auto — Tribunal Superior de Cundinamarca

Señores HONORABLES MAGISTRADOS SALA CIVIL – FAMILIATRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUNDINAMARCA Ciudad Ref.: Proceso Reivindicatorio No. 25899310300320230033802 Demandante: MARÍA DE LOS ÁNGELES BARACALDO ALDANA. Demandada en reconvención: EMMA BARACALDO ALDANA. Magistrado Ponente: JAIME LONDOÑO SALAZAR. RECURSO DE REPOSICIÓN Y SUBSIDIARIO DE QUEJA contra el auto del 5 de septiembre de 2025, mediante el cual NEGO LA CONCESIÓN DEL RECURSO EXTRAORDINARIO DE CASACIÓN. JESÚS ALBERTO POVEDA QUINTANA, obrando en calidad de apoderado de la demandada principal, EMMA BARACALDO ALDANA, identificado con cédula de ciudadanía No. 11.340.407 de Zipaquirá y T.P. No. 40.791 del C.S. de la J., respetuosamente les manifiesto que en TIEMPO, interpongo RECURSO DE REPOSICIÓN y en SUBSIDIO DE QUEJA, contra el auto de fecha cinco de septiembre de dos mil veinticinco (05/09/2025), mediante el cual, esa Honorable Sala, negó la concesión del recurso extraordinario de casación interpuesto contra la sentencia del 22 de agosto de 2025.

I. FUNDAMENTO NORMATIVO 1. Recurso de reposición: conforme al artículo 318 del CGP, procede contra los autos que no sean de sustanciación y busca que el mismo juez que lo profirió lo revoque, aclare o modifique. 2. Recurso de queja: el artículo 352 del CGP habilita a la parte afectada para acudir al superior cuando el inferior niega el recurso de apelación, casación o revisión. 3.

Procedencia de la casación: o o o Artículo 338 CGP: el recurso extraordinario de casación procede contra sentencias proferidas en segunda instancia por los Tribunales Superiores de Distrito Judicial en procesos declarativos cuya cuantía supere los 1.000 SMLMV. Artículo 334 CGP: precisa que la cuantía se determina con el valor de las pretensiones principales acumuladas en la demanda.

En este caso, la pretensión principal de reivindicación recae sobre un inmueble cuyo avalúo pericial supera dicho umbral, más el valor adicional de la condena en frutos civiles. II. RAZONES DE INCONFORMIDAD 1. El auto recurrido negó la concesión del recurso de casación bajo la consideración de que la cuantía no alcanzaba los 1.000 SMLMV.

Adicionalmente, refiere la providencia objeto de inconformidad que de acuerdo con el contenido del artículo 339 del CGP., “(…) su cuantía deberá establecerse con los elementos de juicio que obren en el expediente (…)”. 2. Sin embargo, el dictamen pericial obrante en el expediente no fue tenido en cuenta por el juzgador de instancia en la sentencia, “…como quiera que no cumplió con los requisitos formales de que trata el artículo 226 del CGP., a más de que no reúne los elementos de solide, claridad exhaustividad, precisión y claridad, porque el avalúo del inmueble se realizó sin haber ingresado al inmueble (perito), siendo este un elemento fundamental para establecer el valor de la casa y su estado.

En ese orden carece de total objetividad y resulta ser meramente especulativo. En ese orden de ideas el despacho desestimará el dictamen pericial presentado para la estimación de frutos civiles solicitados; en ese orden como quiera que este era el sustento del juramento estimatorio, el mismo pese a que la objeción presentada fue rechazada, no será tenido en cuenta como prueba del monto de los frutos civiles.” (Pág. 24 sentencia 7 mayo de 2025). 3.

Así las cosas, la Honorable Sala del Tribunal Por el H.M. presidida, no puede tener como medio de prueba para establecer la procedencia por la cuantía del recurso de casación un medio de prueba (dictamen pericial o informe técnico presentado con la demanda para estimar frutos), que no fue tenido en cuenta. Nos encontramos entonces, frente a una ausencia total de prueba en el expediente para la cuantificación de la cuantía para la concesión del recurso de casación a que se refiere el artículo 338 del CGP. 4.

En tal virtud, se hace necesario para la determinación de la cuantía tener como prueba el dictamen o informe técnico elaborado por la perito HEIDY YAMILE BELTRÁN PINZÓN, identificada con la C.C. N° 35’196.148 de Chía, con registro RAA AVAL- 35196148 constante de 57 folios, donde se acredita su calidad de perito, su idoneidad, certificada que se adjunta, donde se determina y concluye que el valor actual comercial del lote de terreno, es la suma de $655.089.945 y el valor actual comercial de la construcción de la casa es de $708’278.591, para UN VALOR TOTAL DEL INMUEBLE DE UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL PESOS ($1’363.368.593,oo) mcte, que sumados al valor de la condena en frutos civiles por valor de $113’524875,oo mcte, nos da como resultado EL VALOR TOTAL DE LAS PRETENSIONES en la suma de UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS ONCE PESOS ($1’476.893.411,oo) mcte, valor que supera el umbral del equivalente a los 1.000 SMLMV, esto es la suma de $1423’500.000,oo mcte, lo que por sí solo habilita la procedencia del recurso extraordinario. 5.

Afectación al derecho fundamental de acceso a la justicia (art. 229 CP). Negar la concesión del recurso desconociendo la cuantía real del inmueble para el presente caso, vulnera el derecho de mi representada a acceder al recurso extraordinario, lo cual configura un defecto sustantivo en la decisión. III. PETICIÓN Por las razones y consideraciones expuestas respetuosamente solicito: 1.

Revoque el auto de fecha 5 de septiembre de 2025 y, en consecuencia, conceda el recurso extraordinario de casación interpuesto contra la sentencia del 22 de agosto de 2025. 2. En subsidio, de no acceder a lo anterior, se sirva conceder el recurso de queja para que sea la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, quien decida si procede o no la concesión del recurso de casación. IV.

ANEXOS  Copia del dictamen pericial que acredita el valor comercial del inmueble materia del presente trámite. V. NOTIFICACIONES Las partes y sus apoderados y el Señor Curador Ad Litem las recibirán en las direcciones electrónicas indicas en la demanda y contestación. Copia de este escrito se envía a la dirección registrada en la actuación. Atentamente, JESÚS ALBERTO POVEDA QUINTANA.

C.C. No. 11'340.407 de Zipaquirá. T.P. No. 40.791 del C.S. de la J. AVALÚO COMERCIAL I. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 TIPO DE PROPIEDAD: CASA 1.2 DIRECCIÓN: CARRERA 8 No 8-39 CHÍA CUNDINAMARCA VISTA DE LA PROPIEDAD 1.3 SOLICITANTE(S) DEL AVALÚO: EMMA BARACALDO ALDANA 1.4 PROPIETARIO(S): MARIA DE LOS ANGELES BARACALDO ALDANA 1.5 DESTINO DEL AVALÚO: Ser aportado como prueba dentro de proceso dirigido a Juzgado competente.

II. INFORMACIÓN GENERAL 2.1 OBJETO O PROPÓSITO DEL AVALÚO: CALCULAR EL VALOR COMERCIAL DE LA PROPIEDAD DESCRITA EN EL PRESENTE AVALUO PARA PROCESO JUDICIAL. Esta valuación se hace sobre la base del valor de mercado de los bienes en un mercado abierto. Valor de venta de mercado: Es la cuantía estimada por la que un bien podría intercambiarse, en la fecha de valuación, entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender, en una transacción libre, tras una comercialización adecuada en la que las partes hayan actuado con la información suficiente, de manera prudente y sin coacción. 2.2 FECHA DE INSPECCIÓN DEL PREDIO: Septiembre 11 de 2025.

Practicada por la Perito HEIDY YAMILE BELTRÁN PINZÓN. 2.3 ATENDIDO(S) POR: Sra. EMMA BARACALDO ALDANA 2.4 FECHA DE REALIZACIÓN DEL PRESENTE INFORME: Septiembre 11 de 2025. Realizado por la Perito Avaluador HEIDY YAMILE BELTRÁN PINZÓN. 2.5 CREDENCIALES DEL/LOS PERITO(S): Certificación expedida por la Corporación Colombiana Autorreguladora de Avaluadores ANAV con NIT 900870027-5, entidad reconocida mediante la Resolución número 26408 de fecha 19 de abril de 2018 de la Superintendencia de Industria y Comercio.

Ver anexo documentos del perito. 2.6 RESPONSABILIDAD DEL AVALUADOR: El Avaluador no será responsable por aspectos de naturaleza legal que afecten el bien inmueble, a la propiedad avaluada o el título legal de la misma (escritura). El Avaluador no revelará información sobre la valuación a nadie distinto de la persona natural o jurídica que solicitó el encargo valuatoria y solo lo hará con autorización escrita de esta, salvo, en el caso en que el informe sea solicitado por una autoridad competente. 2.7 DECLARACIÓN DE NO VINCULACIÓN CON EL SOLICITANTE DE LA VALUACIÓN (CARÁCTER DE INDEPENDENCIA): El Avaluador declara que: No existe ninguna relación directa o indirecta con el solicitante o propietario del bien inmueble objeto de valuación que pudiera dar lugar a un conflicto de intereses.

