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(Discutido y aprobado en sesi�n de 16 de mayo de 2006) Referencia: Expediente No. 110013103041199901929 Decide la Sala el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandante contra la sentencia adiada el 16 de enero de 2006, proferida por el Juzgado 41 Civil del Circuito de esta ciudad, en el proceso seguido por Arcadio Bernal Garz�n contra Hernando Arango Palacio y personas indeterminadas.
I. EL LITIGIO 1. Pretende el demandante que se declare que adquiri� por prescripci�n extraordinaria adquisitiva, el dominio de un bien inmueble ubicado en la zona urbana de esta ciudad, y se disponga sobre las medidas consecuenciales pertinentes. 2. La causa para pedir admite el siguiente resumen: a) El demandante adquiri� la posesi�n del inmueble objeto de la demanda por compra que le hizo a Jos� Vargas Su�rez el 18 de junio de 1991, quien lo posey� desde el 17 de agosto de 1970. b) La referida posesi�n del bien inmueble pretendido la detenta en forma p�blica e ininterrumpida, ejerciendo actos de dominio como el de levantar construcciones, mejoras, alcantarillado y el pago de servicios p�blicos e impuestos, adicionalmente, lo habita junto con su familia y tiene instalada en �l su propia industria. 2.
La notificaci�n del auto admisorio de la demanda se surti� por conducto de curador ad litem al demandado y a las personas indeterminadas, sin que dicho auxiliar se hubiese opuesto a lo pedido. 3. El tr�mite de primer grado concluy� con la sentencia impugnada, mediante la cual se desestimaron las pretensiones, por lo que recurri� en apelaci�n la parte demandante.
II. LA SENTENCIA OBJETO DE APELACI�N 1. En lo de fondo, analiz� los presupuestos de la acci�n de pertenencia, para concluir que no se encontraba demostrado lo referente al t�rmino de los 20 a�os de que trata el art�culo 2532 del C�digo Civil con anterioridad a la reforma de la ley 791 de 2002, conclusi�n que fue determinante para denegar la pretensi�n de dominio. 2.
Sobre el particular sostuvo que de las pruebas recaudadas tan s�lo se puede extraer el t�rmino durante el cual el actor ha ejercido la posesi�n del predio (aproximadamente 8 a�os hasta la presentaci�n del libelo), m�s no el del poseedor anterior, pues a pesar de haberse acreditado la existencia del v�nculo para efectos de la suma de posesiones, lo cierto es que esa supuesta posesi�n en cabeza del vendedor, no se acredit�.
III. LA IMPUGNACI�N Tiene como soporte principal, el hecho de que con la escritura p�blica contentiva de la venta de la posesi�n se prueba �sta en cabeza de Jos� Vargas Su�rez, esto es, del vendedor, pues en el numeral 2� de aquella se indica que la hab�a adquirido desde el 17 de agosto de 1970, siendo claro que por tratarse de �un acto solemne ( ) sirve de prueba sumaria para cualquier actuaci�n, por lo que sumada esa posesi�n, hasta la fecha tendr�a un t�rmino de 36 a�os, con lo que se cumplen los requisitos exigidos por el C�digo Civil para ese efecto.
Adem�s, se�ala que se demostr� que �no hubo interrupci�n de la posesi�n�, la cual detenta el actor en forma quiera y pac�fica. De otro lado, aporta la declaraci�n ante notario de Luis Felipe Pineda Mendoza, con miras a demostrar el tiempo de posesi�n de Jos� Vargas Su�rez, solicitando que se tenga en cuenta �para cualquier eventualidad�. IV.
CONSIDERACIONES DE LA SALA 1. Son dos los requisitos que debe acreditar la parte demandante, para obtener la declaraci�n de pertenencia de un bien por prescripci�n extraordinaria: posesi�n material y ejercicio p�blico e ininterrumpido de la misma por el tiempo establecido en la ley. La primera, conforme lo dispuesto por el art�culo 762 del C�digo Civil, es la tenencia de una cosa con �nimo de se�or y due�o, perspectiva desde la cual, la posesi�n se presenta como una situaci�n de hecho que exterioriza, por v�a de ejemplo, la propiedad, lo que justifica la protecci�n especial que le conceden las leyes, al punto que el poseedor es reputado due�o, mientras otra persona no justifique serlo (inc. 2 ib.).
Desde luego que para poseer no es suficiente detentar, pues se hace necesario, adem�s, ejercer actos p�blicos excluyentes de tal linaje, que la persona que los ejecuta sea considerado como due�a, justamente por gracia de los mismos. Por eso la Corte Suprema de Justicia, de tiempo atr�s, ha se�alado que "La posesi�n no se configura jur�dicamente con los simples actos materiales o mera tenencia que percibieron los declarantes como hecho externo o corpus aprehensible por los sentidos, sino que requiere esencialmente la intenci�n de ser due�o, animus domini -o de hacerse due�o, animus rem sibi habendi-, elemento intr�nseco que escapa a la percepci�n de los sentidos.
