Medellín “Al servicio de la Justicia y de la Paz Social” REPÚBLICA DE COLOMBIA RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO TRIBUNAL SUPERIOR DE DISTRITO JUDICIAL DE MEDELLÍN SALA CIVIL DE DECISIÓN Medellín, veintiocho (28) de junio de dos mil veinticuatro (2024) Proceso: Radicado: Demandante: Decisión: Ejecutivo 05001 31 03 008 2023 00437 01 Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Colombia S.A. - BBVA Colombia Fideicomiso Nawa y otros Auto nro. 099 Excepción a la inembargabilidad contemplada en el artículo 1238 del Código de Comercio cuando el patrimonio autónomo a través de su vocera, en cumplimiento del contrato de fiducia, se obliga cambiariamente y constituye hipoteca encaminada a realizar la finalidad de la fiducia. Revoca Sustanciador: Martha Cecilia Ospina Patiño Demandados: Providencia Tema: El Tribunal procede a decidir el recurso de apelación formulado por la apoderada judicial de la parte demandante frente al auto de fecha 17 de enero de 2024, dictado por el Juzgado Octavo Civil del Circuito de Medellín, mediante el cual denegó una medida cautelar solicitada por la parte actora.
I.
ANTECEDENTES El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Colombia S.A. - BBVA Colombia, actuando a través de apoderado judicial, promovió demanda ejecutiva con sustento en un título valor pagaré en contra del Fideicomiso Nawa cuya vocera y administradora es Alianza Fiduciaria S.A., Arquitectura y Construcciones S.A.S., Camilo Ospina & CIA S.A.S., Inversiones Juan GV S.A.S y el Grupo RB Ospina S.A.S. [ Arc h i v o di g it a l 00 3.
Pr im era Ins ta nc i a]. En auto del 17 de enero de 2024 el juzgado libró orden de apremio y, en providencia separada de la misma fecha, decretó varias cautelas y Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 denegó “el embargo y secuestro del inmueble id entificado con el F.M.I. 020-208983, ubicado en el PUNTO DENOMINADO “LA ALBANIA” ETAPA ESCARLATO de RIONEGRO -ANTIOQUIA de propiedad de la parte demandada ALIANZA FIDUCIARIA S.A. como vocera y administradora del FIDEICOMISO NAWA” por ser un bien que ha ce parte del negocio fiduciario [ Arc h i vo d i g it a l 0 2.
C u ad er n o d e m ed i d as c au t el ar es. C ar pe t a pr im er a i ns ta nc ia ] Contra la anterior determinación la parte actora interpuso recurso de reposición y en subsidio apelación [ Arc h i vo d ig i ta l 0 5. C u a der no d e m ed id as c au t el ar es. C ar pe t a pr im er a i ns ta nc ia ] En providencia del 13 de febrero de 2024, el a quo resolvió la reposición manteniendo la determinación atacada y concedió la alzada [Ar c h i v o d ig i ta l 0 5.
Cu ad er n o de m ed i das c a ut e lar es. Car p et a pr im era ins t anc i a] II. LA IMPUGNACIÓN La alzada fue sustentada así: Inicia la parte recurrente por aludir a los antecedentes del litigio diciendo que entre Arquitectura y Construcciones S.A.S. y Alianza Fiduciaria S.A., administración se suscribió inmobiliaria, a contrato través de del fiducia cual se mercantil de constituyó el Patrimonio Autónomo Fideicomiso Nawa con la finalidad exclusiva de desarrollar un proyecto de vivienda de interés social, el cual se levantaría en el inmueble identificado con matrícula inmobi liaria No. 020-208983 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Rionegro; que los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio autónomo independiente y separado del patrimonio de los contratantes; que los bienes que conforman el fideicomiso no forman parte de la garantía general de los acreedores y solo pueden garantizar obligaciones contraídas en cumplimiento de la finalidad perseguida con el contrato; que la propiedad del inmueble, cuyo embargo fue negado, fue transferida al patrimonio autónomo, con el fin de que en el mismo se desarrolle el proyecto de vivienda aludido y sirva de garantía de pago de las obligaciones contraídas para su financiación, razón por la Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 cual se gravó con hipoteca en favor de la entidad demandante, financiadora del p royecto.