El Avaluador confirma que: El informe de valuación es confidencial para las partes, hacia quien está dirigido o sus asesores profesionales, para el propósito específico del encargo; no se acepta ninguna responsabilidad ante ninguna tercera parte y el Avaluador no acepta ninguna responsabilidad por la utilización inadecuada del informe. Los términos de este avalúo comercial son únicamente para el propósito y el destino solicitados.

El avalúo comercial está enmarcado en la Ley 1564 de 2012, Código General del Proceso y, por lo tanto, está sujeto a los requisitos de esta Ley. Este avalúo comercial es un dictamen pericial con la finalidad de ser aportado como prueba dentro de un proceso judicial, por lo que se aportará a un juzgado o tribunal. Por lo tanto, incluye la asistencia por parte del avaluador al juzgado o tribunal (Art. 228) y al ser una prueba pericial, cuenta con la procedencia, declaraciones o informaciones que habla el Art. 226.

No obstante, se aclara que en caso de tener que asistir la suscrita a audiencia judicial, los honorarios que se causen por esta no están inmersos en el valor pagado por la elaboración del presenta documento. 2.8 CLÁUSULA DE PROHIBICIÓN DE PUBLICACIÓN DEL INFORME: Se prohíbe la publicación de parte o la totalidad de este informe de valuación, cualquier referencia al mismo, a las cifras de valuación, al nombre y afiliaciones profesionales del valuador sin el consentimiento escrito del mismo. 2.9 VIGENCIA DEL AVALÚO: De acuerdo con el numeral 7, del artículo 2, del Decreto 422 de marzo 8 de 2000, la vigencia del avalúo no podrá ser inferior a un año. Los avalúos tendrán una vigencia de un (1) año, contados desde la fecha de su expedición o desde aquella en que se decidió la revisión o impugnación, según Art. 19 del Decreto 1420 de 1998.

En todo caso durante este tiempo puede haber condiciones intrínsecas o extrínsecas que puedan cambiar el valor comercial del predio. 2.10 LOCALIZACIÓN: PAÍS: Colombia. DEPARTAMENTO: Cundinamarca. MUNICIPIO: Chía. UBICACIÓN: Sector occidental. 2.11 PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO: • Carrera 8. 2.12 TRANSPORTE: • • • III. Sistema de transporte municipal – buses, colectivos.

Sistema de transporte intermunicipal. Taxis. ASPECTOS JURÍDICOS No son materia del Avalúo. El Avalúo no es un estudio de títulos ni de tradición. No obstante, de conformidad con la información del certificado de tradición y libertad, no se observa limitaciones al dominio. IV. TITULACIÓN Y TRADICIÓN 4.1 DOCUMENTOS SUMINISTRADOS Y/O CONSULTADOS: Documento de Adquisición: Si.

Certificado(s) de Tradición y Libertad: Si. Recibo(s) del Impuesto Predial: No. 4.2 TÍTULO DE ADQUISICIÓN: • Adjudicación en sucesión: 1/10 parte del inmueble, recibida por adjudicación en la sucesión de CONCEPCIÓN ALDANA VIUDA DE BARACALDO, mediante sentencia proferida el 1 de febrero de 2000 por el Juzgado Segundo Promiscuo de Familia de Zipaquirá. • Compraventas mediante Escritura Pública No. 1183 del 6 de agosto de 2005, Notaría Primera de Zipaquirá: 1/9 parte, adquirida de CONCEPCIÓN BARACALDO ALDANA 1/9 parte, adquirida de EMMA BARACALDO ALDANA • Compraventas mediante Escritura Pública No. 1184 del 6 de agosto de 2005, Notaría Primera de Zipaquirá: 1/9 parte, adquirida de MANUELA BARACALDO ALDANA 1/9 parte, adquirida de BELARMINA BARACALDO ALDANA • Compraventas mediante Escritura Pública No. 1191 del 8 de agosto de 2005, Notaría Primera de Zipaquirá: 1/9 parte, adquirida de ANDRÉS BARACALDO SARMIENTO 1/9 parte, adquirida de MARÍA GRACIELA BARACALDO SARMIENTO • Adjudicaciones en sucesión: 1/9 parte, recibida en la sucesión de PEDRO ANTONIO BARACALDO ALDANA, mediante Escritura Pública No. 1515 del 13 de mayo de 2016, otorgada en la Notaría 44 de Bogotá. 1/9 parte, recibida en la sucesión de MARGARITA BARACALDO BARACALDO, mediante Escritura Pública No. 3254 del 24 de mayo de 2016, otorgada en la Notaría 13 de Bogotá. 1/9 parte, recibida en la sucesión de JOSÉ RICARDO BARACALDO ALDANA, mediante Escritura Pública No. 730 del 6 de mayo de 2016, otorgada en la Notaría Primera de Zipaquirá. 4.3 MATRÍCULA(S) INMOBILIARIA(S): 50N-292744 4.4 CÉDULA CATASTRAL: 251750100000001610014000000000 V. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA MUNICIPAL MOMENTO DE LA REALIZACIÓN DEL AVALÚO VIGENTE AL LA REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA QUE RIGE EL MUNICIPIO ESTÁ CONTENIDA EN EL ACUERDO NO. 017 DE 2000, SANCIÓN EJECUTIVA 15 DE JULIO DE 2020 “POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE CHÍA (CUNDINAMARCA)” VI.

CARACTERÍSTICAS DEL MUNICIPIO Y DEL SECTOR 6.1 LINDEROS DEL MUNICIPIO DE CHÍA: NORTE: Colinda con el municipio de Cajicá. SUR: Colinda con el municipio de Cota y con la ciudad de Bogotá D.C. ORIENTE: Colinda con los municipios de Sopo y La Calera. OCCIDENTE: Colinda con los municipios de Tabio y Tenjo. 6.2 SECTOR URBANO: El sector donde se ubica el bien inmueble objeto de avalúo cuenta con las siguientes características: 6.2.1 TIPO DE EDIFICACIONES Y USOS PREDOMINANTES: El sector presenta uso residencial y comercial.

Las viviendas están construidas por el sistema de autoconstrucción, actualmente se observan varias construcciones y edificaciones nuevas de tipo conjunto y condominio residencial, edificios hasta de 5 pisos de altura corredores comerciales y zonas delimitadas de comercio, servicios de escala vecinal, zonal y urbana, todo ello según la planeación urbanística, esta necesidad se ve reflejada por ser un sector densamente poblado. 6.2.2 EDIFICACIONES Y SITIOS IMPORTANTES: En el municipio se destacan: Entre las edificaciones importantes encontramos el Centro Comercial Fontanar, Centro Comercial Centro Chía, La Capilla de la Valvanera, Castillo Marroquín, Puente del Común, Universidad de Cundinamarca, Universidad de La Sabana, Clínica de la Sabana y entre otros que, a pesar de no ubicarse en el mismo barrio, son lugares importantes de Chía. 6.2.3 SERVICIOS PÚBLICOS Y SU ESTADO.

El sector cuenta con los servicios de Acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, teléfono, gas natural y servicios complementarios de Internet y televisión satelital, entre otros. 6.2.4 ESTRATO SOCIOECONÓMICO DEL SECTOR: Estrato tres (3). 6.2.5 AMOBLAMIENTO URBANO Y SU ESTADO: VÍAS: Si. Buen estado. ANDENES Y SARDINELES: Si. Buen estado.

SEÑALIZACIÓN URBANA: Si. Buen estado. DEMARCACIÓN VIAL: Si. Buen estado. SISTEMA DE SEMAFORIZACIÓN: Si. Buen estado. ZONAS VERDES Y ALAMEDAS: Si. Buen estado. PARQUES: Si. Buen estado. ASPECTO GENERAL DEL SECTOR: Bueno. VII. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE 7.1 TIPO DE INMUEBLE: Casa. 7.2 USO ACTUAL DEL INMUEBLE: Habitacional. VIII.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El terreno cuenta con las siguientes características: 8.1 PLANO DEL TERRENO: 8.2 UBICACIÓN EN LA MANZANA: El terreno tiene una ubicación medianera con respecto a la manzana. 8.3 TOPOGRAFÍA: El terreno cuenta con una topografía plana y estable. 8.4 CERRAMIENTOS: La tipología constructiva es continua con los predios vecinos. El cerramiento es en reja metálica actualmente de color blanco. 8.5 FORMA: El terreno tiene forma similar a un rectángulo. 8.6 LINDEROS DEL APARTAMENTO 503 TORRE VEINTY TRES (23).

