Micelio

AUTO — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 21201200150 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Álvaro Fernando García Restrepo.

Fecha: 2013-05-08

Sujetos procesales: BLANCA LILIA ROJAS DE SÁNCHEZ / MANUEL TORRES Y OTRO

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M {: AUTO 21201200150 01 Descriptor/ Restrictor/ Tesis: RECHAZA DEMANDA. Indebida acumulaci�n de pretensiones, solicit� haber adquirido por prescripci�n extraordinaria de dominio el inmueble y simult�neamente la extinci�n de la obligaci�n hipotecaria que pesa sobre el mismo. Fuente Formal: Art�culo 82 del C.P.C. TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT� D.C. SALA CIVIL Bogot� D.C. Ocho (8) de mayo del a�o dos mil trece (2013) Referencia: Ordinario Demandante: Blanca Lilia Rojas de S�nchez Demandado: Manuel Torres y otro Magistrado ponente: �LVARO FERNANDO GARC�A RESTREPO.

Por esta providencia procede el Tribunal a resolver el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte actora contra el auto proferido el 12 de septiembre de 2012 por el Juzgado Veintiuno Civil del Circuito de Bogot�, por medio del cual se rechaz� la demanda por no haberse dado cabal cumplimiento al auto inadmisorio.

ANTECEDENTES La se�ora Blanca Lilia Rojas de S�nchez, present� demanda ordinaria de mayor cuant�a a trav�s de apoderado judicial, en contra del se�or Manuel Torres y del banco BBVA Colombia S.A., con el fin de que se hagan las siguientes declaraciones: �PRIMERA: Que (�) ha adquirido por prescripci�n adquisitiva extraordinaria de dominio, el siguiente bien inmueble urbano ubicado en la ciudad de Bogot� D.C., cuya nomenclatura, linderos e identificaci�n es la siguiente (�).

SEGUNDA: Que simult�neamente, con la pretensi�n anterior se declare extinguida la obligaci�n hipotecaria constituida por MANUEL TORRES a favor de la CORPORACI�N COLOMBIANA DE AHORRO Y VIVIENDA, hoy absorbida por el BANCO BILBAO VISCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. BBVA COLOMBIA S.A. (�). TERCERA: Que para los efectos de los art�culo 2534 del C�digo Civil y 70 del decreto 1250 de 1970, ordene inscribir la sentencia en la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos Zona Centro de Bogot� y la consecuente cancelaci�n de la hipoteca que pesa sobre dichos inmuebles.�.

Mediante providencia del 9 de agosto del a�o inmediatamente anterior se inadmiti� la demanda, con el fin de que se subsanare lo siguiente: �1� Con apoyo en lo normado en el numeral 5� del art�culo 75 del C. de P.C., en concordancia con el art�culo 82 ib�dem, subs�nese la indebida acumulaci�n de pretensiones que se observa en el numeral 2�.

T�ngase en cuenta para el efecto la clase de acci�n que se incoa y las declaraciones que se hacen al momento de proferir la sentencia. 2� Con apoyo en lo dispuesto en el numeral 6� del art�culo 75 ejusdem, acl�rense los hechos de la demanda con relaci�n al tiempo de posesi�n. Para el efecto, t�ngase en cuenta que la prescripci�n extraordinaria aludida en el art�culo 2532 del C�digo Civil es de 20 a�os, as� mismo lo normado en el art�culo 41 de la Ley 153 de 1887 sobre la forma en que se computa el t�rmino de prescripci�n cuando existe tr�nsito de legislaci�n y que la Ley 791 de 2002, empez� a regir a partir de diciembre de este �ltimo a�o. 3� Teniendo en cuenta lo referido en el informe secretarial que precede y lo dispuesto en el numeral 2 del art. 84 del C. de P.C. y para efectos de correr traslado al curador ad-litem de las personas indeterminadas, allegue copia de la demanda y sus anexos para el archivo y para los traslados respectivos. 4� En atenci�n a las previsiones del art. 76 del estatuto Procedimental Civil, ind�quese los linderos SUR, ORIENTE Y OCCIDENTE del bien a usucapir, por nomenclatura actual y determin�ndolos por calles y carreras los predios colindantes.

