Micelio

Providencia — Tribunal Superior de Pereira

Radicado: 66682310300120230062101

Sala: SALA CIVIL - FAMILIA

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El contenido total y fiel de la decisi�n debe ser verificado en la respectiva Secretar�a. PROCESAL CIVIL / SUCESIONES / MEJORAS / CARGA PROBATORIA MEJORAS � Carga de prueba recae en quien las alega. � P�rtase por recordar que conforme al art�culo 501 del C.G.P., en el pasivo de la sucesi�n se incluir�n las obligaciones que consten en t�tulo que preste m�rito ejecutivo, siempre que en la audiencia no se objeten, y las que a pesar de no tener dicha calidad se acepten expresamente en ella por todos los herederos o por estos y por el c�nyuge o compa�ero permanente, cuando conciernan a la sociedad conyugal o patrimonial.

En el presente caso NO se aport� t�tulo ejecutivo. Ning�n documento proveniente de la causante de donde emerja una obligaci�n expresa, clara y exigible a su cargo, se relacion�. Nunca se identific� en el inventario presentado en qu� consist�an esas mejoras, d�nde estaban plantadas, su descripci�n, simplemente se indic� que era una construcci�n de 38 metros cuadrados, el valor comercial asignado a cada metro cuadrado, y que ellas hab�an sido realizadas por Efra�n Valencia Rivera.

En la diligencia de inventarios y aval�os tampoco se agreg� la descripci�n de las mejoras.   AF-0029-2025 Asunto: Auto segundo grado Tipo de proceso: Sucesi�n Causante: Mar�a Elsa Valencia Rivera Peticionarios: Mar�a Aracelly Valencia Rivera y otros Procedencia: Juzgado Civil del Circuito de Santa Rosa de Cabal Radicaci�n: 66682-31-03-001-2023-00621-01 (5143) Tema: Pasivos � Mejoras � Descripci�n � Prueba pericial - Valoraci�n. Mag. sustanciador: Carlos Mauricio Garc�a Barajas  Ocho (08) de julio de dos mil veinticinco (2025).

Objetivo de la presente providencia Resuelve la Sala el recurso de apelaci�n propuesto por el heredero Efra�n Valencia Rivera contra el auto proferido el 06 de noviembre de 2024. Antecedentes 1.- Entre las partidas presentadas por los herederos reconocidos para efectos de la diligencia de inventarios y aval�os, el heredero1 Efra�n Valencia Rivera denunci� las mejoras que realiz� al bien identificado con matr�cula inmobiliaria 296-9093, de propiedad de la causante, por un valor de $ 61.940.000, consistente en la construcci�n de 38 metros cuadrados2.

Se apoy� en dictamen pericial.  1 Archivo 39 del cuaderno de primera instancia Archivo 41 del cuaderno de primera instancia 2.- Los herederos Mar�a Araceli Valencia Rivera, Isabel Rodr�guez Valencia, David Rodr�guez Valencia, Mauricio Valencia Ocampo y Luis Rafael Valencia Garc�a, se opusieron a la inclusi�n de dicho pasivo con sustento en que �si se hicieron algunas mejoras� las mismas fueron edificadas con posterioridad al fallecimiento de la causante Mar�a Elsa Valencia Rivera y, por lo tanto, no constitu�a acreencia en su contra.

En todo caso, no fue Efra�n Valencia Rivera el que realiz� esas mejoras, como en ba�os y en techos, sino que de ello se encarg� la se�ora Aura Valencia, quien tambi�n falleci�, sin dejar �parentela�3. 3.- Mediante prove�do del 06 de noviembre de 2024 el juzgado de primer nivel resolvi�, entre otras cosas, aceptar tal objeci�n, tras considerar que el interesado incumpli� su deber de demostrar que fue �l quien en realidad plant� dichas mejoras; su labor probatoria se limit� al dicho del perito que realiz� el aval�o del inmueble y quien simplemente indic� que en la entrevista realizada al se�or Efra�n Valencia Rivera este le inform� que �l hab�a hecho las mejoras, empero no alleg� otros medios de convencimiento sobre el particular, sin que, por dem�s, la simple supervisi�n de la obra constituya plena prueba sobre ese hecho.

