Micelio

AUTO — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 110013103003200400087-01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Edgar Carlos Sanabria Melo

Fecha: 2008-06-19

Sujetos procesales: NELSON ANDRADE BONILLA

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Ref: PROCESO EXPROPIACI�N De: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO �IDU� Contra: NELSON ANDRADE BONILLA Magistrado Ponente: EDGAR CARLOS SANABRIA MELO Discutido y aprobado en la sesi�n de 18 de junio de 2008. Procede el Tribunal a resolver el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandante contra el auto del 4 de abril de 2008 dictado por el Juzgado Tercero Civil del Circuito de esta ciudad.

ANTECEDENTES 1. El se�or JOS� ANTONIO SARMIENTO JIM�NEZ, dentro de la diligencia de entrega del inmueble ubicado en la calle 6 No 10-55/59, afirm� ser el poseedor de dicho bien desde el mes de agosto de 1987 hasta el 1� de marzo de 1999, fecha en la que se derrumb� la casa de habitaci�n que all� exist�a (fl. 1 C.1), formulando el correspondiente incidente dentro de la oportunidad prevista en el numeral 3 del art�culo 456 del C. de P. C. (fls. 3-8 C.1) 2.

Surtido el traslado del incidente, el extremo pasivo se opuso a la prosperidad del mismo, aduciendo que el se�or Jos� Antonio Sarmiento Jim�nez no ha tenido la posesi�n real y material, quieta, pac�fica e ininterrumpida del inmueble objeto de expropiaci�n, como quiera que mediante contrato de arrendamiento que suscribi� el 10 de junio de 1993 tom� en arriendo la habitaci�n No 4 ubicada en el primer piso de esa casa, a la se�ora Blanca Garc�a, quien en ese entonces fung�a como administradora junto con el propietario Nelson Andrade Bonilla (fls. 13-14 C.1) Afirma que ante el incumplimiento en el pago de los c�nones de arrendamiento promovieron demanda de restituci�n de inmueble arrendado ante el Juzgado Sexto Civil Municipal, el que mediante providencia del 28 de julio de 1995 decret� la terminaci�n del aludido contrato y orden� el lanzamiento del se�or Sarmiento Jim�nez (fls. 12-36 C.1) 3.

El a quo mediante prove�do del 4 de abril de 2008 decidi� el incidente formulado por el opositor, declarando que no se encontraba demostrada la posesi�n alegada, al encontrarse probado que aqu�l reconoci� dominio ajeno en cabeza del demandado Nelson Andrade Bonilla. (fls. 184-190 C.1) 4. Contra lo as� resuelto, el incidentante interpuso recurso de apelaci�n, reiterando que el material probatorio es claro en indicar que ostent� la posesi�n del predio materia de la expropiaci�n desde el mes de agosto de 1987 hasta el 1� de marzo de 1999, ante el abandono de la posesi�n por parte del titular del dominio.

(fls. 191-193 C.1) CONSIDERACIONES En relaci�n con la diligencia de entrega de los bienes expropiados dispone el numeral 3� del art�culo 456 del C�digo de Procedimiento Civil, que �cuando en el acto de la diligencia se oponga un tercero que alegue posesi�n material o derecho de retenci�n sobre la cosa expropiada, la entrega siempre se efectuar�; pero se advertir� al opositor que puede presentarse al proceso dentro de los diez d�as siguientes a la terminaci�n de la diligencia, a fin de que mediante incidente se decida si le asiste o no el derecho alegado�, y si el mencionado incidente se resuelve a favor del opositor, en dicha providencia se ordenar� el aval�o de �la indemnizaci�n que le corresponde, la que se pagar� de la suma consignada por el demandante.� Acorde con lo anterior, para el �xito de la solicitud deben concurrir varios presupuestos, a saber: a) que el promotor de la solicitud ostente la condici�n de tercero dentro del proceso; b) que la posesi�n se alegue el d�a en que se lleve a cabo la diligencia de entrega del bien expropiado y que se concrete mediante incidente dentro de los 10 d�as siguientes a la terminaci�n de la diligencia; y c) que el petetente alegue hechos constitutivos de posesi�n, que sean plenamente acreditados en el curso del incidente.

