17541318900120210007002 · Tribunal de Manizales

Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de oposición a deslinde Sentencia de segunda instancia 1 TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE MANIZALES SALA DE DECISIÓN CIVIL FAMILIA Magistrada Ponente: SOFY SORAYA MOSQUERA MOTOA Aprobado por Acta No. 101 Manizales, treinta (30) de abril de dos mil veinticuatro (2024) I. OBJETO DE DECISIÓN Resuelve la Corporación el recurso de apelación interpuesto por los demandantes frente a la sentencia proferida el 13 de octubre de 2023 por el Juzgado Promiscuo del Circuito de Pensilvania, Caldas, dentro del proceso de oposición a deslinde, promovido por los señores Julián David Gómez Montoya, Ángela María Gómez Montoya y Amparo del Socorro Montoya de Gómez, en su calidad de herederos determinados del señor Matías de Jesús Gómez Giraldo, contra los señores Carlos Alberto Aristizábal Montes, Alberto Parra Gallego, Jorge William Toro Blandón, Romel Ramírez, William Antonio Bedoya Gómez, Mauricio Alberto Osorio Flórez, Rodolfo Gallego Castaño y Margarita Ramírez Jiménez, la Agropecuaria Betania, Maderas de Oriente S.A. y el Municipio de Manzanares, Caldas, trámite que se surtió con la vinculación de las personas indeterminadas que se consideren con derechos en el asunto.

II.

ANTECEDENTES 2.1. La demanda. La parte actora se opuso a la línea divisoria fijada por el despacho mediante providencia del 19 de octubre de 2021, aduciendo que los linderos correctos de los predios colindantes en el Cerro Guadalupe se encuentran contenidos en la Escritura Pública No. 095 del 13 de marzo de 2009 de la Notaría Única de Manzanares1.

Los hechos que soportan la objeción se condensan así: 1 Las pretensiones de la demanda inicialmente se enfilaron a que se declarara la pertenencia vía prescripción adquisitiva de dominio del predio rural denominado “El Cerro”, teniendo en consideración los linderos descritos en la Escritura Pública No. 095 del 13 de marzo de 2009 de la Notaría Única del municipio de Manzanares, y en consecuencia, se registren las novedades en los folios de matrícula inmobiliaria de los predios colindantes; por lo que el libelo fue inadmitido mediante auto del 19 de noviembre de 2021 para que fuera adecuado en forma; ante lo cual, el apoderado precisó que el trámite que se pretende adelantar es la oposición a la línea divisoria fijada por el despacho.

Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 2 - Mediante Resolución 002 de 2009, la Secretaría de Planeación e Infraestructura del Municipio de Manzanares autorizó al señor Matías de Jesús Gómez Giraldo para que efectuara el desenglobe del predio denominado “El Recreo”. - Del desenglobe nació un nuevo inmueble llamado “El Cerro”, distinguido con matrícula inmobiliaria 108-13751, sobre el cual el señor Matías de Jesús ejerció actos de señor y dueño hasta el momento de su fallecimiento, cuando asumieron esa posición sus sucesores procesales. - El señor Gómez Giraldo, hoy sucedido procesalmente, goza de vocación y legitimación para lograr la titulación de la posesión material del predio “El Cerro”, en virtud de la Resolución referida y la sentencia dictada el 7 de julio de 2008 por el Juzgado Promiscuo del Circuito de Manzanares dentro del proceso de declaración de pertenencia promovido por el extinto, en el que obtuvo el reconocimiento del derecho de dominio vía usucapión del predio “El Recreo”, bien de mayor extensión que abarcaba la cima o cúspide del Cerro Guadalupe y del que posteriormente se derivó “El Cerro”. - Las actuaciones surtidas al interior del trámite reivindicatorio promovido por el señor Luis Alfonso Osorio Montes, propietario del predio “El Placer” en contra de Comunicaciones Comcel S.A. y el señor Matías de Jesús, diseminaron la duda respecto a cuál de los predios pertenece la franja de terreno que allí se disputaba, ubicada en la parte alta del Cerro Guadalupe; más si se aprecian los testimonios de los señores Néstor Escobar Giraldo y Víctor Raúl Ossa Marín, y la inspección judicial realizada en compañía del perito avaluador, que dieron cuenta de que la propiedad de la parte alta del Cerro correspondía al señor Matías de Jesús, a diferencia del predio “El Placer” que no sube al Cerro. - El informe técnico emitido por el IGAC, mencionado en auto del 15 de junio de 2017, cuya finalidad fue realizar estudios, análisis y advertencias del plano predial rural, no fue valorado de forma integral. - El dictamen practicado al interior del trámite no tomó en consideración las documentales aportadas al proceso de deslinde y amojonamiento radicado 17433- 31-89-001-2012-00061-00, aunado a que carece de idoneidad al haber omitido la legalidad, oponibilidad y validez de la Escritura Pública No. 095 del 13 de marzo de 2009 de la Notaría Única del Círculo de Manzanares, la sentencia del 7 de julio de 2008 proferida por el Juzgado Promiscuo del Circuito de Manzanares, las Escrituras Públicas Nos. 528 del 30 de diciembre de 2010, 02 del 10 de enero de 1983, 339 del 1 de octubre de 1992 y 406 del 17 de septiembre de 1999, el certificado de tradición de la matrícula inmobiliaria No. 108-0013751 y las Resoluciones Nos. 002 de 2009 y 17-433000360-2016 fechada del 28 de noviembre de 2016. 2.2.

Intervención de los demandados. 2.2.1. Los señores Romel Ramírez Garzón y María Melva Gómez Gómez se opusieron a las pretensiones de la demanda, pronunciándose sobre cada uno de los hechos en que se fundamentó la oposición. Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 3 2.2.2.

Los señores Alberto Parra Gallego, Carlos Alberto Aristizábal Montes, Betania Colombia S.A.S. y Maderas de Oriente S.A. también se resistieron a las pretensiones, aduciendo que la oposición debe rechazarse por no ser oponible al señor Matías de Jesús Ramírez Giraldo, luego que según lo discurrido en la diligencia de deslinde, el predio “El Cerro” no converge en el punto “cero” en la cima del Cerro Guadalupe con los demás predios. 2.2.3.

El curador ad litem de las personas indeterminadas manifestó atenerse a lo que resulte probado durante el trámite. 2.3. La decisión de primera instancia. Agotadas las etapas procesales se dictó sentencia declarando infundada la oposición al deslinde practicado el 19 de octubre de 2021; en consecuencia, se ordenó librar las comunicaciones respectivas a la autoridad registral.