Según Escritura Pública número 1186 de fecha 06 de agosto del año 2.005 otorgada en la Notaría Primera de Zipaquirá, son los siguientes tomados textualmente: “Por el oriente, en extensión de siete metros (7 Mts), con la carrera 8ª., por el sur, en extensión de veintiséis metros con cincuenta centímetros (26.50 Mts) con predios que son o fueron de Fabiola Pinzón de Rosas, por el occidente, en extensión de siete metros (7) colindando con la vía peatonal y por el Norte, en extensión de veintiséis metros con setenta y cinco centímetros (26.75 Mts), con terrenos que son o fueron de Fabiola Pinzón de Rosas y encierra” 8.7 ÁREA DEL TERRENO: ÁREA ADOPTADA DE TERRENO: Para efectos del presente avalúo se tomará como área adoptada la que se observa en el Certificado de tradición y libertad, es decir, 186.35 M2.

IX. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD 9.1 ÁREA EDIFICACIÓN: ÁREA ADOPTADA DE CONSTRUCCIÓN: Se tomará como área adoptada la que se evidenció al momento de la visita, es decir, 295 M2. 9.2 NÚMERO DE PISOS: Dos (2) pisos. 9.3 VETUSTEZ O EDAD: La propiedad fue construida hace aproximadamente cuarenta y dos (42) años. Sin embargo se han realizado mejoras y mantenimientos hace diez (10) años, es decir, aproximadamente en el mes de enero del año 2.015; y de igual manera, hace aproximadamente ocho (8) años en los meses de mayo y septiembre del año 2.017. • • • Vida Técnica: Cien (100) años.

Edad: Cuarenta y dos (42) años. Vida Remanente: Cincuenta y ocho (58) años. RESOLUCIÓN NÚMERO 620 DE 2008 (23 septiembre 2008) “Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997”. Artículo 2º. Parágrafo. - Se entiende por vida remanente la diferencia entre la vida útil del bien y la edad que efectivamente posea el bien.

Para inmuebles cuyo sistema constructivo sea muros de carga, la vida útil será de 70 años y para los que tengan estructura en concreto, metálica o mampostería estructural, la vida útil será de 100 años. 9.4 REMODELACIONES O AMPLIACIONES: El inmueble ha sido objeto de diversas mejoras, aproximadamente en el mes de enero de 2.015 y los meses de mayo y septiembre de 2.017.

Además, se han realizado las adecuaciones necesarias para mantenerlo en excelente estado. 9.5 ESTADO DE TERMINACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: La construcción se encuentra terminada. 9.6 ESTADO DE CONSERVACIÓN: La construcción se encuentra en general en buen estado de conservación. 9.7 DEPENDENCIAS DE LA PROPIEDAD: PRIMER PISO: • • • • • • • • • Cocina.

Sala. Comedor. 2 Habitaciones. 2 Baños. Estudio. Patio de ropas. Parqueadero. Zona verde posterior. SEGUNDO PISO: • • • 3 Habitaciones. 1 baño. Hall de alcobas. 9.8 ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS: FACHADA: Estucada y pintada. CIMENTACIÓN: En piedra y concreto. ESTRUCTURA: Concreto y metálica. ENTREPISOS: Plancha. MUROS: Mampostería. TERMINADOS: Si. 9.9 CARACTERÍSTICAS Y TERMINADOS: PISOS: Tipo mármol, cerámica, alfombra y caucho.

PAREDES: Estucadas, pintadas y algunas de ellas en estuco veneciano. CIELO RASOS: Madera y vitrolit. PUERTAS: Madera. VENTANAS: Aluminio y vidrio. BAÑO(S): Enchapados. ILUMINACIÓN: Natural y artificial, buena. VENTILACIÓN: Natural, buena. X. SERVICIOS PÚBLICOS DEL PREDIO Servicios públicos que están conectados al bien inmueble objeto de avalúo. AGUA: Si.

LUZ: Si. GAS NATURAL: Si. ALCANTARILLADO: Si. 10.1 ESTRATIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA: Al predio se le asignó el estrato tres (3). XI. ASPECTOS ECONÓMICOS DEL INMUEBLE COMERCIABILIDAD: Debido a las características del inmueble y dependiendo del precio, este predio es de fácil comercialización. RENTABILIDAD ACTUAL: No genera rentabilidad. PERSPECTIVAS DE VALORIZACIÓN: Su precio se deberá incrementar mínimo según el IPC.

CENTROS DE ATRACCIÓN ECONÓMICA: Comercio sobre la vía principal y las secundarias. ANÁLISIS DE AVALÚOS PRACTICADOS EN EL SECTOR: Se han tenido en cuenta avalúos practicados en el sector y en sectores aledaños u homogéneos. FUTURO DESARROLLO DEL SECTOR: En el sector se observó gran actividad edificadora y múltiple de comercio. XII. INVESTIGACIÓN DEL MERCADO: Se buscaron ofertas de predios en el sector y sectores aledaños con características similares tanto físicas como económicas al predio que estamos avaluando; estas fueron analizadas para llegar a la estimación del valor comercial del predio. • • Áreas construidas entre 154 m² y 180 m².

Áreas de terreno entre 96 m² y 122 m². Ver anexo ofertas. XIII. MÉTODO(S) VALUATORIO(S) El presente Avalúo se ha practicado mediante la aproximación por comparación directa del mercado en el sector y en zonas circundantes que se pueden clasificar como homogéneas. Para la fijación de nuestro avalúo se tienen en cuenta los siguientes conceptos, criterios y principios generales de valuación: • • • • • • 13.1 Tierra, propiedad y bienes.

Mayor y mejor uso. Principio de sustitución. Precio, costo, mercado y valor. Valor de mercado. Enfoques o métodos de valuación. • • • • • • • Objetividad. Certeza de fuentes. Transparencia. Integridad y suficiencia. Independencia. Profesionalidad. Utilidad MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO: Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimación del valor comercial.

Para los inmuebles no sujetos al régimen de propiedad horizontal, el valor del terreno y la construcción deben ser analizados en forma independiente para cada uno de los datos obtenidos con sus correspondientes áreas y valores unitarios. Justificación del método: Este método es utilizado para este Avalúo debido a que en la investigación se encontró información de ofertas y/o transacciones en el sector y sectores homogéneos que se pueden comparar con el bien objeto de la valuación. Estas ofertas cumplen con los parámetros estadísticos establecidos en la resolución número 620 del 23 septiembre de 2008 del IGAC.

Ver anexo ofertas. 13.2 MÉTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN: Es el que busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, y restarle la depreciación acumulada. Depreciación. Es la porción de la vida útil que en términos económicos se debe descontar al inmueble por el tiempo de uso, toda vez que se debe avaluar la vida remanente del bien.

Existen varios sistemas para estimar la depreciación, siendo el más conocido el Lineal, el cual se aplicará en el caso de las maquinarias adheridas al inmueble. Para la depreciación de las construcciones se deben emplear modelos continuos y no los discontinuos o en escalera. Deberá adoptarse un sistema que tenga en cuenta la edad y el estado de conservación, tal como lo establece Fitto y Corvini, para lo cual se presentan las ecuaciones resultantes del ajuste para los estados 1, 2, 3 y 4.

(Ver Capítulo VII De las Fórmulas Estadísticas). Para el presente avalúo, respecto de la construcción se aplicará el método de Fitto y Corvini, con el fin de establecer el valor del metro de construcción de acuerdo a su edad y estado de conservación. XIV. MEMORIA(S) DE CÁLCULO(S) Para este Avalúo se utilizó información de mercado reciente, de datos de ofertas, los cuales fueron confrontados y ajustados antes de ser utilizados en los cálculos estadísticos.

Para tal fin es necesario calcular medidas de tendencia central y la más usual es la media aritmética. Siempre que se acuda a medidas de tendencia central es necesario calcular indicadores de dispersión tales como la varianza y el coeficiente de variación. Cuando el coeficiente de variación sea inferior: a más (+) o a menos (-) 7,5%, la media obtenida se podrá adoptar como el más probable valor asignable al bien.

Factor de Negociación: Los datos recolectados de las ofertas tienen un incremento por encima del valor de mercado, ya que generalmente el oferente pide más para poder obtener una buena transacción, esto se verificó telefónicamente y los oferentes dijeron que el precio de venta era negociable. Por ello se aplicó un porcentaje de negociación a las ofertas en venta no mayor al 1.8%.