Luego señala e l artículo 1238 del Código de Comercio, norma en la que se fundó el a quo para negar la cautela, el cual establece que “Los bienes objeto del negocio fiduciario no podrán ser perseguidos por los acreedores del fiduciante, a menos q ue sus acreencias sean anterio res a la constitución del mismo ”, lo cual no aplica en este caso porque las obligaciones cuyo pago se persigue fueron adquiridas por el patrimonio autónomo que, a través de la sociedad fiduciaria que lo representa, suscribió e l pagaré y la escritura de hipoteca y la fiduciante es demandada simplemente como avalista; que e l artículo 1227 del Código de Comercio, dispone que los bienes objeto de la fiducia “sólo garantizan las obligaciones contraídas en el cumplimi ento de la finalidad perseguida ”, de donde se concluye una excepción al principio general establecido en el artículo 1238 referido; que las obligaciones cuyo pago se persigue en el presente proceso fueron adquiridas directamente por el patrimonio autónomo y tienen por objeto la financiación del proyecto d e vivienda objeto de la fiducia. Que al resolver la reposición el a quo señaló como problema jurídico determinar si los bienes de Alianza Fiduciaria pueden ser perseguidos, lo que no es correcto porque lo que se pre tende embargar es un inmueble del patrimonio autónomo, máxime que Alianza Fiduciaria no es demandada directamente sino como vocera del mentado patrimonio autónomo, siendo realmente la discusión establecer cuáles bienes del negocio fiduciario pueden ser objeto de embargo, los que sí pueden ser objeto de cautela por obligaciones contraídas por el mismo patrimonio autónomo para desarrollar el objeto del contrato de fiducia; siendo extraño que al resolver la reposición el juez de primer grado no analizara el contrato de fiducia ni la relación con la garantía hipotecaria constituida en favor de la demandante.
El expediente fue recibido en esta Corporación el 22 de febrero del año en curso, siendo procedente resolver de plano conforme manda el artículo 326 del C.G.P. previas las siguientes: Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 III. CONSIDERACIONES
1. LAS MEDIDAS CAUTELARES. Por sabido se tiene que las medidas cautelares en el proceso civil están configuradas para asegurar el cabal cumplimiento de las decisiones que se adopten al interior del mismo, principalmente, en la providencia que resuelva las pretensiones del juicio. E l concepto doctrinario más autorizado en materia procesal enseña que la finalidad de las cautelas es la de evitar “aquellas alteraciones en el equilibrio inicial de las partes que pueden derivar de la duración del proceso”. 1 La Corte Constitucional tambié n ha tenido la oportunidad de exponer lo siguiente sobre las medidas cautelares.
Así en la Sentencia T 379 de 2004, expresó: ( ) son instrumentos con los cuales el ordenam iento pr otege, de manera provisional, y mientras dura el proceso, la integridad d e un derecho que es controvertido en ese mismo proceso. De esa manera el ordenamiento protege preventivamente a quien acude a las autoridades judiciales a reclam ar un der echo, con el f in de garantizar que la decisión adoptada sea materialmente ejecut ada.
Por ello, esta Corporación señaló, en casos anter iores, que estas medidas buscan asegurar el cumplim ient o de la decisión que se adopte, porque los f allos ser ían ilusorios si la ley no estableciera mecanismos para asegurar sus resultados, impidiendo la destrucción o af ectación del derecho controvert ido. El régimen de las medidas cautelares es taxativo y de interpretación restringida, en aras de limitar la afectación de las personas demandadas en un juicio.
