Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 39200800595 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: María Patricia Cruz Miranda

Fecha: 2011-12-13

Sujetos procesales: COPROPIETARIOS CONJUNTO RESIDENCIAL CASAS DE CANTALEJO II / CONSTRUCTORA JG & A LTDA Y ARQUITECTOS Y CONSTRUCTORES E INTERVENTORES LTDA.

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Procede la Sala a resolver el recurso de apelaci�n que formularon los actores contra la sentencia proferida el 5 de septiembre de 2011 por el Juzgado Dieciocho Civil del Circuito de Descongesti�n de esta ciudad, dentro del asunto de la referencia. I.

ANTECEDENTES 1. Los copropietarios de Casas de Cantalejo II, instaur� acci�n de grupo contra Constructora JG & A Ltda y Arquitectos Constructores e interventores Ltda. con el objeto de que se les indemnicen los perjuicios ocasionados por el incumplimiento en las especificaciones de la construcci�n del cerramiento de la copropiedad y por la inadecuada calidad del instalado, avaluados en la suma de $24.262.554,oo. 2.

Como sustento f�ctico de la acci�n, se adujo que los propietarios demandantes (ver folios 65 y 66) adquirieron a t�tulo de compraventa a manos de las accionadas los inmuebles que componen el conjunto residencial Casas de Cantalejo II; y que las demandadas no dieron cumplimiento a los planos que hacen parte integral de la licencia de construcci�n, en raz�n a que en ellos se especific� que la propiedad horizontal tendr�a una cerca en ladrillo y tubo con una altura aproximada de 2,75 metros, no obstante, se instal� una malla electrosoldada que no brinda seguridad para los habitantes por cuanto se elabor� de un material quebradizo y tiene una estructura en forma de escalera circunstancia que permite el ingreso de terceros al conjunto, lo que gener� una situaci�n constante de inseguridad e intranquilidad a los vecinos. 3.

Admitida la demanda y surtido el tr�mite de notificaci�n previsto en el art�culo 54 de la Ley 472 de 1998, las accionadas, se opusieron a la prosperidad de las pretensiones invocadas, para lo cual formularon las excepciones denominadas �caducidad de la acci�n�, soportada en que la demanda se present� por fuera de los dos a�os siguientes al acaecimiento del hecho causante del da�o endilgado; �inexistencia de incumplimiento de las obligaciones como constructores�, tras considerar que el encerramiento se entreg� conforme con lo ofertado en la sala de ventas; y �exoneraci�n por parte de la autoridad que vigila el sector a las demandadas�, para lo cual manifestaron que la investigaci�n administrativa que se adelant� en su contra se orden� archivar debido a que la entidad investigadora consider� que las demandadas acataron los compromisos adquiridos con los compradores del proyecto. 4.

Realizada la audiencia de conciliaci�n se prosigui� con el tr�mite y agotado el mismo, el juzgador profiri� sentencia mediante la cual declar� probada la excepci�n de �caducidad de la acci�n�, neg� las pretensiones de la demanda y se abstuvo de condenar en costas. (fls. 457-465 C.1) El juez de instancia encontr� que la caducidad invocada oper� por cuanto, la vulneraci�n se ejecut� en un solo momento esto es el 15 de julio de 2006, data en la que se hizo entrega a la copropiedad de las zonas comunes; y que aunque con posterioridad los habitantes se vieron avocados a la reparaci�n de la malla tal circunstancia no constituy� que el da�o fuera continuado debido a que ello era propio del deterioro normal de este tipo de construcciones, am�n que la inseguridad era un hecho previsible y determinable. 5.