Estos porcentajes de negociación están acordes con las circunstancias económicas actuales y están basadas en la oferta y la demanda en el sector que se considera normal. 14.1 DESARROLLO DEL MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO: ID FUENTE DE INFORMACIÓN MUNICIPIO VÍA EN EL SECTOR TIPO DE PROPIEDAD PRECIO INICIAL EN VENTA ($) PORCENTAJE DE NEGOCIACIÓN % PRECIO EN VENTA AJUSTADO $ PROMEDIO INTEGRAL POR m² VALOR TOTAL TERRENO ($) ÁREA DEL TERRENO (m²) PROMEDIO POR m² TERRENO ($) ÁREA CONSTRUIDA (m²) # PISOS Y/O NIVELES HABITACIONES BAÑOS EDAD AÑOS ESTADO VALOR TOTAL CONSTRUCCIÓN ($) PROMEDIO POR m² DE CONSTRUCCIÓN ($) CONTACTO ANÁLISIS DE LAS OFERTAS 1 MERCADOLIBRE.COM CHIA URBANO SI CASA 570.000.000 1,8% 560.000.000 3.636.364 321.300.000 96 3.346.875 154 2 4 3 25 BUENO 238.700.000 1.550.000 LINK 2 PROPERATI CHIA URBANO SI CASA 650.000.000 1,5% 640.000.000 3.555.556 366.400.000 100 3.664.000 180 2 5 4 35 BUENO 273.600.000 1.520.000 LINK 3 MERCADOLIBRE.COM CHIA URBANO SI CASA 650.000.000 0,0% 650.000.000 4.012.346 431.300.000 122 3.535.246 162 1 5 3 50 BUENO 218.700.000 1.350.000 LINK PROMEDIO POR m² DE LOTE ($): 3.515.374 PROMEDIO POR m² DE CONSTRUCCIÓN ($): N.A. PROMEDIO POR m² DE LOTE ADOPTADO ($): 3.515.374 PROMEDIO POR m² DE CONSTRUCCIÓN ADOPTADO ($): N.A. # DE DATOS: AT AC 186 N.A TOTAL VENTA: 3.515.374 N.A. 655.089.945 N.A 655.089.945 3 # DE DATOS: 3 DESVIACIÓN ESTÁNDAR 130.226 DESVIACIÓN ESTÁNDAR N.A. COEFICIENTE DE VARIACIÓN 3,70% COEFICIENTE DE VARIACIÓN N.A. Procesamiento estadístico de ofertas para determinar el valor comercial del lote: De conformidad con las ofertas que se anexan en documento separado y el cuadro de ofertas que se presenta se determina particularmente el valor del metro cuadrado de terreno, toda vez que, el metro cuadrado de la construcción se determinará por el método de depreciación fitto y corvini según la edad de construcción y su estado.

Nuestro Avalúo arroja un promedio por m² de área de lote sin incluir la construcción de $3.515.374 suma que se considera ajustada a las características de conformidad con las ofertas que se aportan, además se toma como área la que se observa en el Certificado de tradición y libertad, es decir, 186.35 mts2. VALOR TOTAL DEL LOTE ……………………………..……$655.089.945.oo 14.2 DETERMINACIÓN DE LOS VALORES DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN SU EDAD: Ahora se determinará el valor de la construcción como sigue: Para determinar el valor de la construcción se tiene en cuenta su edad y su estado tal y como lo establece la metodología Fitto y Corvini, por consiguiente, al tener una edad de 42 años aproximadamente su valor es como se observa en adelante: FITTO Y CORVINI ESTADO DE CONSERVACIÓN 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4 4,5 X EDAD VIDA ÚTIL COSTO $ 1764,00 29,82% $ 1764,00 29,84% $ 1764,00 31,60% $ 1764,00 35,46% $ 1764,00 42,52% $ 1764,00 53,05% $ 1764,00 66,66% $ 1764,00 82,62% $ X² 42,00 42,00 42,00 42,00 42,00 42,00 42,00 42,00 42 100 AÑOS AÑOS 3.420.982 2.400.944 2.400.236 2.339.935 2.207.854 1.966.281 1.606.069 1.140.398 594.402 CALCULO DEL VALOR POR ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN FITTO Y CORVINI ÍTEM Construcción VARIABLE Edad Vida útil Vida útil remanente Estado Valor a nuevo M2 Depreciación EDAD VIDA ÚTIL 42 100 EDIFICACIÓN 42 100 58 Bueno (1) $ 3.420.982 29,82% EDAD EN % ESTADO DE DE VIDA CONSERVACIÓN 42,00% DEPRECIACIÓN 1 ÁREA CONST M2 VALOR 295 29,82% $ 708.278.591 VALOR VALOR REPOSICIÓN DEPRECIADO $ 3.420.982 VALOR FINAL $1.020.038 $2.400.944 VALOR ADOPTADO M2 $ 2.400.944 El valor comercial por m² de construcción adoptado de $2.400.944, se multiplica por 295 m² arrojando el valor comercial de la construcción de la propiedad que estamos avaluando de $708.278.591.oo.

XV. CONSIDERACIONES ESPECIALES Este Avalúo corresponde a las condiciones propias y actuales del inmueble, con todos los derechos inherentes a una propiedad sin limitaciones. Nuestro Avalúo se considera ajustado a las características de la propiedad y del sector. Algunos elementos inherentes al predio que son considerados como determinantes al efectuar el avalúo, tanto intrínsecos como extrínsecos se comentan a continuación: 15.1 FACTORES POSITIVOS O VALORIZANTES: • • • • 15.2 Fácil acceso.

La propiedad tiene buena ubicación en el municipio. La casa es confortable y segura. Tiene buena distribución de sus dependencias teniendo en cuenta que posee una buena área de edificación. FACTORES NEGATIVOS O DESVALORIZANTES: • Ninguno. 15.3 CONVERGENCIA ENTRE VALOR DE MERCADO Y VALOR RAZONABLE: La expresión Valor de Mercado y el término Valor Razonable que aparece comúnmente en las normas de contabilidad, en general son compatibles, sino incluso conceptos idénticos.

El Valor Razonable, como concepto contable, se define en las NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera) y en otras normas contables, como la cantidad por la que puede intercambiarse un activo, o saldarse un pasivo, entre el comprador y un vendedor interesados y debidamente informados, en una transacción libre. El Valor Razonable se usa frecuentemente para reportar valores tanto de mercado como los valores distintos al Valor de Mercado para la elaboración de estados financieros.

Si puede establecerse el Valor de Mercado de un activo, entonces este valor será igual al Valor Razonable. El Valor Razonable de un activo fijo usualmente es su Valor de Mercado. XVI. PROMEDIO(S) DEL AVALÚO 16.1 PROMEDIO POR m² DE LOTE: Nuestro Avalúo arroja un promedio por m² de área de lote (186.35 m²), sin incluir la construcción de $3.515.374 suma que se considera ajustada a las características de la propiedad y del sector.

Para fijar el valor comercial del terreno también se tuvieron en cuenta: Estudios de Lonja y de Catastro del valor de la tierra en el sector; consultas hechas a peritos expertos; avalúos practicados en el sector y en sectores aledaños. 16.2 PROMEDIO POR m² DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA CASA: Nuestro Avalúo arroja un promedio por m² de área construida (295 m²) sin incluir el lote, de $2.400.944 suma que se considera ajustada a las características de la propiedad. 16.3 Nuestro Avalúo no puede analizarse como un todo. considerarse individualmente; debe XVII.

OTRAS CONSIDERACIONES VALUATORIAS A continuación, resumimos las consideraciones generales tenidas en cuenta para la fijación de nuestro valor final: PARA EL TERRENO: Su ubicación, relación frente-fondo, área y dimensiones, topografía, normas urbanísticas vigentes, posibilidades de desarrollo, disponibilidad de servicios públicos, y de Catastro, etc.

PARA LA EDIFICACIÓN: Su ubicación, calidad de los materiales, acabados, funcionalidad, uso actual, adaptabilidad para otros usos, antigüedad, estado de conservación, mejoras necesarias, etc. PARA TODA LA PROPIEDAD: Circunstancias económicas actuales. Características generales del sector, estado actual, tendencias de desarrollo, vecindario, oferta y demanda existente en el terreno, Internet y en diversos medios especializados, negocios realizados, precios en el sector o en sectores homogéneos, AVALÚOS practicados en el sector o en sectores similares, tenencia, renta actual, posible rentabilidad, facilidad de negociación, etc.

XVIII. DECLARACIÓN DE CUMPLIMIENTO Esta valoración utiliza como referencia las siguientes normas: • Decreto 2150 de 1995 (Ley Anti-trámites) Avalúo de bienes inmuebles. • Ley 1673 de 2013 (Julio 19). Por la cual se reglamenta la actividad del Avaluador y se dictan otras disposiciones. (Decreto 1074 de 2015 "Por medio del cual se expidió el Decreto Único Reglamentación del Sector Comercio, Industria y Turismo"). • Ley 388 de 1997.

Conocida como “Ley de Desarrollo Territorial”. • Decreto 1420 de 1998. “Por la cual se reglamentan los artículos de las leyes 9/89, 388/97 el Decreto 2150/95 y el Decreto Ley 151/98 que tratan de la realización de los avalúos comerciales”. • Decreto 422 de 2000. "Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 50 de la Ley 546 de 1999 (Ley de Vivienda) y los artículos 60, 61 y 62 de la Ley 550 de 1999 (Ley de Reestructuración Empresarial)".

