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Proceso: Impugnaci�n de Acta de Asamblea de Propiedad Horizontal Demandante: JAIME GALEANO ROJAS Demandados: UNIDAD RESIDENCIAL AVENIDA DECIMA PROPIEDAD HORIZONTAL. Radicaci�n: 11001 31 03 036 2005 00418 01 Procedencia: Juzgado 36 Civil del Circuito de Bogot�, D.C. Asunto: Apelaci�n de Sentencia Decide el Tribunal el recurso de apelaci�n planteado por la parte ejecutada contra la sentencia proferida el d�a 28 de Septiembre de 2007, por el Juzgado 36 Civil del Circuito de Bogot� dentro del proceso de la referencia.
ANTECEDENTES 1. El se�or JAIME GALEANO ROJAS a trav�s de apoderado judicial impetr� demanda de Impugnaci�n de Actas de Asamblea solicitando declarar la nulidad del punto diez de la decisi�n tomada en la asamblea general extraordinaria celebrada el d�a 24 de Abril de 2005, acta No 09, por presunta violaci�n a sus derechos fundamentales, as� como la nulidad de la decisi�n tomada por el Consejo de Administraci�n en reuni�n celebrada el 12 de mayo de la misma anualidad, Acta No 109, en lo referente a la elecci�n de la presidente del organismo de la Unidad residencial demandada, ya que al parecer la persona designada no cumple los requisitos establecidos por los estatutos para ostentar dicho cargo. 2.
Manifiesta que en el punto numero 10 del desarrollo de la reuni�n, no corresponde al mismo punto de la orden del d�a para el cual se convoc� a los propietarios, advirtiendo adem�s, que no se ten�a previsto en la orden del d�a sancionar al hoy impugnante, empero, en la reuni�n celebrada en la calenda mencionada se le impuso como sanci�n la no participaci�n ni conformaci�n en el Consejo de la Administraci�n de la Unidad Residencial Avenida 10� P.H., a partir de la fecha del acta y por el t�rmino de 10 a�os, arguyendo que dicha sanci�n es violatoria del reglamento de la propiedad, la ley y la Constituci�n Nacional, sinti�ndose vulnerado en sus derechos fundamentales y otros derechos reconocidos por la ley. 3.
Igualmente afirma que el consejo de administraci�n de la unidad demandada, excedi� la orbita de sus funciones en la decisi�n tomada en el Acta No 109 del 12 de mayo de 2005, en lo relativo a la elecci�n de la presidenta Srta. Roc�o Baro, toda vez que la susodicha no ostenta la calidad de propietaria de unidad privada alguna, simplemente, es residente del inmueble de su padre, situaci�n que hace que su nombramiento sea contrario a los estatutos de la parte demandada. 4.
Por su parte la accionada se notific� de manera personal del admisorio del libelo genitor a trav�s de su representante legal, quien dentro del t�rmino legal respectivo contest� la demanda, propuso como excepci�n previa la caducidad de la acci�n para impugnar el nombramiento que como presidente del consejo de la administraci�n se le hizo a la se�orita Roc�o Argelia Baro Meza, resolvi�ndose adversamente a la excepcionante, indicando que la impugnaci�n se present� antes del vencimiento del t�rmino que trata el Art. 49 de la ley 675 de 2001.