Como sustento de su impugnaci�n, el apoderado de los actores argument� que el da�o denunciado es de tracto sucesivo toda vez que la cerca no brinda seguridad a los habitantes de la copropiedad, evento que persiste en el tiempo y por ello no se configura el t�rmino de caducidad. II. CONSIDERACIONES 1. Conforme surge de lo plasmado en precedencia, encuentra el tribunal que lo neur�lgico del litigio est� en determinar si oper� la caducidad de la acci�n. Y al respecto, es necesario anotar que dicho fen�meno lo regula el art�culo 47 de la ley 472 de 1998, el que a su tenor literal pregona que �Sin perjuicio de la acci�n individual que corresponda por la indemnizaci�n de perjuicios, la acci�n de grupo deber� promoverse dentro de los dos (2) a�os siguientes a la fecha en que se caus� el da�o o ces� la acci�n vulnerante causante del mismo� precepto que la Corte Constitucional encontr� ajustado a la Carta al considerar que �� la Constituci�n ha establecido esta categor�a de acciones destinadas a garantizar la eficacia de la justicia, al conceder la oportunidad para que en un solo proceso, se resuelva sobre varias pretensiones que tienen elementos comunes y que permiten su decisi�n en una misma sentencia. La garant�a constitucional se reduce entonces, a la alternativa de acudir a un mecanismo �gil de defensa en un lapso prudencial, sin que con ello se elimine la posibilidad para los miembros de ese grupo, de ejercer posteriormente y dentro de los t�rminos ordinarios de caducidad, las acciones individuales que correspondan.

As�, lo establece el art�culo 47 impugnado, al disponer que el t�rmino de caducidad para instaurar una acci�n de grupo es de dos (2) a�os siguientes a la fecha en que se caus� el da�o o ces� la acci�n causante del mismo, �sin perjuicio de la acci�n individual que corresponda por la indemnizaci�n de perjuicios. (�) Por consiguiente, la fijaci�n de un t�rmino de caducidad para ejercer la acci�n de grupo encuentra pleno sustento en la defensa de la seguridad jur�dica, el inter�s general y la eficacia de la administraci�n justicia y en el deber consagrado en el art�culo 95-7 de la Constituci�n de colaborar con el buen funcionamiento de la misma�. 2.

As�, de la norma transcrita se advierte que el t�rmino de caducidad opera en dos eventos el primero desde el momento �en que se caus� el da�o�, y el segundo desde la �cesaci�n de la acci�n vulnerante causante del mismo�. Por tanto, es esencial determinar desde cu�ndo debe contarse para establecer si la acci�n caduc� o no. Para dilucidar esta tem�tica el Consejo de Estado ha doctrinado que �� en efecto, hay algunos, cuya ocurrencia se verifica en un preciso momento, y otros, que se extienden y se prolongan en el tiempo.

En relaci�n con los �ltimos, vale la pena llamar la atenci�n a la frecuente confusi�n entre da�o y perjuicio que se suele presentar; de ninguna manera, se puede identificar un da�o que se proyecta en el tiempo como por ejemplo la fuga constante de una sustancia contaminante en un r�o, con los perjuicios que, en las m�s de las veces, se desarrollan e inclusive se ampl�an en el tiempo, como por ejemplo, los efectos nocivos para la salud que esto puede producir en los pobladores ribere�os.

En desarrollo de esto, la doctrina ha diferenciado entre (1) da�o instant�neo o inmediato; y (2) da�o continuado o de tracto sucesivo; por el primero se entiende entonces, aqu�l que resulta susceptible de identificarse en un momento preciso de tiempo, y que si bien, produce perjuicios que se pueden proyectar hacia el futuro, �l como tal, existe �nicamente en el momento en que se produce.

A t�tulo de ejemplo puede citarse la muerte que se le causa a un ser humano, con ocasi�n de un comportamiento administrativo�. 3. Con apoyo en la jurisprudencia referida el Tribunal advierte que la acci�n vulnerante, tal como lo plante� el a quo, se constituy� el 15 de julio de 2006, fecha de la entrega de las zonas comunes entre ellas el enrejado del conjunto, pues fue esta circunstancia la que gener� de acuerdo con lo esgrimido en el libelo, que la comunidad se viera avocada a sufragar diferentes gastos para el mantenimiento del mismo, as� tuvieron que soportar las consecuencias de la inseguridad del sector.

Acontecimientos que no pueden tenerse como da�o, en raz�n a que �ste se configur� por el incorrecto cerramiento y se ejecut� en la data enunciada, entonces, las cuestiones arriba mencionadas son los perjuicios que se derivaron del mismo, los que son posteriores y se han proyectado en el tiempo, pero no tienen la virtualidad de impedir que la caducidad se suspenda.

De manera que, considera la Sala, el da�o denunciado por los accionantes no es actual; por tanto, si se caus� el 15 de julio de 2006 el plazo de los dos a�os venci� el 16 de julio de 2008 y como la demanda se present� el 28 de octubre de la misma calenda es evidente que no es posible contemplar la posibilidad que la acci�n de grupo de la cual est�n haciendo uso los habitantes de la Urbanizaci�n Casas de Cantalejo II para pedir el reconocimiento y pago de la indemnizaci�n, no est� caduca, como lo pretende hacer ver el censor.