Criterios a los que deben sujetarse los avalúos. • Ley 675 de 2001. “Por medio el cual se expide el Régimen de Propiedad Horizontal”. • Resolución 620 de 2008 IGAC. “Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997”. • Resolución 898 de 19 de agosto de 2014 IGAC. Por medio de la cual se fijan normas, métodos, parámetros, criterios, y procedimientos para la elaboración de avalúos comerciales requeridos en los proyectos de infraestructura de trasporte a que se refiere la Ley 1682 de 2013. • Ley 1314 de 2009 (julio 13) (NIF) Principios y normas de contabilidad e información financiera y de aseguramiento de información aceptados en Colombia. • Normas Internacionales de valuación (IVS).

International Valuetion Standars Comitte. 2005, 2007, 2011. • Valoraciones RICS – Estándares Profesionales – Marzo 2012. Se declara que: • Las descripciones de hechos presentadas en el informe son concretas hasta donde el Avaluador alcanza a conocer. • Los análisis y resultados solamente se ven restringidos por las hipótesis y condiciones restrictivas que se describen en el informe. • El Avaluador no tiene intereses (y de haberlos, estarán especificados) en el bien inmueble objeto de estudio. • Los honorarios del Avaluador no dependen de aspectos del informe. • La valuación se llevó a cabo conforme a un código de ética y normas de conducta. • El Avaluador ha cumplido los requisitos de formación de su profesión. • El Avaluador adopta la suposición de que las edificaciones están en buen estado, salvo los defectos obvios detectados que afecten al valor o que se acuerde e incluya una suposición especial a tal efecto.

Aunque tenga competencias para ello, el Avaluador normalmente no emprenderá una inspección técnica de la edificación para establecer los defectos o reparaciones necesarias. • El Avaluador tiene experiencia en el mercado local y la tipología de bienes que se están valorando. • El Avaluador ha realizado la visita y verificación personal al bien inmueble objeto de valuación, y Nadie, con excepción de las personas especificadas en el informe, ha proporcionado asistencia profesional en la preparación del informe. • Para la determinación del valor comercial de los inmuebles y de sus construcciones se tendrán en cuenta por lo menos el área de construcciones existentes autorizadas legalmente y las obras adicionales o complementarias existentes. • El inmueble objeto del avalúo puede contar con usos u obras de urbanización o construcción adicionales o complementarias de las cuales no sabemos si llenan o no los requisitos legales, por lo tanto, para efectos del avalúo se tienen en cuenta los usos de la propiedad y las áreas calculadas según las medidas en terreno si son necesarias.

AVALÚO COMERCIAL XIX. TIPO DE PROPIEDAD: DIRECCIÓN: CASA CARRERA 8 No. 8-39 CHÍA-CUNDINAMARCA. VALOR COMERCIAL DEL LOTE: A R E A m²: VALOR m² $: VALOR TOTAL $: 186.35 M2 $3.515.374 $655.089.945 VALOR CONSTRUCCIÓN CASA: DEPENDENCIA: ÁREA m²: ÁREA CONSTRUIDA 295 M2 V/m² $: V/TOTAL $: $2.400.944 $708.278.591 AVALÚO TOTAL: $1.363.368.536 SON: MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS PESOS MONEDA CORRIENTE ($1.363.368.536.oo).

Atentamente, HEIDY YAMILE BELTRÁN PINZÓN C.C. No 35.196.148 de Chía RAA AVAL-35196148 SUSTENTACIÓN ARTÍCULO 226 DEL CGP El inciso sexto del artículo en mención indica: “El dictamen suscrito por el perito deberá contener, como mínimo, las siguientes declaraciones e informaciones: 1. La identidad de quien rinde el dictamen y de quien participó en su elaboración. Mi nombre: HEIDY YAMILE BELTRAN PINZON identificada con número de cédula 35.196.148 DE CHIA 2.

La dirección, el número de teléfono, número de identificación y los demás datos que faciliten la localización del perito. Mi dirección de oficina profesional y para notificaciones judiciales es la Cra 22 No 3-03 segundo piso barrio Julio Caro del municipio de Zipaquirá, número de teléfono celular 3223089584, número de identificación, sería igual a lo solicitado en el numeral anterior que es mi número de cédula 35.196.148 de Chía, ahora bien, si se refiere a identificación como perito es RAA- AVAL 35196148 como lo indica la certificación anexa al dictamen presentado y mi correo electrónico es bcasesoriasintegrales@gmail.com 3.

La profesión, oficio, arte o actividad especial ejercida por quien rinde el dictamen y de quien participó en su elaboración. Deberán anexarse los documentos idóneos que lo habilitan para su ejercicio, los títulos académicos y los documentos que certifiquen la respectiva experiencia profesional, técnica o artística. Tengo como profesión la del ejercicio de perito avaluador, además de ser abogada titulada de la Universidad Militar Nueva granada y para este caso el documento idóneo que me habilita y faculta para el ejercicio de perito se aportó dentro del dictamen presentado, que es la certificación emitida por el Registro Abierto de Avaluadores dando cumplimiento a la Ley 1673 de 2013. 4.

La lista de publicaciones, relacionadas con la materia del peritaje, que el perito haya realizado en los últimos diez (10) años, si las tuviere. No tengo ninguna clase de publicaciones hechas en materia de peritajes, sin embargo, el numeral indica “si las tuviere” 5. La lista de casos en los que haya sido designado como perito o en los que haya participado en la elaboración de un dictamen pericial en los últimos cuatro (4) años.

Dicha lista deberá incluir el juzgado o despacho en donde se presentó, el nombre de las partes, de los apoderados de las partes y la materia sobre la cual versó el dictamen. Respecto a este punto, indica “la lista”, y pues ella sería extensa por la cantidad de procesos en los que la suscrita haya o he actuado como perito, por lo que me permito dar información de por lo menos cinco de ellos así: JUZGADO: PROMISCUO MUNICIPAL DE GUATAVITA NOMBRES DE LAS PARTES: FERNANDO ÁLVAREZ LARA CONTRA INDETERMINADOS NOMBRES DE LOS APODERADOS DE LAS PARTES: WILLIAM DE LA PAZ, APODERADO DE LA PARTE ACTORA MATERIA DEL DICTAMEN: PRUEBA PERICIAL PARA INDICAR AL SEÑOR JUEZ EL RECONOCIMIENTO DEL PREDIO OBJETO DE USUCAPIÓN JUZGADO: PROMISCUO MUNICIPAL DE SESQUILÉ NOMBRES DE LAS PARTES: VIDA LUCERO TAMAYO DE MURILLO CONTRA FACUNDO ACOSTA, BLANCA CECILIA ACOSTA ACOSTA, HERNANDO ALFONSO ACOSTA ACOSTA, PABLO EMILIO ACOSTA ACOSTA, ROSA HELENA ACOSTA DE CASTAÑEDA, LUCILA ACOSTA DE RUIZ y CARMEN ACOSTA DE SÁNCHEZ CONTRA INDETERMINADOS NOMBRES DE LOS APODERADOS DE LAS PARTES: NELSON HERNÁNDEZ CHOLO APODERADO DE LA PARTE ACTORA MATERIA DEL DICTAMEN: PRUEBA PERICIAL PARA INDICAR AL SEÑOR JUEZ EL RECONOCIMIENTO DEL PREDIO OBJETO DE USUCAPIÓN JUZGADO: PROMISCUO MUNICIPAL DE SAN CAYETANO NOMBRES DE LAS PARTES: ERNESTO VILLALOBOS Y MARÍA CONSUELO AGUIRRE NOMBRES DE LOS APODERADOS DE LAS PARTES: DAVID RICARDO BARACALDO VÉLEZ APODERADO DE LA PARTE ACTORA MATERIA DEL DICTAMEN: PRUEBA PERICIAL PARA INDICAR A LA SEÑORA JUEZ EL RECONOCIMIENTO DEL PREDIO OBJETO DE USUCAPIÓN JUZGADO: SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL DE ZIPAQUIRÁ NOMBRES DE LAS PARTES: ANDRÉS CASTELLANOS Y OTROS CONTRA LUZ STELLA CASTELLANOS NOMBRES DE LOS APODERADOS DE LAS PARTES: CAROLINA SABIO TORRES MATERIA DEL DICTAMEN: VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE, TODA VEZ QUE, SE TRATA DE UN PROCESO DIVISORIO AD VALOREM JUZGADO: CIVIL MUNICIPAL DE MOSQUERA NOMBRES DE LAS PARTES: ANA MILENA MUÑOZ PINZÓN CONTRA CRISTIAN FERNANDO PALACIOS VALLEJO NOMBRES DE LOS APODERADOS DE LAS PARTES: MAGDA RODRÍGUEZ MATERIA DEL DICTAMEN: VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE, TODA VEZ QUE, SE TRATA DE UN PROCESO DIVISORIO AD VALOREM 6.