Por el contrario, seg�n el testigo Luis Rafael Valencia Garc�a esas obras fueron realizadas por una tercera persona. Dicha afirmaci�n no fue contradicha y aunque a ese testigo le asiste inter�s en las resultas del proceso, ello no implica desechar su declaraci�n, �la cual brind� elementos de convicci�n suficientes para clarificar el asunto, m�xime que su calidad de sobrino de la causante ( ) tuvo un claro y directo conocimiento de lo declarado, es decir, ten�a acceso a la informaci�n que nos suministr�, que es el objeto propio de su declaraci�n. Su versi�n, adem�s, no se nota ama�ada o mendaz�4. 4.- Al recurrir en apelaci�n el apoderado del se�or Efra�n Valencia Rivera, argument� que el perito dio cuenta de la construcci�n de las mejoras (se refiri� a dos construcciones, una de ella de 38 metros cuadrados con 15 a�os de antig�edad que son las mejoras alegadas, sin que se haya desvirtuado que  Tiempo 00:07:55 a 00:09:25 de la audiencia cuyo enlace se encuentra en el archivo 44 del cuaderno de primera instancia Tiempo 00:03:05 a 00:05:34 de la segunda parte de la audiencia cuyo enlace se encuentra en el archivo 45 del cuaderno de primera instancia fueron plantadas por quien las aleg�), hecho que fue corroborado por el testigo Luis Rafael Valencia Garc�a y aunque este expres� que se trataba de construcciones realizadas por su t�a, lo cierto es que las que ella hizo se limitan al mantenimiento de un ba�o y a la instalaci�n de un cielorraso y un tejado, sin aludir el testigo a que aquel no se hubieran levantado otras mejoras al indicar que �yo esas mejoras no s�.

Ahora seg�n el perito: �ante una pregunta ( ) si la informaci�n que hab�a recibido para esas mejoras hab�a sido por parte del se�or Efra�n ( ) dijo, efectivamente recibe la informaci�n de �l, pues es un interesado. No hay una prueba que diga lo contrario ( )� y sobre la pregunta de �si no se hubieran hecho estas mejoras, qu� hubiera pasado con el bien inmueble? Pues si hubiera desmejorado.

Y estas mejoras van m�s o menos en 20 a un 30%. Si tomamos el valor total y le quitamos ese valor, dar�a aproximadamente esas mejoras que est�n all� plantadas por el se�or Efra�n�5. 5.- Los no recurrentes intervinieron de diferente modo. Se aleg� de un lado que el perito dio cuenta del valor por mejoras, el cual no coincide con la realidad.

Adem�s, se abstuvo de determinar el lugar donde se hicieron esas construcciones. Con todo, ese experto hizo alusi�n a que las mejoras datan de hace quince a�os es decir que se levantaron en vida de la causante, quien era la �nica que prove�a los gastos para el sostenimiento del bien, sin que el interesado hubiere aportado prueba en contrario6.

Del otro se solicit� que, si se encontraban mejoras por reconocer, se reconocieran. Consideraciones 1. Los recursos son las herramientas adjetivas con que cuentan las partes para controvertir las decisiones de los jueces o magistrados. Para su tr�mite y estudio de fondo, deben cumplir ciertos requisitos; la doctrina los ha establecido en: (i) legitimaci�n, (ii) inter�s para recurrir, (iii) oportunidad, (iv) cumplimiento de cargas (v) sustentaci�n y (vi) procedencia.  Tiempo 00:11:29 a 00:15:39 de la segunda parte de la audiencia cuyo enlace se encuentra en el archivo 45 del cuaderno de primera instancia Tiempo 00:16:00 a 00:24:06 de la segunda parte de la audiencia cuyo enlace se encuentra en el archivo 45 del cuaderno de primera instancia Cumplidos a cabalidad, el superior puede proferir decisi�n de fondo; en contrario sentido, ante la falta de cumplimiento debe declararse inadmisible, desierto o improcedente la alzada (art. 325 del C.G.P).

