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Suma de posesiones, la escritura de compraventa en la que se expresa transferir los derechos y acciones no genera posesi�n, el documento sirve para sumar posesiones pero las antecedentes y las nuevas deben probarse. Fuente Formal: art�culo 2512 del C�digo Civil Colombiano TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL BOGOTA D. C. SALA CIVIL DE DECISI�N Bogot� D.C. Veintiuno (21) de marzo de dos mil trece (2013) Referencia: Proceso ordinario Demandante: Mar�a Fernanda Guerrero Mateus en rep. de Jaime Santos Demandado: Herederos Indeterminadas de Adriana Barajas de S. Magistrado Ponente: ALVARO FERNANDO GARCIA RESTREPO Procede el Tribunal a desatar la apelaci�n interpuesta por la parte demandante contra la sentencia proferida el 20 de septiembre de 2012 por el se�or Juez Quince Civil del Circuito de descongesti�n de esta ciudad, (proceso originario del Juzgado D�cimo Civil del Circuito).
ANTECEDENTES El se�or Jaime Eduardo Santos Mera, actuando en representaci�n del menor Jaime Eduardo Santos Guerrero, acudi� a la jurisdicci�n por intermedio de gestor judicial, para que se declare que ha adquirido por prescripci�n extraordinaria adquisitiva de dominio el bien inmueble rural denominado EL SALVIO, identificado con folio de matr�cula inmobiliaria No. 50N-498017 del municipio de la Calera y que se ordene la inscripci�n de la sentencia de el folio de matr�cula inmobiliaria del inmueble.
Solicit� se condene en costas a quienes se opongan a la presente acci�n. Como fundamento de las pretensiones planteo los siguientes hechos: 1.- El se�or Jaime Eduardo Santos Mera, en representaci�n de su menor hijo Jaime Eduardo Santos Guerrero, adquiri� los derechos y acciones (falsa tradici�n) respecto del predio rural denominado EL SALVIO, identificado con folio de matr�cula inmobiliaria No. 50N-498017, ubicado en el municipio de la Calera, mediante compra hecha a la se�ora BALVINA VENEGAS DIAZ, conforme aparece en la escritura p�blica No. 3143 de fecha 9 de noviembre de 2006. 2.- La finca EL SALVIO fue pose�da de manera p�blica, pacifica e ininterrumpida y explotada econ�micamente desde el 28 de septiembre de 1939, fecha desde la cual fue transferida de la siguiente forma: Por los se�ores Argemiro Venegas y Dolores S�nchez de D�az por compra de los derechos y acciones a Nicol�s D�az e In�s D�az de Venegas.
Ante la muerte de la se�ora In�s D�az, el predio fue adjudicado en un 50% al se�or Argemiro Venegas el 26 de julio de 1980. Ante la muerte del se�or Argemiro Venegas Moreno el predio fue adjudicado a los se�ores Julia, Balbina, Bernardo, Erasmo, Cesaria, Gregorio, Jos� Ventura y Rub�n Venegas D�az, mediante sentencia del 6 de junio de 1985.
Los se�ores Julia, Bernardo, Erasmo, Cesaria, Gregorio, Jos� Ventura y Rub�n Venegas D�az, vendieron sus derechos a Balbina Venegas D�az, quien posteriormente transfiri� sus derechos al menor JAIME EDUARDO SANTOS GUERRERO el 23 de mayo de 2007. Que de las posesiones antes anotadas y sumadas entre si, exceden los 20 a�os continuos e ininterrumpidos establecidos por ley como requisito indispensable para la eficacia de la adquisici�n del dominio de la prescripci�n extraordinaria.
Las posesiones no han sido interrumpidas ni civil ni naturalmente y han sido ejercidas p�blica y pac�fica y tranquilamente sin violencia ni clandestinidad. LA ACTUACION PROCESAL La demanda fue admitida por auto del 7 de mayo de 2010, dispuso dar el traslado a las personas indeterminadas las que se dispuso emplazar y que se crean con derecho a intervenir en el proceso.
Fijado el respectivo edicto emplazatorio dentro del t�rmino establecido en la ley sin que hubiere comparecido persona alguna, fue designado curador para el litigio, con quien se surti� la notificaci�n del auto admisorio de la demanda. En fecha posterior el curador designado, contest� la demanda sin que hubiere planteado defensas de m�rito.