Dicha idea ha sido recogida por la doctrina, así: “Tampoco se ha dejado librada su procedencia y oportunidad al criterio del Jue z, sino que se las ha autorizado expresamente en cada caso, de donde resulta que por su carácter excepcional las disposiciones que a ellas se refieren son de interpretación restr ictiva” 2 Como características de la medida cautelar es adecuado indicar que consiste generalmente en un acto jurisdiccional, ya que por medio de ésta se cumple una de las funciones del juez, que es asegurar el cumplimiento de las decisiones judiciales.
Tam bién se caracterizan las medidas por ser instrumentales o accesorias, ya que si se miran 1 C AR N EL UT T I, F r anc es co. 2 C HI OV E N D A, Gi us epp e. D ere cho y pro ce so. Bu e nos A ire s: E.J. E. A. 19 71, pag. 41 5. Pr inc ip io s d e d ere cho pro c esa l ci vi l, trad uc ci ón de la 3 ed ic ió n, pag in a 279. Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 individualmente no tienen sentido o efecto práctico.
La provisionalidad como característica es corolario de la anterior, ya que sólo persisten mientras esté en curso e l proceso y después de éste en casos especiales.
2. EL CONTRATO DE FIDUCI A MERCANTIL El contrato de fiducia mercantil se encuentra regulado, principalmente, en los artículos 1226 a 1244 del Código de Comercio, siendo definido en el primero de éstos como s igue: La f iducia mercantil es un negocio jur ídico en virtud del cual una persona, llamada fiduciant e o fideicomitente, transf iere uno o más bienes especif icados a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a adm inistrarlos o enajenar los para cumplir una f inalidad determinada por el constit uyent e, en provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.
Una persona puede ser al mismo tiempo f iduciante y benef iciario. Solo los establecimientos de crédito y las sociedades f iduciarias, especialmente autorizados por la Superintendencia Bancaria, podrán tener la calidad de f iduciar ios (Resaltado intencional). Así entonces, e l contrato de fiducia mercantil es un vínculo a travé s del cual una persona natural o jurídica, llamada fiduciante o fideicomitente, entrega uno o más bienes o derechos determinados, transfiriendo la propiedad de los mismos a una persona jurídica llamada sociedad fiduciaria o fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir un fin determinado por el fideicomitente, en provecho propio o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.
Este contrato se caracteriza por la transferencia de bienes o derechos a la sociedad fiduciaria, y e n consecuencia la constitución de un patrimonio autónomo con los bienes o derechos transferidos destinados a ejecutar el objeto del contrato. El bloque normativo señalado en precedencia, genera una serie de elementos particularizantes y diferenciadores e n este negocio jurídico, tales como (i) la necesaria transferencia de la titularidad del dominio de los bienes fideicometidos, como consecuencia de lo cual (ii) surge un “patrimonio autónomo” en cabeza de la entidad fiduciaria encargada de su administració n y representación, pero (iii) separado de los bienes propios de ésta y (iv) de la prenda general de los acreedores del Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 fideicomitente;
(v) patrimonio autónomo que tendrá una duración y finalidad determinada, conforme se pacte en el contrato, y (vi) que solo responderá por el incumplimiento de las obligaciones adquiridas en cumplimiento de la finalidad de la fiducia. En palabras de la Superintendencia Financiera, el acuerdo de voluntades en comento se caracteriza por: "La f iducia da nacim iento a una propi edad f ormal en cabeza del f iduciar io y por ello los bienes así af ectados no pueden ser perseguidos por los acreedores del f iduciar io (art. 1227, C. de Co.) y deben f igurar en su contabilidad como bienes distintos de los propios (num. 2 arts. 1234, 1236, C. de Co.).
