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Magistrado ponente: MANUEL ALFONSO ZAMUDIO MORA Proceso No. 110013103034200700530 01Clase:ORDINARIODemandante: MARCO EVELIO MURCIA Demandada:PROMOTORA CLUB EL NOGAL S.A. Y OTRO Sentencia discutida y aprobada en Sala Civil de Decisi�n seg�n Acta No.42 de 7 de noviembre de 2012. Dec�dase el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de 19 de diciembre de 2011, proferida por el Juzgado 34 Civil del Circuito de Bogot�.
ANTECEDENTES Marco Evelio Murcia instaur� demanda contra Promotora Club el Nogal S.A. -en liquidaci�n-, para que a trav�s de proceso ordinario de mayor cuant�a se declare el incumplimiento del contrato de compraventa celebrado y que es propietario de una acci�n de la Corporaci�n Club el Nogal; en consecuencia, que se le ordene a la demandada la expedici�n del correspondiente t�tulo y se le condene a la indemnizaci�n por los da�os y perjuicios sufridos.
Como soporte f�ctico de sus pretensiones, en s�ntesis, el actor se�al� que el 14 de agosto de 1991 celebr� con la Promotora Club el Nogal �en liquidaci�n-, la compraventa de una acci�n de la Corporaci�n Club el Nogal por la suma de $6.900.000.oo, bajo la condici�n que el t�tulo ser�a entregado cuando entrara en funcionamiento la �Corporaci�n Club el Nogal�, y pese a que �sta �ltima ya se encuentra en ejercicio de sus labores, aqu�l instrumento no ha sido emitido, con sustento en que su junta directiva encontr� inaceptable su ingreso, sin que el convenio estuviese supeditado a ello.
Notificado el extremo pasivo de la litis, por un lado, solicit� la vinculaci�n como litisconsorte necesario de la Corporaci�n Club el Nogal, y por el otro, propuso como excepciones de m�rito que denomin�: �el demandante est� solicitando el cumplimiento del contrato y la indemnizaci�n compensatoria simult�neamente, pretensiones que se excluyen entre si�, �mutuo disenso t�cito�, �inexistencia de la obligaci�n de indemnizar�, �inexistencia de perjuicios�, �hecho de un tercero� y �la gen�rica�.
Entre tanto, la Corporaci�n Club el Nogal plante� las siguientes defensas: �la gen�rica�, �inexistencia de la obligaci�n de tradici�n de la acci�n a cargo de la promotora Club el Nogal y la Corporaci�n Club el Nogal�, �obligaci�n emanada de un tercero�. La sentencia del a quo. El juzgador de primer grado declar� la propiedad del actor de una acci�n en la Corporaci�n Club el Nogal, orden� a las demandadas la expedici�n del t�tulo correspondiente y neg� la condena en perjuicios.
Para arribar a la anterior determinaci�n, se�al� que la excepci�n �el demandante est� solicitando el cumplimiento del contrato y la indemnizaci�n compensatoria simult�neamente, pretensiones que se excluyen entre si� no est� llamada a prosperar, dado que el art�culo 1546 del C�digo Civil permite solicitar la resoluci�n o el cumplimiento del acuerdo, con la indemnizaci�n por los da�os ocasionados.
A continuaci�n, expuso que no se dan los presupuestos para la configuraci�n del �mutuo disenso t�cito�, debido a que el demandante cumpli� con el pago del precio, en tanto que la accionada no realiz� la entrega del t�tulo. Luego, indic� que el convenio qued� sujeto a dos condiciones; la primera, es la concerniente a la entrada en funcionamiento de la Corporaci�n Club el Nogal; la segunda, la incorporaci�n de los aportantes a dicha entidad, sin que estuviese supeditado a la aprobaci�n de la junta directiva, de suerte que s� era procedente su registro como socio.
Por �ltimo, asever� que no hay lugar a condena en perjuicios, en raz�n a que el promotor de la litis no cumpli� con la carga de la prueba consagrada en el art�culo 177 C.P.C. para su demostraci�n. El recurso de apelaci�n. Inconforme con lo decidido, las demandadas Promotora Club el Nogal S.A. -en liquidaci�n- y la Corporaci�n Club el Nogal interpusieron recurso de apelaci�n, soportado en que el a quo interpret� err�neamente el contrato, puesto que en la cl�usula quinta se pact� que estar�a sometido a las condiciones de la Corporaci�n, dado que por su naturaleza jur�dica tiene derecho a seleccionar sus miembros, por lo que era necesario que el aportante fuera aceptado como socio, pues as� lo establecen los estatutos, los cuales le son oponibles.