Se decretaron las pruebas solicitadas por la parte actora, y se realiz� la inspecci�n judicial al bien inmueble objeto del proceso. Cumplido lo anterior, se concedi� la oportunidad para alegar de conclusi�n, la que fue aprovechada por la actora indicando que con las pruebas documentales se acredit� la tradici�n y suma de posesiones; y sobre el predio se practic� la inspecci�n judicial y dictamen pericial con el cual se individualiz� el mismo; por �ltimo se recogieron las declaraciones de las cuales se verificaron los hechos que controvirtieron el juicio como lo es la posesi�n del menor representado por sus padres sobre el inmueble.
LA SENTENCIA IMPUGNADA Mediante providencia del 20 de septiembre de 2012 el juez del conocimiento desat� la instancia negando las s�plicas de la demanda, al no encontrar probada la suma de posesiones, toda vez que la parte actora debi� acreditar la posesi�n ejercida por s� misma y la de sus antecesores sobre la cosa objeto de pretensi�n, y revisadas las pruebas allegadas al proceso, como son las escrituras no se agot� la probanza de la prolongaci�n de la sucesi�n de la posesi�n, ya que no era dable indicar simplemente que tal u otra persona era la poseedora del predio sino que adem�s debi� acreditarlo as� dentro del proceso sin que ello se cumpliera, lo que llev� a negar las peticiones de la demanda.
EL RECURSO DE APELACI�N Inconforme la parte demandante con la sentencia de primera instancia, interpuso el recurso de apelaci�n manifestando que no valor� las escrituras p�blicas las que el juez consider� como un mecanismo id�neo para probar la propiedad, pero no la posesi�n que es el caso que nos ocupa. Por lo anterior considera el recurrente que el juez hizo un an�lisis err�neo al entender la jurisprudencia y considerar que �sta proscribi� las escrituras como prueba de la posesi�n. Que con las escrituras se est� acreditando que las siete personas que concurrieron a la firma de ellas, si bien no dan fe de la posesi�n, s� de la manifestaci�n que se hizo por los 4 contratantes sobre el particular, y que posteriormente el bien se fue transfiriendo, pruebas que el juez no tuvo en cuenta para llegar finalmente a trasladar los derechos de posesi�n y dominio al menor aqu� demandante representado por sus padres, siendo todo aceptado por la Corte Suprema de Justicia, que indica que la suma de posesiones se acredita a trav�s de cualquier medio probatorio.
CONSIDERACIONES DEL TRIBUNAL Reunidos como se encuentran los denominados presupuestos procesales y no advirti�ndose vicio alguno capaz de invalidar lo actuado, menester resulta emitir fallo que resuelva el fondo del asunto. La prescripci�n es conocida como un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse pose�do aqu�llas y no haberse ejercido �stos durante cierto lapso de tiempo, tal como lo ense�a el art�culo 2512 del C�digo Civil Colombiano. En esta especie de procesos debe indagar el juzgador por los presupuestos que permiten dar buen camino a las pretensiones, estudio que a continuaci�n realizar� el Tribunal.
Los presupuestos axiol�gicos que de anta�o se han indicado por la doctrina y la jurisprudencia para la viabilidad de la acci�n de prescripci�n adquisitiva de dominio, son: a) posesi�n material en el demandante; b) que la posesi�n se prolongue por el t�rmino de ley; c) que se cumpla en forma quieta, pac�fica, continua e ininterrumpida; y d) que la cosa o el derecho sobre el cual se ejerce la posesi�n sea susceptible de adquirirse por �ste fen�meno. Igualmente, de reunirse aquellos, habr� de indagarse si existe identidad entre el bien que se pretende adquirir y el efectivamente pose�do.
En cuanto al primero de tales elementos, es decir, que la posesi�n material sea ejercida por el demandante, se debe partir de la definici�n que de ella da el art�culo 762 del C�digo Civil como la tenencia de una cosa determinada con �nimo de se�or o due�o, sea que el due�o o el que se da por tal tenga la cosa por s� mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de �l. Son pues dos los elementos configurativos de la posesi�n: el primero, la tenencia o aprehensi�n material del bien, tambi�n conocido como corpus; y el segundo elemento, que es de car�cter subjetivo, es el sentimiento de quien tiene el bien como suyo, en cuanto se�or y due�o de �l; �ste tambi�n se conoce como �nimus.
