.) María Cristina Rueda Buitrago.

Hitos Urbanos S.A.S. y otros Gerardo Jiménez, identificado como aparece al pie de su correspondiente firma, en calidad de representante legal de la sociedad JIMENEZ UMBARILA ABOGADOS SAS, sociedad que tiene la calidad de representante legal para fines judiciales de la demandada, Hitos Urbanos S.A.S., y como apoderado de FIDUBOGOTA S.A. en calidad de Vocera del PA Vila Nova Etapa I y II, mediante este documento me permito interponer recurso de reposición en contra del auto admisorio de la demanda, fechado el 3 de noviembre de 2023.

Lo anterior conforme a las siguientes consideraciones: Contenido I. Oportunidad II. Objeto de impugnación III. Solicitud I. Oportunidad El presente recurso de reposición es oportuno, pues es radicado dentro del término de su ejecutoria pues el auto admisorio de la demanda se notificó por correo electrónico el 24 de noviembre de 2023, con lo cual La notificación personal se entiende realizada una vez transcurridos dos días hábiles siguientes al envío del mensaje, el 28 de noviembre de 2023, por lo que, para interponer el presente recurso de reposición se cuenta hasta el viernes 1 de diciembre.

II. Objeto de impugnación El objeto de impugnación del auto recurrido, lo cual conlleva a que, en vez de haberse admitido demanda interpuesta, esta debía haber sido rechazada y/o inadmitida es que las PRETENSION 1- no está presentada de manera clara y precisa, es contradictoria y supone una indebida acumulación de pretensiones. En ella se solicita declarar un incumplimiento “grave y determinante, sin exponerse legalmente en qué consiste que sea grave y determinante.

Luego debe “interpretarse” que el “incumplimiento” que se demanda es el de la obligación de transferir a la demandante…. el dominio del apartamento 802…”, en la misma pretensión ello se justifica “por tener cláusulas abusivas y lo señalado en la ley comercial (art.num1º,4º,7ºy8) por lo tanto son mutuamente responsables de asumir las consecuencias legales de asumir dicho incumplimiento”.

En consecuencia no es claro qué tiene que ver el no haber transferido el inmueble con la existencia de unas supuestas cláusulas abusivas si la sanción legal de una cosa y otra es diferente y, finalmente, se justifica ello en la “ley comercial (art.num1º,4º,7ºy8) sin identificar cuál es dicha “ley comercial” o aqué codificación se refiere.

De contera, de manera oscura en la misma pretensión se solicita declarar que los demandados son “mutuamente responsables” sin determinar qué tipo de responsabilidad “mutua” se pretende. En consecuencia, en una sola pretensión se pretende una declaración de incumplimiento, una relativa a unas presuntas cláusulas abusivas, una de una presunta ley comercial no identificada y finalmente de una “responsabilidad mutua” lo que sea que ello signifique legalmente.

Las pretensiones de la demanda, por lo menos, deben ser claras y precisas. III. Solicitud Por todo lo anterior, ello es, por todos los errores detallados de los que adolece la demanda, que conllevan a su ineptitud le solicito respetuosamente: • Se reponga para revocar el auto proferido el 3 de noviembre de 2023, admisorio de la demanda, y en cambio se sirva rechazar y/o inadmitir la demanda impetrada por no cumplir con los requisitos legales requeridos para dar trámite a la misma.

Del honorable Despacho, Firmado digitalmente GERARDO ALONSO por GERARDO ALONSO JIMENEZ UMBARILA JIMENEZ UMBARILA Fecha: 2023.12.01 16:19:13 -05'00' GERARDO JIMENEZ UMBARILA C.C.79.543.323 T.P.70.404 del C.S. de la J. 13/12/23, 09:43 Correo: Juzgado 28 Civil Circuito - Bogotá - Bogotá D.C. - Outlook OTORGAMIENTO PODER PROCESO VILA NOVA 1100131002820230034900 Gil Molano, Andrea Paola <agil@fidubogota.com> en nombre de notificacionesjudiciales <notificacionesjudiciales@fidubogota.com> Vie 1/12/2023 4:23 PM Para:gjimenez@ju-legal.com <gjimenez@ju-legal.com> 2 archivos adjuntos (216 KB) Certificado Noviembre SFC.pdf;

Camara de comercio FB.pdf; Doctor GERARDO JIMENEZ UMBARILA Apoderado DEMANDANTE: DEMANDADO: RADICADO: MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO FIDEICOMISO VILA NOVA y otro. 1100131002820230034900 Enviado desde: notificacionesjudiciales@fidubogota.com El patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO VILA NOVA identificado con Nit 830.055.897-7 cuya vocería y administración es ejercida por sociedad FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., sociedad anónima de servicios financieros legalmente constituida mediante escritura pública número tres mil ciento setenta y ocho (3.178) del treinta (30) de septiembre de mil novecientos noventa y uno (1.991), otorgada en la Notaría once (11) del Círculo Notarial de Bogotá D.C., con domicilio principal en la ciudad de Bogotá D.C., con permiso de funcionamiento concedido por la Superintendencia Financiera mediante Resolución número tres mil seiscientos quince (3.615) del cuatro (4) de octubre de mil novecientos noventa y uno (1.991), lo cual se acredita con el certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Superintendencia Financiera, representada legalmente por ANA ISABEL CUERVO ZULUAGA, mayor de edad, vecina de Bogotá D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 30.295.441 de Manizales, por medio del presente escrito confiero poder especial, amplio especial y suficiente al Dr. GERARDO JIMENEZA UMBARILA, identificado con cédula No. 79.543.323 y tarjeta profesional No. 70.404 del Consejo Superior de la Judicatura para que ejerza la representación del patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO VILA NOVA y ejerza todas las acciones legales en su defensa y, en general, adelante todas las actuaciones que sean necesarias para salvaguardar los derechos e intereses de la entidad.

La apoderada queda expresamente facultada para realizar todas las actuaciones y diligencias que considere adecuadas a la debida representación de nuestros intereses, en especial con las facultades de conciliar, recibir, desistir, reasumir, transigir, conciliar, sustituir, interponer los recursos y en general para realizar todas las actuaciones que considere necesarios en defensa a nuestros intereses.

El presente poder se otorga en los términos establecidos en el artículo 5 de la Ley 2213 de 2022. Sírvase reconocerle personería en los términos de este poder. Del Señor Juez, Cordialmente, NOTIFICACIONES JUDICIALES https://outlook.office.com/mail/inbox/id/AAQkAGZlMjM3ZjI3LTRjNzAtNDE4Ni04YWIxLWU0MzNiZjk4OTVlNQAQABSuDperawFCkw3P1UkhaSA%3D/… 1/2 13/12/23, 09:43 Correo: Juzgado 28 Civil Circuito - Bogotá - Bogotá D.C. - Outlook FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. notificacionesjudiciales@fidubogota.com Calle 67 # 7 – 37.

DEMANDADOS: FIDEICOMITENTES HITOS URBANOS S.A.S, e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., ASUNTO: NOTIFICACION PROCESO DECLARATIVO VERBAL/INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 De conformidad con lo establecido en el artículo 8º. De la Ley 2213 de 2022, adjunto a este correo le remito la demanda de la referencia con todos sus anexos, subsanación de la demanda y el auto de admisión de la demanda, con el fin de realizarle la a notificación personal se entenderá surtida transcurridos dos (2) días hábiles siguientes al envío del mensaje y los términos comenzarán a contarse cuando el iniciador reciba el acuse de recibo del receptor Atentamente, MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.

C.C. No. 41.575.185 de Bogota. T.P 123.817 DEL C.S DE LA J. RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO JUZGADO VEINTIOCHO CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA Correo: J28cctobt@cendoj.ramajudicial.gov.co NOTIFICACIÓN PERSONAL ARTICULO 8° DE LA LEY 2213 DE 2022 Fecha 20/11/2023 Señor(a): FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO REPRESENTANTE LEGAL INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., “INVERARKAS”Correo electrónico: contabilidad@lasarkas.com Dirección: Calle 94 A No. 7 A 72, Apto 301 Barrio Chico, de esta ciudad Bogotá D.C. NO. RADICACION PROVIDENCIA DEL PROCESO No.11001310302820230034900 CLASE DE PROCESO FECHA Verbal de mayor cuantía Incumplimiento de Contrato y resolución 03/11/2023 DEMANDANTE: MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.

DEMANDADOS: FIDEICOMITENTES HITOS URBANOS S.A.S, e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., Por medio de esta comunicación le notifico la providencia calendada el 03 de noviembre del año 2023, mediante la cual se ADMITE DEMANDA DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO proferida en el citado proceso. Se advierte que esta notificación se considera cumplida a los dos (02) días hábiles siguientes al envío del mensaje y los términos empezarán a correr a partir al día siguiente de notificación, para que en el término de (20) días para ejercer su derecho a la defensa.

Adjunto a esta notificación los siguientes documentos: - Demanda con sus anexos - Subsanación de la demanda - Auto admite la demanda Además, se le hace saber que de acuerdo con el artículo 3. Del decreto 806 de 2020 “Cada memorial y actuación que realicen ante el juzgado deberá enviárselo a todos los demás sujetos procesales, simultáneamente con copia incorporada al mensaje enviado.

Por ello tanto la contestación como todos los correos dirigidos al juzgado debe remitirlo a este correo mariacrueda@hotmail.com No obstante, y en el evento en que requiera comunicación con el Despacho de conocimiento, me permito suminístrale los siguientes datos que se encuentran publicados en el sitio web de la Rama Judicial: Juzgado: 28 Civil Circuito - Bogotá Dirección: Calle 12 No. 9 – 23 Piso 5º.

E-mail institucional: J28cctobt@cendoj.ramajudicial.gov.co Parte interesada: Nombre: Maria Cristina Rueda Buitrago C.C. No: 41.575.185 de Bogota T. P. No. 126.817 C. S de la J. E-Mail: mariacrueda@hotmail.com Móvil: 300 285 05 65 REPÚBLICA DE COLOMBIA JUZGADO VEINTIOCHO CIVIL DEL CIRCUITO Bogotá, D. C., treinta y uno (31) de agosto de dos mil veintitrés (2023) Proceso Nº 2023-00349.

Se inadmite la presente demanda declarativa para que dentro del término de cinco (5) días contados a partir de la notificación de la presente determinación, so pena de rechazo, subsane las siguientes inconsistencias: 1. Allegue poder especial debidamente conferido, bien sea con presentación personal ante notario, o acreditando el otorgamiento electrónico con la trazabilidad de las conversaciones.

Téngase en cuenta que el púnico poder adosado se otorgó para representar a la demandante en el trámite de conciliación extrajudicial. 2. Aclare cuál es el nombre del patrimonio autónomo del cual es vocera la Fiduciaria Bogotá S.A.

NOTIFÍQUESE, NÉSTOR LEÓN CAMELO Juez FG NOTIFICACION POR ESTADO La providencia anterior es notificada por anotación en ESTADO No. 054 Hoy 01-09-2023 LUIS EDUARDO MORENO MOYANO Secretario Señor JUEZ 28 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D.C. HONORABLE JUEZ NESTOR LEÓN CAMELO E. S. D. PROCESO: SUBSANACIÓN DEMANDA RADICADO NÚMERO 2023-00349 DE: MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO V.S HITOS URBANOS NIT.8301264615, E INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S. NIT.9002411970 y FIDUCIARIA BOGOTA S.A. NIT.800 142.383-7.

JUAN FELIPE CASTRO NIÑO, domiciliado en esta ciudad, identificado civilmente con C.C. No. 1.072.447.793 de Machetá y profesionalmente con TP No. 362874 del C.S. de la J, abogado inscrito en ejercicio, en calidad de apoderado judicial de la señora MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, domiciliada en esta ciudad identificada con la C.C. No. 41.575.185, quien suscribió un contrato de encargo fiduciario individual No. 2002820752, en calidad de beneficiarios de área por la compra del apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, firmado el 01 de noviembre del año 2018 y el otrosí No.1, firmado el 26 de diciembre de 2018, en el Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué, en calidad de beneficiaria, con mi acostumbrado respeto radico escrito de subsanación con respecto al auto expedido el 31 de agosto de 2023, en donde su señoría ordenó la anterior acción. Teniendo en cuenta lo anterior se subsanan los siguientes ítems. 1.

Se allega poder debidamente autenticado en donde la señora Rueda me otorga poder y se evidencia que se encuentra con las formalidades de ley, tal cual cómo fue aportado en el documento de demanda inicialmente radicado en la. El poder menciona que se otorga personería para el presente trámite judicial de demanda declarativa. 2. El nombre del patrimonio autónomo del cual es vocera la Fiduciaria de Bogotá S.A es: FIDEICOMISO VILA NOVA ETAPA 1 Y 2 FIDUBOGOTA.

Del Señor Juez respetuosamente, JUAN FELIPE CASTRO NIÑO C. C. No. 1.072.447.793 de Machetá T. P. No. 362874 del Consejo Superior de la Judicatura Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. 6/9/23, 16:52 Correo: Juzgado 28 Civil Circuito - Bogotá - Bogotá D.C. - Outlook SUBSANACIÓN DEMANDA RADICADO NÚMERO 2023-00349 MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO Juan Felipe Castro <jfabogado@globallawyersint.com> Lun 4/09/2023 2:46 PM Para:Juzgado 28 Civil Circuito - Bogotá - Bogotá D.C. <ccto28bt@cendoj.ramajudicial.gov.co> 2 archivos adjuntos (798 KB) SUBSANACIÓN DEMANDA RADICADO NÚMERO 2023-00349 MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.pdf;

PODER DAD.pdf; Buenas tardes señores Juzgado 28 Civil del Circuito de Bogotá. Cordial saludo, JUAN FELIPE CASTRO NIÑO, domiciliado en esta ciudad, identificado civilmente con C.C. No. 1.072.447.793 de Machetá y profesionalmente con TP No. 362874 del C.S. de la J, abogado inscrito en ejercicio, en calidad de apoderado judicial de la señora MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, domiciliada en esta ciudad identificada con la C.C. No. 41.575.185, quien suscribió un contrato de encargo fiduciario individual No. 2002820752, en calidad de beneficiarios de área por la compra del apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, firmado el 01 de noviembre del año 2018 y el otrosí No.1, firmado el 26 de diciembre de 2018, en el Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué, en calidad de beneficiaria, con mi acostumbrado respeto radico escrito de subsanación con respecto al auto expedido el 31 de agosto de 2023, en donde su señoría ordenó la anterior acción. Atentamente, Juan Felipe Castro Director Jurídico Global Lawyers International ✅ Instagram @globallawyersint ✅ Facebook @globallawyersint ✅ Linkedln Global Lawyers International ✅ WhatsApp 3112463208 Este mensaje es originado por Global Lawyers International, la información y sólo puede ser utilizada por la persona o la compañía a la cual está dirigido.

Si no es el receptor (a) autorizado copia de este mensaje es prohibida y sancionada por la ley. Si por error recibe este mensaje, favor reenviarlo y borrarlo Asimismo le comunicamos que la distribución, copia o utilización de al mismo, cualquiera que fuera su finalidad, están prohibidas por la ley. https://outlook.office.com/mail/inbox/id/AAQkAGZlMjM3ZjI3LTRjNzAtNDE4Ni04YWIxLWU0MzNiZjk4OTVlNQAQAPieTq%2FgURtCtUNQZUOS3pA%3D 1/2 6/9/23, 16:52 Correo: Juzgado 28 Civil Circuito - Bogotá - Bogotá D.C. - Outlook https://outlook.office.com/mail/inbox/id/AAQkAGZlMjM3ZjI3LTRjNzAtNDE4Ni04YWIxLWU0MzNiZjk4OTVlNQAQAPieTq%2FgURtCtUNQZUOS3pA%3D 2/2 RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO Consejo Superior de la Judicatura DATOS PARA RADICACIÓN DEL PROCESO JURISDICCIÓN: CIVIL DECLARATIVO VERBAL INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DELCONTRATO / RESOLUCIONCONTRATO Grupo/Clase de Proceso: DEMANDA ORDINARIA LABORAL DE PRIMERA INSTANCIA No. Cuadernos: No. de traslados 1 Folios Correspondientes en original: 1 1 DEMANDANTE(S) MARÍA CRISTINA Nombre(s) RUEDA BUITRAGO 1ª Apellido 2ª Apellido No. C.C Dirección Notificación: Carrera 83 No145-26 Apto 115 Correo electrónico mariacrueda@hotmail.com 41.575.185 No. T.P Bloque 15 Conjunto Terrazas Bogotá APODERADO JUAN FELIPE CASTRO NIÑO No.1072.447.793 362.874 CSJ Nombre(s) 1ª Apellido 2ª Apellido No. C.C No. T.P Dirección Notificación: Carrera 45 No108-50 of. 802 Edificio Bosch celular 3212513515 Correo electrónico: jfabogado@globallawyersint.com DEMANDADO(S) INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., “INVERARKAS”- Nit. 90.241197- 0 Email notificación: judicial ontabilidad@lasarkas.com Dirección: la calle 94 A No. 7 A 72, Apto 301 Barrio Chico HITOS URBANOS S.A.S, Nit: 830126461-5, email de notificación judicial: dgalvis@hitosurbanos.com Dirección Notificación:Cra. 19 B No. 83-49, Piso 7º, de esta ciudad, tel. 4320777 Bogotá. FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., FIDUBOGOTA S.A Nit: 800.142.383-7 email de notificación judicial: dgalvis@hitosurbanos.com Dirección Notificación: Calle. 67 No. 7-37, Piso 3º, de esta ciudad, Señor JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D.C. (REPARTO) E. S. D. PROCESO: DECLARATIVO VERBAL/INCUMPLIMIENTO FIDUCIARIO DEL CONTRATO Y LA RESOLUCIÓN CARTA DE DESIGNACION DE BENEFICIARIOS DE AREA INDIVIDUAL No.2002820752 EN LA TRANSFERENCIA Y LA TRADICIÓN DEL DOMINIO DEL APARTAMENTO 802, PARQUEADERO DOBLE No. 57 Y EL DEPÓSITO 82 POR LOS FIDEICOMITENTES HITOS URBANOS S.A.S, E INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. JUAN FELIPE CASTRO NIÑO, domiciliado en esta ciudad, identificado con la C.C. No. 1.072.447.793 de Macheta y profesionalmente con la TP No. 362874 del C.S. de la J, abogado inscrito en ejercicio, en calidad de apoderado judicial de la Sra. MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, domiciliada en esta ciudad identificada con la C.C. No.41.575.185, de Bogotá, con mi acostumbrado respeto impetro ante su despacho proceso declarativo, verbal de mayor cuantía para que se declare que los FIDEICOMITENTES HITOS URBANOS S.A.S, e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Y LA FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., incumplieron con sus obligaciones principales de traditar o transferir el dominio del inmueble ofrecido a la Sra. MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, en el contrato denominado carta de designación de Beneficiario de área No.2002820752, por el apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, firmado el 01 de noviembre del año 2018 y el otrosi No.1, firmado el 26 de diciembre de 2018, así como la resolución del contrato de acuerdo a las siguientes consideraciones: I. INDIVIDUALIZACIÓN DE LAS PARTES Y SUS REPRESENTANTES A.- DEMANDANTE: MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, en calidad de beneficiaria de área, mayor de edad, identificada con la C.C. No.41.575.185 de Bogotá, domicilio en la Cra. 83 No. 145-26 apto 115 bloque 15, correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com B.- DEMANDADO: HITOS URBANOS S.A.S, con Nit.830.126.461-5, en calidad de Fideicomitente, representada por JUAN CAMILO OCHOA YEPES, o quien haga sus quien haga sus veces al momento de la notificación, con domicilio en la Cra. 19 B No. 83-49, Piso 7º, de esta ciudad, tel. 4320777, correo electrónico: dgalvis@hitosurbanos.com C.- DEMANDADO: INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., “INVERARKAS”Nit.900.241.197-0, en calidad de Fideicomitente, representada por FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, o quien haga sus veces al momento de la notificación, con domicilio en la calle 94 A No. 7 A 72, Apto 301 Barrio Chico, correo electrónico: contabilidad@lasarkas.com Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. D. - DEMANDADO: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., FIDUBOGOTA S.A., vocera del Patrimonio Autónomo del Fideicomiso VILA NOVA ETAPA 1 y 2, en la ciudad de Ibagué, constituida mediante escritura pública No.3178 de la Notaría 11 de Bogotá, el 30 septiembre de 1991, con Nit: 800.142.383-7, representada por el Dr. Buenaventura Osorio Martínez, o quien haga sus quien haga sus veces al momento de la notificación personal, con domicilio en la calle 67 No. 7-37, piso 3, correo electrónico: notificaciones judiciales@fidubogota.com II.

NOMBRE Y DOMICILIO DEL APODERADO DE LA DEMANDANTE. JUAN FELIPE CASTRO NIÑO mayor de edad, identificado con la C.C. No. 1.072.447.793, de Machetá, portador de la T. P. No. 362874 del C. S. de la J., con domicilio avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515, de esta ciudad y correo electrónico: jfabogado@globallawyersint.com III.

PRETENSIONES En mérito de lo expuesto, solicito respetuosamente a su despacho, se sirva a realizar las siguientes declaraciones y condenas: PRETENSIONES PRINCIPALES: 1.- Se declare que los Fideicomitente Hitos Urbanos S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa e Inversiones las Arkas S.A.S., representada por Federico Arbeláez Sarmiento y la Fiduciaria Bogotá S.A. representada por el Dr. Buenaventura Osorio Martínez, vocera del Patrimonio Autónomo del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué, incumplieron de forma grave y determinante, entre otras, con la obligación principal, de transferir a la demandante el dominio del apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, así como, ejecutar diligentemente todos los actos necesarios para la consecución del objeto Fiduciario, según lo pactado en el contrato denominado, ENCARGO FIDUCIARIO DE ADMINISTRACIÓN E INVERSIÓN PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO VILA NOVA EN LA CIUDAD DE IBAGUÉ Y LA CARTA DE DESIGNACIÓN DE BENEFICIO DE ÁREA NO.2002820752, por tener cláusulas abusivas y lo señalado en la ley comercial (art.num.1°,4°,7°y8); por lo tanto, son mutuamente responsables de asumir las consecuencias legales de dicho incumplimiento. 2.- Se declare que los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogotá S.A., no son los funcionarios competentes designados por el legislador ni por la Superfinanciera para dar por terminado el contrato fiduciario denominado carta de designación de beneficiaria de área No.2002820752, por aplicación de la cláusula décimo tercera, numeral e), con las comunicaciones enviadas el 9 noviembre de 2020, 5 marzo de 2021 y del 12 mayo de 2021, a la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago. 3.- Como consecuencia de las anteriores declaraciones se ordene la Resolución del Contrato de encargo fiduciario de Administración e inversión del proyecto Vila Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. Nova etapa 1 y 2 de Ibagué, celebrado por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S, representada por Juan Camilo Ochoa Yepes e Inversiones las Arkas S.A.S., representada por Federico Arbeláez Sarmiento y la Fiduciaria Bogotá S.A, representada por Dr. Buenaventura Osorio Martínez, vocera y administradora del patrimonio autónomo del Proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2, de la torre 2 de Ibagué y la vinculación como adherente de la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, a través de la carta de designación de beneficiaria de área No.2002820752 y el otrosi No.1 firmado el 26 de diciembre de 2018, por apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, y que hace parte de este proyecto. 4.- Como resultado de las anteriores declaraciones condénese a los demandados a indemnizar por los perjuicios causados a la demandante, tasados en las siguientes sumas de dinero, o las mayores o menores que resulten probadas en el proceso, por concepto de capital pagado por apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, y del cual hace parte del proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué, la suma de DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN PESOS ($279.796.571.00), perjuicios tasados como daño Emergente, realizado desde la fecha que se realizó la consignación ante la Fiduciaria Bogotá S.A., hasta la fecha que se realizó la liquidación que corresponde al 30 de junio del año 2023, sumas que deben actualizarse hasta que se efectué el pago por parte de los demandados. - La suma de UN MILLON QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO PESOS M/CTE.

($1.574.268.00), - La suma de DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVENTA Y DOS PESOS M/CTE. ($277.238.092.00), - La suma de NOVECIENTOS OCHETA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS ONCE PESOS M/CTE. ($984.211.00), 5.- Se Condene a los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogotá S.A., al pago de la cláusula penal, señalada en la cláusula décima quinta de la carta de designación de beneficiaria de área No. 2002820752, la suma de $44.990.450 M.CTE., suma esta que debe ser cancelada por los demandantes dentro de los seis (6) días siguientes de ejecutoria la providencia. 6.- Solicito disponer que los valores que sean reconocidos a la demandante por parte de los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogotá S.A., deben efectuarse siguiendo lo reglado del inciso final del artículo 284 del Condigo General del Proceso, 7.– Se ordene a los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogotá S.A., que los dineros de condenados en esta sentencia sen consignados a la cuenta de ahorros No. 69546270840 tal como lo establece lo clausula Decima Novena de la carta de designación de beneficiarios de área No.2002820752 6.

Condenar a los demandados al pago de las costas judiciales y perjuicios Condenar a los demandados al pago de las costas judiciales y perjuicios ocasiones Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. a mi mandante, al finalizar el presente proceso, incluyendo los honorarios del abogado. 2.

PRETENSIONES SUBSIDIARIAS. Solicitó se ordene a los Fideicomitentes HITOS URBANOS S.A.S., e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., y la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., a cumplir con el contrato denominado la carta de designación de beneficiaria de área No. 2002820752, firmado el 01 de noviembre de 2018, y el otrosi No.1 y realizar en favor de María Cristina Rueda Buitrago La tradición jurídica del siguiente bien apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, que hacen parte del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué, asimismo se condene a los convocados a cancelar la suma de $44.990.450 M.CTE, estipulada como cláusula penal por razón del incumplimiento de la promesa de compraventa mencionada.

IV HECHOS 1. - La sociedad Hitos Urbanos S.A. representada por Juan Bernardo Gálvez Cruz, y quien también actuó como apoderado de la sociedad Inversiones las Arkas S.A.S., suscribió mediante documento privado el día 14 de octubre del año 2016, con la Fiduciaria Bogota S.A, contrato de encargo Fiduciario de Administración e inversión vocera del Patrimonio Autónomo de proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de la ciudad de Ibagué. 2.- Dentro del referido contrato, los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A. e Inversiones las Arkas S.A.S., asumieron las obligaciones de construcción, desarrollo, venta y entrega del proyecto, y son directamente responsables de la terminación y entrega de las unidades inmobiliarias que componen el proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de la ciudad de Ibagué 3.- El objeto del contrato del encargo Fiduciario de Administración e inversión celebrado entre los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A. e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., residió en la preventa de los apartamentos del Proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué; y donde la Fiduciaria realizó las siguientes funciones: (i) La recepción de los recursos consignados por los beneficiarios de área a ordenes de la Fiduciaria, para la cual cada uno de los beneficiarios de área deberá suscribir contratos de encargo fiduciario individuales.

(ii) La administración de los recursos recibidos. (iii) La inversión de los recursos administrados en los términos establecidos en el numeral 3 de la Cláusula 4.3. 4.- El contrato de encargo fiduciario de Administración e inversión, suscrito por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A., Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., brindaron al público el proyecto inmobiliario Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué, para desarrollarlo en dos (2) etapas, la primera estaba compuesta por 119 apartamentos y la segunda por 71 apartamentos, y el tiempo de la construcción de este proyecto seria en Ventidos (22) meses contados a partir de la obtención del punto de equilibrio por cada etapa de manera independiente.

Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. 5.- El contrato de encargo fiduciario de Administración e inversión, inscrito por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A., Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota se comprometieron a construir las unidades inmobiliarias y zonas comunes en el proyecto inmobiliario Vila Nova Etapa 1 y 2 en la ciudad de Ibagué, y la venta de estas unidades al público se haría sobre planos y donde los compradores de los apartamentos del proyecto inmobiliario Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué, serían vinculados mediante carta de designación de beneficiarios de área. 6.- El contrato fiduciario de Administración e inversión celebrado por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A. e Inversiones las Arkas S.A.S., con la Fiduciaria Bogota S.A., se estipulo que la fiduciaria recaudaría y administraría los dineros entregados por los beneficiarios de área que se vincularan a través de la carta de designación, y los giraba a los Fideicomitentes para la realización del proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué, para luego transferir la propiedad a los beneficiarios de área vinculados al proyecto. 7.- La Sra. de Maria Cristina Rueda Buitrago, se adhirió al proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué, a través de la carta de designación de beneficiarios de área No.2002820752, elaborado por los demandados con el fin de que se le trasfiera la tradición, el dominio y la posesión del apartamento 802 con un área de 123.3 mts2, contentivo en un garaje doble y un depósito, ubicado en este proyecto, por el valor total de $449.904.500.00 8.- El contrato de encargo fiduciario de Administración e inversión, firmado por los representantes legales de Hitos Urbanos S.A. e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A, esta autorizada por la Superfinanciera, fue para el desarrollo de este tipo de actividades, y la vinculación de mi representante fue a través de la carta de designación de beneficiaria de área No.2002820752, al proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué, para la adquisición del apartamento 802, parqueadero doble 57 y el depósito 82, cumplió con los presupuestos que rezan en el artículo 1502 del Código Civil y 1226 del Código de Comercio. 9.- El contrato de encargo fiduciario de Administración e inversión, suscrito entre los representantes legales de Hitos Urbanos S.A. e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria, Bogota S.A., y la adherente Maria Cristina Rueda al proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 de Ibagué, previeron en la parte contractual en forma expresa, concreta y específica derechos y obligaciones esenciales y determinantes para la ejecución del contrato en donde los beneficiarios se comprometieron a entregar unas sumas de dinero a un Fondo Abierto por la Fiduciaria Bogota S.A., y la fiduciaria se obligó a administrarlos, invertirlos y entregarlos a los fideicomitentes para que estos realización la obra del proyecto con el fin de transferir la propiedad de los inmuebles del proyecto a los vinculados con la carta de designación de beneficiarios de área, constituyéndose este en un contrato bilateral. 10.- El precio ofrecido por los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., a la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, por el apartamento 802, parqueadero doble y el depósito del Proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2, de la torre 2 de la ciudad de Ibagué, fue cotizado por los demandados el día nueve (9) de octubre del año 2018 fue por la suma de CUATROSCIENTOS Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. CUARENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS M/ CTE. ($449.904.500) pagaderos así: - Una cuota inicial 30% del valor total del apartamento $134.971.350, y se debía separar con la suma de $5.000.000.00 y 16 cuotas iguales por $ 8.123.209.00 y el 70%, seria con la escrituración del Crédito. 11.- La Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, a la cotización propuesta, les formuló a los Fideicomitentes los Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., el pago de la cuota inicial en una sola cuota por la suma de $ 160.000.000.00, así mismo solicitó un beneficio por el pago total de la cuota inicial en un solo contado y más. 12.- En respuesta a la propuesta hecha por la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A, le solicitaron el pago de una cuota inicial por la suma de $161.000.000.00 pagaderos así: - La suma de $1.000.000, para separar el apartamento y la suma de $160.000.000, en diciembre de 2018 y se le daría un descuento por el pronto pago la suma de $6.880.000.00 13- Por lo anterior los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., elaboraron la carta designación de Beneficiarios de área No.2002820752 y adhirieron a la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, instituyéndose que la vinculación sería por la suma de $449.904.500, por ende, mi representaba debía consignar una cuota inicial por la suma de $161.000.000 y una financiación por la suma de $ 288.904.500 14.-Los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., al elaborar la carta designación de Beneficiarios de área No.2002820752, excluyeron de esta carta a su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda, y quien era el que tenía los recursos en el Fondo nacional del Ahorro, para realizar el préstamo ante esta entidad. 15.-Por lo anterior la demandante requirió a los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., para la inclusión en la carta designación de Beneficiarios de área No.2002820752, su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda, y la respuesta manifestada por los demandados a esta solicitud de no existir problema alguno en razón a que en la cláusula Novena (9ª) de esta carta de designación permite realizar la cesión. 16.- Habiéndose admitido por los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., la inclusión de Carlos Hernando Murillo Rueda, en la carta de designación de Beneficiarios No.2002820752, a través de la cesión, la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago consignó a la Fiduciaria Bogota la suma de ($159.434.000.00) el 3 de diciembre de 2018, y la suma de ($566.000.00) el 19 de diciembre de 2018, y donde los demandados se comprometieron a realizar la documentación para la cesión. Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. 17.- Los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S, y la Fiduciaria Bogota S.A., estuvieron de acuerdo con las consignaciones realizadas por la demandante, y procedieron a elaborar el otrosí No.1 el 28 de diciembre del año 2018, en donde se cotejaba la consignación de la suma de $160.000.000, y el descuento ofrecido por los demandados por el pago de la cuota inicial en solo contado correspondiente a la suma de $6.880.000.00 18.- Los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S, y la Fiduciaria Bogota S.A., al elaborar el otrosí No.1, con fecha 26 diciembre de 2018, omiten incluir el descuento acordado correspondiente a la suma de $6.880.000.00 y solo lo realizaron por la suma de $4.827.315.00, incumpliendo lo pactado por los demandados. 19.-- Ante el incumplimiento a lo acordado por el descuento por la suma de $6.880.000.00, en la carta designación de Beneficiarios de área No.2002820752, fue manifestado por la demandante a la apoderada de Hitos Urbanos S.A.S., Maria Teresa Olano Obregón, quien manifestó que se había presentado un error y del cual se subsanaría elaborando un otrosí No.2, y del cual lo enviarían al correo electrónico de mi representada por el valor de $ 2.052.685.00, para subsanar este error. 20.- Los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S, y la Fiduciaria Bogota S.A, elaboraron el otrosí No. 2, la suma de $1.925.163.00, y remitido al correo de mi representada para la firma solo hasta el día el 30 de septiembre del año 2020, 21.- Al verificar mi poderdante el otrosí No.2 de fecha 30 de septiembre de 2020, elaborado por Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S, y la Fiduciaria Bogotá S.A, observó que los demandados cambiaron el precio estipulado en la carta de designación de Beneficiarios No.2002820752 y el otrosí No.1, se cambió el valor de la vinculación establecida de la suma de $449.904.500 pasando a la suma de $445.077.185; se excluyó el descuento pactado de $6.880.000.00, y del cual debía tenerse en cuenta lo señalado en el otrosí No.1 en donde se estipulo la suma de $4.827.315.00 y por ende, el otrosí No.2, debía ser por la suma de $2.052.685.00, pero los demandados solo aplicaron la suma de $1.925.163.00, sin manifestar en los considerados de este otrosí No.2, una justificación del porqué se hacían los cambios del precio, omitiendo que los cambios en un contrato se deben realizarse con lealtad y la buena fe, al tenor del artículo 871 Código de Comercio. 22.- Con el oficio de fecha del 14 de octubre del 2020, los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., le solicitaron a mi poderdante la carta de aprobación de crédito para cancelación de saldo para el 20 de octubre de 2020, con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble. 23.- Con fecha del 15 de octubre de 2020, los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., nuevamente le solicitan a través del correo electrónico de la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, la entrega Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. de la carta de aprobación del crédito para el día 20 de octubre de 2020, así mismo le comunicaron con cuales funcionarias del Banco de Bogota se debería realizar los trámites del crédito 24.- Por lo anterior mi representada le comunicó al Sr. Luis Orlando Conde Gutiérrez, que las modificaciones realizadas en el otrosí No.2 y enviada por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogotá S.A., estaba mal elaborado, en razón a que estos cambios realizados requerían de una justificación y explicación en los considerandos; en razón a que se estaba modificando lo estipulado en la carta designación de Beneficiarios de área No.2002820752 y el otrosi No.1 25.- El anterior requerimiento fue ignorado por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., faltando de esta manera los demandados a su deber de informar de los cambios realizados ya que nunca se le suministró a la señora Maria Cristina Rueda Buitrago, del porqué se hacía esta modificación realizada en el otrosi No.2. 26.- Con escrito de fecha del 20 octubre de 2020, la demandante le comunicó al Sr. Luis Orlando Conde G, su inconformismo con respecto al no continuar con el negocio teniendo en cuenta la omisión de lo acordado en el descuento de la suma $6.880.000, esto no fue tenido en cuenta; así como los cambios realizados por los demandados en el valor del apartamento, ignorando que estos debían ser tenidos en cuenta en las consideraciones, en razón a que se estaba cambiando valores contractuales establecidos en la carta de designación de Beneficiarios No.2002820752 con respecto a las unidades por la cual se vinculaba al proyecto, así como el tiempo dado para tramitar el crédito era imposible de gestionar. 27.- En respuesta a lo anterior los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S, le comunicaron el 22 de octubre de 2020 a mi representada, de no tener en cuenta los $161.000.000.00 dada como cuota inicial concretado en la carta de designación de beneficiaria del área No.2002820752, del 1º de noviembre de 2018 y el otrosí No.1 del 26 de diciembre de 2016, aduciendo que se verifico la liquidación y se determinó reconsiderar el descuento por la suma de $6.752.478, por ende, el otrosí No.2 seria por la suma de $1.925.163 28.- Con escrito del 09 de noviembre de 2020, los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., abusando de su posición dominante por no haber firmado el otrosi No.2, enviado el 30 de septiembre de 2020; le comunicaron a mi representante: “De manera atenta, nos permitimos informarle que, teniendo en cuenta su comunicación a través de correo electrónico en la cual nos indicaba su intención de desistir de la negociación y a la cual dimos respuesta a través del mismo medio, y al observar que a la fecha no contamos con su comunicación otorgando la respectiva certificación bancaria solicitada o el deseo de continuar con la negociación adelantada, nos vemos obligados a dar por terminado de forma unilateral el contrato suscrito, por incumplimiento del mismo.

Por lo anterior, se procederá a informar a Fiduciaria Bogotá S.A, para gue, en su calidad de vocera del Fideicomiso, realice la devolución de los aportes ejecutados, previa deducción del(GMF) Gravamen a los Movimientos Financieros y la penalidad pactada en el referido contrato una vez de su parte se envié la respectiva certificación bancaria; y Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. en consecuencia de lo anterior se procede a solicitar se desvincule su participación para la adquisición del apartamento 802 de la Torre 2 del proyecto Vila Nova Ibagué quedando a disposición de venta a partir de la fecha de miércoles 18 de noviembre de 2020 a las 6:00 PM. 29.- Por lo anterior, la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, se comunicó al Sr. Federico Arbeláez Sarmiento, representante legal de Inversiones las Arkas S.A.S y a la apoderada Hitos Urbanos S.A.S, Maria Teresa Olano Obregón, sobre las irregularidades y arbitrariedades que se estaban cometiendo en la carta de designación de beneficiaria del área No. 2002820752, lo cual había hecho la imposibilidad de la tramitación del crédito ante el Fondo Nacional del Ahorro, y del cual los fideicomitentes no dieron respuesta. 30.- El 23 de enero del año 2021, la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago nuevamente se comunicó telefónicamente con el representante legal de Inversiones las Arkas S.A.S, el Sr. Federico Arbeláez Sarmiento, informándole el problema y las ilegalidades efectuadas en el contrato en la carta designación de Beneficiarios de área No.2002820752 y el otrosí No.1 y por no haberse realizado la cesión ni elaborado la documentación favor de su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda y del cual el manifestó de comunicar el problema 31.- Con escrito del 5 de marzo de 2021, la apoderada de Hitos Urbanos S.A.S, Maria Teresa Olano Obregón le comunican nuevamente a la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, de no seguir con el negocio, por “… No vemos obligados a dar por terminado de forma unilateral el contrato suscrito, por incumplimiento del mismo tal como está establecido en la cláusula décima tercera que indica: “TERMINACION UNILATERAL DE LA CALIDAD DE BENEFICIARIO(S) DE AREA (DESISTIMIENTO).