En cuanto al constit uyent e es clar o que los bienes f ideicomitidos salen de su patrimonio y por ello no pueden ser embargados por los acreedores poster ior es a la const itución ( art. 1238, C. de Co.) ni pueden ser suscept ibles de su libre disposició n (num. 4 art ículos 1234, 1236, C. de Co.). El benef iciario tampoco es dueño de los bienes sino de los rendim ientos que ellos reporten (art. 1238, C. de Co.).
En síntesis, el derecho de propiedad presenta una escisión: la propiedad f ormal pertenece al f idu ciar io para que tenga titularidad y pueda accionar en def ensa de los bienes; al paso que la propiedad de derecho pertenece al benef iciario (propiedad benef iciosa)" 3. Este negocio jurídico es, por su estructura y contenido, solemne pudiendo constar en documento privado o escritura pública según recaiga sobre bienes muebles 4 o inmuebles, o según “lo autorice el Gobierno Nacional” 5; bilateral o plurilateral, según concurran dos o más contratantes a su conformación, por cuanto el fideicomitente puede ser al mismo tiempo el beneficiario, o éste lugar ser ocupado por un tercero, pero en todo caso, quedará sometido a la reglas propias de los contratos bilaterales 6; de colaboración en atención a que todos los contratantes buscan un interés común; de adhesión o libre discusión; nominado, marco, principal debido a que no necesita otro para existir y oneroso por cuanto fiduciante y fiduciario se gravan recíprocamente en procura de beneficios. 3 S uper in ten den ci a F ina nc i era.
C o nc ept o OJ - 4 79 de sep tie mbre de 19 73. 4 Ar tí cul o 1 º d el D ecre to 84 7 de 19 93 5 Ar tí cul o 1 46 De cre to 663 de 1 993 B ON I VE NT O F E RN Á N DE Z. J osé Ale ja ndro. L os p rinc ip al es con tra tos c iv il e s y co mer cia le s. Tomo II. O cta va Edi ci ón. L ibrer ía E di ci one s d el P rof esi ona l Ltd a. 200 9.
P á g. 2 87 6 Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 3. CASO CONCRETO. En el asunto bajo examen como se anteló, el juez de primera instancia negó el embargo y secuestro del inmueble identificado con matrícula inmobiliaria N° 020 -208983 con sustento en tratarse de un bien que hace parte del negocio fiduciario, decisión que la parte demandante recurrió aduciendo indebida interpretación de las normas que regulan la fiducia y del contrato contentivo de la misma que fue arrimado como anexo de la demanda.
No se discute que el artículo 1238 del Código de Comercio que tuvo el a quo como fundamento de la decisión establece de forma general la inembargabilidad de los bienes fiduciarios, en tanto no pueden ser perseguidos por los acreedores del fiduciante, no obstante dicha norma merece un análisis más detallado que no efectuó el juez d e primer grado como se pasa a detallar.
El aludido artículo 1238 dispone textualmente: “Los bienes objeto del negocio f iduciar io no podrán ser perseguidos por los acreedores del fiduciant e, a menos que sus acreencias sean anteriores a la constitución d el mismo. Los acreedores del beneficiario solamente podrán perseguir los rendimientos que le reporten dichos bienes. El negocio f iduciar io celebr ado en f raude de terceros podrá ser impugnado por los interesados ” Si se repara de forma detenida en la norma citada, se advie rte que la inembargabilidad de l os bienes fiduciarios está contemplada para dos situaciones muy específicas, la primera es respecto a los acreedores del FIDUCIANTE y la segunda frente a los acreedores del BENEFICIARIO.
Ahora bien, según e l mandato del artículo 1226 del Código de Comercio citado en las consideraciones generales de esta providencia, el FIDUCIANTE es la persona que transfiere uno o más bienes al FIDUCIARIO, éste segundo es quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para c umplir la finalidad determinada en el contrato de fiducia, acuerdo de voluntades que va encaminado al provecho de un BENEFICIARIO.