Ahora, en el presente caso para acreditar la posesi�n sobre el bien inmueble rural denominado EL SALVIO ubicado en el Municipio de la Calera sobre el cual se reclama la suma de posesiones, se allegan las siguientes pruebas: La escritura No. 2593 suscrita el 29 de abril de 1987, mediante la cual se protocoliz� el juicio de sucesi�n de Argemiro Vargas Moreno, en la que se relacion� en la diligencia de inventarios el bien objeto del proceso de pertenencia pero no se observa el trabajo de partici�n. La escritura No. 665 suscrita el 23 de julio de 1996, por medio de la cual se realiz� la venta de derechos y acciones por parte de los se�ores VENEGAS DIAZ a Balvina Venegas D�az, sobre el predio objeto del proceso; y la escritura No. 02660 suscrita el 29 de septiembre de 2006 ante la notar�a 25 del circulo notarial de Bogot�, con su escritura aclaratoria No. 839 del 12 de abril de 2007, por medio de la cual se transfieren los derechos y acciones sobre el predio denominado EL SALVIO situado en la vereda M�rquez del Municipio de la Calera; de igual forma se allega el certificado de libertad del bien inmueble.
Se aport� el certificado del INCODER en el cual hace constar que en el predio �NO SE HA INICIADO ALGUNO DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS AGRARIOS DE TITULACION DE BALDIOS, EXTINCION DE DERECHO DE DOMINIO, CLARIFICACION DE LA PORPIEDAD, RECUPERACION DE BALDIOS INDEBIDAMENTE OCUPADOS, DESLINDE DE TIERRAS DE LA NACION O DE LAS COMUNIDADES INDIGENAS AFRO-DESCENDIENTES O DELIMITACION DE SABANAS O PLAYONES COMUNALES A LA LEGISLACION AGRARIA. � Adem�s se recibieron las declaraciones de Hern�n Guillermo Becerra Farf�n manifest� que conoce a los actores desde hace 15 a�os, y sabe que el predio EL SALVIO fue adquirido por los actores aproximadamente para el a�o 2006 o 2007, que tiene forma rectangular, que consta de cinco hect�reas, como mejoras.
Se�ala que lo han encerrado en madera y alambre y le han colocado seguridad con cercas electrificadas, que son las personas que han cancelado los impuestos, indica que el predio tiene una construcci�n que no es habitable, pero son reconocidos como los due�os del predio por todo el vecindario. De V�ctor Manuel Zuluaga Hoyos quien afirma conocer a los padres del menor dese hace aproximadamente 18 a�os, sabe que el predio est� ubicado en la vereda M�rquez, y en cuanto a la posesi�n indica que ha sido desde hace 8 o 9 a�os.
Como mejoras dijo que ha construido una garita desde donde se observa el paisaje del valle de la Calera, que todos los fines de semana viajan al predio, que all� tienen perros gansos y otros animales, que incluso el lote del cual se habla ha sido arrendado el pasto para ganado. Asegura que los representantes del menor son reconocidos como propietarios del predio por todo el vecindario.
De lo anterior se extrae que si bien se celebraron unas escrituras de compraventa en que las partes expresaron transferir los derechos y acciones y en la que expresaron la entrega del mismo bien, tal manifestaci�n no genera la posesi�n, no es constancia del animus domini, luego, si bien por tratarse de un documento p�blico, de �l se pueden sacar conclusiones o presumir, pero necesariamente debe probarse, llevarse al fallador a la certeza de lo que se quiere demostrar.
En este caso puede servir el documento para sumar posesiones pero unas y otras, las antecedentes y las nuevas deben probarse independientemente. En materia de suma de posesiones la Corte Suprema ha indicado que, �Ll�gase as� al punto deseado. Ya es ocasi�n para indicar que evidentemente el c�digo civil autoriza al poseedor para que sume a la suya la posesi�n del antecesor, en una instituci�n que podr�a se�alarse como universal, necesaria y facultativa.
Ciertamente, casi la totalidad de ordenamientos jur�dicos la consagra; despu�s, porque de haberse llegado a exigir que cada quien poseyera por s� durante todo el tiempo necesario para prescribir, la usucapi�n habr�a torn�ndose casi imposible, debido a las constantes e incesantes mutaciones a que est�n sometidos a menudo los bienes, de suerte que de haberse llevado aquel principio hasta sus �ltimas consecuencias, producir�a la destrucci�n misma de los efectos bienhechores de la posesi�n. De tal modo que ella facilita la complementaci�n de cortos per�odos prescriptivos y protege la posesi�n en s�.
Finalmente, es facultativa en cuanto que el prescribiente ser� quien decida si le va en mucho en ello, puesto que la posesi�n que arrime a la suya vendr� con los vicios que tenga. Pero poseedor as�, que quiera sacar ventaja especial, en este caso la de sumar posesiones, expuesto queda para que le indaguen c�mo fue que lleg� al bien. No le basta el mero hecho de la posesi�n, porque en ese momento necesitar� un agregado, cual es el de justificar el apoderamiento de la cosa.
