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Magistrado Ponente: Germ�n Valenzuela Valbuena Radicado: 1100 1310 3016 2008 00339 01 Procedencia: Juzgado 16 Civil del Circuito Proceso: Ordinario de Mar�a del Rosario Contreras de Moreno Vs. Gloria Nelzy Guzm�n Garc�a. Asunto: Apelaci�n Sentencia Aprobaci�n: sala 36 � 30 mayo 2012. Decisi�n: Confirma Se resuelve el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de 26 de enero de 2012.
ANTECEDENTES 1. Mar�a del Rosario Contreras de Moreno solicit� que se declarara que le pertenece el dominio pleno y absoluto del inmueble ubicado en la Calle 56 G sur No. 98 C 33 y que, como consecuencia de ello, se dispusiera la restituci�n del bien de manos de la convocada, y se la condenara al pago de los frutos naturales o civiles por ser poseedora de mala fe. 2.
Como sustento f�ctico de sus pretensiones adujo: a) Por escritura p�blica de 16 de agosto de 2007, Felicidad Florez Contreras de Moreno y Jos� Mar�a Moreno Su�rez le vendieron a Mar�a del Rosario Contreras el inmueble a que se refieren las pretensiones. b) La convocante se encuentra privada de la posesi�n, la cual es ejercida por Gloria Nelzy Guzm�n Garc�a �persona que entr� en posesi�n mediante circunstancias abusivas, pues aprovechando su relaci�n extramatrimonial con (�) Jos� Mar�a Moreno Su�rez, y el hecho de tener un hijo del mismo, y por cuanto el predio se encontraba deshabitado, habida cuenta que mi representado (sic) y su familia viv�an en otro predio de su propiedad, adem�s de manifestar que ser�a poco tiempo, ya no quiso salir del predio postergando indefinidamente su marcha, al punto que no permite a su propietaria ingresar al inmueble, aduciendo que el valor correspondiente al arrendamiento hace parte de la cuota de alimentos de su hijo (�) y desde entonces ha ejercido una posesi�n violenta�. c) La convocada �Comenz� a poseer el inmueble objeto de la reivindicaci�n aproximadamente hace ocho (8) a�os sin que mi poderdante conozca la fecha exacta, reput�ndose p�blicamente la calidad de due�a del predio, sin serlo, pues (�) su posesi�n se deriv� de actos abusivos� 3.
Una vez admitida la demanda se aperson� del pleito a la demandada (f. 40), quien la contest� por fuera del plazo que concede la Ley Procesal, raz�n por la cual ese acto no fue tenido en cuenta (f. 65). 4. Recolectados los dem�s elementos de convicci�n, ambas partes alegaron de conclusi�n. EL FALLO IMPUGNADO Sostuvo que la posesi�n de la demandada se acredit� con la prueba testimonial recaudada �y la manifestaci�n que en forma expresa se hace tanto en el escrito genitor como en los alegatos de conclusi�n, habida cuenta que no es procedente tener en cuenta lo argumentado en la contestaci�n de la demanda�, por donde concluy� que la demandante �es poseedora del bien (�) desde aproximadamente el a�o 2004�.
Entonces, prosigui�, como el t�tulo de Mar�a del Rosario Contreras de Moreno se construy� con posterioridad a la posesi�n de la Gloria Nelzy Guzm�n Garc�a, �sta �ltima situaci�n ten�a que prevalecer, pues �as� lo tiene establecido desde 1943 nuestra Corte Suprema de Justicia�. LA APELACI�N Estima que a pesar de que la accionante no contest� la demanda de manera tempor�nea, ni alleg� elemento de convicci�n alguno, el Juez le reconoci� una supuesta posesi�n de m�s de 15 a�os, �la cual ni siquiera est� alegando ni se encuentra demostrada�.
Agrega el recurrente que no obstante el a quo concluy� que se encontraban presentes los presupuestos que la jurisprudencia y la Ley tienen establecidos para la prosperidad de la acci�n de dominio, en forma contradictoria vulner� a la demandante el derecho a gozar de su propiedad, habida cuenta que basta que en estos casos la pretensi�n se dirija contra el poseedor de la cosa, sin distingo al tiempo que lleve en esa situaci�n, para que la acci�n salga avante, por lo que ante la desprotecci�n del derecho se est� avocando a Mar�a del Rosario Contreras de Moreno a asumir v�as de hecho.
A�ade que la sentencia de la Corte Suprema de Justicia de 27 de abril de 1955 no es aplicable al caso, porque no existe entre las partes contrato alguno, ni promesa de compraventa y porque, en todo caso, ese fallo se refiere a que en el ordenamiento jur�dico colombiano no existe la posesi�n inscrita, aspecto que nada tiene que ver con la acci�n reivindicatoria.
CONSIDERACIONES 1. Sin que sea del caso adentrarse en profunda motivaci�n, bien pronto observa el Tribunal que las razones de la apelaci�n no tienen el m�rito de socavar los pilares del fallo impugnado. Al efecto, hay que ver que el recurrente sostiene que el Juez hall� probada una posesi�n �por m�s de 15 a�os�, la que, aduce, no fue alegada por la demandada pero que tampoco se prob�.
Sobre el particular, baste decir que si la posesi�n no se hubiera probado, las pretensiones de la demanda habr�an estado asimismo llamadas al fracaso por faltar uno de los presupuestos de la acci�n reivindicatoria. Ahora bien, el Juez no concluy� que la posesi�n se hubiera extendido por todo ese interregno, sino que de conformidad con lo que sostuvieron los testigos y la propia demandante, la misma datar�a �por lo menos� desde �aproximadamente el a�o 2004�, por lo que a la fecha del ejercicio de la acci�n (28 de mayo de 2008) a lo sumo se contar�an 4 a�os de posesi�n, 8 para la �poca del fallo impugnado, en ning�n momento los 15 a�os a que alude el recurrente.