Del mismo modo, la parte pasiva impetr� excepciones de m�rito con relaci�n al acta del 24 de abril de 2005, las que denomin� �NO SE SE�ALARON CON PRECISI�N Y CLARIDAD LAS NORMAS GENERALES Y ESPECIALES PRESUNTAMENTE VIOLADAS CON LA DECISI�N DE LA ASAMBLEA Y LOS HECHOS CONSTITUTIVOS DE DICHA VIOLACI�N (CAUSALES OBJETIVAS)�; �INEXISTENCIA DE LA CAUSAL O CAUSALES INVOCADAS PARA SOLICITAR LA NULIDAD DE LA DECISI�N�; �LEGALIDAD Y PERTINENCIA DE LA DECISI�N� y con relaci�n al acta del 12 de mayo de 2005, propuso las excepciones de �INEXISTENCIA DE LA CAUSAL INVOCADA�; �FALTA DE LEGITIMACI�N EN LA CAUSA�;
PRESCRIPCI�N DE DEL DERECHO PARA IMPUGNAR EL NOMBRAMIENTO�. LA SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA El Juez de primer grado deneg� las pretensiones de la demanda respecto del acta No 09 del 24 de Abril de 2005, se�alando que la parte demandante no logr� probar el cimiento jur�dico de sus pretensiones. Frente a la sanci�n impuesta al actor adujo que esta fue tomada por la mayor�a calificada exigida por la ley y los estatutos, rese�ando adem�s, que al encontrarse probada dentro del plenario la agresi�n f�sica y verbal del Sr. Galeano Rojas a varias personas que conforman la direcci�n y administraci�n de la copropiedad, la sanci�n impuesta por la Asamblea General se encuentra legalmente autorizada.
En cuanto a la presunta violaci�n al debido proceso, el a quo afirm� que el accionante estuvo representado a trav�s de su apoderado judicial como consta en el acta respectiva, por lo que no puede culpar a la asamblea por la falta de defensa t�cnica que ha debido ejercer su mandante en la fecha en que se impuso la sanci�n. Con relaci�n al tiempo de sanci�n impuesta al accionante, el Juzgado afirma que si bien es cierto, en los estatutos de la copropiedad se encuentra establecido un l�mite de tiempo a las penas a imponer por faltas a los reglamentos de la copropiedad, la mayor�a de la Asamblea dispuso una sanci�n superior debido a la gravedad de la falta cometida por el actor, por lo que a su parecer no resulta procedente modificar tal decisi�n por v�a judicial.
Respecto a la ilegalidad del nombramiento de Roci� Baro como presidenta del Consejo de administraci�n, precisa que el acta 109 de 12 de mayo de 2005 brilla por su ausencia dentro del expediente y advierte que frente a dicha decisi�n oper� el fen�meno de la caducidad de la acci�n por cuanto la demanda se present� fuera de los dos (2) meses que indica en el Art. 421 del C.P.C., para el efecto.
EL RECURSO DE APELACI�N El mandatario judicial de la parte demandante solicita se revoque en su integridad la sentencia dictada por la Juez 36 Civil del circuito de Bogot� y en su lugar se acojan integralmente las pretensiones elevadas con base en los siguientes argumentos: 1.- La demanda de impugnaci�n de actas fue presentada dentro del t�rmino establecido por la ley, raz�n por la que no debi� decretarse de oficio la caducidad de la acci�n con relaci�n a la decisi�n tomada en d�a 12 de mayo de 2005, manifiesta que la fecha de publicaci�n de dicha acta fue el 23 de mayo de 2005, data en que se debe comenzar a contabilizar el termino de caducidad.
Aunado a lo anterior, afirma que el t�rmino de caducidad fue suspendido el d�a 13 de junio de 2005 con la presentaci�n de la solicitud de conciliaci�n extrajudicial como requisito de procedibilidad, circunstancias permiten concluir la inaplicaci�n de la caducidad y la prescripci�n en la acci�n que nos ocupa. 2.- Pone de presente que al Sr. Galeano Rojas no se le dio la oportunidad de defenderse, no se le dio la oportunidad de rendir descargos y por voluntad de una persona en el transcurso de la asamblea se le sancion� con una pena que sobrepasa lo previsto en el Art. 42 de los estatutos. 3.- Puntualiza que si bien es cierto su mandante en la reuni�n del 24 de abril de 2005 estuvo representado por apoderado, este no ten�a facultades para rendir descargos, para ejercer su defensa, ni para atender un proceso disciplinario que no se ten�a conocimiento que fuera a tratarse en dicha asamblea, por lo que reitera la vulneraci�n al debido proceso con la decisi�n tomada por la Asamblea el 24 de abril de 2005.