Para arribar a esa conclusión, la juez confrontó los dos dictámenes periciales practicados, indicando que la experticia aportada por la parte opositora carece de fuerza y poder de persuasión para desvirtuar el concepto rendido por la arquitecta Liliana Arcila, acogido para fijar la línea divisoria entre los predios colindantes, ya que los peritos arribaron a las conclusiones tomando en consideración únicamente las Escrituras Públicas 233 de 2002 y 095 de 2009, la Resolución 02 de 2009 de la Secretaría de Planeación Municipal de Manzanares, los planos obtenidos a través de Google Earth, las planchas cartográficas del IGAC y dichos de terceros, sin efectuar un estudio detallado de los títulos y los linderos consignados en las escrituras públicas de los demás predios que componen la disputa, y sin realizar un mapeo hídrico; labor que sí hizo la experta Liliana Arcila, quien sustentó su estudio técnico en una indagación exhaustiva de la totalidad de los predios desde su existencia hasta el momento de titulación de los predios El Recreo y El Cerro.

Apuntó que durante la sustentación de la experticia, los peritos José Vicente Espinosa y Felipe Alfonso López no lograron describir con exactitud las líneas divisorias que trazaron en su estudio, señalando en cuanto al predio El Cerro “un punto que no llega, que no llega a la cima del Cerro”, aseverando con total firmeza que ese predio no comprende las antenas de comunicación que se encuentran ubicadas en la cúspide; aunado a que el auxiliar del perito, el señor Felipe Alfonso López reconoció haber incurrido en un error en la demarcación, lo cual resta valor al levantamiento topográfico realizado.

También afirmaron que muchos de sus hallazgos fueron a través de la información suministrada por el IGAC, pero al mismo tiempo, aseguraron que los datos brindados por esa autoridad no revestían confiabilidad suficiente, generando absoluta incertidumbre en torno al mérito de su estudio; sumado a que la Resolución 02 de 2009 se soportó en un plano elaborado a mano alzada por persona desconocida y que a pesar de ello fue aceptado por la autoridad administrativa para proceder con la segregación, de lo que se desprende que ese “acto administrativo que dispuso el desenglobe del predio El Recreo, creando el fundo El Cerro, no fue el soporte del peritaje objetado en esta causa, valga anotar igualmente que a la fecha se desconocen los motivos por los cuales a juicio del extremo demandante si debía esta pieza documental Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 4 tener total mérito suasorio, pues reitérese, los peritos en sus manifestaciones restaron credibilidad a este.” 2.4.

La apelación. El apoderado de los opositores fundó su recurso en los siguientes cuestionamientos: 1. La falta de valoración del alinderamiento contenido en la Escritura Pública No. 095 de 2009, la Resolución 002 del 6 de marzo de 2009 de la Secretaría de Planeación, la actualización catastral que data del 2002 y la sentencia de pertenencia dictada el 7 de julio de 2008 por el Juzgado Promiscuo del Circuito de Manzanares; acotando que la decisión desconoció los efectos jurídicos del acto administrativo, contrariando el factor de competencia que otorga el artículo 15 del C.G.P., que en modo alguno se extiende a revisar la validez y legalidad de las decisiones adoptadas por la administración. 2.

El informe pericial rendido por los señores José Vicente Espinosa y Felipe Alfonso López no puede tildarse de insuficiente, al estar delimitado al análisis de la legalidad y validez de la Escritura Pública No. 095 de 2009 que contiene los planos que en su momento fueron aportados para la solicitud de desenglobe, la cual fue autorizada mediante resolución. Se equivocó la a quo al desestimar el dictamen por no analizar las demás escrituras, toda vez que el reparo al deslinde radica en que el informe pericial en que se apoyó la decisión aceptó un punto cero en el Cerro Guadalupe, sin tomar en cuenta la Escritura Pública No. 095 de 2009; es decir que el estudio se encuentre incompleto, porque no consideró las modificaciones catastrales actualizadas que nacen por decisión de la administración pública (Secretaría de Planeación de Manzanares), quedándose con las variaciones catastrales acaecidas hasta el año 2002, como si no pudieran presentarse novedades en el catastro con posterioridad que alteraran los linderos fijados en ese entonces. 3.

La decisión quebrantó los atributos del derecho de propiedad de los titulares del predio El Cerro, al no haber cotejado la información del predio, consignada en el folio de matrícula inmobiliaria, la cédula catastral y el impuesto predial, máxime cuando el acto administrativo que dio origen al fundo no ha sido invalidado por el juez natural en la materia, y existen actos posesorios como operaciones contractuales de arrendamiento para la instalación de antenas de telecomunicaciones y repetidoras que dan cuenta del uso, goce y disposición del terreno por parte del opositor. 2.5.

Pronunciamiento de los no recurrentes. Los señores Alberto Parra Gallego, Carlos Alberto Aristizábal Montes, Betania Colombia S.A.S., Maderas de Oriente S.A. y Jorge William Toro Blandón insistieron en que la extensión de tierra denominada El Recreo no llega hasta la cúspide del Cerro Guadalupe; de ahí que el desenglobe del predio que dio origen al inmueble El Cerro, no se extienda más allá de los linderos iniciales del predio de mayor extensión, a pesar del nombre que se le dio y la línea imaginaria que trazó su propietario en vida.

Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 5 Refirieron que el dictamen rendido por la arquitecta fue transparente, técnico, objetivo y con riqueza documental, acotando que el punto cero es aquel que determinó junto con el topógrafo como el lugar donde parten las líneas divisorias que luego más abajo en el terreno coinciden con accidentes geográficos (nacimientos de agua, quebradas o sajones de agua lluvia) debidamente documentados; a diferencia de la experticia traída por los opositores, carente de estudio de títulos y evaluaciones técnicas, delimitándose a los títulos de los predios El Cerro y El Recreo.

También indicaron que la posesión del hoy extinto Matías de Jesús en modo alguno fue pacifica, tanto así que resultó vencido en un proceso reivindicatorio. III. CONSIDERACIONES Se encuentran satisfechos los presupuestos procesales en esta acción y realizado el control de legalidad que ordenan los artículos 42 numeral 12 y 132 del Código General del Proceso, no se avizora causal de nulidad o irregularidad que invalide lo actuado u obligue a retrotraer el trámite a etapa anterior. 3.1.

Delimitación del asunto a resolver: Atendiendo a los argumentos que sustentan el recurso de apelación formulado, corresponde a este Colegiado determinar si debe mantenerse la línea divisoria fijada dentro del trámite de deslinde entre los predios La Fontana (108-14035) y El Castillito (108-10291), específicamente en la cúspide del Cerro Guadalupe, o si por el contrario, debe ser modificada debido a que el fundo El Cerro (108-13751) alcanza la cumbre del altozano en el intermedio de aquellos. 3.2.