La calidad de BENEFICIARIO(S) DE AREA en los términos consagrados en este documento, se entenderá terminada y por lo tanto cesaran todos los derechos y obligaciones derivadas de la misma, cuando Literal e) Por no habérsele aprobado a EL BENEFICIARIO DE AREA el crédito que hubiese requerido para financiar la adquisición de los inmuebles, caso en el cual, transcurridos tres (3) meses sin que hubiese conseguido otra forma de pago, y habiéndosele cobrado la sanción del parágrafo quinto de la cláusula tercera, se entenderá como causal de desistimiento” Por lo anterior se procederá a informar a la Fiduciaria Bogota S.A., para que, en su calidad de vocera del Fideicomiso, realice la devolución de los aportes efectuados, previa deducción del (GMF) Gravamen a los Movimientos Financieros y la penalidad pactada en el referido contrato; y en consecuencia de lo anterior desvincule su participación para la adquisición del apartamento 802 de la Torre 1 del proyecto Vila Nova Condominio en Ibagué quedando en disposición de venta el inmueble en mención para su libre comercialización a partir de la fecha de esta comunicación” 32.- Por la anterior nuevamente la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, se comunicó con el Sr. Federico Arbeláez Sarmiento, representante legal de Inversiones las Arkas S.A.S., quien le manifestó que en reuniones con Hitos Urbanos S.A.S, habían decidido seguir con el negocio y ellos realizarían la documentos para la respectiva cesión a favor de Carlos Hernando Murillo Rueda, tal como se estableció en el contrato de encargo fiduciario individual No.2002820752, delegando a los funcionarios de Mónica Alarcón y Luis Orlando Conde G. para que estos hicieran llegar la documentación para la cesión. Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. 33.- Con escrito de fecha 13 de abril de 2021, los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A, le notificaron a mi representante la continuación con la transferencia establecido en la carta designación de Beneficiarios de área No.2002820752 y el otrosi No.1, del Proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 firmado el 1 de noviembre de 2018 y en el otro si No. 1 el 26 de diciembre de 2018, siempre y cuando: - Haga entrega de la carta de aprobación definitiva aprobación del crédito antes del viernes 30 de abril de 2021 a las 6:00 p.m. - Con la carta de aprobación de aprobación del crédito fijo para la firma de la escritura el día lunes 31 de mayo de 2021 a las 4:00 pm. - Firme el otrosi No.2 para formalizar el descuento pendiente por aplicar, así como las condiciones establecidas en la presente comunicación. - El pago de las cuotas de administración a partir de abril de 2021, hasta la fecha que se firme la escritura así mismo la requirieron para efectuar el pago del impuesto predial del año 2021. 34.- Las anteriores pretensiones ejecutadas por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., a mi representada son abusivas y van en oposición a lo reglado en el artículo 43 de la ley 1480 de 2011 y pretender incluirlas en la carta de designación de beneficiaria de área No.2002820752 conllevaban a un desequilibrio injustificado al patrimonio de la demandante. 35.- El 19 de abril de 2021, se realizó una reunión con los funcionarios de Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S, Luis Orlando Conde G, Mónica Alarcón C, Diana Gómez R, Carlos Hernando Murillo R, y la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, en donde los demandados informaron que ellos efectuarían la documentación necesaria para la cesión y enviada a través del correo de los reunidos, así mismo los documentos para la cesión. 36- Con fecha del 19 de abril de 2020, el Sr. Carlos Hernando Murillo Rueda, envió al correo electrónico del Sr. Luis Orlando Conde G, sus datos personales para que Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S, elaboraran la respectiva documentación para la cesión 37.- Por lo anterior los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S, a través del Sr. Luis Orlando Conde G, con fecha del 20 de abril de 2021, remitió a los correos electrónicos de la demandante y al correo de sus hijos Diana Gómez R, Carlos Hernando Murillo R, la siguiente documentación para la cesión: El documento de cesión: Mi representante cede a su hijo Carlos Hernando Murillo • Rueda el cien por ciento (100%) los derechos del apartamento 802, los demandados excluyen en la cesión el parqueadero 57 doble y el depósito 82, sin establecer una razón justificada. • El Otrosi No.2 a la Carta de Designación: Elaborado con 20 de abril de 2021, enviado para la firma de mi representante, modifican el valor consignado en Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. • diciembre de 2018 por la suma de $161.000.000, y toman el primero (1º) de abril de 2021, como si en este día se hubiese ejecutado la consignación, sin reconocer los rendimientos, y aduciendo modificación de común acuerdo a la carta de designación al fidecomiso del 1º de noviembre de 2018, no se firmó por la demandante, no estaba acuerdo • Contrato de Cesión de Derechos y Obligaciones de Carta de Designación suscrita dentro del Encargo Fiduciario Proyecto Vila Nova: No se firmó porque solo tienen en cuenta el apartamento 802, modifican el precio, desconocen el descuento por el pago de la cuota inicial en un solo pago, excluyen el parqueadero 57 doble y el depósito 82, registran el pago de la cuota inicial de $161.000.000.00, con fecha del 20 de abril de 2021, y aduce que el apartamento se compró por la suma de $443.152.022.00, y aducen que las partes aceptan la presente cesión. 38.- Por no estar de acuerdo con las anteriores modificaciones arbitrarias ejecutadas por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., mi representante a través del correo de Diana Cristina Gómez R, hija de mi poderdante le solicitó al Sr. Luis Orlando Conde G., efectuar las correcciones y que se tuviera en cuenta lo establecido en el contrato de encargo fiduciario individual No. 2002820752 celebrado el primero (1º.) de noviembre de 2018 y el otrosi No. 1 el 26 de diciembre de 2018, con fecha 22 de abril de 2021, y el cual lo subrayo: - El documento de la cesión que hace la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago a su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda, solo lo hicieron con derecho al apartamento 802 y dejaron por fuera el parqueadero doble 57 y el depósito 82 establecido en el otrosi No.2 de fecha 29 de septiembre de 2020. - El otrosi No.2, Se le solicito se tuviera en cuenta las consignaciones realizadas y dadas en la cuota inicial de $161.000.000.00 y concretado en la Carta de designación de designación de beneficiario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova firmado el primero (1º.) de noviembre de 2018 y el otrosi No. 1 el 26 de diciembre de 2018, - Se solicito a los demandados lo firmado en la Carta de designación de designación de beneficiario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova, firmado el primero (1º.) de noviembre de 2018 y el otrosi No. 1 el 26 de diciembre de 2018, e incluyeran el parqueadero doble 57 y el depósito 82, sin dar una justificación. 39.- En respuesta a lo anterior el 22 de abril de 2021, el Sr. Luis Orlando Conde G., a través de su correo, envió la respuesta al anterior requerimiento en donde, nos devuelve a remitir los documentos de la cesión sin realizar los respectivos arreglos aduciendo: - El número de parqueadero y de depósito, normalmente no son colocados en la cesión de derechos por cuanto el encargo se apertura por el apartamento únicamente por cuanto el parqueadero y deposito al no tener matricula inmobiliaria individual van anclados dentro de la unidad de apartamento como zonas comunes de uso exclusivo, es por ello que se coloca la descripción Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. - en el otro si No 2 para que el momento del estudio de títulos sea tomado por parte del banco, sin embargo, se puede hacer una excepción a su solicitud. - No es viable colocar las fechas de consignación por cuanto se está describiendo que a la fecha de firma de documento es decir según la siguiente solicitud a fecha 23 de abril de 2021 se ha recaudado el valor total de $161,000.000 y que damos como recibido a entera satisfacción, - Se aclara el nombre de nuestra apoderada especial quien firma en nombre de Hitos Urbanos S.A, S. Para finalizar les recuerdo, que se debe hacer llegar el otro si firmado con el descuento el cual viene con fecha de1 de abril con el propósito que sea anterior a la cesión y en esta ya se denote el valor del inmueble con el descuento por pronto pago efectuado. 40.- Con fecha el 12 de mayo de 2021, por no haberse aceptado con los arreglos arbitrarios y abusivos ejecutado por los fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., en la cesión optaron por dar terminado unilateral el contrato denominado la carta de designación de beneficiaria de área No.2002820752, de transferencia del dominio por el apartamento 802, de la torre 2, que hace parte del Proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2, a la Sra. María Cristina Rueda Buitrago, informándole que: “De manera atenta nos permitimos informarle que teniendo en cuenta que se otorgó el plazo suficiente para que dé su parte efectuara el proceso de cesión de derechos y vinculación del nuevo beneficiario de área junto con la carta de aprobación definitiva de crédito.

Nos permitimos informar que según las obligaciones establecidas en la carta de designación para la adquisición del apartamento 802 de la Torre 2 del proyecto Vila Nova Condominio en Ibagué, confirmó que las condiciones para la continuidad del negocio no se están cumpliendo y nos vemos obligados a dar por terminado de forma unilateral el contrato suscrito según la cláusula decima tercera que indica: "TERMINACION UNILATERAL DE LA CALIDAD DE BENEFICIARIO(S) DE AREA (DESISTIMIENTO).

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. 41.- Las modificaciones instituidas por los fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota, a la carta de designación de beneficio de área No.2002820752, para la cesión del apartamento 802, parqueadero doble No.57 y el depósito 82 en el Proyecto Vila Nova en la ciudad de Ibagué, no fue firmada por parte de mi representada en razón a que la inclusión de las cláusulas abusivas le producían un desequilibrio injustificado quebrantando de esta manera el artículo 42 y 43 de la Ley 1480 de 2011, y tan poco existe escrito donde ella hubiese renunciado a al del parqueadero doble No.57 y el depósito 82 42.- Durante la firma de la Carta de designación de beneficiario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova el primero (1º.) de noviembre de 2018 y el otrosi No. 1 el 26 de diciembre de 2018, mi representada jamás recibió por parte de los fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., comunicación alguna en donde se le informara del progreso de la construcción del proyecto. 43.- Desde el aviso enviada el 13 de abril del año 2021, por los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., en la que informan seguir con el negocio el Sr. Carlos Hernando Murillo Rueda realizó contactos con entidades financieras como se constata en los correos electrónicos adjuntos a la demanda, a fin de conseguir la carta de aprobación del crédito. 44.- Durante la vinculación de mi representada como adherente al contrato de encargo fiduciario de administración e inversión, los demandados no cumplieron con sus deberes que les asistía, como lo dispone las circulares externas de la Superfinanciera en especial la No. 029 de 2014 y lo señalado en el artículo 1234 del Código de Comercio, en el artículo 2.5.2.1.1, del Decreto 2555 de 2010, que determinan los principios generales del negocio fiduciario; y desde la firma de la Carta de designación de beneficiario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova, mi representada nunca recibió comunicación de los avances del proyecto y de los informes que debe realizar la fiduciaria 45.- El seis (06) de mayo del año 2022, se efectuó la Conciliación prejudicial como requisito de procedibilidad, convocada por Maria Cristina Rueda Buitrago, ante el Centro de Conciliación de la Asociación Nacional de Egresados de la Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Colombia–ASEFUAC, con los demandados Hitos Urbanos como Inversiones la Arkas y Fidubogota para Conciliar el presente problema, declarándose fallida mediante constancia de no acuerdo No.026 -2022.

V. JURAMENTO ESTIMATORIO Mi poderdante desembolsó la suma de $161.000.000.00, al Proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 en Ibagué; suma esta que fue consignada a la Fiduciaria Bogota S.A., por ende, debe ser reintegrado por los demandados con la corrección monetaria del IPC, promulgada por el DANE, por la constante desvalorización; los demandados causaron daño patrimonial a la Sra. Maria Cristina Rueda Buitrago, desde la fecha que recibieron el pago y las entidades se favorecieron, como se instituye en el contrato de encargo fiduciario de Administración e inversión, en donde la Fiducia Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. Bogota S.A. recibió los pagos y los entrego a los Fideicomitentes Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., donde estos los invirtieron en la construcción del proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2, Ibagué, por ende se tiene en cuenta los siguientes aspectos que son constitutivos de perjuicios: Para la actualización de la renta histórica, se ejecuta con la fórmula de la indexación, ajustando el valor de la renta histórica, al valor actual por medio del IPC., en razón a que la indexación, se considera como la actualización de la suma de dinero dada en una fecha pasada y determinada que ha perdido valor por causa de la inflación y por el paso del tiempo, la indexación en los siguientes términos: Atendiendo lo direccionado por la Corte Constitucional, se debe tomar cada uno de los valores de los perjuicios en la fecha en que se produjeron (Renta Histórica) y actualizarla aplicando el índice de Precios al Consumidor (IPC) mensual (indexación), de la siguiente forma: IPC final Ra = Rh * IPC inicial Donde: Ra= Renta actualizada Rh= Renta histórica IPC Final=Índice de Precios al Consumidor a la fecha de liquidación IPC inicial=Índice de Precios al Consumidor a la fecha de la erogación *=Multiplicación. Periodo Indemnizable: el perjuicio que para el caso es desde el 26 de octubre de 2018 Para realizar una valoración acertada del perjuicio ocasionado, se realiza la conversión del interés anual a mensual teniendo en cuenta que el periodo indemnizable se ha determinado en meses, de la siguiente forma: Interés mensual = (1 + Interés anual) 1/12 - 1 Interés mensual = (1 + 6%) 1/12 - 1 Interés mensual = 1,06 1/12 -1 Interés mensual = 1,004867551 - 1 Interés mensual = 0,004867551 Daño emergente consolidado sumas únicas: Corresponde a determinar, los montos que constituyen daño emergente, indexarlo y luego aplicar la formula correspondiente a la tasación correspondiente, así: S=Ra*(1 + i) n Donde: S= Indemnización Ra= Renta actualizada i= interés puro o legal n=Periodo indemnizable consolidado *=Multiplicación Para el caso, el daño emergente corresponde a las consignaciones realizadas a la Fiduciaria Bogotá S.A., por cuotas de compra del apartamento, con las fechas respectivas así: Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. FECHA INICIAL 26/10/18 03/12/18 19/12/18 RENTA HISTORICA $ 1.000.000 $ 159.434.000 $ 566.000 Ahora procedemos aplicar la fórmula del índice de Precios al Consumidor (IPC) mensual (indexación), de la siguiente forma: IPC final Ra = Rh * IPC inicial FECHA INICIAL 26/10/18 03/12/18 19/12/18 FECHA ACTUAL 30/06/23 30/06/23 30/06/23 RENTA IPC HISTORICA HISTÓRICO $ 1.000.000 99,59 $ 159.434.000 99,70 $ 566.000 100,00 IPC ACTUAL 133,38 133,38 133,38 RENTA ACTUALIZADA $ 1.339.291.00 $213.292.948.00 $ 757.202.00 VALOR A INDEXAR $ 339.291 $ 53.858.948 $ 191.202 los intereses moratorios representan el lucro cesante que sobre dichas sumas se dejó de reportar, están regulados en nuestro ordenamiento jurídico para las actividades mercantiles como lo es la actividad fiduciaria y la Corte les ha reconocido carácter indemnizatorio S=Ra*(1 + i) n FECHA INICIAL 26/10/18 03/12/18 19/12/18 TOTAL FECHA ACTUAL PERIDO INDEMNIZ.

RENTA ACTUALIZADA LIQUIDAC. PERJUICIOS 30/06/23 56 $1.339.291.00 $ 234.977.00 30/06/23 54 $213.292.948.00 $63.945.144.00 30/06/23 54 $ 757.202.00 $ 227.009.00 PERJUICIOS $ 1.574.268.00 $ 277.238.092.00 $ 984.211.00 $ 279,605.888.00 El reconocimiento de la cláusula penal, está definida en el Código Civil, para asegurar el cumplimiento de la obligación de la obligación por el incumplimiento de los demandados deben pagar esta clausula Lo anteriores daños y perjuicios que se estiman bajo juramento se encuentran debidamente sustentados en la aplicación de las formuladas establecidas por las altas Cortes en donde indemnización tiene carácter reparatorio para determinar los perjuicios y la aplicación del lucro cesante es evidente teniendo en cuenta que las entidades demandadas se lucraron del pago realizado con cuota inicial desde el año 2018, y donde mi representada dejó de percibir una ganancia. VI.

COMPETENCIA TRAMITE Y CUANTIA De acuerdo a lo estipulado en el Art. 21 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y en razón de la cuantía, el lugar de ubicación del negocio y la vecindad del demandante, es Ud., Señor juez, competente para conocer de este proceso VII.

FUNDAMENTOS DE DERECHO El contrato de fiducia mercantil de administración e Inversión, fue ejecutado por los Fideicomitentes Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., esta como vocera del patrimonio autónomo, tenía como objeto la construcción de apartamentos en el Proyecto Vila Nova Etapa 1 y 2 en Ibagué;

Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. CODIGO DE COMERCIO: La fiducia mercantil para proyectos inmobiliarios se rige por las disposiciones de este código Artículo 870, 871,922, 925 Los artículos 1226 a 1244 definen negocio jurídico: define como el negocio jurídico: “una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o más bienes especificados a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario” Artículo 1234.

Incumplimiento a sus obligaciones indelegables y deberes por parte de la fiduciaria Bogotá S.A., contraídas por virtud del contrato de fiducia mercantil De dicha norma se desprende que la fuente primigenia de las obligaciones a cargo de la fiduciaria se halla en los acuerdos plasmados en el negocio jurídico, y desde el punto de vista legal se nutre, además, con unos deberes indelegables encaminados al cumplimiento de su buena gestión bajo un alto estándar de diligencia, lealtad, profesionalismo y transparencia. Decreto 1049 de 2006, del 6 de abril por el cual se reglamentan los artículos 1233 y 1234 del Código de Comercio: Artículo 1226 y siguientes del C. de Cio si hay transferencia de la propiedad de los bienes estaremos ante la denominada fiducia mercantil fenómeno que no se presenta en los encargos fiduciarios, también instrumentados con apoyo en las normas relativas al mandato, en los cuales sólo existe la mera entrega de los bienes”, se opone a la conclusión precedente, por cuanto, de una parte contiene una apreciación abstracta acertada frente a la especie o cuerpo cierto, mas no frente a los bienes genéricos fungibles y, de otra parte, porque como ha advertido esta Sala, estas circulares carecen de virtualidad para modificar las normas jurídicas expedidas por el legislador y demás normas concordantes CODIGO CIVIL: Artículos:519, 751, 756, 1613, 1627,1613, 1627 inc. Artículos 1602, todo contrato legalmente celebrado es ley para los contratantes 1603: “el principio de buena fe debe regir su ejecución” Los acuerdos privados que se celebra como las obligaciones contra deben ejecutarse de buena fe.

El artículo 1609, “los contratos bilaterales ninguno de los contratantes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumpla por su parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos Artículos 1494 a 1496, El acuerdo de voluntades en virtud del cual un sujeto se obliga con otro a dar, hacer o no hacer alguna cosa, prestaciones que se pueden establecer a cargo de ambos contratantes y entonces se denomina bilateral. artículo 1546, consagra la condición resolutoria tácita en caso de incumplimiento en los contratos bilaterales, que corresponde a la facultad alternativa del contratante cumplido para reclamar judicialmente del incumplido la resolución o el cumplimiento del contrato, ambas con indemnización de perjuicios CODIGO CIVIL Y CODIGO DE COMERCIO: Conforme a los artículos 1546 del C.C. y 870 del C.de Cio, en los contratos bilaterales el contratante cumplido tiene la opción de pretender el cumplimiento Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. en la forma pactada o la resolución del negocio jurídico, y está facultado para reclamar en uno y otro evento la indemnización de perjuicios. Artículos 1602 Código Civil, y 1234 C.de Comercio las obligaciones de la sociedad fiduciaria emergen, en primer lugar, de las cláusulas contenidas en el acto constitutivo celebrado en virtud del principio de autonomía privada que es ley para las partes y en complemento, de las normas que regulan esa tipología negocial, y de la buena fe que también es «fuente de creación de especiales deberes de conducta exigibles entre las partes contratantes, de acuerdo con el tipo de contrato y con la finalidad perseguida a través de él por las propias partes» 10, como expresión de la función integradora que le confieren los artículos 1603 del Código Civil y 871 del Código de Comercio Artículos 1618 a 1624 del Código Civil, 5° y 823.de Comercio, debe tener en cuenta el intérprete diversos factores que inciden en el acuerdo, tales como las condiciones particulares de los intervinientes y su proceder en los diferentes momentos contractuales, esto es, antes, durante y después de su celebración, de tal manera que se refleje de manera precisa el ánimo que los inspiró a vincularse” (CSJ, SC del 24 de julio de 2012, Rad.

N° 2005-00595-01; se subraya). Artículos 1602 C.C. y 1234 C. de Co. De acuerdo con el principio de normatividad del negocio jurídico, las obligaciones de la sociedad fiduciaria emergen, en primer lugar, de las cláusulas contenidas en el acto constitutivo celebrado en virtud del principio de autonomía privada que es ley para las partes Artículos 1603 del Código Civil y 871 del Código de Comercio FUENTE JURISPRUDENCIAL: - Mg.

Octavio Augusto Tejeiro Duque, sentencia 7 de diciembre del 2021, radicado No. 05001 31 03 010 -2014 01068 01 - Sala de Casación Civil que en Sentencia SC5430-2021, la responsabilidad de la Fiduciaria como vocera del patrimonio autónomo y en nombre propio, obedecen a que desatendió sus obligaciones contractuales y con ello sus deberes indelegables, comprometiendo así no solo el patrimonio bajo su administración, sino incluso el suyo propio, asunto en el cual se aplica la doctrina probable “reiteró: Sobre este aspecto, la Corte reiterando su doctrina, puntualizó por regla general “que las obligaciones que adquiera el fiduciario en la cabal ejecución del encargo recaen sobre ese patrimonio autónomo, no sobre el suyo propio, por manera que su responsabilidad no se ve comprometida.

Ahora, cosa distinta es, como ya se puso de presente, que por razones de otra índole, verbi gratia., las derivadas de un obrar excesivo o contrario a las estipulaciones negociales o a los fines de la fiducia, entre otras posibles hipótesis que no es del caso escrutar en toda su extensión, el fiduciario comprometa su responsabilidad y, por ende, sus propios bienes, frente a los afectados por su obrar ilícito, responsabilidad que en el ordenamiento jurídico patrio no es extraña, en la medida, en que el que con su dolo o culpa causa un daño está llamado a indemnizarlo, siendo contractual el fundamento de esa responsabilidad, si es que esa conducta activa u omisiva se dio en desarrollo de un negocio jurídico de esa naturaleza, o extracontractual, en el caso contrario (art.2341 del C.Civil)”.

(Cas.civ.mayo31/2006[SC-065-2006], exp.0293).” Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. - (cas. civ. 21 de noviembre de 2005 [SC-286-2005], expediente C1100131030201992-03132-01). la Sala, “no es lo mismo el contrato de fiducia mercantil y el encargo fiduciario, dado que el primero se caracteriza por la transferencia especial del dominio de los bienes especificados, en tanto que el segundo, amén de instrumentarse en las normas del mandato, por la entrega de los bienes, pero a título de mera tenencia. De manera que si en el encargo fiduciario no hay desplazamiento del derecho de dominio de los bienes, pues el fiduciario, en desarrollo de su función, es un simple tenedor de los mismos, lo cual implica reconocer dominio ajeno, esto trae como consecuencia que no se genera un patrimonio autónomo, a diferencia de la fiducia mercantil en donde, de conformidad con lo previsto en el artículo 1233 del Código de Comercio, hay una particularísima transferencia de la propiedad a favor del fiduciario para la formación de un “patrimonio autónomo afecto a la finalidad contemplada en el acto constitutivo” -La sentencia de la C.S. de J. Sala Civil, Mg.

Octavio Augusto Tejeiro Duque, SC54302021, del 7 de diciembre 2021: “El negocio jurídico de fiducia mercantil, la transferencia real y efectiva de uno o más bienes, el encargo de gestión reflejado en su administración o enajenación, la finalidad determinada en interés del constituyente, beneficiario o fideicomisario y la remuneración del fiduciario (art.1226,1237 C.de Cio).

La transferencia del derecho real de dominio sobre uno o más bienes está inmersa en el concepto legal del negocio y, por consiguiente, es menester la tradición, aun cuando, algunos comentaristas conciben al fiduciario como un simple administrador del patrimonio autónomo estándole vedado adquirir definitivamente el dominio de los bienes (G. Baldini, “Mandato e fiducia. Il trust”, in Il mandato (a cura di Francesco Alcaro), Milano, Giuffrè, 2000, C. Grassetti, “Del negozio fiduciario e sella sua ammissiblità nel nostro ordinamento giuridico”, Riv. dir. comm., 1936, I;

N. Lipari, Il negozio fiduciario, Milano, Giuffrè, 1964; S. Pugliatti, “Fiducia e rappresentanza indiretta”, Riv. it. sc. giur., 1948; G. Segré Sul trasferimento in proprietà di merecí a scopo di garanzia e sui suoi effetti in caso di fallimento in relazione alla riserva di dominio, Ann. dir. comp., II-III, 1929). -La sentencia de la C.S. de J. Sala Civil, Mg.

Álvaro Fernando García Restrepo SC 3666-2021, radicado 66001310300320120061-01 SUPERINTENDENCIA FINANCIERA: - - Decreto 663 de 1993 Estatuto Orgánico del Sistema Financiero Circulares externas 07 de 2017 y 024 de 2016, Las circulares 024 de 2016 y 07 de 2017. La imposición de deberes de comportamiento específicos, la referencia a términos de la industria de fondos de inversión y el reconocimiento de un modelo de negocio con un diseño y un propósito diferente al original cambian el criterio de apreciación de la culpa y el alcance de responsabilidad.

El presente artículo de reflexión pretende identificar los cambios que producen esas circulares en entendimientos tradicionales sobre la responsabilidad civil del fiduciario. La Circular Externa 046 de 2008, define que esta clase de contrato tiene como “finalidad la administración de recursos y bienes afectos a un proyecto Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. inmobiliario o a la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución de dicho El estatuto General del Consumidor los numerales 3, 4 del artículo 5º, 43 de la Ley 1480 de 2011 y el artículo 2º, literal c), f), 11 de la Ley 1328 de 2009 Norma Especial a las Relaciones de Consumo Financieras VIII.

PRUEBAS Solicito se tenga como tales las siguientes: DOCUMENTALES 1) Fotos del proyecto en planos 2) Soporte Jurídico Fiduciaria Banco Bogota -Constructoras Hitos Urbanos S.A.S., - Inversiones Arkas SAS., Contrato del 01 de noviembre de 2018 No. 65636 3) Contrato del Encargo Fiduciario entre Banco Bogota -Constructoras Hitos Urbanos S.A.S., - Inversiones Arkas SAS., 4) Cotización realizada por las Constructoras Hitos Urbanos S.A.S, Inversiones Arkas SAS., 5) Certificación Davivienda, 6) Consignaciones realizadas a la Fiduciari Banco de Bogota 7) Carta de designación como beneficiaria del área No.2002820752 del (1º) de nov 2018 8) Otros No.1 Firmado el 28 de diciembre de 2018, 9) Certificación de la Fiduciaria Bogota como vocera del pago realizado por cuota inicial 10) Comunicación del 7 de noviembre de 2019 comunicación de los 120 apartamentos 11) Escritura poder de Carlos Hernando para la cesión 16) Correo electrónico de fecha 30 de septiembre de 2020 en donde envían el otro si No. 2 firmar antes de la fecha L0 de octubre de 2020 ( 17) Otro sí No. 2 (no aceptado y sin firmar) de fecha 29 de septiembre de 2020. 18) Oficio 14 de octubre del 2020, de Luis Orlando Conde Gutierrez, comunicando la disponibilidad de las unidades de la torre 2, proyecto Vila Nova Condominio 19) Correo electrónico del 15 de octubre de 2020, solicitud de la carta de aprobación antes del 20 de octubre 2020 21) Oficio de fecha 20 0octubre de 2020, manifestación de inconformidad por los cambios de precios y la manifestación de no seguir con el negocio 22) Oficio de fecha 22 de octubre del 2020 firmado por Luis Orlando Conde Gutierrez, en donde especifica el descuento. 23) Oficio 9 de noviembre de 2020, dan terminado contrato y la aplicación de cláusula de penalidad decima tercera y el descuento por Gravamen a los Movimientos Financieros Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. 24) Oficio 19 de noviembre de 2020 de la beneficiaria del área al representante legal Federico Arbeláez, Sarmiento. De Inversiones las Arkas S.A.S 25) Oficio 19 de noviembre de 2020, de la beneficiaria del área a la apoderada general Hitos Urbanos S.A.S 26) Oficio 14 de diciembre de 2020, de la beneficiaria del área al representante legal Federico Arbeláez, Sarmiento.

De Inversiones las Arkas S.A.S 27) Oficio 14 de diciembre de 2020, de la beneficiaria del área a la apoderada general Hitos Urbanos S.A.S 28) Oficio 02 de diciembre de 2020, de María Teresa Olano Obregón directora Jurídica, sin firma en la queda terminado. 29) Oficio 5 de marzo de 2021, de María Teresa Olano Obregón apoderada de Hitos Urbanos S.A.S., da por terminado contrato para la adquisición del apartamento 802 de la Torre 2 del proyecto Vila Nova Condominio en Ibagué, 30) Oficio del 13 de abril de 2021, solicitando pago cuotas administración y pago impuesto predial y aprobación de la carta para 30 abril de 2021. 31) Correo electrónico enviado por Carlos Hernando Murillo R, a Luis Conde sobre sus datos para que fueran tenidos en cuenta en la cesión. 32) Correo electrónico enviado por Luis Conde de los documentos elaborados por Hitos Urbanos S.A.S para tramitar la cesión de la Carta de Designación de Beneficiarios de Área No.2002820752 a favor Carlos Hernando Murillo R. 33) Correo 20 de abril 2021 de Luis Orlando Conde G. a Carlos Hernando Murillo Rueda de los documentos a tramitar la cesión 34) Correo 20 de abril 2021 foto de los documentos enviados cesión de derechos elaborado por los demandados para la firma de los beneficiarios de área. 35) Correo 20 de abril 2021 Cesión de derechos elaborado Luis Orlando Conde para la firma del Contrato de cesión de derechos y obligaciones de carta de designación 36) Correo 20 de abril 2021 Cesión de derechos elaborado Luis Orlando Conde para la firma del Otrosí No.2 Cambia le fecha del pago del 26 de octubre de 2018 a primero (1º.) de abrilde2021 y otrosi No.2 37) Correo 23 de abril de 2021 de Luis Orlando Conde, respuesta del porque no cen la a cesión. respecto parqueadero doble depósito y valores pagados 36) Oficio del 8 julio 2021 de la demandante al representante legal Juan Camilo Ochoa Yepes, de la constructora Hitos Urbanos S.A.S., 37) Oficio de agotamiento gubernativo al representante legal Federico Arbeláez Sarmiento de la Hitos Urbanos S.A.S., 38) Oficio de del 12 de mayo de 2021, en donde el representante legal de Hitos Urbanos S.A.S., comunica el desistimiento INTERRROGATORIO DE PARTE: Sírvase señor juez, se cite a audiencia pública a fin de que comparezca a: - JUAN CAMILO OCHOA YEPES, Representante Legal de HITOS URBANOS y/o quien haga sus veces, quien se referirán a los hechos de la demanda, con Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. el fin de que absuelvan interrogatorio de parte que personalmente o a través de cuestionario cerrado efectuaré, con domicilio en la carrera 19 B No. 83 49 piso 5 y 7 correo electrónico: dgalvis@hitosurbanos.com, - FEDERICO ARBELAEZ SARMIENTO: Representante Legal de INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S, y/o quien haga sus veces, quien se referirán a los hechos de la demanda, con el fin de que absuelvan interrogatorio de parte que personalmente o a través de cuestionario cerrado efectuaré, con domicilio en la calle 94 A No. 7 A 72, Apto 301 Barrio Chico, correo electrónico: contabilidad@lasarkas.com - MÓNICA ALARCÓN CARDENAS: mayor de edad, quien se reseñará los hechos de la demanda, con el fin de que absuelvan interrogatorio de parte que personalmente o a través de cuestionario cerrado efectuaré, con domicilio en la carrera 19 B No. 83 -49 piso 5 y 7 correo electrónico: malarconc@hitosurbanos.com - MARÍA TERESA OLANO OBREGÓN: La Abogada general de Hitos Urbanos, mayor de edad, con domicilio quien se referirán a los hechos de la demanda, con el fin de que absuelvan interrogatorio de parte que personalmente o a través de cuestionario cerrado efectuaré, con domicilio en la Cra.19 B No.8349, Piso7º, de esta ciudad, correo electrónico: dgalvis@hitosurbanos.com - Solicito señor Juez, se cite a audiencia pública a fin de que comparezcan los demandados BUENAVENTURA OSORIO MARTINEZ en calidad de Representante Legal de FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A quienes se referirán a los hechos de la demanda, con el fin de que absuelvan interrogatorio de parte que personalmente o a través de cuestionario cerrado efectuaré OFICIO: Se oficie a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales - DIAN, de Bogota al correo Buzón electrónico notificacionesjudicialesdian@dian.gov.co, a fin de que certifique cuales fueron los pagos que realizo la Fiduciaria Bogota S.A., con respecto la Carta de designación de beneficiario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova, por el pago de la cuota inicial dada por la demandante por la suma de $ 161.000.000 en los meses de octubre a diciembre de 2018 Lo anterior teniendo en cuenta que en la certificación dada por la fiduciaria Bogota S.A., a mi representada certifico que el pago por la suma de $ 161.000.000 se realizo durante todo el año 2018 TESTIMONIALES Sírvase señoría recepcionar los testimonios de las siguientes personas quienes tienen conocimiento de los hechos en la presente causa y les constan de los mismos: Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. ANA MILENA GUTIERREZ VARGAS, identificada con la C.C. No. 38.249.803 de Ibagué, mayor de edad, para que declare sobre los hechos y pretensiones de la demanda, circunstancias de tiempo y modo, especialmente para demostrar su incumplimiento, con domicilio en el Kilómetro 5, Vía Picaleña Casa 11 Conjunto Villa del Pilar en llagué, correo electrónico: anamilenagutierrezvargas @yahoo.com.co DIANA CRISTINA GÓMEZ RUEDA: identificada con la C.C. No. 38.249.803 de Bogotá, mayor de edad, para que declare sobre los hechos de la demanda y las circunstancias de tiempo y modo, especialmente para demostrar la existencia del contrato de fiducia mercantil suscrito entre las partes y su incumplimiento, con domicilio, Carrera 102 No. 86 A 46 Interior 5 Apartamento 602 Bochica IV de esta ciudad, celular 316 415 02 63 correo electrónico: dcgrueda@gmail.com;

CARLOS HERNANDO MURILLO RUEDA: identificado con la C.C. No.1010.168.858, de Bogotá, mayor de edad, para que declare sobre los hechos de la demanda y las circunstancias de tiempo y modo, especialmente para demostrar la existencia del contrato de fiducia mercantil suscrito entre las partes y su incumplimiento, con domicilio en la 8 Avenue du General Leclerc, 92340, Bourg-la-Reine, France, Celular: +33 78126 88 10, correo electrónico: carlosmurillo.86@hotmail.com IX.

COMO SE CONSIGUIÓ EL CORREO En cumplimiento a lo ordenado en el inciso 2 del artículo 8 del Decreto 806 de 2020 bajo la gravedad del juramento manifiesto al despacho que la dirección electrónica suministrado corresponde al utilizado por las personas a notificar así: Manifiesto bajo la gravedad de juramento que la dirección electrónica aportada en la demanda, pertenece a la persona a notificar como representante legal de INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., “INVERARKAS”, fue extraídoo del Certificado de Existencia y Representación legal.

Manifiesto bajo la gravedad de juramento que la dirección electrónica aportada en la demanda, pertenece a la persona a notificar como representante legal de IHITOS URBANOS S.A.S, fue extraídoo del Certificado de Existencia y Representación legal. Manifiesto bajo la gravedad de juramento que la dirección electrónica aportada en la demanda, pertenece a la persona a notificar FIDUCIARIA BOGOTA, la cual fue extraída del Certificado de Existencia y Representación legal.

X. A N E X O S: 1.- Poder debidamente conferido de la accionante por activa XI. NOTIFICACIONES A.- DEMANDANTE: MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, identificada con la C.C. No.41.575.185 de Bogotá, vinculada como beneficiaria de Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. área No. 2002820752, en la Cra. 83 No. 145-26 apto 115 bloque 15, Conjunto las Terrazas de Suba correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com B.- DEMANDADO: HITOS URBANOS S.A.S, con Nit.830.126.461-5, representante legal JUAN CAMILO OCHOA YEPES, o quien haga sus quien haga sus veces al momento de la notificación, con domicilio en la Cra. 19 B No. 83-49, Piso 7º, de esta ciudad, tel. 4320777, correo electrónico: dgalvis@hitosurbanos.com C.- DEMANDADO: INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., “INVERARKAS”Nit.900.241.197-0 representante legal FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, o quien haga sus veces al momento de la notificación, con domicilio en la Calle 94 A No. 7 A 72, Apto 301 Barrio Chico, correo electróniccontabilidad@lasarkas.com D.- DEMANDADO: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A.,” FIDUBOGOTA S.A., Nit: 800 142.383-7, en cabeza de su Representante el señor Buenaventura Osorio Martínez, o quien haga sus quien haga sus veces al momento de la notificación personal, con domicilio en la calle 67 No. 7-37, piso 3, de esta ciudad, teléfono 3485400, correo electrónico: notificaciones judiciales@fidubogota.com E.- APODERADO JUAN FELIPE CASTRO NIÑO mayor de edad, identificado con la C.C. No. 1.072.447.793, de Machetá, portador de la T. P. No. 362874 del C. S. de la J., con domicilio avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802.

Edificio Bosch. Celular: 3212513515, de esta ciudad y correo electrónico: jfabogado@globallawyersint.com Atentamente, JUAN FELIPE CASTRO NIÑO. C.C. 1.072.447.793. T.P 362874 DEL C.S DE LA J. Avenida Carrera 45 No.108-50 Of. 802. Edificio Bosch. Celular: 3212513515 E- mail: jfabogado@globallawyersint.com http://www.globallawyersint.com/ Bogotá, D.C. Mauricio Martínez Acuña Abogado – Perito avaluador | MÉTODO DE VALUACIÓN PERJUICIOS MATERIALES.

Teniendo en cuenta que el daño sufrido por una persona en su esfera patrimonial, debe ser indemnizado, es decir, compensado por una suma de dinero, debemos determinar si para el caso que nos ocupa, se presentan los siguientes aspectos que son constitutivos de perjuicios: • • • • • Si existe un hecho u omisión dañosa. Si existe un detrimento en la esfera patrimonial.

Si el detrimento patrimonial es cuantificable. Si existe relación directa entre el hecho dañoso y la afectación. Si las fechas en que se ha causado el perjuicio patrimonial están completamente definidas. Analizado lo anterior es viable efectuar el cálculo del perjuicio con el método de renta actualizada y valor presente, haciendo uso de las fórmulas financieras de sumas únicas o periódicas a indemnizar, según el caso.

Toda la metodología aquí desarrollada, ha sido ampliamente estudiada por las Altas Cortes, principalmente por el Consejo de Estado. Renta actualizada. En la valoración de perjuicios materiales, uno de los elementos esenciales es la cuantificación del perjuicio al momento de causarse, que puede ser el mismo momento del hecho u omisión dañosa o posterior, a tal cuantificación se le denomina Renta Histórica.

Ahora bien, según lo dispuesto en la jurisprudencia de las cortes, principalmente la del Consejo de Estado, se debe realizar la actualización de la renta histórica, es decir, aplicar la denominada indexación, ajustando el valor de la renta histórica, al valor actual por medio del IPC. La indexación, por lo tanto, se considera como una actualización al momento de la tasación de una suma de dinero dada en una fecha pasada y determinada que ha perdido valor por causa de la inflación y por el paso del tiempo.

Al respecto la Corte Constitucional1 se refirió a la indexación en los siguientes términos: “La suma insoluta o dejada de pagar, será objeto de ajuste al valor, desde la fecha en que se dejó de pagar hasta la notificación de esta sentencia, dando aplicación a la siguiente fórmula: Calle 12B No. 9-40 Interior 144 – Neos Centro (Carrera 10 con Avenida Jiménez – Esquina) Móvil 311 694 4449 – m.martinez@anap.com.co – www.anap.com.co Pág. 1 Mauricio Martínez Acuña Abogado – Perito avaluador 1 Corte Constitucional Sentencia SU637/16 Calle 12B No. 9-40 Interior 144 – Neos Centro (Carrera 10 con Avenida Jiménez – Esquina) Móvil 311 694 4449 – m.martinez@anap.com.co – www.anap.com.co Mauricio Martínez Acuña Abogado – Perito avaluador R= Rh índice final índice inicial” Atendiendo lo direccionado por la Corte Constitucional, se debe tomar cada uno de los valores de los perjuicios en la fecha en que se produjeron (Renta Histórica) y actualizarla aplicando el Índice de Precios al Consumidor (IPC) mensual (indexación), de la siguiente forma: Ra = Rh * IPC final IPC inicial Donde: Ra = Renta actualizada Rh = Renta histórica IPC Final = Índice de Precios al Consumidor a la fecha de liquidación IPC Inicial = Índice de Precios al Consumidor a la fecha de la erogación. * = Multiplicación. Periodo indemnizable.

El periodo indemnizable se determina hallando la diferencia en meses, entre la fecha en que se efectúo perjuicio ocasionado por el hecho u omisión dañosa y la fecha de realización de este informe. • Daño emergente consolidado sumas únicas. Ahora bien, de acuerdo a lo solicitado por la parte interesada, inicialmente corresponde determinar, los montos que constituyen daño emergente, indexarlo y luego aplicar la fórmula correspondiente a la tasación correspondiente, así: S=Ra*(1 + i) n Donde: S = Indemnización. Ra = Renta Actualizada. i = Interés puro o legal. n = Periodo Indemnizable consolidado * = Multiplicación Calle 12B No. 9-40 Interior 144 – Neos Centro (Carrera 10 con Avenida Jiménez – Esquina) Móvil 311 694 4449 – m.martinez@anap.com.co – www.anap.com.co Pág. 2 Mauricio Martínez Acuña Abogado – Perito avaluador Para el caso, el daño emergente corresponde a los pagos efectuados a través del Banco de Bogotá por cuotas de compra del apartamento, con las fechas respectivas así: FECHA INICIAL 26/10/18 03/12/18 19/12/18 RENTA HISTORICA $ 1.000.000 $ 159.434.000 $ 566.000 Ahora procedemos hacer la respectiva renta actualizada de cada uno de estos valores aplicando la respectiva fórmula.

FECHA INICIAL 26/10/18 03/12/18 19/12/18 FECHA ACTUAL 30/06/23 30/06/23 30/06/23 RENTA HISTORICA $ 1.000.000 $ 159.434.000 $ 566.000 IPC HISTÓRICO 99,59 99,70 99,70 IPC ACTUAL 133,38 133,38 133,38 RENTA ACTUALIZADA $1.339.291 $213.292.948 $757.202 Con lo anterior tenemos ya las cifras a calcular son consolidadas, por lo que se hace uso de la fórmula financiera para sumas únicas, que no es otra que la usada para calcular daño emergente consolidado para sumas únicas que se contempló en el presente, así: S=Ra*(1 + i) n FECHA INICIAL 26/10/18 03/12/18 19/12/18 TOTAL FECHA PERIDO ACTUAL INDEMNIZABLE 30/06/23 56 30/06/23 54 30/06/23 54 RENTA LIQUIDACION ACTUALIZADA PERJUICIOS $1.339.291.00 $ 234.977.00 $213.292.948.00 $63.945.144.00 $ 757.202.00 $ 227.009.00 TOTAL PERJUICIOS $ 1.574.268.00 $ 277.238.092.00 $ 984.211.00 $ 279,605.888.00 La liquidación de perjuicios tasados como daño Emergente son: DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTO CINCO MIL PESOS ($279.605.888.00). 0$85,&,2 0$57Ë1(= $&8f$ )LUPDGR GLJLWDOPHQWH SRU0$85,&,2 0$57Ë1(= $&8f$ '1 FQ 0$85,&,2 0$57Ë1(= $&8f$ JQ 0$85,&,2 0$57Ë1(= $&8f$ F &RORPELD O &2 R $9$/8$'25(6 < 3(5,726 RX $*(1&,$ 1$&,21$/ H P PDUWLQH]#DQDS FRP FR 0RWLYR 6R\ HO DXWRU GH HVWH GRFXPHQWR 8ELFDFLyQ F$55(5$ Q2,QW )HFKD MAURICIO MARTÍNEZ ACUÑA Calle 12B No. 9-40 Interior 144 – Neos Centro (Carrera 10 con Avenida Jiménez – Esquina) Móvil 311 694 4449 – m.martinez@anap.com.co – www.anap.com.co Pág. 3 BANCO DAVIVIVIENDA NIT 860.034.313-7 CERTIFICACIÓN PARA EL AÑO GRAVABLE 2017 NÚMERO DE CUENTA: 0550007400707043 NOMBRE DEL TITULAR: RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA NIT DEL TITULAR: 41575185 SALDO A DA_MAS 31/12/2017: $160,006,141.93 RENDIMIENTOS FINANCIEROS PAGADOS RETENCIÓN EN LA FUENTE CONSIGNADA EN BOGOTÁ D.C:: $6,141.93 $.00 RENDIMIENTO NO GRAVADO: $3,943.73: $.00 TOTAL GMF RETENIDO * 64.21% * SOLO EL 50% ES DEDUCIBLE, ART.45, LEY 1430 DEL 2010 FECHA DE EXPEDICIÓN: FEBRERO 15 DE 2018 BANCO DAVIVIENDA NIT 860.034.313-7 AVENIDA EL DORADO NRO 68 C 61 OTROSI No. 2 A LA CARTA DE DESIGNACION PROYECTO VILA NOVA TORRE 2 APARTAMENTO 802 Encargo2002820752 Entre los suscritos a saber de una parte: a) FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, en calidad de Representante Legal de sociedad INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S en su condición de representante legal, sociedad legalmente constituida conforme a las leyes colombianas, con domicilio principal en la ciudad de Ibagué, todo lo cual consta en el certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio y quien para efectos del presente contrato se denominará EL FIDEICOMITENTE. b) RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA identificados con la cédula de ciudadanía No 41575185, quien(es) en su calidad de BENEFICIARIO DE AREA dentro de la carta de designación de fecha 1 noviembre de 2018 que hace parte del proyecto denominado VILA NOVA.