CONSIDERACIONES Como la sentencia s�lo fue apelada por la parte demandante, la Sala, en desarrollo de lo dispuesto en el inciso 1� del art�culo 357 del C. de P.C., proceder� al examen sobre la legalidad de la sanci�n impuesta el d�a 24 de abril de 2005 al Sr. Galeano Rojas y posteriormente se har� el respectivo pronunciamiento frente a la caducidad de la acci�n que oper� con relaci�n a la decisi�n del 12 de mayo de 2005, por medio de la cual se procedi� a la elecci�n de Roc�o Baro como presidenta del Consejo de Administraci�n. La parte accionante pretende la nulidad de lo decidido en el punto diez del acta No 09 de la reuni�n de la Asamblea General Extraordinaria, celebrada el d�a 24 de abril de 2005, por medio de la cual se le impuso sanci�n la se�or Jaime Galeano Rojas, la cual consiste en no participar ni formar parte del Consejo de Administraci�n de la Unidad residencial por el t�rmino de diez (10) a�os, contados a partir de la fecha de la Asamblea, obteniendo una votaci�n de 48 votos a favor y 11 votos en contra.
Al respecto hay que decir, que bajo los apremios del Art. 49 de la Ley 675 de 2001 el demandante se encuentra legitimado para impugnar la decisi�n que dispuso sancionarlo con dicha pena. Del mismo modo, de la literalidad del acta 09 del 24 de abril de 2005, se observa que la sanci�n fue impuesta por la Asamblea General de la unidad Residencial en segunda convocatoria (fl. 76 - 91 Cua1), ente facultado para el efecto en virtud a lo se�alado en el Art. 42 del instrumento estatutario tal y consta a folio 144Vto de las diligencias.
Por su parte el Art. 29 de la C. N. , estatuye que el debido proceso se debe aplicar a toda clase de actuaciones judiciales y administrativas, las cuales por v�a jurisprudencial se ha entendido como extensiva a las actuaciones entre los particulares, bajo este tenor en Sentencia C-318 de 2002 M.P. Alfredo Beltr�n Sierra, la Corte Constitucional sostuvo: �� hay que observar que en todas las oportunidades, los propietarios y los moradores en general, cuando son objeto de sanciones o de la limitaci�n de alguno de sus derechos, debe garantiz�rseles el debido proceso, y el derecho de defensa.
Adem�s, pueden acudir al procedimiento establecido en el C�digo de Procedimiento Civil.� Obs�rvese que el debido proceso no s�lo se circunscribe al agotamiento de una serie de ritualidades dadas por la ley para propender un juicio justo, el derecho a la defensa de la persona que se le imputa un acto y se le sanciona por su conducta, tambi�n el debido proceso guarda estrecho v�nculo con el principio de legalidad que hace parte del estado de derecho que hoy nos gobierna, al se�alar que nadie puede ser juzgado sino conforme a las leyes preexistentes al acto que se le imputa, previsiones normativas y jurisprudenciales que nos permiten afirmar que al no preexistir una norma o regulaci�n que contenga el reproche de una conducta y la sanci�n que debe imponerse al infractor, la imputaci�n que se efectu� sin atender a �stos presupuestos, de bulto se torna contraria al ordenamiento jur�dico y por ende violatoria de los derechos fundamentales.
Al acercarnos al caso en concreto y luego de revisar minuciosamente los estatutos y los instrumentos reformatorios de la Unidad Residencial Avenida 10 P.H., no se observa en ninguna de sus reglas que la conducta realizada por el demandante se tenga como violatoria de los reglamentos y los estatutos de la demandada y en consecuencia no puede ser susceptible de sanci�n con la no participaci�n en el Consejo de administraci�n por diez (10) a�os, pues se itera, en ninguno de los t�tulos y cap�tulos de los reglamentos y sus reformas (Escrituras No 2226, 2978 y 4629), aparece que la acci�n realizada por el demandante se considere como falta al organismo, a los estatutos y a los reglamentos, lo que nos lleva a deducir que al no haber reglamento o estatuto que contenga la acci�n cometida por el Sr. Jaime Galeano, como vulneratoria de dichas disposiciones, nos encontramos frente a una atipicidad de la conducta, lo que hace improcedente la imposici�n de la sanci�n, por un comportamiento no contenido como falta en las reglamentos de la Unidad residencial.