Si ha sido designado en procesos anteriores o en curso por la misma parte o por el mismo apoderado de la parte, indicando el objeto del dictamen. En este caso no. 7. Si se encuentra incurso en las causales contenidas en el artículo 50, en lo pertinente. No me encuentro incurso en ningún aspecto respecto de las causales del artículo 50 del CGP 8.

Declarar si los exámenes, métodos, experimentos e investigaciones efectuados son diferentes respecto de los que ha utilizado en peritajes rendidos en anteriores procesos que versen sobre las mismas materias. En caso de que sea diferente, deberá explicar la justificación de la variación. Siempre y desde el 2016 he aplicado para la elaboración de peritajes la Resolución No. 620 del 2008 del IGAC, además he aplicado normas actuales, tanto así, que doy cumplimiento a la ley 1673 de 2013 por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones, así como lo normado por el CGP y demás normas concordantes. 9.

Declarar si los exámenes, métodos, experimentos e investigaciones efectuados son diferentes respecto de aquellos que utiliza en el ejercicio regular de su profesión u oficio. En caso de que sea diferente, deberá explicar la justificación de la variación. Este numeral indica prácticamente lo mismo que el numeral 8, por lo que la respuesta de la suscrita sería igual a la del numeral 8. 10.

Relacionar y adjuntar los documentos e información utilizados para la elaboración del dictamen. Los documentos e información utilizada para la realización del presente dictamen me fueron aportados por los interesados, así como la información que recibí de forma verbal al momento de la visita e inspección ocular al inmueble, excepto el registro fotográfico que ha sido aportado por la suscrita.

Los mismos fueron relacionados y aportados dentro del dictamen presentado. Atentamente, HEIDY YAMILE BELTRÁN PINZÓN RAA 35196148 CEL 322308958 1 OFERTAS https://casa.mercadolibre.com.co/MCO-3093824356-vendo-casa-chia-570-millones-permuto-porlote-chia-hasta-350-mm-propongan-_JM#polycard_client=searchnordic&search_layout=grid&position=9&type=item&tracking_id=7d226501-f04d-40a5-a3d0709111064305 1 OFERTAS https://www.properati.com.co/detalle/14032-32-2e14-66ab69a45b9a-197aebb-b4b5-714c 1 OFERTAS https://www.properati.com.co/detalle/14032-32-6597-db545db86b4a-1977f80-9af5-7022 1 REGISTRO FOTOGRÁFICO 1 1 1 1 1 https://www.raa.org.co PIN de Validación: a7e309fe Autorreguladora de Avaluadores ARAV (antes ANAV) NIT: 900870027-5 Entidad Reconocida de Autorregulación mediante la Resolución 26408 del 19 de Abril de 2018 de la Superintendencia de Industria y Comercio El señor(a) HEIDY YAMILE BELTRAN PINZÓN, identificado(a) con la Cédula de ciudadanía No. 35196148, se encuentra inscrito(a) en el Registro Abierto de Avaluadores, desde el 05 de Abril de 2019 y se le ha asignado el número de avaluador AVAL-35196148.

Al momento de expedición de este certificado el registro del señor(a) HEIDY YAMILE BELTRAN PINZÓN se encuentra Activo y se encuentra inscrito en las siguientes categorías y alcances: Categoría 1 Inmuebles Urbanos Alcance Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado.

Fecha de inscripción 05 Abr 2019 Régimen Régimen Académico Categoría 2 Inmuebles Rurales Alcance Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales.

Fecha de inscripción 05 Abr 2019 Régimen Régimen Académico Categoría 4 Obras de Infraestructura Alcance Estructuras especiales para proceso, acueductos y conducciones, presas, aeropuertos, muelles, demás construcciones civiles de infraestructura similar. Fecha de inscripción 05 Abr 2019 Régimen Régimen Académico https://www.raa.org.co PIN de Validación: a7e309fe Categoría 6 Inmuebles Especiales Alcance Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras.

Incluye todos los inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores. Fecha de inscripción 05 Abr 2019 Régimen Régimen Académico Categoría 7 Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil Alcance Equipos eléctricos y mecánicos de uso en la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos, equipos de generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos e infraestructura de transmisión y distribución, maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso.

Equipos de cómputo: Microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos equipos, redes, main frames, periféricos especiales y otros equipos accesorios de estos. Equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación. Transporte Automotor: vehículos de transporte terrestre como automóviles, camperos, camiones, buses, tractores, camiones y remolques, motocicletas, motociclos, mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.

Fecha de inscripción 05 Abr 2019 Régimen Régimen Académico Categoría 8 Maquinaria y Equipos Especiales Alcance Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente del automotor descrito en la clase anterior. Fecha de inscripción 05 Abr 2019 Régimen Régimen Académico Categoría 10 Semovientes y Animales Alcance Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.

Fecha de inscripción 05 Abr 2019 Régimen Régimen Académico PIN de Validación: a7e309fe https://www.raa.org.co Los datos de contacto del Avaluador son: Ciudad: ZIPAQUIRÁ, CUNDINAMARCA Dirección: CARRERA 18 NO 4B-13 APTO 401 Teléfono: 3223089584 Correo Electrónico: bcasesoriasintegrales@gmail.com Que revisados los archivos de antecedentes de procesos disciplinarios de la ERA Autorreguladora de Avaluadores ARAV (antes ANAV); no aparece sanción disciplinaria alguna contra el(la) señor(a) HEIDY YAMILE BELTRAN PINZÓN, identificado(a) con Cédula de ciudadanía No. 35196148.

El(La) Señor(a) HEIDY YAMILE BELTRAN PINZÓN no ha cumplido con el requisito legal de sufragar la cuota de autorregulación con AUTORREGULADORA DE AVALUADORES ARAV (ANTES ANAV). Con el fin de que el destinatario pueda verificar este certificado se le asignó el siguiente código de QR, y puede escanearlo con un dispositivo móvil u otro dispositivo lector con acceso a internet, descargando previamente una aplicación de digitalización de código QR que son gratuitas.

La verificación también puede efectuarse ingresando el PIN directamente en la página de RAA http://www.raa.org.co. Cualquier inconsistencia entre la información acá contenida y la que reporte la verificación con el código debe ser inmediatamente reportada a Autorreguladora de Avaluadores ARAV (antes ANAV). PIN DE VALIDACIÓN a7e309fe El presente certificado se expide en la República de Colombia de conformidad con la información que reposa en el Registro Abierto de Avaluadores RAA., a los doce (12) días del mes de Agosto del 2025 y tiene vigencia de 30 días calendario, contados a partir de la fecha de expedición. Firma: _____________________ Antonio Heriberto Salcedo Pizarro Representante Legal Página 3 de Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 3 Dirección Nacional Dirección de Capacitación - Bogotá D.C. HEIDY YAMILE BELTRÁN PINZÓN C.C. 35196148 PARTICIPÓ EN EL CURSO EL CATASTRO MULTIPROPÓSITO COMO HERRAMIENTA CLAVE PARA LAS ENTIDADES TERRITORIALES Realizado en Zipaquirá (Cundinamarca) entre el 21/04/2025 y el 23/05/2025 con una intensidad de 30 horas.

Se expide en Zipaquirá (Cundinamarca), el 30/05/2025. Para verificar la autencidad de este certificado ingrese a https://sirecec4.esap.edu.co y digite el código: AB4A909C2BC14033962A7CB0AF3C3779 Dirección Nacional Dirección de Capacitación - Bogotá D.C. HEIDY YAMILE BELTRÁN PINZÓN C.C. 35196148 PARTICIPÓ EN EL CURSO ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y CATASTRO MULTIPROPÓSITO Realizado en Zipaquirá (Cundinamarca) entre el 03/03/2025 y el 04/04/2025 con una intensidad de 30 horas.

Se expide en Zipaquirá (Cundinamarca), el 19/04/2025. Para verificar la autencidad de este certificado ingrese a https://sirecec4.esap.edu.co y digite el código: EF18FA3CA1B84D76905CC92FE3CC12BE La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2509113277120950758 Nro Matrícula: 50N-292744 Pagina 1 TURNO: 2025-508200 Impreso el 11 de Septiembre de 2025 a las 10:39:57 AM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página CIRCULO REGISTRAL: 50N - BOGOTA ZONA NORTE DEPTO: CUNDINAMARCA MUNICIPIO: CHIA VEREDA: CHIA FECHA APERTURA: 27-08-1975 RADICACIÓN: 75059221 CON: DOCUMENTO DE: 24-05-1994 CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION NUPRE: ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO ========================================================================= DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS "LOTE DE TERRENO CON UNA AREA DE 186.35 METROS CUADRDOS, Y FORMA PARTE DE MAYOR EXTENSION;

Y LINDA; ORIENTE: EN 7.00 METROS CON LA RECIEN ABIERTA CARRERA 8A. SUR: EN 26.50 METROS CON TERRENO QUE SE RESERVA LA VENDEDORA: OCCIDENTE: EN 7.00 METROS CON VIA PEATONAL; NORTE: EN 26.75 METROS CON TERRENO QUE SE RESERVA LA VENDEDORA Y ENCIERRA."------------------------- AREA Y COEFICIENTE AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS: CUADRADOS COEFICIENTE: % COMPLEMENTACION: MARIA FABIOLA PINZON ROSAS ADQUIRIO POR ADJUDICACION EN LA PARTICION MATERIAL VERIFICADA JOSE EMILIANO PINZON REYES SEGUN ESC. 419 DE 3 DE OCTUBRE DE 1.972 NOT DE CHIA REGISTRADA EL 7 DE DICIEMBRE DEL MISMO A/O AL FOLIO 050085234 ESTOS ADQUIRIERON POR ADJUDICACION EN LA SUCESION DE EMILIANO PINZON QUINTERO SEGUN SENTENCIA DE 6 DE JUNIO DE 1.957 JUZGADO 9 C CTO DE BOGOTA.

