Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 200700233

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Nancy Esther Angulo Quiroz.

Fecha: 2009-08-11

Sujetos procesales: BETTY MARÍA GONZÁLEZ / JOSÉ DEL CARMEN MORENO ÁLVAREZ.

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REF: ORDINARIO DE PERTENENCIA DE BETTY MAR�A GONZ�LEZ CONTRA JOS� DEL CARMEN MORENO �LVAREZ. RAD. 12279 MAGISTRADA PONENTE: NANCY ESTHER ANGULO QUIROZ. Discutido y aprobado en Sala de julio 29 de 2009. Acta No. 038. I. ASUNTO Decide el Tribunal el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte actora contra la sentencia de diciembre 3 de 2008, proferida por el Juzgado Cuarenta y Tres Civil del Circuito de esta ciudad.

II.

ANTECEDENTES 1) PETITUM BETTY MAR�A GONZ�LEZ, por medio de apoderado judicial, formul� demanda contra JOS� DEL CARMEN MORENO �LVAREZ y dem�s personas indeterminadas, para que previos los tr�mites de proceso ordinario, se declare que ha adquirido por prescripci�n extraordinaria de dominio, el inmueble ubicado en la Calle 34 Sur N� 78 Q-04 de la manzana 24 Urbanizaci�n Ayacucho, alinderado como aparece en el hecho primero del libelo demandatorio; y que como consecuencia de la anterior declaraci�n, se ordene la inscripci�n de la sentencia en el folio de matr�cula distinguido con el N� 50S-287983, condenando en costas en caso de oposici�n. 2) CAUSA Como fundamento de las pretensiones, la actora expuso en s�ntesis los siguientes hechos: Que BETTY MAR�A GONZ�LEZ, entr� en posesi�n del predio objeto de esta demanda, desde hace m�s de diez a�os, tiempo durante el cual lo ha gozado y usufructuado con su familia, inmueble localizado en la Calle 34 Sur N� 81 C-84 y actualmente con la nomenclatura urbana Calle 34 Sur N� 78Q-04 manzana 24 de la Urbanizaci�n Ayacucho.

La demandante ha pose�do dicho bien de manera ininterrumpida, pac�fica y p�blica, con �nimo de se�ora y due�a, ejerciendo actos constantes de disposici�n y durante el tiempo de posesi�n ha dado mantenimiento al inmueble y realizado diferentes actos, obras, mejoras, tales como: instalaci�n de red de gas natural, revisi�n y reparaci�n de la red de energ�a, de la red de acueducto, l�nea telef�nica, reparaciones locativas, pintura general, arriendo de un peque�o apartamento que est� en el inmueble.

Durante el tiempo, para la obtenci�n de la pertenencia por prescripci�n extraordinaria, ni el demandado, ni ninguna otra persona ha ejercido derecho de posesi�n sobre el bien. 3) ACTUACI�N PROCESAL Subsanada la demanda, el Juez de primera instancia admiti� la misma por prove�do de mayo 17 de 2007, corriendo traslado a la parte demandada y ordenando el emplazamiento a las personas indeterminadas e inscribiendo la demanda en el folio de matr�cula inmobiliaria.

Ante el desconocimiento del paradero del demandado se dispuso su emplazamiento conforme prev� el art. 318 del C.P.C., del cual se dispuso la inclusi�n en el mismo edicto para personas indeterminadas. Se fijo el edicto para el demandado e indeterminados al tenor de lo previsto en el art. 407 �dem y se les design� Curador Ad-litem, el 17 de agosto de 2007, quien contest� la demanda, sin proponer excepci�n alguna.

En prove�do de septiembre 27 de 2007 se reconoci� como terceros intervinientes a los se�ores TOMAS BERNAL MARTINEZ y MARGARITA RODRIGUEZ PARRA. La primera instancia se ritu� a trav�s de las etapas procesales de rigor y culmin� con sentencia calendada diciembre 3 de 2008 (fl.285), desestimando las pretensiones de demanda. Inconforme con dicha decisi�n la parte demandante interpuso recurso de alzada (fl.292) el cual fue concedido por el A-quo, por prove�do de enero 22 de 2009 en el efecto de ley, motivo por el cual se encuentra la actuaci�n ante esta Corporaci�n. III.

FUNDAMENTOS DE LA SENTENCIA DE PRIMER GRADO Tras relatar los antecedentes que dieron origen al proceso, se ocup� el sentenciador de primer grado del an�lisis de las pretensiones, los fundamentos de hecho y el marco normativo de la prescripci�n adquisitiva de dominio, determinando las disposiciones sustanciales que la rigen, para pasar a la valoraci�n probatoria, rese�ando cada uno de los documentos allegados en especial oficio del Juzgado 36 Civil del Circuito de �sta ciudad en donde informaron la vigencia de la medida de secuestro sobre el inmueble materia de la litis, diligencia en donde la demandante no hizo oposici�n y por el contrario qued� como depositaria, quien tampoco adelant� incidente de desembargo.