En este caso se encuentran configurados cada uno de los requisitos respecto a la apelaci�n de la providencia arriba sintetizada. En efecto, fue presentado por parte interesada en forma oportuna y es procedente a la luz del art�culo 501-2 inciso final del C.G.P. 2.- Problema jur�dico �La parte interesada demostr� la existencia de acreencia a su favor, a partir de elementos de convicci�n que lleven a la certeza de que fue la encargada de realizar las mejoras correspondientes, y su valor? 3.- La respuesta a esa interrogante es negativa.

Por ello, la providencia ser� confirmada. 3.1.- P�rtase por recordar que conforme al art�culo 501 del C.G.P., en el pasivo de la sucesi�n se incluir�n las obligaciones que consten en t�tulo que preste m�rito ejecutivo, siempre que en la audiencia no se objeten, y las que a pesar de no tener dicha calidad se acepten expresamente en ella por todos los herederos o por estos y por el c�nyuge o compa�ero permanente, cuando conciernan a la sociedad conyugal o patrimonial.

En el presente caso NO se aport� t�tulo ejecutivo. Ning�n documento proveniente de la causante de donde emerja una obligaci�n expresa, clara y exigible a su cargo, se relacion�. El escrito de inventario donde se incluy� el pasivo, a t�tulo de �mejoras realizadas�, se limit� a se�alar: �La sucesi�n le debe a Efra�n Valencia Rivera, las mejoras realizadas por el se�or Efra�n Valencia Rivera por un valor de $ 61.940.000= que consiste en la construcci�n de 38 metros cuadrados a raz�n de $ 1.630.000= el metro.

(Se aporta el avalu� realizado por Juli�n Andr�s Ca�as R�os)�. Nunca se identific� en el inventario presentado en qu� consist�an esas mejoras, d�nde estaban plantadas, su descripci�n, simplemente se indic� que era una construcci�n de 38 metros cuadrados, el valor comercial asignado a cada metro cuadrado, y que ellas hab�an sido realizadas por Efra�n Valencia Rivera.

En la diligencia de inventarios y aval�os tampoco se agreg� la descripci�n de las mejoras. El dictamen pericial a que se remiti� el escrito de inventario tampoco supl�a tales omisiones. En primer lugar, carece de eficacia probatoria. En efecto, si se observa que fue aportado y tratado como prueba pericial, y en realidad lo era pues el experto ingeniero civil fue contratado para rendir su concepto t�cnico con destino al proceso de sucesi�n, no se evidencia que se haya dado cumplimiento a la totalidad de exigencias contenidas en el art�culo 226 del C.G.P. Por ejemplo, no se encuentra acreditado el acatamiento a lo exigido en los numerales 3� y siguientes de esa norma, situaci�n que no fue advertida por el juzgador ni los dem�s intervinientes del proceso.

Si en gracia de discusi�n la prueba pudiera valorarse, lo cierto es que su contenido tambi�n fue escueto sobre las mejoras alegadas. En efecto, ese informe escrito NO contiene, como tal, una descripci�n pormenorizada o detallada de aquellas mejoras, pues se concreta a establecer el justiprecio de la vivienda a partir de datos generales. En caracter�sticas de la descripci�n, se presenta la misma como una edificaci�n de 1 piso, con vida remanente de 20 y 50 a�os; en los ac�pites del valor del terreno y el aval�o como tal, se hizo una referencia a una construcci�n nueva (edad quince a�os) de 38 metros cuadrados; y al momento de determinar la vetustez del inmueble se indic� que �tiene una edad superior a los 50 a�os, con ampliaciones recientes y mantenimiento y mejoras en sus materiales en cielo raso y piso�7.

Para un total de 168 m2 de construcci�n. Pero, se reitera, en ning�n ac�pite si inform� en qu� consist�an las alegadas mejoras.  Folios 16 a 50 del archivo 41 del cuaderno de primera instancia Solo en su intervenci�n oral en la audiencia de pruebas el perito inform� que esa ampliaci�n exist�a en el lote en la zona del patio central (trasero), y constaba de dos habitaciones con un ba�o, aproximadamente con 15 a�os de antig�edad y con acabados b�sicos que explic�, identificaci�n de las mejoras que, a juicio de la Sala, viene a ser bastante tard�a, pues con mayor control de la actuaci�n debi� exigirse desde el momento mismo en que pretendi� incorporarse la acreencia. 3.2.- Ahora, al margen de lo anterior, lo cierto es que coincide esta instancia con la regla de carga probatoria y la conclusi�n de la decisi�n apelada.