Hemos convenido de común acuerdo, mediante el presente OTROSI a la Carta de designación modificarla en los siguientes términos.

PRIMERO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar el encabezado de la carta de designación de beneficiario de área modificarla en lo correspondiente a la asignación de la unidad y cantidad de parqueaderos. ETAPA: 1 TORRE: 2 APARTAMENTO: 802 No PARQUEADERO(S): 57 DOBLE No DEPOSITO(S): 82 SEGUNDO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar la carta de designación al fideicomiso de fecha 1 noviembre de 2018 en el sentido de modificar el valor y forma de entrega de los aportes, quedando este como se indica a continuación: Valor total de la vinculación inicial: $445,077,185.00 Valor descuento por pronto pago $1,925,163.00 Valor de la unidad (es) a las cuales se vincula: Aportes en efectivo (2) Total, de la Financiación: $443,152,022.00 $161,000,000.00 $282,152,022.00 Plan de entrega de los aportes en efectivo (2) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Valor consignado a $161.000.000 la fecha 26 / Octubre / 2018 TERCERO: Las partes manifiestan que las demás cláusulas de la carta de designación al fideicomiso VILA NOVA de fecha 1 noviembre de 2018, se mantienen vigentes en todo su contenido salvo en aquello que contraríe la modificación contenida en este documento.

El presente documento se otorga en tres (3) copias del mismo tenor literal el 29 de septiembre 2020 EL BENEFICIARIO DE AREA RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA C.C. 41575185 EL FIDEICOMITENTE FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO CC 93.401.621 de Ibagué REPRESENTANTE LEGAL INVERSIONES LAS ARKAS SAS NIT: 900.241.197-0 Elaboro: LOCG Ibagué, 14 de octubre de 2020.

Señor(a)(es): BENEFICIARIO DE AREA TORRE 2 VILA NOVA CONDOMINIO Ciudad Ref.: Solicitud de carta de aprobación de crédito para cancelación de saldo Respetado(a) señor(a). De manera atenta, nos permitimos informarle que, a la fecha se encuentra disponible para entrega las unidades de la torre 2, proyecto Vila Nova Condominio sin embargo a la fecha no contamos con la carta de aprobación definitiva o la comunicación de pago de contado, trámite que nos imposibilita continuar con el proceso.

Le recordamos que nuestro proyecto aplica al nuevo subsidio a la tasa para vivienda para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional, otorgados por entidades financieras, para compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos (438 millones de pesos en 2020). La falta de notificación en los términos solicitados dará como entendido que cancelará con recursos propios y se procederá a la citación legal pertinente a la firma de la escritura en el término de 8 días.

Si Usted tienen algún inconveniente para el desarrollo del trámite indicado anteriormente o ya cuenta con la carta de aprobación lo invitamos a enviar el soportes o comunicarse con su asesor o el área encargada de legalizaciones del proyecto Vila Nova a la línea fija (8) 2714739, o celular 3162710226 y/o 3185389412 (whatsapp) y correo electrónico lconde@hitosurbanos.com o acercándose directamente a nuestras oficinas, en un periodo no mayor a 4 días calendario para que juntos podamos resolver esta situación Cordialmente, LUIS ORLANDO CONDE GUTIERREZ Auxiliar de trámites y cartera Hitos Urbanos SAS e Inversiones Las Arkas SAS Celular 318-5389412 Bogotá, D.C., 20 de octubre de 2020.

Señor LUIS ORLANDO CONDE GUTIERREZ Auxiliar de Trámites y Cartera HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS Ibagué, - Tolima Ref.: Solicitud de carta de aprobación de crédito para cancelación de saldo Respectado señor Con respecto a su comunicación remitida a mi correo y por Interrapidisimo le reitero nuevamente lo comunicado telefónicamente a usted de no seguir con la compra del apartamento: ETAPA: 1 TORRE: 2 APARTAMENTO: 802 No PARQUEADERO(S): 57 DOBLE No DEPÓSITO(S): 82 Las razones se la vuelvo a reiterar aunque ya se las había manifestado telefónicamente a usted entre ellas: 1) Cuando fui a Ibagué en el mes de octubre del año 2018, me gusto el proyecto VILA NOVA, fui atendida por la señora Olga Lucia Ríos, quien al realizar su presentación de un apartamento diferente al 802, me informo que el al que le habían realizado la cotización se había retirado del proyecto, por ende me hablo de que conformaba este apartamento y me lo ofreció por el valor que lo había adquirido el señor es decir por la sumad e $ 435.000.000. 2) A lo anterior le manifesté a la señora Olga Lucia Ríos mi intención de adquirir el apartamento ofreiendo una cuota inicial correspondiente a la suma de $160.000.000, por la cual le solicitecual seria el descuento que daría HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, a lo que ella me manifestó que lo consultaría y me llamaría. 3) A lo anterior recibí llamada de la señora Olga Lucia Ríos, en donde me comunico que había hablado con HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, y me harían un descuentos por la suma de $ 6.880.000.00, pero para conservar el precio yo debía separar el apartamento aunque fuera con $ 1.000.000 dando un plazo de un mes para que realizara la consignación y me sostenían el valor del apartamento por $ 435.000.000 valor que valía a octubre 18 de 2018 el apartamento. 4) Sin embargo antes de consignar la suma fui a las oficinas de Bogotá de HITOS URBANOS SAS, por sugerencia del señor José Ángel Amaya Mancilla, quien me informo que yo podía hacer los tramites también en Bogotá, fui atendida por la señora Mónica Alarcón quien me manifestó que el apartamento me mantendrían el precio así mismo le informe que el apartamento 802 lo compraría a nombre de mi hijo y mío ya que por mi edad el crédito para compra de vivienda sería más caro, y que me hijo solo vendría a finales de diciembre del año 2019 para la firma de la escritura situación que ella me manifestó que no había ningún problema. 5) Ante el cambio del valor del apartamento y del descuento hable con la señora MARIA TERESA OLANO OBREGON, el cual me manifestó que me atendería y considerando de que si había un error con respecto al descuento.

Ya que este era por la suma de $ 6.880.000.00, asi mismo me manifestó que el partamento no seria entregado en el 2019, porque la Torre 2 se encontraba demoradapor ende ellos me avisarían. 6) A finales de enero del año en curso me acerque a las oficinas HITOS URBANOS SAS, para que fuera atendida por la señora MARIA TERESA OLANO OBREGON, pero las veces que fui siempre se encontraba en reunión 7) Con la pandemia del Coronavirus en el mes de abril delaño en curso fui también a las instalaciones de las oficinas HITOS URBANOS SAS, para hablar la señora MARIA TERESA OLANO OBREGON, y realizaramos el otro si econ respecto a descuento que no me fue tenido en cuenta pero los vigilantes me informaron que todos los funcionarios de Hitos habían salido a vacaciones. 8) A mediados de septiembre del año en curso, llame para concretar una cita con la señora MARIA TERESA OLANO OBREGON, quien después de esperar por media hora no me pudo atender porque se encontraba en una reunión, y ordeno que fuera la Mónica Alarcón 9) Por ende me presente nuevamente en las oficinas HITOS URBANOS SAS, para hablar con la señora MARIA TERESA OLANO OBREGON, quien me mando a decir que fuera a la oficina de la señora Mónica Alarcón, quien ella me atendería. 10) Sin embargo la atención que realizo la señora Mónica Alarcón, solo fue el hacerle la llamada a usted y del cual no se arregló el problema. 11) A lo anterior usted, con fecha del 30 de septiembre del año en curso usted me manda a que firme otro si en donde me cambia el valor del descuentos por el pago anticipado de la cuota inicial que me habían ofrecido de por la suma de $ 6.880.000.00 ahora es por la suma de $ 1.925.163.00 12) Ante los diferentes cambios de valores en el descuento que se me realizò por el pago de contado de $ 160.000.000 en la cuota inicial correspondiente a la suma de $ 6.880.000.00, he decidido no sigo con la compra del aparamento. 13) La anterior manifestación se la realice a usted el dia 8 de octubre del año en curso cuando me llamo para que yo siguiera con los tramites y le manifeste de no seguir con la compra del apartamento 802, en donde le explique las razones que son expuestas también en este escrito. 14) Sin embargo después de haberle comunicado a usted de no seguir con los tramites de la compra del apartamento 802, usted ha decidido en mandarme comunicaciones en donde me informa los procedimientos que debo de adelantar este trámite a través de nuestro banco constructor Banco de Bogotá o con la entidad de su preferencia y presentar antes de la fecha 20 de octubre de 2020 la respectiva carta de aprobación de crédito, esto con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble, así mismo me informa que el proyecto esta aplicando al nuevo subsidio a la tasa para vivienda para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional, otorgados por entidades financieras, para compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos (438 millones de pesos en 2020), omitiendo que no aplico teniendo en cuenta el otrosí que envió no sé a quién quiere usted engañar.

Por lo expuesto anteriormente señor Luis Orlando conde Gutiérrez, Auxiliar de Trámites y Cartera de HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, reitero lo conversado NO QUIERO SEGUIR CON LA COMPRA DEL PARTAMENTO 802, por lo contrario le agradecía que me informara como debo de hacer para el reintegro de los dineros que he dado correspondiente a la suma de $ 161.000.000, entregados con sus respectivos rendimientos.

Agradeciéndole la atención a la presente, MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO. C.C. No. 41.575.185 de Bogotá. Correo electronico@hotmail.com Celular 300 285 05 65 C.C. MARIA TERESA OLANO OBREGON C.C. FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO -Representante Legal DE INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S. Bogotá, noviembre 19 de 2020 Doctor FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO REPRESENTANTE LEGAL DE SOCIEDAD INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S CALLE 94 A No. 7 A 72 APARTAMENTO 301 Bogotá. En el mes de octubre del año 2018, ESTUVE en Ibagué y vi el proyecto denominado VILA NOVA, por ende fui atendida por la señora Olga Lucia Ríos, quien al realizar su presentación me informo del apartamento 802 en donde el señor se había retirado del proyecto, por ende me hablo de que conformaba este apartamento de las siguientes características por el valor de $ 435.000.000.

ETAPA: 1 TORRE: 2 APARTAMENTO: 802 No PARQUEADERO(S): 57 DOBLE No DEPÓSITO(S): 82 1) A lo anterior le manifesté del pago de $160.000.000, por la cual le solicite el descuento que daría HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, a lo que ella me manifestó que lo consultaría y me llamaría. 2) A lo anterior recibí llamada de la señora Olga Lucia Ríos, en donde me comunico que había hablado con HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, y me harían un descuentos por la suma de $ 6.880.000.00, pero para conservar el precio yo debía separar el apartamento aunque fuera con $ 1.000.000 dando un plazo de un mes para que realizara la consignación y me sostenían el valor del apartamento por $ 435.000.000 valor que valía a octubre 18 de 2018 el apartamento. 3) Sin embargo antes de consignar la suma fui a las oficinas de Bogotá de HITOS URBANOS SAS, el cual por sugerencia del señor José Ángel Amaya Mancilla, quien me informo que yo podía hacer los tramites también en Bogotá, por la señora Mónica Alarcón. 4) La señora Mónica Alarcón, me manifestó que el apartamento me mantendrían el precio así mismo le informe que el apartamento 802 lo compraría a nombre de mi hijo y mío ya que por mi edad el crédito para compra de vivienda sería más caro, y que me hijo solo vendría a finales de diciembre del año 2019 para la firma de la escritura situación que ella me manifestó que no había ningún problema, así mismo le informe que realizaría financiación con el FONDO NACIONAL DEL AHORRO. 5) Ante el cambio del valor del doctora María Teresa Olano Obregón, el cual me manifestó que me atendería y considerando de que si había un error con respecto al descuento POR EL VALOR DE $2.000000 6) A finales de enero del año en curso me acerque a las oficinas HITOS URBANOS SAS, para que fuera atendida por la doctora María Teresa Olano Obregón, pero las veces que fui siempre se encontraba en reunión y no podía atenderme 7) Con la pandemia del Coronavirus fui también a las instalaciones de HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES la doctora María Teresa Olano Obregón, y me informaron que los funcionarios habían salido a vacaciones. 8) A mediados de septiembre, llame para concretar una cita con la Doctora MARIA TERESA OLANO OBREGON, quien después de esperar por media hora no me pudo atender porque se encontraba en una reunión, 9) Por ende me presente personalmente a las oficinas HITOS URBANOS SAS, para hablar con la doctora María Teresa Olano Obregón, quien me mando a decir que fuera a la oficina de la señora Mónica Alarcón, quien ella me atendería. 10) Sin embargo la atención que realizo la señora Mónica Alarcón, solo fue la de realizar una llamada al señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, Auxiliar de Trámites y Cartera, HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS y en forma desoblígate me comunico que me entendiera con este funcionario porque ella no me seguiría atendiendo 11) A lo anterior el señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, con fecha del 30 de septiembre del año en curso me mandó un otro si en donde me cambia el valor del descuentos por el pago anticipado de la cuota inicial que me habían ofrecido de por la suma de $ 6.880.000.00 ahora es por la suma de $ 1.925.163.00 12) A lo que le manifesté el día 8 de octubre del año en curso cuando me llamo de no seguir con la compra del apartamento 802, en donde le explique las razones expuestas en este escrito. 13) Sin embargo después de haberle comunicado al señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, de no seguir con la compra del apartamento 802, usted me manda comunicaciones en donde me comunica de adelantar este trámite a través de nuestro banco constructor Banco de Bogotá o con la entidad de su preferencia y presentar antes de la fecha 20 de octubre de 2020 la respectiva carta de aprobación de crédito, esto con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble, así mismo me informa que el proyecto está aplicando al nuevo subsidio a la tasa para vivienda para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional, otorgados por entidades financieras, para compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos (438 millones de pesos en 2020), omitiendo que no aplico teniendo en cuenta el otrosí que envió no sé a quién quiere usted engañar. 14) Doctora María Teresa Olano Obregón, en nuestra conversación siempre le he manifestado de realizar el préstamo de financiación con el FONDO NACIONAL DEL AHORRO, y usted nunca me respondió que no debía de hacerlo. 9) Por ende me presente personalmente a las oficinas HITOS URBANOS SAS, para hablar con la doctora María Teresa Olano Obregón, quien me mando a decir que fuera a la oficina de la señora Mónica Alarcón, quien ella me atendería. 10) Sin embargo la atención que realizo la señora Mónica Alarcón, solo fue la de realizar una llamada al señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, Auxiliar de Trámites y Cartera, HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS y en forma desoblígate me comunico que me entendiera con este funcionario porque ella no me seguiría atendiendo 11) A lo anterior el señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, con fecha del 30 de septiembre del año en curso me mandó un otro si en donde me cambia el valor del descuentos por el pago anticipado de la cuota inicial que me habían ofrecido de por la suma de $ 6.880.000.00 ahora es por la suma de $ 1.925.163.00 12) A lo que le manifesté el día 8 de octubre del año en curso cuando me llamo de no seguir con la compra del apartamento 802, en donde le explique las razones expuestas en este escrito. 13) Sin embargo después de haberle comunicado al señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, de no seguir con la compra del apartamento 802, usted me manda comunicaciones en donde me comunica de adelantar este trámite a través de nuestro banco constructor Banco de Bogotá o con la entidad de su preferencia y presentar antes de la fecha 20 de octubre de 2020 la respectiva carta de aprobación de crédito, esto con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble, así mismo me informa que el proyecto está aplicando al nuevo subsidio a la tasa para vivienda para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional, otorgados por entidades financieras, para compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos (438 millones de pesos en 2020), omitiendo que no aplico teniendo en cuenta el otrosí que envió no sé a quién quiere usted engañar. 14) Doctora María Teresa Olano Obregón, usted bien sabe que el precio de venta de apartamento corresponde a la suma de $ 445.077.185.00, sin embargo el señor Luis Orlando Conde ha variado el precio y los descuentos, situación está que he tomado la decisión de no seguir con los tramites de la compra y menos con amenazas que me hace este señor 15) Doctora María Teresa Olano Obregón, reitero mi decisión de NO QUIERO SEGUIR CON LA COMPRA DEL PARTAMENTO 802, por lo contrario le agradecía que me informara como Es el procedimiento para el reintegro de los dineros que he dado correspondiente a la suma de $ 161.000.000, con sus respectivos rendimientos ya que con las oportunidades que hay en la actualidad se consigue vivienda muy buena.

Por favor de manera respetuosa le solcito y le informe al señor Luis Orlando Conde de no seguirme escribiendo ya que él es auxiliar de venta del proyecto Vila Nova, que atenta en respuesta a mi requerimiento Agradeciéndole la atención a la presente, MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO. C.C. No. 41.575.185 de Bogotá. Correo electronico@hotmail.com Celular 300 285 05 65 7) La atención que recibí por parte de la señora Mónica Alarcón, fue la de que ella solo realizó una llamada al señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, Auxiliar de Trámites y Cartera, HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS y en forma desoblígate me comunico que me entendiera con este funcionario porque ella no me seguiría atendiendo Con fecha del 30 de septiembre del año en curso el señor Luis Orlando Conde, me remite mi correo otro si en donde determina que de común acuerdo hemos convenido “las partes de común acuerdo convienen en modificar la carta de designación al fideicomiso de fecha 1 noviembre de 2018 en el sentido de modificar el valor y forma de entrega de los aportes. 8) A lo anterior nunca fui llamada ni informada sobre el mencionado otro si de fecha 29 de septiembre del año 2020, por la cual se daba este otro si y menor por fecha del 10 de octubre de 2020 para la firma de la escritura. 9) Señora María Teresa Olano Obregón, la estuve llamando a usted para establecer el otro si con el descuento que habíamos hablado y que usted me manifestó de que si había un error pero con el otro sí que me fue remitido por correo demuestra lo contrario, por ende considero que el señor juez es el quien deberá avalar si es procedente 10) Al no obtener ninguna información clara sobre este descuento y mi solicitud que realice para que mi hijo quedara en la compra del apartamento ya que a èl se le facilitaba el préstamo situación que le comunique desde el mes de noviembre y donde le informe que mi hijo vendría a Colombia y por ende se constituyó escritura para los trámites el Fondo Nacional del Ahorro en razón que él tiene ahorros desde el año 2016 para compra de vivienda con esta entidad situación que la hice desde que realicé la compra y se lo manifesté a la señora Olga Lucia Ríos. 11) La anterior manifestación se la informe al señor Federico Arbeláez Sarmiento Representante legal de sociedad inversiones las ARKAS S.A.S, en conversación telefónica para que se incluyera a mi hijo en la compra del apartamento debido a los problemas que tenía para el préstamo por mi edad y donde él me dio la razón. 12) El 14 de octubre de 2020, el señor Luis Orlando Conde, me manda un oficio en donde me informa que “a la fecha se encuentra disponible para entrega las unidades de la torre 2, proyecto Vila Nova Condominio sin embargo a la fecha no contamos con la carta de aprobación definitiva o la comunicación de pago de contado, trámite que nos imposibilita continuar con el proceso.

Por lo anterior, se solicita muy comedidamente sirva adelantar este trámite a través de nuestro banco constructor Banco de Bogotá o con la entidad de su preferencia y presentar antes de la fecha 20 de octubre de 2020 la respectiva carta de aprobación de crédito, esto con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble. 13) Por lo anterior el señor Luis Orlando Conde, me llamó y le manifesté que se debía solucionar lo relacionado con el descuentos de acuerdo con la cuota inicial dada para el apartamento 802 y de no solucionarse esta situación del descuento le manifesté mi deseo de NO QUIERO SEGUIR CON LA COMPRA DEL PARTAMENTO 802, por lo contrario le agradecía que me informara como debo de hacer para el reintegro de los dineros que he dado correspondiente a la suma de $ 161.000.000, entregados con sus respectivos rendimientos. 14) Mediante escrito de fecha 22 de octubre del año en curso el señor Luis Orlando conde Gutiérrez, Auxiliar de Trámites y Cartera de HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, me hace una relación de cómo se hacen los descuentos con respecto a la cuota inicial, omitiendo que lo escrito en una carta no modifica el contrato. 15) Señora María Teresa Olano Obregón, téngase en cuenta que para el desistimiento por parte mía de la compra del apartamento 802 de la Torre 2, obedeció en razón a que no me fue consultado el otro si donde se me modifico arbitrariamente el descuentos por el pronto pago que realice y el valor del apartamento. 16) Durante el periodo del año 2019 que trata de comunicarme con usted, y del año 2020 para que se me diera información con respecto del apartamento 802 der la Torre 2 no fue posible, así como el de otro si del descuento que usted mismo acepto que si se había presentado un error y que con el oficio remitido por HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS no concuerdan en el otro si No. 2 así mismo se presenta la duda con respecto al valor final del apartamento.

Usted bien sabe que lo queda escrito es lo que vale. 17) Por lo expuesto con relación a su comunicación de fecha 2 de diciembre de 2020, en donde se me comunica la sanción por la suma de $ 44.507.718, me permito informarle: El otro si No. 2 que elaboró HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS y en donde se cambió el valor final del apartamento y modificó el descuento por pronto pago; y que me fue enviado a mi correo para que lo firmara, consideró que el juez de conocimiento el que debe decidir con respecto al cambio de estos valor que ponen en duda sobre la compra del apartamento 802 de la Torre 2, ya que al firma este otro si se establece que yo acepto la compra de este apartamento por la suma de $ 445.077.185 y que el descuento por pronto pago solo es por la suma de $ 1.925.163. 18) Por consiguiente señora María Teresa Olano Obregón, al existir duda en el valor del apartamento 802 de la Torre 2 y el cambio de valor ofrecido en el descuento, fue lo que me conllevo al desistimiento del apartamento así como la falta de colaboración por parte suya en atenderme para que se me resolviera estas inquietudes de acuerdo a lo conversado con usted en el mes de noviembre de 2019. 19) Teniendo en cuenta lo informado por el Fondo del Ahorro en donde le va conceder el préstamo a mi hijo para la compra de vivienda ya que él tiene ahorros para compra de vivienda con esa entidad me manifestó que por mi edad de los 68 años era muy difícil que una entidad financiera me realizara un préstamo para compra de vivienda, situación que yo le manifesté en noviembre de 2019, y le solicité que incluyera en el préstamo a mi hijo como me lo sugirió el Fondo Nacional del Ahorro por esta situación fue que la estuve llamando a ver cómo me ayudaba para que en la compra se incluyera mi hijo porque me lo exige el Fondo. 20) La anterior situación se la manifesté a usted así como al señor Federico Arbeláez Sarmiento, representante legal de sociedad inversiones las ARKAS S.A.S, quien es el quien firma el otro si No.2 y del cual nunca obtuve respuesta a esta solicitud. 21) Ahora como el propósito es el cumplir con lo acordado para la compra del Apartamento 802 de la Torre 2, con este escrito le manifiesto que en el mes de enero del año 2021, tramitare ante una entidad financiera el préstamo de vivienda a mi nombre con el fin de colaborar lo manifestado en el Fondo Nacional del ahorro que la edad me perjudica y seguiré con la compra del apartamento y no me retiro por ahora de la compra del apartamento 802 de la Torre 2 22) A lo anterior le informo ante la arbitrariedad por parte de HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, y por la finalidad del año en curso, le informo que en el mes de enero solicitare la intervención por parte de la Superfinanciera para que revise la fiduciaria del Banco de Bogota, del porque cobra una pena de retiro por no firmar la modificación del otro si No.2, en donde se varían los valores contractuales y con respecto a la aplicación de la pena por retiro considero que es el juez de conocimiento quien deberá avalar su aplicación y establecer quien incumplió con lo pactado en la promesa de compraventa.

Referente a esta cláusula abusiva ya que los constructores no pueden abusar de su posición ni de sus derechos, así mismo a la Superintendencia de Industria y Comercio, teniendo en cuenta desde el 2013 con la facultad de supervisar y sancionar, en caso de ser necesario, a los avaludores del sector inmobiliario en Colombia. Agradeciéndole la atención a la presente, MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO.

C.C. No. 41.575.185 de Bogotá. Correo electronico@hotmail.com Celular 300 285 05 65 Bogotá, diciembre 14 de 2020 Doctor FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO REPRESENTANTE LEGAL DE SOCIEDAD INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S CALLE 94 A No. 7 A 72 APARTAMENTO 301 Bogotá. Respectada Señor: Nuevamente escribo y en espera de una respuesta ya que a la fecha no he obtenido respuesta alguna a mis requerimientos en el escrito del 19 de noviembre y del cual El negocio del apartamento: 802, parqueadero y el depósito, la decisión tomada obedece a la falta de intereses por parte de los funcionarios encargados del proyecto HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS y de los cuales enuncio así: 1) Aclaro que cuando realice el negocio se me informo se podría seguir llevando en Bogota porque aquí se encontraban las oficinas de HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS 2) En mes de noviembre del año 2019 hable telefónicamente con la señora María Teresa Olano Obregón en donde le manifesté mi inconformismo con respecto al descuento ofrecido ya que ustedes me informaron que al dar un pago de $161.000.000, ustedes me realizaran un descuento por la suma de $ 6.880.000, así mismo le manifesté que yo realizaba los trámites ante el Fondo Nacional del ahorro y le solicite que se incluyera en la compra del apartamento a mi hijo en razón a que mi edad es muy difícil que una entidad financiera me facilitara un préstamo de vivienda. 3) A mi requerimiento la señora María Teresa Olano Obregón me manifestó que no había ningún problema en razón a que la Torre 2 no se encontraba terminada, y con descuento me manifestó que había un error y se me harían el respectivo arreglo por la suma de $ 2.200.000 que no se habían tomado y donde quedamos que yo iría a las oficinas situación que efectué con mi hijo que llego de Paris para firmar las aclaraciones a mediados de diciembre y los vigilante me manifestaron que los empleados de HITOS URBANOS SAS, se encontraban en vacaciones. 4) A mediados de febrero del año en curso llame a la oficina jurídica para hablar con usted para realizar el otro si con relación al descuento y usted no quiso pasar al teléfono y su secretaria me dijo que no podía atenderme porque usted estaba en una reunión, después vino el coronavirus y no se pudo hacer nada. 5) Durante el mes de agosto nuevamente le realice a la señora María Teresa Olano Obregón dos (2) llamadas y en el mes de septiembre tres (3) para que me atendiera y me diera información sobre cuando se terminación de la Torre 2 y para que se realizara el otro si para solucionar el respectivo descuento sin embargo usted nunca me atendió ni se comunicó conmigo. 6) A lo anterior no obtuve respuesta por parte de la señora María Teresa Olano Obregón, por ende el día 8 de octubre me acerque a las oficinas de HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS y tan poco usted me quiso recibir y me mando a que fuera a otros casa de HITOS URBANOS para que me atendiera la señora Mónica Alarcón, 7) La atención que recibí por parte de la señora Mónica Alarcón, fue la de que ella solo realizó una llamada al señor Luis Orlando Conde Gutiérrez, Auxiliar de Trámites y Cartera, HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS y en forma desoblígate me comunico que me entendiera con este funcionario porque ella no me seguiría atendiendo 8) Con fecha del 30 de septiembre del año en curso el señor Luis Orlando Conde, me remite mi correo otro si en donde determina que de común acuerdo hemos convenido “las partes de común acuerdo convienen en modificar la carta de designación al fideicomiso de fecha 1 noviembre de 2018 en el sentido de modificar el valor y forma de entrega de los aportes. 9) A lo anterior nunca fui llamada ni informada sobre el mencionado otro si de fecha 29 de septiembre del año 2020, por la cual se daba este otro si y menor por fecha del 10 de octubre de 2020 para la firma de la escritura. 10) Al no obtener ninguna información clara sobre este descuento y mi solicitud que realice para que mi hijo quedara en la compra del apartamento ya que a él se le facilitaba el préstamo situación que le comunique desde el mes de noviembre y donde le informe que mi hijo vendría a Colombia y por ende se constituyó escritura para los trámites el Fondo Nacional del Ahorro en razón que él tiene ahorros desde el año 2016 para compra de vivienda con esta entidad situación que la hice desde que realicé la compra y se lo manifesté a la señora Olga Lucia Ríos. 11) La anterior manifestación se la informe al señor Federico Arbeláez Sarmiento Representante legal de sociedad inversiones las ARKAS S.A.S, en conversación telefónica para que se incluyera a mi hijo en la compra del apartamento debido a los problemas que tenía para el préstamo por mi edad y donde él me dio la razón. 12) El 14 de octubre de 2020, el señor Luis Orlando Conde, me manda un oficio en donde me informa que “a la fecha se encuentra disponible para entrega las unidades de la torre 2, proyecto Vila Nova Condominio sin embargo a la fecha no contamos con la carta de aprobación definitiva o la comunicación de pago de contado, trámite que nos imposibilita continuar con el proceso.

Por lo anterior, se solicita muy comedidamente sirva adelantar este trámite a través de nuestro banco constructor Banco de Bogotá o con la entidad de su preferencia y presentar antes de la fecha 20 de octubre de 2020 la respectiva carta de aprobación de crédito, esto con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble. 13) Por lo anterior el señor Luis Orlando Conde, me llamó y le manifesté que se debía solucionar lo relacionado con el descuentos de acuerdo con la cuota inicial dada para el apartamento 802 y de no solucionarse esta situación del descuento le manifesté mi deseo de NO QUIERO SEGUIR CON LA COMPRA DEL PARTAMENTO 802, por lo contrario le agradecía que me informara como debo de hacer para el reintegro de los dineros que he dado correspondiente a la suma de $ 161.000.000, entregados con sus respectivos rendimientos. 14) Mediante escrito de fecha 22 de octubre del año en curso el señor Luis Orlando conde Gutiérrez, Auxiliar de Trámites y Cartera de HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS SAS, me hace una relación de cómo se hacen los descuentos con respecto a la cuota inicial, omitiendo que lo escrito en una carta no modifica el contrato. 15) Doctor Federico Arbeláez Sarmiento, Representante Legal de Sociedad Inversiones las ARKAS S.A.S que para el desistimiento por parte mía de la compra del apartamento 802 de la Torre 2, obedeció al otro si que usted elaboro y donde se me modifico arbitrariamente el descuentos por el pronto pago que realice y el valor del apartamento aduciendo que esto había sido de mutuo acuerdo lo cual no es cierto 16) Durante el año 2020, llame a la señora María Teresa Olano O. para que se me diera información con respecto del apartamento 802 der la Torre 2 sobre el descuento que ella acepto que si se había presentado un error y que con el oficio remitido por HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS no concuerdan en el otro si No. 2 así mismo se presenta la duda con respecto al valor final del apartamento.

Usted bien sabe que lo queda escrito es lo que vale, y será el juez de conocimiento quien estipulé sobre este otro sí. 17) Con fecha 2 de diciembre de 2020, la señora María Teresa Olano Obregón me comunica la sanción por la suma de $ 44.507.718, a este punto me permito informarle: El otro si No. 2 que elaboró HITOS URBANOS SAS E INVERSIONES LAS ARKAS y en donde se cambió el valor final del apartamento y modificó el descuento por pronto pago; y que me fue enviado a mi correo para que lo firmara, consideró que el juez de conocimiento el que debe decidir con respecto al cambio de estos valor que ponen en duda sobre la compra del apartamento 802 de la Torre 2, ya que al firma este otro si se establece que yo acepto la compra de este apartamento por la suma de $ 445.077.185 y que el descuento por pronto pago solo es por la suma de $ 1.925.163, y donde claramente se puede establecer que no existe el descuento de $ 6.880.000, 18) Considero que al final el valor del apartamento con el otro sí que usted elaboróy al no haberlo firmado usted ordeno enviarle comunicados en donde fija fecha para firma escritura, cumplimiento de la cláusula por retiro de la compra del apartamento, situación está que considero que es el juez quien debe avalar estas comunicaciones este otro si 19) Por consiguiente señora María Teresa Olano Obregón, al existir duda en el valor del apartamento 802 de la Torre 2 y el cambio de valor ofrecido en el descuento, fue lo que me conllevo al desistimiento del apartamento así como la falta de colaboración por parte suya en atenderme para que se me resolviera estas inquietudes de acuerdo a lo conversado con usted en el mes de noviembre de 2019. 20) Teniendo en cuenta lo informado por el Fondo del Ahorro en donde le va conceder el préstamo a mi hijo para la compra de vivienda ya que él tiene ahorros para compra de vivienda con esa entidad me manifestó que por mi edad de los 68 años era muy difícil que una entidad financiera me realizara un préstamo para compra de vivienda, situación que yo le manifesté en noviembre de 2019, y le solicité que incluyera en el préstamo a mi hijo como me lo sugirió el Fondo Nacional del Ahorro por esta situación fue que la estuve llamando a ver cómo me ayudaba para que en la compra se incluyera mi hijo porque me lo exige el Fondo. 21) A fecha nunca se me ha comunicado si el apartamento 802 de la Torre 2, se encuentra terminado solo un oficio del 14 de octubre del señor Luis Orlando Conde en donde me informa “ que se disponible para entrega las unidades de la torre 2, proyecto Vila Nova Condominio·” pero no hace aclaración si entre estas unidades se encuentra el apartamento 802 terminado CONTRATO DE CESION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CARTA DE DESIGNACION SUSCRITA DENTRO DEL ENCARGO FIDUCIARIO PROYECTO VILA NOVA TORRE 2 APARTAMENTO 802 Entre los suscritos, de un lado, RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 41575185, quien actúa en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará EL CEDENTE, y por el otro, MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 1.010.168.858, quien actúa en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará EL CESIONARIO, hemos convenido celebrar la presente Cesión de derechos y obligaciones contenidas en la Carta de Designación suscrita el 1 de noviembre de 2018, sobre el apto 802 de la torre 2 con FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA, la cual se regirá por las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. - CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL, DERECHOS Y OBLIGACIONES: EL CEDENTE cede a favor de EL CESIONARIO el porcentaje que a continuación se menciona, en relación con los derechos y obligaciones contenidos en la carta de designación suscrita el 1 noviembre de 2018, sobre el apto 802 de la torre 2 dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA: 1.1.

EL CEDENTE: Cede a favor de EL CESIONARIO el 100% de los derechos y obligaciones contenidos en la carta de Designación antes mencionada. SEGUNDA: VALOR Y FORMA DE ABONO El valor de esta cesión al CARTA DE DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIO DE ÁREA PARA EL PROYECTO VILA NOVA, es la suma de CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL VEINTIDÓS PESOS M/CTE (443.152.022) que EL(LA)(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA cancelaran de la siguiente manera.

Cuota Valor consignado a la fecha VALOR CREDITO Valor $ 161.000.000 Fecha 20 abril de 2021 $282.152.022 TERCERA. - PERFECCIONAMIENTO: La presente cesión se perfeccionará con la notificación de la cesión a FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A y la aceptación de la misma. 1 PARÁGRAFO: Una vez efectuada la cesión y registrada la misma ante FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A, EL CESIONARIO sustituirá en la proporción cedida a EL CEDENTE en los derechos y obligaciones derivadas del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA.

CUARTA. -PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN: Las partes aceptan que una vez realizada la presente cesión; los porcentajes de derechos y obligaciones contenidos en la carta de Designación suscrita el 1 de noviembre de 2018, del apto 802 de la torre 2 dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA son: MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO C.C. 1.010.168.858 100 % En constancia de lo anterior, se suscribe en tres ejemplares del mismo tenor, en Ibagué., a los veinte (20) días del mes de abril de dos mil veintiuno (2021).

EL CEDENTE RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA C.C. 41575185 EL CESIONARIO MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO C.C. 1.010.168.858 Suscriben el presente contrato de cesión en señal de aceptación. _ HITOS URBANOS S.A.S En calidad de FIDEICOMITENTE 2 OTROSI No. 2 A LA CARTA DE DESIGNACION PROYECTO VILA NOVA TORRE 2 APARTAMENTO 802 Encargo2002820752 Entre los suscritos a saber de una parte: a) FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, en calidad de Representante Legal de sociedad INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S en su condición de representante legal, sociedad legalmente constituida conforme a las leyes colombianas, con domicilio principal en la ciudad de Ibagué, todo lo cual consta en el certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio y quien para efectos del presente contrato se denominará EL FIDEICOMITENTE. b) RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA identificados con la cédula de ciudadanía No 41575185, quien(es) en su calidad de BENEFICIARIO DE AREA dentro de la carta de designación de fecha 1 noviembre de 2018 que hace parte del proyecto denominado VILA NOVA.

Hemos convenido de común acuerdo, mediante el presente OTROSI a la Carta de designación modificarla en los siguientes términos.

PRIMERO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar el encabezado de la carta de designación de beneficiario de área modificarla en lo correspondiente a la asignación de la unidad y cantidad de parqueaderos. ETAPA: 1 TORRE: 2 APARTAMENTO: 802 No PARQUEADERO(S): 57 DOBLE No DEPOSITO(S): 82 SEGUNDO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar la carta de designación al fideicomiso de fecha 1 noviembre de 2018 en el sentido de modificar el valor y forma de entrega de los aportes, quedando este como se indica a continuación: Valor total de la vinculación inicial: $445,077,185.00 Valor descuento por pronto pago $1,925,163.00 Valor de la unidad (es) a las cuales se vincula: Aportes en efectivo (2) Total, de la Financiación: $443,152,022.00 $161,000,000.00 $282,152,022.00 Plan de entrega de los aportes en efectivo (2) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Valor consignado a $161.000.000 1 abril 2021 la fecha TERCERO: Las partes manifiestan que las demás cláusulas de la carta de designación al fideicomiso VILA NOVA de fecha 1 noviembre de 2018, se mantienen vigentes en todo su contenido salvo en aquello que contraríe la modificación contenida en este documento.

Hemos convenido de común acuerdo, mediante el presente OTROSI a la Carta de designación modificarla en los siguientes términos.

PRIMERO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar el encabezado de la carta de designación de beneficiario de área modificarla en lo correspondiente a la asignación de la unidad y cantidad de parqueaderos. ETAPA: 1 TORRE: 2 APARTAMENTO: 802 No PARQUEADERO(S): 57 DOBLE No DEPOSITO(S): 82 SEGUNDO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar la carta de designación al fideicomiso de fecha 1 noviembre de 2018 en el sentido de modificar el valor y forma de entrega de los aportes, quedando este como se indica a continuación: Valor total de la vinculación inicial: $445,077,185.00 Valor descuento por pronto pago $1,925,163.00 Valor de la unidad (es) a las cuales se vincula: Aportes en efectivo (2) Total, de la Financiación: $443,152,022.00 $161,000,000.00 $282,152,022.00 Plan de entrega de los aportes en efectivo (2) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Valor consignado a $161.000.000 la fecha 26/Octubre/ 2018 TERCERO: Las partes manifiestan que las demás cláusulas de la carta de designación al fideicomiso VILA NOVA de fecha 1 noviembre de 2018, se mantienen vigentes en todo su contenido salvo en aquello que contraríe la modificación contenida en este documento.

El presente documento se otorga en tres (3) copias del mismo tenor literal el 20 abril de 2021 EL BENEFICIARIO DE AREA RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA C.C. 41575185 EL FIDEICOMITENTE FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO CC 93.401.621 de Ibagué REPRESENTANTE LEGAL INVERSIONES LAS ARKAS SAS NIT: 900.241.197-0 Elaboro: LOCG CONTRATO DE CESION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CARTA DE DESIGNACION SUSCRITA DENTRO DEL ENCARGO FIDUCIARIO PROYECTO VILA NOVA TORRE 2 APARTAMENTO 802 Entre los suscritos, de un lado, RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 41.575.185, quien actúa en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará EL CEDENTE, y por el otro, MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 1.010.168.858, quien actúa en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará EL CESIONARIO, hemos convenido celebrar la presente cesión de derechosy obligaciones contenidas en la Carta de Designación suscrita el 1 de noviembre de 2018, sobreel apartamento 802 de la torre 2, el deposito No. 82 y del parqueadero No.57 doble, de la etapa 1 con FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA, la cual se regirá por las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. - CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL, DERECHOS Y OBLIGACIONES: EL CEDENTE cede a favor de EL CESIONARIO el porcentaje que a continuación se menciona, en relación con los derechos y obligaciones contenidos en la carta de designación suscrita el 1 noviembre de 2018, sobre el apto 802 de la torre 2, el deposito No. 82 y del parqueadero No.57 doble, de la etapa 1 dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁS.A. – VILA NOVA: 1.1.

EL CEDENTE: Cede a favor de EL CESIONARIO los 100% de los derechos y obligaciones contenidos en la carta de Designación antes mencionada. SEGUNDA: VALOR Y FORMA DE ABONO El valor de esta cesión al CARTA DE DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIO DE ÁREA PARA EL PROYECTO VILA NOVA, es la suma de CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL VEINTIDÓS PESOS M/CTE (443.152.022) que EL(LA)(LOS) BENEFICIARIO(S) DE ÁREA Cancelaran de la siguiente manera.

CUARTA. -PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN: Las partes aceptan que una vez realizada la presente cesión; los porcentajes de derechos y obligaciones contenidos en la carta de Designación suscrita el 1 de noviembre de 2018, del apto 802 de la torre 2, el deposito No. 82 y del parqueadero No.57 doble, de la etapa 1 dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA son: MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO C.C. 1.010.168.858 100 % En constancia de lo anterior, se suscribe en tres ejemplares del mismo tenor, en Ibagué., a los veinte (20) días del mes de abril de dos mil veintiuno (2021).

EL CEDENTE RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA C.C. 41575185 EL CESIONARIO MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO C.C. 1.010.168.858 Suscriben el presente contrato de cesión en señal de aceptación. _ MARIA TERESA OLANO OBREGON CC.33.368.480 de Tunja HITOS URBANOS S.A.S NIT: 830.126.461- 5 En calidad de FIDEICOMITENTE 2 Ibagué, 20 abril de 2021 SEÑORES: HITOS URBANOS SAS INVERSIONES LAS ARKAS SAS FIDUBOGOTA SA Ciudad.

ASUNTO: CESION DE DERECHOS DEL APARTAMENTO: 802, DE LA TORRE 2, DEPOSITO: 82 Y DEL No PARQUEADERO 57 DOBLE, DE LA ETAPA: 1 Cordial Saludo, Con el presente escrito respetuosamente les solicito ante ustedes, la cesión de los derechos del cien por ciento (100%) que tengo sobre el apartamento del asunto y en calidad de beneficiaria de área de acuerdo a la carta de designación de fecha 1 noviembre de 2018 que hace parte del proyecto denominado VILA NOVA, a mi hijo: MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO Identificación: 1.010.168.858 de Bogota D.C.Estado Civil: Soltero Dirección residencia: 8 Avenue du General Leclerc, 92340, Bourg-la-Reine, France Teléfono Celular: +33 781 26 88 10 Ocupación: Empleado - Ingeniero R&D en seguridad de procesos Oficina: F Rue Jacques Taffanel, 60550 Verneuil-en-Halatte, France Lo anterior teniendo en cuenta la reunión el día 19 de abril del año en curso y seguir en el proceso de legalización. Agradezco la atención a la presente.