Caso concreto. La sentencia confutada ratificó la línea divisoria trazada en el trámite de deslinde y amojonamiento con apoyo en la experticia practicada por la arquitecta avaluadora Liliana Arcila Rivera, quien con su estudio de campo y documental ubicó el punto cero en el que convergen todos los predios en la cúspide del Cerro Guadalupe (El Placer, La Fontana, El Castillito, El Prado - La Carmelita, El Bosque, El Chalca, La Florida y El Silencio), con excepción de los fundos El Cerro y El Recreo.

En contraposición, los demandantes sostuvieron que el predio El Cerro, segregado de El Recreo con fundamento en la Resolución No. 002 del 6 de marzo de 2009 de la Secretaría de Planeación de Manzanares, llega hasta la cúspide del Cerro Guadalupe, lindando por un lado con El Castillito y por el otro con La Fontana, tal y como lo concluyó el estudio topográfico realizado por los señores José Vicente Espinoza de La Cruz y Felipe Alfonso López Betancur.

Para establecer cuál de las dos hipótesis ha de salir avante es preciso examinar los dictámenes periciales confrontados; valoración que conforme lo prevé el artículo 176 del Código General del Proceso, debe hacerse en conjunto con los títulos legal y oportunamente allegados, de acuerdo con las reglas de la sana crítica, sin Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 6 perjuicio de las solemnidades prescritas en la ley sustancial para la existencia o validez de ciertos actos.

La sana crítica es un “criterio de ponderación”2 que guía al juez para apreciar los elementos suasorios bajo la óptica de las reglas de la lógica3 y las máximas de la experiencia4; siguiendo ese derrotero la Sala procederá a estudiar los títulos relacionados con los predios El Recreo, El Cerro, La Fontana y El Castillito, para luego abordar las experticias.

I. Prueba documental:  Predio El Recreo: Matrícula inmobiliaria 108-137525 (Matrícula abierta con base en la matrícula 108-46306) Ficha catastral 174330001000000130264000000000 Área 32 Hectáreas Ubicación Vereda El Recreo Municipio de Manzanares Departamento de Caldas Propietarios (EP 448 del 20/12/2012) William Antonio Bedoya Gómez Mauricio Alberto Osorio Flórez Títulos Escritura Pública No. 243 del 22/07/19137 Venta de Luis A., Jesús María Marulanda y José Liborio Ramírez al señor Celso Giraldo.

Escritura Pública No. 495 del 29/10/19468 El señor José del Carmen Giraldo “en venta real y enajenación perpetua a la señora Rosario Ramírez (…) todas las acciones o derechos que le corresponden o pueden corresponderle, sobre todos los bienes raíces que existan en los municipios de Manzanares y Pensilvania, pertenecientes a la sucesión intestada o ilíquida de su legítimo padre el señor Celso Giraldo, en proindiviso con los gananciales pertenecientes a la compradora y derechos de otros herederos (…), cuyo juicio de sucesión se adelantó en el Juzgado Promiscuo del Circuito de Manzanares.” 2 CSJ, SC 042 del 7 de febrero de 2022, Rad.

No. 2008-00283-01. 3 Integradas “básicamente por los principios de identidad, conforme el cual una cosa solo puede ser igual a sí misma; de contradicción, con el que se significa que una cosa no puede ser y no ser al mismo tiempo y en el mismo sentido; de razón suficiente, que informa que los hechos tienen que estar sustentados en un supuesto que los explique suficientemente; y del tercero excluido, alusivo a que, frente a dos proposiciones contradictorias, sólo una puede ser cierta” CSJ, SC 042 del 7 de febrero de 2022, Rad.

No. 2008-00283-01. 4 Entendidas como “postulados obtenidos de la regularidad de los acontecimientos cotidianos, es decir que se inducen a partir de lo que generalmente ocurre en un contexto social especifico” CSJ, SC 9193 del 28 de junio de 2017, Rad. No. 2011-00108-01. 5 PDF. B. MI 108-13752 /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 6 Fls. 43 a 46 PDF. 02Expediente200700074Parte01 / C03PruebaTrasladadaExpediente / C01PrimeraInstancia. 7 PDF. 1. EP 243 22-07-1913 /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 8 PDF. 2. EP 495 (29-10-1946) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 7 Escritura Pública No. 265 del 02/07/19479 Protocolización de la sucesión del señor Celso Giraldo, donde fueron reconocidos como cónyuge supérstite la señora María del Rosario Ramírez y como herederos María Jesús, José Manuel, Joaquín Eduardo, Luis Felipe, Josefina, Félix Antonio, Celso de Jesús, María Olivia, Ernestina, María Leonilde, Rosaura, Clara Emilia, Teresa de Jesús, José del Carmen, Bárbara Rosa y María Susana Giraldo Ramírez.

En la liquidación se lee: “Hijuela de la cónyuge sobreviviente señora María del Rosario Ramírez, por sus gananciales, la suma de diez y ocho mil pesos, el derecho comprado a su hijo señor José del Carmen Giraldo, según escritura número 495, de fecha 29 de octubre de 1946, pasada ante el Notario del Circuito de Manzanares, derecho cedido en su favor y reconocido por el Juzgado del Circuito de Manzanares, por auto de fecha 4 de noviembre del corriente año, la entidad de diez y nueve mil ciento veinticinco pesos, total $19.125.00.

Para pagar esta hijuela se le adjudican los siguientes bienes: (…) 3º -En un lote de terreno tomado de la finca denominado El Recreo, de esta jurisdicción de Manzanares, del inventariado bajo el numero II, de una extensión aproximada de treinta y seis hectáreas, denominada El Recreo-, con una casa de habitación en buen estado, una parte en potrero, otra en bosques y otra en rastrojeras, alinderado, así: # Tomando del camino viejo de herradura que conduce a Manzanares, lindero con propiedad del señor Valerio Ramírez, se sigue por un filito abajo, hasta cruzar la carretera que conduce a La Dorada, llegando hasta una fuente de agua; agua abajo lindando con el mismo, hasta su desemboque (su desemboque) en la quebrada de Guadalupe, lindero con propiedad del señor Miguel A Ramírez; se sigue esta quebrada arriba, lindando con el mismo, hasta su nacimiento en el cerro de Guadalupe; siguiendo una vaga honda hacia la izquierda al filo más alto; siguiendo hacia la izquierda, por este filo abajo hasta una cerca de alambre; siguiendo esta hasta un rastrojo lindando en todo este trayecto con propiedades de los señores Valerio, Teresa de Jesús Ramírez y otro; se sigue por el borde de este rastrojo hasta una chambra; siguiendo esta chamba hasta la carretera que conduce a La Dorada; se cruza la carretera y siguiendo hacia arriba por una cerca de alambre a salir el camino de herradura viejo que conduce a Manzanares; y siguiendo por todo este camino en dirección hacia Marquetalia, hasta el punto de partida #”.