En este caso la lectura del contrato de fiducia, de la demanda y sus Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 anexos evidencia que entre ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES S.A. y ALIANZA FIDUCIARIA S.A. se suscribió contrato de fiducia mercantil de administración, con la finalidad de desarr ollar un proyecto inmobiliario de vivienda, en el que la primera tiene la condi ción tanto de FIDUCIANTE FIDUCIARIA, como de BENEFICIARIA contrato en virtud (ARQUITECTURA Y del CONSTRUCCIONES y, la segunda, cual la FIDUCIANTE S.A. ) transfirió a de la FIDUCIARIA (ALIANZA FIDUCIARIA S.A. ) los derechos sobre el inmueble con matrícula inm obiliaria N° 020 -208983, negocio en el que además nació el Patrimonio Autónomo denominado FIDEICOMISO NAW A; en dicho contrato la FIDUCIANTE autorizó expresamente a la FIDUCIARIA para que, como vocera del patrimonio autónomo, suscribiera documentos de crédito encaminados a la construcción del proyecto inmobiliario y constituyera garantías reales a favor de la entidad de crédito, especialmente garant ía hipotecaria y, fue en virtud de esa autorización que la FIDUCIARIA como vocera del patrimonio se obligó cambiariamente con la entidad de crédito aquí demandante y gravó el inmueble aludido con hipoteca en favor de dicho banco.
De lo anterior se desprende entonces que: (i) La acreencia perseguida no es de la FIDUCIANTE-BENEFICIARIA, sino del patrimonio autónomo, en tanto la obligación cambiaria con el banco demandante fue adquirida por la vocera de dicho patrimonio y, la calidad de demandada de la fiduciante es únicamente como avalista de dicha obligación y la fiduciaria es llamada únicamente como vocera del patrimonio, pero no son demandadas como obligadas directas, lo que implica de entrada que este caso no se enmarca en la inembargabilidad del artículo 1238 del C.Co. porque, se insiste, no se está persiguiendo el bien fiduciario por una acreencia de ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES S.A., que es lo impedido en la norma, sino por una deuda adquirida por el patrimonio autónomo mediante su vocera;
(ii) en el contrato de fiducia expresamente se autorizó a la vocera del patrimonio autónomo para adquirir créditos y const ituir garantía hipotecaria para la financiación del proyecto inmobiliario, de donde se desprende que se trata de una obligación adquirida para la finalidad de la fiducia que lo es el desarrollo del proyecto inmobiliario de vivienda, lo que conlleva a que l a norma aplicable en este caso particular no sea el plurimencionado artículo 1238 C.Co., como Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 tampoco el numeral 8 del artículo 1677 del Código Civil 7, sino la norma especialísima contenida en el artículo 1227 del Código de Comercio, que establece que “Los bienes objeto de la fiducia no forman parte de la garantía general de los acreedores del fiduciario y sólo garantizan las obligaciones contraídas en el cumplimiento de la finalidad perseguida” (Resaltado intencional ).
Resulta pertinente indicar que dadas las particularidades que rodean los contratos de fiducia y las diferentes modalidades de dicha figura contractual, en casos donde se ve involucrado un asunto de dicho talante es necesario analizar con detalle el contenido del acuerdo de voluntades y no apresurarse en generalizaciones; s obre este tema resulta pertinente traer a colación lo señalado por la Corte Suprema de Justicia en Sentencia STC 4117 de 2023 donde dicha Corporación consideró que el juez encartado incurrió en vía de hecho porque las particularidades de ese caso concreto implicaban una excepción a la inembargabilidad de los bienes fiduciarios, señalando que se trata de un tema polémico; que la inembargabilidad de los bienes involucrados en la fiducia no puede entenderse como un concepto abstracto y, que, por ende, tiene excepciones, expresamente señaló la Corte: “3.2.