CEDENTE MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO C.C. 41.575. 185 de Bogota. 3 De: Vila Nova - Legalizaciones <lconde@vilanovaibague.com> Enviado: viernes, 23 de abril de 2021 4:46 p. m. Para: 'María Cristina Rueda Buitrago' <mariacrueda@hotmail.com>; dcgrueda@gmail.com <dcgrueda@gmail.com> Cc: carlosmurillo.86@hotmail.com <carlosmurillo.86@hotmail.com>; 'Monica Alarcon Cardenas' <malarconc@hitosurbanos.com>; jamaya@vilanovaibague.com <jamaya@vilanovaibague.com>; 'diana gomez' <dcgrueda@gmail.com> Asunto: RE: Buena tarde Sra. Cristina.

Con el mayor de los gustos puede consultar la inquietud para su tranquilidad, por cuanto como le comente en el correo que antecede, en el formato se toma el recaudo total dado a la fecha de elaboración del mismo y se da como el valor recibido a la fecha, puesto que se debe dejar claridad del valor recaudado y el valor pendiente por consignar que en este caso lo coloco como valor de crédito.

Quedamos atentos. Cordialmente, LUIS ORLANDO CONDE GUTIERREZ Asistente de Tramites y Carteras CEL: 318 5389412 TEL: (8) 271 4739 Avenida Guabinal #62 – 54 Ibague Si no es necesario por favor NO imprima este mensaje, cada hoja de papel que ahorremos es significativa para las generaciones venideras.. Cuidemos la naturaleza, sus hijos y nietos lo agradeceran.

La información contenida en este correo electrónico y en todos sus archivos anexos, es confidencial y/o privilegiada y sólo puede ser utilizada por la(s) persona(s) a la(s) cual(es) está dirigida. Si usted no es el destinatario autorizado, cualquier modificación, retención, difusión, distribución o copia total o parcial de este mensaje y/o de la información contenida en el mismo y/o en sus archivos anexos está prohibida y son sancionadas por la ley, por favor sírvase borrarlo de inmediato.

Se han tomado las precauciones necesarias para asegurar el envío del correo electrónico libre de virus o contenido malicioso, no obstante, no podemos asegurar que así sea, por lo cual no nos hacemos responsables de cualquier daño atribuible al caso. De: María Cristina Rueda Buitrago <mariacrueda@hotmail.com> Enviado el: viernes, 23 de abril de 2021 4:20 p. m. Para: Vila Nova - Legalizaciones <lconde@vilanovaibague.com>; dcgrueda@gmail.com CC: carlosmurillo.86@hotmail.com;

Monica Alarcon Cardenas <malarconc@hitosurbanos.com>; jamaya@vilanovaibague.com; diana gomez <dcgrueda@gmail.com> Asunto: RE: Con respecto No es viable colocar las fechas de consignación por cuanto se esta describiendo que a la fecha de firma de documento es decir según la siguiente solicitud a fecha 23 de abril de 2021 se ha recaudado el valor total de $161.000.000 y que damos como recibido a entera satisfacción, Me permito informarles que el lunes pasare a la Superfinanciera para que se informe sobre este procedimiento Para: lconde@villanovaibague.com; malarconc@hitosurbanos.com; conde87g@hotmail.com CC: Carlos Hernando Murillo Rueda;

María Cristina Rueda Buitrago Asunto: Re: Para preguntar en rojo Buena tarde Mónica y Luis, Adjunto me permito hacer envío de la carta con algunas observaciones que nos parecen pertinentes dejar claras. Quedamos atentos a sus comentarios, Diana Gómez Cel 316-4150263 De: Vila Nova - Legalizaciones Enviado: jueves, 22 de abril de 2021 17:48 Para: dcgrueda@gmail.com CC: carlosmurillo.86@hotmail.com; mariacrueda@hotmail.com;

Monica Alarcon Cardenas; jamaya@vilanovaibague.com Asunto: RE: Para preguntar en rojo Buen día Sra. Diana En Relación con su solicitud se efectúan algunos de los ajustes y se da aclaración a los demás en los siguientes términos: • • • • El numero de parqueadero y de depósito, normalmente no son colocados en la cesión de derechos por cuanto el encargo se apertura por el apartamento únicamente por cuanto el parqueadero y deposito al no tener matricula inmobiliaria individual van anclados dentro de la unidad de apartamento como zonas comunes de uso exclusivo, es por ello que se coloca la descripción en el otro si No 2 para que en el momento del estudio de títulos sea tomado por parte del banco, sin embargo se puede hacer una excepción a su solicitud.

No es viable colocar las fechas de consignacion por cuanto se esta describiendo que a la fecha de firma de documento es decir según la siguiente solicitud a fecha 23 de abril de 2021 se ha recaudado el valor total de $161.000.000 y que damos como recibido a entera satisfacción. Se aclara el nombre de nuestra apoderada especial quien firma en nombre de Hitos Urbanos s.a.s Para finalizar les recuerdo que se debe hacer llegar el otro si firmado con el descuento el cual viene con fecha de 1 de abril con el propósito que sea anterior a la cesión y en esta ya se denote el valor del inmueble con el descuento por pronto pago efectuado Quedo atento a cualquier inquietud adicional al respecto Cordialmente, LUIS ORLANDO CONDE GUTIERREZ Asistente de Tramites y Carteras CEL: 318 5389412 TEL: (8) 271 4739 Avenida Guabinal #62 – 54 Ibague Si no es necesario por favor NO imprima este mensaje, cada hoja de papel que ahorremos es significativa para las generaciones venideras..

Cuidemos la naturaleza, sus hijos y nietos lo agradeceran. La información contenida en este correo electrónico y en todos sus archivos anexos, es confidencial y/o privilegiada y sólo puede ser utilizada por la(s) persona(s) a la(s) cual(es) está dirigida. Si usted no es el destinatario autorizado, cualquier modificación, retención, difusión, distribución o copia total o parcial de este mensaje y/o de la información contenida en el mismo y/o en sus archivos anexos está prohibida y son sancionadas por la ley, por favor sírvase borrarlo de inmediato.

Se han tomado las precauciones necesarias para asegurar el envío del correo electrónico libre de virus o contenido malicioso, no obstante, no podemos asegurar que así sea, por lo cual no nos hacemos responsables de cualquier daño atribuible al caso. De: Diana Gomez Enviado: jueves, 22 de abril de 2021 1:19 p. m. OTROSI No. 2 A LA CARTA DE DESIGNACION PROYECTO VILA NOVA TORRE 2 APARTAMENTO 802 Encargo2002820752 Entre los suscritos a saber de una parte: a) FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, en calidad de Representante Legal de sociedad INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S en su condición de representante legal, sociedad legalmente constituida conforme a las leyes colombianas, con domicilio principal en la ciudad de Ibagué, todo lo cual consta en el certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio y quien para efectos del presente contrato se denominará EL FIDEICOMITENTE. b) RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA identificados con la cédula de ciudadanía No 41575185, quien(es) en su calidad de BENEFICIARIO DE AREA dentro de la carta de designación de fecha 1 noviembre de 2018 que hace parte del proyecto denominado VILA NOVA.

Hemos convenido de común acuerdo, mediante el presente OTROSI a la Carta de designación modificarla en los siguientes términos.

PRIMERO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar el encabezado de la carta de designación de beneficiario de área modificarla en lo correspondiente a la asignación de la unidad y cantidad de parqueaderos. ETAPA: 1 TORRE: 2 APARTAMENTO: 802 No PARQUEADERO(S): 57 DOBLE No DEPOSITO(S): 82 SEGUNDO: Las partes de común acuerdo convienen en modificar la carta de designación al fideicomiso de fecha 1 noviembre de 2018 en el sentido de modificar el valor y forma de entrega de los aportes, quedando este como se indica a continuación: Valor total de la vinculación inicial: $445,077,185.00 Valor descuento por pronto pago $1,925,163.00 Valor de la unidad (es) a las cuales se vincula: Aportes en efectivo (2) Total, de la Financiación: $443,152,022.00 $161,000,000.00 $282,152,022.00 Plan de entrega de los aportes en efectivo (2) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Cuota Valor Fecha (dd/mm/aa) Valor consignado a $161.000.000 1 abril 2021 la fecha TERCERO: Las partes manifiestan que las demás cláusulas de la carta de designación al fideicomiso VILA NOVA de fecha 1 noviembre de 2018, se mantienen vigentes en todo su contenido salvo en aquello que contraríe la modificación contenida en este documento.

El presente documento se otorga en tres (3) copias del mismo tenor literal el 1 abril de 2021 EL BENEFICIARIO DE AREA RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA C.C. 41575185 EL FIDEICOMITENTE FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO CC 93.401.621 de Ibagué REPRESENTANTE LEGAL INVERSIONES LAS ARKAS SAS NIT: 900.241.197-0 Elaboro: LOCG CONTRATO DE CESION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CARTA DE DESIGNACION SUSCRITA DENTRO DEL ENCARGO FIDUCIARIO PROYECTO VILA NOVA TORRE 2 APARTAMENTO 802 Entre los suscritos, de un lado, RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número 41575185, quien actúa en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará EL CEDENTE, y por el otro, MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 1.010.168.858, quien actúa en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará EL CESIONARIO, hemos convenido celebrar la presente Cesión de derechos y obligaciones contenidas en la Carta de Designación suscrita el 1 de noviembre de 2018, sobre el apto 802 de la torre 2 a quienes corresponden el parqueadero común de uso exclusivo No 62 y deposito común de uso exclusivo No 96 con FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA, la cual se regirá por las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. - CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL, DERECHOS Y OBLIGACIONES: EL CEDENTE cede a favor de EL CESIONARIO el porcentaje que a continuación se menciona, en relación con los derechos y obligaciones contenidos en la carta de designación suscrita el 1 noviembre de 2018, sobre el apto 802 de la torre 2 a quienes corresponden el parqueadero común de uso exclusivo No 62 y deposito común de uso exclusivo No 96 dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA: 1.1.

Cuota Valor consignado a la fecha VALOR CREDITO Valor $ 161.000.000 Fecha 23 abril de 2021 $282.152.022 TERCERA. - PERFECCIONAMIENTO: La presente cesión se perfeccionará con la notificación de la cesión a FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A y la aceptación de la misma. 1 PARÁGRAFO: Una vez efectuada la cesión y registrada la misma ante FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A, EL CESIONARIO sustituirá en la proporción cedida a EL CEDENTE en los derechos y obligaciones derivadas del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA.

CUARTA. -PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN: Las partes aceptan que una vez realizada la presente cesión; los porcentajes de derechos y obligaciones contenidos en la carta de Designación suscrita el 1 de noviembre de 2018, del apto 802 de la torre 2 a quienes corresponden el parqueadero común de uso exclusivo No 62 y deposito común de uso exclusivo No 96, dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A.– VILA NOVA son: MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO C.C. 1.010.168.858 100 % En constancia de lo anterior, se suscribe en tres ejemplares del mismo tenor, en Ibagué., a los veintitrés (23) días del mes de abril de dos mil veintiuno (2021).

EL CEDENTE RUEDA BUITRAGO MARIA CRISTINA C.C. 41575185 EL CESIONARIO MURILLO RUEDA CARLOS HERNANDO C.C. 1.010.168.858 Suscriben el presente contrato de cesión en señal de aceptación. _ MARIA TERESA OLANO OBREGON CC.33.368.480 de Tunja Apoderada general HITOS URBANOS S.A.S NIT: 830.126.461- 5 En calidad de FIDEICOMITENTE 2 de diciembre de 2018, se me aclare la razón por la cual Hitos Urbanos S.A.S, Inversiones e Las Arkas S.A.S., para efectos del descuento por pronto pago solo toman la suma de $160.000.000,00 como consta en el oficio enviado por el señor Luis Orlando Conde Gutierrez en el oficio del 22 de octubre de 2020.

(anexo 3). 9.-) En respuesta a la petición el 22 de octubre de 2020, le solicite aclaraciones auxiliar de trámites y cartera Luis Orlando Conde Gutierrez da como respuesta que el descuento se hizo sobre $ 160.000.000 dando un descuento a aplicar por la suma de $ 6.752.478,00 y teniendo en cuenta que en el otrosí No. 1 se aplicó un descuentos de $ 4.827.315 realizado otrosí No.2 enviado el 30 de septiembre de 2020 (anexo 4). 10.-) Por no estar conforme como se aplicó el descuento hable con la apoderada de Hitos Urbanos S.A.S., la Dra. María Teresa Olano Obregón apoderada de Hitos Urbanos solo la aplicación del descuento por pronto pago por la suma $ 4.827.315,00 no era el convenido ya que se acordó realizar un otrosí por la suma de $ 2.052.685.50 11.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, no es cierto que hubiese solicitado una reconsideración esta solicitud la hice antes de suscribir el contrato de promesa de compraventa, en donde se estipuló el descuento $ 6.880.000.00 que corresponde al valor dado en la cuota inicial y solo se tomó la suma $ 4.827.315,00 situación está que he venido solicitando desde la firma el otrosí No.1, por ende primer incumplimiento es por parte de Hitos Urbanos e Inversiones las Arkas S.A.S., 12.) Teniendo en cuenta de que no se me había tomado el descuento y que existía un compromiso para el 2019, le llame a fideicomitente María Teresa Olano Obregón apoderada de Hitos Urbanos quien me manifestó que había demora en la entrega de los apartamentos y estos se entregarían en año 2020 y que para efectos de la cesión que para la firma de mi hijo se constituyera una escritura y 13.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, por los efectos del coronavirus la Alcaldesa de Bogota, expidió el decreto No. 090 del 19 de marzo de 2020 en donde ordenó el aislamiento mediante el Simulacro Vital que regirá en Bogotá desde este jueves 19 de marzo, cuando sean las 11:59 P.M., y hasta las 11:59 P.M. del lunes 23 de marzo. 14.-) El presidente de la Republica emite la resolución 470 del 20 de marzo de 2020, en virtud de la emergencia sanitaria generada por la pandemia del Coronavirus COVID-19 y el mantenimiento del orden público ordenando el aislamiento preventivo obligatorio de todas las personas habitantes de la República de Colombia, a partir de las cero horas (00:00 a.m.) del día 25 de marzo de 2020, hasta las cero horas (00:00 a.m.) del día 13 de abril de 2020, 15.-) Posteriormente el presidente Iván Duque anunció que la medida del aislamiento preventivo obligatorio se extenderá hasta el próximo 26 de abril a las 11:59 de la noche, es decir 14 días más de lo previsto inicialmente y así sucesivamente hasta 16.-) Con el Decreto 749 de 2020, nuevamente se ordenó el aislamiento preventivo obligatorio de todas las personas habitantes de la República de Colombia, a partir de las cero horas (00:00 a.m.) del día 1 de junio de 2020, hasta las cero horas (00:001 el 1 de julio de 2020, en el marco de la emergencia sanitaria por causa del Coronavirus COVID-19.

Para efectos· de lograr el efectivo aislamiento preventivo obligatorio se limita la libre circulación de personas y vehículos en el territorio nacional. 17.-) Mediante el Decreto 990 del 9 de julio de 2020 el presidente ordenó el aislamiento preventivo obligatorio de todas las personas habitantes de la República de Colombia, a partir de las cero horas (00:00 a.m.) del día 16 de julio de 2020, hasta las cero horas (00:00 a.m.) del día 1 de agosto de 2020. 18.-) Con el Decreto 1076 del 28 de julio de 2020, se ordenó el aislamiento preventivo obligatorio de todas las personas habitantes de la República de Colombia, a partir de las cero horas (00:00 a.m.) del día 1 de agosto de 2020, hasta las cero horas (00:00 a.m.) del día 1 de septiembre de 2020. 19.-) Mediante el Decreto 1168 del 25 de agosto de 2020, se reguló la fase de aislamiento selectivo y distanciamiento individual responsable en la República de Colombia en el marco de la emergencia sanitaria por causa del nuevo Coronavirus COVID-19, a partir de las cero horas (00:00 a.m.) del día 1 de septiembre de 2020, hasta las cero horas (00:00 a.m.) del día 1 de octubre de 2020. 20.-) Mediante el decreto 1297 de 2020 "Por el cual se imparten instrucciones en virtud de la emergencia sanitaria generada por la pandemia del Coronavirus COVID - 19, Y el mantenimiento del orden público y se decreta el aislamiento selectivo con distanciamiento individual responsable", hasta las cero horas (00:00 a.m.) del 1 de noviembre de 2020. 21.-) A mi correo electrónico Luis Orlando Conde Gutierrez, el 29 de septiembre 2020, me envió el otrosí No. 2 en donde representante legal de Inversiones las Arkas S.A.S., me cambio el valor pactado en el relacionado con el contrato de “PROMESA DE COMPRAVENTA” y la molestia mía como se lo manifesté a usted obedeció: - Se había haber tenido como suma para el descuento los $ 161.000.000 que ustedes recibieron a satisfacción sin embargo en el momento de aplicar el monto para determinar el descuento solo toman $160.000.000 que fue lo que ustedes realizaron sin existir una explicación. - El otrosí No.1 firmado 26 de diciembre de 2018, se determinó que el valor del apartamento correspondía a la suma de $ 449.904.500 y con descuento por pronto pago 4.827.315 y del cual tan poco recibí aclaración que realice, por no se tomó sobre el monto $ 161.000.000 y de manera arbitraria se registra un otrosí No. 2 solo por la suma de $ 1,925,163.00 - Al no tener una respuesta a las peticiones les manifesté a ustedes de no seguir con el negoción en razón debido a la modificación realizada por hitos urbanos S.A.S, e inversiones las Arkas S.A.S., con el otrosí No.2 y por no haber obtenido respuesta del porque solo se tomó para aplicar el descuentos la suma de $ 160.000.000 cuando yo di una cuota inicial de $ 161.000.000 (anexo 5) 22.-) El 14 de octubre de 2020, Luis Orlando Conde Gutierrez, me informò que, a la fecha se encuentra disponible para entrega las unidades de la torre 2, proyecto Vila Nova, solicitándome la carta de aprobación de crédito, esto con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble sin haberse subsanado el valor del descuento por el pago de la cuota inicial de $161.000.000 (anexo 6) 23.-) Por lo anterior Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, teniendo en cuenta la comunicación calendada con fecha del 5 marzo de 2021 en donde me comunica el fideicomitente María Teresa Olano Obregón apoderada de Hitos Urbanos aduce: “teniendo en cuenta que se otorgó el plazo suficiente para que dé su parte se efectuara la entrega de la carta de aprobación definitiva de crédito según las obligaciones establecidas en la carta de designación, para la adquisición del apto 802 de la Torre 2 del proyecto Vila Nova Condominio en Ibagué, y dado que no vemos las condiciones para la continuidad del negocio, nos vemos obligados a dar por terminado de forma unilateral el contrato suscrito, por incumplimiento del mismo tal como está establecido en la cláusula décima tercera (anexo 7) 24.-) Por ende al no habérseme concretado en la comunicación anterior una fecha exacta por parte de Hitos Urbanos S.A.S, e Inversiones las Arkas S.A.S., del incumplimiento por parte mía en el plazo otorgado por ustedes respetuosamente le solicito se me informe cual fue la fecha otorgada por ustedes que consideran como plazo suficiente para que se me entregara la carta de aprobación 25.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, con respecto a la cesión de los derechos del 100% del apartamento 802, el parqueadero doble 57 y el depósito 82 de la etapa 1 de la torre 2, en favor de Carlos Hernando Murillo Rueda, respetuosamente le solicito se me informe en forma clara cuál es la fecha adecuada que ustedes consideran que se me otorgó como plazo suficiente para que se efectuara el proceso de cesión de derechos y vinculación del nuevo beneficiario de área junto con la carta de aprobación definitiva de crédito. 26.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, téngase en cuenta para la cesión se presentaron las siguientes situaciones desde que se inició las conversación para realizar la cesión durante el periodo comprendido del 19 de abril de 2021 al 11 de mayo de 2021 fecha en la que ustedes deciden no seguir con la negociación (es decir solo 22 días que se comprueban con los correos envidos) -El señor Luis Orlando Conde Gutierrez, asistente de Trámites y Carteras de Vila Nova el día 13 abril de 2021 envía un oficio y del cual fue recibida el 15 de abril de 2021, invoca solicitud de cancelar desistimiento del apartamento 802, TO2 Vila Nova se debe realizar los siguientes términos: - Se inicie el proceso de solicitud de crédito se requiere carta de aprobación definitiva para entregar el 20 de abril de 2021 a las 06:00 p.m. - Se proceda con el trámite con entidad financiera con la que cuenta carta de aprobación del crédito para iniciar el proceso de minuta en la notaria segunda de Ibagué fijando fecha 31 de mayo a las 4: 00 - Se requiere efectuar el otrosí No.2 a la carta de designación en el cual se realice el valor del descuento pendiente. - Teniendo en cuenta que la demora en los procesos para poder entregar la unidad son ajenos a nuestra responsabilidad, adicional se debe pagar costos de administración a partir de 1 de abril de 2021 hasta que se firme escritura (31 mayo 20219 el pago del impuesto predial para el año 2021.

(anexo 8) 27.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, el representante legal de Inversiones las Arkas S.A.S., hablo con Mónica Alarcón para la realización de la cesión (pregúntale a ella que trabajo realizo) el trámites empezó el realizó el 15 de abril de 2021, en donde se le solicitó una conversación por Microsoft Teams 28.-) El primer contacto para iniciar los trámites solo se efectuó el 19 de abril en donde se fijaron los parámetros a seguir referente a realizar el 100% de la cesión a mi hijo Carlos Hernando Murillo Rueda, El 19 de abril del año en curso Mónica Alarcón invito a Luis Orlando Conde Gutierrez le solicito la información pertinente para que él realizara la cesión y esa misma tarde mi hijo entrego al correo todos los datos solicitados para que se realizará la elaboración de los documentos (anexo 9) 29.-) El 20 abril de 2021, a través de los correos de mis hijos y el mío y el de Mónica Alarcón nos hizo a, llegar: - Otrosí No.2 (anexo 10) Carta de presentación cesión (anexo 11) Contrato de cesión de derechos y obligaciones de carta de designación suscrita dentro del encargo fiduciario proyecto Vila Nova torre 2 apartamento 802 (anexo12) 30.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, como usted puede evaluar la documentación que nos fue remitida a los correo de mis hijos y al mío por parte de Luis Orlando Conde Gutierrez, no concuerda con la realidad con lo comprado y establecido en los anexos 1 y 2 y debido a esta modificación que realizo en el contrato de la promesa de compraventa impidió que se efectuará los tramites de la cesión ya que abrir la documentación encontramos: - Otrosí No.2 Cambia le fecha de entrega de los $ 161.000.000 cuando en el otro si No. 1 se fijó que ustedes recibieron $ 1.000.000 el 26 de octubre de 2018 y la suma de $ 160.000.000 el 3 de diciembre de 2018 sin embargo en este otrosí se establece que el 20 abril 2021 ustedes recibieron los $ 161.000.00, como si en esta fecha se hubiese celebrado el negocio mientras ustedes con esta cuota inicial la han trabajado - Carta de presentación cesión En documento enviado solo toma como cesión el apartamento 802 torre 2 Vila Nova Condominio, omitiendo relacionar el parqueadero doble 57 y el depósito 82 de la etapa 1 de la torre 2, y que hacen parte del contrato de “PROMESA DE COMPRAVENTA - Contrato de cesión el documento que realizó Hitos Urbanos S.A.S, Inversiones e Las Arkas S.A.S., aduce que yo hago la cesión de los derechos del 100% del solo del apartamento 802 pero excluye el parqueadero doble 57 y el depósito 82.

(anexo 13) 31.-) Por presentar graves errores en la documentación enviada por Hitos Urbanos S.A.S, Inversiones las Arkas S.A.S., para la cesión y el otrosí No.2; el 22 de abril de 2021 mi hija les envió al correo de Mónica Alarcón y de Luis Orlando Conde Gutierrez solicitando aclaración a las observaciones remitiéndoles sobre los mismos documentos enviados los cambios que realizaron al contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA como consta en el (anexo 14) 32.-) En respuesta a la solicitud de las observaciones que se efectuaron a la documentación enviada por Luis Orlando Conde Gutierrez, el 22 de abril de 2021 respondió a los correos de mis hijos y al mío: (tenemos los correos) “En Relación con su solicitud se efectúan algunos de los ajustes y se da aclaración a los demás en los siguientes términos: El número de parqueadero y de depósito, normalmente no son colocados en la cesión de derechos por cuanto el encargo se apertura por el apartamento únicamente por cuanto el parqueadero y deposito al no tener matricula inmobiliaria individual van anclados dentro de la unidad de apartamento como zonas comunes de uso exclusivo, es por ello que se coloca la descripción en el otro si No 2 para que en el momento del estudio de títulos sea tomado por parte del banco, sin embargo se puede hacer una excepción a su solicitud. anexo10) No es viable colocar las fechas de consignación por cuanto se está describiendo que a la fecha de firma de documento es decir según la siguiente solicitud a fecha 23 de abril de 2021 se ha recaudado el valor total de $161.000.000 y que damos como recibido a entera satisfacción. Se aclara el nombre de nuestra apoderada especial quien firma en nombre de Hitos Urbanos S.A.S Para finalizar les recuerdo que se debe hacer llegar el otro si firmado con el descuento el cual viene con fecha de 1 de abril con el propósito que sea anterior a la cesión y en esta ya se denote el valor del inmueble con el descuento por pronto pago efectuado (anexo15) 33.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, cuando se abre del correo con la documentación enviada por Luis Orlando Conde Gutierrez se observa que realizo los siguientes cambios - El otrosí No. 2 a la carta de designación proyecto Vila nova y del cual se encuentra en nuestros correos como fecha de firma el 1 abril de 2021 y como fecha de entrega 21 de abril de 2021 y se determina cláusulas de la carta de designación al fideicomiso VILA NOVA de fecha 1 noviembre de 2018, se mantienen vigentes en todo su contenido salvo en aquello que contraríe la modificación contenida en este documento.

(la carta de designación se determina que ustedes recibieron los $161.000.000 el dic 26 de 2018) - La carta de la cesión de derechos en el asunto se determina apartamento: 802, de la torre 2, omite el deposito: 82 y el parqueadero 57 doble - Contrato de cesión se determinó: “artículo PRIMERO. - CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL, DERECHOS Y OBLIGACIONES: EL CEDENTE cede a favor de EL CESIONARIO el porcentaje que a continuación se menciona, en relación con los derechos y obligaciones contenidos en la carta de designación suscrita el 1 noviembre de 2018, sobre el apto 802 de la torre 2 a quienes corresponden el parqueadero común de uso exclusivo No 62 y deposito común de uso exclusivo No 96 dentro del encargo Fiduciario FIDUBOGOTÁ S.A. VILA NOVA: Por los anteriores errores en la documentación entregada se le comunicación a Mónica Alarcón y a Luis Orlando Conde Gutierrez quienes a los requerimientos hicieron caso omiso y del cual están en los correos de ellos y de mis hijos y el mío por si existe duda de que los modificación, (anexo 17) 34.-) Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, con el presente escrito le anexo la impresión de estos correos a fin de usted mismo saque las conclusiones de - Hitos Urbanos S.A.S, Inversiones e Las Arkas S.A.S., al realizar las cambios mencionados anteriormente en el otrosí No.2, la Carta de presentación cesión y el Contrato de cesión prácticamente modifico arbitrariamente lo establecido en el contrato PROMESA DE COMPRAVENTA CON FIDEICOMISO Y FINANCIACIÓN, - Con el oficio del 22 de octubre de 2020, Luis Orlando Conde Gutierrez, claramente determino que solo para efectos de descuentos por pronto pago la suma de $ 160.000.000 omitiendo que la cuota inicial recibida por Hitos Urbanos S.A.S, Inversiones e Las Arkas S.A.S., corresponde a la suma de los $ 161.000.000 Desde el inicio de la negociación siempre establecí que la compra del apartamento 802, el parqueadero doble 57 y el depósito 82 de la etapa 1 de la torre 2 la realice a nombre de mi hijo Carlos Hernando Murillo Rueda, y teniendo en cuenta que para el año 2019, el venia para diciembre y principios de enero de 2020, se me exigió que constituyera una escritura a fin de que yo pudiese firmar en razón a que la etapa 1 de la torre 2 no existía fecha de terminación. Con respecto al requerimiento del pago de impuesto predial usted bien sabe cómo constructor este recae sobre el predio, pero quien debe pagarlo es su propietario, o su poseedor, por ende si yo no tengo título de propiedad este requerimiento que se me mizo se constituye una cláusula abusiva por parte HITOS URBANOS S.A.S, e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., Con respecto al pago de cuotas de administración la ley 675 de 2.001, estipula tácitamente que esta deben ser canceladas por el propietario del apartamento y si yo no tengo título porque se eme exigió este pago, por ende la solicitud que realiza HITOS URBANOS S.A.S, e INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., es improcedente porque están modificado lo establecido en esta ley, por ende este requerimiento en una cláusula abusiva - Que revisado el contrato Fiduciario de administración e inversión celebrada entre Hitos Urbanos S.A.S, e Inversiones las Arkas S.A.S., y la FIDUCIARIA BOGOTA S.A., no se estipula que el señor Luis Orlando Conde Gutierrez primero en calidad auxiliar de trámites y cartera y luego Asistente de Tramites y Carteras para que realice o modifique el contrato “PROMESA DE COMPRAVENTA CON FIDEICOMISO Y FINANCIACIÓN como lo realiza en las comunicaciones que nos envió, en donde me cambio en el contrato de cesión el parqueadero doble 57 y el depósito 82 de la etapa 1 de la torre 2, por el parqueadero común de uso exclusivo No 62 y deposito común de uso exclusivo No 96.

Por no haber aceptado y firmado lo estipulado por Hitos Urbanos S.A.S, e Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., en la carta de la cesión de derechos y en el contrato de cesión en donde se me cambio el parqueadero y el depósito ustedes deciden dar por terminado aduciendo “que se otorgó el plazo suficiente para que dé su parte efectuara el proceso de cesión de derechos y vinculación del nuevo beneficiario de área junto con la carta de aprobación definitiva de crédito.” A lo anterior remito a usted los correos enviados por Luis Orlando Conde Gutierrez, en donde se establece que el día 19 de abril de 2021 se realizó el primer contacto para se determinará como sería el procedimiento de la cesión y este mismo días se remitieron la documentación para que Inversiones las Arkas S.A.S., y la Fiduciaria Bogota S.A., efectuara la documentación para los tramites de la cesión por ende téngase en cuenta que para la cesión el tiempo fue del 19 de abril de 2021 al 11 de mayo de 2021, tiempo que si hubiesen actuado de buena fe y no me hubiese cambiado el parqueadero y el depósito el tramite hubiese sido más rápido.

Los bancos que tramitaron la solicitud estaban dispuestos a otorgar el crédito y nos habían solicitado la firma de los documentos y el pago de $1.500.000, para su estudio y del cual se molestaron muchísimo cuando les manifestamos lo de su carta. Téngase en cuenta Dr. Juan Camilo Ochoa Yepes, el Artículo 830 del Código de Comercio establezca que “El que abuse de sus derechos estará obligado a indemnizar los perjuicios que cause.” La Corte Suprema de Justicia ha precisado que “… el deber jurídico de no excederse en el ejercicio de un derecho subjetivo, de evitar su empleo de manera antisocial o inmoral o que contradiga la finalidad socioeconómica que dicha potestad tiene, es parte integrante de toda situación jurídica individual activa o de poder y de carácter patrimonial, su sustancia es por lo tanto la de un deber genérico que toma pie en el principio general de derecho prohibitivo del abuso en cualquiera de sus modalidades y al cual… jamás puede serle extraña la materia contractual, pues esta noción moral… hoy se la utiliza también para controlar el goce y ejercicio de los derechos derivados de los contratos, a fin de que este ejercicio no sea ilícito o ilegítimo…” 1 Como usted puede apreciar en los anexos que envió el señor Luis Orlando Conde Gutierrez, para la firma de la cesión tenia errores lo cual hacía imposible la firma de estos porque ustedes los dan como medio para dar por terminado el plazo suficiente para que dé su parte efectuara el proceso de cesión de derechos y vinculación del nuevo beneficiario de área junto con la carta de aprobación definitiva de crédito.

NOTIFICACIONES Recibiré en la carrera 83 No. 145- 26 Apto. 115 Bloque, Conjunto Terrazas de Suba de esta ciudad- celular 300 285 05 65. mariacrueda@hotmail.com Agradeciéndoles la atención a la presente MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO C.C. No 41.575.185 de Bogota Correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com 1 Corte Suprema de Justicia. Sala de Casación Civil.

Sentencia de 19 de octubre de 1994. Expediente 3972. de diciembre de 2018, se me aclare la razón por la cual Hitos Urbanos S.A.S, Inversiones e Las Arkas S.A.S., para efectos del descuento por pronto pago solo toman la suma de $160.000.000,00 como consta en el oficio enviado por el señor Luis Orlando Conde Gutierrez en el oficio del 22 de octubre de 2020.

Sentencia de 19 de octubre de 1994. Expediente 3972. RELEV DE VOTRE COMPTE CH QUES P. 1/4 du 31 janvier 2021 au 28 f vrier 2021 03101 03183 PARIS HBK 3183 T l. Agence: 01 43 63 25 25 (num ro non surtax ) T l.: 3477 (Service gratuit + prix appel) MCARLOSMURILLO 4EMEETAGE 8AVENUEDUGENERALLECLERC RIB: 30004 00426 00007158141 85 IBAN: FR76 3000 4004 2600 0071 5814 185 BIC: BNPAFRPPXXX 92340BOURGLAREINE Les sommes d pos es sur ce compte sont ligibles la garantie des d p ts du Fonds de Garantie des D p ts et de R solution, sauf exclusions r glementaires en raison de la nature des d p ts. www.garantiedesdepots.fr Sorties: Solde au 31 janvier 2021 Solde au 28 f vrier 2021 DATE 1 928,55 3 123,46 VALEUR NATURE DES OPERATIONS Entr es: 5 319,67 6 514,58 DEBIT CREDIT VIREMENTS RECUS 11.02 01.02 VIRT CPTE A CPTE /DE MURILLO RUEDA CA /MOTIF GIRO PENSIONES MAMA /REF 162,00 16.02 16.02 3 985,39 23.02 23.02 VIR SEPA RECU /DE ALTEN SA /MOTIF SALAIRE022021 /REF FRAI-13254P2021021201483093 VIR SEPA RECU /DE SARL SOCERM /MOTIF SOCERM REMBT DG MURILLO /REF VH10541ZEEQN1X01 24.02 24.02 VIR SEPA RECU /DE INERIS /MOTIF /REF 1D0750000 INER000301052180608000539 1 573,83 770,00 Sous-total 6 491,22 VIREMENTS EMIS 01.02 01.02 VIREMENT SEPA EMIS /MOTIF RACLETTE /BEN TORRES FIGUEROA /REFDO /REFBEN 6, 14 08.02 08.02 165, 00 12.02 12.02 23.02 01.03 VIREMENT SEPA EMIS /MOTIF VIREMENT 2 INSCRIPTION COURS PIANO /BEN EURL SPEED PIANO /REFDO /REFBEN VIREMENT SEPA EMIS /MOTIF CUMPLE DE DANI /BEN MANUEL MELO /REFDO /REFBEN VIRT CPTE A CPTE /MOTIF AHORRO LIQUIDACION ALTEN /BEN MURILLO RUEDA CA /REFDO /REFBEN 23.02 01.03 VIRT CPTE A CPTE /MOTIF AHORRO DEPOSITO APARTAMENTO RUEIL /BEN MURILLO RUEDA CA /REFDO /REFBEN 720, 00 24.02 24.02 VIREMENT SEPA EMIS /MOTIF WEEKEND NANCY-METZ /BEN LUC MASSAT /REFDO 58, 50 23, 00 502, 93 /REFBEN Relev dit en euros 106031605744 BNP PARIBAS SA au capital de 2 499 597 122 - Si ge social: 16 bd des Italiens, 75009 Paris - RCS Paris n 662 042 449 Id.

CE FR76 662042449 - ORIAS n 07 022 735 - 3477 (service gratuit + prix appel) mabanque.bnpparibas - R clamations/Ex cution du contrat: Conseiller en agence (ligne directe n non surtax ) SORP001STREBHC0501 RELEV DE VOTRE COMPTE CH QUES P. 2/4 du 31 janvier 2021 au 28 f vrier 2021 MCARLOSMURILLO PARIS HBK 3183 4EMEETAGE RIB: 30004 00426 00007158141 85 DATE VALEUR NATURE DES OPERATIONS DEBIT 24.02 01.03 VIRT CPTE A CPTE /MOTIF AHORRO FINAL FEBRERO /BEN MURILLO RUEDA CA /REFDO /REFBEN 100, 00 26.02 01.03 VIRT CPTE A CPTE SUR LE PEL30004031830007609902524 250, 00 Sous-total CREDIT 1 825, 57 PRELEVEMENTS/AMORTISSEMENTS DE PRETS 01.02 01.02 PRELEVEMENT SEPA EDF CLIENTS PARTICULIERS ECH/010221 ID EMETTEUR/FR47EDF001007 MDT/MM9760159998540001 REF/Z022412270343 11408 1 SIMM 114 LIB/NUMERO DE CLIENT: 6015999854 - NUMERO DE COMPTE: XXX 004036420363 PRELEVEMENT SEPA AVANSSUR ECH/040221 ID EMETTEUR/FR64ZZZ395200 MDT/00LE000000513466268 REF/D407ABDC192D4AAA88DB2F1AC560BC21 LIB/ASSURANCE BNPP 5068449 01565604567 00001 11772297497 51, 49 04.02 04.02 04.02 04.02 ECHEANCE PRET 03183 61686959 (CAPITAL DU 2808,24 EUR) PRELEVEMENT SEPA SPB ECH/050221 ID EMETTEUR/FR55ZZZ115711 MDT/0020100142820842 REF/COTISATION 0243055884 LIB/COTISATION ASSURANCE DES MOYENS DE PAIEMENT BNPP SECURITE PLUS 355, 72 05.02 05.02 08.02 08.02 PRELEVEMENT SEPA FREE TELECOM ECH/080221 ID EMETTEUR/FR83ZZZ459654 MDT/38094359 REF/FHD 1011686437 LIB/FREE HAUTDEBIT 1011686437 48, 53 08.02 08.02 PRELEVEMENT SEPA PARIS OUEST GESTION ECH/080221 ID EMETTEUR/FR25ZZZ214027 MDT/WA045L000026496N000003870 REF/266377 APPEL FEVRIER LIB/APPEL FEVRIER 19.02 19.02 PRELEVEMENT SEPA SFR ECH/190221 ID EMETTEUR/FR44ZZZ332801 MDT/GP202003090006120216 REF/001074149276 99-N2RKI2-01 LIB/SFR MOBILE PRLVT SEPA 99-N2RKI2-01 17, 39 36, 50 1 072, 10 12, 01 001074149276 Relev dit en euros 106031605744 BNP PARIBAS SA au capital de 2 499 597 122 - Si ge social: 16 bd des Italiens, 75009 Paris - RCS Paris n 662 042 449 Id.

CE FR76 662042449 - ORIAS n 07 022 735 - 3477 (service gratuit + prix appel) mabanque.bnpparibas - R clamations/Ex cution du contrat: Conseiller en agence (ligne directe n non surtax ) SORP001STREBHC0501 RELEV DE VOTRE COMPTE CH QUES P. 3/4 du 31 janvier 2021 au 28 f vrier 2021 MCARLOSMURILLO PARIS HBK 3183 4EMEETAGE RIB: 30004 00426 00007158141 85 DATE VALEUR 22.02 22.02 NATURE DES OPERATIONS DEBIT CREDIT 80, 00 PRELEVEMENT SEPA EDF CLIENTS PARTICULIERS ECH/220221 ID EMETTEUR/FR47EDF001007 MDT/MM9760191201880001 REF/Z019746325967 11408 1 SIMM 114 LIB/NUMERO DE CLIENT: 6019120188 - NUMERO DE COMPTE: XXX 004036372003 Sous-total 1 673, 74 REMISES CHEQUES/VERSEMENTS ESPECES 15.02 16.02 REMISE CHEQUES BORDEREAU 02174751 /NOPT/NB CHQ TRAITE /00001 23,36 Sous-total 23,36 RETRAITS ESPECES RETRAITS CARTES BANCAIRES CARTE N 4974 XXXX XXXX 7749 000 15.02 15.02 RETRAIT DAB 13/02/21 13H00 00913226 SOCIETE GENERALE ISSY LES MLX MAI 20, 00 Sous-total 20, 00 PAIEMENTS PAR CARTE 30.01 01.02 CARTE N 4974 XXXX XXXX 7749 000 LA REINE FOOD BOURG LA REIN 04.02 05.02 DOMINOS MONTROU FRA 12, 00 7, 99 7,99EUR 05.02 06.02 06.02 06.02 09.02 08.02 08.02 08.02 08.02 10.02 10.02 11.02 11.02 13.02 NETFLIX COM PARIS RATP PARIS PAUL ST OUEN L AU 15, 99 2, 80 8, 00 10, 00 8, 90 11.02 RATP PARIS SUMUP *OTFOOD FRA 8,90EUR WWW.AZIMO.COM 3101 STRAWINS 162, 47 12.02 12.02 15.02 RATP PARIS POKE START PARIS RATP PARIS 2, 80 21, 80 5, 60 15.02 15.02 15.02 15.02 16.02 16.02 SNCF INTERNET PARIS 10 SERVICE NAVIGO PARIS SNCF CREIL 10, 30 22, 80 29, 20 16.02 17.02 11, 99 16.02 17.02 GOOGLE*GOOGLE P GBR 11,99EUR WWW.AZIMO.COM 3101 STRAWINS 17.02 18.02 MAXICOFFEE 515, 24 VERNEUIL EN H 0, 40 Relev dit en euros 106031605744 BNP PARIBAS SA au capital de 2 499 597 122 - Si ge social: 16 bd des Italiens, 75009 Paris - RCS Paris n 662 042 449 Id.

CE FR76 662042449 - ORIAS n 07 022 735 - 3477 (service gratuit + prix appel) mabanque.bnpparibas - R clamations/Ex cution du contrat: Conseiller en agence (ligne directe n non surtax ) SORP001STREBHC0501 RELEV DE VOTRE COMPTE CH QUES P. 4/4 du 31 janvier 2021 au 28 f vrier 2021 MCARLOSMURILLO PARIS HBK 3183 4EMEETAGE RIB: 30004 00426 00007158141 85 DATE VALEUR NATURE DES OPERATIONS 17.02 17.02 21.02 22.02 22.02 23.02 23.02 18.02 18.02 22.02 22.02 24.02 24.02 24.02 MAXICOFFEE VERNEUIL EN H ELIOR41142INE2 VERNEUIL EN H WWW.AZIMO.COM 3101 STRAWINS 24.02 25.02 UDEMY: ONLINE C 11,99EUR 25.02 26.02 ELIOR41142INE2 VERNEUIL EN H DEBIT CREDIT 5, 00 30, 00 665, 29 22, 80 110, 99 29, 91 46, 10 RATP PARIS MARIONNAUD PARIS 12 LIDL 3896 SAINT GERMAIN SNCF INTERNET FRA 46,10EUR IRL 11, 99 30, 00 Sous-total 1 800, 36 TOTAL 5 319,67 Solde cr diteur au 28.02.2021 6 514,58 3 123,46 Relev dit en euros Montant de votre autorisation de d bit en compte au 28.02.2021: 250,00 Euros au taux nominal de 8,00 %, soit un TAEG de 8,2 % (le TAEG effectif r sultera de l'utilisation de l'autorisation de d bit en compte dans la limite du taux de l'usure et sera communiqu lors de l'arr t trimestriel).