En estas condiciones, emerge claramente la improsperidad de la alzada interpuesta, por lo que deber� confirmarse la providencia apelada. III. DECISION En virtud a cuanto se deja expuesto, el Tribunal Superior de Bogot� D.C., en Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley,

RESUELVE

PRIMERO. CONFIRMAR el fallo de fecha 5 de septiembre de 2011 y procedencia anotada, por las razones expuestas en la parte motiva de esta decisi�n.

SEGUNDO. CONDENAR en costas de esta instancia a la parte demandante. Liqu�dense por la Secretar�a del Tribunal, incluyendo la suma de $1�000.000.oo por concepto de agencias en derecho.

TERCERO. Efectuado lo anterior rem�tase el expediente al juzgado de conocimiento. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE, MARIA PATRICIA CRUZ MIRANDA Magistrada 595 JORGE EDUARDO FERREIRA VARGAS Magistrado 595 RUTH ELENA GALVIS VERGARA Magistrada 595  Corte Const. Sent. C-215 de 1999  Aparte citado en la sentencia 2010-01381 del 31 de marzo de 2011.

Consejo de Estado. Secci�n Primera     PAGE  PAGE 6 39200800595 01 ]^q�����������Į��~jWGWGW7Wh�|�CJOJQJaJmHsHhG�CJOJQJaJmHsH$h�|�h�4�CJOJQJaJmHsH'h�|�h�4�6�CJOJQJaJmHsH0h�|�h�4�5�9�:�CJOJQJ\�aJmHsH-h�|�h�4�6�9�:�CJOJQJaJmHsH*h�|�h�4�9�:�CJOJQJaJmHsH"h�|�h�4�9�:�CJOJQJaJ+jh�|�h�4�6�CJOJQJU]�aJ&h�|�h�4�9�:�CJOJQJ^JaJQ]^q����t u � � � � ����������������$ �d�a$gd�4� $dXa$gd�4� $d�a$gd�4� $dha$gd�4� $d�a$gd�4�dhgd�4� $dha$gd�4�gd�4�dhgd�4�$a$gd�4�gd�4�E.�./������� ' 4 s t u � � � � � � % ' ( / Q R V ` x � � � � � �������s�s�����^(h�|�h�4�5�9�:�CJOJQJ\�aJh�iCJOJQJaJhG�CJOJQJaJh�|�h�4�CJOJQJaJ"h1h�4�5�CJOJQJ\�aJh� �5�9�CJOJQJaJh15�9�CJOJQJaJ"h1h15�9�CJOJQJaJ"h1h�|�5�9�CJOJQJaJ"h1h�4�5�9�CJOJQJaJ� � �  � ��GHlmz{�������������������� �� �dhgd�4� $dXa$gd�4� $d�a$gd�4� $dha$gd��$dh7$8$H$a$gd�4� $dha$gd�4�dhgd�fs ��d�`��gd�4�$ �dha$gd�4�� � � � � �      # $ < � � � � � � � � � ��;�����yj^j^Rj�jRjF:h}}�CJOJQJaJhQ�CJOJQJaJh�l�CJOJQJaJh�fsCJOJQJaJh�fsh�fsCJOJQJaJh�fsh�i;CJOJQJaJh�fsh0A�CJOJQJaJh:=DCJOJQJaJh�w/CJOJQJaJh�w/6�9�CJOJQJaJh�w/h�w/CJOJQJaJ"h�fsh�4�6�9�CJOJQJaJh�fsh�4�CJOJQJaJ"h�|�h�4�5�CJOJQJ\�aJ� � , U V W ] ` }  � � � � � � � � � � � � ������ĸĩ��wkw�_�PD�_h�q!CJOJQJaJh�q!h�D�CJOJQJaJh{h�CJOJQJaJhyIRCJOJQJaJh�|�h�4�CJOJQJaJh�|�h�4�9�CJOJQJaJ$h9�h�4�CJOJQJaJmH sH h�fsh�fsCJOJQJaJh�D�CJOJQJaJh9�CJOJQJaJhW�CJOJQJaJhG�CJOJQJaJh]ufCJOJQJaJh�(�CJOJQJaJ� � $ ? 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