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predio: URBANO 1) CARRERA 8 8-39 DETERMINACION DEL INMUEBLE: DESTINACION ECONOMICA: SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros) 50N - 85234 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 001 Fecha: 22-08-1975 Radicación: 75059221 Doc: ESCRITURA 314 del 09-08-1975 NOTARIA DE de CHIA VALOR ACTO: $35,000 ESPECIFICACION:: 101 COMPRA - VENTA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: PINZON DE ROSAS FABIOLA A: ALDANA DE BARACALDO CONCEPCION X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 002 Fecha: 08-09-1997 Radicación: 1997-61439 Doc: OFICIO 737 del 29-08-1997 JUZGADO 2 PROMISCUO DE FAMILIA de ZIPAQUIRA ESPECIFICACION:: 401 EMBARGO EJECUTIVO VALOR ACTO: $ La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2509113277120950758 Nro Matrícula: 50N-292744 Pagina 2 TURNO: 2025-508200 Impreso el 11 de Septiembre de 2025 a las 10:39:57 AM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) A: SUCESION DE CONCEPCION ALDANA VDA.

DE BARACALDO X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 003 Fecha: 23-03-2000 Radicación: 2000-14796 Doc: OFICIO 0155 del 02-03-2000 JUZGADO 2 PROMISCUO DE FLIA de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $ Se cancela anotación No: 2 ESPECIFICACION:: 790 CANCELACION EMBARGOS CON ACCION PERSONAL PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) A: PROCESO DE SUCESION DE CONCEPCION ALDANA VDA DE BARACALDO SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 004 Fecha: 23-03-2000 Radicación: 2000-14799 Doc: SENTENCIA * del 01-02-2000 JUZGADO SEGUNDO PROMISCUO DE FAMIA de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION:: 150 ADJUDICACION EN SUCESION PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: ALDANA VIUDA DE BARACALDO CONCEPCION A: BARACALDO ALDANA CONCEPCION X A: BARACALDO ALDANA EMMA X A: BARACALDO ALDANA HOY DE BARACALDO MARGARITA X A: BARACALDO ALDANA HOY DE QUI/ONES MANUELA X A: BARACALDO ALDANA HOY DE VENEGAS BELARMINA X A: BARACALDO ALDANA JOSE RICARDO X A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES X A: BARACALDO ALDANA PEDRO ANTONIO X A: BARACALDO SARMIENTO ANDRES X A: BARACALDO SARMIENTO MARIA GRACIELA X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 005 Fecha: 04-10-2000 Radicación: 2000-56037 Doc: OFICIO 787 del 01-09-2000 JUZ. 1 CIVIL DEL CIR. de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION:: 410 DEMANDA SOBRE CUERPO CIERTO MEDIDA CAUTELAR.

PROC. DIVISORIO N.197/2000. PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA JOSE RICARDO X A: BARACALDO ALDANA BELARMINA X A: BARACALDO ALDANA CONCEPCION X A: BARACALDO ALDANA EMMA X A: BARACALDO ALDANA MANUELA X A: BARACALDO ALDANA MARGARITA X La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2509113277120950758 Nro Matrícula: 50N-292744 Pagina 3 TURNO: 2025-508200 Impreso el 11 de Septiembre de 2025 a las 10:39:57 AM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES X A: BARACALDO ALDANA PEDRO ANTONIO X A: BARACALDO SARMIENTO ANDRES X A: BARACALDO SARMIENTO MARIA GRACIELA X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 006 Fecha: 26-08-2005 Radicación: 2005-64331 Doc: ESCRITURA 1183 del 06-08-2005 NOTARIA 1 de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $8,000,000 ESPECIFICACION: COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA: 0307 COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA -1/9 PARTE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA CONCEPCION -C.C.35.401.118 DE: BARACALDO ALDANA EMMA CC# 21167561 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 007 Fecha: 26-08-2005 Radicación: 2005-64335 Doc: ESCRITURA 1184 del 06-08-2005 NOTARIA 1 de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $9,000,000 ESPECIFICACION: COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA: 0307 COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA -1/9 PARTE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA BELARMINA CC# 27924922 DE: BARACALDO ALDANA MANUELA CC# 41332868 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 008 Fecha: 26-08-2005 Radicación: 2005-64337 Doc: ESCRITURA 1186 del 06-08-2005 NOTARIA 1 de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $13,500,000 ESPECIFICACION: COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES: 0607 COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES -DERECHOS DE CUOTA(1/9) DE LA SUCESION INTESTADA DE MARGARITA BARACALDO DE BARACALDO,JOSE RICARDO Y PEDRO ANTONIO BARACALDO ALDANA.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO BARACALDO DANIELA DEL PILAR CC# 35405455 DE: BARACALDO BARACALDO DANILO CC# 3096369 DE: BARACALDO BARACALDO GABRIELA DE LA CRUZ CC# 51710343 DE: BARACALDO BARACALDO NESTOR AURELIO CC# 3095926 DE: BARACALDO CASTILLA SERGIO CC# 80086068 DE: BARACALDO CASTILLA SILVIA CC# 52690523 DE: BARACALDO VELEZ CESAR AUGUSTO CC# 11343581 DE: BARACALDO VELEZ CLAUDIA PATRICIA CC# 35411250 DE: BARACALDO VELEZ DAVID RICARDO CC# 11341608 DE: BARACALDO VELEZ HECTOR HERNAN CC# 11346188 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 I SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2509113277120950758 Nro Matrícula: 50N-292744 Pagina 4 TURNO: 2025-508200 Impreso el 11 de Septiembre de 2025 a las 10:39:57 AM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página ANOTACION: Nro 009 Fecha: 26-08-2005 Radicación: 2005-64340 Doc: ESCRITURA 1191 del 08-08-2005 NOTARIA 1 de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $4,500,000 ESPECIFICACION: COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA: 0307 COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA -1/9 PARTE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO SARMIENTO ANDRES CC# 79783835 DE: BARACALDO SARMIENTO MARIA GRACIELA CC# 52416648 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 010 Fecha: 25-11-2005 Radicación: 2005-91243 Doc: OFICIO 1128 del 16-11-2005 JUZGADO 1 C CTO de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $ Se cancela anotación No: 5 ESPECIFICACION: CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL CANCELACION DEMANDA PROCESO DIVISORIO PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA JOSE RICARDO A: BARACALDO ALDANA BELARMINA X A: BARACALDO ALDANA CONCEPCION X A: BARACALDO ALDANA EMMA X A: BARACALDO ALDANA MANUELA X A: BARACALDO ALDANA MARGARITA X A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES X A: BARACALDO ALDANA PEDRO ANTONIO X A: BARACALDO SARMIENTO ANDRES X A: BARACALDO SARMIENTO MARIA GRACIELA X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 011 Fecha: 08-06-2016 Radicación: 2016-37489 Doc: ESCRITURA 1515 del 13-05-2016 NOTARIA CUARENTA Y CUATRO de BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA: 0301 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA 1/9 PARTE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA PEDRO ANTONIO CC# 35094 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 012 Fecha: 08-06-2016 Radicación: 2016-37490 Doc: ESCRITURA 3254 del 24-05-2016 NOTARIA TRECE de BOGOTA D. C. VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA: 0301 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA 1/9 PARTE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2509113277120950758 Nro Matrícula: 50N-292744 Pagina 5 TURNO: 2025-508200 Impreso el 11 de Septiembre de 2025 a las 10:39:57 AM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página DE: BARACALDO DE BARACALDO MARGARITA CC# 20740550 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 013 Fecha: 08-06-2016 Radicación: 2016-37491 Doc: ESCRITURA 730 del 06-05-2016 NOTARIA PRIMERA de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA: 0301 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA 1/9 PARTE PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA JOSE RICARDO CC# 2881152 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 X SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 014 Fecha: 19-11-2018 Radicación: 2018-76375 Doc: OFICIO 2261 del 16-11-2018 JUZGADO 003 CIVIL MUNICIPAL de CHIA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: DEMANDA EN PROCESO ORDINARIO: 0468 DEMANDA EN PROCESO ORDINARIO PROCESO VERBAL: 2016-776 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 A: BARACALDO ALDANA EMMA CC# 21167561 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 015 Fecha: 20-05-2019 Radicación: 2019-30748 Doc: OFICIO 0756/2019 del 22-04-2019 JUZGADO 003 CIVIL MUNICIPAL de CHIA VALOR ACTO: $ Se cancela anotación No: 14 ESPECIFICACION: CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL DEMANDA EN PROCESO ORDINARIO REF 2016-00776-00 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 A: BARACALDO ALDANA EMMA CC# 21167561 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ANOTACION: Nro 016 Fecha: 07-02-2020 Radicación: 2020-7435 Doc: OFICIO 0211 del 04-02-2020 JUZGADO 001 CIVIL DE CIRCUITO DE ZIPAQUIRA de ZIPAQUIRA VALOR ACTO: $ ESPECIFICACION: DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA: 0412 DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA REF 2019-00031-00 RECOVENCION DENTRO DEL REIVINDICATORIO PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) DE: BARACALDO ALDANA EMMA CC# 21167561 A: BARACALDO ALDANA MARIA DE LOS ANGELES CC# 21165885 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *16* SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida) SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA Certificado generado con el Pin No: 2509113277120950758 Nro Matrícula: 50N-292744 Pagina 6 TURNO: 2025-508200 Impreso el 11 de Septiembre de 2025 a las 10:39:57 AM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página *** ========================================================================= FIN DE ESTE DOCUMENTO El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos USUARIO: Realtech TURNO: 2025-508200 EXPEDIDO EN: BOGOTA FECHA: 11-09-2025 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP AURA ROCIO ESPINOSA SANABRIA REGISTRADOR PRINCIPAL SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA NORTE ORIP REPÚBLICA DE COLOMBIA I DE COLOMBIA ra ПOТARIA PRIMERA DEL CIRCULO ZIPAQUIRA Carrera 10 No. 2-38 CUARTA (4a) COPIA Tel.: 852 2986 Fax: 852 8217 Copia de la Escritura No. FECHA: SEIS (06) AGOSTO 2005 CLASE DE ACTO: VENTA DERECHOS Y ACCIONES DE: NESTOR AURELIO BARACALDO BARACALDO Y OTROS A: MARIA DE LOS ANGELES BARACALDO ALDANA ARIEL JOSÉ LYONS BARRERA NOTARIO NIT: 3.227.538-7 1.186 GRÁFICAS LIDA 2005 AA 20704632 ESCRITURA PUBLICA NUMERO: 1.186 MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS REP NOON NACIONA FECHA DE OTORGAMIENTO: SEIS (06) DE AGOSTO CINCO(2005) DE DOS MIL OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE ZIPAQUIRA.