Lo que a juicio del sentenciador de instancia desemboca en la inexistencia de la posesi�n alegada. Considera el A-quo que no es posible que la demandante invoque posesi�n de buena fe, toda vez que el inmueble que pretende usucapir se encuentra embargado y secuestrado, impidi�ndole que se tenga como poseedora, sino como mero tenedor, calidad que no le permite adquirir el dominio por prescripci�n. IV.

ALEGACIONES DE LAS PARTES La recurrente sustent� la alzada, aduciendo que la demandante es poseedora de buena fe, derivada de una negociaci�n, y no le ha sido reconocida, por lo que acude a la aplicaci�n de la justicia para la declaraci�n de pertenencia, y que se cuenta con los requisitos para ello, demostrados dentro del proceso, refiri�ndose al alcance de las anotaciones existentes en el folio de matr�cula inmobiliaria N� 50S-287983.

Argumenta que la se�ora Gonz�lez goza y usufruct�a el inmueble desde el mes de marzo de 1997, de manera permanente, continua sin clandestinidad, seg�n lo demuestra el certificado de Registro de Inmuebles y todos los actos que ha realizado en esos 11 a�os. V.- CONSIDERACIONES Sea lo primero advertir, la presencia de los presupuestos procesales necesarios para considerar v�lidamente trabada la relaci�n jur�dico- procesal.

En efecto, le asiste competencia al Juez de primer grado para conocer del proceso y al Tribunal para conocer la alzada; las personas enfrentadas en la litis ostentan capacidad para ser parte y procesal, dada su condici�n de personas naturales en ejercicio de sus derechos; por �ltimo la demanda re�ne los requisitos m�nimos de ley. Por lo dem�s no se vislumbra vicio de nulidad que afecte la tramitaci�n supuestos estos que permiten decidir de m�rito.

En la presente acci�n, se pretende la declaratoria de PRESCRIPCI�N EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO sobre el inmueble ubicado en la Calle 34 Sur N� 78Q-04 de la manzana 24 de la Urbanizaci�n Ayacucho, debidamente identificado y alinderado, distinguido con la matr�cula inmobiliaria N� 50S -287983 y que, como consecuencia de la anterior declaraci�n, la inscripci�n de la sentencia en la Oficina de Instrumentos P�blicos de Bogot�.

De manera preliminar estima la Sala necesario referirse al presupuesto de la acci�n de legitimaci�n en causa, que Seg�n Chiovenda, consiste en la identidad de la persona del actor con la persona a la cual la ley concede la acci�n y la identidad de la persona del demandado con la persona contra la cual es concedida la acci�n, de manera que la legitimaci�n en la causa por activa, la tiene la persona �que seg�n la ley puede formular las pretensiones de la demanda, aunque el derecho sustancial pretendido por �l no exista o corresponda a otra persona� (Hernando Devis Echand�a. Compendio de Derecho Procesa, Tomo I) y por pasiva, aquel a quien conforme a la ley corresponde contradecir la pretensi�n del demandante o frente al cual se debe declarar la relaci�n jur�dica material objeto de la demanda.

En el presente asunto el juzgador de instancia tuvo como terceros intervinientes a los se�ores TOMAS BERNAL MARTINEZ y MARGARITA RODRIGUEZ PARRA, quienes tienen la calidad de acreedores del se�or JOS� DEL CARMEN MORENO ALVAREZ y en tal calidad adelantan proceso ejecutivo en su contra, en el cual se embarg� y secuestro el bien que se pretende usucapir.

Sin embargo, debe afirmarse que estos sujetos en el presente juicio carecen de legitimaci�n por pasiva, toda vez que si bien el art. 52 del C.P.C., que regula la denominada intervenci�n adhesiva litisconsorcial, prev� que �Quien tenga con una de las partes determinada relaci�n sustancial, a la cual no se extiendan los efectos jur�dicos de la sentencia, pero que pueda afectarse desfavorablemente si dicha parte es vencida, podr� intervenir en el proceso como coadyuvante, de ella, mientras no se haya dictado sentencia de �nica o segunda instancia�, pudiendo efectuar los actos procesales permitidos a la parte que ayuda, en cuanto no est�n en oposici�n con los de �sta y no impliquen disposici�n del derecho en litigio y que el art. 407 del mismo Ordenamiento habilita a los acreedores para hacer valer la prescripci�n adquisitiva a favor de su deudor a pesar de la renuencia o de la renuncia de �ste, los intervinientes aceptados en este juicio no se hallan en ninguna de esas situaciones.