Resulta incontrovertible que, por mandato del art�culo 167 del C�digo General del Proceso, al interesado que aleg� la existencia del cr�dito a su favor le correspond�a asumir la carga de demostrar los hechos en que se soport�. Es decir que, si pretend�a incluir como pasivo las mejoras plantadas, habiendo afirmado que fueron realizadas por �l, y al no haber sido expresamente aceptadas por todos los herederos, por el contrario, fueron objetadas, la labor probatoria que le incumb�a era demostrar la existencia de las mejoras, su valor y que �l fue el encargado de levantarlas, aspectos necesarios para obtener de la masa sucesoral el reconocimiento de la inversi�n que denuncia, hizo en esa obra.

Nadie ten�a que desvirtuar su dicho, era a �l a quien le correspond�a demostrarlo. Sin embargo, tal como lo dedujo la primera sede, esa actividad probatoria fue insuficiente. Sobre la prueba pericial, se remite la Sala a lo ya advertido arriba, sobre su ineficacia probatoria por ausencia de requisitos del art�culo 226 del C.G.P. y, en subsidio, su d�bil poder de persuasi�n por ausencia de fundamentos s�lidos, claros y precisos sobre la existencia de las mejoras en el informe escrito (art. 232 Ib.).

Adem�s, a partir de la lectura de ese informe escrito no es posible deducir qui�n fue el encargado de llevar a cabo esas mejoras, punto que solo vino a ser tratado en la audiencia de pruebas; en ella, al momento de interrogar al perito sobre qui�n hab�a adelantado la ampliaci�n de los 38 metros cuadrados, contest�: �Directamente don Efra�n, pues han sido las personas que han habitado como tal ( ) dentro de la entrevista que realic� en la visita ( ) me comunicaron toda esa construcci�n�; y al pregunt�rsele si en esa entrevista se entregaron soportes sobre esa construcci�n, respondi� negativamente.

Finalmente, afirm�, el fin de la experticia era avaluar el bien y no, como tal, establecer si el citado se�or hab�a o no realizado mejoras8. Surge de lo anterior que, por variadas razones, dicho peritaje no constituye prueba capaz de demostrar que efectivamente Efra�n Valencia Rivera fue quien levant� tal mejora. De ninguna otra prueba se sirvi� el interesado para demostrar la existencia de la mejora, su valor y que fueron plantadas por �l. En efecto, a la hora de denunciar aquel pasivo por escrito, ni en la audiencia de inventarios, ninguna prueba alleg� o solicit� para demostrar aquellas circunstancias, tales como facturas de pago por la adquisici�n de materiales, contratos de obra, testimonios de las personas encargadas de ejecutarla, o cualquier otro medio que en virtud de la libertad probatoria fuera conducente para demostrar esos hechos.

En contraposici�n el testigo Luis Rafael Valencia Garc�a manifest� que en vida la causante Mar�a Elsa Valencia Rivera ella era quien se encargaba de hacerle mantenimiento y mejoras al inmueble. Agreg� que desconoce la construcci�n de los citados 38 metros cuadrados y que lo �nico que le consta que el se�or Efra�n Valencia hubiere realizado respecto de ese bien es �pagar el impuesto predial y lo que son los servicios�9.

Tales afirmaciones no fueron controvertidas en la diligencia en que se expusieron y se advierten hiladas y coherentes, luego fueron tenidas en cuenta por la primera instancia al margen del inter�s que le asiste al testigo en las resultas del proceso, en el marco de la valoraci�n de la tacha formulada, respecto de lo cual, no se plant� disenso alguno por la recurrente.  Tiempo 00:21:36 a 00:23:16 de la primera parte de la audiencia cuyo enlace se encuentra en el archivo 45 del cuaderno de primera instancia Tiempo 00:38:50 a 00:56:24 de la primera parte de la audiencia cuyo enlace se encuentra en el archivo 45 del cuaderno de primera instancia A ello se debe agregar que, contrario a lo argumentado por esa parte, dicho testigo fue claro al se�alar que no le consta que el se�or Efra�n Valencia Rivera hubiera realizado construcci�n o mantenimiento alguno al inmueble, incluso se�al� que cuando estaba con vida la causante, ella era quien realizaba las mejoras respectivas.