T�ngase en cuenta que el art�culo citado no exige tal requisito si se aporta documento que los contenga, pero al libelo no se anex� documento que los determine claramente�. Con el fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en el auto en menci�n, el apoderado judicial de la demandante present� dentro del tiempo concedido memorial subsanatorio, indicando que no existe indebida acumulaci�n de pretensiones, �ya que como se afirm� en la demanda inicial, LAS PRETENSIONES UNO Y DOS SE FORMULAN DE MANERA PRINCIPAL Y SIMULT�NEA Y NO DE MANERA SUBSIDIARIA Y CONSECUENCIAL, habida consideraci�n que el �xito de la primera no subordina el de la segunda ni depende de ella�; que su poderdante ha ejercido la posesi�n real y material del inmueble objeto de la acci�n �de manera quieta, pac�fica, p�blica e ininterrumpida sin reconocer dominio ajeno, desde el d�a treinta de julio de 1991, acorde con el contrato de promesa de compraventa del inmueble (�) es decir un lapso de tiempo superior a veinte a�os�; as� mismo procede a identificar el bien a usucapir en cabida y linderos conforme a lo ordenado, y allega la copia de la demanda y sus anexos para el archivo y los traslados respectivos.

EL AUTO APELADO A trav�s del auto calendado 12 de septiembre de 2012, la juez resolvi� rechazar la demanda, advirtiendo que no se subsan� la indebida acumulaci�n de pretensiones �sino que se insisti� en la misma, lo que resulta improcedente aceptar en virtud de la clase de acci�n que se incoa y las declaraciones que se hacen en la sentencia en el evento de prosperar los petitums�.

LA IMPUGNACI�N Inconforme con la decisi�n adoptada, el apoderado judicial de la demandante, interpuso recurso de apelaci�n, tras reiterar, que ambas pretensiones son principales y por ende �en la providencia o decisi�n meritoria de la demanda deben acogerse las dos pretensiones simult�neamente, decret�ndose la pertenencia a favor del usucapiente, y ordenar la cancelaci�n de la hipoteca que obra a favor del acreedor hipotecario�.

CONSIDERACIONES DEL TRIBUNAL Estableci� el legislador, como medio de mecanismo de control de la demanda, un cat�logo de requisitos formales que toda petici�n de esa estirpe debe contener para acceder a la administraci�n de justicia, m�xime cuando se act�a por intermedio de un profesional del derecho. En ese orden, el art�culo 75 de la ley de enjuiciamiento civil establece los requisitos que debe contener la demanda con que se promueva, en general, todo proceso, sin perjuicio de aquellos especiales o adicionales para ciertas demandas, y de los que el mencionado c�digo establezca para cada tr�mite en particular, siendo entonces las causales de inadmisi�n de la demanda previstas por el legislador, la ausencia de requisitos formales, la falta de acompa�amiento de los anexos exigidos por la ley, la indebida acumulaci�n de pretensiones, cuando no se presenta en forma legal, la insuficiencia de poder, la ausencia de poder y cuando el actor siendo incapaz actu� por cuenta propia (art. 85 ib�dem).

As� entonces, si la providencia inadmisoria est� apoyada en alguna de las causales enlistadas, el juez est� autorizado para rechazar la demanda cuando no se subsane en legal forma, esto es, cuando no se corrijan las falencias o no se de cumplimiento cabal a las exigencias de la providencia por la que �sta se inadmiti�. En el asunto desestim� la juzgadora de primer grado la subsanaci�n presentada por la parte demandante, por considerar que no se dio cabal cumplimiento a lo dispuesto en el auto inadmisorio de la demanda, pues no se enmend� lo relativo a la acumulaci�n de pretensiones.

Tal y como obra dentro del plenario, si bien en el escrito por medio del cual se subsan� la demanda el recurrente argument�, que era viable la acumulaci�n de lo pretendido, esto es, que �se decrete la pertenencia a favor de la usucapiente y se ordene la cancelaci�n de la hipoteca que obra a favor del acreedor hipotecario� trat�ndose de pretensiones principales formuladas simult�neamente, dicha raz�n no es suficiente para revocar la decisi�n cuestionada, de conformidad con lo previsto en el numeral 2� del art�culo 82 del c�digo de procedimiento civil que prev�: �ART. 82.�Modificado.

D.E.2282/89, art. 1�, num. 34. Acumulaci�n de pretensiones. El demandante podr� acumular en una misma demanda varias pretensiones contra el demandado, aunque no sean conexas, siempre que concurran los siguientes requisitos: (�) 2. Que las pretensiones no se excluyan entre s�, salvo que se propongan como principales y subsidiarias.�. Ciertamente, si bien en el presente sub lite la parte demandante deprec� por v�a del proceso ordinario que se declare haber adquirido por prescripci�n adquisitiva extraordinaria de dominio el bien inmueble identificado con folio de matr�cula No. 5OC-512582 �y simult�neamente� la extinci�n de la obligaci�n hipotecaria existente en el bien a favor del BBVA Colombia S.A., dichas pretensiones no pueden acumularse en la misma demanda, tal y como lo advirti� la juez de instancia, teniendo en cuenta los efectos erga omnes de la sentencia a proferir, los cuales no son suficientes para cancelar grav�menes sino tan solo para ordenar la inscripci�n en el competente registro.