Ahora bien, el Art. 42 del antes citado instrumento rese�a: �� La Asamblea General de la asociaci�n, podr� suspender al socio en ejercicio de los derechos que consagran el capitulo IV Art�culo 10, por graves faltas contra el organismo, los estatutos y sus reglamentos, cuando a su juicio este tipo de sanciones deba aplic�rsele. Determinar� el tiempo de dicha sanci�n que podr� ser de uno (1) a (3) a�os, seg�n la gravedad de la falta.
Una vez aprobada esta decisi�n entrar� a regir a partir de la fecha; y si el sancionado ocupare cargo alguno de representaci�n en la asociaci�n, perder� autom�ticamente tal derecho y entrar� a reemplazarlo el suplente. Esta decisi�n requiere del qu�rum calificado para su aprobaci�n. Revisado el art�culo en comento se observa la concesi�n de una facultad a la asamblea general de copropietarios que excede los principios del debido proceso, en vista de que se consagra la facultad de imponer una sanci�n no pecuniaria ante la ocurrencia de una conducta grave, sin que se establezcan que conductas tienen tal connotaci�n o que par�metros deben ser tenidos en cuenta para sopesarla, lo que se constituye en una conducta o tipo en blanco y abierto a ser aplicado al arbitrio de los asistentes a la asamblea, sin que se encuentre establecido un procedimiento para que el imputado pueda ejercer su derecho de defensa ni la impugnaci�n de la decisi�n tomada en tal sentido.
De otro lado, teniendo en cuenta las disposiciones contenidas en dicha estipulaci�n, y si en gracia de discusi�n se aceptara el comportamiento del Se�or Galeano como falta grave al reglamento y a los estatutos, es de se�alar, que la sanci�n impuesta al demandante por su conducta realizada tiene una delimitaci�n temporal, la cual es de uno (1) a tres (3) a�os, seg�n la gravedad de la falta, sin embargo, la asamblea del 24 de abril de 2005, omitiendo tal ordenanza, impuso una sanci�n fuera del tope m�ximo establecido en el reglamento, incurriendo en error en la dosimetr�a de la pena impuesta, yerro que fue avalado por el Juzgado de conocimiento al excusarse en que la sanci�n hab�a sido tomada por la mayor�a de la colectividad, por lo que no era corregible por v�a judicial.
El hecho antes mencionado no es de recibo por esta Sala, pues si bien es cierto la decisi�n fue tomada por la mayor�a de votos el d�a 24 de Abril de 2005, tambi�n lo es, que dicho ente no puede actuar a su arbitrio pasando por alto la Constituci�n, la cual es norma de normas, al omitir revisar si la sanci�n impuesta gozaba de tipicidad, racionalidad y proporcionalidad, en contravenci�n a principios orientadores de la ley que regula la propiedad horizontal.
Es menester dejar en claro que la posici�n de esta Colegiatura, no debe entenderse como permisiva de los actos que atentan contra la integridad f�sica de las personas y para el sub lite, de los actos que atentan contra la integridad de las personas que han sido nombradas en cargos de direcci�n, que velan y propenden por el bienestar de un grupo de personas como son los habitantes de la propiedad horizontal, tan s�lo que al no estar contemplado el comportamiento como falta en los preceptos que rigen la colectividad, sus organismos no son los llamados a recriminar la dicha conducta, ni imponer ninguna clase de sanciones y penas.
Lo anterior no es �bice para que los afectados acudan a las acciones penales o policivas, seg�n la gravedad del asunto, ya que el ordenamiento jur�dico a prove�do de estas acciones con el objeto de proteger este tipo de bienes jur�dicos. Abordando el tema de la operancia de la caducidad en la acci�n que nos ocupa y en espec�fico frente a la decisi�n del d�a 12 de mayo de 2005, tomada el por el Consejo de Administraci�n, es necesario hacer las siguientes precisiones: Por caducidad se entiende el �plazo acordado por la Ley, por la Convenci�n o por la autoridad judicial, para el ejercicio de una acci�n o de un derecho�.