La inembargabilidad de los bienes que el deudor «posee fiduci ariamente ». Acorde con el art ículo 1677, numeral 8, del Código Civil: « La cesión compr enderá todos los bienes, derechos y acciones del deudor, excepto los no embargables. No son embargables: 8º ) La propiedad de los objetos que el deudor posee f iduciariamente », regla que f ue incluida también en las codif icaciones procesales preexistentes, bien por remisión ( en vigencia del Código Judicial), o por reiteración (estando en vigor el Código de Procedimient o Civil; 7 Artículo 1677.
Bienes incluidos en la cesión. la cesión comprenderá todos los bienes, derechos y acciones del deudor, excepto los no embargables. No son embargables: 1o.) <numeral modificado por el artículo 3o. De la ley 11 de 1984. El nuevo texto es el siguiente:> no es embargable el salario mínimo legal o convencional. 2o.) El lecho del deudor, el de su mujer, los de los hijos que viven con él y a sus expensas, y la ropa necesaria para el abrigo de todas estas personas. 3o.) Y 4o.) <numerales derogados tácitamente por el el numeral 11 del artículo 684 del código de procedimiento civil, según sentencia de la corte constitucional 5o.) Los uniformes y equipos de los militares, según su arma y grado. 6o.) Los utensilios del deudor artesano o trabajador del campo, necesarios para su trabajo individual. 7o.) Los artículos de alimento y combustible que existan en poder del deudor, hasta concurrencia de lo necesario para el consumo de la familia, durante un mes. 8o.) La propiedad de los objetos que el deudor posee fiduciariamente. 9o.) Los derechos cuyo ejercicio es enteramente personal, como los de uso y habitación. Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 No obstant e, no parece pertinente colegir que como el numeral 13 del art ículo 684 del Código de Pr ocedim iento Civil no f ue reproducido en el canon 594 del Código General del Proceso, la norma del Código Civil f ue derogada, porque así no lo señaló expresamente el legislador, ni la pauta recién citada constituye un numerus clausus; por el contrar io, allí se dijo expresamente que «además de los bienes inemb argables señalados en la Const itución Política o en leyes especiales, no se podrán embargar ( )» los allí relacionados, reconociendo la existencia de otras disposiciones sim ilares, como la citada previamente.
De otra parte, esa inembargabilidad no está exenta de polém ica, al menos en un puntual evento: si f iduciante y f iduciario son la misma persona, que es lo que ocurre, a voces del art ículo 807 del estatuto sustant ivo civil, «c uando en la const itución del fideicom iso no se designe expresamente el fidu ciario, o cuando falte por cualquier a causa el fiduciar io designado, estando todavía pendiente la condición », casos en los cuales, se insist e « gozar á fiduciar iamente de la propiedad el m ismo constit uyent e, si viviere ( )». 3.3.
El precedente de la Sala y la subregla juri sprudencial fijada en CSJ STC13069 -2019, 25 sep. Al ver if icar la cuestión sobre si la inembargabilidad que actualmente consagra el or denam iento respecto de « los objetos que el deudor posee fiduciariamente » aplica a todos los f ideicom isos civiles, o solam ente a aquellos en los que f iduciario y f iduciante son personas distintas, y –por lo mismo – puede sostenerse la existencia de una real transf erencia de la pr opiedad entre dos patrimonios, también dif erenciables, en la providencia citada se est ableció una subregla jur isprudencial, conf orme a la cual: «(i) puede constituirse un f ideicom iso civil sin designar un fiduciar io, de modo tal que ese papel lo ocupe el m ismo f iduciante (de acuerdo con el artículo 807 del Código Civil), pero en ese caso (ii) los acreedores de este podrán embargar los bienes que integran el fideicomiso, porque en realidad no los «posee fiduciariament e » (como lo exige el artículo 1677 –8, íd.)».
La prenotada subr egla jur isprudencial se estableció en atención a que: «(…) la inembargabilidad tantas veces referida no se dispuso respecto de la propiedad fiduciar ia, como concepto abstracto, sino frente a los bienes «que el deudor posee fiduciar iamente», esto es, aquellos en los que la relación jurídica entre un act ivo y el titular de derechos reales solo puede explicarse a partir de un negocio f iduciar io; únicamente en ese evento la restricción sería útil y armónica con los postulados del derecho pr ivado.
