Micelio

AUTO — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 08199500294 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Marco Antonio Álvarez Gómez

Fecha: 2006-11-08

Sujetos procesales: BANCOLOMBIA S.A. / MARÍA EUGENIA BOTERO DE RAMÍREZ Y OTROS

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Ref: Proceso ejecutivo de Bancolombia S.A. contra Mar�a Eugenia Botero de Ram�rez y otros. (Discutido y aprobado en sesi�n de la misma fecha) Dec�dese el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandada contra el auto de 11 de noviembre de 2005, proferido por el Juzgado 8� Civil del Circuito de esta ciudad dentro del proceso de la referencia.

ANTECEDENTES 1. La parte demandada formul� incidente de nulidad con fundamento en el numeral 2� del art�culo 141 del C.P.C., porque, a su juicio, la diligencia de remate no reuni� las formalidades prescritas en la ley, toda vez que en el acta respectiva no se indicaron los linderos del inmueble objeto de la almoneda, como tampoco en el aviso que la precedi�, en el que, adem�s, se incurri� en error al referir el n�mero de matr�cula inmobiliaria (050-0349568 por 50C-349568), lo que provoc� una mala identificaci�n del predio a subastar. 2.

El juez de conocimiento neg� la petici�n de nulidad, tras considerar que el aviso de remate no necesariamente debe incorporar los linderos del inmueble a subastar; que el n�mero de matr�cula inmobiliaria no se afecta por el hecho de haberse indicado como c�digo de la oficina 050, en lugar de 50C, y que en el acta de remate no es imprescindible se�alar los linderos del bien. 3.

La parte demandada interpuso recurso de alzada contra esa determinaci�n, para lo cual reprodujo, en lo fundamental, las razones que expuso al plantear el incidente. Precis� que, a su juicio, las letras S, N o C que figuran en el folio de matr�cula, no s�lo determinan la zona de ubicaci�n del inmueble, sino que lo identifican plenamente, pues no es lo mismo comprar un bien ubicado en el norte, sur o centro de la cuidad.

Se�al� que el numeral 4� del art�culo 527 del C.P.C. dispone que en el acta de remate debe determinarse el bien que se va a rematar, lo que, trat�ndose de inmuebles, s�lo se logra con sus linderos, sin que sea suficiente la indicaci�n del n�mero de matr�cula inmobiliaria para tal prop�sito, ni la f�rmula utilizada conforme a la cual se tendr�n como tales los �anotados� en el certificado de libertad y tradici�n del inmueble actualizado, dado que no se dej� constancia en la diligencia de la fecha de su expedici�n, ni que se hubiera aportado el referido certificado.

CONSIDERACIONES 1. No encuentra la Sala fundamento en la solicitud de nulidad del remate, el cual satisfizo las exigencias establecidas en la ley para su realizaci�n. En efecto, aunque el art�culo 525 del C.P.C. no exige que en el aviso de remate se expresen los linderos del inmueble a subastar, en tanto se indique su nomenclatura o su nombre (num. 2�), lo cierto es que en el presente caso el aviso incluy� uno y otro elementos, puesto que, de una parte, se refiri� que el bien estaba ubicado en la calle 11 No. 28-33 de esta ciudad, y de la otra, se precis� �que en fotocopia adjunta se relacionan sus caracter�sticas � (fls. 2, 10 a 16).

De all� que en la publicaci�n que se hizo en el diario La Rep�blica, consten los linderos que extra�a el incidentante (fl. 17). Tampoco puede formularse reproche por haberse indicado como n�mero de matr�cula inmobiliaria 050-0349568, en lugar de 50C-349568, toda vez que, en cualquier hip�tesis, se trata del mismo inmueble, identificado con los �ltimos 6 n�meros, ubicado en Bogot�.

Cosa distinta es que por la zona local donde se encuentra (norte, centro o sur), la inscripci�n deba hacerse en una determinada oficina de la ciudad, sin que la �cifra distintiva� de la oficina de registro afecte el �c�digo o complejo numeral� que corresponde al predio, en este caso, el n�mero 349568. 2. Ahora bien, en lo que ata�e al acta de remate y, m�s concretamente, a la determinaci�n del inmueble rematado (num. 4�, inc. 6�, art. 527 C.P.C.), tiene raz�n el apelante cuado fustiga al juez de primer grado por haber considerado que no es necesario se�alar sus linderos, puesto que dicho acto, que es de naturaleza mixta, es decir, tanto sustancial como procesal (cfme: cas. civ. de 1� de diciembre de 2000; exp. 5517), incorpora un contrato de compraventa en el que es indispensable identificar a cabalidad el bien materia del negocio jur�dico.