Escritura Pública No. 504 del 02/07/194710 Venta de María del Rosario Ramírez al señor Félix Giraldo Ramírez del derecho de dominio sobre “un lote de terreno situado en el paraje de El Recreo, de la jurisdicción del municipio de Manzanares, denominado El Recreo, de una 9 PDF. 3. EP 265 02-07-1947 /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 10 PDF. 4. EP 504 (20-12-1948) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 8 extensión superficiaria aproximada de una y media hectáreas, con potreros de pastos común, un arado, y una casa de habitación de propiedad del comprador porque la construyo (sic) éste a sus propias expensas, alinderado así: # De donde comienza una cerca de alambre en una cañada, a orillas de la carretera que conduce a Marquetalia, lindero con propiedad del señor Valerio Ramírez, se sigue por la cerca arriba a salir al camino antiguo que conducía a Marquetalia, se sigue este camino en dirección a Marquetalia hasta un filo lindero con propiedad del señor Miguel A Ramírez, filo abajo a salir a la citada carretera, y por esta en dirección hacia Manzanares, al punto de partida #” Escritura Pública No. 554 del 05/12/195111 La señora Bárbara Giraldo “da en venta real y enajenación perpetua al señor Félix Giraldo Ramírez (…) todas las acciones o derechos que le correspondan o pueden corresponderle en todos los bienes de la sucesión intestada e ilíquida de la señora Rosario Ramírez, ya sean inmuebles, y créditos, en proindiviso con acciones o derechos pertenecientes al comprador y otros herederos, bienes que se encuentran ubicados en el Municipio de Manzanares y Pensilvania (…)”, cuyo juicio de sucesión aún no había iniciado.

Escritura Pública No. 365 del 15/07/195212 Protocolización de la sucesión de la señora María del Rosario Ramírez, donde fueron reconocidos como herederos Joaquín E., Ernestina, María Leonilde, Luis Felipe, Rosaura, Clara Emilia, Bárbara R., María Susana, Teresa de Jesús, José del Carmen, Josefina, Félix A., Celso de J. y María Oliva Giraldo Ramírez, a cada uno de los cuales le correspondió $2.153.57.

En la liquidación se adjudicó el predio El Recreo así: 1. Ernestina: una cuota de $2.153,57 sobre el terreno, en proindiviso con las otras cuotas que se adjudicaron sobre el mismo. 2. María Oliva: una cuota de $2.153,57 sobre el terreno, en proindiviso con las otras cuotas que se adjudicaron sobre el mismo. 3. Félix A.: una cuota de $6.193,82 sobre el terreno, en proindiviso con las otras cuotas que se adjudicaron sobre el mismo.

La cuota se discrimina así: (i) $2.153,57 legitimaria, (ii) $2.153,57 como subrogatario de la heredera Bárbara R. Giraldo, (iii) $1.850,00 por la hijuela de gastos adjudicada en razón de su pago, y (iv) $3513. 11 PDF. 5. EP 365 (15-07-1952), 82 (23-02-1952) y 554 (05-12-1951) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 12 PDF. 5. EP 365 (15-07-1952), 82 (23-02-1952) y 554 (05-12-1951) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 13 El concepto de este rubro resulta ininteligible debido al proceso de escaneado de la Escritura pública. Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 9 Se identificó el bien con “extensión aproximada de treinta y seis hectáreas, alinderado generalmente, así: ## Tomando de la carretera que conduce a Marquetalia, por la quebrada abajo, lindero con don Miguel A. Ramírez, hasta llegar al encuentro de la quebrada de Guadalupe, lindero con el mismo señor Ramírez; por éste arriba hasta su nacimiento; luego a subir a la quiebra del cerro de Guadalupe y por ésta cuchilla abajo, lindero con don Valerio Ramírez por un filo abajo hasta salir a la manga; luego se sigue por el borde de un rastrojo hasta salir a un alambrado, lindero con herederos de don Valerio Ramírez hasta bajar a otro rastrojo; y por este de travesía, hasta salir a una chamba; por ésta chamba, a salir a la carretera que conduce a Marquetalia; y siguiendo por el borde de la carretera hasta el punto de partida.” Escritura Pública No. 386 del 21/07/195214 Venta de Ernestina Giraldo Ramírez al señor Félix Giraldo Ramírez de la cuota parte por valor de $2.153,57 del predio El Recreo, en proindiviso con las otras cuotas que corresponden al comprador y a la señora María Oliva.

Describe el fundo de forma idéntica a la Escritura Pública No. 365 del 15/07/1952. Escritura Pública No. 674 del 15/11/195215 Venta de María Oliva Giraldo Ramírez al señor Félix Giraldo Ramírez de la cuota parte por valor de $2.153,57 del predio El Recreo, en proindiviso con las otras cuotas que corresponde al comprador. Describe el fundo de forma idéntica a la Escritura Pública No. 365 del 15/07/1952.

Auto del 28/05/2002 proferido por el Juzgado Promiscuo de Familia de Manzanares registrado el 18/06/200216 Auto aprueba remate dentro del proceso de sucesión del señor Félix Giraldo Ramírez, donde le fueron adjudicados al señor Matías de Jesús Gómez Giraldo, los bienes que se describieron en la diligencia de remate así17: 1.

Un lote de terreno en potreros con casa de habitación, de una cabida aproximada de una y media (1 ½) hectárea, denominado “El Recreo”, ubicado en la Vereda El Recreo, Municipio de Manzanares, con Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 108-0004629 y Cédula Catastral No. 00-01-0013-0001-000. Detalló sus linderos de forma idéntica a la Escritura Pública No. 504 del 02/07/1947. 14 PDF. 6.

EP 386 (21-07-1952) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 15 PDF. 6. EP 386 (21-07-1952) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 16 PDF. 02Expediente200700074Parte01 / C03PruebaTrasladadaExpediente / C01PrimeraInstancia. 17 Fls. 20 a 24 PDF. 02Expediente200700074Parte01 / C03PruebaTrasladadaExpediente / C01PrimeraInstancia. Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 10 2.