En efecto, si el bien prescrito est� gravado con hipoteca, el nuevo adquirente por usucapi�n responder� ante el acreedor por el valor del cr�dito pues �sta extingue el derecho del anterior propietario pero no as� la liberaci�n del gravamen de la cosa prescrita, de tal forma que los titulares de derechos reales tienen a salvo sus derechos sin necesidad de comparecer a defenderlos en el proceso de pertenencia, � si el bien materia del juicio est� gravado a pesar de haberse consumado la prescripci�n, y subsisten tales cargas porque la prescripci�n adquisitiva s�lo act�a sobre la propiedad o sobre el derecho real pero en forma independiente�.

En un caso como el que aqu� se estudia, la Corte Suprema de Justicia en sentencia dictada el 1� de septiembre de 1995, expediente 4219, con ponencia del doctor H�ctor Mar�n Naranjo, cas� en forma parcial la sentencia dictada por el Tribunal de Neiva el 14 de julio de 1992 dentro del proceso ordinario de Jos� Hamid Saad Diaab contra Miguel Saab Diaad y el Banco de Colombia, dejando inc�lume la sentencia de pertenencia sobre el predio demandado, pero revocando el numeral segundo que hab�a declarado como resultado la cancelaci�n de las hipotecas que pesaban sobre dicho inmueble, tras considerar que �la declaratoria de dominio por prescripci�n adquisistiva de un bien inmueble hecha a favor del poseedor material no est� prevista en la ley como causal de extinci�n de la hipoteca que el poseedor inscrito del predio hubiese otorgado a favor de un tercero. Mal pudiera estarlo, entre otras razones, porque la situaci�n que entonces se presenta no es de aquellas que quepan reputarse como sobrevinientes al establecimiento de la hipoteca, que es donde se ubican los supuestos que dan pie a la extinci�n. Tal situaci�n tiene un encuadramiento por completo diferente en la medida en que lo que habr�a preguntarse es por el valor o, en t�rminos m�s amplios, por la eficacia que le ser�a atribuible a la hipoteca constituida por quien siendo poseedor inscrito del predio carece, sin embargo, de su posesi�n material�.

As� las cosas, por cuanto ning�n fundamento jur�dico permite cancelar la hipoteca como consecuencia de prosperar la usucapi�n, y ninguna otra cosa puede disponer el juez adem�s de la inscripci�n de la sentencia que la declare en el correspondiente registro, no cabe duda que las pretensiones aqu� formuladas en la demanda son excluyentes y por ende, no pod�an acumularse, por lo que al no haberse subsanado tal situaci�n lo procedente era el rechazo de la demanda tal y como ocurri�; por tal raz�n, se confirmar� la providencia impugnada.

DECISI�N En virtud a lo expuesto, EL TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTA D.C., RESUELVE CONFIRMAR el auto apelado, proferido el 12 de septiembre de 2012 por el Juzgado Veintiuno Civil del Circuito de Bogot� D. C. En firme esta decisi�n, rem�tanse las diligencias al juzgado de origen. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE �LVARO FERNANDO GARC�A RESTREPO Magistrado  Fls 38 a 45 cd. 1  Fl 48 cd. 1  Fls 49 y 50 cd. 1  Fl 52 cd. 1  Fls 54 a 56 cd. 1  CANOSA TORRADO, Fernando.

Teor�a y Pr�ctica del Proceso de Pertenencia. Ediciones Doctrina y Ley Ltda. Sexta Edici�n. P�g 332. Bogot�. 2009     PAGE 7 PAGE 7 Proceso Ordinario Blanca Lilia Rojas de S�nchez contra Manuel Torres y otro. 21201200150 01 3  4 5 6 n x y � � � � � � � � � � � � � � � ����������Ƴ���v����i�i�`UIhL �h�'Z5�CJaJhL �h�WCJaJhL �h�WaJh� �5�CJOJQJaJh� �h�wQ5�CJOJQJaJh�s�5�CJOJQJaJh� �ho�5�CJOJQJaJh� �h�W5�CJOJQJaJ$h 4h�W5�B* OJQJaJ ph�h�'Zh�WOJQJaJ h�'Zh�WCJ OJQJaJ h@CJ OJQJaJ h@h@h@ h/�h@ 5 6 _ n y z � � � �  ! V W X Y � � ���������������������dhgd�W$a$gdL �gd�W�`�gd�Wgd�W dh1$gd�W$a$gd�Wgd�Wgd�Wgd@� � � � �   ! 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