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AUTO — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 1100 1310 3040 2007 00333 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Germán Valenzuela Valbuena

Fecha: 2007-11-02

Sujetos procesales: MAGDA VICTORIA QUINTERO LOBO / EDIFICIO ALTOS DE TRIANA

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B ��B �B �. B �. �. ����B �^J�z���� � ��4C0s���:��. �������IMPUGNACI�N DE ACTAS DE ASAMBLE DE COPROPIETARIOS RECHAZO DE LA DEMANDA.LEY 675 DE 2001, ART�CULO 49. TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT� SALA DE DECISI�N CIVIL Bogot�, D.C., dos de noviembre de dos mil siete. Magistrado Ponente: Germ�n Valenzuela Valbuena Radicado: 1100 1310 3040 2007 00333 01 Procedencia: Juzgado 40 Civil del Circuito Proceso: Abreviado, Magda Victoria Quintero Lobo vs. Edificio Altos de Triana Asunto: Apelaci�n de auto que rechaz� de plano demanda.

Aprobaci�n: Acta N� 45 - 16 de octubre de 2007 Decisi�n: Revoca Se resuelve el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandante contra el auto de 31 de julio de 2007.

ANTECEDENTES 1. Magda Victoria Quintero Lobo formul� demanda abreviada de impugnaci�n de actos de asamblea contra el Edificio Altos de Triana. 2. Mediante auto de 31 de julio de la presente anualidad el juez a-quo inadmiti� la demanda, ordenando, entre otros puntos, que fueron subsanados oportunamente por la demandante, que se acreditara la fecha de publicaci�n del acta impugnada. 3.

Dentro del t�rmino para subsanar, la apoderada judicial de la demandante dio cumplimiento a lo exigido en el auto de inadmisi�n, y manifest� que �la acreditaci�n de la fecha de publicaci�n del acta impugnada corresponde a la administraci�n del edificio, ya que el acta se public� en cartelera y se entreg� a los copropietarios el d�a 12 de abril, pero la administradora es quien debe dar la constancia de cu�ndo se entrega a los copropietarios, y acreditar su publicaci�n en el libro de actas respecto a su fecha y lugar de publicaci�n�. 4.

El juez del conocimiento rechaz� la demanda, por no haberse allegado la prueba de publicaci�n del acta. 5. La demandante interpuso recurso de reposici�n y en subsidio apelaci�n contra el auto que rechaza la demanda aduciendo que �no es un deber del copropietario solicitar la certificaci�n sobre la fecha de publicaci�n del acta, que esta le fue entregada no de manera personal sino debajo de la puerta el d�a 12 de abril de 2007 y que adem�s no hab�a claridad en la ley sobre c�mo se surte la publicaci�n, si se entiende efectuada con la fijaci�n en cartelera o con la inscripci�n en la alcald�a, lo cual daba la opci�n de impugnar cuando se comunicara o publicara.

Agregando que no existe norma alguna que exija acompa�ar la prueba de la publicaci�n del acta.� 6. El juez de primera instancia resolvi� no revocar el rechazo en raz�n de que es indispensable allegar la prueba que verifique la publicaci�n del acta objeto de r�plica, ya que el objetivo es demostrar al juez que se present� la oposici�n dentro de los t�rminos fijados en la ley.

Aclarando que seg�n la reforma del reglamento de propiedad horizontal del edificio, la fecha para contabilizar la publicaci�n del acta corre a partir de la fijaci�n de la misma en el lugar visible del edificio o del lugar estipulado como sede de la administraci�n y no cuando se registre en la alcald�a local. CONSIDERACIONES El juez a quo rechaz� la demanda debido a que la parte actora no aport� prueba que certifique la fecha de publicaci�n del acta materia de impugnaci�n, como se le orden� en el auto inadmisorio.

Para despachar la alzada debe recordarse que la apelaci�n del auto que rechaza la demanda se extiende al auto que la inadmiti�, lo cual dispone el �ltimo inciso del art�culo 85 cpc. La exigencia de prueba que �acredite la fecha de publicaci�n del acta impugnada�, no est� prevista para la admisi�n de la demanda. Ciertamente entre los anexos que deben presentarse con la demanda se encuentran los que exija el c�digo procesal civil (art. 77-7), a m�s de los que se�alen otras normas especiales.

El art. 49 de la Ley 675 de 2001, por la cual se expidi� el r�gimen de propiedad horizontal, estipula que en trat�ndose de impugnaci�n de decisiones de la asamblea general de propietarios,�s�lo podr� intentarse dentro de los dos (2) meses siguientes a la fecha de la comunicaci�n o publicaci�n de la respectiva acta�, mediante �el procedimiento consagrado en el art�culo 194 del C�digo de Comercio o en las normas que lo modifiquen, adicionen o complementen �.