Un lote de terreno de una cabida aproximada de treinta y seis (36) hectáreas en potreros, rastrojos y monte, denominado “El Recreo”, ubicado en la Vereda El Recreo, Municipio de Manzanares con Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 108-0004630 y Cédula Catastral No. 00-01-0013-0001-000, remitiéndose a los linderos consignados en la Escritura Pública No. 365 del 15/07/1952.

Sentencia del 07/07/2008 del Juzgado Promiscuo del Circuito de Manzanares, proceso de declaración de pertenencia por prescripción adquisitiva de dominio18 La citada providencia resolvió declarar que el señor Matías de Jesús Gómez Giraldo ganó por prescripción adquisitiva el dominio pleno y absoluto del bien inmueble El Recreo, consistente en un lote de terreno de una extensión superficiaria de 36 hectáreas, alinderado de la misma forma que en la Escritura Pública No. 365 del 15/07/1952.

Escritura Pública No. 095 del 13/03/200919 El señor Matías de Jesús Gómez Giraldo, autorizado mediante la Resolución No 002 del 6 de marzo de 2009 de la Secretaría de Planeación de Manzanares, desenglobó el fundo El Recreo en dos lotes discriminados así: Lote “A”: “Un lote de terreno ubicado en el municipio de Manzanares, vereda de El Recreo, que se seguirá llamando “El Cerro”, de una cabida aproximada de cuatro hectáreas (4,00 has) en monte, con todas sus demás mejoras.

Anexidades, usos, costumbres y servidumbres y comprendido dentro de los siguientes linderos: ### Partiendo del nacimiento de la quebrada de Guadalupe, lindero con propiedad de Neftalí Henao, se sigue en línea recta hacia arriba hasta la quiebra (cima o parte más alta) del cerro Guadalupe encerrando la Torre de Comcel y su correspondiente construcción, se sigue por el lado derecho, por toda la orilla del rastrojo y siguiendo por toda orilla del rastrojo encerrando toda la construcción de Telecom hasta llegar a las torres donde está el transformador de la Chec, de aquí se sigue hacia abajo por toda la cuchilla lindero con propiedad del Municipio de Manzanares, seiscientos diez (610) metros aproximadamente hasta llegar a la segunda estación del vía cruces, de aquí se voltea a mano izquierda en línea recta hasta llegar al nacimiento de la quebrada Guadalupe, punto de partida ###”.

Lote “B”: “Lote de terreno ubicado en el Municipio de Manzanares, vereda El Recreo, denominado El Recreo de una cabida aproximada de treinta y dos hectáreas (32.00 has) 18 Fls. 25 a 36 PDF. 04Expediente200700074Parte03 / C03PruebaTrasladadaExpediente / C01PrimeraInstancia. 19 PDF. 9. EP 95 (13-03-2009) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 11 en pastos, rastrojo y monte, con todas sus demás mejoras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres, comprendido dentro de los siguientes linderos: ### tomando de la carretera que conduce a Marquetalia por la quebrada abajo lindero con Neftalí Henao hasta llegar al encuentro con la quebrada de Guadalupe, lindero con el mismo Neftalí Henao, por esta quebrada arriba hasta su nacimiento, se voltea en línea recta a mano izquierda hasta llegar a la segunda estación del vía crucis, lindero con propiedad del mismo Matías de Jesús Gómez Giraldo, predio denominado El Cerro, se sigue por el filo, abajo lindero con propiedad del municipio de Manzanares, hasta otro rastrojo, lindero con propiedad del señor José Montoya, por este de travesía hasta salir a una chamba, por esta chamba a salir a la carretera que conduce a Marquetalia y siguiendo por el borde de la carretera hasta el punto de partida ###”.

La escritura advierte que no obstante la cabida y linderos el desenglobe se hace como cuerpo cierto. Escritura Pública No. 448 del 20/12/201220 Venta de Matías de Jesús Gómez Giraldo a los señores Mauricio Alberto Osorio Flórez y William Antonio Bedoya Gómez del derecho de dominio sobre los siguientes predios: Lote “A”: “un lote de terreno ubicado en el municipio de Manzanares, Caldas, vereda El Recreo, denominado “El Recreo”, de una cabida aproximada de una y media hectárea (1-5000 Ha.), en potreros, con casa de habitación con todas sus demás mejoras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres y comprendido dentro de los siguientes linderos #### De donde comienza una cerca de alambre en una cañada a orillas de la carretera que conduce a Marquetalia, lindero con el señor Valerio Ramírez, se sigue por la cerca arriba a salir al camino antiguo que conducía a Marquetalia, se sigue este camino en dirección a Marquetalia hasta un filo, lindero con propiedad del señor Miguel A. Ramírez Z. filo abajo a salir a la citada carretera y por esta en dirección a Manzanares al punto de partida ####” Lote “B”: “un lote de terreno ubicado en el municipio de Manzanares, Caldas, vereda El Recreo, denominado “El Recreo”, de una cabida aproximada de treinta y dos hectáreas (32-0000 Ha.), en pastos, rastrojo, monte, con todas sus demás mejoras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres”, describiendo los linderos contenidos en la Escritura Pública No. 095 del 13/03/2009 para el lote “B”.

Estos dos inmuebles se identifican con la ficha catastral No. 00-01-0013-0001-000, y no obstante la descripción 20 PDF. 10. EP 448 (20-12-2012) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 12 por su cabida y linderos la venta se hace como cuerpo cierto.  Predio El Cerro: Matrícula inmobiliaria 108-1375121 (Matrícula abierta con base en la matrícula 108-463022) Ficha catastral 174330001000000130001000000000 Área 4 Hectáreas Ubicación Vereda El Recreo Municipio de Manzanares Departamento de Caldas Propietarios (EP 095 del 13/03/2009) Matías de Jesús Gómez Giraldo Títulos Escritura Pública No. 095 del 13/03/200923 El señor Matías de Jesús Gómez Giraldo, autorizado mediante la Resolución No 002 del 6 de marzo de 2009 de la Secretaría de Planeación de Manzanares, desenglobó el fundo El Recreo en dos lotes, describiendo el lote El Cerro así: Lote “A”: “Un lote de terreno ubicado en el municipio de Manzanares, vereda de El Recreo, que se seguirá llamando “El Cerro”, de una cabida aproximada de cuatro hectáreas (4,00 has) en monte, con todas sus demás mejoras.