Por eso, hace poco se citaba �ste como uno de los eventos en que puede y debe pregunt�rsele en "qu� tanto derecho" hace pie su posesi�n. Dir� as� que �l es un sucesor de la posesi�n, que posee con causa jur�dica. Demostrar� ser un heredero, comprador, donatario o cualquier otra calidad semejante; variedad hay de t�tulos con causa unitiva.
Agregar� que no es �l usurpador o ladr�n alguno. Que all� lleg� con "derecho" porque negoci� la posesi�n con el anterior, manera �nica como las posesiones quedan eslabonadas, desde luego habl�ndose siempre de acto entre vivos. En una palabra, que tiene t�tulo que los ata. De ah� que el art�culo 778, al aludir al punto, rompa marcha tan sentenciosamente, a saber: "Sea que se suceda a t�tulo universal o singular'.
Y ya se sabe que suceder es concepto caracterizado por la alteridad, en cuanto une o enlaza necesariamente a un sujeto con otro; sucesor es quien precisamente sobreviene en los derechos de otro; quien a otro reemplaza. Eso y nada m�s es lo que reclama la ley, vale decir, que se trate de un sucesor� (Lo subrayado y en negrilla es fuera del texto.) sentencia del 5 de julio de 2007.
No 1998-00358 01 M. P. DR Manuel Isidro Ardila Vel�squez De lo anterior se concluye que las escrituras sirven para acreditar la causa del ingreso al bien de quien pretende aqu� que se le sume la posesi�n, el derecho que ostentaba su antecesor, pero no la posesi�n misma, ya que esta es un hecho que aunque no se acredita solamente con testimonios, si ha sido considerada la prueba por excelencia para dicha demostraci�n. Evidentemente que existe libertad probatoria y en tal sentido puede ser demostrada a trav�s de otros medios de prueba, pero dentro de todos los existentes hay uso que son m�s eficaces para lo que se pretende, mientra que otros, como los documentos, pueden indicar que en un momento se inicia o se entrega una posesi�n pero no pueden dar cuenta de c�mo permanece aquella en el tiempo.
En consecuencia, la decisi�n y el an�lisis probatorio del a quo es adecuado y no se evidencian los errores que el actor quiere endilgar a la providencia apelada, por lo cual deber� confirmarse. DECISI�N En virtud a lo expuesto, EL TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT� D.C. en Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la Ley, RESUELVE Primero: CONFIRMAR la sentencia apelada, proferida el 20 de septiembre de 2012 por el se�or Juez Quince Civil del Circuito de descongesti�n de esta ciudad, (proceso originario del Juzgado D�cimo Civil del Circuito).
Segundo: CONDENAR a la parte actora al pago de las costas en esta instancia. T�sense. Para el efecto el magistrado sustancidor fija las agencias en derecho en la suma de $ 1.500.000,oo
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE ALVARO FERNANDO GARCIA RESTREPO Magistrado MARTHA PATRICIA GUZMAN ALVAREZ Magistrada ausente con excusa LUISA MYRIAM LIZARAZO RICAURTE Magistrada Proyecto discutido y aprobado en sala civil de decisi�n del d�a 21 de marzo de 2013 Folio 57 Folio 86 a 89 Folio94 y 95 Folio 102 y 103 Folio 132 y 133 Folios 137 a 139 PAGE PAGE 11 Proceso ordinario Ma.
Fernanda Guerrero M. contra Herederos indetermiados de Adriana Barajas 110011310301021000187 02 Proceso ordinario Ma Fernanda Guerrero Mateus contra Hered. indet.de Adriana Barajas de S. 110013103010201000187 02 "BD S T } ~ � � � � � � � � � � ) 8 ? d f u z � � � � � ���������ɹ����|�t|t|t|t|�|l|td�d|t�td�h�#�OJQJhf*OJQJh)�OJQJh�qtOJQJh��OJQJh5;�h�qtOJQJh� h�qtCJ OJQJaJ %h� h�qt5�CJ OJQJ\�]�aJ h� h�qt6�CJ OJQJaJ h.6�CJ OJQJaJ h.h.CJOJQJaJh.CJOJQJaJh�Fh.CJOJQJaJ'#E ~ � � � � 3 v � � � � � ������������������� $dha$gd�qt$��dh`��a$gd�qt��dh^��gd� dhgd� $a$gd�$�gd�qt $dha$gd� dhgd� $a$gd.gd.� � � � � � � 7;
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