Ninguna de las normas rese�adas establece como requisito de la demanda que se acredite ab initio la fecha de publicaci�n del acta, sobre lo cual, en principio, el accionante afirm� que ello hab�a ocurrido el 12 de abril de 2007, con independencia de lo que al respecto se establezca en el curso del proceso. As� las cosas, no se puede reparar en la falta de requisitos que la ley no ha previsto, a riesgo de afectar el derecho de acceso a la administraci�n de justicia, al margen de que �se reitera- sobrevengan debates en torno a la oportuna instauraci�n del proceso, donde ser�a pertinente la exigencia de pruebas puntuales al respecto.

En consecuencia, se revocar� el auto impugnado, para en su lugar admitir la demanda. DECISI�N Por lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, D.C, en Sala de Decisi�n Civil, REVOCA la providencia apelada, de fecha y origen preanotados, e igualmente el auto inadmisorio de la demanda, en cuanto exigi� acreditar la fecha de publicaci�n del acta impugnada, y en su lugar dispone: ADMITIR la demanda instaurada por Magda Victoria Quintero Lobo y Mar�a Patricia Arias Herrera, en contra del Edificio Altos de Triana.

De la demanda y sus anexos c�rrase traslado al extremo demandado por el t�rmino de diez (10) d�as. Notif�quesele. Se reconoce personer�a a la abogada Maria Patricia Arias Herrera, como apoderada de Magda Victoria Quintero. NOTIF�QUESE Los Magistrados, GERM�N VALENZUELA VALBUENA OSCAR FERNANDO YAYA PE�A RICARDO ZOP� M�NDEZ PAGE 5 Apelaci�n auto 2007 0333 01 ���&/CI}����Nij��_`��� � p q or����D��U��-6��kr�������EFLMNOPlmnr��������������������������������;�ȸ�0J 5�6�CJ0JCJmHnHu0JCJj0JCJU5�CJmH sH 5�CJ$OJQJ6�CJ5�CJ6�CJCJ5�CJ5�CJB2IJhijk�����}���|������������$a$$dha$dh$a$�?�]�?�X$$If�F����d � �0�������6��������4� Fa�$IfEq��}�Nij����_`R S q r � � qr�������������������������$dha$dhdh$dha$$dha$$a$ �b���^�b`�������MN��UV����,-67jk��ef���������������������������$dha$ $ �C�"dha$dhdh������DEPlmnopqr���������������������h]�h����&`�h]�h����&`$1$a$1$$1$a$dh$dha$7 0&P1��P��/ ��I!��"��#��$��%��n�� �� i0@��0 Normal_HmH sH tH <@< T�tulo 1$$@&a$ CJtH uD@D T�tulo 2$$���@&]���a$ CJtH u>@> T�tulo 3$$@&a$5�CJtH uFA@���F Fuente de p�rrafo predeter.4>@�4 T�tulo$a$5�CJtH uFB@F Texto independiente CJtH u\C@\ Sangr�a de t. independiente$a$ CJtH u@@"@ Encabezado  �C�" CJtH uF @2F Pie de p�gina  �C�" CJtH u0)@�A0 N�mero de p�gina8@R8 Texto nota pietH u:&@�a: Ref. de nota al pieH*HP@rH Texto independiente 2$a$CJr,����2IJhijk�����}�Nij����_`RSqr��q r � � � � � � MN��UV����,-67jk��ef�������DEPlmnos�0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0��0��0���0���0���0���0��(0��(0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0��(0���0��(0���0���@0���@0���@0���@0���@0�� 0((+++.r}��rq.!����@G����.0 HKIM�����������EpsNj�EOkps��CONSEJO SUPERIORCONSEJO SUPERIORCONSEJO SUPERIORCONSEJO SUPERIORconsejo superiorconsejo superiorCONSEJO SUPERIORCONSEJO SUPERIORgvalenzvCSJ�C:\TRIBUNAL 2007\SALA CIVIL\PROVIDENCIAS\VALENZUELA V. GERMAN\A�O 2007.VVG\11 Noviembre\07-333 - Magda Victoria Quintero v. Edif Altos Triana_publicac act_ Revoca.docIJhi�s��!B�@�HH8��H2r`@��Unknown������������G��:�Times New Roman5��Symbol3&� �:�Arial"q����Ê�f ��F �� u]0 (dV )�������20��3�Q���H��2TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT�CONSEJO SUPERIORCSJ�� �����Oh��+'��0�����, 8D ` l x ������3TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT�RIBCONSEJO SUPERIOR DONSONSNormal CSJ12Microsoft Word 9.0D@�>X@�G�Q�@�0��@�RJ�z�]0�� ��՜.��+,��0, hp���� ���� � �CONSEJO SUPERIORR( �� 3TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT� T�tulo ���� ����"#$%&'(����*+,-./0��������3��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Root Entry�������� �F��xJ�z�5�1Table�������������WordDocument��������9,SummaryInformation(����!DocumentSummaryInformation8������������)CompObj����kObjectPool��������������xJ�z���xJ�z������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���� �FDocumento Microsoft Word MSWordDocWord.Document.8�9�q