Se advirtió que no obstante la cabida y linderos el desenglobe se hace como cuerpo cierto. 21 Fls. A. MI 108-13751 / C03PruebaTrasladadaExpediente / C01PrimeraInstancia. 22 Fls. 43 a 46 PDF. 02Expediente200700074Parte01 / C03PruebaTrasladadaExpediente / C01PrimeraInstancia. 23 PDF. 9. EP 95 (13-03-2009) /

3. EL CERRO – EL RECREO / ANEXO No.6 - DESCRIPCION DE PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172 Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 13  Predio La Fontana: Matrícula inmobiliaria 108-1403524 (Matrícula abierta con base en la matrícula 108-169425) Ficha catastral 174330001000000130002000000000 Área 80 hectáreas Ubicación Vereda El Recreo Municipio de Manzanares Departamento de Caldas Propietario (EP 549 del 03/12/2009) Carlos Alberto Aristizábal Montes Títulos Escritura Pública No. 361 del 21/08/192626 Venta de Jesús María Zuluaga a Miguel A. Ramírez Escritura Pública No. 537 del 24/11/194627 Venta de Valerio Ramírez G. al señor Miguel A. Ramírez G. del derecho de dominio sobre “un lote de terreno situado en el paraje de Guadalupe, de la jurisdicción del Municipio de Manzanares, denominado La Palma, de una extensión aproximada de diez hectáreas, en potreros de pastos naturales, terreno que adquirió el vendedor señor Valerio Ramírez, en la sociedad conyugal formada por su finada esposa la señora Clotilde Jiménez, por compra hecha al señor Telesforo Marulanda, según consta de la escritura número seis, de fecha seis de enero de mil novecientos veintiocho, pasada en esta Notaría y que el citado Marulanda había adquirido del señor Rufino Calderón por medio de la escritura número trescientos cuarenta, de fecha quince de agosto de mil novecientos veinticuatro, otorgada en esta Notaría, terreno que esta alinderado, así: # Del mojón del palosanto, lindero con propiedad de Pedro Toro, Línea recta el primer amagamiento que se encuentra; este abajo hasta el desemboque de la quebrada de Guadalupe; este arriba lindando con propiedad que fue de José Liborio Ramírez, hoy de los herederos del señor Celso Giraldo; siguiendo esta arriba hasta donde desemboca una quebrada, lindero con propiedad de la señora Carmen Llano, o que fue de esta y hoy del mismo señor Giraldo y sus herederos; siguiendo la misma arriba hasta el mojón del derrumbe, el borde del camino que sigue para victoria; y por este camino hasta el mojón del palosanto, punto de partida #” Escritura Pública No. 200 del 14/06/195628 Miguel A. Ramírez permutó el 50% del predio a Luis Ángel Ramírez Ramírez. 24 PDF A. MI 108-14035 /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 25 PDF B. MI 108-1694 /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 26 PDF 1 EP361 (21-08-1926) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 27 PDF 2. EP 537 (24-11-1946) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 28 PDF 3. EP 200 (14-06-1956) y PDF. B. MI 108-1694 /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 14 Los linderos se describieron así: “Del desemboque de dos quebradas; siguiendo la de la derecha arriba lindando con el señor Pedro Toro hasta encontrar el lindero con propiedad que fue del señor José Liborio Ramírez, hoy de Félix Giraldo Ramírez; de aquí siguiendo una agüita hasta su nacimiento; de aquí línea recta al Cerro Guadalupe; de esta siguiendo a la derecha a buscar un agua; esta abajo a buscar el lindero con propiedad que fue de Manuel Escobar, hoy de Pedro Alejandrino Cuartas; de aquí línea recta a un mojón de piedra que está al pie de un Laurel Peña, lindero con Ramón Rivera; de aquí por una cerca de alambre lindero que fue con Florentina Gallego, hoy con Luis Ángel Ramírez hasta una chamba; esta abajo hasta una cerca de alambre; por esta, lindero con el mismo Luis Ángel Ramírez, hasta esta chamba; y por este al punto de partida.”29 Escritura Pública No. 304 del 03/10/196830 Venta de Luis Ángel Ramírez a Jesús Antonio Castrillón del derecho de dominio que tiene sobre “un globo de terreno situado en los parajes de Guadalupe y El Recreo con una superficie de 760.000 M2 con dos casas de habitación, potreros y yaragua, pastos naturales, sementeras de café y caña, un baño garrapaticida, rastrojos y monte, formado por seis lotes unidos entre sí, que en el avalúo practicado en diciembre del año de 1.967, fue denominado El Recreo, los cuales se discriminan así: PRIMER LOTE, situado en el paraje de El Recreo, de esta jurisdicción, denominado Palo Santo, de una superficie de cuarenta mil metros cuadrados, en potrero y una pequeña parte en bosque, alinderado así: # Partiendo de un estacón de madera marcado con el número 9, que está al borde de un potrero, se sigue de para abajo en línea recta hasta una cerca de alambre; por esta cerca abajo, situada en un filo, hasta donde termina en otra cerca de alambre; de aquí en línea recta hasta un estacón marcado con el número 9 en el lindero con propiedad que fue de Ernesto Ramírez; se toma por un alambrado y luego por una chamba, lindero con el mismo, hasta un estacón de madera marcado con el número 8, cerca del agua que baja; se sigue por esta agua arriba hasta su nacimiento; de aquí en línea recta hacia arriba hasta un estacón de madera marcado con el número 8, al pie de un árbol de guayabo; y de aquí en línea recta hasta un estacón de madera clavado al borde del potrero, marcado con el número 9, punto de partida (…), hubo el vendedor relacionado el inmueble por compra hecha al señor Luis Felipe Giraldo R. por escritura número 283 de 7 de julio de 1.947, (…). 29 Linderos extraídos por la perito Liliana Arcila Rivera de la EPS 354 del 20/10/1971.