Depuis le 1er octobre 2020, les clients d tenteurs d'un Livret de D veloppement Durable et Solidaire (LDDS) peuvent effectuer des dons en faveur d'entreprises du secteur de l' conomie sociale et solidaire directement partir des sommes d pos es sur leur livret. Pour plus d'informations, rendez-vous sur la page LDDS du site hellobank.fr ou renseignez-vous aupr s de la Hello Team.

Si vous avez une r clamation formuler, adressez-vous votre Conseiller ou votre Directeur d'agence(1). Si vous n'obtenez pas satisfaction, contactez par crit le Responsable R clamations Clients(1) dont d pend votre agence. Si vous tes en d saccord avec la r ponse apport e par BNP Paribas, ou en l'absence de r ponse de la Banque dans un d lai de 2 mois d lai ramen 15 jours ouvrables pour les litiges portant sur un service de paiement (op ration de virement, de pr l vement ou effectu e par carte bancaire) pouvant tre de 35 jours ouvrables dans des cas exceptionnels vous pouvez alors saisir gratuitement et par crit l'un des M diateurs(2), selon son domaine de comp tence.

Le M diateur est le dernier recours amiable avant d'entreprendre une d marche judiciaire. (1) Coordonn es disponibles en agence ou sur le site Internet mabanque.bnpparibas (2) Consultez le paragraphe "En dernier recours amiable" de la rubrique "Vous avez une r clamation ?" sur le site mabanque.bnpparibas 106031605744 BNP PARIBAS SA au capital de 2 499 597 122 - Si ge social: 16 bd des Italiens, 75009 Paris - RCS Paris n 662 042 449 Id.

CE FR76 662042449 - ORIAS n 07 022 735 - 3477 (service gratuit + prix appel) mabanque.bnpparibas - R clamations/Ex cution du contrat: Conseiller en agence (ligne directe n non surtax ) SORP001STREBHC0501 RELEV DE VOS COMPTES PARGNE P. 1/1 au 31 mars 2021 03101 03183 PARIS HBK 3183 T l. Agence: 01 43 63 25 25 (num ro non surtax ) T l.: 3477 (Service gratuit + prix appel) MCARLOSMURILLO 4EMEETAGE 8AVENUEDUGENERALLECLERC 92340BOURGLAREINE Les sommes d pos es sur ce compte sont ligibles la garantie des d p ts du Fonds de Garantie des D p ts et de R solution, sauf exclusions r glementaires en raison de la nature des d p ts. www.garantiedesdepots.fr Relev dit en euros RIB: 30004 03183 00076099025 24 COMPTE EN EUROS PLAN D'EPARGNE LOGEMENT M CARLOS MURILLO 4EME ETAGE Solde cr diteur au 28.02.2021 14 120,00 D bit Date Valeur Nature des op rations 31.03 01.04 VERSEMENT PERIODIQUE DU COMPTE Cr dit 250,00 30004004260000715814185 Solde cr diteur au 31.03.2021 14 370,00 Les sommes d pos es sur ce compte sont ligibles la garantie de l'Etat, op r e par le Fonds de Garantie des D p ts et de R solution. www.garantiedesdepots.fr LIVRET A M CARLOS MURILLO RIB: 30004 03183 00031887880 24 COMPTE EN EUROS 4EME ETAGE Solde cr diteur au 28.02.2021 Date Valeur Nature des op rations 10.03 01.03 VIR CPTE A CPTE EMIS /MOTIF PENSIONES 2 140,20 D bit Cr dit 1 010,00 MAMA /BEN MURILLO RUEDA CA /REFDO /REFBEN 19.03 16.03 100,00 VIR CPTE A CPTE EMIS /MOTIF GASTOS EXCESIVOS MARZO /BEN MURILLO RUEDA CA /REFDO /REFBEN 23.03 16.03 70,00 VIR CPTE A CPTE EMIS /MOTIF GASTOS MARZO /BEN MURILLO RUEDA CA /REFDO /REFBEN 25.03 VIR CPTE A CPTE RECU /DE MURILLO RUEDA 270,00 CA /MOTIF AHORRO ABRIL 1 /REF Si vous avez une r clamation formuler, adressez-vous votre Conseiller ou votre Directeur d'agence(1). olledeRcrcladm iteautior nasu C3l1ie.0n3ts.2(10)2d1ont d pend votre agence. 1 230,20 ab Si vous n'obtenez pas satisfa ction, contactez par crit le ResponsS Si vous tes en d saccord avec la r ponse apport e par BNP Paribas, ou en l'absence de r ponse de la Banque dans un d lai de 2 mois d lai ramen 15 jours ouvrables pour les litiges portant sur un service de paiement (op ration de virement, de pr l vement ou effectu e pa r carte bancaire) pouvant tre de 35 jours ouvrables dans des cas exceptionnels vous pouvez alors saisir gratuitement et par crit l'un des M diateurs (2), selon son domaine de comp tence.

Le M diateur est le dernier recours amiable avant d'entreprendre une d marche judiciaire. (1) (2) 01.04 Coordonn es disponibles en agence ou sur le site Internet mabanque.bnpparibas Consultez le paragraphe "En dernier recours amiable" de la rubrique "Vous avez une r clamation ?" sur le site mabanque.bnpparibas 109031801406 BNP PARIBAS SA au capital de 2 499 597 122 - Si ge social: 16 bd des Italiens, 75009 Paris - RCS Paris n 662 042 449 Id.

CE FR76 662042449 - ORIAS n 07 022 735 - 3477 (service gratuit + prix appel) mabanque.bnpparibas - R clamations/Ex cution du contrat: Conseiller en agence (ligne directe n non surtax ) SORP001CEREBHC0401 RELEV DE VOS COMPTES PARGNE P. 1/1 au 30 avril 2021 03101 03183 PARIS HBK 3183 T l.: 01 43 63 15 15 (num ro non surtax ) MCARLOSMURILLO 4EMEETAGE 8AVENUEDUGENERALLECLERC 92340BOURGLAREINE Les sommes d pos es sur ce compte sont ligibles la garantie des d p ts du Fonds de Garantie des D p ts et de R solution, sauf exclusions r glementaires en raison de la nature des d p ts. www.garantiedesdepots.fr Relev dit en euros RIB: 30004 03183 00076099025 24 COMPTE EN EUROS PLAN D'EPARGNE LOGEMENT M CARLOS MURILLO 4EME ETAGE Solde cr diteur au 31.03.2021 14 370,00 D bit Date Valeur Nature des op rations 30.04 01.05 VERSEMENT PERIODIQUE DU COMPTE Cr dit 250,00 30004004260000715814185 Solde cr diteur au 30.04.2021 14 620,00 Les sommes d pos es sur ce compte sont ligibles la garantie des d p ts du Fonds de Garantie des D p ts et de R solution, sauf exclusions r glementaires en raison de la nature des d p ts. www.garantiedesdepots.fr LIVRET A M CARLOS MURILLO RIB: 30004 03183 00031887880 24 COMPTE EN EUROS 4EME ETAGE Solde cr diteur au 31.03.2021 Date Valeur Nature des op rations 01.04 16.04 VIR CPTE A CPTE RECU /DE MURILLO RUEDA 1 230,20 D bit Cr dit 200,00 CA /MOTIF AHORRO INICIAL ABRIL /REF 06.04 16.04 VIR CPTE A CPTE RECU /DE MURILLO RUEDA 30,64 CA /MOTIF REEMBOLSO EDF /REF 13.04 16.04 VIR CPTE A CPTE RECU /DE MURILLO RUEDA 256,00 CA /MOTIF LAUREN /REF 16.04 16.04 1 706,84 VIR CPTE A CPTE EMIS /MOTIF REMBOURSEMENT DU CREDIT /BEN MURILLO RUEDA CA /REFDO /REFBEN Solde cr diteur au 30.04.2021 10,00 Si vous avez une r clamation formuler, adressez-vous votre Conseiller ou votre Directeur d'agence(1).

Si vous n'obtenez pas satisfaction, contactez par crit le Responsable R clamations Clients(1) dont d pend votre agence. Si vous tes en d saccord avec la r ponse apport e par BNP Paribas, ou en l'absence de r ponse de la Banque dans un d lai de 2 mois d lai ramen 15 jours ouvrables pour les litiges portant sur un service de paiement (op ration de virement, de pr l vement ou effectu e par carte bancaire) pouvant tre de 35 jours ouvrables dans des cas exceptionnels vous pouvez alors saisir gratuitement et par crit l'un des M diateurs (2), selon son domaine de comp tence.

Le M diateur est le dernier recours amiable avant d'entreprendre une d marche judiciaire. (1) (2) Coordonn es disponibles en agence ou sur le site Internet mabanque.bnpparibas Consultez le paragraphe "En dernier recours amiable" de la rubrique "Vous avez une r clamation ?" sur le site mabanque.bnpparibas 112032895848 BNP PARIBAS SA au capital de 2 499 597 122 - Si ge social: 16 bd des Italiens, 75009 Paris - RCS Paris n 662 042 449 Id.

CE FR76 662042449 - ORIAS n 07 022 735 - 3477 (service gratuit + prix appel) mabanque.bnpparibas - R clamations/Ex cution du contrat: Conseiller en agence (ligne directe n non surtax ) SORP001CEREBHC0401 Señores CENTRO DE CONCILIACION ASEFUAC – BOGOTA CONCILIADOR DOCTOR PEDRO PUENTES Ciudad. REFERENCIA: SOLICITUD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL JOSE JOAQUIN VERA DIAZ, domiciliado y residenciado en esta ciudad, identificado civilmente con C.C. No. 79.121. 924 y profesionalmente con TP No. 270633 del C.S. de la J, abogado titulado e inscrito en ejercicio, en mi calidad de apoderado de MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, con domicilio en esta ciudad, identificada con C.C. No.41.575.185, con mi acostumbrado respeto acudo ante su Despacho, con el fin de solicitar Audiencia de Conciliación Extrajudicial, ante el ejercicio de incoar un proceso ORDINARIO de MAYOR cuantía para que se declare la Resolución del contrato de promesa de compraventa celebrado con las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y María Cristina Rueda Buitrago y Carlos Hernando Murillo Rueda, por el encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué - Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, el día 01 día de noviembre del 2018 y el otrosi No.1 de fecha 26 de diciembre de 2018, previo a ello cumplir con los requisitos de procedibilidad que trata el Artículo 113 de la Constitución Nacional, Artículo 13 de la ley 270 de 1996, Ley 23 de 1991, Ley 446 de 1998, Ley 640 de 2001, Ley 1395 de 2010, Ley 1480 de 2011 y Ley 1564 de 2012, de conformidad con el poder adjunto, con la personería que de manera respetuosa solicitó se lleve a cabo diligencia de Conciliación Extrajudicial con las partes que se citan en el acápite correspondiente.

1. INDIVIDUALIZACIÓN DE LAS PARTES Y SUS REPRESENTANTES A.- CONVOCANTE: MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, identificada con la C.C. No.41.575.185 de Bogotá, domicilio en la Cra. 83 No. 14526 apto 115 bloque 15, Conjunto las Terrazas de Suba correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com B.- CONVOCADO: HITOS URBANOS S.A.S, con Nit. 830.126.461-5, representada por JUAN CAMILO OCHOA YEPES, con domicilio en la carrera 19 B No. 83-49, Piso 5º, de la ciudad de Bogotá; tel. 4320770, correo electrónico: avizcaino@hitosurbanos.com C.- CONVOCADO: INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., con Nit. 900.241.197-0, representada legalmente por FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, con domicilio en el Centro Comercial Arkacentro local B 39 modulo T, de la ciudad de IbaguéTolima teléfono 82741546, correo electrónico:gerencia@lasarkas.com D.- CONVOCADO: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., En calidad de administradora del patrimonio autónomo “FIDEICOMISO VILA NOVA ETAPA 1 y 2 del Proyecto Vila Nova de la ciudad de Ibagué, S.A., de servicios financieros, constituida mediante escritura pública No.3178 de la Notaría 11 de Bogotá, el 30 septiembre de 1991, con Nit: 830126461-5, representada por Carolina Lozano Ostos, legalmente, con domicilio en la calle 67 No. 7-37, piso 3, de esta ciudad, teléfono 3485400, correo electrónico: CLOZANO@fidubogota.com

2. ASPECTOS QUE SE QUIEREN CONCILIAR: PRETENSIONES Solicito señor CONCILIADOR DOCTOR PEDRO PUENTES, del CENTRO DE CONCILIACION ASEFUAC – BOGOTA, citar a Audiencia de Conciliación Extrajudicial en Derecho a los CONVOCADOS: HITOS URBANOS NIT.830.126.4615, INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S. NIT. 900.241.197-0 Y FIDUCIARIA BOGOTA S.A. NIT. 830.126.461-5, en cabeza de sus Representantes y/o quien haga sus veces, para que se declare las siguientes pretensiones: A.- PRINCIPALES: PRIMERA. - Que se declare a las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., incumplieron con contrato promesa de compraventa del área del encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué - Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, acordado sé la negociación por la suma de $449.904.500 M.CTE., el 01 de noviembre del 2018 y el otrosi No.1 del 26 de diciembre de 2018, por al no haber realizado diligentemente todos los actos necesarios para la consecución del objeto fiduciario, pactadas en el contrato denominado encargo fiduciario de fideicomiso con la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., con respecto a la entrega de la documentación para tramitar el crédito para financiar la adquisición des inmueble SEGUNDA. – Que se declare que las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., modificaron arbitrariamente las obligaciones pactadas en el encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué - Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, por la suma de $449.904.500 M.CTE, con respecto a la elaboración de la documentación que realizaron para la cesión que realizo para que Maria Cristina Rueda Buitrago cediera el cien por ciento (100%) a favor de su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda en cuanto a los valores de compra como de la cuota inicia y el descuento así como no inclusión del parqueadero 57 doble y el depósito 82, derechos que estaban en cabeza de la beneficiaria contratante TERCERA. – Que se declare ilegal la solicitud del pago de las cuotas de administración a partir del 31 de mayo de 2021 así como como el pago del Impuesto Predial, que realizaron constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., son abusivas a la convocante Maria Cristina Rueda Buitrago CUARTA. - Que a consecuencia de las actuaciones indebidas por parte de Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., se declare la resolución y disolución del contrato Promesa de compraventa, celebrado el 01 de noviembre de 2018 y el otrosi No.2 celebrado el 26 de diciembre de 2018, entre las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la señora Maria Cristina Rueda Buitrago, y se ordene a FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., como vocera del PATRIMONIO AUTÓNOMO FIDEICOMISO VILA NOVA ETAPA 1 Y 2 - Condominio en Ibagué; a restituir a la accionante la suma de $161.000.000,00, junto con los réditos moratorios, la indexación y la cláusula penal por incumplimiento pactada en el encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué - Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82 B.- PRETENSIONES SUBSIDIARIAS PRIMERA. – Que a consecuencia de las actuaciones indebidas por parte de las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., se declare de no haber dado cumplimiento con los compromisos establecidos en el contrato promesa de compraventa del área del encargo No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de la ciudad de Ibagué, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, por la suma de $449.904.500 M.CTE., el 01 día de noviembre del 2018 y el otrosi No.1 de fecha 26 de diciembre de 2018 celebrado con Maria Cristina Rueda Buitrago SEGUNDA. - Como consecuencia de lo anterior, se ordene la resolución y disolución del contrato de promesa de compraventa con las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S. y la convocante Maria Cristina Rueda Buitrago, respecto al encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué - Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, por la suma de $449.904.500 M.CTE., por haberse estructurado el denominado mutuo disenso y que como consecuencia, se devuelva la suma de $ 161.000.000, dado como cuota inicial con la indexación e intereses corrientes, hasta que se verifique el pago así como la cláusula penal. 3.

HECHOS: 1.-) El 9 de octubre de 2018 me interese en un inmueble del proyecto de vivienda Vila Nova en la ciudad de Ibagué el que me cotizaron así: Apartamento 802, Parqueadero Doble, Etapa 1, Torre 2, Valor $449.904.500, separado: $5.000.000, Cuota Inicial $134.971.350, Pagados en 16 cuotas cada una de $8.123.209 2.-) Por ende, la convocante propuso el pago total de la cuota Inicial del apartamento 802, parqueadero doble y depósito correspondiente a $134.991.350 en un solo pago más $ 25.028.650.00, solicitando a la asesora comercial que beneficio se le daría y que en esta compra se debería incluirse a su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda. 3.-) En respuesta al requerimiento del beneficio por el pronto pago de la cuota Inicial propuesta por el apartamento 802, parqueadero doble y el depósito;

Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., le solicitaron a Maria Cristina Rueda Buitrago separarlo con $ 1.000.000.00 y el pago de $160.000.000.00, le ofrecieron un descuento de $ 6.880.000.00, por el pago dado en la cuota inicial. 4.-) Por lo anterior Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., denominados FIDEICOMITENTES, elaboraron la carta de designación de beneficiario del área No. 2002820752, en donde se estableció los siguientes pagos así: Valor total de la vincula ion: Valor de la unidad (es) a las cuales se vincula Aportes en efectivo (2) Total, de la Financiación $ 449.904.500 $ 449.904.500 $ 161.000.000 $ 284.077.185 5.-) La carta de beneficiario del área No. 2002820752 que elaboró Hitos Urbanos S.A.S., no se incluyó en la compra del apartamento 802 parqueadero doble y el depósito a su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda, por ende, se acercó a las oficinas en Bogota de Hitos Urbanos S.A.S., en donde me atendió la funcionaria Mónica Alarcón, quien le manifestó que eso no era problema ya que en este contrato promesa de compraventa se estipuló la cesión, y este se podía hacer antes de la firma de la escritura. 6.-) Con respecto a la entrega de los aportes se estipulo en la carta de designación de beneficiario del área No.2002820752, la Sra. Maria Cristina realizó los pagos así: - La suma de $ 1.000.000.00, pagado el día 26 de octubre de 2018 - La suma de los $ 159.434.000.00, pagado 3 diciembre 2018 - Ultimo Pago de $ 566.000.00, pagado el 19 de diciembre de 2018. 7.-) Habiéndose cancelado la cuota inicial de $ 161.000.000.00, Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., elaboraron el otrosi No. 1 el 26 de diciembre de 2018, para efectuar el descuento ofrecido por $ 6.880.000.00, por el pago de la cuota inicial a la beneficiaria del área No. 2002820752, estableciendo los siguientes pagos: Valor de la unidad (es) a la cuales se vincula: Descuento por pronto Pago Valor Total de la Vinculación Aportes en efectivo (2) Total, de la Financiación $ 449.904.500 $ 4.827.315 $ 445.077.185 $ 161.000.000 $ 284.077.185 8.-) Al no haberse aplicado el descuento de $6.880.000.00, por el pronto pago de la cuota inicial de $134.991.350.00 en un solo pago más $25.028.650.00, la señora Maria Cristina Rueda Buitrago, se comunicó con la abogada Maria Teresa Olano Obregón, de Hitos Urbanos S.A.S., quien le manifestó que se presentó un error el cual se subsanaría con la elaboración de otrosi No.2 el cual me harían llegar al mi correo electrónico para la firma 9.-) El 15 mayo del año 2019, le solicite a la funcionaria de Hitos Urbanos S.A.S., Mónica Alarcón, él envió del otrosi No.2 y la solicitud de la documentación de la cesión del área No. 2002820752, del apartamento 802 parqueadero doble y del depósito a favor de Carlos Hernando Murillo Rueda en razón a que el Colombia en el mes de diciembre de 2019. 10.-) La respuesta dada por Mónica Alarcón, fue que el del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué, la entrega estaba programada para julio del año 2020, y ellos le enviarían la documentación para los tramites de la cesión. 11.-) Con oficio del 7 de noviembre de 2019, el Gerente de la constructora Hitos Urbanos S.A.S, le comunico a la convocante Maria Cristina Rueda Buitrago, la modificación que realizaron al Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué de que ya no estaba conformada por 119 apartamentos, si no por 120 apartamentos. 12.-) Con fecha del 30 de septiembre del del año 2020, Inversiones las Arkas atraves del correo electrónico de mi representada se le envió el otrosi No. 2, en donde se solicitó: “imprimir y firmar tres (3) originales del documento otro si 2 y envíalos en físico a Av.

Guabinal No 62-54 sala de ventas proyecto Vila Nova, donde tomaremos la firma del representante legal y regresaremos una copia a usted. De igual forma solicito indicar si el proceso para la cancelación del saldo se efectuara con crédito, para lo cual se requiere tramitar y enviar la carta de aprobación con el banco Bogotá o la entidad de su preferencia, antes de la fecha 10 de octubre de 2020 (puesto que se requiere firmar escritura antes de finalizar el mes de octubre) y con ello dependiendo de la entidad bancaria se indicara el trámite a seguir, por el contrario de efectuarse el pago con recursos propios, le informamos que a la fecha la unidad se encuentra lista para entrega.” 13.-) Al examinar el Otrosí No.2, enviado por las Arkas S.A.S, con respecto al apartamento 802, el parqueadero doble 57 y el depósito 82, se divisa el cambió del valor establecido en la carta de designación de beneficiario del área No. 2002820752 por $449.904.500.00 a la suma de $445.077.185.00 y el valor del descuento por pronto pago de $6.880.000.00, ya no era ni tan poco al estipulado en el otrosi No. 1 que fue por $ 4.827.315, en el otrosi No. 2 quedo por $ 1.925.163, sin recibir ninguna explicación Tan poco se le entregó la documentación para la cesión a su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda del encargo No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de la ciudad de Ibagué. 14.-) Por los diferentes cambios en el contrato promesa de compraventa del área del encargo No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de la ciudad de Ibagué, por e apto 802, parqueadero doble 57 y el depósito 62, con relación al descuento de $6.880.000.00, la convocante manifestó su inconformidad de no seguir con el negocio, al funcionario Luis Orlando Conde Gutierrez, y la no entrega de la documentación para realizar la cesión a favor de mi hijo Carlos Hernando Murillo Rueda no fueron entregados. 15.-) Con fecha 16 de octubre del año 2020, el funcionario Luis Orlando Conde Gutierrez, atraves del correo de la convocante le comunico: “De manera atenta, nos permitimos informarle que, a la fecha se encuentra disponible para entrega las unidades de la torre 2, proyecto Vila Nova Condominio sin embargo a la fecha no contamos con la carta de aprobación definitiva o la comunicación de pago de contado, trámite que nos imposibilita continuar con el proceso.

Por lo anterior, se solicita muy comedidamente sirva adelantar este trámite a través de nuestro banco constructor Banco de Bogotá o con la entidad de su preferencia y presentar antes de la fecha 20 de octubre de 2020 la respectiva carta de aprobación de crédito, esto con el fin de poder iniciar el proceso de avaluó y estudio de títulos y posterior firma de escritura y con ello formalizar la transferencia de dominio del inmueble. 16.-) Con el radicado del 20 de octubre de 2020, la convocante, manifestó al señor Luis Orlando Conde G., su inconformidad por no tener en cuenta la cuota inicial dada $161.000.000.00, valor que está en el contrato promesa de compraventa y por el cambio que hizo en el descuento de $6.880.000.00, y en el otrosi No.2 en donde aparece $1.925.163.00 lo cual no es cierto 17.-) En respuesta el 22 de octubre de 2020, el señor Luis Orlando Conde Gutierrez, contesto el 22 de octubre de 2020, aduce que el descuento solo sería por la suma de $160.000.000. 18.-) Por no haberse tenido en cuenta los requerimientos solicitados por la convocante en el oficio del 14 de diciembre de 2020, dirigidos a la Dra. Maria Teresa Olano Obregón abogada de Hitos Urbanos S.A.S., volví a manifestarle por la suma de sobre el descuento ofrecido sobre la cuota inicial dada por $161.000.000.00, correspondiente a $6.880.000.00, y no lo estipulado en el otrosi No.2 sin obtener respuesta alguna. 19.-) Por lo anterior la convocante le comunicó al Dr. Federico Arbeláez Sarmiento, representante de Inversiones las Arkas S.A.S., sobre las irregularidades que se presentaron, situación que las esbozo en reuniones que se realizaron con Hitos Urbanos S.A.S., en donde se concluyó la cesión del área del encargo No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué de la beneficiaria del área a favor del hijo Carlos Hernando Murillo Rueda. 20.-) Con el oficio del 11 de marzo del año 2021, la abogada de Hitos Urbanos S.A.S., MaríaTeresa Olano obregón me comunico: “nos permitimos informarle que, teniendo en cuenta que se otorgó el plazo suficiente para que dé su parte se efectuara la entrega de la carta de aprobación definitiva decrédito según las obligaciones establecidas en la carta de designación, para la adquisición del apto.802 de la Torre 2 del proyecto Vila Nova Condominio en Ibagué, y dado que no vemos las condiciones para la continuidad del negocio, nos vemos obligadosa dar por terminado de forma unilateral el contrato suscrito, por incumplimiento delmismo tal como está establecido en la cláusula decima tercera que indica: TERMINACION UNILATERAL DE LA CALIDAD DE BENEFICIARIO(S) DE AREA (DESISTIMIENTO).

La calidad de BENEFICIARIO(S) DE AREA en los términos consagrados en este documento, se entenderá terminada y por lo tanto cesaran todos los derechos y obligaciones derivadas de la misma, cuando Literal e) Por no habérsele aprobado a EL BENEFICIARIO DE AREA el crédito que hubiese requerido para financiarla adquisición de los inmuebles, caso enel cual, transcurridos tres (3) meses sin que hubiese conseguido otra forma de pago, y habiéndosele cobrado la sanción del parágrafo quinto de la cláusula tercera, se entenderá como causal de desistimiento" Por lo anterior, se procederá a informar a Fiduciaria Bogota S.A., para que, en su calidad de vocera del Fideicomiso, realice la devolución de los aportes efectuados, previa deducción del (GMF) Gravamen a los Movimientos Financieros y la penalidad pactada enel referido contrato; y en consecuencia de lo anterior desvincule su participación para laadquisición del apartamento 802 de la Torre 2 del proyecto Vila Nova Condominio en Ibagué quedando el inmueble en mención para su libre comercialización a partir de lafecha de esta comunicación. 21.-) Con escrito del 13 de abril de 2021, el señor Luis Orlando Conde Gutierrez, comunico a la señora Maria Cristina Rueda Buitrago, que se seguiría con el proceso de transferencia con las siguientes exigencias - Firma de la escritura con fecha del 30 de abril de 2021 a las 6:00 pm.

Carta de aprobación definitiva con fecha viernes 30 de abril de 2021 a las 6:00 P.M. Comparecencia el 31 de mayo de 2021, a las 4:00 pm en la Notaria Segunda de Ibagué Firmar del Otrosi No. 2 para formalizar el descuento pendiente por ser aplicado. El pago de las cuotas de administración a partir del 31 de mayo hasta la firma de la escritura, El pago del Impuesto Predial del año 2021.

Por lo anterior se le informo al señor Luis Conde Gutiérrez, de no estar de acuerdo con las nuevas clausulas no estipuladas en el contrato promesa de compraventa. 22.-) A través de un audio el 19 de abril de 2021, entre los funcionarios Luis Orlando Conde Gutierrez y Mónica Alarcón por parte de Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., Maria Cristina Rueda Buitrago como beneficiaria del encargo No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué y Diana Cristina Gómez Rueda, y Carlos Hernando Murillo Rueda, se especificó seguir adelante con el negocio del apartamento 802, el parqueadero 57 doble y el depósito 82 así mismo de los documentos a entregar para cesión 23.-) La documentación enviada por Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., modificaron lo establecido en el encargo No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2, correspondiente a la compra del apartamento 802, el parqueadero 57 doble, lo cual se solicitó aclaración de estos cambios 24.-) La respuesta de Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S a través de Luis Orlando Conde Gutierrez fue: “En Relación con su solicitud se efectúan algunos de los ajustes y se da aclaración alos demás en los siguientes términos: El número de parqueadero y de depósito, normalmente no son colocados en la cesiónde derechos por cuanto el encargo se apertura por el apartamento únicamente por cuanto el parqueadero y deposito al no tener matricula inmobiliaria individual van anclados dentro de la unidad de apartamento como zonas comunes de uso exclusivo,es por ello que se coloca la descripción en el otro si No 2 para que en el momento delestudio de títulos sea tomado por parte del banco, sin embargo se puede hacer unaexcepción a su solicitud • No es viable colocar las fechas de consignación por cuanto se está describiendo quea la fecha de firma de documento es decir según la siguiente solicitud a fecha 23 deabril de 2021 se ha recaudado el valor total de $161.000.000 y que damos comorecibido a entera satisfacción. • Se aclara el nombre de nuestra apoderada especial quien firma en nombre de Hitos Urbanos S.A.S • Para finalizar les recuerdo que se debe hacer llegar el otro si firmado con el descuento el cual viene con fecha de 1 de abril con el propósito que sea anterior a la cesión y en esta ya se denote el valor del inmueble con el descuento por prontopago efectuado Por las contradicciones que realizaron las constructoras en la carta de presentación y el contrato de cesión de derechos no se firme por no existir una concordancia entre estos dosdocumentos y por no haberlo firmado el Gerente de Hitos Urbanos S.A.S., da por terminadola negociación, haciendo aplicación a la cláusula decima tercera 4.

PRUEBAS Solicito a los Señores del CENTRO DE CONCILIACION ASEFUAC, tener los siguientes medios probatorios para que sean tenidas en cuenta al elaborarse la conciliación DOCUMENTALES 1) Contrato Fiduciario e Bogotá S.A., No. 65636 2) La carta de designación No.2002820752 del proyecto Vila Nova Condominio en Ibagué delapartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82 de la etapa 1 de la torre 2; de fecha 1 de noviembre de 2018. 3) Otros No.1 Firmado el 28 de diciembre de 2018, 4) Comunicación del 7 de noviembre de 2019 comunicación de los 120 apartamentos 5) Correo electrónico de fecha 30 de septiembre de 2020 en donde comunican el otro si No.2de fecha 29 de septiembre de 2020 6) Oficio de fecha 14 de octubre del 2020 firmado por Luis Orlando Conde Gutierrez, entregadel Otrosí No.2 de fecha 29 de septiembre de 2020. 7) Oficio de fecha 20 0octubre de 2020, en donde manifiesto mi inconformidad por los cambiosde precios y la manifestación de no seguir con el negocio 8) Oficio de fecha 22 de octubre del 2020 firmado por Luis Orlando Conde Gutierrez, 9) Oficio 14 de diciembre de 2020 al representante legal Federico Arbeláez Sarmiento.

De Inversiones las Arkas S.A.S 10) Oficio 14 de diciembre de 2020 a la apoderada Hitos Urbanos S.A.S., María Teresa Olano Obregón 11) Oficio 19 de noviembre de 2020 al representante legal Federico Arbeláez, Sarmiento. De Inversiones las Arkas S.A.S 12) Oficio de fecha 9 de noviembre de 2020, comunicación de aceptación del negocio. Y aplicación de cláusula de penalidad decima tercera y el descuento por Gravamen a los Movimientos Financieros 13) Oficio 13 de abril de 2021 requerimiento de pago cuotas administración y pago impuestopredial. 14) Correo 16 de abril 2021 enviado Bancolombia de fecha 16 abril solicitud préstamo con losdatos del cesionario Carlos Hernando Murillo Rueda. 15) Correo 19 de abril 2021 Carlos Hernando Murillo Rueda remite a Luis Orlando Conde G., los datos personales para la realización de los documentos de la cesión 16) Correo 20 de abril 2021 Entrega de documentos de Luis Orlando Conde G. a CarlosHernando Murillo Rueda para la cesión para tramitar la cesión 17) Otrosí No.2 Cambia le fecha del pago del 26 de octubre de 2018 a primero (1º.) de abrilde2021, 18) Carta de presentación cesión Solo tienen en cuenta para la cesión el apartamento 802torre 2 Vila Nova Condominio, omiten el parqueadero 57 doble y deposito 82. 19) Contrato de cesión de derechos y obligaciones Aduce la cesión de los derechos y obligaciones contenidas en la carta de designación suscrita el 1º de noviembre de 2018 essolo sobre el apto 802 de la torre 2, omiten el parqueadero 57 doble y deposito 82. 20) Correo 22 de abril 2021: donde se le solicita a la constructora la aclaración de la cesión 21) Otrosí No.2 Se tenga como fecha 26 de octubre de 2018 fecha que dio la plata 22)Carta de presentación cesión Se tenga en cuenta en este documento el parqueadero 57 doble y deposito 82. 23) Contrato de cesión de derechos y obligaciones Se tenga en cuenta en este documentoel parqueadero 57 doble y deposito 82. 24) Correo 22 de abril 2021: El señor Luis Orlando Conde G., cambia las condiciones del contrato y lo productos 25) Otrosí No.2 Se tenga como fecha 26 de octubre de 2018 fecha que dio la plata 26)Carta de presentación cesión: Cambia el parqueadero 57 doble por y del depósito 82. 27) Contrato de cesión de derechos y obligaciones al cambiar el parqueadero 57 doble por un parqueadero común de uso exclusivo No 62 cambia el depósito por el 82 por un depósito común de uso exclusivo No 96, 28) Oficio de agotamiento gubernativo al representante legal Juan Camilo Ochoa Yepes, de la constructora Hitos Urbanos S.A.S., 29) Oficio de agotamiento gubernativo al representante legal Federico Arbeláez Sarmiento de la Hitos Urbanos S.A.S., 30) Oficio de del 12 de mayo de 2021, en donde el representante legal de Hitos Urbanos S.A.S., comunica el desistimiento y aplicación de las cláusulas sancionatorias. 5.

COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO Se trata de una solicitud de conciliación extrajudicial en derecho, la cual se encuentra regulada por, Ley 640 de 2001 y Decreto 1716 de 2009.

6. ESTIMACIÓN RAZONADA DE LA CUANTIA De acuerdo al artículo 13 de la Ley 1743 de 2014 que modificó el artículo 206 del Código General del Proceso las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., han causado un daño patrimonial a la compradora Maria Cristina Rueda Buitrago, debe ser indemnizado, por una suma de dinero, debemos determinar y para el caso que nos ocupa, se presentan los siguientes aspectos que son constitutivos de perjuicios: Si existe un hecho u omisión dañosa.

Si existe un detrimento en la esfera patrimonial. Si el detrimento patrimonial es cuantificable. Si existe relación directa entre el hecho dañoso y la afectación. Si las fechas en que se ha causado el perjuicio patrimonial están completamente definidas. Ahora bien, según lo dispuesto en la jurisprudencia de las cortes, principalmente la del Consejo de Estado, se debe realizar la actualización de la renta histórica, es decir, aplicar la denominada indexación, ajustando el valor de la renta histórica, al valor actual por medio del IPC.

La indexación, por lo tanto, se considera como una actualización al momento de la tasación de una suma de dinero dada en una fecha pasada y determinada que ha perdido valor por causa de la inflación y por el paso del tiempo. Al respecto la Corte Constitucional11 se refirió a la indexación en los siguientes términos: “La suma insoluta o dejada de pagar, será objeto de ajuste al valor, desde la fecha en que se dejó de pagar hasta la notificación de esta sentencia, dando aplicación a la siguiente fórmula: R= Rh índice final índice inicial” Así las cosas, con lo planteado anteriormente, tenemos los elementos necesarios para realizar una valoración acertada del perjuicio ocasionado, así: Con los anteriores elementos, de acuerdo con la Jurisprudencia, se debe aplicar lo 1 Corte Constitucional Sentencia SU637/16 consagrado en el último inciso del Artículo 1617 del Código Civil, en lo que tiene que ver con el interés legal para la tasación del perjuicio por la mora, en este caso el hecho u omisión que ocasiona el daño, siendo el interés legal el 6% anual.

Ahora, se ha de hacer la conversión del interés anual a mensual teniendo en cuenta que el periodo indemnizable se ha determinado en meses, de la siguiente forma: Interés mensual = (1 + Interés anual)1/12 - 1 Interés mensual = (1 + 6%)1/12 - 1 Interés mensual = 1,061/12 - 1 Interés mensual = 1,004867551 - 1 Interés mensual = 0,004867551 Daño emergente consolidado sumas únicas.

Ahora bien, de acuerdo a lo solicitado por la parte interesada, inicialmente corresponde determinar, los montos que constituyen daño emergente, indexarlo y luego aplicar la fórmula correspondiente a la tasación correspondiente, así: S=Ra*(1 + i) n Para el caso, el daño emergente corresponde a los pagos efectuados a través del Banco de Bogotá por cuotas de compra del apartamento, con las fechas respectivas así: FECHA INICIAL RENTA HISTORICA 26 octubre de 2018 3 diciembre de 2018 19 diciembre de 2018 $ 1.000.000 $ 159.434.000 $ 566.000 Ahora procedemos hacer la respectiva renta actualizada de cada uno de estosvalores aplicando la respectiva fórmula.

FECHA INICIAL FECHA ACTUAL RENTA HISTORICA IPC IPC ACTUAL HISTORICO RENTA ACTUALIZADA 26/10/18 03/12/18 19/12/18 05/04/22 05/04/22 05/04/22 $ 1.000.000 $156.434.000 $ 566.000 99.47 99.70 99.70 $1.157.267 $184.070.172 $ 653.460 115.11 115.11 115.11 Con lo anterior tenemos ya las cifras a calcular son consolidadas, por lo que se hace uso de la fórmula financiera para sumas únicas, que no es otra que la usada para calcular daño emergente consolidado para sumas únicas que se contempló en el presente, así: FECHA INICIAL FECHA ACTUAL PERIODO Clausula Penal 26/10/18 03/12/18 19/12/18 05/04/22 05/04/22 05/04/22 42 40 40 RENTA ACTUALIZADA LIQUIDAC.

PERJUICIOS $1.157.267 $184.070.172 $ 653.460 $ 44.990.450 $ 1.419.038 $ 223.525.350 $ 793.528 TOTAL $270.728.366 REDONDEADO A MILES $270.728.400 La liquidación de perjuicios tasados como daño Emergente son: DOSCIENTOS VEINTICINCO MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL PESOS M/C/TE. ($225.738.000). MAS LA CLAUSULA PENAL POR $44.990.450 PAR UN TOTAL DE DOSCIENTOS SETENTA MILLONES SETECIENTOS VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS PESOS M/C/TE.

($270.728.400) 7. A N E X O S: 1.- Poder debidamente conferido por quienes invocan la presente Conciliación. 2.- Copias para los correspondientes traslados de las entidades convocadas.

8. MANIFESTACIÓN JURAMENTADA Manifestó bajo gravedad de juramento que no cursa solicitud de conciliación frente a conciliador diferente, que no existe acta de conciliación judicial o extrajudicial en derecho, que no concurre pleito pendiente frente a otra autoridad y que no existe sentencia judicial respecto de los mismos hechos, partes y circunstancias. 9.

NOTIFICACIONES:.- El suscrito recibirá notificaciones en la Avenida calle 72 No. 78 – 77 de Bogota D.C., Tel 3144666575 Email-juezdepaz.colombia@gmail.com.- LA CONVOCANTE: En la carrera 83 No. 145 – 26 Apto 115 bloque 15 conjunto las terrazas de Bogota D.C. Tel. 3002850565, correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com.-CONVOCADO: HITOS URBANOS S.A.S, con Nit. 830.126.461-5, representada por JUAN CAMILO OCHOA YEPES, con domicilio en la carrera 19 B No. 83-49, Piso 5º, de la ciudad de Bogotá; tel. 4320770, correo electrónico: avizcaino@hitosurbanos.com.-CONVOCADO: INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., con Nit. 900.241.197-0, representada legalmente por FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, con domicilio en el Centro Comercial Arkacentro local B 39 modulo T, de la ciudad de Ibagué-Tolima teléfono 82741546, correo electrónico:gerencia@lasarkas.com.-CONVOCADO: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., con el Nit: 830126461-5, representada legalmente por Carolina Lozano Ostos, con domicilio en la calle 67 No. 7-37, P i s o 3, de esta ciudad, teléfono 3485400, correo electrónico: CLOZANO@fidubogota.com Sin otro particular Atentamente, JOSE JOAQUIN VERA DIAZ C.C. No. 79.121. 924 T.P. No. 270633 del C.S. de la J CENTRO DE CONCILIACIÓN RESOLUCIÓN N° 1452 DEL 22-05-2009 Del Ministerio de Justicia y del Derecho CENTRO DE CONCILIACIÓN DE LA ASOCIACIÓN NACIONAL DE EGRESADOS DE LA FACULTAD DE DERECHO DE LA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE COLOMBIA.

CONSTANCIA DE NO ACUERDO N° 026 - 2022 El Suscrito Conciliador PEDRO MANUEL PUENTES TORRES, mayor de edad identificado como aparece al pie de mi firma adscrito al Centro de Conciliación de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE EGRESADOS DE LA FACULTAD DE DERECHO DE LA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE COLOMBIA - ASEFUAC, de acuerdo con el artículo 2 de la Ley 640 de 2001, deja expresa constancia que a los seis (6) días del mes de mayo de 2022, siendo las 10:00 a.m., hora programada para la audiencia de conciliación, radicada el día 11 de abril de 2022, se hicieron presentes de manera virtual, mediante la plataforma google meat.

CONVOCANTE: MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO, mayor de edad, identificada con la C.C. No.41.575.185 de Bogotá, domicilio en la Cra. 83 No. 145- 26 apto 115 bloque 15, Conjunto las Terrazas de Suba correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com APODERADO DE LA CONVOCANTE: JOSE JOAQUIN VERA DIAZ, domiciliado y residenciado en esta ciudad, identificado civilmente con C.C. No. 79.121. 924 y profesionalmente con TP No. 270633 del C.S. de la J, abogado titulado e inscrito en ejercicio.