De igual forma, consideraron que le di� un alcance que no corresponde al par�grafo primero del art�culo octavo de aquel reglamento, en raz�n a que su vinculaci�n no operaba ipso facto, en virtud a que el demandante no obtuvo la votaci�n favorable de la junta directiva para ser integrante del club, sin que �sta tenga la obligaci�n de motivar su decisi�n, seg�n lo dispone el art�culo 9 ib�dem.
Finalmente, aludieron que el juez no valor� los recibos aportados por el actor en los que se hace la aclaraci�n que �la cancelaci�n de esta suma LA PROMOTORA CLUB EL NOGAL S.A. no adquiere la obligaci�n de aceptar al solicitante como miembro o socio del Club el Nogal�, de modo que es inaceptable su afirmaci�n relacionada a que no ten�a conocimiento de aquella condici�n. CONSIDERACIONES Los consabidos presupuestos procesales se hallan reunidos en el presente caso, motivo por el cual el proceso se ha desarrollado normalmente, y respecto al control que impone el art�culo 25 de la Ley 1285 de 2009, tampoco se observa causal de nulidad que pueda invalidar lo actuado, de modo que ello, aunado a lo anterior, conlleva a la presente decisi�n, en los t�rminos y limitaciones que establece el art�culo 357 del C. de P.C. y la jurisprudencia de la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia.
En el presente asunto se tiene que el d�a 14 de agosto de 1991 el se�or Marco Evelio Murcia celebr� un contrato de compraventa de una acci�n de �la Corporaci�n Club el Nogal�, con la promotora Club el Nogal S.A., en el que el primero se comprometi� a cancelar la suma de $6.900.000.oo, y la segunda se oblig� a hacer su tradici�n. Desde ese contexto, resulta pertinente precisar, de una parte, que aqu� no son aplicables las disposiciones mercantiles, dado que la venta de la acci�n se efectu� respecto de una �corporaci�n�, persona jur�dica que se encuentra regulada por las normas civiles (art�culo 633 del C.C.) y por la fecha en que se celebr� el negocio jur�dico (14 de agosto de 1991), a�n no hab�a sido expedida la Ley 222 de 1995, normatividad que unific� el r�gimen jur�dico de las sociedades civiles y comerciales (art�culo 1 ib�dem), y de la otra, que el contrato estaba sometido a dos condiciones causales (art�culos 1530 y 1534 C.C.): La primera, a la entrada en funcionamiento del Club el Nogal; la segunda, la incorporaci�n como miembros o accionistas de todos los aportantes al Club (cl�usula cuarta).
Sin embargo, �sta �ltima fall�, debido a que la admisi�n del se�or Marco Evelio Murcia como socio no fue ratificada por la junta directiva del Club el Nogal, circunstancia que era de obligatorio cumplimiento seg�n lo expuesto en sus estatutos, los cuales por disposici�n legal le son oponibles al demandante. En efecto, recu�rdese que el art�culo 641 del C.C. establece que �los estatutos de una corporaci�n tienen fuerza obligatoria sobre ella, y sus miembros est�n obligados a obedecerlos bajo las penas que los mismos estatutos impongan�; por tanto, si el libelista quer�a ser miembro de la Corporaci�n Club el Nogal deb�a reunir los requisitos consagrados en el art�culo 8 de sus estatutos, entre los cuales, se encuentra �Someterse a la aprobaci�n de la Junta Directiva del Club, la que deber� impartirla con el voto un�nime favorable de los miembros presentes en la respectiva reuni�n. La aprobaci�n ser� extensiva al c�nyuge del socio, si lo tuviere.
Ninguna persona podr� ser registrada en esa calidad sin solicitud y expresa aprobaci�n de la junta� (se subraya). Desde esa perspectiva, err� el juzgador de primer grado al acceder a las pretensiones de la demanda, sin parar mientes en que el contrato no se perfeccion�, dado que la condici�n de ser incluido como miembro o accionista del club, result� fallida, por cuanto su vinculaci�n como socio no fue aprobada por la junta directiva del Club el Nogal.