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO dio Papel nstarial para tso exclusivo de copias de eseriluras púbiicas, certificados y dorumentos del Repúhlira de BL AN 3 MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO: 50N-292744 REGISTRO CATASTRAL NUMERO:01-00-0161-0014-000== UBICACION DEL PREDIO: URBANO () RURAL (X) MUNICIPIO: CHIA VEREDA:== DEPARTAMENTO: CUNDINAMARCА.

NOMBRE O DIRECCION: CARRERA 8a NUMERO 8-39 DATOS DE LA ESCRITURA PUBLICA NATURALEZA JURIDICA DEL ACТО CODIGO ESPECIFICACION 0307 VALOR DEL ACTО $13.500.000 VENTA DERECHOS Y ACCIONES PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACION VENDEDORES: NESTOR AURELIO BARACALDO BARACALDO C.C. NUMERO 3.095.926 MANTA. ===== DANIELA DEL PILAR BARACALDO BARACALDO 35.405.455 ZIPAQUIRA DIEGO 3.096.396 - C.C. NUMERO == DANILO BARACALDO BARACALDO MANTA===== ESTE PAPEL NO TIENE COSTO ALGUNO PARA EL USUARIO C.C. NUMERO Ccadenasa 2005 FORMATO DE CALIFICACION RAFICAS LIDA GABRIELA DE LA CRUZ BARACALDO BARACALDO 2005 C.C. NUMERO - 51.710.343 BOGOTA ==== 11. 341.608 C.C. NUMERO DAVID RICARDO BARACALDO VELEZ ZIPAQUIRA === CESAR AUGUSTO BARACALDO VELEZ NUMERO 11.343.581 C.C. - DE ZIPAQUIRA === VELEZ BARACALDO PATRICIA CLAUDIA 35.411.250 ZIPAQUIRA DAVID RI C.C. NUMERO 11.346.188 - SILVIA BARACALDO CASTILLA 52.690.523 NUMERO C.C. - 11.341.608 y === SERGIO BARACALDO CASTILLA - 80.086.068 C.C. NUMERO COMPRADORA: MARIA DE LOS ANGELES BARACALDO ALDANA 21.165.885 ZIPAQUIRA ==== pre en CLAUDIA F, == C.C. NUMERO y residente conyugal ZIPAQUIRA = BOGOTA protocolizac == HECTOR HERNAN BARCALDO VELEZ BOGOTA NUMERO C.C. igualmente estados civ identificados zipaquira En la ciudad Zipaquirá, Departamento de de Cundinamarca, República de Colombia, a los SEIS (06) días DEL MES DE AGOSTO DE DOS MIL CINCO (2005) ante mí, CONCEPCION = POSADA BALLESTEROS, NOTARIA minuta con DANIELA DEL escrita que se pro BARACALDC Bogotá de e ciudadanía No PRIMERA DEL CIRCULO DE ZIPAQUIRA. = Comparecieron respectivame PILAR BARAC DO BARACALDO BARACALDO, mayor de edad, vecina y residente la ciudad de Bogota de estado civil casada con sociedad conyugal vigente e de ciudadanía en identificada con la cédula de ciudadanía No.35.405.455 ZIPAQUIRA; quien obra representación en el de presente sus acto Y nombre propio y en del debidamente AURELIO CASTILLA DE DANILO BARACALDО cedula de ciud BARACALDO estado civil viu hermanos:NESTOR BARACALDO BARACALDO Y, DIEGO BARACALDO a efectos GABRIELA DELA CRUZ BARACALDO, igualmente mayores de edad vecinos y residentes poder general conyugal protocolización en Bogotá vigentes, de estados civiles casados con sociedad e,identificados con las cédulas de ciudadanía Nos. vigencia de la so GRAFICAS LIDA 2005 AA 20704633 SEGUNDA HOJA CORRESPONDIENTE A LA UMERO ESCRITURA NUMERO 1.186/2005 UBEIC NOEAN 3.095.926 de manta, 3.096.396 de Manta, 341.608 51.710.343 conforme al poder 43.581 respectivamente BOGOTA especial debidamente otorgado, el que se allega NUMERO protocolización a través de este DAVID RICARDO BARACALDO 346.188 2.690.523 mayor de edad, vecino Zipaquirá, de estado civil casado con sociedad vigente, identificado con la cédula de ciudadanía No. 11.341.608 Expedida en Zipaquirá, quien actúa en nombre propio en representación de hermanos sus: CESAR AUGUSTO CLAUDIA PATRICIA Y НEСTOR HERNAN BARACALDO VELEZ igualmente mayores de edad vecinos y residentes en zipaquirá de estados zipaquira AGOSTO VELEZ, conyugal civiles identificados dinamarca, público instrumento de venta; en, ALDANA para su y residente y 0.086.068 y casados con se vigente,e conyugal cédulas de ciudadanía Nos 35.411.250 respectivamente que las sociedad con Zipaquira, 11.346.188 11.343,581 de zipaquira conforme al poder especial que se ha otorgado у protocoliza con la presente escritura, SILVIA BARACALDO CASTILLA, mayor de edad, vecina y reside Bogotá de estado civil soltera e,identificada ciudadanía No. 52.690.523 ✓residente vigente е IPAQUIRA en AURELIO BARACALDO CASTILLA, mayor de edad, vecino y RACALDO estado civil viuda los.

SERGIO residente en debidamente representado por su prog enitora, señora MARTHA CASTILLA DE BARACALDO, may or de edad, e identifi cedula de ciudadanía dconyugal y la ciudad de Calí, de estado civil soltero, identificado con la cédula de ciudadanía No. 80.086.068 Expedida en Bogotá, quien para efectos del presente público instrumento se encuentr a RACALDO residentes Expedida en Bogotá la cédula de cada con la numero 20.334.407 expedida en bogota de sociedad conyugal disuelta. con forme al poder general cuya copia aut éntica se anexa para efectos con de su protocolización a quienes la suscrita Notaria los indagó sobre la vigencia de la sociedad conyug al o la existencia de unión mar ital de ESTE PAPEL NO TIENE COST O ALGUNO PARA EL USUARIO NL 890.930.534 ELLAR con Ccadena s.C. NOTARIA nte en