En efecto, los se�ores TOMAS BERNAL MARTINEZ y MARGARITA RODRIGUEZ PARRA pese a tener la calidad de acreedores del demandado no pretenden hacer efectiva la prescripci�n a favor de �ste como quiera que precisamente JOS� DEL CARMEN MORENO ALVAREZ tiene la calidad de propietario del bien objeto del litigio, y los referidos sujetos pretendieron intervenir en el juicio no como COADYUVANTES de aquel, sino que presentaron demanda AD EXCLUDENDUM que procesalmente tiene finalidad completamente dis�mil, sin que sea dable al juzgador ajustar mutuo propio la intervenci�n de los terceros, luego entonces si estos no se presentaron como coadyuvantes del demandado, ni acreditando derecho alguno sobre el bien no pod�a tenerlos v�lidamente como intervinientes.

No puede olvidarse que el llamamiento a personas indeterminadas que se hace a trav�s del edicto ordenado en el art. 407 del C.P.C., es para que comparezcan al juicio todos aquellos individuos que se crean con derecho sobre el bien para que los hagan valer, sin que pueda aceptarse de manera indiscriminada cualquier intervenci�n, al estar �sta limitada a quienes se consideren que tienen mejor derecho que quien demanda sobre aquel, bien sea como poseedor o titular de un derecho real, calidades que tampoco tienen los intervinientes.

En raz�n de lo anterior huelga concluir la falta de legitimaci�n de los se�ores TOMAS BERNAL MATINEZ y MARGARITA RODRIGUEZ PARRA, debiendo la Sala en consecuencia limitar el examen a la relaci�n sustancial entre los dem�s sujetos procesales en los que s� se configura la legitimaci�n en causa. Precisado lo anterior para determinar la viabilidad o no de las pretensiones de la demanda, estima pertinente la Sala hacer un n�lisis de la posesi�n y sus elementos y la prescripci�n como modo de adquirir el dominio y de manera especial los requisitos necesarios para su procedencia DE LA POSESI�N El art�culo 762 del C.C., se�ala que �La posesi�n es la tenencia de una cosa determinada con �nimo de se�or y due�o, sea que el due�o o el que se da por tal, tenga la cosa por s� mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de �l� De dicha definici�n se pueden apreciar los dos elementos cl�sicos y tradicionales, conocidos desde el derecho romano y aceptados por la doctrina y jurisprudencia nacional, consistentes el uno en la intenci�n o voluntad de poseer, y el otro, la materializaci�n u objetivaci�n de aquel constitutivo interno, denominados animus y corpus respectivamente.

El primero hace alusi�n al elemento interno subjetivo, consistente en la voluntad de tener la cosa por s�, y para s�, en forma aut�noma, independiente, frente a cualquier persona como expresi�n del derecho que representa objetivamente, as� sea o no el poseedor a la vez el titular del derecho; el segundo se refiere al elemento material, f�sico que se exterioriza y patentiza en actos de dominio, que son efectuados en forma continua, durante el tiempo en que se prolonga la posesi�n y que constituyen la manifestaci�n y prueba sensible de la relaci�n de hecho del hombre con las cosas.

As� las cosas, para que se pueda alegar posesi�n a efecto de adquirir por prescripci�n, se requiere que se presenten los siguientes elementos: Una cosa determinada, singular o plural, susceptible de ser pose�da, Un sujeto capaz de poseer. DE LA PRESCRIPCI�N ADQUISITIVA DE DOMINIO La prescripci�n es un modo de adquirir las cosas o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse pose�do las cosas y no haberse ejercido tales acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo (art. 2512 C.C.).

La primera tiene su campo de acci�n en la adquisici�n de los derechos reales, la segunda, tiene su �rbita en la extinci�n de las obligaciones y acciones en general, y para que se d�, deben concurrir los requisitos legales establecidos en nuestra legislaci�n sustancial y procesal. En lo que hace alusi�n a la prescripci�n adquisitiva de dominio que es la que interesa para resolver el presente asunto, el art. 2527 del C.C., establece que la prescripci�n adquisitiva puede ser ordinaria o extraordinaria, requiri�ndose en ambas la concurrencia de los siguientes elementos: 1.- Que la cosa sea objeto de prescripci�n. 2.- Que el bien no sea de los imprescriptibles 3.- Que la cosa haya sido pose�da durante el t�rmino que exija la ley, 4.- Que la posesi�n sea de buena fe, sin violencia, clandestinidad o interrupci�n alguna, durante el lapso de tiempo igual o superior establecido en el art�culo 2531 del C. C. Respecto de la prescripci�n extraordinaria consagra el Art. 2531 del C�digo Civil que no se requiere t�tulo, pero s� una posesi�n de buena fe, sin violencia, clandestinidad o interrupci�n alguna, durante el lapso de tiempo igual o superior establecido en el art�culo 2532 del C. C., norma que prev� un t�rmino de 20 a�os.