Obs�rvese, por v�a de ejemplo, que trat�ndose de escrituras p�blicas, el art�culo 31 del Decreto 960 de 1970 orden� que �los inmuebles que sean objeto de enajenaci�n, gravamen o limitaci�n se identificar�n por su nomenclatura, por el paraje o localidad donde est�n ubicados, y por sus linderos�. De la misma manera, la ley procesal civil �con algunas diferencias- estableci� en el art�culo 527 que en el acta de remate se har� constar �la determinaci�n de los bienes rematados�, exigencia que en materia de inmuebles s�lo se puede cumplir si se identifican a trav�s de su nomenclatura, linderos y lugar de ubicaci�n. Empero, el error de juicio del juzgador no compromete, en este caso, la validez del remate, habida cuenta que en el acta respectiva se hicieron constar los linderos a trav�s del mecanismo de la incorporaci�n por anexi�n del certificado de tradici�n y libertad.

As�, precisa la referida acta que �los linderos y dem�s caracter�sticas del bien a rematar se encuentran debidamente consignadas en el certificado de tradici�n y libertad�, y que �la anotaci�n de descripci�n y linderos del certificado de libertad y tradici�n y libertad del inmueble hace parte integral de esta diligencia� (fls. 19 y 20). Quiere ello decir que el acta de remate no est� conformada solamente por los folios aludidos, sino tambi�n por ese otro documento, en el que se mencionan los linderos del inmueble rematado, por lo que no se puede afirmar, en estrictez, que �ste no fue determinado, como lo exige el art�culo 527 del C.P.C. 3.

As� las cosas, la Sala concluye que no se incurri� en defecto capaz de invalidar el remate, por lo que el auto ser� confirmado. DECISI�N Por lo anterior, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, en Sala Civil de Decisi�n, CONFIRMA el auto de 11 de noviembre de 2005, proferido por el Juzgado 8� Civil del Circuito de la ciudad dentro del proceso de la referencia. Sin condena en costas.

NOTIF�QUESE.- MARCO ANTONIO ALVAREZ GOMEZ Magistrado RODOLFO ARCINIEGAS CUADROS Magistrado CLARA INES MARQUEZ BULLA Magistrada  Art. 6 Decreto 1250 de 1970: El folio de matr�cula inmobiliaria se�alar�, adem�s, con cifras distintivas, la oficina de registro, el Departamento o Territorio Nacional y el Municipio de la ubicaci�n del bien, y la c�dula catastral que corresponda a �ste dentro del municipio respectivo.  Art. 5 Decreto 1250 de 1970: La matr�cula es un folio destinado a un bien determinado, y se distinguir� con un c�digo o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesi�n en que se vaya sentando.