Frente a esto �ltimo la Sala advierte que si tal como lo determin� el perito aquellas mejoras datan de hace quince a�os, se infiere que fueron planteadas antes del fallecimiento de la causante, ocurrido el 25 de diciembre de 201710, por lo que la aspiraci�n del interesado se hace a�n m�s difusa pues, adem�s de la deficiencia probatoria tantas veces se�alada, no es posible si siquiera presumir que �l fuera el �nico encargado del mantenimiento y mejoramiento de la vivienda. 3.3.- Se logra concluir de lo considerado que el interesado se limit� a enunciar la existencia de mejoras realizadas, sin siquiera identificarlas en debida forma ni aportar elementos de juicio acerca de que fue �l quien las plant�, lo que genera la imposibilidad de reconocer el valor correspondiente a su favor y con cargo a la masa sucesoral. 4.

As� las cosas, se impone confirmar el auto apelado. Al resolverse el recurso en forma adversa al recurrente, ser� condenado al pago de las costas de esta instancia. En m�rito de lo expuesto, se RESUELVE Primero: Confirmar el auto de fecha y procedencia ya se�aladas, seg�n lo ac� se expuesto. Segundo: Costas a cargo del apelante. En auto aparte se fijar�n las agencias en derecho.  Folio 29 del archivo 03 del cuaderno de primera instancia Tercero: Hecho lo anterior, devu�lvase a su lugar de origen.

NOTIF�QUESE Y C�MPLASE CARLOS MAURICIO GARC�A BARAJAS Magistrado LA PROVIDENCIA ANTERIORSE NOTIFIC� POR ESTADO DEL D�A 09-07-2025C�SAR AUGUSTO GRACIA LONDO�OS E C R E T A R I O Firmado Por: Carlos Mauricio Garcia Barajas Magistrado Sala 002 Civil Familia Tribunal Superior De Pereira - Risaralda Este documento fue generado con firma electr�nica y cuenta con plena validez jur�dica, conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364/12 C�digo de verificaci�n: d9ce957ccddd7a22945730770b0b2ef19f01e897c807b2e620fe29d0f2fc1b97 Documento generado en 08/07/2025 11:23:34 AM Descargue el archivo y valide �ste documento electr�nico en la siguiente URL: https://procesojudicial.ramajudicial.gov.co/FirmaElectronica       P � g i n a |  PAGE 2 ��# %, -. / X [ C E F G H I J R V X ^ ` �������������|n|fZNHA Qefjlm��������������������������������������������������ž���󴯩�� h�}�@�Ph�}� h�}�@��� htk�5� h�}�5� hHi:� hHi:�@��� h�}�:�@��� h�}�:�@��� h�}�:�@���htk� h�}�:�@��� h�}�:�@��� h�}�:�@��� h�}�:� h�}�:�@���>mtuvw~��������������������������������������������������������������������������ŷű�������wh�}�:�@���B*ph�h�}�:�@���B*ph�h�}�:�@���B*ph�h�}�:�@���B*ph�h�}�:�B*ph� htk�CJjh�&kUmHnHu htk�CJ h�}�:�@��� h�}�:�@��� h�}�:�@� h�}�:�@��� h�}�:�htk� h�}�@��� h�}�@�Ph�}�.�����!"$%'(01 ?�����hijkln������������������� & F � � ����^� `������X^����$����dh]��^��a$���^����$����dh�]��^��a$� $��� �]�^�� a$�F���    "#/02356 @FGPQTUZ[^_fglmpqtu������������������   ������������������������������ȼ����ȼȶȰ����Ȱ��ȰȪȪȼ��ȪȪȼ� h�}�@��� h�}�@��� h�}�@��� h�}�@��� h�}�@���h�}�h�}�@�PCJ htk�CJh�}�@���CJh�}�@���CJh�}�@���CJh�}�@���CJ h�}�CJC        * + 8 9; ? 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