La caducidad se caracteriza por extinguir la acci�n por la no presentaci�n oportuna de la petici�n, por no ser susceptible de renuncia ni de suspensi�n, es decir, transcurrido el tiempo se producen autom�ticamente sus efectos. Respecto de la caducidad la H. Corte Suprema de Justicia ha sostenido: ��La caducidad, en concepto de la doctrina y la jurisprudencia, est� ligada con el concepto de plazo extintivo en sus especies de perentorio e improrrogable, el que vencido, la produce sin necesidad de actividad alguna ni del juez ni de la parte contraria.
De ah� que pueda afirmarse que hay caducidad cuando no se ha ejercido un derecho dentro del t�rmino que ha sido fijado por la ley para su ejercicio. El fin de la prescripci�n es tener extinguido un derecho que, por no haberse ejercido, se puede presumir que el titular lo ha abandonado; mientras que el fin de la caducidad es preestablecer el tiempo en el cual el derecho puede ser �ltimamente ejercido.
Por ello, en la prescripci�n se tiene en cuenta la raz�n subjetiva del no ejercicio del derecho, o sea la negligencia real o supuesta del titular; mientras que en la caducidad se considera �nicamente el hecho objetivo de la falta de ejercicio dentro del t�rmino prefijado, prescindiendo de la raz�n subjetiva, negligencia del titular, y aun la imposibilidad del hecho�� El Art. 421 del C.P.C., ense�a que la demanda de impugnaci�n de actas de asamblea s�lo podr� proponerse dentro de los dos meses siguientes a la fecha del respectivo acto, sin embargo, el Art. 49 de la ley 675 de 2001 expone que la impugnaci�n solo podr� intentarse dentro de los dos meses siguientes a la fecha de la comunicaci�n o la publicaci�n de la respectiva acta, regulaciones que nos muestran que el inicio del t�rmino corre a partir de eventos distintos, unos a partir de la fecha del acto y otros a partir de su publicaci�n o comunicaci�n, siendo el aplicable para el caso que nos ocupa en del Art. 49 de la ley 675 de 2001, teniendo en cuenta que esta reglamenta el tema en particular y se denota mas garantista para el impugnante, m�xime que se hace imposible entrar a impugnar un acto que no ha sido publicitado ni puesto en conocimiento de la colectividad.
En el sub examine se alega por el apelante que el termino de caducidad debe comenzar a contabilizarse a partir de la fecha de publicaci�n del acta impugnada, afirmaci�n que guarda plena concordancia con la norma citada, no obstante, es de suma importancia acotar que dentro de las diligencias, en primer lugar no obra dicha decisi�n, por lo que mal har�a un fallador en dejar sin valor ni efecto un acto que no se encuentra acreditado dentro del proceso y que busca declararlo nulo y en segundo lugar, tampoco se encuentra acreditado que el acto ausente se haya comunicado o publicitado el d�a 23 de mayo de 2005 como lo quiere hacer ver la parte demandante, pues t�ngase en cuenta que la �nica acta de asamblea que fue comunicada es esa data, fue la del 24 de abril de 2005 tal y como se evidencia a folio 186 del expediente, documental que fue aportada por la parte interesada a las diligencias la cual no fue tachada de falso por la contraparte.
Finalmente, al no tenerse certeza sobre la publicaci�n o comunicaci�n, el t�rmino de caducidad inexorablemente tendr�a que empezarse a contabilizar desde el d�a que se suscribi� el acta, 12 de mayo de 2005, luego entonces el t�rmino fenecer�a el 11 de julio de 2005, lapso en el cual tuvo que haberse impetrado la demanda, evento que ocurri� en el caso de marras, ya que la demanda fue presentada ante la oficina judicial de reparto el d�a 18 de julio de la misma anualidad.