En ese sentido, la Sala de Casaci�n Civil de la Corte Suprema de Justicia ha puntualizado que: �Una condici�n puede fallar, aun siendo potestativa, por circunstancias � acontecimientos independientes de la voluntad de las partes y aun tenerse como de ning�n valor; de ah� los principios que informan los art�culos 1531, 1532, 1533, 1534, 1535 del C. C. y en cuanto a las condiciones suspensivas la ley establece, art�culo 1537, que se tendr�n por fallidas si son o se hacen imposibles.
Por tanto, fallando la condici�n, en los casos de los art�culos que acaban de citarse no puede exigirse el cumplimiento de la obligaci�n, art�culo 1542 (�)� Tampoco hab�a lugar a concluir que el actor adquiri� ipso facto la calidad de afiliado, puesto que el numeral X del art�culo 45 del referido reglamento dispone que �En todo caso, con el voto de SIETE (7) de los NUEVE (9) Miembros de la Junta, la Corporaci�n podr� oponerse al ingreso de un socio presentado por la Promotora��, circunstancia que ocurri� en el presente asunto, como le fue informado en comunicaci�n de marzo y abril de 1995.
Incluso, resulta inaceptable lo mencionado por el demandante en el interrogatorio de parte, relativo a que no ten�a conocimiento de la mentada condici�n, pues con las copias de los recibos aportados con la demanda se evidencia que la distingu�a, porque en la parte inferior conten�a la siguiente anotaci�n: �la cancelaci�n de esta suma LA PROMOTORA CLUB EL NOGAL S.A. no adquiere la obligaci�n de aceptar al solicitante como miembro o socio del �CLUB EL NOGAL��� En ese orden de exposici�n, el fallo apelado debe revocarse, y en su lugar, se negar�n las pretensiones de la demanda, con la consecuente condena en costas de ambas instancias a la parte actora.
En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior de Bogot� en Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley, RESUELVE Primero. Revocar, por las razones consignadas en la parte motiva, la sentencia de fecha y origen preanotados. Segundo. Negar las pretensiones de la demanda por las razones antes expuestas.
Tercero. Costas de ambas instancias a cargo de la parte demandante. Liqu�dense. El Magistrado ponente fija como agencias en derecho la suma de $2.000.000.oo. NOTIF�QUESE Los magistrados, MANUEL ALFONSO ZAMUDIO MORA (Rad. 110013103034200700530 01) GERM�N VALENZUELA VALBUENA (Rad. 110013103034200700530 01) OSCAR FERNANDO YAYA PE�A (Rad. 110013103034200700530 01) C.S.J., sentencia del 11 de octubre de 2004, expediente 4552, Magistrado ponente.
Edgardo Villamil Portilla. �LA PROMOTORA estar� obligada a hacer tradici�n de las acciones enajenadas en el momento en que la corporaci�n CLUB EL NOGAL entre en funcionamiento y se incorporen en ella, como miembros o accionistas, todos los aportantes al CLUB�. Sentencia de 30 de noviembre de 1935. M.P. Liborio Escall�n. Ver folios 8 y 9 ib�dem Ver folios 3 a 6 del cuaderno principal. Sentencia en el proceso No. 110013103034200700530 01 Clase: Ordinario --------------------- PAGE PAGE 2 /023@Ahituv����л������p_�P@1h�txhT�CJ OJQJaJ h��hT�6�CJ OJQJaJ hk�hT�CJ OJQJaJ !hk�hT�5�6�OJQJ\�aJ hk�hT�5�6�OJQJaJ %hk�hT�5�6�CJ OJQJ\�aJ.j��?N hk�hT�6�CJ OJQJUVaJ hk�hT�6�CJ OJQJaJ (jhk�hT�6�CJ OJQJUaJ "hk�hT�5�6�CJ OJQJaJ hT�5�CJ OJQJaJ hk�hT�5�CJ OJQJaJ 3Aituv����� ��������������$$Ifa$gd�>gdT�$a$gdT�$a$gdT� $ ���a$gdT�$a$gdT�$��`��a$gdT�������� " -. / 0 D F N O P Q t v w � � � � � � � � ���ôմ��������մ՛մ��՛մ��Ջ~��qgqgqghT�OJQJaJ hk�hT�OJQJaJ h�d>5�6�OJQJaJ hk�hT�5�6�OJQJaJ hT�6�CJ OJQJaJ hT�CJ OJQJaJ hk�hT�CJ OJQJaJ "hk�hT�5�6�CJ OJQJaJ hk�hT�6�CJ OJQJaJ h�txhT�CJ OJQJaJ h�(CJ OJQJaJ ( ! 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