Rep�blica de Colombia  Tribunal Superior de Bogot� D.C. Sala Civil PAGE  PAGE 6 M.A.GO. Exp.08199500294 01 Rep�blica de Colombia  Tribunal Superior de Bogot� D.C. Sala Civil (J_{�H+����c � � xy������9L����� ��������������������á���}áxij0JCJOJQJU^JmH sH ^JaJmH sH 5�CJOJQJ5�CJOJQJ\�hCJOJQJhCJOJQJ^JaJ j0JU5�\�mH sH >*^J^JCJOJQJ^J^JaJmH sH CJ \�]�^JCJOJQJ\�]�^J5�CJOJQJ]�^J6�OJQJ]�^J%(2IJ_{|��HI*+:;� � b c �����������������������$dha$$ �0�*$5$7$8$9DH$a$ �$a$$dha$'�!���c � � � � � GH����pq��������~��������������������������� $dh1$a$$dha$$a$�������������BC&'E7 X �����������������������$a$$a$$dha$$dha$ �0�*$5$7$8$9DH$$dha$ CDFc&EQR�7 q s t z { | ~  � � � � � � � � � J!�!�!�!�!�������ӿ�����������v�iӿ�dmH sH j�6�@���OJQJU5�CJOJQJ\�^J%0J5�CJOJQJ\�^JmHnHu0J5�CJOJQJ\�^J#j0J5�CJOJQJU\�^J0J j0JU @���OJQJj6�@���OJQJU6�@���OJQJB* CJOJQJ^Jph�j0JCJOJQJU^JCJOJQJ^J X q r s | } ~ � � � � �!�!�!�!�!�!�!�����������������  � C�"!�h]�h�h]�h����&`#$$a$3 0&P1�h��/ �"I!��"��#�� $�O%����� ���Ddh��t��<� � C �����^���A���2���߿�)<�:������D�`!���߿�)<�:�����=9@� � ��x���o�uǫ�k�T:��Z�`䲀�\h�f��|�OJ�����������#�'s�%��Հ��"d{��]y�W��3��j0L/����TW�z��U)?"��R�O�'�!~@��T�L|J��#�^�П��?��%��_��ן��'������J�s����s!���ɿO����W��_����}G|���������ã�-��Ev�����$�����L�7}����[�3�S��7�?��ڄ��̅�����o�օO��p��u���:\��p��u���:\��p��u������doB%���^��g���B>��z���z�Z�m�#;��z�U�/D��WQޗ��>����5���5:��v���H�,7! =Y���ɣܝEF����V�cV}\ �QG�'K{�Lg� �-�"gqu��B=FDxsCCb��A���1#S&�1�>ۢ ")�M�M���c�B�z:��� Y7�%��8Յ���i���-3�-C�2�,�k �Cϼ_ѻ�������������0���4���0��+�'h�һKY\�"v���`�a�����U�U�:�FT���s�� ĉ�0J��� �e����"[A>�HI��[�$�0ʦ~N/' �a��xw0Cցa�ȬɡR�M9�S��r�PKO2FzUõ�iB�ǷC�T�)4��S�C� ���PĨ�M����$��hw���rY놡�Ω������'I�K����e�Kf80@>��� a�x!DE��&��+�rʄ�����~J �l,�_�%�|i�hK�qV'�Z��8Y������2�B�J��U`$[�R\�ťO��V�O�F:�wqI�¸#��uh.F="g���}�Β�БQEƘ�'��<,6M��6���sX�ZS��RV'~�5��^��&!�H�?�0.F;��/�e�a%�AY�40rRn\�2<��4I�.^I�cf6-��U`��ABG7'�;� � )b�~M2VBϷ�`���P93 A2+�YN�2���T@����d �L�R� TB��Ԗ�- ��3w�q ����*f����l����؋��b�AA��� إ"˅���9w�k0 1h�j�E�[��*Í�8g�KR&��ʇD��ƮfƉH��ҷ�q*��놮~��`dΑq��c�P�b8T�4��q�HN+�_�����S�n(�.f삑oL�2�/7��g�����Z�W.-0S���)�Vx3Х&:絾#w��w�(R�z��,GY`�\�o.O3+��m͑�wX��juw�0��u.�E�L9��VӴp:�ͻ:#����kIc�TA 67�7������ɂ4@�Yc#�����1\bД�k>��1��C�F�Y�E�x�@ӣ)�� r�6��as�n2����m�q�L: _�uɌ�z��jԅ����+F�1��ӎ�V�w��5���184�OAG)���f�!o�f?!+Zi�������(���"��Z�W���_��G��Y� �Ȱ�gԎ�1��4�T�T���H�ާ s\Cn��d� Y I���Z�E�xN���Q\�d%�}�m`����":e]XÉ��0m��C��貛�� W���A��3!2Q��b�B�g�"N�s�d����ㅯN�׺�A* ^9g�!�22t3���@{�� 8rm���� E4e�*4��3�6j'?wl�\���*o�1�r�A�ǽ��)��`������`{�N��ҝi�hM&���1i���P0���x|�4oұ%�`x0,�;?@�M[�D�K���0���ĩ F ��|�烌�@��e�� �Н�Ã���c�dP�Q쫖���><S��z�1H� s�|��qG�oɽ��� �o�z�L�!���B��ی�2�#��Jq�~�o�|;JpY0�e�kI����B� ӦU�4p�]��j0���.C~��}`M��J�I��f�}��Q���)����.N3�>pK]l��xh~X��30�e�G"����88!�_2ҠF��m�:�'B:�F+3��)��$�x���aִ� +���1�U�`�Ո�O'0LdĈJ�� v�;��qI�<���#m�Ycd|CrD\��d�`J�7�ų&%F�!7�C<Mx�ѓϞ!����=R��]��82�q�D<Iʆ�D��A# 1��g�q�����T]-��M���6A��L��C6�����V�q�},�g����w 7�Hع�Ā�@J�n0V��� �� %���G� 8�gn`�� ��Ȩ#s��%d��.0�b� �Xb��-�Ȏ�zgt�����7��}�S�EH|�ɪ�A�\���)3�9^�80tˠV:�ܕ��.�ˣ��ې:�>��p���:�� d-�)����ߒ�ɯ�"���j%�r����ع=�Px��� z^��� ���O€� ���ɽT~���Z� ��8�h� j�̤��r��  �������u+Q% ��Ud���$C ]�[��̯��<k�~ȎXU���vy h��Fo��@ޕ�3�A�S�F�f�*����T6nr�20�EFɰ���-{�����PX �� լl���p��53vOd�' �/�ɓ���"�ކ���>( C L�� ���H�vYIi����8*CI�I�KG]��..nSo����f��K2f֨9���R���� )b�q�}n�ݦ�f1n�>�+TFڈ�����U���A ��7*:O��+7Kd�3(NzT����[ � �=��+�X�.Z�W�Q�)bԑa�+���F��Hz3��*dI��q&4� xf���ޅ���^� ��&!mF��-�_�2O��-�6���̥zЙ �?�E�gk \� A���9�� �2���n��� �*��SG2|G D���Y����Xr0�#$[�+Ut�֯�����İ/����&�ƥ?�d�7޿�"� ١7�� ��I�n 2�XTdM򾑚�����vri���A�yr�#�|�� 1N������#�[ٷ�j��ߠF�X��CHc�߇4@/#A���qL������x����ρ�d�c&�Z��j�_��X4�~�(�І"�[���ߩ�)��87��< � L�?C�m���z� �����vcќ���V�(:��/0���X�� �=�����qKI�x����&���2�9�3hBٴcdM]{L ��~�2vr�H�A#P����Z�/G g�H!�sw! 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