Ver PDF 36. EP 354 (20-10-1971) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 30 PDF 4. EP 304 (03-10-1968) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 15 SEGUNDO LOTE, situado en el paraje de El Recreo, de esta jurisdicción, denominado PEÑALISA de una superficie de cuarenta mil metros cuadrados, en potreros de pastos naturales, alinderado así: # Partiendo de Un estacón de madera marcado con el número 7, clavado en un asiento, a la raíz de un árbol de Aliso, se sigue en línea recta hacia abajo hasta un estacón de madera marcado con el número 7, que esta clavado a la vera del camino de herradura viejo que conduce a Marquetalia; se sigue el camino hacia Manzanares, hasta un estacón de madera marcado con el número 6, lindero con el lote adjudicado a Feli[x] Antonio Giraldo; se sigue lindando con éste por una agua arriba hasta su nacimiento; de aquí se sigue de para arriba en línea recta, lindando con el mismo, hasta un estacón de madera marcado con el número 6, que está al borde de un asiento; de aquí en línea recta a un árbol de peña marcado con una cruz; y de aquí en línea recta al punto de partida (…) hubo el vendedor el expresado inmueble por compra hecha a la señora Emilia Giraldo R. por escritura numero 284 del 7 de julio de 1.947 (…) TERCER LOTE, situado en el paraje de El Recreo, de esta jurisdicción, denominado El Aguacate de una superficie de cuarenta mil metros cuadrados, en potrero y un pequeño monte, alinderado así: Partiendo de un estacón de madera marcado con el número 8, clavado al pie de un árbol de guayabo que está en una planadita del monte; se sigue hasta abajo en línea recta hasta el nacimiento de un agua; por esta abajo hasta el lindero con propiedad que fue de Ernesto Ramírez y otra propiedad de Pedro Toro; se voltea sobre la izquierda y se sigue por el camino de herradura que conduce a esta cabecera [Manzanares] hasta un estacón de madera marcado con el número 7; de aquí se sigue en línea recta de para arriba hasta un estacón de madera marcado con el número 7; de aquí se sigue en línea recta de para arriba hasta el estacón de madera que está en un asiento en el monte; marcado con el número 7, al pie de un árbol de Aliso; de aquí en línea recta hacia abajo hasta un estacón marcado con el número 8, que está al pie de un árbol de guayabo, punto de partida. ## Hubo el vendedor el inmueble anterior por compra hecha a la señora Oliva Giraldo por escritura numero 284 del 7 de julio de 1.947 (…) CUARTO LOTE: situado en el paraje de Guadalupe, de esta jurisdicción, denominado El Arrayán de una superficie de cuarenta mil metros cuadrados, en potreros y sementeras de café y caña, alinderado así: ## Se toma por una cerca de alambre que está en un filo, lindero con el lote adjudicado al señor Ramon A. Rivera de travesía, lindando con el mismo, y pasando por un asiento, hasta donde forma ángulo la cerca dicha; de aquí en línea recta de para abajo hasta una piedra grande que está en una quebrada en el camino de herradura; quebrada arriba hasta el desemboque de una chamba, lindero con propiedad de Miguel A. Ramírez, hoy del Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 16 vendedor Luis Ángel Ramírez; se sigue el lindero con este y cruzando la carretera que conduce a La Dorada de para arriba hasta una chamba; chamba arriba y luego por una cerca de alambre, lindando con el mismo Ramírez hasta donde llega la cerca de un arado o huerta; se sigue de para abajo por esta cerca, lindando con el lote de terreno adjudicado a señor Ramón Rivera hasta el principio de una cerca de alambre, lindero con el citado Rivera; y por esta cerca de alambre que está en un filo, hasta el punto de partida ## advierte el vendedor que de la presente venta se excluye la faja que ocupa la carretera que del Municipio de Manzanares conduce a La Dorada, la cual es del Departamento de Caldas, por las dimensiones y gravámenes que constan en la escritura correspondiente.

Hubo el vendedor el anterior inmueble por compra hecha al señor Néstor Ramírez R. mediante escritura 392 de 1948 (…) QUINTO LOTE: situado en el paraje de Guadalupe, de esta jurisdicción, denominado Guadalupe, con una superficie de quinientos mil metros cuadrados, con una casa de habitación, potreros de pastos naturales y artificiales, rastrojos y monte, alinderado así: # Del desemboque de dos quebradas, siguiendo la de la derecha arriba, lindando con el señor Pedro Toro, hasta encontrar el lindero con propiedad que fue del señor Jose Liborio Ramírez, hoy de Félix Giraldo Ramírez; de aquí siguiendo un agüita hasta su nacimiento; de aquí en línea recta al cerro de Guadalupe; de este siguiendo a la derecha a buscar un agua; ésta abajo a buscar el lindero con propiedad que fue de Manuel Escobar, hoy de Pablo Emilio Idárraga; de aquí línea recta a un mojón de piedra que esta el pie de un laurel peña, lindero con Ramon Rivera; de aquí por una cerca de alambre, lindero que fue con Florentina Gallego, hoy con Luis Ángel Ramírez o mejor con el comprador Castrillón, en virtud de esta escritura, hasta una chamba; esta abajo hasta una cerca de alambre; por esta lindero con el mismo Castrillón, hasta otra chamba y por esta abajo al punto de partida ##.

SEXTO LOTE: situado en el paraje de Guadalupe, de esta jurisdicción, denominado La Palma, de una superficie de cien mil metros cuadrados, en potrero, pastos naturales y un baño garrapaticida, y una casa de habitación, alinderado así: ## Del mojón de Palo Santo, lindero con propiedad de Pedro Toro, línea recta al primer amagamiento que se encuentra; este abajo hasta su desemboque en la quebrada de Guadalupe; esta arriba lindado con propiedad que fue de Jose Liborio Ramírez, hoy de Félix Giraldo Ramírez; siguiendo esta arriba hasta donde desemboca una quebrada, lindero con propiedad que fue de la señora Carmen Llano, hoy del comprador Castrillón en virtud de esta escritura; siguiendo la misma arriba hasta el mojón del derrumbe al borde del camino que conduce a Victoria; por este camino hasta el mojón de Palo Santo, punto de partida ## Se advierte que por el lote de terreno anterior pasa la Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 17 carretera que del Municipio de Manzanares conduce a La Dorada, cuya faja de terreno fue vendida al Departamento de caldas, por escritura otorgada en esta Notaría. Hubo el vendedor los inmuebles antes relacionados en un acto de permuta celebrados con el señor Miguel A. Ramírez por escritura número 200 de 14 de junio de 1.956 de esta Notaría (…) Escritura Pública No. 409 del 22/12/196931 Venta de Jesús Antonio Castrillón Cardona a Pablo Emilio Idárraga Flórez del derecho de dominio que tiene sobre un lote de terreno situado en el paraje de Guadalupe y El Recreo, de una cabida de 770.000 M2 con dos casas de habitación, potreros y yaragua, pastos naturales, rastrojos y monte, formado por seis lotes unidos entre sí, que en el avalúo practicado en diciembre del año de 1.967, fue denominado El Recreo, los cuales se discriminan así: Primer lote: Palo Santo Segundo lote: Peñalisa Tercer lote: El Aguacate Cuarto lote: El Arrayán Quinto lote: Guadalupe Sexto lote: La Palma Describe los fundos de forma idéntica a la Escritura Pública No. 304 del 03/10/1968.