CONVOCADOS: HITOS URBANOS S.A.S, con NIT 830.126.461-5, representada por JUAN CAMILO OCHOA YEPES, con domicilio en la carrera 19 B No. 83-49, Piso 5º, de la ciudad de Bogotá; tel. 4320770, correo electrónico: avizcaino@hitosurbanos.com, Representados por la Doctora MARÍA TERESA OLANO OBREGÓN, identificada con cédula ciudadanía No. 33.368.480 de Tunja, y Tarjeta Profesional número 152.908 del Consejo Superior de la Judicatura conforme a Certificado de Existencia y Representación Carrera 4 No. 12 – 39 Oficina 402 Teléfonos: 2814460 – 2814466 centroconciliacion@asefuac.com Bogotá D.C CENTRO DE CONCILIACIÓN RESOLUCIÓN N° 1452 DEL 22-05-2009 Del Ministerio de Justicia y del Derecho INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S., con Nit. 900.241.197-0, representada legalmente por FEDERICO ARBELÁEZ SARMIENTO, con domicilio en el Centro Comercial Arkacentro local B 39 modulo T, de la ciudad de Ibagué- Tolima teléfono 82741546, correo electrónico:gerencia@lasarkas.com FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., En calidad de administradora del patrimonio autónomo “FIDEICOMISO VILA NOVA ETAPA 1 y 2 del Proyecto Vila Nova de la ciudad de Ibagué, S.A., de servicios financieros, constituida mediante escritura pública No.3178 de la Notaría 11 de Bogotá, el 30 septiembre de 1991, con Nit: 8001423837, representada por CAROLINA LOZANO OSTOS, legalmente, con domicilio en la calle 67 No. 7-37, piso 3, de esta ciudad, teléfono 3485400, correo electrónico:clozano@fidubogota.com OBJETO DE LA CONCILIACIÓN Solicito señor CONCILIADOR DOCTOR PEDRO PUENTES, del CENTRO DE CONCILIACION ASEFUAC – BOGOTA, citar a Audiencia de Conciliación Extrajudicial en Derecho a los CONVOCADOS: HITOS URBANOS NIT.830.126.4615, INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S. NIT. 900.241.197-0 Y FIDUCIARIA BOGOTA S.A. NIT. 830.126.461-5, en cabeza de sus Representantes y/o quien haga sus veces, para que se declare las siguientes pretensiones: A.- PRINCIPALES: PRIMERA. - Que se declare a las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., incumplieron con contrato promesa de compraventa del área del encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, acordado sé la negociación por la suma de $449.904.500 M.CTE., el 01 de noviembre del 2018 y el otrosi No.1 del 26 de diciembre de 2018, por al no haber realizado diligentemente todos los actos necesarios para la consecución del objeto fiduciario, pactadas en el contrato denominado encargo fiduciario de fideicomiso con la FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., con respecto a la entrega de la documentación para tramitar el crédito para financiar la adquisición des inmueble SEGUNDA. – Que se declare que las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., modificaron arbitrariamente las obligaciones pactadas en el encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué - Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, por la suma de $449.904.500 M.CTE, con respecto a la elaboración de la documentación que Carrera 4 No. 12 – 39 Oficina 402 Teléfonos: 2814460 – 2814466 centroconciliacion@asefuac.com Bogotá D.C CENTRO DE CONCILIACIÓN RESOLUCIÓN N° 1452 DEL 22-05-2009 Del Ministerio de Justicia y del Derecho realizaron para la cesión que realizo para que Maria Cristina Rueda Buitrago cediera el cien por ciento (100%) a favor de su hijo Carlos Hernando Murillo Rueda en cuanto a los valores de compra como de la cuota inicia y el descuento así como no inclusión del parqueadero 57 doble y el depósito 82, derechos que estaban en cabeza de la beneficiaria contratante TERCERA. – Que se declare ilegal la solicitud del pago de las cuotas de administración a partir del 31 de mayo de 2021 así como como el pago del Impuesto Predial, que realizaron constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., son abusivas a la convocante Maria Cristina Rueda Buitrago CUARTA. - Que a consecuencia de las actuaciones indebidas por parte de Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., se declare la resolución y disolución del contrato Promesa de compraventa, celebrado el 01 de noviembre de 2018 y el otrosi No.2 celebrado el 26 de diciembre de 2018, entre las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., y la señora Maria Cristina Rueda Buitrago, y se ordene a FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., como vocera del PATRIMONIO AUTÓNOMO FIDEICOMISO VILA NOVA ETAPA 1 Y 2 - Condominio en Ibagué; a restituir a la accionante la suma de $161.000.000,00, junto con los réditos moratorios, la indexación y la cláusula penal por incumplimiento pactada en el encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82 B.- PRETENSIONES SUBSIDIARIAS PRIMERA. – Que a consecuencia de las actuaciones indebidas por parte de las constructoras Hitos Urbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S., se declare de no haber dado cumplimiento con los compromisos establecidos en el contrato promesa de compraventa del área del encargo No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de la ciudad de Ibagué, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, por la suma de $449.904.500 M.CTE., el 01 día de noviembre del 2018 y el otrosi No.1 de fecha 26 de diciembre de 2018 celebrado con Maria Cristina Rueda Buitrago SEGUNDA. - Como consecuencia de lo anterior, se ordene la resolución y disolución del contrato de promesa de compraventa con las constructoras HitosUrbanos S.A.S., e Inversiones las Arkas S.A.S. y la convocante Maria Cristina Rueda Buitrago, respecto al encargo Fiduciario No. 2002820752 del Proyecto Vila Nova etapa 1 y 2 de Ibagué - Tolima, correspondiente al apartamento 802, parqueadero 57 doble y el depósito 82, por la suma de $449.904.500 M.CTE., por haberse estructurado el denominado mutuo disenso y que como consecuencia, se devuelva la suma de $ 161.000.000, dado como cuota inicial con la indexación e intereses corrientes, hasta que se verifique el pago así como la cláusula penal.

Carrera 4 No. 12 – 39 Oficina 402 Teléfonos: 2814460 – 2814466 centroconciliacion@asefuac.com Bogotá D.C CENTRO DE CONCILIACIÓN RESOLUCIÓN N° 1452 DEL 22-05-2009 Del Ministerio de Justicia y del Derecho CONSTANCIA DE NO ACUERDO Una vez instalada formalmente la audiencia se instó a las partes para que buscaran diferentes formas de arreglo, pero después de discutir no se llegó a un acuerdo entre las partes sobre el objeto de conciliación, por tanto, se expide constancia de no acuerdo y de esta forma se tiene por agotado el requisito de procedibilidad para acudir a la jurisdicción civil, conforme a lo estipulado en la Ley 640 de 2001.

Para Constancia se firma por el suscrito conciliador a los seis (06) días de mayo de 2022 a las 11:00 a.m. El Conciliador, PEDRO MANUEL PUENTES TORRES C.C. No. 79.246.357 de Bogotá T.P. No. 169.554 del C.S.J. “VIGILADO MINISTERIO DE JUSTICIA Y DEL DERECHO” Carrera 4 No. 12 – 39 Oficina 402 Teléfonos: 2814460 – 2814466 centroconciliacion@asefuac.com Bogotá D.C Miércoles, 26 de julio de 2023 Señor(a) A quien pueda interesar BANCOLOMBIA S.A. se permite informar que MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO identificado(a) con CC 41575185, a la fecha de expedición de esta certificación, tiene con el banco los siguientes productos: Producto No. Producto Fecha Apertura Estado CUENTA DE AHORROS 69546270840 2008/11/27 ACTIVA *Importante: Esta constancia solo hace referencia a los productos mencionados anteriormente. *Si desea verificar la veracidad de esta información, puede comunicarse con la Sucursal Telefónica Bancolombia los siguientes números: Medellín - Local: (60-4) 510 90 00 - Bogotá - Local: (60-1) 343 00 00 - Barranquilla - Local: (60-5) 361 88 88 - Cali - Local: (60-2) 554 05 05 - Resto del país: 01800 09 12345.

Sucursales Telefónicas en el exterior: España (34) 900 995 717 - Estados Unidos (1) 1 866 379 97 14. Facturador electrónico Fecha de emisión: 2023-01-10 15:20:36 Fecha de vencimiento: Factura electrónica de venta TV43-4411061 Resolución de la DIAN 18764036273686 desde 2022-09-16 hasta 2024-03-16 con numeración desde TV434000001 hasta TV436000000 Camara de Comercio de Bogota Tipo de documento: NIT Número de documento: 860007322 - 9 Tipo de organización: Jurídica Matrícula mercantil: Periodo de facturación Documentos relacionados Fecha de inicio: Fecha final: Orden de compra: 0106701295 Orden de despacho: Hoja de entrada de servicio: Datos del contacto del facturador Ciudad: BOGOTÁ, D.C. Departamento: Bogotá País: COLOMBIA Dirección: Código postal: Teléfono: AV CL 26 68 D 35 110931 5941000 Correo electrónico: impuestos@ccb.org.co Facturado a Información de pago Nombre o razón social: MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO Forma de pago: Contado Medio de pago: Tarjeta Débito Fecha requerida del pago: Identificador del pago: Tipo de documento: Cédula de ciudadanía Número de documento: 41575185 Responsabilidad fiscal: Régimen Simple de Tributación,No responsable, Tipo de organización: Natural Matrícula mercantil: Moneda: Peso colombiano Valor TRM: Fecha TRM: Datos de contacto del receptor Ciudad: BOGOTÁ, D.C. Departamento: Bogotá, D.C. País: COLOMBIA No Código Descripción 1 01010102 Dirección: Cra 83 No. 145 26 Apro 115 bl 15 Código postal: 110111 Correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com Teléfono: Tributo Cargo Descuento Valor unitario Cantidad 0 CERTIFICADO CONSTITUCION Y GERENCIA Observaciones AA23034332, Somos Somos grandes contribuyentes - Resolución No.9061 del 10 de diciembre de 2020.

No estamos sujetos a retención en la fuente de Renta ni Retención de ICA. Somos responsables de IVA. Somos agentes Retenedores de Renta e ICA. Son - 0 7,200 U/M 1 Total ZZ Totales 7,200 Número de líneas: 1 Subtotal: COP Total imponible: Total iva: Total impuesto consumo: Subtotal mas impuestos: COP Total descuentos: Total cargos: Total anticipos: Redondeo: TOTAL A PAGAR: COP CUFE: ac942bd03e3172c2f7adabfda17658fc8d173691900c1d9288d75130a00d330b7d07830a830c840d18157b88fd2cfed8 Fecha de validación: 10-01-2023 15:21:28 Quien recibe: No. Doc: Fecha: Firma: Proveedor tecnológico: Certicámara S.A. - NIT: 830.084.433 - Software: Certifactura Firma Autorizada 7,200 0 0 0 7,200 0 0 0 0 7,200 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- LA MATRÍCULA MERCANTIL PROPORCIONA SEGURIDAD Y CONFIANZA EN LOS NEGOCIOS.

UBICACIÓN Dirección del domicilio principal: Cl 67 No 7 - 37 P 3 Municipio: Bogotá D.C. Correo electrónico: notificacionesjudiciales@fidubogota.com Teléfono comercial 1: 3485400 Teléfono comercial 2: 3220602 Teléfono comercial 3: No reportó. Signature Not Verified Dirección para notificación judicial: Cl 67 No 7 - 37 P 3 Municipio: Bogotá D.C. Correo electrónico de notificación: notificacionesjudiciales@fidubogota.com Teléfono para notificación 1: 3485400 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- Teléfono para notificación 2: Teléfono para notificación 3: 3220602 No reportó. La persona jurídica NO autorizó para recibir notificaciones personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo establecido en los artículos 291 del Código General del Procesos y 67 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

REFORMAS ESPECIALES Por Escritura Pública No. 1017 de la Notaría 01 de Bogotá D.C., del 12 de marzo de 2002, inscrita el 14 de marzo de 2002 bajo el número 818844 del libro IX, la sociedad de la referencia cambió su nombre de: FIDUCIARIA BOGOTÁ S A, por el de: FIDUCIARIA BOGOTÁ S A pero podrá usar la sigla FIDUBOGOTA S.A. Por Escritura Pública No. 3461 del 25 de junio de 2007 de la Notaría 01 de Bogotá D.C., inscrita el 29 de junio de 2007 bajo el número 1141349 del libro IX, la sociedad de la referencia absorbe mediante fusión a la sociedad FIDUCIARIA DEL COMERCIO S.A., la cual se disuelve sin liquidarse.

ÓRDENES DE AUTORIDAD COMPETENTE Mediante Oficio No. 00667 del 04 de junio de 2021, el Juzgado 45 Civil del Circuito de Bogotá D.C., inscrito el 15 de Junio de 2021 con el No. 00190191 del libro VIII, ordenó la inscripción de la demanda en la sociedad de la referencia dentro del proceso verbal (revisión contrato) No. 110013103045 2021 0009200 de Eddi José Martínez Arzuaga CC. 72.244.665 y María Mónica Manjarres Sierra CC. 1.065.564.286 en nombre propio y como representantes de sus menores hijos Elena y Mauricio Martínez Manjarres y Jorge Andrés Páez Manjarres contra GRUPO ANDINO MARÍN VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A. GRAMA CONSTRUCCIONES S.A., FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A., FIDUCIARIA BOGOTÁ como vocera del patrimonio autónomo FIDEICOMISO CÓRCEGA FIDUBOGOTÁ, FIDUCIARIA BOGOTÁ como vocera del patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO CÓRCEGA MEJORAS - FIDUBOGOTÁ, GRAMA MARÍN ARDILA Y CÍA. Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- S. C.A., FIDUCIARIA DAVIVIENDA S.A. y FIDUCIARIA DAVIVIENDA S.A., como vocera del encargo fiduciario de INVERSIÓN PARA LA SEPARACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CARTGERA COLECTIVA ABIERTA CON PACTO DE PERMANENCIA CONSOLIDAR.

Mediante Oficio No. 0908 del 21 de junio de 2021, el Juzgado 1 Civil del Circuito Oral de Barranquilla (Atlántico), inscrito el 13 de Julio de 2021 con el No. 00190475 del libro VIII, ordenó la inscripción de la demanda en la sociedad de la referencia dentro del proceso verbal No. 08001-31-53-001-2021-0000500 de Luis Fernando Triana Avila CC. 2.231.569 y otros, Contra: GRUPO ANDINO MARIN VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A. - GRAMA CONSTRUCCIONES S.A., FIDUCIARIA BOGOTA S.A., FIDUCIARIA BOGOTA S.A. como vocera del patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO CÓRCEGA - FIDUBOGOTA, FIDUCIARIA BOGOTA S.A. como vocera del patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO CÓRCEGA MEJORAS - FIDUBOGOTA, GRAMA MARIN ARDILA Y CIA. S.C.A. Mediante Auto Sin Num del 23 de agosto de 2021, el Juzgado 3 Civil Municipal de Armenia (Quindío), inscrito el 20 de Septiembre de 2021 con el No. 00191724 del libro VIII, ordenó la inscripción de la demanda en la sociedad de la referencia dentro del proceso No. 63001-40-03-003-2021-00262-00.

TÉRMINO DE DURACIÓN La persona jurídica no se encuentra disuelta y su duración es hasta el 4 de octubre de 2091. OBJETO SOCIAL La sociedad tiene por objeto exclusivo la realización de todas las operaciones y actividades que la ley le permita a las sociedades fiduciarias, en especial el título XI del libro IV del Código de Comercio, la Ley 45 de 1923, la Ley 45 de 1990, el Estatuto Orgánico del Sistema Financiero (Decreto 663 de 1993) y demás normas concordantes y complementarias, y en general todas aquellas operaciones y actividades que la ley autorice realizar a las sociedades fiduciarias.

Sin perjuicio de la generalidad de su objeto, Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- la sociedad estará particularmente autorizada para: 1.

Celebrar toda clase de contratos de fiducia mercantil y encargo fiduciario. 2. Tener la calidad de fiduciario, según lo dispuesto en el Artículo 1226 del Código de Comercio. 3. Celebrar encargos fiduciarios que tengan por objeto la realización de inversiones, la administración de bienes o la ejecución de actividades relacionadas con el otorgamiento de garantías por terceros para asegurar el cumplimiento de obligaciones, la administración o vigilancia de los bienes sobre los que recaigan las garantías y la realización de las mismas, con sujeción a las restricciones que la ley establece. 4.

Obrar como agente de transferencia y registro de valores. 5. Obrar como representante de tenedores de bonos o de títulos. 6. Obrar, en los casos en que sea procedente con arreglo a la ley, como sindico, curador de bienes o como depositario de sumas consignadas en cualquier juzgado, por orden de autoridad judicial competente o por determinación de las personas que tengan facultad legal para designarlas con tal fin. 7.

Prestar servicios de asesoría financiera. 8. Emitir bonos actuando por cuenta de una fiducia mercantil constituida por un numero plural de sociedades, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 3 del Decreto 1026 de 1990 y demás normas que lo adicionen o modifiquen, sin perjuicio de los previsto en los Artículos 1 y 2 IBIDEM. Igualmente, la sociedad podrá emitir bonos por cuantía de dos o más empresas, siempre y cuando un establecimiento de crédito se constituya en avalista o deudor solidario del empréstito y se confiera a la sociedad la administración de la emisión. 9.

Administrar fondos de pensiones de jubilación, fondos comunes ordinarios y fondos comunes especiales, en los términos y condiciones establecidos en la ley. 10. Celebrar contratos de administración fiduciaria de la cartera y de las acreencias de las entidades financieras que han sido objeto de toma de posesión para liquidación. Para el desarrollo del objeto social la sociedad podrá celebrar y ejecutar en general todos los actos o contratos preparatorios, complementarios o accesorios que se relacionen con el objeto social determinado en el presente artículo.

CAPITAL * CAPITAL AUTORIZADO * Valor No. de acciones: $30.000.000.000,00: 30.000.000,00 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- Valor nominal: $1.000,00 * CAPITAL SUSCRITO * Valor No. de acciones Valor nominal: $28.585.349.000,00: 28.585.349,00: $1.000,00 * CAPITAL PAGADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $28.585.349.000,00: 28.585.349,00: $1.000,00 NOMBRAMIENTOS ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN JUNTA DIRECTIVA Por Acta No. 73 del 22 de marzo de 2022, de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 7 de octubre de 2022 con el No. 02887548 del Libro IX, se designó a: PRINCIPALES CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Primer Renglon German Salazar Castro C.C. No. 79142213 Segundo Renglon Jorge Ivan Montoya Villegas C.C. No. 17090722 Tercer Renglon Maria Del Cordoba Garces Rosario C.C. No. 41541481 Cuarto Renglon Jorge Andres Santodomingo Obregon C.C. No. 8721776 Quinto Renglon Mauricio Saether Fonseca C.C. No. 80421885 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- SUPLENTES CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Primer Renglon Cesar Euclides Castellanos Pabon C.C. No. 88155591 Segundo Renglon Jaime Llano Ruiz C.C. No. 19327081 Tercer Renglon Alfonso Azuero Rodriguez C.C. No. 19058948 Cuarto Renglon Diego Piedrahita Rodriguez C.C. No. 19391085 Quinto Renglon German Cuellar Michelsen C.C. No. 17147059 Eduardo REVISORES FISCALES Por Acta No. 73 del 22 de marzo de 2022, de Asamblea General, inscrita en esta Cámara de Comercio el 14 de junio de 2022 con el No. 02849402 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Revisor Fiscal Persona Juridica KPMG S.A.S. N.I.T. No. 860000846 4 Por Documento Privado del 29 de abril de 2021, de Revisor Fiscal, inscrita en esta Cámara de Comercio el 9 de julio de 2021 con el No. 02722676 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE Revisor Fiscal Principal T Jaime Niño IDENTIFICACIÓN Andres Vanegas C.C. No. 1032364758 T.P. No. 179676- Por Documento Privado del 2 de agosto de 2022, de Revisor Fiscal, Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- inscrita en esta Cámara de Comercio el 3 de agosto de 2022 con el No. 02864399 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE Revisor Fiscal Suplente T Andres Felipe Monroy IDENTIFICACIÓN Sogamoso C.C. No. 1014238657 No. 223405- T.P. PODERES Por Escritura Pública No. 1337 de la Notaría 65 de Bogotá D.C. del 22 de agosto de 2019, inscrita el 16 de septiembre de 2019 bajo el registro No 00042256 del libro V, compareció Buenaventura Osorio Martinez, identificado con cédula de ciudadanía No. 2.964.994 en su calidad de representante legal de la sociedad de la referencia, por medio de la presente Escritura Pública, confiere poder general a Andres Noguera Ricaurte, identificado con cédula de ciudadanía número 80.503.834 de Bogotá, a fin de que en nombre y representación de la sociedad de la referencia: Firme los otrosís, aclaraciones y modificaciones que deban realizarse a los contratos fiduciarios que celebre la sociedad fiduciaria.

Suscriba cesiones de posición contractual de fiduciario en caso de presentarse. Se Notifique y acepte las cesiones de posición contractual de fideicomitentes y/o beneficiarios. Otorgue poderes especiales para escriturar las unidades resultantes de los proyectos inmobiliarios, en los cuales Fiduciaria Bogotá S.A. sea vocera de los fideicomisos, incluida la facultad de realizar la declaración juramentada que regula el Artículo 53 de la Ley 1943 de 2018, respecto de los precios o valores de los inmuebles que determine el FIDEICOMITENTE respectivo.

Suscriba escrituras públicas de constitución de hipoteca por parte de los Patrimonios Autónomos administrados por Fiduciaria Bogotá S.A., a favor de Entidades Financieras vigiladas por la Superintendencia Financiera. De igual forma podrá otorgar poderes especiales para cumplir con esta gestión y aclaraciones a dichas escrituras. Suscriba escrituras públicas de constitución de Reglamento de Propiedad Horizontal por parte de los Patrimonios Autónomos administrados por Fiduciaria Bogotá S.A. De igual forma podrá otorgar poderes especiales para cumplir con esta gestión y aclaraciones o modificaciones a dichas escrituras.

Suscriba escrituras públicas de división material, englobe, desenglobe, segregación, constitución de servidumbre, cancelación de servidumbre, constitución de urbanización Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- de los Patrimonios Autónomos administrados por Fiduciaria Bogotá S.A. De igual forma podrá otorgar poderes especiales para cumplir con esta gestión, suscribir las aclaraciones o modificaciones a dichas escrituras.

Suscriba los pagarés y/o solicitud de desembolso, derivados de los créditos otorgados a los Fideicomisos que administre la FIDUCIARIA. Emita las Certificaciones de la calidad de FIDEICOMITENTES, o las que se requieran en ejecución de los contratos fiduciarios o suscriba Coadyuvancias a favor de Entidades Públicas o Privadas. Otorgue las escrituras públicas de transferencia de las unidades resultantes de los proyectos inmobiliarios, incluida la facultad de realizar la declaración juramentada que regula el Artículo 53 de la Ley 1943 de 2018, respecto de los precios o valores de los inmuebles que determine el FIDEICÓMITENTE respectivo.

Suscriba las respuestas a los Derechos de petición, respuestas a quejas, tutelas, solicitudes de Entes de Control presentadas a Fiduciaria Bogotá S.A. Suscriba las comunicaciones relacionadas con impuestos, Aperturas y novedades de cuentas de Fiduciaria Bogotá S.A. como vocera de los Patrimonios Autónomos que administra. Suscriba las Certificaciones relacionadas con Proyectos de Vivienda de Interés Social Vis a favor de los fideicomitentes.

Parágrafo: EI apoderado no podrá sustituir el presente poder y no tendrá derecho a remuneración diferente a la establecida como empleado de FIDUCIARA BOGOTÁ SA. El presente poder terminará automáticamente por las causas legales o si el apoderado deja de ser empleado de FIDUCIARIA BOGOTÁ SA. REFORMAS DE ESTATUTOS ESTATUTOS: ESCRITURAS NO. 3178 108 2967 2838 FECHA NOTARIA 30-IX-1.991 11 BOGOTA 22-I -1.993 11 STAFE BTA 27-IX-1.993 11 STAFE BTA 08-X--1.996 11 STAFE BTA INSCRIPCION 2-X-1.991 - 341.396 26- I-1.993 - 393.669 6- X-1.993 - 422.716 07-XI-1.996 - 561.130 Los estatutos de la sociedad han sido reformados así: DOCUMENTO E. P. No. 0001357 del 30 de INSCRIPCIÓN 00704124 del 17 de noviembre septiembre de 1999 61 de Bogotá D.C. de la Notaría de 1999 del Libro IX Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- E. P. No. 0002001 del 30 de agosto de 2000 de la Notaría 61 de Bogotá D.C. E. P. No. 0001017 del 12 de marzo de 2002 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0001367 del 5 de abril de 2005 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0001755 del 5 de abril de 2006 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0000003 del 3 de enero de 2007 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0003461 del 25 de junio de 2007 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 312 del 30 de enero de 2009 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 1677 del 17 de abril de 2009 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 2354 del 17 de junio de 2010 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 4849 del 9 de noviembre de 2010 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 1845 del 18 de abril de 2011 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. Acta No. 56 del 28 de febrero de 2013 de la Asamblea de Accionistas E. P. No. 0439 del 27 de marzo de 2013 de la Notaría 65 de Bogotá D.C. E. P. No. 0269 del 3 de marzo de 2017 de la Notaría 65 de Bogotá 00744636 del 13 de septiembre de 2000 del Libro IX 00818844 del 14 2002 del Libro IX de marzo de 00985596 del 12 2005 del Libro IX de abril de 01050928 del 20 2006 del Libro IX de abril de 01101954 del 9 de 2007 del Libro IX enero 01141349 del 29 2007 del Libro IX junio de de de 01272897 del 5 de febrero de 2009 del Libro IX 01294195 del 4 de mayo de 2009 del Libro IX 01414434 del 16 de septiembre de 2010 del Libro IX 01430150 del 19 de noviembre de 2010 del Libro IX 01480592 del 20 2011 del Libro IX 01740056 del 2013 del Libro 01719701 del 2013 del Libro de mayo de 18 de junio de IX 5 de abril de IX 02218700 del 25 2017 del Libro IX de abril de D.C. E. P. No. 0306 del 2 de marzo de 02559649 del 3 de marzo de Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- 2020 D.C. de la Notaría 65 de Bogotá 2020 del Libro IX SITUACIÓN DE CONTROL Y/O GRUPO EMPRESARIAL Por Documento Privado del 21 de enero de 1999, inscrito el 22 de enero de 1999 bajo el número 00665541 del libro IX, comunicó la sociedad matríz: - GRUPO AVAL ACCIONES Y VALORES S A Domicilio: Bogotá D.C. Presupuesto: No reportó Que se ha configurado una situación de control con la sociedad de la referencia. Por Documento Privado del 31 de enero de 2019 de Empresario, inscrito el 31 de enero de 2019 bajo el número 02419547 del libro IX, comunicó la persona natural matríz: - Luis Carlos Sarmiento Angulo Domicilio: Bogotá D.C. Presupuesto: Numeral 2 Artículo 261 del Código de Comercio Que se ha configurado una situación de grupo empresarial con la sociedad de la referencia. Fecha de configuración de la situación de grupo empresarial: 2018-12-31 Se aclara el grupo empresarial, inscrito el 31 de enero de 2019 bajo el No. 02419547 del libro IX, en el sentido de indicar que la persona natural Luis Carlos Sarmiento Angulo (matriz), configuró grupo empresarial con las siguientes sociedades: ADMINEGOCIOS S.A.S.;

TAXAIR S.A.; SEGUROS ALFA S.A.; SEGUROS DE VIDA ALFA S.A.; NEGOCIOS Y BIENES S.A.S.; INVERSIONES VISTA HERMOSA S.A.S.; INVERSEGOVIA S.A.; ORGANIZACIÓN LUIS CARLOS SARMIENTO ANGULO LIMITADA; INVERPROGRESO S.A.; LCSA Y CIA. S. EN C.; GESTORA ADMINEGOCIOS & CIA. S. EN C.; LUIS CARLOS SARMIENTO ANGULO &. CIA. LTDA.; GRUPO AVAL ACCIONES Y VALORES S.A.;

INDICOMERSOCIOS S.A.; INPROICO S.A.; SOSACOL S.A.; AMINVERSIONES S.A.; SOCINEG S.A.; EL ZUQUE S.A.; ACTIUNIDOS S.A.; RELANTANO S.A.; ACTIVOS TESALIA S.A.S.; RENDIFIN S.A.; BIENES Y COMERCIO S.A.; ESADINCO S.A.; SADINSA S.A.; CODENEGOCIOS S.A.; PETREOS S.A.S.; INVERSIONES ESCORIAL S.A.; POPULAR SECURITIES S.A.; VIGIA S.A.; TELESTUDIO S.A.;

CORPORACIÓN PUBLICITARIA DE COLOMBIA Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- S.A.;

CONSTRUCCIONES PLANIFICADAS S.A.; BANCO COMERCIAL AV VILLAS S.A.; A TODA HORA S.A - ATH; BANCO DE BOGOTÁ S.A.; FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. - FIDUBOGOTÁ; MEGALINEA S.A; AVAL SOLUCIONES DIGITALES S.A.; ALMACENES GENERALES DE DEPOSITO ALMAVIVA S.A.; ALMAVIVA GLOBAL CARGO S.A.; ALMAVIVA ZONA FRANCA S.A.; SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE PENSIONES Y CESANTIAS PORVENIR S.A.;

APORTES EN LINEA S.A.; BANCO DE OCCIDENTE S.A.; FIDUCIARIA DE OCCIDENTE S.A.; VENTAS Y SERVICIOS S.A.; BANCO POPULAR S.A.; FIDUCIARIA POPULAR S.A.; INCA FRUEHAUF INCA S.A.; ALPOPULAR S.A.; ALPOPULAR CARGO S.A.S.; CORPORACIÓN FINANCIERA COLOMBIANA S.A.; FIDUCIARIA CORFICOLOMBIANA S.A.; LEASING CORFICOLOMBIANA S.A. - COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO;

CASA DE BOLSA S.A. SOCIEDAD COMISIONISTA DE BOLSA; INDUSTRIAS LEHNER S.A.; TEJIDOS SINTETICOS DE COLOMBIA S.A. - TESICOL; PROMOTORA Y COMERCIALIZADORA TURISTICA SANTAMAR S.A.; COLOMBIANA DE LICITACIONES Y CONCESIONES S.A.S.; PLANTACIONES UNIPALMA DE LOS LLANOS S.A.; PROYECTOS DE INGENIERIA Y DESARROLLO S.A.S. - PROINDESA S.A.S; CFC GAS HOLDING S.A.S.;

CFC PRIVATE EQUITY HOLDINGS S.A.S.; CONCESIONARIA VIAL DEL PACIFICO S.A.S.; CONCESIONARIA NUEVA VÍA AL MAR S.A.S.; VALORA S.A.; AGRO SANTA HELENA S.A.S.; PLANTACIONES SANTA RITA S.A.S.; HEVEA DE LOS LLANOS S.A.S; TSR 20 INVERSIONES S.A.S.; HEVEA INVERSIONES S.A.S.; AGRO CASUNA S.A.S.; ESTUDIOS Y PROYECTOS DEL SOL S.A.S.; CONSTRUCTORA DE INFRAESTRUCTURA VIAL S.A.S. - CONINVIAL;

PEAJES ELECTRONICOS S.A.S; CONCESIONARIA PANAMERICANA S.A.; CONCESIONARIA VIAL ANDINA S.A.S. - COVIANDINA; CONCESIONARIA VIAL DEL ORIENTE S.A.S. - COVIORIENTE S.A.S.; PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA S.A. PISA; CONCESIONES CCFC S.A.; ORGANIZACIÓN PAJONALES S.A.; MAVALLE S.A.; ESTUDIOS PROYECTOS E INVERSIONES DE LOS ANDES S.A.; CONCESIONARIA VIAL DE LOS ANDES S.A.S. - COVIANDES S.A.S.;

HOTELES ESTELAR S.A.; ESENCIAL HOTELES S.A.; COMPAÑÍA HOTELERA CARTAGENA DE INDIAS S.A.; CFC ENERGY HOLDING S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES DEL PACIFICO S.A.S.; PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL DEL PACÍFICO S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES DEL ORIENTE S.A.S.; PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL DEL ORIENTE S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES DEL MAR S.A.S.;

PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL DEL MAR S.A.S.; COMPAÑÍA EN INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO S.A.S. - COVIDENSA; GESTORA EN INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES ANDINOS S.A.S.; PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL ANDINO S.A.S.; CASA EDITORIAL EL TIEMPO S.A.; CEETTV S.A.; CÍRCULO DE LECTORES S.A.S.; INTERMEDIO EDITORES S.A.S.;

PRINTER COLOMBIANA S.A.S.; TÉMPORA S.A.S.; LEADERSEARCH S.A.S. MAGAZINES CULTURALES S.A.S.; METROCUADRADO.COM (subordinadas). S.A.; PAUTEFACIL.COM S.A.S. en liquidación. Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- RECURSOS CONTRA LOS ACTOS DE INSCRIPCIÓN De conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y la Ley 962 de 2005, los actos administrativos de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de recursos.

Para estos efectos, se informa que para la Cámara de Comercio de Bogotá, los sábados NO son días hábiles. Una vez interpuestos los recursos, los actos administrativos recurridos quedan en efecto suspensivo, hasta tanto los mismos sean resueltos, conforme lo prevé el artículo 79 del Código de Procedimiento Administrativo y de los Contencioso Administrativo.

A la fecha y hora de expedición de este certificado, NO se encuentra en curso ningún recurso. CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU Actividad principal Código CIIU: Actividad secundaria Código CIIU: 6630 6431 TAMAÑO EMPRESARIAL De conformidad con lo previsto en el artículo 2.2.1.13.2.1 del Decreto 1074 de 2015 y la Resolución 2225 de 2019 del DANE el tamaño de la empresa es Grande Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito en el formulario RUES: Ingresos por actividad ordinaria $ 237.748.017.028 Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el período - CIIU: 6630 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- Que, los datos del empresario y/o el establecimiento de comercio han sido puestos a disposición de la Policía Nacional a través de la consulta a la base de datos del RUES.

Los siguientes datos sobre RIT y Planeación son informativos: Contribuyente inscrito en el registro RIT de la Dirección de Impuestos, fecha de inscripción: 8 de abril de 2022. Fecha de envío de información a Planeación: 7 de octubre de 2022. \n \n Señor empresario, si su empresa tiene activos inferiores a 30.000 SMLMV y una planta de personal de menos de 200 trabajadores, usted tiene derecho a recibir un descuento en el pago de los parafiscales de 75% en el primer año de constitución de su empresa, de 50% en el segundo año y de 25% en el tercer año. Ley 590 de 2000 y Decreto 525 de 2009.

Recuerde ingresar a www.supersociedades.gov.co para verificar si su empresa está obligada a remitir estados financieros. Evite sanciones. El presente certificado no constituye permiso de funcionamiento en ningún caso. ********************************************************************** Este certificado refleja la situación jurídica registral de la sociedad, a la fecha y hora de su expedición. ********************************************************************** Este certificado fue generado electrónicamente con firma digital y cuenta con plena validez jurídica conforme a la Ley 527 de 1999. ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:15:38 Recibo No. AA23034332 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A2303433235C7D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- ********************************************************************** Firma mecánica de conformidad con el Decreto 2150 de 1995 y la autorización impartida por la Superintendencia de Industria y Comercio, mediante el oficio del 18 de noviembre de 1996.

Facturador electrónico Fecha de emisión: 2023-01-10 15:20:36 Fecha de vencimiento: Factura electrónica de venta TV43-4411061 Resolución de la DIAN 18764036273686 desde 2022-09-16 hasta 2024-03-16 con numeración desde TV434000001 hasta TV436000000 Camara de Comercio de Bogota Tipo de documento: NIT Número de documento: 860007322 - 9 Tipo de organización: Jurídica Matrícula mercantil: Periodo de facturación Documentos relacionados Fecha de inicio: Fecha final: Orden de compra: 0106701295 Orden de despacho: Hoja de entrada de servicio: Datos del contacto del facturador Ciudad: BOGOTÁ, D.C. Departamento: Bogotá País: COLOMBIA Dirección: Código postal: Teléfono: AV CL 26 68 D 35 110931 5941000 Correo electrónico: impuestos@ccb.org.co Facturado a Información de pago Nombre o razón social: MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO Forma de pago: Contado Medio de pago: Tarjeta Débito Fecha requerida del pago: Identificador del pago: Tipo de documento: Cédula de ciudadanía Número de documento: 41575185 Responsabilidad fiscal: Régimen Simple de Tributación,No responsable, Tipo de organización: Natural Matrícula mercantil: Moneda: Peso colombiano Valor TRM: Fecha TRM: Datos de contacto del receptor Ciudad: BOGOTÁ, D.C. Departamento: Bogotá, D.C. País: COLOMBIA No Código Descripción 1 01010102 Dirección: Cra 83 No. 145 26 Apro 115 bl 15 Código postal: 110111 Correo electrónico: mariacrueda@hotmail.com Teléfono: Tributo Cargo Descuento Valor unitario Cantidad 0 CERTIFICADO CONSTITUCION Y GERENCIA Observaciones AA23034332, Somos Somos grandes contribuyentes - Resolución No.9061 del 10 de diciembre de 2020.

No estamos sujetos a retención en la fuente de Renta ni Retención de ICA. Somos responsables de IVA. Somos agentes Retenedores de Renta e ICA. Son - 0 7,200 U/M 1 Total ZZ Totales 7,200 Número de líneas: 1 Subtotal: COP Total imponible: Total iva: Total impuesto consumo: Subtotal mas impuestos: COP Total descuentos: Total cargos: Total anticipos: Redondeo: TOTAL A PAGAR: COP CUFE: ac942bd03e3172c2f7adabfda17658fc8d173691900c1d9288d75130a00d330b7d07830a830c840d18157b88fd2cfed8 Fecha de validación: 10-01-2023 15:21:28 Quien recibe: No. Doc: Fecha: Firma: Proveedor tecnológico: Certicámara S.A. - NIT: 830.084.433 - Software: Certifactura Firma Autorizada 7,200 0 0 0 7,200 0 0 0 0 7,200 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- LA MATRÍCULA MERCANTIL PROPORCIONA SEGURIDAD Y CONFIANZA EN LOS NEGOCIOS.

RENUEVE SU MATRÍCULA MERCANTIL A MAS TARDAR EL 31 DE MARZO Y EVITE SANCIONES DE HASTA 17 S.M.L.M.V. CON FUNDAMENTO EN LA MATRÍCULA E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERCIO CERTIFICA: NOMBRE, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO Razón social: Nit: HITOS URBANOS S.A.S 830126461 5 Administración: Direccion Seccional De Impuestos De Bogota Domicilio principal: Bogotá D.C. MATRÍCULA Matrícula No. 01302308 Fecha de matrícula: 27 de agosto de 2003 Último año renovado: 2022 Fecha de renovación: 30 de marzo de 2022 Grupo NIIF: Grupo I. NIIF Plenas UBICACIÓN Dirección del domicilio principal: Cra. 19 B No 83 49 Pso. 7 Municipio: Bogotá D.C. Correo electrónico: dgalvis@hitosurbanos.com Teléfono comercial 1: 4320777 Teléfono comercial 2: 4320770 Teléfono comercial 3: No reportó. Dirección para notificación judicial: Municipio: Correo electrónico de notificación: Teléfono para notificación 1: Teléfono para notificación 2: Teléfono para notificación 3: Cra. 19 B No. 83-49 Pso 7 Bogotá D.C. dgalvis@hitosurbanos.com 4320777 No reportó. No reportó. Signature Not Verified Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- La persona jurídica NO autorizó para recibir notificaciones personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo establecido en los artículos 291 del Código General del Procesos y 67 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

Agencias: San Andrés Isla: (1) CONSTITUCIÓN Por Escritura Pública No. 0001747 del 31 de julio de 2003 de Notaría 22 de Bogotá D.C., inscrito en esta Cámara de Comercio el 27 de agosto de 2003, con el No. 00894925 del Libro IX, se constituyó la sociedad de naturaleza Comercial denominada HITOS URBANOS LIMITADA. Por Escritura Pública No. 1905, de fecha 19 de agosto de 2003, de la Notaría No. 22; fue aclarada la presente constitución. REFORMAS ESPECIALES Por Escritura Pública No. 6066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrita el 7 de septiembre de 2007 bajo el número 01156580 del libro IX, la Sociedad se transformó de Limitada en Sociedad Anónima bajo el nombre de: HITOS URBANOS S.A. Por Escritura Pública No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrito en esta Cámara de Comercio el 7 de septiembre de 2007, con el No. 01156580 del Libro IX, la sociedad cambió su denominación o razón social de HITOS URBANOS LIMITADA a HITOS URBANOS S.A. Por Acta No. 31 de Asamblea de Accionistas del 12 de diciembre del 2017, inscrito el 20 de diciembre de 2017 bajo el número 02286442, la sociedad de la referencia se transformó de Sociedad Anónima a Sociedad por Acciones Simplificada bajo el nombre de: HITOS URBANOS Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- S.A.S. Por Acta No. 31 del 12 de diciembre de 2017 de Asamblea de Accionistas, inscrito en esta Cámara de Comercio el 20 de diciembre de 2017, con el No. 02286442 del Libro IX, la sociedad cambió su denominación o razón social de HITOS URBANOS S.A a HITOS URBANOS S.A.S. TÉRMINO DE DURACIÓN La persona indefinida. jurídica no se encuentra disuelta y su duración es OBJETO SOCIAL La sociedad tendrá como objeto principal la realización de cualquier actividad económica lícita tanto en Colombia como en el extranjero.

Sin perjuicio de lo anterior, la sociedad concentrará su actividad en: 1. Diseño, renovación, construcción, modificación, planeación, ejecución, mantenimiento y/o adecuación en toda clase de bienes inmuebles rurales o urbanos. 2. El diseño, renovación, construcción, modificación, planeación, ejecución, mantenimiento y/o adecuación de toda clase de obras en todas las especialidades civiles, eléctricas y de instrumentación, mecánicas sanitarias, etc. 3.

Prestación de servicios de asesoría y/o suministro de personal para el diseño, renovación, construcción, modificación, planeación, ejecución, mantenimiento y/o adecuación de toda clase de bienes inmuebles rurales o urbanos. 4. Planeación, organización, ejecución, control y asesoría de eventos especiales dentro del área de diseño y de la construcción, así como la planeación, organización, ejecución, control y asesoría de actividades socioculturales de capacitación y desarrollo individual y empresarial a todo nivel dentro de las actividades que comprende su objeto social. 5.

El establecimiento de oficinas, bodegas, puntos de venta, establecimientos de comercio, y/o espacios para el desarrollo y explotación de actividades enunciadas e igualmente para la investigación en los mismos campos. 6. La representación, distribución y comercialización y/o agenciamiento nacional o internacional de todos los bienes productos y servicios aludidos en el objeto social. 7.

Importación y explotación de todos Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- los bienes, productos, servicios, tangibles o intangibles relacionados con las actividades del objeto social directo y sus actividades conexas y/o complementarias. 8.

La representación de marcas, patentes, equipos, materiales, insumos, acabados relacionados con las actividades con su objeto social. En desarrollo de su objeto social la sociedad podrá, entre otras: a) Celebrar y ejecutar en cualquier lugar todo acto o contrato, cualquier operación comerciales o civiles que estén directamente relacionadas con su objeto social; b) Representar firmas nacionales o extranjeras, que tengan que ver con el objeto social; c) Comprar, vender, grabar, dar o tomar en arriendo bienes inmuebles en el desarrollo del objeto social; d) Dary recibir dinero a cualquier título con interés o sin él, con garantías o sin ellas en desarrollo de su objeto social; e) Girar, aceptar, negociar, descontar, endosar, adquirir, avalar, protestar, pagar letras de cambio, pagarés, cheques, y en general toda clase de títulos valores y demás documentos civiles y/o comerciales, o aceptarlos en pago, f) Tomar parte como sociedad accionista en otras compañías que tengan un objeto social similar o complementario al propio, mediante el aporte de dinero o bienes o la adquisición de acciones o parte de ellas, fusionarse con otras sociedades o absorberlas, g) Transigir, desistir, y apelar decisiones arbitrales o judiciales en las cuestiones que tenga interés frente a terceros, a los asociados mismos o a sus trabajadores.