Pero si el propietario pleno, diciéndose fiduciante, pretende transmitirse a sí mismo la propiedad fiduciaria, en realidad no puede predicarse la existencia de transferencia alguna. De hecho, luce impensable que el propietar io pleno se obligue par a consigo mismo a transferirse un dominio ahora limitado, o lo que es p eor, que con su sola intervención se bifurque su patrimonio en tantos patrimonios distintos como activos posea.
Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 Expresado de otro modo, si el f iduciant e es el mismo f iduciario, los bienes que integran su haber lo hacen en virtud de un título y/o modo ant ecedente, distinto del fideicomiso civil (por vía de ejemplo, un contrato de compraventa sumado a la tradición, o la prescripción adquisitiva de dom inio, por el tiempo de ley, precedida de la posesión), de modo que no puede realmente afirmarse que posea bi enes «fiduciariamente», o al menos no sin ocultar la realidad preexistent e al referido f ideicom iso » (Resaltado propio del texto).
Aunque la anterior sentencia no refiere a un asunto con las particularidades del presente caso, si resulta ilustrativa en el sentido de que no puede abordarse de forma genérica y carente de detalle la inembargabilidad de los bienes objeto del negocio fiduciario. También es adecuado señalar que la garantía real de hipoteca no cede ante la fiducia, máxime en este caso donde fue el mismo patrimonio autónomo a través de su vocera, previa autoriza ción en el contrato de fiducia y para la realización del objeto del mismo, el que gravó el bien; para ilustrar este tema resulta adecuado también traer a colación a la Corte Suprema de Justicia que en sentencia s de fecha 15 de julio de 2008, Referencia 00579 -01 y SC 6227 de 2006 explicó que la fiducia no afecta la garantía hipotecaria.
Aunque en dichos proveídos la Corte también analiza dos casos diferentes al presente porque en ambos refiere a la fiducia especial de garantía y en el primer o además, la hipoteca fue previa a la fiducia, dichas providencias sí resultan explicativas sobre la relevancia del gravamen hipotecario frente a la fiducia y sobre la necesidad, nuevamente, de analizar los aspectos que rodean al contrato de fiducia especifico y sus particularidades, en la primera providencia a manera de síntesis se expuso: “La const itución de la fiducia en garantía ningún perjuicio le reporta a la sociedad demandante, en la calidad que aduce porque la transferencia del derecho de dominio, con la hipoteca, al patrimonio aut ónom o, no mengua la garantía real ante una eventual reali zación de los bien es par a cumplir el fin que se propuso el fideicomitente.
Si el fiduciario, en efecto, no at iende preferentemente esas obligaciones, el gravamen sigue vigent e y el nuevo adquirente puede verse compelido a que sea perseguido por el acreedor hipotecario. La e xistencia del fideicomiso, por lo tanto, no es óbice, al menos en el caso concreto, para que los bienes compromet idos puedan ser cautelados con fundament o en la hipot eca, inclusive en la hipótesis de que el acreedor hipotecar io sea también beneficiar io del fideicomiso, porque el gravamen, por lo dicho, pervive, inclusive, frente al patrim onio autónomo.
Desde luego que mientras subsista el negoci o fiduciar io, la demanda con garantía real debe dirigirse contra e l “actual propietario ” de los bienes fideicometi dos, a su vez Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 gravados con hipoteca, en el sub judice, contra el patr imonio autónomo, por inter medio de su vocer o, quien es el que lleva su personería (artículo 1234 -4 del Código de Comercio).