Escritura Pública No. 354 del 20/10/197132 Venta de Pablo Emilio Idárraga Flórez a Miryam Arias de Jiménez del derecho de dominio sobre un globo de terreno compuesto por los lotes denominados “PALO SANTO, PEÑALISA, EL AGUACATE, GUADALUPE, EL ARRAYÁN Y LA PALMA” que seguirá llamándose LA PALMA, de una cabida aproximada de 30 hectáreas, con dos casas de habitación, potreros rastrojos, monte, cercas de alambre.

Sus linderos se describen así: “### Partiendo del borde de la carretera que de Manzanares conduce a Marquetalia, en el lindero con propiedad del señor Ezequiel Rivera, se sigue por un filo arriba, bordeando un monte, hasta encontrar una cerca de alambre, lindando con el mismo; se sigue la cerca de alambre, hasta donde ésta forma un ángulo; se sigue la cerca de alambre arriba, hasta donde despunta un rastrojo, en donde despunta la cerca, de aquí a la derecha por la orilla del rastrojo abajo hasta la quebrada de Guadalupe; se sigue quebrada arriba, hasta donde le desemboca un caño del lado derecho por donde corren las aguas lluvias, se sigue por la quebrada de la izquierda, o sea 31 PDF 5.

EP 409 (22-12-1969)

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 32 PDF 6. EP 354 (20-10-1971) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 18 la quebrada de Guadalupe, arriba hasta su nacimiento; de aquí línea recta arriba a la cuchilla de Guadalupe; de aquí a la izquierda hasta encontrar el lindero con propiedad de Félix Giraldo, se sigue por este lindero abajo hasta encontrar el nacimiento de agua lindero con el mismo, se sigue agua abajo hasta su desemboque en la quebrada de El Recreo; se sigue la quebrada de El Recreo arriba, hasta donde le desemboca un amagamiento, lindero con propiedad de Félix Giraldo R.; se sigue esta agua arriba, atravesando la carretera antes citada, hasta encontrar la cerca de alambre, lindero con el mismo Giraldo; se sigue esta cerca arriba, hasta encontrar el lindero con propiedad de Víctor Ossa; se sigue el lindero con Ossa, por una cerca de alambre, hasta una cuchilla donde hace ángulo la cerca; de aquí a la izquierda bordeando un monte con la cerca de alambre, alambre abajo, hasta encontrar el lindero con propiedad de Hernán Delgado; con una cerca de alambre, [siguiendo] esta cerca abajo hasta bajar a la carretera Manzanares- Marquetalia; se cruza la carretera y se sigue por una cerca de alambre abajo hasta la orilla de un rastrojo, se sigue por la orilla de este rastrojo, hasta un amagamiento que sale de la propiedad que se está alinderando; por este amagamiento abajo, hasta el desemboque en la quebrada El Recreo, se sigue por esta quebrada abajo hasta donde lo atraviesa el puente sobre la carretera; y se sigue esta carretera abajo, hasta el punto de partida” Escritura Pública No. 794 del 29/09/197633 Venta de Miryam Arias de Jiménez a Hugo Duque Ossa del derecho de dominio sobre un globo de terreno compuesto por los lotes denominados PALO SANTO, PEÑALISA, EL AGUACATE, GUADALUPE, EL ARRAYÁN Y LA PALMA que seguirá llamándose GUADALUPE, de una cabida aproximada de 80 hectáreas, con dos casas de habitación, potreros rastrojos, monte, cercas de alambre.

Describe el fundo de forma idéntica a la Escritura Pública No. 354 del 20/10/1971. Escritura Pública No. 133 del 29/07/197734 Venta de Hugo Duque Ossa a Judith Olmos de Arias del derecho de dominio sobre un globo de terreno compuesto por los lotes denominados PALO SANTO, PEÑALISA, EL AGUACATE, GUADALUPE, EL ARRAYÁN Y LA PALMA que seguirá llamándose GUADALUPE, de una cabida aproximada de 80 hectáreas, con dos casas de habitación, potreros rastrojos, monte, cercas de alambre. 33 Fls. 57 a 58 PDF 7.

EP 1418 (23-07-1980) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 34 Fls. 59 a 60 PDF 7. EP 1418 (23-07-1980) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. Radicado No. 17541-31-89-001-2021-00070-02 Proceso de deslinde y amojonamiento Sentencia de segunda instancia 19 Describe el fundo de forma idéntica a la Escritura Pública No. 354 del 20/10/1971. Escritura Pública No. 1418 del 23/07/198035 Constitución de la sociedad “GARC LIMITADA”, donde la socia Judith Olmos Arias aportó “C).

Una finca rural consistente en un globo de terreno compuesto por los lotes denominados PALO SANTO, PEÑA LISA, EL AGUACATE, EL ARRAYÁN, GUADALUPE Y LA PALMA que forman una sola propiedad, situada en el paraje del “RECREO” que se llamará de ahora en adelante “GUADALUPE”, de una cabida aproximada de ochenta (80) hectáreas, con dos (2) casas de habitación, potreros rastrojos, monte, cercas de alambre (…)” Describe el fundo de forma idéntica a la Escritura Pública No. 354 del 20/10/1971.

Escritura Pública No. 240 del 08/05/198336 Venta de GARC LIMITADA a Joaquín Elías Martínez Muñoz y José Noel Martínez Muñoz. Escritura Pública No. 289 del 1/10/198437 Venta de Jose Noel Martínez Muñoz y Joaquín Elías Martínez Muñoz al señor Neftalí Henao Gómez. Escritura Pública No. 549 del 3/12/200938 Venta de Neftalí Henao Gómez a Carlos Alberto Aristizábal Montes del derecho de dominio sobre el lote de terreno denominado Guadalupe, hoy La Fontana, de una cabida aproximada de 80 hectáreas, con casa de habitación electrificada por la CHEC, con plantaciones de pastos y montaña, servidumbre.

Describe el fundo de forma idéntica a la Escritura Pública No. 354 del 20/10/1971. Escritura Pública No. 528 del 30/12/201039 Desenglobe realizado por Carlos Alberto Aristizábal Montes.  Predio El Castillito: Matrícula inmobiliaria 108-1029140 (Matrícula abierta con base en la matrícula 108-1023641, que a su vez fue abierta con base en las 35 PDF 7.

EP 1418 (23-07-1980) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 36 PDF B. MI 108-1694 /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 37 PDF B. MI 108-1694 /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 38 Carpeta 8. EP 549 (3-12-2009) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 39 No es posible su visualización, debido a un error que presenta el PDF 9. EP 528 (30-12-2010) /

4. LA FONTANA / ANEXO No. 6 – DESCRIPCIÓN PREDIOS /

02. ANEXOS INFORME PERICIAL / C01CuadernoDeslinde201900172. 40 PDF A. CT 108-10291 /