La sociedad podrá llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de cualquier naturaleza que fueren, relacionadas con el objeto mencionado, así como cualesquiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan facilitar o desarrollar las inversiones, los servicios, el comercio o la industria de la sociedad. La sociedad podrá llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de cualquier naturaleza que fueren relacionadas con el objeto mencionado, así como cualesquiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan facilitar o desarrollar el comercio o la industria de la sociedad CAPITAL * CAPITAL AUTORIZADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $20.000.000.000,00: 20.000.000.000,00: $1,00 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- * CAPITAL SUSCRITO * Valor No. de acciones Valor nominal: $11.250.000.000,00: 11.250.000.000,00: $1,00 * CAPITAL PAGADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $11.250.000.000,00: 11.250.000.000,00: $1,00 REPRESENTACIÓN LEGAL La representación legal de la sociedad por acciones simplificada estará a cargo del gerente General que podrá ser una persona natural o jurídica accionista o no y sus dos (2) suplentes en caso de ausencia del primero. El Representante Legal para Asuntos Judiciales y Administrativos y el Representante Legal para Asuntos Laborales, si fueren designados, ejercerán la representación legal con las funciones establecidas en los presentes estatutos.

FACULTADES Y LIMITACIONES DEL REPRESENTANTE LEGAL La sociedad será gerenciada, administrada y representada legalmente ante terceros por el Gerente General. quien podrá actuar sin limitación alguna ni por la naturaleza ni cuantía de los actos. Por lo tanto, se entenderá que el representante legal y sus suplentes podrán celebrar o ejecutar todos los actos y contratos comprendidos en el objeto social o que se relacionen directamente con la existencia y el funcionamiento de la sociedad, dentro de las limitaciones establecidas en los presentes estatutos.

El representante legal se entenderá investido de los más amplios poderes para actuar en todas las circunstancias en nombre de la sociedad en las actividades relacionadas con el objeto social, con excepción de aquellas facultades que, de acuerdo con los estatutos. se hubieren reservado los accionistas. En las relaciones frente a terceros, la sociedad quedará obligada por los actos y contratos celebrados por el representante legal.

Le está prohibido a cualquiera de los representantes legales, por sí o por interpuesta persona, obtener Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- bajo cualquier forma o modalidad jurídica préstamos por parte de la sociedad u obtener aparte de la sociedad aval, fianza o cualquier tipo de garantía de sus obligaciones personales o de terceros, salvo autorización expresa previa de la Asamblea de Accionistas.

El Gerente General será remplazado en su ausencia por los suplentes del mismo, en los cargos de Subgerente 1 y Subgerente 2 con las mismas facultades y limitaciones. Con las limitaciones previstas en los presentes estatutos, se entenderá que podrán celebrar o ejecutar todos los actos y contratos comprendidos en el objeto social o que se relacionen directamente con el giro ordinario de los negocios de la sociedad.

En lo demás se tendrán en cuenta las prohibiciones de los presente estatutos. Adicionalmente, sí la Asamblea de Accionistas decidiera proveer los cargos, existirá un (1) Representante Legal para Asuntos Judiciales y Administrativos y un (1) Representante Legal para Asuntos Laborales. Son funciones del Representante Legal de Asuntos Judiciales y Administrativos: 1.

Representar a la Sociedad judicial y extrajudicialmente ante autoridades ¡jurisdiccionales. Centros de Conciliación y Tribunales de Arbitramento. 2. Adelantar todo tipo de trámites ante las autoridades públicas. 3. Representar a la Sociedad en audiencias judiciales, conciliar, transigir y desistir. 4. Constituir apoderados judiciales y extrajudiciales y dele garles determinadas funciones, dentro del límite legal.

Son funciones del Representante Legal de Asuntos Laborales: 1. Representar a la Sociedad judicial y extrajudicialmente en trámites y procesos laborales. 2. Adelantar todo tipo de trámites ante las autoridades que tengan relación directa con las relaciones laborales de la Sociedad. 3. Representar a la Sociedad en audiencias judiciales de procesos laborales, conciliar, transigir y desistir. 4.

Constituir apoderados judiciales y extrajudiciales para temas exclusivamente de índole laboral. NOMBRAMIENTOS REPRESENTANTES LEGALES Por Acta No. 51 del 12 de diciembre de 2022, de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 22 de diciembre de 2022 con el No. 02912929 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- Gerente General Juan Camilo Ochoa Yepes C.C. No. 98672494 CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Subgerente 1 Juan Cruz Bernardo Galvez C.C. No. 16447968 REVISORES FISCALES Por Acta No. 15 del 28 de marzo de 2010, de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 18 de octubre de 2011 con el No. 01521029 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Revisor Fiscal Ana Elvira Rodriguez Boyaca C.C. No. No. 28061- 41723575 T.P. T Por Escritura Pública No. 0006066 del 31 de agosto de 2007, de Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrita en esta Cámara de Comercio el 19 de septiembre de 2007 con el No. 01158957 del Libro IX, se designó a: CARGO Revisor Fiscal Suplente NOMBRE Alicia IDENTIFICACIÓN Garzon Cangrejo C.C. No. No. 26134T 39710130 T.P. Por Acta No. 46 del 9 de diciembre de 2021 de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 18 de diciembre de 2021 con el No. 02773863 del Libro IX, se removió del cargo a Alicia Garzon Cangrejo y se dejó vacante el cargo.

REFORMAS DE ESTATUTOS Los estatutos de la sociedad han sido reformados así: DOCUMENTO E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá INSCRIPCIÓN 01156559 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0002429 del 21 de agosto de 2008 de la Notaría 47 de Bogotá D.C. Acta No. 31 del 12 de diciembre de 2017 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 32 del 17 de enero de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 33 del 18 de marzo de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 34 del 18 de septiembre de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 35 del 7 de diciembre de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 36 del 21 de febrero de 2019 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 40 del 16 de diciembre de 2019 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 51 del 12 de diciembre de 2022 de la Asamblea de Accionistas 01156561 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156562 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156564 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156565 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156567 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156580 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01242142 del 15 de septiembre de 2008 del Libro IX 02286442 del 20 de diciembre de 2017 del Libro IX 02300069 del 7 de febrero de 2018 del Libro IX 02341417 del 21 de mayo de 2018 del Libro IX 02379263 del 24 de septiembre de 2018 del Libro IX 02408345 del 24 de diciembre de 2018 del Libro IX 02437058 del 19 de marzo de 2019 del Libro IX 02555857 del 21 de febrero de 2020 del Libro IX 02912928 del 22 de diciembre de 2022 del Libro IX SITUACIÓN DE CONTROL Y/O GRUPO EMPRESARIAL Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- Por Documento Privado del 18 de diciembre de 2015 de Representante Legal, inscrito el 19 de enero de 2016 bajo el número 02053668 del libro IX, se comunicó que se ha configurado una situación de control por parte de la sociedad matríz: HITOS URBANOS S.A.S, respecto de las siguientes sociedades subordinadas: - ASSEMBLER CONSORCIO INMOBILIARIO SAS Domicilio: Bogotá D.C. Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio Fecha de configuración de la situación de control: 2014-01-28 Por Documento Privado No. SINNUM del 3 de febrero de 2020 de Representante Legal, inscrito el 14 de febrero de 2020 bajo el número 02553266 del libro IX, se comunicó que se ha configurado una situación de grupo empresarial por parte de la sociedad matríz: HITOS URBANOS S.A.S, respecto de las siguientes sociedades subordinadas: - ASSEMBLER CONSORCIO INMOBILIARIO SAS Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: Conformidad con el código 7020 de la clasificación del CIIU, y como actividad secundaria actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata, de conformidad con el código 6820 de la clasificación del CIIU, y otras actividades profesionales, científicas a y técnicas N.C.P., de conformidad con el código 749Q de la clasificación del CIIU.

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio - BASIM S.A.S Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: consultoría de gestión, de conformidad con el código 7020 de la clasificación del CllU, y otras actividades auxiliares de las actividades de servicios financieros N.C.P., de conformidad con el código 6619 de la clasificación del CIIU.

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio - ESPACIO VITAL HU S A S Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: La construcción de edificios residenciales, de conformidad con el código 4111 de la clasificación Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- del CIIU, y como actividad secundaria la terminación y acabado de edificios y obras de ingeniería civil, de conformidad con el código 4330 de la clasificación del CIIU.

Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio Presupuesto: - PASSIO SAS Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: Cuya actividad principal es la administración empresarial, de conformidad con el código 4330 de la clasificación del CIIU, y como actividades secundarias otros tipos de alojamientos para visitantes, de conformidad con el código 4330 de la clasificación del CIIU, y otros servicios de reserva y actividades relacionadas, dé conformidad con el código 7990 de la clasificación del CIIU.

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio Fecha de configuración de la situación de grupo empresarial: 202002-03 RECURSOS CONTRA LOS ACTOS DE INSCRIPCIÓN De conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y la Ley 962 de 2005, los actos administrativos de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de recursos.

A la fecha y hora de expedición de este certificado, NO se encuentra en curso ningún recurso. CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- Actividad principal Código CIIU: Actividad secundaria Código CIIU: Otras actividades Código CIIU: 7112 6810 4111, 4112 TAMAÑO EMPRESARIAL De conformidad con lo previsto en el artículo 2.2.1.13.2.1 del Decreto 1074 de 2015 y la Resolución 2225 de 2019 del DANE el tamaño de la empresa es Grande Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito en el formulario RUES: Ingresos por actividad ordinaria $ 27.390.275.000 Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el período - CIIU: 7112 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Que, los datos del empresario y/o el establecimiento de comercio han sido puestos a disposición de la Policía Nacional a través de la consulta a la base de datos del RUES.

Recuerde ingresar a www.supersociedades.gov.co para verificar si su empresa está obligada a remitir estados financieros. Evite sanciones. El presente ningún caso. certificado no constituye permiso de funcionamiento en Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 10 de enero de 2023 Hora: 15:56:29 Recibo No. AA23034743 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A230347433C574 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. -- ********************************************************************** Este certificado refleja la situación jurídica registral de la sociedad, a la fecha y hora de su expedición. ********************************************************************** Este certificado fue generado electrónicamente con firma digital y cuenta con plena validez jurídica conforme a la Ley 527 de 1999. ********************************************************************** Firma mecánica de conformidad con el Decreto 2150 de 1995 y la autorización impartida por la Superintendencia de Industria y Comercio, mediante el oficio del 18 de noviembre de 1996.

Total, Indice de Precios al Consumidor (IPC) Índices - Serie de empalme 2003 - 2023 Base Diciembre de 2018 = 100,00 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Enero Mes 50,42 53,54 56,45 59,02 61,80 65,51 70,21 71,69 74,12 76,75 78,28 79,95 83,00 89,19 94,07 97,53 100,60 104,24 105,91 113,26 128,27 Febrero 50,98 54,18 57,02 59,41 62,53 66,50 70,80 72,28 74,57 77,22 78,63 80,45 83,96 90,33 95,01 98,22 101,18 104,94 106,58 115,11 130,40 Marzo 51,51 54,71 57,46 59,83 63,29 67,04 71,15 72,46 74,77 77,31 78,79 80,77 84,45 91,18 95,46 98,45 101,62 105,53 107,12 116,26 131,77 Abril 52,10 54,96 57,72 60,09 63,85 67,51 71,38 72,79 74,86 77,42 78,99 81,14 84,90 91,63 95,91 98,91 102,12 105,70 107,76 117,71 Mayo 52,36 55,17 57,95 60,29 64,05 68,14 71,39 72,87 75,07 77,66 79,21 81,53 85,12 92,10 96,12 99,16 102,44 105,36 108,84 118,70 133,38 Junio 52,33 55,51 58,18 60,48 64,12 68,73 71,35 72,95 75,31 77,72 79,39 81,61 85,21 92,54 96,23 99,31 102,71 104,97 108,78 119,31 133,78 Julio 52,26 55,49 58,21 60,73 64,23 69,06 71,32 72,92 75,42 77,70 79,43 81,73 85,37 93,02 96,18 99,18 102,94 104,97 109,14 120,27 Agosto 52,42 55,51 58,21 60,96 64,14 69,19 71,35 73,00 75,39 77,73 79,50 81,90 85,78 92,73 96,32 99,30 103,03 104,96 109,62 121,50 Septiembre 52,53 55,67 58,46 61,14 64,20 69,06 71,28 72,90 75,62 77,96 79,73 82,01 86,39 92,68 96,36 99,47 103,26 105,29 110,04 122,63 Octubre 52,56 55,66 58,60 61,05 64,20 69,30 71,19 72,84 75,77 78,08 79,52 82,14 86,98 92,62 96,37 99,59 103,43 105,23 110,06 123,51 Noviembre 52,75 55,82 58,66 61,19 64,51 69,49 71,14 72,98 75,87 77,98 79,35 82,25 87,51 92,73 96,55 99,70 103,54 105,08 110,60 124,46 Diciembre 53,07 55,99 58,70 61,33 64,82 69,80 71,20 73,45 76,19 78,05 79,56 82,47 88,05 93,11 96,92 100,00 103,80 105,48 111,41 126,03 Fuente: DANE.

Nota: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación y redondeo. Actualizado el 10 de julio de 2023 132,80 REPÚBLICA DE COLOMBIA RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO JUZGADO VEINTIOCHO CIVIL DEL CIRCUITO Bogotá D.C. tres (3) de noviembre de dos mil veintitrés (2023) Expediente No. 2023-00349. Teniendo en cuenta que se reúnen los requisitos previstos en el artículo 82 del Código General del Proceso, el juzgado resuelve:

PRIMERO: ADMITIR la demanda de incumplimiento de contrato de MARÍA CRISTINA RUEDA BUITRAGO contra HITOS URBANOS S.A.S., INVERSIONES LAS ARKAS S.A.S. y FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. en calidad de administradora y vocera del patrimonio autónomo denominado Fideicomiso Vila Nova Etapa 1 y 2 – Fidubogota.

SEGUNDO: Correr traslado a la parte demandada por el término de veinte (20) días.

TERCERO: Tramitar la demanda por el procedimiento verbal.

CUARTO: Notificar esta providencia a la parte demandada en forma personal de conformidad con las previsiones contempladas en los artículos 291 y ss., del Código General del Proceso, o conforme el artículo 8 de la Ley 2213 del 2022.

QUINTO: Reconocer personería al abogado JUAN FELIPE CASTRO NIÑO para que actúe en nombre y representación de la parte demandante en los términos y para los fines del poder conferido.

NOTIFÍQUESE, NÉSTOR LEÓN CAMELO JUEZ NOTIFICACION POR ESTADO La providencia anterior es notificada por anotación en ESTADO No. 071 Hoy 07-11-2023 LUIS EDUARDO MORENO MOYANO Secretario FG Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ CON FUNDAMENTO EN LA MATRÍCULA E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERCIO CERTIFICA: NOMBRE, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO Razón social: FIDUCIARIA BOGOTA S.A. Sigla: FIDUBOGOTA S.A. Nit: 800142383 7 Domicilio principal: Bogotá D.C. MATRÍCULA Matrícula No. Fecha de matrícula: Último año renovado: Fecha de renovación: Grupo NIIF: 00472900 2 de octubre de 1991 2023 24 de marzo de 2023 Grupo I. NIIF Plenas.

UBICACIÓN Dirección del domicilio principal: Calle 67 No 7 - 37 Piso 3 Municipio: Bogotá D.C. Correo electrónico: notificacionesjudiciales@fidubogota.com Teléfono comercial 1: 3485400 Teléfono comercial 2: 3220602 Teléfono comercial 3: No reportó. Dirección para notificación judicial: Calle 67 No 7 - 37 Piso 3 Municipio: Bogotá D.C. Correo electrónico de notificación: notificacionesjudiciales@fidubogota.com Teléfono para notificación 1: 3485400 Teléfono para notificación 2: 3220602 Teléfono para notificación 3: No reportó. La persona jurídica NO autorizó para recibir notificaciones personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo establecido en los artículos 291 del Código General del Procesos y 67 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Administrativo.

Mediante Oficio No. 0908 del 21 de junio de 2021, el Juzgado 1 Civil del Circuito Oral de Barranquilla (Atlántico), inscrito el 13 de Julio de 2021 con el No. 00190475 del libro VIII, ordenó la Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ inscripción de la demanda en la sociedad de la referencia dentro del proceso verbal No. 08001-31-53-001-2021-00005-00 de Luis Fernando Triana Avila CC. 2.231.569 y otros, Contra: GRUPO ANDINO MARIN VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A. - GRAMA CONSTRUCCIONES S.A., FIDUCIARIA BOGOTA S.A., FIDUCIARIA BOGOTA S.A. como vocera del patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO CÓRCEGA - FIDUBOGOTA, FIDUCIARIA BOGOTA S.A. como vocera del patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO CÓRCEGA MEJORAS - FIDUBOGOTA, GRAMA MARIN ARDILA Y CIA. S.C.A. Mediante Auto Sin Num del 23 de agosto de 2021, el Juzgado 3 Civil Municipal de Armenia (Quindío), inscrito el 20 de Septiembre de 2021 con el No. 00191724 del libro VIII, ordenó la inscripción de la demanda en la sociedad de la referencia dentro del proceso No. 63-001-40-03-003-2021-00262-00.

Mediante Oficio No. 0006-23 del 11 de enero de 2023, el Juzgado 27 Civil del Circuito de Bogotá D.C., inscrito el 16 de Febrero de 2023 con el No. 00203312 del libro VIII, ordenó la inscripción de la demanda en la sociedad de la referencia, dentro del proceso verbal No. 11001310302720220014900, de Carlos Severo Espinel Jiménez C.C. 17.183.183, contra FIDUCIARIA BOGOTA SA NIT. 800.142.383-7.

Sin perjuicio de la generalidad de su objeto, la sociedad estará particularmente autorizada para: 1. Celebrar toda Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ clase de contratos de fiducia mercantil y encargo fiduciario. 2.

Tener la calidad de fiduciario, según lo dispuesto en el Artículo 1226 del Código de Comercio. 3. Celebrar encargos fiduciarios que tengan por objeto la realización de inversiones, la administración de bienes o la ejecución de actividades relacionadas con el otorgamiento de garantías por terceros para asegurar el cumplimiento de obligaciones, la administración o vigilancia de los bienes sobre los que recaigan las garantías y la realización de las mismas, con sujeción a las restricciones que la ley establece. 4.

CAPITAL * CAPITAL AUTORIZADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $30.000.000.000,00: 30.000.000,00: $1.000,00 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ * CAPITAL SUSCRITO * Valor No. de acciones Valor nominal: $28.585.349.000,00: 28.585.349,00: $1.000,00 * CAPITAL PAGADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $28.585.349.000,00: 28.585.349,00: $1.000,00 NOMBRAMIENTOS ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN JUNTA DIRECTIVA Por Acta No. 74 del 24 de marzo de 2023, de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 28 de agosto de 2023 con el No. 03011130 del Libro IX, se designó a: PRINCIPALES CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Primer Renglon German Salazar Castro C.C. No. 79142213 Segundo Renglon SIN DESIGNACION *************** Tercer Renglon Maria Del Cordoba Garces Rosario C.C. No. 41541481 Cuarto Renglon Jorge Andres Santodomingo Obregon C.C. No. 8721776 Quinto Renglon Mauricio Saether Fonseca C.C. No. 80421885 SUPLENTES Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Primer Renglon Cesar Euclides Castellanos Pabon C.C. No. 88155591 Segundo Renglon Jaime Llano Ruiz C.C. No. 19327081 Tercer Renglon Alfonso Azuero Rodriguez C.C. No. 19058948 Cuarto Renglon Diego Piedrahita Rodriguez C.C. No. 19391085 Quinto Renglon German Cuellar Michelsen C.C. No. 17147059 Eduardo REVISORES FISCALES Por Acta No. 73 del 22 de marzo de 2022, de Asamblea General, inscrita en esta Cámara de Comercio el 14 de junio de 2022 con el No. 02849402 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Revisor Fiscal Persona Juridica KPMG S.A.S. N.I.T. No. 860000846 4 Por Documento Privado del 7 de junio de 2023, de Revisor Fiscal, inscrita en esta Cámara de Comercio el 8 de junio de 2023 con el No. 02985426 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE Revisor Fiscal Principal Andres Monroy IDENTIFICACIÓN Felipe Sogamoso C.C. No. 1014238657 T.P. No. 223405-T Por Documento Privado del 4 de julio de 2023, de Revisor Fiscal, inscrita en esta Cámara de Comercio el 5 de julio de 2023 con el No. 02993527 del Libro IX, se designó a: Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ CARGO NOMBRE Revisor Fiscal Suplente Adriana Cuesta IDENTIFICACIÓN Rocio Clavijo C.C. No. 53905172 No. 115083-T T.P. PODERES Por Escritura Pública No. 1337 de la Notaría 65 de Bogotá D.C. del 22 de agosto de 2019, inscrita el 16 de septiembre de 2019 bajo el registro No 00042256 del libro V, compareció Buenaventura Osorio Martinez, identificado con cédula de ciudadanía No. 2.964.994 en su calidad de representante legal de la sociedad de la referencia, por medio de la presente Escritura Pública, confiere poder general a Andres Noguera Ricaurte, identificado con cédula de ciudadanía número 80.503.834 de Bogotá, a fin de que en nombre y representación de la sociedad de la referencia: Firme los otrosís, aclaraciones y modificaciones que deban realizarse a los contratos fiduciarios que celebre la sociedad fiduciaria.

Suscriba escrituras públicas de división material, englobe, desenglobe, segregación, constitución de servidumbre, cancelación de servidumbre, constitución de urbanización de los Patrimonios Autónomos administrados por Fiduciaria Bogotá S.A. De igual forma podrá otorgar poderes especiales para cumplir con esta Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ gestión, suscribir las aclaraciones o modificaciones a dichas escrituras.

Parágrafo: EI apoderado no podrá sustituir el presente poder y no tendrá derecho a remuneración diferente a la establecida como empleado de FIDUCIARA BOGOTÁ SA. El presente poder terminará automáticamente por las causas legales o si el apoderado deja de ser empleado de FIDUCIARIA BOGOTÁ SA. REFORMAS DE ESTATUTOS ESTATUTOS: ESCRITURAS NO. 3178 108 2967 2838 FECHA NOTARIA 30-IX-1.991 11 BOGOTA 22-I -1.993 11 STAFE BTA 27-IX-1.993 11 STAFE BTA 08-X--1.996 11 STAFE BTA INSCRIPCION 2-X-1.991 - 341.396 26- I-1.993 - 393.669 6- X-1.993 - 422.716 07-XI-1.996 - 561.130 Los estatutos de la sociedad han sido reformados así: DOCUMENTO E. P. No. 0001357 del 30 de septiembre de 1999 de la Notaría 61 de Bogotá D.C. E. P. No. 0002001 del 30 de agosto de 2000 de la Notaría 61 de Bogotá INSCRIPCIÓN 00704124 del 17 de noviembre de 1999 del Libro IX 00744636 del 13 de septiembre de 2000 del Libro IX Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ D.C. E. P. No. 0001017 del 12 de marzo de 2002 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0001367 del 5 de abril de 2005 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0001755 del 5 de abril de 2006 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0000003 del 3 de enero de 2007 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 0003461 del 25 de junio de 2007 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 312 del 30 de enero de 2009 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 1677 del 17 de abril de 2009 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 2354 del 17 de junio de 2010 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 4849 del 9 de noviembre de 2010 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. E. P. No. 1845 del 18 de abril de 2011 de la Notaría 1 de Bogotá D.C. Acta No. 56 del 28 de febrero de 2013 de la Asamblea de Accionistas E. P. No. 0439 del 27 de marzo de 2013 de la Notaría 65 de Bogotá D.C. E. P. No. 0269 del 3 de marzo de 2017 de la Notaría 65 de Bogotá D.C. E. P. No. 0306 del 2 de marzo de 2020 de la Notaría 65 de Bogotá D.C. 00818844 del 14 2002 del Libro IX de marzo de 00985596 del 12 2005 del Libro IX de abril de 01050928 del 20 2006 del Libro IX de abril de 01101954 del 9 de 2007 del Libro IX enero 01141349 del 29 2007 del Libro IX junio de de de 01272897 del 5 de febrero de 2009 del Libro IX 01294195 del 4 de mayo de 2009 del Libro IX 01414434 del 16 de septiembre de 2010 del Libro IX 01430150 del 19 de noviembre de 2010 del Libro IX 01480592 del 20 2011 del Libro IX de mayo de 01740056 del 18 de junio de 2013 del Libro IX 01719701 del 5 de abril de 2013 del Libro IX 02218700 del 25 2017 del Libro IX de 02559649 del 3 de 2020 del Libro IX abril de marzo de Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SITUACIÓN DE CONTROL Y/O GRUPO EMPRESARIAL Por Documento Privado del 21 de enero de 1999, inscrito el 22 de enero de 1999 bajo el número 00665541 del libro IX, comunicó la sociedad matríz: - GRUPO AVAL ACCIONES Y VALORES S A Domicilio: Bogotá D.C. Presupuesto: No reportó Que se ha configurado una situación de control con la sociedad de la referencia. Por Documento Privado del 31 de enero de 2019 de Empresario, inscrito el 31 de enero de 2019 bajo el número 02419547 del libro IX, comunicó la persona natural matríz: - Luis Carlos Sarmiento Angulo Domicilio: Bogotá D.C. Presupuesto: Numeral 2 Artículo 261 del Código de Comercio Que se ha configurado una situación de grupo empresarial con la sociedad de la referencia. Fecha de configuración de la situación de grupo empresarial: 2018-12-31 Se aclara el grupo empresarial, inscrito el 31 de enero de 2019 bajo el No. 02419547 del libro IX, en el sentido de indicar que la persona natural Luis Carlos Sarmiento Angulo (matriz), configuró grupo empresarial con las siguientes sociedades: ADMINEGOCIOS S.A.S.;

CORPORACIÓN PUBLICITARIA DE COLOMBIA S.A.; CONSTRUCCIONES PLANIFICADAS S.A.; BANCO COMERCIAL AV VILLAS S.A.; A TODA HORA S.A - ATH; BANCO DE BOGOTÁ S.A.; FIDUCIARIA BOGOTÁ Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ S.A. - FIDUBOGOTÁ;

MEGALINEA S.A; AVAL SOLUCIONES DIGITALES S.A.; ALMACENES GENERALES DE DEPOSITO ALMAVIVA S.A.; ALMAVIVA GLOBAL CARGO S.A.; ALMAVIVA ZONA FRANCA S.A.; SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE PENSIONES Y CESANTIAS PORVENIR S.A.; APORTES EN LINEA S.A.; BANCO DE OCCIDENTE S.A.; FIDUCIARIA DE OCCIDENTE S.A.; VENTAS Y SERVICIOS S.A.; BANCO POPULAR S.A.;

FIDUCIARIA POPULAR S.A.; INCA FRUEHAUF INCA S.A.; ALPOPULAR S.A.; ALPOPULAR CARGO S.A.S.; CORPORACIÓN FINANCIERA COLOMBIANA S.A.; FIDUCIARIA CORFICOLOMBIANA S.A.; LEASING CORFICOLOMBIANA S.A. - COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO; CASA DE BOLSA S.A. SOCIEDAD COMISIONISTA DE BOLSA; INDUSTRIAS LEHNER S.A.; TEJIDOS SINTETICOS DE COLOMBIA S.A. - TESICOL;

PROMOTORA Y COMERCIALIZADORA TURISTICA SANTAMAR S.A.; COLOMBIANA DE LICITACIONES Y CONCESIONES S.A.S.; PLANTACIONES UNIPALMA DE LOS LLANOS S.A.; PROYECTOS DE INGENIERIA Y DESARROLLO S.A.S. - PROINDESA S.A.S; CFC GAS HOLDING S.A.S.; CFC PRIVATE EQUITY HOLDINGS S.A.S.; CONCESIONARIA VIAL DEL PACIFICO S.A.S.; CONCESIONARIA NUEVA VÍA AL MAR S.A.S.;

VALORA S.A.; AGRO SANTA HELENA S.A.S.; PLANTACIONES SANTA RITA S.A.S.; HEVEA DE LOS LLANOS S.A.S; TSR 20 INVERSIONES S.A.S.; HEVEA INVERSIONES S.A.S.; AGRO CASUNA S.A.S.; ESTUDIOS Y PROYECTOS DEL SOL S.A.S.; CONSTRUCTORA DE INFRAESTRUCTURA VIAL S.A.S. - CONINVIAL; PEAJES ELECTRONICOS S.A.S; CONCESIONARIA PANAMERICANA S.A.; CONCESIONARIA VIAL ANDINA S.A.S. - COVIANDINA;

CONCESIONARIA VIAL DEL ORIENTE S.A.S. - COVIORIENTE S.A.S.; PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA S.A. PISA; CONCESIONES CCFC S.A.; ORGANIZACIÓN PAJONALES S.A.; MAVALLE S.A.; ESTUDIOS PROYECTOS E INVERSIONES DE LOS ANDES S.A.; CONCESIONARIA VIAL DE LOS ANDES S.A.S. - COVIANDES S.A.S.; HOTELES ESTELAR S.A.; ESENCIAL HOTELES S.A.; COMPAÑÍA HOTELERA CARTAGENA DE INDIAS S.A.;

CFC ENERGY HOLDING S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES DEL PACIFICO S.A.S.; PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL DEL PACÍFICO S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES DEL ORIENTE S.A.S.; PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL DEL ORIENTE S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES DEL MAR S.A.S.; PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL DEL MAR S.A.S.; COMPAÑÍA EN INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO S.A.S. - COVIDENSA;

GESTORA EN INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO S.A.S.; PROYECTOS Y DESARROLLOS VIALES ANDINOS S.A.S.; PROYECTOS DE INVERSIÓN VIAL ANDINO S.A.S.; CASA EDITORIAL EL TIEMPO S.A.; CEETTV S.A.; CÍRCULO DE LECTORES S.A.S.; INTERMEDIO EDITORES S.A.S.; PRINTER COLOMBIANA S.A.S.; TÉMPORA S.A.S.; LEADERSEARCH S.A.S. MAGAZINES CULTURALES S.A.S.; METROCUADRADO.COM S.A.;

PAUTEFACIL.COM S.A.S. en liquidación. (subordinadas). Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ RECURSOS CONTRA LOS ACTOS DE INSCRIPCIÓN De conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y la Ley 962 de 2005, los actos administrativos de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de recursos.

A la fecha y hora de expedición de este certificado, NO se encuentra en curso ningún recurso. CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU Actividad principal Código CIIU: Actividad secundaria Código CIIU: 6630 6431 TAMAÑO EMPRESARIAL De conformidad con lo previsto en el artículo 2.2.1.13.2.1 del Decreto 1074 de 2015 y la Resolución 2225 de 2019 del DANE el tamaño de la empresa es Grande Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito en el formulario RUES: Ingresos por actividad ordinaria $ 184.037.829.727 Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el período - CIIU: 6630 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Que, los datos del empresario y/o el establecimiento de comercio han Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ sido puestos a disposición de la consulta a la base de datos del RUES.

Policía Nacional a través de la Los siguientes datos sobre RIT y Planeación son informativos: Contribuyente inscrito en el registro RIT de la Dirección de Impuestos, fecha de inscripción: 8 de abril de 2022. Fecha de envío de información a Planeación: 28 de agosto de 2023. \n \n Señor empresario, si su empresa tiene activos inferiores a 30.000 SMLMV y una planta de personal de menos de 200 trabajadores, usted tiene derecho a recibir un descuento en el pago de los parafiscales de 75% en el primer año de constitución de su empresa, de 50% en el segundo año y de 25% en el tercer año. Ley 590 de 2000 y Decreto 525 de 2009.

Recuerde ingresar a www.supersociedades.gov.co para verificar si su empresa está obligada a remitir estados financieros. Evite sanciones. El presente ningún caso. certificado no constituye permiso de funcionamiento en ********************************************************************** Este certificado refleja la situación jurídica registral de la sociedad, a la fecha y hora de su expedición. ********************************************************************** Este certificado fue generado electrónicamente con firma digital y cuenta con plena validez jurídica conforme a la Ley 527 de 1999. ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** ********************************************************************** Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN DE DOCUMENTOS Fecha Expedición: 1 de septiembre de 2023 Hora: 10:07:18 Recibo No. AB23634368 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2363436854E63 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ ********************************************************************** Firma mecánica de conformidad con el Decreto 2150 de 1995 y la autorización impartida por la Superintendencia de Industria y Comercio, mediante el oficio del 18 de noviembre de 1996.

Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ CON FUNDAMENTO EN LA MATRÍCULA E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERCIO CERTIFICA: NOMBRE, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO Razón social: Nit: HITOS URBANOS S.A.S 830126461 5 Administración: Direccion Seccional De Impuestos De Bogota Domicilio principal: Bogotá D.C. MATRÍCULA Matrícula No. Fecha de matrícula: Último año renovado: Fecha de renovación: 01302308 27 de agosto de 2003 2023 30 de marzo de 2023 UBICACIÓN Dirección del domicilio principal: Municipio: Correo electrónico: Teléfono comercial 1: Teléfono comercial 2: Teléfono comercial 3: Cra. 19 B No 83 49 Pso. 7 Bogotá D.C. dgalvis@hitosurbanos.com 4320777 4320770 No reportó. Dirección para notificación judicial: Municipio: Correo electrónico de notificación: Teléfono para notificación 1: Teléfono para notificación 2: Teléfono para notificación 3: Cra. 19 B No. 83-49 Pso 7 Bogotá D.C. dgalvis@hitosurbanos.com 4320777 No reportó. No reportó. La persona jurídica NO autorizó para recibir notificaciones personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo establecido en los artículos 291 del Código General del Procesos y 67 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

Por Escritura Pública No. 1905, de fecha 19 de agosto de 2003, de la Notaría No. 22; fue aclarada la presente constitución. REFORMAS ESPECIALES Por Escritura Pública No. 6066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrita el 7 de septiembre de 2007 bajo el número 01156580 del libro IX, la Sociedad se transformó de Limitada en Sociedad Anónima bajo el nombre de: HITOS URBANOS S.A. Por Escritura Pública No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrito en esta Cámara de Comercio el 7 de septiembre de 2007, con el No. 01156580 del Libro IX, la sociedad cambió su denominación o razón social de HITOS URBANOS LIMITADA a HITOS URBANOS S.A. Por Acta No. 31 de Asamblea de Accionistas del 12 de diciembre del 2017, inscrito el 20 de diciembre de 2017 bajo el número 02286442, la sociedad de la referencia se transformó de Sociedad Anónima a Sociedad por Acciones Simplificada bajo el nombre de: HITOS URBANOS S.A.S. Por Acta No. 31 del 12 de diciembre de 2017 de Asamblea de Accionistas, inscrito en esta Cámara de Comercio el 20 de diciembre de 2017, con el No. 02286442 del Libro IX, la sociedad cambió su Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ denominación S.A.S. o razón social de HITOS URBANOS S.A a HITOS URBANOS TÉRMINO DE DURACIÓN La persona indefinida. jurídica no se encuentra disuelta y su duración es OBJETO SOCIAL La sociedad tendrá como objeto principal la realización de cualquier actividad económica lícita tanto en Colombia como en el extranjero.

Importación y explotación de todos los bienes, productos, servicios, tangibles o intangibles relacionados con las actividades del objeto social directo y sus actividades conexas y/o complementarias. 8. La representación de marcas, patentes, equipos, materiales, insumos, acabados relacionados con las actividades con su objeto social. En desarrollo de su objeto social la sociedad podrá, entre otras: a) Celebrar y ejecutar en Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ cualquier lugar todo acto o contrato, cualquier operación comerciales o civiles que estén directamente relacionadas con su objeto social; b) Representar firmas nacionales o extranjeras, que tengan que ver con el objeto social; c) Comprar, vender, grabar, dar o tomar en arriendo bienes inmuebles en el desarrollo del objeto social; d) Dary recibir dinero a cualquier título con interés o sin él, con garantías o sin ellas en desarrollo de su objeto social; e) Girar, aceptar, negociar, descontar, endosar, adquirir, avalar, protestar, pagar letras de cambio, pagarés, cheques, y en general toda clase de títulos valores y demás documentos civiles y/o comerciales, o aceptarlos en pago, f) Tomar parte como sociedad accionista en otras compañías que tengan un objeto social similar o complementario al propio, mediante el aporte de dinero o bienes o la adquisición de acciones o parte de ellas, fusionarse con otras sociedades o absorberlas, g) Transigir, desistir, y apelar decisiones arbitrales o judiciales en las cuestiones que tenga interés frente a terceros, a los asociados mismos o a sus trabajadores.

La sociedad podrá llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de cualquier naturaleza que fueren, relacionadas con el objeto mencionado, así como cualesquiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan facilitar o desarrollar las inversiones, los servicios, el comercio o la industria de la sociedad. La sociedad podrá llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de cualquier naturaleza que fueren relacionadas con el objeto mencionado, así como cualesquiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan facilitar o desarrollar el comercio o la industria de la sociedad CAPITAL * CAPITAL AUTORIZADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $20.000.000.000,00: 20.000.000.000,00: $1,00 * CAPITAL SUSCRITO * Valor No. de acciones Valor nominal: $11.250.000.000,00: 11.250.000.000,00: $1,00 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ * CAPITAL PAGADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $11.250.000.000,00: 11.250.000.000,00: $1,00 REPRESENTACIÓN LEGAL La representación legal de la sociedad por acciones simplificada estará a cargo del gerente General que podrá ser una persona natural o jurídica accionista o no y sus dos (2) suplentes en caso de ausencia del primero. El Representante Legal para Asuntos Judiciales y Administrativos y el Representante Legal para Asuntos Laborales, si fueren designados, ejercerán la representación legal con las funciones establecidas en los presentes estatutos.

Le está prohibido a cualquiera de los representantes legales, por sí o por interpuesta persona, obtener bajo cualquier forma o modalidad jurídica préstamos por parte de la sociedad u obtener aparte de la sociedad aval, fianza o cualquier tipo de garantía de sus obligaciones personales o de terceros, salvo autorización expresa previa de la Asamblea de Accionistas.

El Gerente General será remplazado en su ausencia por los suplentes del mismo, en los cargos de Subgerente 1 y Subgerente 2 con las mismas Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ facultades y limitaciones.

Con las limitaciones previstas en los presentes estatutos, se entenderá que podrán celebrar o ejecutar todos los actos y contratos comprendidos en el objeto social o que se relacionen directamente con el giro ordinario de los negocios de la sociedad. En lo demás se tendrán en cuenta las prohibiciones de los presente estatutos. Adicionalmente, sí la Asamblea de Accionistas decidiera proveer los cargos, existirá un (1) Representante Legal para Asuntos Judiciales y Administrativos y un (1) Representante Legal para Asuntos Laborales.

Son funciones del Representante Legal de Asuntos Judiciales y Administrativos: 1. Representar a la Sociedad judicial y extrajudicialmente ante autoridades ¡jurisdiccionales. Centros de Conciliación y Tribunales de Arbitramento. 2. Adelantar todo tipo de trámites ante las autoridades públicas. 3. Representar a la Sociedad en audiencias judiciales, conciliar, transigir y desistir. 4.

Constituir apoderados judiciales y extrajudiciales y dele garles determinadas funciones, dentro del límite legal. Son funciones del Representante Legal de Asuntos Laborales: 1. Representar a la Sociedad judicial y extrajudicialmente en trámites y procesos laborales. 2. Adelantar todo tipo de trámites ante las autoridades que tengan relación directa con las relaciones laborales de la Sociedad. 3.

Representar a la Sociedad en audiencias judiciales de procesos laborales, conciliar, transigir y desistir. 4. Constituir apoderados judiciales y extrajudiciales para temas exclusivamente de índole laboral. NOMBRAMIENTOS REPRESENTANTES LEGALES Por Acta No. 51 del 12 de diciembre de 2022, de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 22 de diciembre de 2022 con el No. 02912929 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Gerente General Juan Camilo Ochoa Yepes C.C. No. 98672494 CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Subgerente 1 Juan Bernardo Galvez C.C. No. 16447968 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Cruz Por Acta No. 54 del 31 de marzo de 2023, de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 31 de mayo de 2023 con el No. 02982014 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Representante Legal Para Asuntos Laborales Wilson Navia Montilla C.C. No. 94399219 Representante Legal Para Asuntos Judiciales Y Administrativos JIMENEZ UMBARILA ABOGADOS S.A.S N.I.T. No. 900974612 1 REVISORES FISCALES Por Acta No. 54 del 31 de marzo de 2023, de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 31 de mayo de 2023 con el No. 02982013 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Revisor Fiscal Ana Elvira Rodriguez Boyaca C.C. No. 41723575 No. 28061-T T.P. Por Escritura Pública No. 0006066 del 31 de agosto de 2007, de Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrita en esta Cámara de Comercio el 19 de septiembre de 2007 con el No. 01158957 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Revisor Fiscal Suplente Alicia Garzon Cangrejo C.C. No. No. 26134T 39710130 T.P. Por Acta No. 46 del 9 de diciembre de 2021 de Asamblea de Accionistas, inscrita en esta Cámara de Comercio el 18 de diciembre Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ de 2021 con el No. 02773863 del Libro IX, se removió del cargo a Alicia Garzon Cangrejo y se dejó vacante el cargo.

REFORMAS DE ESTATUTOS Los estatutos de la sociedad han sido reformados así: DOCUMENTO E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C. E. P. No. 0002429 del 21 de agosto de 2008 de la Notaría 47 de Bogotá D.C. Acta No. 31 del 12 de diciembre de 2017 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 32 del 17 de enero de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 33 del 18 de marzo de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 34 del 18 de septiembre de 2018 de la Asamblea de Accionistas INSCRIPCIÓN 01156559 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156561 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156562 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156564 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156565 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156567 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01156580 del 7 de septiembre de 2007 del Libro IX 01242142 del 15 de septiembre de 2008 del Libro IX 02286442 del 20 de diciembre de 2017 del Libro IX 02300069 del 7 de febrero de 2018 del Libro IX 02341417 del 21 de mayo de 2018 del Libro IX 02379263 del 24 de septiembre de 2018 del Libro IX Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Acta No. 35 del 7 de diciembre de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 36 del 21 de febrero de 2019 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 40 del 16 de diciembre de 2019 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 51 del 12 de diciembre de 2022 de la Asamblea de Accionistas 02408345 del 24 de diciembre de 2018 del Libro IX 02437058 del 19 de marzo de 2019 del Libro IX 02555857 del 21 de febrero de 2020 del Libro IX 02912928 del 22 de diciembre de 2022 del Libro IX SITUACIÓN DE CONTROL Y/O GRUPO EMPRESARIAL Por Documento Privado del 18 de diciembre de 2015 de Representante Legal, inscrito el 19 de enero de 2016 bajo el número 02053668 del libro IX, se comunicó que se ha configurado una situación de control por parte de la sociedad matríz: HITOS URBANOS S.A.S, respecto de las siguientes sociedades subordinadas: - ASSEMBLER CONSORCIO INMOBILIARIO SAS Domicilio: Bogotá D.C. Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio Fecha de configuración de la situación de control: 2014-01-28 Por Documento Privado No. SINNUM del 3 de febrero de 2020 de Representante Legal, inscrito el 14 de febrero de 2020 bajo el número 02553266 del libro IX, se comunicó que se ha configurado una situación de grupo empresarial por parte de la sociedad matríz: HITOS URBANOS S.A.S, respecto de las siguientes sociedades subordinadas: - ASSEMBLER CONSORCIO INMOBILIARIO SAS Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: Conformidad con el código 7020 de la clasificación del CIIU, y como actividad secundaria actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contrata, de conformidad con el código 6820 de la clasificación del CIIU, y otras actividades profesionales, científicas a y técnicas N.C.P., de conformidad con el código 749Q de la clasificación del CIIU.