Desde el punto de vista probatorio para la viabilidad de las pretensiones en asuntos de esta naturaleza, la posesi�n alegada debe estar plenamente acreditada en el proceso, tanto en su cabal ocurrencia como en el tiempo de su duraci�n. En el presente asunto se tiene que la decisi�n de instancia merece el aval de la Sala, en raz�n a que valorado el caudal probatorio a la luz de las reglas de la sana cr�tica no puede arrimarse a conclusi�n distinta, por cuando la parte actora expresamente deprec� en su demanda la PRESCRIPCI�N EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, que conforme lo consagrado en el art�culo 2532 del C.C., modificado por la Ley 50 de 1936 requiere de una posesi�n quieta pacifica, p�blica, ininterrumpida, por un lapso de 20 a�os o m�s, t�rmino que nuevamente se redujo a 10 a�os con ocasi�n a la reforma introducida por la Ley 791 de 2002, t�rmino que aquella no acredit�.

En efecto, dan cuenta los autos que la demandante comenz� a poseer el predio desde el a�o 1993, cuando lo adquiri� por compraventa de los se�ores PATRICIA MORENO e IGNACIO HERNANDEZ, mediante Escritura P�blica N� 485 de marzo 19 de aquella anualidad, -venta que en principio transfiri� cabalmente el dominio, pero que debido a la decisi�n adoptada por la justicia penal de anular la tradici�n que hiciera el demandado a los referidos vendedores qued� afectada para convertirse en venta de cosa ajena-, la demanda se present� el d�a 20 de abril de 2007 esto es, cuando hab�an trascurrido escasos 14 a�os, incumpliendo la puntual exigencia temporal prevista en el art. 2532 del C.C., sin que pueda v�lidamente beneficiarse del t�rmino de 10 a�os que se estableci� para tales efectos con ocasi�n a la reforma introducida por el art. 6� de la Ley 791 de 2002.

Ello debido a que el art�culo 41 de la Ley 153 de 1987 expresamente ense�a que la prescripci�n iniciada bajo el imperio de una ley, y que no se hubiere completado a�n al tiempo de promulgarse otra que la modifique, podr� ser regida por la primera o la segunda, a voluntad del prescribiente; pero eligiendo la �ltima, la prescripci�n no empezar� a contarse sino, desde la fecha de entrada en vigencia de la nueva ley.

Lo que aplicado al caso de autos implica, que si la demandante pretend�a beneficiarse del t�rmino de los diez (10) a�os que consagra la Ley 791 de 2002, dicho termino s�lo es computable a partir del a�o 2002, que obviamente para la fecha de presentaci�n de la demanda (2007) no hab�an trascurrido; de manera que es imperioso concluir que la parte actora no prob� la posesi�n por el tiempo exigido en la ley para el tipo de prescripci�n alegada, lo que hac�a inane las pretensiones invocadas.

Aunado a lo anterior, como argumento excepcional para desestimar las pretensiones se tiene, que a la fecha de presentaci�n de la demanda (20-04-2007), la actora carec�a de los elementos posesorios indispensables para la viabilidad de la acci�n, habida consideraci�n que desde el a�o 2006 hab�a sido despojada de la alegada posesi�n, al practicarse sobre el bien diligencia de secuestro ordenada en proceso ejecutivo que los se�ores TOMAS BERNAL MARTINEZ y MARGARITA RODRIGUEZ PARRA iniciaron contra el demandado(fl. 267 Cd 1), en la cual no hizo valer su derecho, como tampoco lo hizo valer dentro del referido juicio en el t�rmino que el ordenamiento le otorga a trav�s del incidente correspondiente, reconociendo as� el derecho de dominio que ten�a el se�or JOS� DEL CARMEN MORENO ALVAREZ destinatario de la medida cautelar, asumiendo a partir de aquella calenda la calidad de un mero tenedor, calidad que ha permanecido inalterable, pues no se acredit� en modo alguno que la se�ora BETTY MARIA GONZALEZ haya hecho uso de la acci�n de recuperaci�n contemplada en el art. 792 del C.C. Debe recordarse que de manera reiterada la Corte Suprema de Justicia ha se�alado que el embargo del bien por s� s�lo no interrumpe el t�rmino de prescripci�n, ni impide que se pueda adquirir el dominio por este modo orginario, pero ello a no dudar s� acontece cuando el bien queda afecto a una diligencia de secuestro, por cuanto la misma lleva impl�cita la desposesi�n material y como la posesi�n es un hecho generador de derechos, que implica necesariamente la tenencia con �nimo de se�or y due�o, en la pr�ctica de la medida cautelar o dentro de la oportunidad de ley, quien se alegue poseedor debe necesariamente hacer valer su condici�n, para conservar dicha posesi�n, siendo esta precisamente la situaci�n de la demandante, quien pese a alegar posesi�n del bien en este juicio no hizo oposici�n alguna a la diligencia de secuestro que sobre el mismo se practic�, aceptando as� la existencia de derechos ajenos y perdiendo de esta manera el animus posesorio.