A su vez expone el apelante que la solicitud de conciliaci�n la cual fue presentada el d�a 13 de junio de 2005, suspendi� el t�rmino de caducidad y de prescripci�n de la acci�n de conformidad con lo establecido en los Art. 19 y 27 de la ley 640 de 2001, apreciaci�n que no comparte esta Corporaci�n partiendo del hecho de que la legalidad de un acto o una decisi�n tomada por una asamblea no es una asunto susceptible de conciliaci�n, desistimiento o transacci�n, raz�n por la que no puede entenderse que para este tipo de litigios deba agotarse dicha audiencia, pues debido a la naturaleza de la acci�n, no puede predicarse la conciliaci�n como requisito de procedibilidad, ni mucho menos que ella suspenda el termino establecido por la ley para demandar el acto.
Por si fuera poco, es de advertir que el acto atacado corresponde a un decisi�n tomada por el Consejo de Administraci�n y no por la Asamblea General de Copropietarios, situaci�n que debi� ser observada al momento de calificar la demanda por cuanto corresponder�a a una indebida acumulaci�n de pretensiones. Obs�rvese como la presente acci�n est� instituida para atacar las decisiones arbitrarias tomadas por parte de la Asamblea General de Copropietarios y no respecto de los dem�s �rganos de la administraci�n, lo que implica que se deb�a acudir a otros procedimientos con tal fin.
Puestas as� las cosas, se revocar� el numeral primero de la parte resolutiva de la sentencia objeto de alzada en lo relacionado con la sanci�n impuesta en el acta 09 del 24 de abril de 2005, se confirmar� su numeral segundo y se modificar� el tercero, toda vez que al ser favorable parcialmente el fallo a la parte demandante la condena en costas en primera instancia debe verse afectada en proporci�n a lo decidido.
DECISI�N En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, Sala de Decisi�n Civil en Descongesti�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley,
RESUELVE
PRIMERO. - REVOCAR el numeral primero de la parte resolutiva de la sentencia del 28 de Septiembre de 2007, proferida por el Juzgado 36� Civil del Circuito de Bogot� y en su lugar DECLARAR la nulidad del punto d�cimo del Acta N� 9 de la Asamblea General de Copropietarios realizada el d�a 24 de Abril de 2005. SEGUNDO.- CONFIRMAR el numeral segundo de la sentencia del 28 de Septiembre de 2007.
TERCERO: MODIFICAR el numeral tercero, condenando en costas de primera instancia a cargo de la parte demandada pero s�lo en un 50% de las mismas.
CUARTO: Costas de la segunda instancia a cargo de la parte demandada. Liqu�dense teni�ndose en cuenta como agencias en derecho la suma de $500.000,00 QUINTO: VUELVA el expediente al Juzgado de origen en la oportunidad procesal. COPIESE, NOTIF�QUESE Y C�MPLASE JOSE DOMINGO RONCANCIO PATI�O Magistrado JAIME CHAVARRO MAHECHA Magistrado MANUEL PARADA AYALA Magistrado Art. 49 de la ley 575 de 2001 �� el administraci�n, el revisor Fiscal y los propietarios de bienes privados podr�n impugnar las decisiones de la asamblea general de propietarios, cuando no se ajusten a las prescripciones legales o al reglamento de la propiedad horizontal.
La impugnaci�n s�lo podr� intentarse dentro de los dos (2) meses siguientes a la fecha de la comunicaci�n o publicaci�n de la respectiva acta. Ser� aplicable para efectos del presente art�culo, el procedimiento consagrado en el Art. 194 del C� de Co o en las normas que lo modifiquen, adicionen o complementen.Par�grafo: Except�anse de la disposici�n contenida en el presente art�culo, las decisiones de asamblea general, por medio de las cuales se impongan sanciones por incumplimiento de las obligaciones no pecuniarias, que se regir�n por lo dispuesto en el Capitulo segundo del T�tulo II de la presente ley� � El Art. 29 de la C.N. establece: �El debido proceso se aplicar� a toda clase de actuaciones judiciales y administrativas.
Nadie podr� ser juzgado sino conforme a leyes preexistentes al acto que se le imputa, ante juez o tribunal competente y con observancia de la plenitud de las formas propias de cada juicio. En materia penal, la ley permisiva o favorable, aun cuando sea posterior, se aplicar� de preferencia a la restrictiva o desfavorable. Toda persona se presume inocente mientras no se la haya declarado judicialmente culpable.