Claro est� que ese elemento interno o acto volitivo, intencional, se puede presumir ante la existencia de los hechos externos que son su indicio, mientras no aparezcan otros que demuestren lo contrario�" (LXXXIII, p�g. 776). La segunda exigencia, esto es, el tiempo, se erige en un factor que consolida la condici�n de poseedor material en el prescribiente, puesto que descarta toda hip�tesis de transitoriedad en el ejercicio de la posesi�n y, al propio tiempo, devela la inactividad por parte del titular del derecho real; al fin y al cabo, en la prescripci�n "hay un fondo de justicia en reconocer derecho, por el transcurso del tiempo, a quien ha explotado el bien para utilidad com�n, y en desconocer toda pretensi�n al propietario que no cumpli� la obligaci�n de ejercer su derecho para servir a la sociedad" (C.S.J. Sentencia de constitucionalidad de mayo 4 de 1989). 2.
Adem�s, como quiera que en la demanda se alega la suma de posesiones, es de precisar que la misma debe cumplir con el lleno de los requisitos de que tratan los art�culos 778 y 2521 del C�digo Civil, esto es, �a) que exista un v�nculo jur�dico entre el actual poseedor y su antecesor; y, b) que las posesiones que se suman sean sucesivas e ininterrumpidas�.
Pero en tal caso, �es necesario acreditar que este �ltimo �el antecesor- tambi�n posey� el bien�. Frente al punto ha dicho la Corte Suprema de Justicia que �la facultad consagrada por el art. 778 del C. Civil en armon�a con el art. 2521 ib�dem, por medio de la cual se autoriza la llamada suma o uni�n de posesiones, a t�tulo universal o singular, tiene como finalidad �entre otros fundamentos�, �lograr� �la propiedad mediante la prescripci�n adquisitiva� (sent. de 26 de junio de 1986), es decir, permitir acumular, excepcion�ndose as� el principio de que la posesi�n comienza en quien la ostente, al tiempo posesorio propio el de uno o varios poseedores anteriores, bajo el supuesto de la concurrencia de las condiciones que para tal efecto tiene establecidas la doctrina de la Corte, cuales son: a) que halla un t�tulo id�neo que sirva de puente o v�nculo sustancial entre antecesor y sucesor, b) que antecesor y sucesor hayan ejercido la posesi�n de manera ininterrumpida y c) que haya habido entrega del bien, lo cual descarta entonces la situaci�n de hecho derivada de la usurpaci�n o el despojo�. 3.
Conforme a las pruebas que obran en el expediente, se encuentra establecido que el actual poseedor del inmueble agreg� a su posesi�n la del se�or Jos� Vargas Su�rez, quien se la vendi� mediante escritura p�blica No. 4437 de 18 de junio de 1991, otorgada en la Notar�a Quinta de Bogot�, conforme se deduce de dicho instrumento, del certificado de tradici�n del predio objeto de la demanda de pertenencia y de la prueba testimonial recaudada en el proceso, probanzas con las cuales se encuentra demostrado que los derechos derivados de la posesi�n fueron leg�timamente adquiridos.
Sin embargo, -como lo se�ala el a quo-, del acervo probatorio no se advierte que el se�or Vargas Su�rez haya tenido la posesi�n del inmueble con anterioridad a la venta realizada al demandante, pues los declarantes se limitaron a referirse a la posesi�n en cabeza de Arcadio Bernal Garz�n y el tiempo durante el cual el mismo la ha ejercido, mas no del referido vendedor, siendo claro que si se pretend�a hacer efectiva la suma de posesiones, correspond�a al demandante acreditar no s�lo los actos constitutivos de su posesi�n sino los de su antecesor, carga de la prueba que dej� de cumplir y por ello las s�plicas de la demanda no pueden prosperar. 3.
Como quiera que el a quo arrib� a id�ntica conclusi�n, la sentencia de primera instancia, debe confirmarse. D E C I S I O N En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot� D.C., Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley, CONFIRMA la sentencia de 16 de enero de 2006, proferida por el Juzgado 41 Civil del Circuito de esta ciudad, dentro del proceso de la referencia. Sin costas por no aparecer causadas.
NOTIFIQUESE DORA CONSUELO BEN�TEZ TOB�N Magistrada RODOLFO ARCINIEGAS CUADROS Magistrado JOS� DAVID CORREDOR ESPITIA Magistrado C.S.J. Gaceta Judicial, tomo CLIX, p�g. 360. Cfme: Cas. Civ. Mayo 13 de 1967. Sentencia de 6 de abril de 1999, expediente 4931. M.P. Dr. Jos� Fernando Ram�rez G�mez. 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