Corolario de lo expuesto es que los argumentos planteados en esta alzada, no hallen eco, para infirmar la decisi�n apelada, la cual al estar ajustada a la realidad procesal y a derecho debe ser confirmada por esta Corporaci�n como en efecto se dispondr�. VI. DECISI�N En m�rito de lo expuesto, EL TRIBUNAL SUPERIOR DE BOGOT�, EN SALA CIVIL DE DECISI�N, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REP�BLICA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY,

RESUELVE

PRIMERO. - CONFIRMAR la sentencia proferida el 3 de diciembre de 2008 por el Juzgado Cuarenta y Tres Civil del Circuito de Bogot�, por las razones de dadas en precedencia. SEGUNDO.- CONDENAR en costas de esta instancia a la parte recurrente. T�sense.

TERCERO. Devu�lvase El expediente al juzgado de origen. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE Los Magistrados, NANCY ESTHER ANGULO QUIROZ RODOLOFO ARCINIEGAS CUADROS JULIA MAR�A BOTERO LARRARTE 200700233  A este respecto huelga recordar que el art�culo 41 de la Ley 153 de 1.987 ense�a que la prescripci�n iniciada bajo el imperio de una ley, y que no se hubiere completado a�n al tiempo de promulgarse otra que la modifique, podr� ser regida por la primera o la segunda, a voluntad del prescribiente; pero eligiendo la �ltima, la prescripci�n no empezar� a contarse sino, desde la fecha de vigencia de la ley nueva.  Ver al respecto entre otras la sentencia de octubre 18 de 2005.

Mag. Ponente Cesar julio Valencia Copete.     PAGE  RAD. 12279 No.110013103043200700233 Proceso: Ordinario de Pertenencia de BETTY MAR�A GONZ�LEZ contra JOSE DEL CARMEN MORENO PAGE 1 PAGE 8 %&'cefstxz|���� !; ���񴡐�t�t��f�Xf�D&h=�h�3�5�>*CJOJQJ^JaJh=�h�3�5�CJ^JaJh�3�CJOJQJ^JaJh-8CJOJQJ^JaJh�:�CJOJQJ^JaJ h=�h�3�CJOJQJ^JaJ$h=�h�3�CJOJPJQJ^JaJh F�h�3�PJ^JaJ*h F�h�3�5�6�CJOJPJQJ^JaJ3jh F�h�3�5�6�CJOJPJQJU^JaJh F�h�3�5�PJ^JaJ%'Yef��� = > p ~  � � � ���������������������$��dh`��a$gd�3�$��dh��`��a$gd�3��`�gd�3� $dha$gd�3� $dha$gd�3�$a$gd�3��R�T�U���; = ^ o y }  � � � a c n � � � � � � � � = XZ03G�������ܱ��x�n�n�cU�H�n�n�cUh F�h�3�CJ^JaJh=�h�3�6�CJ^JaJh�3�6�CJ^JaJh�3�CJ^JaJ+h=�h�3�6�CJOJQJ^JaJmH $sH $+h=�h�3�>*CJOJQJ^JaJmH $sH $h=�h�3�CJ^JaJ h=�h�3�CJ^JaJmH sH h=�h�3�>*CJaJh�3�CJOJQJ^JaJ h=�h�3�CJOJQJ^JaJ#h=�h�3�>*CJOJQJ^JaJ� N O P a b c n o � � � � ? @ ��~/0F���������������������$���^�`��a$gd�3� & F gd�3� ���^�`��gd�3�$��dh`��a$gd�3�  & F��`��gd�3���`��gd�3�FG���_`���DE:;<mnovw�������������������� & F�h��^�h`��gd�3���`��gd�3� � 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