Sobre la concurrencia de los dos primeros requisitos no hay ning�n cuestionamiento, toda vez que JOS� ANTONIO SARMIENTO JIM�NEZ ostenta la condici�n de tercero dentro del proceso de que se trata, habida cuenta que no es demandante ni demandado, y formul� su solicitud de oposici�n dentro del t�rmino legal previsto. En cuanto al tercer requisito se impone establecer si en el opositor radica la calidad de poseedor, piedra angular para la prosperidad de su pedimento.

"La posesi�n es -reza el art�culo 762 del C�digo Civil- la tenencia de una cosa determinada con �nimo de se�or o due�o, sea que el due�o o el que se da por tal, tenga la cosa por s� mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de �l", sus elementos axiol�gicos son: a) el elemento objetivo o corpus que consiste en la aprehensi�n de la cosa; y b) el elemento subjetivo o animus que radica en la pretensi�n de ser due�o de la cosa que se detenta.

En el caso sub-lite, y seg�n las copias que fueron remitidas para definir la alzada, el incidentante no acredit� de manera clara e incontrovertible la calidad de poseedor que adujo, pues si bien Blanca Emma V�squez (fls. 48-49 C.1) y Alfonso Acero (fls. 60-63 C.1), relataron que era el due�o del inmueble ubicado en la calle 6 No 10-55 y la persona que realizaba las reparaciones locativas, pagaba los servicios p�blicos y cobraba los arriendos, el propio incidentante al momento de absolver el interrogatorio formulado por el a-quo, confiesa la verdadera condici�n en la que entr� al inmueble, como mero tenedor bajo la aquiescencia de la se�ora CLARA GUTI�RREZ (fls.109-110 C.1) y si a ello se agrega que suscribi� contrato de arrendamiento de vivienda urbana el 10 de junio de 1993 (fls. 13-14 C.1) no queda duda de su verdadera condici�n de mero tenedor.

Adem�s, es claro el reconocimiento de dominio ajeno en la contestaci�n de la demanda que present� dentro del proceso de restituci�n de inmueble arrendado que se adelant� en su contra ante el Juzgado Sexto Civil Municipal de esta ciudad, donde expresamente se�al� que �no existi� en ning�n momento contrato de arrendamiento por la habitaci�n en menci�n, la firma que aparece en el mismo no es la m�a. Realmente lo que existi� fue una relaci�n laboral, entre el Sr NELSON ANDRADE BONILLA y yo JOSE ANTONIO SARMIENTO, donde ejerc�a oficios varios, tales como vigilancia, recibimiento (sic) de arriendos, limpieza, etc.

El salario pactado fue de $86.000.oo (�) m�s un descuento del mismo por $15.000.oo (�) por ocupar la habitaci�n No. 04 de la calle 6 No 10-59, pues en virtud del trabajo que all� ejerc�a era menesterosa (sic) mi presencia en el sitio donde iba a prestar mis servicios.� (fls. 141 a 143 C.1). As� pues, el conjunto del acervo probatorio examinado a la luz de la sana cr�tica, muestra que el incidentante lleg� al inmueble como simple tenedor, y esa calidad no demostr� haberla intervertido por la de poseedor, todo lo cual lleva a confirmar el prove�do censurado.

DECISI�N: A virtud de lo discurrido, el TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTA, D. C., en Sala Civil de Decisi�n, RESUELVE:

PRIMERO. - CONFIRMAR el prove�do censurado. NOTIF�QUESE Y DEVU�LVASE Los Magistrados EDGAR CARLOS SANABRIA MELO. 110013103003200400087-01 LUIS ROBERTO SU�REZ GONZ�LEZ 110013103003200400087-01 GERM�N VALENZUELA VALBUENA 110013103003200400087-01     PAGE  PAGE 2  PAGE \* ar�bico�Error! 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