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio - BASIM S.A.S Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Actividad: consultoría de gestión, de conformidad con el código 7020 de la clasificación del CllU, y otras actividades auxiliares de las actividades de servicios financieros N.C.P., de conformidad con el código 6619 de la clasificación del CIIU.

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio - ESPACIO VITAL HU S A S Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: La construcción de edificios residenciales, de conformidad con el código 4111 de la clasificación del CIIU, y como actividad secundaria la terminación y acabado de edificios y obras de ingeniería civil, de conformidad con el código 4330 de la clasificación del CIIU.

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio - PASSIO SAS Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: Cuya actividad principal es la administración empresarial, de conformidad con el código 4330 de la clasificación del CIIU, y como actividades secundarias otros tipos de alojamientos para visitantes, de conformidad con el código 4330 de la clasificación del CIIU, y otros servicios de reserva y actividades relacionadas, dé conformidad con el código 7990 de la clasificación del CIIU.

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio Fecha de configuración de la situación de grupo empresarial: 2020-02-03 RECURSOS CONTRA LOS ACTOS DE INSCRIPCIÓN De conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y la Ley 962 de 2005, los actos administrativos de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de recursos.

Para estos efectos, se informa que para la Cámara de Comercio de Bogotá, los sábados NO son días hábiles. Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Una vez interpuestos los recursos, los actos administrativos recurridos quedan en efecto suspensivo, hasta tanto los mismos sean resueltos, conforme lo prevé el artículo 79 del Código de Procedimiento Administrativo y de los Contencioso Administrativo.

A la fecha y hora de expedición de este certificado, NO se encuentra en curso ningún recurso. CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU Actividad principal Código CIIU: Actividad secundaria Código CIIU: Otras actividades Código CIIU: 7112 6810 4111, 4112 TAMAÑO EMPRESARIAL De conformidad con lo previsto en el artículo 2.2.1.13.2.1 del Decreto 1074 de 2015 y la Resolución 2225 de 2019 del DANE el tamaño de la empresa es Grande Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito en el formulario RUES: Ingresos por actividad ordinaria $ 45.185.739.000 Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el período - CIIU: 7112 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Que, los datos del empresario y/o el establecimiento de comercio han sido puestos a disposición de la Policía Nacional a través de la consulta a la base de datos del RUES.

Los siguientes datos sobre RIT y Planeación son informativos: Contribuyente inscrito en el registro RIT de la Dirección de Impuestos, fecha de inscripción: 2 de noviembre de 2021. Fecha de envío de información a Planeación: 31 de mayo de 2023. \n \n Señor empresario, si su empresa tiene activos inferiores a 30.000 SMLMV y Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 2 de octubre de 2023 Hora: 11:12:25 Recibo No. AB23762601 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B2376260149B2D Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ una planta de personal de menos de 200 trabajadores, usted tiene derecho a recibir un descuento en el pago de los parafiscales de 75% en el primer año de constitución de su empresa, de 50% en el segundo año y de 25% en el tercer año. Ley 590 de 2000 y Decreto 525 de 2009.

La validez de este documento puede verificarse en la página www.superfinanciera.gov.co con el númmero de PIN SUPERINTENDENCIA FINANCIERA DE COLOMBIA Certificado Generado con el Pin No: 7620181616202157 Generado el 16 de noviembre de 2023 a las 16:01:36 ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACIÓN ACTUAL DE LA ENTIDAD HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICIÓN IA EL SECRETARIO GENERAL O LO M B En ejercicio de las facultades y, en especial, de la prevista en el artículo 11.2.1.4.59 numeral 10 del decreto 2555 de 2010, modificado por el artículo 3 del decreto 1848 de 2016.

E C CERTIFICA IE R A D RAZÓN SOCIAL: FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. N A N C NIT: 800142383-7 EN C IA FI NATURALEZA JURÍDICA: Sociedad Comercial Anónima De Carácter Privado. Entidad sometida al control y vigilancia por parte de la Superintendencia Financiera de Colombia. SU PE R IN TE N D CONSTITUCIÓN Y REFORMAS: Escritura Pública No 3178 del 30 de septiembre de 1991 de la Notaría 11 de BOGOTÁ D.C. (COLOMBIA)., bajo la denominación FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. Resolución S.F.C. No 0931 del 19 de junio de 2007 La Superintendencia Financiera de Colombia no objeta la fusión entre la Fiduciaria Bogotá S.A. (absorbente) y la Fiduciaria del Comercio S.A. (absorbida), protocolizada mediante Escritura Pública No. 3461 del 25 de junio de 2007 de la Notaría Primera de Bogotá D.C. PO R LA AUTORIZACIÓN DE FUNCIONAMIENTO: Resolución S.B. 3615 del 04 de octubre de 1991 C ER TI F IC A D O VÁ LI D O EM IT ID O REPRESENTACIÓN LEGAL: La sociedad estará a cargo de un Presidente, quien llevará la representación legal de la misma. y será elegido de la forma prevista en estos Estatutos.

Este podrá ser reelegido indefinidamente y tendrá (los) suplente(s) que designe la Junta Directiva y quien (es) lo reemplazará (n) en sus faltas absolutas o temporales, en el orden que determine la misma Junta. Tanto el Presidente de la sociedad como su (s) suplente (s) será (n) elegido (s) por la Junta Directiva para un periodo de un (1) año contado a partir de la fecha de su elección, y podrá (n) ser reelegido (s) indefinidamente y removido (s) libremente.

Si vencido el periodo indicado no se hubieren realizado nuevos nombramientos, seguirá (n) actuando el (los) anterior (es) hasta tanto no se haga el registro del (los) nuevo (s) funcionario (s). El (los) suplente (s) del Presidente tendrá (n) las mismas atribuciones de aquel cuando se encuentre (n) en el ejercicio del cargo por ausencia de aquel.

En los demás casos, este (estos) estará (n) bajo la dependencia directa del Presidente. Son atribuciones del Presidente o de quien haga sus veces: a. Representar judicial y extrajudicialmente a la sociedad en todos sus actos; b. Cumplir y hacer cumplir las normas estatutarias y las decisiones adoptadas por la Asamblea General de Accionistas y la Junta Directiva; c. Ejecutar los actos propios del objeto de la sociedad y dirigir los negocios de esta; d. Celebrar a nombre de la sociedad cualquier acto o contrato relacionado con los negocios sociales que no requiera previa autorización de la Junta Directiva; e. Celebrar, con previa autorización de la Asamblea General de Accionistas o de la Junta Directiva, los actos y contratos que conforme a estos estatutos lo requieran; f. Constituir apoderados judiciales y extrajudiciales que a nombre de la sociedad la representen, y otorgarles las facultades adecuadas para el ejercicio de encargo, previa consulta con la Junta Directiva.

Es entendido que dichos apoderados no deben estar inhabilitados para actuar, y que se deberá dar cumplimiento a las formalidades legales pertinentes; g. Convocar a la Asamblea General de Accionistas y a la Junta Directiva de la sociedad; h. Tomar las medidas y decisiones que reclame la administración, conservación, inversión y seguridad de los bienes sociales; i. Fijar las políticas de manejo de los bienes propios y de terceros que administra la sociedad, entre las cuales se encuentra la instrucción de realización de los inventarios correspondientes. j. Renunciar a la gestión de un determinado fideicomisio por Calle 7 No. 4 - 49 BogotD.C. Conmutador: (571) 5 94 02 00 5 94 02 01 www.superfinanciera.gov.co La validez de este documento puede verificarse en la página www.superfinanciera.gov.co con el númmero de PIN SUPERINTENDENCIA FINANCIERA DE COLOMBIA Certificado Generado con el Pin No: 7620181616202157 Generado el 16 de noviembre de 2023 a las 16:01:36 ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACIÓN ACTUAL DE LA ENTIDAD HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICIÓN C ER TI F IC A D O VÁ LI D O EM IT ID O PO R LA SU PE R IN TE N D EN C IA FI N A N C IE R A D E C O LO M B IA parte de la sociedad, previa autorización de la Junta Directiva, y con el cumplimiento de los requisitos legales señalados para el efecto; k. Proteger, administrar y defender los bienes de la sociedad y los patrimonios o bienes que se le hayan confiado, contra actos de terceros, del beneficiario y aún del mismo constituyente, designando apoderados idóneos cuando se requiera; l. Pedir instrucciones al Superintendente Financiero cuando tenga fundadas dudas a cerca de la naturaleza y alcance de las obligaciones de la sociedad, o cuando deba apartarse de las autorizaciones contenidas en el acto constitutivo, cuando así lo exijan las circunstancias; m. Velar por el cumplimiento de la finalidad o finalidades previstas en los negocios fiduciarios; n. Presentar a la Junta Directiva, y por su intermedio a la Asamblea General de Accionistas, cada semestre, el informe sobre la situación económica y financiera, el balance, el estado de pérdidas y ganancias, las cuentas de la sociedad, el inventario y el proyecto de distribución de utilidades o cancelación de pérdidas y formación o incremento de resevas; o. Suministrar a la Asamblea General de Accionistas y a la Junta Directiva los informes y documentos que le soliciten en relación con la marcha de la sociedad, y p. Efectuar el seguimiento y evaluación de la gestión de sus principales colaboradores; q. Presentar informes de su gestión a la Junta Directiva, en la periodicidad que ella establezca. r. Implementar las estrategias y políticas aprobadas por la Junta Directiva en relación con el Sistema de Control Interno, comunicándolas a todos y cada uno de los funcionarios de la organización; s. Poner en funcionamiento la estructura procedimiento y metodologías inherentes al Sistema de Control Interno, en desarrollo de las directrices impartidas por la Junta Directiva, garantizando una adecuada segregación de funciones y asignación de responsabilidades; t. Velar porque se dé estricto cumplimiento de los niveles de autorización, cupos u otros límites o controles establecidos en las diferentes actividades realizadas por la entidad, incluyendo las adelantadas con administradores, miembros de junta, matriz, subordinadas y demás vinculados económicos. u. Las demás funciones que establezca la Circular 038 de 2009 de la Superintendencia de Colombia y las normas que la modifiquen, adicionen o complementen en el futuro; v. Las demás que le asigne la Asamblea General de Accionistas, la Junta Directiva, los estatutos y las normas legales.

REPRESENTANTE LEGAL PARA ASUNTOS JUDICIALES. Para efectos de la representación legal judicial de la sociedad, tendrá la calidad de Representante Legal para Asuntos Judiciales la(s) persona(s) que con tal fin designe la Junta Directiva, quien(es) representará(n) a la sociedad ante las autoridades jurisdiccionales, administrativas, políticas, entidades centralizadas y descentralizadas del Estado, en los asuntos en los cuales la sociedad sea vinculada o llegue a ser parte, en desarrollo de su objeto social o respecto de los negocios que administre.

(Escritura Pública 1845 del 18 de abril de 2011 Notaria 1 de Bogotá) Que figuran posesionados y en consecuencia, ejercen la representacilegal de la entidad, las siguientes personas: NOMBRE IDENTIFICACIÓN CARGO Buenaventura Osorio Martinez CC - 2964994 Presidente Fecha de inicio del cargo: 23/04/2019 Ana Isabel Cuervo Zuluaga CC - 30295441 Suplente del Presidente Fecha de inicio del cargo: 03/01/2012 Martha Eugenia Serrano Trillos CC - 60336960 Suplente del Presidente Fecha de inicio del cargo: 05/06/2020 Andrés Noguera Ricaurte CC - 80503834 Suplente del Presidente Fecha de inicio del cargo: 28/05/2020 Julian García Suárez CC - 16794858 Suplente del Presidente Fecha de inicio del cargo: 03/01/2011 María Fernanda Zuluaga Ortiz CC - 31831558 Suplente del Presidente Fecha de inicio del cargo: 11/06/2020 Carlos Enrique Mick Muñoz CC - 80415946 Suplente del Presidente Fecha de inicio del cargo: 21/08/2013 Ana Luisa Echavarria Albert CC - 66826498 Suplente del Presidente Fecha de inicio del cargo: 21/05/2020 María Alejandra Castellanos Arias CC - 1019098116 Representante Legal para Fecha de inicio del cargo: 10/03/2022 Asuntos Judiciales Calle 7 No. 4 - 49 BogotD.C. Conmutador: (571) 5 94 02 00 5 94 02 01 www.superfinanciera.gov.co La validez de este documento puede verificarse en la página www.superfinanciera.gov.co con el númmero de PIN SUPERINTENDENCIA FINANCIERA DE COLOMBIA Certificado Generado con el Pin No: 7620181616202157 Generado el 16 de noviembre de 2023 a las 16:01:36 CARGO Representante Legal para Efectos Judiciales Representante Legal para Efectos Judiciales B IDENTIFICACIÓN CC - 1010198647 M NOMBRE Andrea Paola Gil Molano Fecha de inicio del cargo: 27/01/2021 Gamal De Jesus Hassan Hassan Fecha de inicio del cargo: 09/11/2016 IA ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACIÓN ACTUAL DE LA ENTIDAD HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICIÓN C IA FI N A N C IE R A D E C O LO CC - 80063022 N D EN JOSUÉ OSWALDO BERNAL CAVIEDES SECRETARIO GENERAL ENCARGADO C ER TI F IC A D O VÁ LI D O EM IT ID O PO R LA SU PE R IN TE "De conformidad con el artículo 12 del Decreto 2150 de 1995, la firma mecánica que aparece en este texto tiene plena validez para todos los efectos legales." Calle 7 No. 4 - 49 BogotD.C. Conmutador: (571) 5 94 02 00 5 94 02 01 www.superfinanciera.gov.co Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ CON FUNDAMENTO EN LA MATRÍCULA E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERCIO CERTIFICA: NOMBRE, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO Razón social: Nit: JIMENEZ UMBARILA ABOGADOS S.A.S 900974612 1 Administración: Direccion Seccional De Impuestos De Bogota, Regimen Comun Domicilio principal: Bogotá D.C. MATRÍCULA Matrícula No. Fecha de matrícula: Último año renovado: Fecha de renovación: Grupo NIIF: 02691238 25 de mayo de 2016 2022 26 de diciembre de 2022 GRUPO II LA PERSONA JURÍDICA NO HA CUMPLIDO CON EL DEBER LEGAL DE RENOVAR SU MATRÍCULA MERCANTIL.

POR TAL RAZÓN, LOS DATOS CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN SUMINISTRADA POR EL COMERCIANTE EN EL FORMULARIO DE MATRÍCULA Y/O RENOVACIÓN DEL AÑO: 2022. UBICACIÓN Dirección del domicilio principal: Municipio: Correo electrónico: Teléfono comercial 1: Teléfono comercial 2: Teléfono comercial 3: Cra 11 A No. 97 A - 19 Ofc. 306 Bogotá D.C. notificaciones@ju-legal.com 6755785 No reportó. No reportó. Dirección para notificación judicial: Cra 11 A No. 97 A - 19 Ofc. 306 Municipio: Bogotá D.C. Correo electrónico de notificación: notificaciones@ju-legal.com Teléfono para notificación 1: 6755785 Teléfono para notificación 2: No reportó. Teléfono para notificación 3: No reportó. Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ La persona jurídica NO autorizó para recibir notificaciones personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo establecido en los artículos 291 del Código General del Procesos y 67 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSTITUCIÓN Por Documento Privado del 23 de mayo de 2016 de Asamblea de Accionistas, inscrito en esta Cámara de Comercio el 25 de mayo de 2016, con el No. 02107317 del Libro IX, se constituyó la sociedad de naturaleza Comercial denominada JIMENEZ & LIEVANO S A S. REFORMAS ESPECIALES Por Acta No. 03 del 23 de octubre de 2018 de Asamblea de Accionistas, inscrito en esta Cámara de Comercio el 29 de octubre de 2018, con el No. 02390015 del Libro IX, la sociedad cambió su denominación o razón social de JIMENEZ & LIEVANO S A S a JIMENEZ UMBARILA ABOGADOS S.A.S. TÉRMINO DE DURACIÓN La persona indefinida. jurídica no se encuentra disuelta y su duración es OBJETO SOCIAL El objeto social de la sociedad será la realización de cualquier actividad comercial o civil lícita.

No obstante, y sin perjuicio de lo anterior, la sociedad hará énfasis en el desarrollo de las siguientes actividades: 1. La prestación de servicios de consultoría en el campo legal (comercial, civil, administrativo y tributario), gerencial, recursos humanos, financiero y contable. 2. La inversión en títulos de renta fija y variables, bonos y acciones, portafolios de bonos y acciones y finca raíz, que se consideraran como activos fijos. 3.

La promoción, constitución de sociedades civiles y comerciales, sean nacionales o extranjeras y cualesquiera que sea su Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ naturaleza u objeto, mediante la adquisición de acciones, cuotas o pares de interés, que se consideraran activos fijos.

Para efectos de lo dispuesto en el artículo 75 del Código General del Proceso, los representantes legales de la Sociedad podrán actuar directamente o registrar en la Cámara de Comercio los abogados que a su vez podrán actuar cuando un poder sea otorgado a la Sociedad. CAPITAL * CAPITAL AUTORIZADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $1.000.000,00: 1.000,00: $1.000,00 * CAPITAL SUSCRITO * Valor No. de acciones Valor nominal: $1.000.000,00: 1.000,00: $1.000,00 * CAPITAL PAGADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $0,00: 0,00: $0,00 REPRESENTACIÓN LEGAL La administración y representación legal de la Sociedad por Acciones Simplificada estará a cargo de una persona natural o jurídica, accionista o no, que será nombrado como gerente general, El Gerente General de la sociedad, tendrá dos (2) suplentes, personas naturales o jurídicas, accionistas o no, quienes tendrán el cargo de Subgerente Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ 1 y Subgerente 2 respectivamente.

FACULTADES Y LIMITACIONES DEL REPRESENTANTE LEGAL La sociedad será gerenciada, administrada y representada legalmente ante terceros por el Gerente General, quien será el representante legal principal, quien no tendrá ninguna restricción de contratación por razones de la naturaleza y de la cuantía de los actos que celebre. Por lo tanto, se entenderá que el Gerente General, y su(s) suplente(s), en caso de ausencias temporales o definitivas, podrán celebrar o ejecutar todos los actos y contratos comprendidos en el objeto social o que se relacionen directamente con la existencia y el funcionamiento de la sociedad, sometidos únicamente a las limitaciones contenidas en estos estatutos respecto de las atribuciones concedidas por ello a la asamblea.

Teniendo en cuenta lo anterior, en las relaciones frente a terceros, la sociedad quedará obligada por los actos y contratos celebrados por el Gerente General, o su(s) suplente(s) en caso de falta temporal o absoluta, que se ejecuten conforme a sus atribuciones estatuarias a él o ellos investidas. Sin perjuicio de lo anteriormente anotado y lo establecido en la ley y estos estatutos, son funciones especiales del Gerente General, y su(s) suplente(s) en caso de falta del mismo, las siguientes: 1.

Usar la firma o razón social; 2. Realizar y celebrar cualquier tipo de acto o negocio jurídico contrato en nombre y representación de la sociedad, sin limitación a su naturaleza o cuantía. 3. Convocar a la Asamblea General de Accionistas a reuniones ordinarias y extraordinarias; 4. Informar a la Asamblea General de Accionistas la ocurrencia de cualquier litigio judicial o proceso administrativo, o la eventualidad de la ocurrencia de alguno de ellos, que puedan tener consecuencias económicas para la sociedad; 5.

Representar a la sociedad judicial y extrajudicialmente ante los asociados, terceros y toda clase de autoridades judiciales y administrativas, pudiendo nombrar mandatarios para que la represente cuando fuere el caso, al igual que nombrar los árbitros que correspondan a la sociedad en virtud de compromiso. 6. Ejecutar y hacer ejecutar los acuerdos y resoluciones de la Asamblea General de Accionistas; 7.

Nombrar y remover libremente a los empleados de la sociedad cuyo nombramiento no esté atribuido a la Asamblea General de Accionistas, y fijarles sus funciones y remuneración; 8. Presentar oportunamente a consideración de la Asamblea General de Accionistas el presupuesto de inversiones, ingresos y gastos que requiera la Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ compañía; 9.

Presentar a la Asamblea General de Accionistas en tiempo oportuno, los estados financieros de propósito general individuales y consolidados cuando sea del caso, con sus notas, cortados al fin del respectivo ejercicio junto con los documentos que señale la ley y el informe de gestión, así como el especial cuando se de la configuración de grupo empresarial; 10.

Rendir cuentas comprobadas de su gestión al final de cada ejercicio, dentro del mes siguiente a la fecha en la cual se retire de su cargo y cuando se las exija el órgano que sea competente para ello. Para tal efecto, se presentarán los estados financieros que fueren pertinentes, junto con un informe de gestión; 11. Cumplir con los demás deberes que le señalen los reglamentos de la sociedad y los que le corresponden por el cargo que ejerce, al igual que los señalados en la ley a efectos de cumplir con el objeto social o los negocios en los que intervenga la sociedad; 12.

Cuidar de la recaudación e inversión de los fondos de la compañía; 13. Velar porque todos los empleados de la sociedad cumplan estrictamente sus deberes y poner en conocimiento de la Asamblea General de Accionistas las irregularidades o faltas graves que ocurran sobre este particular. NOMBRAMIENTOS REPRESENTANTES LEGALES Por Acta No. 08 del 23 de febrero de 2023, de Accionista Único, inscrita en esta Cámara de Comercio el 27 de febrero de 2023 con el No. 02938385 del Libro IX, se designó a: CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Gerente General Gerardo Alonso Jimenez Umbarila C.C. No. 79543323 CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN Subgerente 1 Laura Guzman Hurtado C.C. No. 1018461367 Subgerente 2 Martin Alfonso Quiñones Mogollon C.C. No. 1032464069 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ REFORMAS DE ESTATUTOS Los estatutos de la sociedad han sido reformados así: DOCUMENTO Acta No. 03 del 23 de octubre de 2018 de la Asamblea de Accionistas Acta No. 08 del 23 de febrero de 2023 de la Accionista Único INSCRIPCIÓN 02390015 del 29 de octubre de 2018 del Libro IX 02938384 del 27 de febrero de 2023 del Libro IX SITUACIÓN DE CONTROL Y/O GRUPO EMPRESARIAL Por Documento Privado del 16 de junio de 2020 de Accionista Único, inscrito el 14 de octubre de 2020 bajo el número 02625032 del libro IX, comunicó la persona natural matríz: - Gerardo Alonso Jimenez Umbarila Domicilio: Bogotá D.C. Nacionalidad: Colombiana Actividad: Abogado (6910).

Presupuesto: Numeral 1 Artículo 261 del Código de Comercio Que se ha configurado una situación de control con la sociedad de la referencia. Fecha de configuración de la situación de control: 2020-05-31 RECURSOS CONTRA LOS ACTOS DE INSCRIPCIÓN De conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y la Ley 962 de 2005, los actos administrativos de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de recursos.

Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ A la fecha y hora de expedición de este certificado, NO se encuentra en curso ningún recurso.

CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU Actividad principal Código CIIU: Actividad secundaria Código CIIU: 6910 7020 TAMAÑO EMPRESARIAL De conformidad con lo previsto en el artículo 2.2.1.13.2.1 del Decreto 1074 de 2015 y la Resolución 2225 de 2019 del DANE el tamaño de la empresa es Microempresa Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito en el formulario RUES: Ingresos por actividad ordinaria $ 0 Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el período - CIIU: 6910 INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Que, los datos del empresario y/o el establecimiento de comercio han sido puestos a disposición de la Policía Nacional a través de la consulta a la base de datos del RUES.

Los siguientes datos sobre RIT y Planeación son informativos: Contribuyente inscrito en el registro RIT de la Dirección de Impuestos, fecha de inscripción: 16 de febrero de 2022. Fecha de envío de información a Planeación: 27 de febrero de 2023. \n \n Señor empresario, si su empresa tiene activos inferiores a 30.000 SMLMV y una planta de personal de menos de 200 trabajadores, usted tiene derecho a recibir un descuento en el pago de los parafiscales de 75% en el primer año de constitución de su empresa, de 50% en el segundo año y de 25% en el tercer año. Ley 590 de 2000 y Decreto 525 de 2009.

Recuerde ingresar a www.supersociedades.gov.co para verificar si su empresa está obligada a remitir estados financieros. Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 20 de octubre de 2023 Hora: 07:48:22 Recibo No. AB23838771 Valor: $ 7,200 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN B23838771EF929 Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Evite sanciones.

El presente ningún caso. certificado no constituye permiso de funcionamiento en ********************************************************************** Este certificado refleja la situación jurídica registral de la sociedad, a la fecha y hora de su expedición. ********************************************************************** Este certificado fue generado electrónicamente con firma digital y cuenta con plena validez jurídica conforme a la Ley 527 de 1999. ********************************************************************** Firma mecánica de conformidad con el Decreto 2150 de 1995 y la autorización impartida por la Superintendencia de Industria y Comercio, mediante el oficio del 18 de noviembre de 1996. 13/12/23, 09:42 Correo: Juzgado 28 Civil Circuito - Bogotá - Bogotá D.C. - Outlook OTORGAMIENTO PODER PROCESO VILA NOVA 1100131002820230034900 Gil Molano, Andrea Paola <agil@fidubogota.com> en nombre de notificacionesjudiciales <notificacionesjudiciales@fidubogota.com> Vie 1/12/2023 4:23 PM Para:gjimenez@ju-legal.com <gjimenez@ju-legal.com> 2 archivos adjuntos (216 KB) Certificado Noviembre SFC.pdf;

El presente poder se otorga en los términos establecidos en el artículo 5 de la Ley 2213 de 2022. Sírvase reconocerle personería en los términos de este poder. Del Señor Juez, Cordialmente, NOTIFICACIONES JUDICIALES https://outlook.office.com/mail/inbox/id/AAQkAGZlMjM3ZjI3LTRjNzAtNDE4Ni04YWIxLWU0MzNiZjk4OTVlNQAQABSuDperawFCkw3P1UkhaSA%3D/… 1/2 13/12/23, 09:42 Correo: Juzgado 28 Civil Circuito - Bogotá - Bogotá D.C. - Outlook FIDUCIARIA BOGOTÁ S.A. notificacionesjudiciales@fidubogota.com Calle 67 # 7 – 37.

Piso 3 Bogotá D.C. Antes de imprimir este mensaje, asegúrese de que es necesario. ¡Proteger el medio ambiente también está en sus manos! https://outlook.office.com/mail/inbox/id/AAQkAGZlMjM3ZjI3LTRjNzAtNDE4Ni04YWIxLWU0MzNiZjk4OTVlNQAQABSuDperawFCkw3P1UkhaSA%3D/… 2/2 Fecha de Consulta: Wednesday, November 12, 2025 - 4:26:31 PM Número de Proceso Consultado: 11001310302820230034900 Ciudad: BOGOTA, D.C. Corporacion/Especialidad: JUZGADOS CIVILES DEL CIRCUITO DE BOGOTA Datos del Proceso Información de Radicación del Proceso Despacho Ponente 028 Circuito - Civil SANDRA CECILIA RODRIGUEZ ESLAVA Clasificación del Proceso Tipo Clase Recurso Ubicación del Expediente Declarativo Verbal Sin Tipo de Recurso Despacho Sujetos Procesales Demandante(s) Demandado(s) - FIDUCIARIA BOGOTA SA - HITOS URBANOS S. A. - INVERSIONES LAS ARKAS SAS INVERARKAS - MARIA CRISTINA RUEDA BUITRAGO Contenido de Radicación Contenido Actuaciones del Proceso Fecha de Actuación Actuación 12 Nov 2025 AL DESPACHO 12 Nov 2025 ENVIO EXPEDIENTE 04 Nov 2025 ENVÍO COMUNICACIONES 31 Oct 2025 Anotación Fecha Inicia Término Fecha Finaliza Término Fecha de Registro 12 Nov 2025 SE REMITE EXPEDIENTE AL TRIBUNAL SUPERIOR DE BOGOTA PARA SURTIR EL RECURSO DE APELACION 12 Nov 2025 SE REMITE EXPEDIENTE AL TRIBUNAL SUPERIOR CON OFICIO 2259 04 Nov 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SOLICITUD ENVIAR EXPEDIENTE AL TRIBUNAL 31 Oct 2025 20 Oct 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (RECURSO APELACION AUTO RECHAZA NULIDAD) ALLEGADO EL DIA 02-10-2025 20 Oct 2025 20 Oct 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SOLICITUD REGISTRAR RECURSO DE APELACION 20 Oct 2025 26 Sep 2025 FIJACION ESTADO ACTUACIÓN REGISTRADA EL 26/09/2025 A LAS 12:40:31. 26 Sep 2025 AUTO RESUELVE SOLICITUD AUTO RECHAZA NULIDAD 26 Sep 2025 FIJACION ESTADO ACTUACIÓN REGISTRADA EL 26/09/2025 A LAS 12:19:38. 26 Sep 2025 AUTO RESUELVE SOLICITUD REMITIR EXPEDIENTE AL TRIBUNAL 26 Sep 2025 24 Sep 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SOLICITUD IMPULSO 24 Sep 2025 11 Jun 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL ESCRITO NULIDAD 11 Jun 2025 09 Jun 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (SOLICITUD ENLACE) ALLEGADO EL DIA 15-05-2025 09 Jun 2025 19 May 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (REITERA SOLICITUD ENVIO ENLACE) ALLEGADO EL DIA 05-05-2025 19 May 2025 19 May 2025 RECEPCIÓN APELACION 19 May 2025 29 Sep 2025 29 Sep 2025 26 Sep 2025 26 Sep 2025 29 Sep 2025 29 Sep 2025 26 Sep 2025 MEMORIAL 14 May 2025 SENTENCIA PROFERIDA EN AUDIENCIA 08 May 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (SOLICITUD ENLACE) ALLEGADO EL DIA 10-04-2025 08 May 2025 02 May 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (SOLICITUD DE ENVIO DEL EXPEDIENTE) ALLEGADO EL DIA 08-04-2025 02 May 2025 31 Mar 2025 AL DESPACHO 28 Mar 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL 21 Mar 2025 FIJACION ESTADO 21 Mar 2025 AUTO FIJA FECHA AUDIENCIA Y/O DILIGENCIA 28 Feb 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL 24 Feb 2025 AL DESPACHO 20 Feb 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (ESCRITO DESCORRE EXCEPCIONES) ALLEGADO EL DIA 09-02-2025 20 Feb 2025 18 Feb 2025 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (ESCRITO DESCORRE EXCEPCIONES MERITO) ALLEGADO EL DIA 03-02-2025 18 Feb 2025 10 Feb 2025 TRASLADO ART. 370 C.G.P. 24 Jan 2025 FIJACION ESTADO 24 Jan 2025 AUTO RESUELVE SOLICITUD 24 Jan 2025 FIJACION ESTADO 24 Jan 2025 AUTO RESUELVE SOLICITUD 24 Jan 2025 FIJACION ESTADO 24 Jan 2025 AUTO RESUELVE SOLICITUD 11 Dec 2024 RECEPCIÓN MEMORIAL 11 Dec 2024 AL DESPACHO 04 Dec 2024 TRASLADO RECURSO REPOSICIÓN ART. 319 C.G.P. 05 Dec 2024 09 Dec 2024 04 Dec 2024 04 Dec 2024 TRASLADO RECURSO REPOSICIÓN ART. 319 C.G.P. 05 Dec 2024 09 Dec 2024 04 Dec 2024 17 Oct 2024 RECEPCIÓN MEMORIAL PODER 17 Oct 2024 15 Oct 2024 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (ESCRITO DE CONTESTACION) ALLEGADO EL DIA 09-10-2024 15 Oct 2024 10 Sep 2024 FIJACION ESTADO 10 Sep 2024 AUTO RECONOCE PERSONERÍA 10 Sep 2024 28 Aug 2024 AL DESPACHO 28 Aug 2024 18 Dec 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (NOTIFICACIONES) ALLEGADO EL DIA 07-12-2023 18 Dec 2023 18 Dec 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (RECURSO) ALLEGADO EL DIA 4-12-2023 18 Dec 2023 14 May 2025 31 Mar 2025 ESCRITO APORTANDO DATOS PARA LA AUDIENCIA Y DESISTE DE TESTIGO ACTUACIÓN REGISTRADA EL 21/03/2025 A LAS 15:27:05. 28 Mar 2025 25 Mar 2025 25 Mar 2025 21 Mar 2025 21 Mar 2025 SE AGREGA MEMORIAL (ESCRITO DESCORRE TRASLADO EXCEPCIONES) ALLEGADO EL DIA 17-02-2025 28 Feb 2025 24 Feb 2025 ACTUACIÓN REGISTRADA EL 24/01/2025 A LAS 09:09:49. 11 Feb 2025 17 Feb 2025 10 Feb 2025 27 Jan 2025 27 Jan 2025 24 Jan 2025 24 Jan 2025 ACTUACIÓN REGISTRADA EL 24/01/2025 A LAS 09:09:32. 27 Jan 2025 27 Jan 2025 24 Jan 2025 24 Jan 2025 ACTUACIÓN REGISTRADA EL 24/01/2025 A LAS 09:06:04. 27 Jan 2025 27 Jan 2025 24 Jan 2025 24 Jan 2025 SE AGREGA MEMORIAL (ESCRITO DE CONTESTACION DE RECURSOS) ALLEGADO EL DIA 09-12-2024 11 Dec 2024 11 Dec 2024 ACTUACIÓN REGISTRADA EL 10/09/2024 A LAS 20:35:47. 11 Sep 2024 11 Sep 2024 10 Sep 2024 13 Dec 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (RECURSO) ALLEGADO EL DIA 1-12-2023 13 Dec 2023 01 Dec 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL SE AGREGA MEMORIAL (NOTIFICACIONES LEY 2213) ALLEGADO EL DIA 24-11-2023 01 Dec 2023 22 Nov 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL RENUNCIA PODER 22 Nov 2023 17 Nov 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL SOLICITUD 17 Nov 2023 16 Nov 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL ALLEGA RENUNCIA PODER 15-11-2023 16 Nov 2023 03 Nov 2023 FIJACION ESTADO 03 Nov 2023 AUTO ADMITE DEMANDA 03 Nov 2023 29 Sep 2023 AL DESPACHO 29 Sep 2023 06 Sep 2023 RECEPCIÓN MEMORIAL 31 Aug 2023 FIJACION ESTADO 31 Aug 2023 AUTO INADMITE DEMANDA 31 Jul 2023 AL DESPACHO POR REPARTO 31 Jul 2023 RADICACIÓN DE PROCESO ACTUACIÓN REGISTRADA EL 03/11/2023 A LAS 07:59:27. 07 Nov 2023 07 Nov 2023 SE AGREGA MEMORIAL (SUBSANACION) ALLEGADO EL 04-09-2023 ACTUACIÓN REGISTRADA EL 31/08/2023 A LAS 06:42:06. 03 Nov 2023 06 Sep 2023 01 Sep 2023 01 Sep 2023 31 Aug 2023 31 Aug 2023 PARA CALIFICAR DEMANDA ACTUACIÓN DE RADICACIÓN DE PROCESO REALIZADA EL 31/07/2023 A LAS 11:13:15 31 Jul 2023 31 Jul 2023 31 Jul 2023 31 Jul 2023 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 7 de abril de 2025 Hora: 09:43:16 Recibo No. AA25684297 Valor: $ 11,600 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A25684297D6D6F Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ CON FUNDAMENTO EN LA MATRÍCULA E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERCIO CERTIFICA: NOMBRE, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO Razón social: Nit: HITOS URBANOS S.A.S 830.126.461-5 Administración Seccional De Impuestos De Bogota Domicilio principal: Bogotá D.C.: Direccion MATRÍCULA Matrícula No. Fecha de matrícula: Último año renovado: Fecha de renovación: Grupo NIIF: 01302308 27 de agosto de 2003 2025 28 de marzo de 2025 Grupo I. NIIF Plenas.

UBICACIÓN Dirección del domicilio principal: Municipio: Correo electrónico: Teléfono comercial 1: Teléfono comercial 2: Teléfono comercial 3: Cra. 19 B No 83 49 Pso. 7 Bogotá D.C. dgalvis@hitosurbanos.com 4320777 4320770 No reportó. Dirección para notificación judicial: Municipio: Correo electrónico de notificación: Teléfono para notificación 1: Teléfono para notificación 2: Teléfono para notificación 3: Cra. 19 B No. 83-49 Pso 7 Bogotá D.C. dgalvis@hitosurbanos.com 4320777 No reportó. No reportó. La persona jurídica NO autorizó para recibir notificaciones personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo establecido en los artículos 291 del Código General del Procesos y 67 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 7 de abril de 2025 Hora: 09:43:16 Recibo No. AA25684297 Valor: $ 11,600 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A25684297D6D6F Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Agencias: San Andrés Isla: (1) CONSTITUCIÓN Por Escritura Pública No. 0001747 del 31 de julio de 2003 de Notaría 22 de Bogotá D.C., inscrito en esta Cámara de Comercio el 27 de agosto de 2003, con el No. 00894925 del Libro IX, se constituyó la sociedad de naturaleza Comercial denominada HITOS URBANOS LIMITADA.

Por Escritura Pública No. 1905, de fecha 19 de agosto de 2003, de la Notaría No. 22; fue aclarada la presente constitución. REFORMAS ESPECIALES Por Escritura Pública No. 0006066 del 31 de agosto de 2007 de Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrito en esta Cámara de Comercio el 7 de septiembre de 2007, con el No. 01156580 del Libro IX, la sociedad cambió su denominación o razón social de HITOS URBANOS LIMITADA a HITOS URBANOS S.A. Por Escritura Pública No. 6066 del 31 de agosto de 2007 de la Notaría 24 de Bogotá D.C., inscrita el 7 de septiembre de 2007 bajo el número 01156580 del libro IX, la Sociedad se transformó de Limitada en Sociedad Anónima bajo el nombre de: HITOS URBANOS S.A. Por Acta No. 31 del 12 de diciembre de 2017 de Asamblea de Accionistas, inscrito en esta Cámara de Comercio el 20 de diciembre de 2017, con el No. 02286442 del Libro IX, la sociedad cambió su denominación o razón social de HITOS URBANOS S.A a HITOS URBANOS S.A.S. Por Acta No. 31 de Asamblea de Accionistas del 12 de diciembre del 2017, inscrito el 20 de diciembre de 2017 bajo el número 02286442, la Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 7 de abril de 2025 Hora: 09:43:16 Recibo No. AA25684297 Valor: $ 11,600 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A25684297D6D6F Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ sociedad Sociedad S.A.S. de la referencia se transformó de Sociedad Anónima a por Acciones Simplificada bajo el nombre de: HITOS URBANOS TÉRMINO DE DURACIÓN La persona indefinida. jurídica no se encuentra disuelta y su duración es OBJETO SOCIAL La sociedad tendrá como objeto principal la realización de cualquier actividad económica lícita tanto en Colombia como en el extranjero.

Importación y explotación de todos los bienes, productos, servicios, tangibles o intangibles relacionados con las actividades del objeto social directo y sus actividades conexas y/o complementarias. 8. La representación de marcas, patentes, equipos, materiales, insumos, acabados relacionados con las actividades con su objeto social. En desarrollo de su objeto Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 7 de abril de 2025 Hora: 09:43:16 Recibo No. AA25684297 Valor: $ 11,600 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A25684297D6D6F Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ social la sociedad podrá, entre otras: a) Celebrar y ejecutar en cualquier lugar todo acto o contrato, cualquier operación comerciales o civiles que estén directamente relacionadas con su objeto social; b) Representar firmas nacionales o extranjeras, que tengan que ver con el objeto social; c) Comprar, vender, grabar, dar o tomar en arriendo bienes inmuebles en el desarrollo del objeto social; d) Dary recibir dinero a cualquier título con interés o sin él, con garantías o sin ellas en desarrollo de su objeto social; e) Girar, aceptar, negociar, descontar, endosar, adquirir, avalar, protestar, pagar letras de cambio, pagarés, cheques, y en general toda clase de títulos valores y demás documentos civiles y/o comerciales, o aceptarlos en pago, f) Tomar parte como sociedad accionista en otras compañías que tengan un objeto social similar o complementario al propio, mediante el aporte de dinero o bienes o la adquisición de acciones o parte de ellas, fusionarse con otras sociedades o absorberlas, g) Transigir, desistir, y apelar decisiones arbitrales o judiciales en las cuestiones que tenga interés frente a terceros, a los asociados mismos o a sus trabajadores.

La sociedad podrá llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de cualquier naturaleza que fueren, relacionadas con el objeto mencionado, así como cualesquiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan facilitar o desarrollar las inversiones, los servicios, el comercio o la industria de la sociedad. La sociedad podrá llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de cualquier naturaleza que fueren relacionadas con el objeto mencionado, así como cualesquiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan facilitar o desarrollar el comercio o la industria de la sociedad CAPITAL * CAPITAL AUTORIZADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $20.000.000.000,00: 20.000.000.000,00: $1,00 * CAPITAL SUSCRITO * Valor No. de acciones Valor nominal: $11.250.000.000,00: 11.250.000.000,00: $1,00 Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 7 de abril de 2025 Hora: 09:43:16 Recibo No. AA25684297 Valor: $ 11,600 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A25684297D6D6F Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ * CAPITAL PAGADO * Valor No. de acciones Valor nominal: $11.250.000.000,00: 11.250.000.000,00: $1,00 REPRESENTACIÓN LEGAL La representación legal de la sociedad por acciones simplificada estará a cargo del gerente General que podrá ser una persona natural o jurídica accionista o no y sus dos (2) suplentes en caso de ausencia del primero. El Representante Legal para Asuntos Judiciales y Administrativos y el Representante Legal para Asuntos Laborales, si fueren designados, ejercerán la representación legal con las funciones establecidas en los presentes estatutos.

El Gerente General será remplazado en su ausencia por los suplentes del mismo, Cámara de Comercio de Bogotá Sede Virtual CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL Fecha Expedición: 7 de abril de 2025 Hora: 09:43:16 Recibo No. AA25684297 Valor: $ 11,600 CÓDIGO DE VERIFICACIÓN A25684297D6D6F Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a www.ccb.org.co/certificadoselectronicos y digite el respectivo código, para que visualice la imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha de su expedición. ------------------------------------------------------------------------------------------------ en los cargos de Subgerente 1 y Subgerente 2 con las mismas facultades y limitaciones.