Sea como fuere, lo cierto es que para la demandante, como para el Juez, es evidente que la posesi�n de la convocada es anterior a la existencia del t�tulo traslaticio de dominio del que emana la legitimaci�n en la causa Mar�a del Rosario Contreras, s�lo que a estas alturas para la recurrente esa circunstancia es del todo irrelevante, pues, en sus palabras, ��para efecto de establecer los elementos de la acci�n reivindicatoria, lo que se requiere es que se pruebe qui�n es el actual poseedor del bien, pues contra �l se dirige la acci�n, no importa cuanto tiempo lo ha tenido en su poder, sino que al momento de solicitarla la tiene�.
Empero, tal argumento no se aviene con la l�gica establecida de hace marras por la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia, Corporaci�n que ha sostenido que en el proceso reivindicatorio hay lugar a confrontar �el t�tulo de dominio del actor con la posesi�n que el demandado ejerce, y por ello es necesario determinar cu�l de esas situaciones debe ser preferida y respetada en el orden prevalente de antig�edad�, porque -prosigue- �[s]i el t�tulo del actor reivindicante es anterior al t�tulo del opositor o a la posesi�n que alega, debe prosperar la acci�n y ordenarse la restituci�n del bien al que aparece con mejor derecho entre los dos para conservar su dominio y goce, en orden a la mayor antig�edad� (Sent. de 24 de marzo de 1943, G.J. LXXXVIII, p�g. 65)� �se subraya y resalta-, destacando asimismo que el t�tulo de adquisici�n de la propiedad �le basta al reivindicante para triunfar, si es anterior a la posesi�n del demandado y �sta no es bastante para consumar la usucapi�n que pueda invocar como poseedor�� (sent de 2 de diciembre de 1970, G.J. CXXXVI, p�g. 119); prueba que solo tiene como cometido �desvirtuar la presunci�n de dominio que ampara al poseedor demandado, para lo cual le basta, frente a un poseedor sin t�tulos, aducir unos que superen el tiempo de la situaci�n de facto que ostenta el demandado� (CSJ, sent. 165, 19 sept. 2000). 2.
De lo anterior resulta que el argumento del a quo, soportado en una l�nea jurisprudencial que a�n hoy conserva plena vigencia, era el llamado a gobernar las resultas del caso, siendo de notar que la contradicci�n que le endilga el apelante a la decisi�n no es m�s que aparente, por supuesto que a�n hall�ndose satisfechos los presupuestos que de ordinario se citan como condicionantes del �xito de la acci�n de dominio, a saber: �a) derecho de dominio en cabeza del actor, b) que el demandado tenga la posesi�n del bien objeto de la reivindicaci�n, c) que haya identidad entre el bien pose�do por el demandado y aqu�l del cual es propietario el demandante; y d) que se trate de cosa singular o cuota proindiviso en cosa singular�, la pretensi�n, con todo y ello, no est� llamada a abrirse camino, salvedad hecha cuando quiera que el poseedor convocado est� en mejor derecho que el titular del dominio que lo llama a juicio, como qued� visto. 3.
Por �ltimo, resta decir que la sentencia de la Corte Suprema de Justicia del �27 de abril de 1955�, que en sentir de la recurrente fue indebidamente invocada por el Juez, no es la misma decisi�n que en realidad cit� en respaldo de sus conclusiones. N�tese que el a quo mencion� un fallo de 1943, en franca alusi�n, sin duda, al del �24 de marzo de 1943�, cuyos apartes cit� esta Corporaci�n l�neas arriba, que forma parte de un pensamiento invariado de la Sala de Casaci�n Civil y que resulta de la mayor pertinencia para entender el rumbo que tom� el fallo apelado, as� como el sentido de esta providencia. 4.
En raz�n de lo discurrido, se confirmar� la decisi�n apelada, sin que haya lugar a imponer condena en costas en esta instancia por no aparecer causadas. DECISI�N Por lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, D.C., en Sala de Decisi�n Civil, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley, CONFIRMA la sentencia apelada, de fecha y origen anotados.
Sin costas en esta instancia. NOTIF�QUESE Y DEVU�LVASE Los Magistrados, GERM�N VALENZUELA VALBUENA OSCAR FERNANDO YAYA PE�A MANUEL ALFONSO ZAMUDIO MORA Radicado: 1100 1310 3016 2008 00339 01 Corte Suprema de Justicia, Cas. Civ. de 8 de septiembre de 2000, Exp. 5328, M.P.: Jos� Fernando Ram�rez G�mez. PAGE PAGE 5 Apelaci�n sentencia, ordinario 1100 1310 3016 2008 00339 01 PAGE 2HIJ`bcivwx���������������ǿ���������yiZNiAih�@�5�CJOJQJaJh�@�CJOJQJaJhF%h�@�CJOJQJaJhF%h�@�5�CJOJQJaJhF%h�35�CJaJh�G*h�@�CJaJh�Ch�@�5�CJaJh�Ch�@�CJaJh�s�CJaJh�@�CJaJh�@�CJaJhR<CCJaJh�Ch�3CJaJhK�h�@�aJh�Ch�@�h�vD5�OJQJ^JaJh�Ch�@�5�OJQJ^JaJ2IJwx�� v � � � � _ ` n p �����������������$ �0dha$gd�@� $dha$gd�@�$dh�a$gd�@��d�`�gd�@�$a$gd�@� �� �d�`�gd�@� $dha$gd�@�d�gd�3 $d�a$gd�3!.�.~/������������ ! 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