Quien sea sindicado tiene derecho a la defensa y a la asistencia de un abogado escogido por �l, o de oficio, durante la investigaci�n y el juzgamiento~ a un debido proceso p�blico sin dilaciones injustificadas~ a presentar pruebas y a controvertir las que se alleguen en su contra~ a impugnar la sentencia condenatoria, y a no ser juzgado dos veces por el mismo hecho. La Corte Constitucional mediante sentencia T 1149 de 2004 M.P. Humberto Antonio Sierra Porto, frente al debido proceso en actuaciones de los particulares sostuvo: �� no es simplemente una garant�a exigible del Estado sino que los particulares, est�n obligados por la Constituci�n a observar las reglas del debido proceso, siendo un derecho fundamental de la persona.
Por eso, ante las vulneraciones o amenazas para el ejercicio de ese derecho fundamental��. En la asamblea del 25 de abril de 2005 en el ac�pite de propuestas numeral 7 aparece �� La Sra. Aurora Escamilla pone en consideraci�n la sanci�n para el Sr. Jaime Galeano ya que por segunda vez agrede a un a persona miembro del Consejo de Administraci�n, ya que ella fue agredida en el consejo anterior tambi�n y ahora fue la presidente actual�� El art�culo 2� de la Ley 675 de 2001 al consagrar los principios orientadores de la ley establece: �5.
Derecho al debido proceso. Las actuaciones de la asamblea o el Consejo de Administraci�n, tendientes a la imposici�n de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, deber�n consultar el debido proceso, el derecho de defensa, contradicci�n e impugnaci�n.�. Corte Suprema de Justicia, sent. 8 de noviembre de 1.955, G.J. T LXXXI, p�g. 953.
Citado en L�PEZ BLANCO, Hern�n Fabio Institucional de Derecho procesal civil colombiano, p�g. 375. Corte Suprema de Justicia, sent. 19 de noviembre de 1.976,. Citado en L�PEZ BLANCO, Hern�n Fabio Institucional de Derecho procesal civil colombiano, p�g. 379. PAGE ___________________________________________________________________________________________ Rep�blica de Colombia Tribunal Superior de Bogot� D. C. Sala Civil de Descongesti�n PAGE PAGE 2 11001 31 03 036 2005 0418 01 Rep�blica de Colombia *+de���������������= > ? 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Aurora �la Unidad�la Unidad Residencial �ProductID333333 3333333 3 3333333333333333333333333333333333�"�"�8�8dBiB�V�X�X YY!Y,Y[Z^Z�\�\$]3]s]z]�b�b�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�cAfDf>.>�N�N&P.P�Vpcrc�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�cAfDf3333*e����V�V�V�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�de(e@e^e"f?fAfDf�V�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�c�cAfDf@1� ޟ$���������~p��������������J&6�}������������)�8rj� ����������2�Z��jI���������@,�m 6�����������)�?��)^�)`�?�o(.� �������^��`����h�H.� �p�L��p^�p`�L��h�H.� �@����@^�@`����h�H.� �����^�`����h�H.� ���L���^��`�L��h�H.� �������^��`����h�H.� �������^��`����h�H.