Y en la segunda señaló dicha Corporación: En punto a la na tur aleza de la f iducia en garant ía, esto es, si se trata de un der echo real accesor io o personal, la jurisprudencia de la Corte de tiempo atrás tomó part ido por lo segundo, al decir que La fiducia en garantí a no es, ni da lugar, a un arquetípico der echo real en cabe za del fideicom isar io -acr eedor, no solo porque en materia de derechos de ese linaje rige – en Colombia- el crit erio de numerus clausus –por oposición al numerus apertus - sino también porque el beneficiario de la f iducia mercantil de gar antía no goza del atributo de persecución que le es propi o a aquellos.
Incluso, se debe resaltar que dicho contrat o no es causa especial de preferencia –propiamente dicha- sobre los bienes fideicomitidos (art. 2493 C.C. ), ni le concede pri vilegio al crédito garant izado (art. 2494 ib). Por supuest o que el hecho de haber sido catalogada dicha f iducia como garantía o seguridad admisible, para efectos de establecer la cuantía máxima de las operaciones act ivas que pueden desarrollar los establecim ientos de crédito con u na misma persona ( cupos individuales), no autori za su calificación como adamant ino der echo real (Dec. 2360/93) (CSJ SC de 14 de f eb. de 2006, r ad. 100 0-01) (Resalt ado intencional).
De modo pues que, si en eventos donde la hipoteca es otorgada por el fiduciante, la misma prevalece sobre la fiducia de garantía posterior y el bien puede ser perseguido ante el patrimonio autónomo como actual titular (a pesar de la inembargabilidad de los bienes del fiduciante), con mayor razón predomina el gravamen hipote cario en un caso como el presente, en el que, se reitera, la hipoteca fue otorgada por el patrimonio autónomo mediante su vocera para el desarrollo de la finalidad misma del contrato de fiducia, pues en dicho contrato se estipuló expresamente la necesidad y autorización de gravar el predio entregado por la fiduciante de cara a obtener un crédito para el desarrollo de la construcción objeto del negocio fiduciario y, en la escritura donde se plasmó la hipoteca se indicó que la misma garantiza el crédito const ructor otorgado al hipotecante, lo que en síntesis se traduce en que si el acreedor hipotecario puede perseguir al patrimonio autónomo por una obligación anterior del fiduciante 8, con mayor razón podrá hacerlo cuando dicho patrimonio es el obligado y garante directo y en eventos donde la garantía real está encaminada a lograr la 8 Por lo menos cuando la fiducia es de garantía. Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01 finalidad de la fiducia. Por lo expuesto en precedencia, se revocará el ordinal primero del auto de fecha 17 de enero de 2024, dictado por el Juzgado Octavo Civil del Circuito de Medellín, mediante el cual denegó el embargo y secuestro del inmueble identificado con MI 020 -208983 y, en consecuencia, se ordena al juzgado de primera instancia que proceda a decretar la cautela aludida y a proferir los oficios y demás documentos correspondientes para concretarla. 4.
COSTAS. Sin lugar a condena en costas debido a que no se evidencian causadas porque el contradict orio no está integrado, a lo que se agrega que la decisión fue favorable a la recurrente Por lo expuesto, la suscrita Magistrada Sustanciadora de la Sala Civil del Tribunal Superior de Medellín, IV.
RESUELVE
PRIMERO. REVOCAR el ordinal primero del auto de fecha 17 de enero de 2024, dictado por el Juzgado Octavo Civil del Circuito de Medellín, mediante el cual denegó el embargo y secuestro del inmueble identificado con MI 020 -208983. En consecuencia, e l juzgado de primera instancia DEBE PROCEDER A DECRETAR la cautela aludida y a proferir los oficios y demás documentos correspondientes para concretarla.
SEGUNDO. ABSTENERSE de imponer condena en costas.
NOTIFÍQUESE Y DEVUÉLV ASE (Firma escaneada conforme el artículo 105 del C.G.P. en concordancia con la Ley 2213 de 2022) Radicado Nro. 05001 31 03 008 2023 00437 01