� �P�L��P^�P`�L��h�H.�)�?��)^�)`�?�o(.� �������^��`����h�H.� �p�L��p^�p`�L��h�H.� �@����@^�@`����h�H.� �����^�`����h�H.� ���L���^��`�L��h�H.� �������^��`����h�H.� �������^��`����h�H.� �P�L��P^�P`�L��h�H.�)�?��)^�)`�?�o(.� �������^��`����h�H.� �p�L��p^�p`�L��h�H.� �@����@^�@`����h�H.� �����^�`����h�H.� ���L���^��`�L��h�H.� �������^��`����h�H.� �������^��`����h�H.� �P�L��P^�P`�L��h�H.�)�?��)^�)`�?�o(.� �������^��`����h�H.� �p�L��p^�p`�L��h�H.� �@����@^�@`����h�H.� �����^�`����h�H.� ���L���^��`�L��h�H.� �������^��`����h�H.� �������^��`����h�H.� �P�L��P^�P`�L��h�H.�)�?��)^�)`�?�o(.� �������^��`����h�H.� �p�L��p^�p`�L��h�H.� �@����@^�@`����h�H.� �����^�`����h�H.� ���L���^��`�L��h�H.� �������^��`����h�H.� �������^��`����h�H.� �P�L��P^�P`�L��h�H.�)�?��)^�)`�?�o(.� �������^��`����h�H.� �p�L��p^�p`�L��h�H.� �@����@^�@`����h�H.� �����^�`����h�H.� ���L���^��`�L��h�H.� �������^��`����h�H.� �������^��`����h�H.� �P�L��P^�P`�L��h�H.�2�ZJ&6~p��)�8@1� @,�m�����������������������������ʔ[ �r� >� ��lB ��� �z � X�G#O[��G#�I��G#�.��G#v)�9}I_<o�n^�NZj�3�5B\�e@ � �' �3 YI �|�'�W �p^]�=�|A-�W�X�GIIXd�y� W,�_g�<�y� � %' �N!�`!p"T#�U#~a#k# $� $X$�`$�q&R\(�*?;*ng+�H-�t-�v01�]4dL56�T6q?7�[7�8�P8�\8�s:�G;]I;^m<�?>�?�c@]E�#E�lE�-F�ZFvjFs$G;H%CI0ZIIFJ� K�,K�gKvL8WLj[L.^M�N�N"fN}_O�sO�:PwgP�qP1.Q�GQ$pQ]DR�R�dS� TQ*T2gT?iT&vT�XG0X@JX�RX�Y%Z�sZoB[K[�o[C\DI\�_�?_�`!X`ua�@aVoab)"b�Rc�_cyc�}c+d eRe�=f�[f�ffh�hF2hiyqi�6j�PjMljCkUzlhn�)o�Co�Wo�[o�noXso�np- q�#q{,q�s�s�sx~t=&u�3u� vbdy�{�{?|cj}~�Y~l~G.�E�^s����%�+ ���Lh�B-�9N�L^�u-�)�/l�q_��I6���>�;|���1��7�3G����D�����h��k������� f�l�� ��2��0��W��X�F{�>�[�~�V�[b��y�h<��S��1�7W��y�up�� �������}����P��k��tP��E��G�������;��v�F7��;��y�Fi�Ax��z��h��2���H��z��G�u��d��|��t��%��0�:f�@*�aE��T�|�H��F�����F,��W�+Z�Rc��C�{��1��O�_2�p7�5H�/k��E��hi�+���q�!;�7=�7W��1��j���He��;��M��|�4 ��>��W�H�#F��t�d��rD��r�E�CY�&z��O��$��D��m����/��9�VA���>o�� �w)�������Xz�G�a ����c�cz�p�gy�rX�B� ��C�H ��{�d&�pH��[��$�9B�DN�z��e��^�m,��R��|��l����j���e�V�Vna5cDf���@�̯#@\]^�eCf@@@d@f@�@@�@��Unknown������������G��z ��Times New Roman5��Symbol3&��z ��ArialE.� �"�[ � �Segoe UIArial9���Garamond"1���� d�FTd�F���>Z qI,�Z qI,�q��� ����4d�V�V2�q���HX ��?������������������������2��*JUZGADO CUARENTA Y TRES CIVIL DEL CIRCUITO sala01cd02 sala01cd01$�������Oh��+'��0������ 0< \ht ������,JUZGADO CUARENTA Y TRES CIVIL DEL CIRCUITOsala01cd02Normalsala01cd014Microsoft Office Word@�J�@�N�`�@�?Rj�@h�[j�Z qI����՜.��+,��0hp�������� ���Windows uE�,�V�+JUZGADO CUARENTA Y TRES CIVIL DEL CIRCUITOT�tulo !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`a����cdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Root Entry�������� �F0��[j���Data ������������bGy1Table����� QWordDocument����B�SummaryInformation(�������������DocumentSummaryInformation8���������CompObj������������r������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���� �F Documento Microsoft Office Word MSWordDocWord.Document.8�9�q