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Interlocutorio: C.No.061/07 Proceso: EJECUTIVO HIPOTECARIO Radicaci�n: No.110013103002199805878 01 Demandante: CONCASA Demandado: MARIA BEDOYA DE MARTINEZ Procedencia: JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO Mot. Alzada: APELACI�N AUTO Disc. y Aprob.: SALA DECISI�N, 24 DE MAYO DE 2007 AVISO-SALA No.19 Decisi�n: CONFIRMATORIA Resuelve el tribunal, con base en las copias remitidas, el recurso de apelaci�n interpuesto por el opositor al secuestro de los bienes hipotecados, Se�or MARIO ROBERTO BAEZ JIM�NEZ, contra la providencia proferida en el asunto referenciado el 17 de noviembre de 2006. 1 La decisi�n impugnada y su fundamento: 1.1 Se trata de la providencia mediante la cual el se�or juez del conocimiento -de descongesti�n- rechaz� la oposici�n que al secuestro de los bienes hipotecados formul� al momento de la diligencia el Se�or MARIO ROBERTO BAEZ JIM�NEZ y, en consecuencia, lo conden� en costas y perjuicios.
Para tomar la decisi�n, expuso el juzgador, en s�ntesis, que �sumariamente el tercero opositor NO demostr� los presupuestos requeridos tanto por la ley sustantiva como la procesal para reconocer que por un lapso superior a cuatro a�os ha ostentado la posesi�n� (fls. 189-193 cdno. copias). 2 El objeto y el fundamento del recurso: El recurrente pretende la revocatoria de la providencia atacada y �como consecuencia, levantar la medida de secuestro que pesa sobre los inmuebles� y a la cual se opuso en el curso de la diligencia. Alega, en apretado resumen, que el juez del conocimiento, �No observo (sic) [�], de manera global las pruebas aportadas al proceso y en especial los testimonios, en donde se puede inferir que [ ] prob� sumariamente, tal y como lo exige la ley, que se encontraba en posesi�n de los inmuebles objeto de oposici�n, en donde se corrobora un evidente ejercicio de actos de posesi�n material, desde hace m�s de diez (10) a�os�.
Por ello, en su consideraci�n, �el Se�or Juez, de Descongesti�n se equivoc� en las apreciaciones f�cticas del caudal probatorio (sic) (testimonio - documentales), equivocaci�n notoria, manifiesta y contraevidente [�], adem�s de apresurada, es una apreciaci�n contraria a la realidad del proceso� (fls. 4-8 cdno. 2� inst.). La parte actora guard� silencio. 3 CONSIDERACIONES 3.1 En el juicio ejecutivo y con el objeto de garantizar el pago o el cumplimiento de la obligaci�n demandada, la Ley Civil Adjetiva ha establecido a favor del demandante las medidas cautelares sobre bienes del ejecutado, esto es, que las medidas que recaen �nicamente sobre los bienes respecto de los cuales el demandado sea realmente el propietario.
La prerrogativa del actor de hacer uso de las medidas cautelares, empero, no impide que los terceros ajenos al pleito, pongan a salvo sus bienes que resulten afectados por ellas mediante los mecanismos procesales establecidos para ese efecto. Esos mecanismos se encuentran contemplados en los art�culos 686 y 687-8 del C�digo de Procedimiento Civil que posibilitan a toda persona que alegue posesi�n oponerse al secuestro en la misma diligencia o si en ella no pudo hacerlo o lo hizo sin apoderado, solicitar al juez del conocimiento que declare que ten�a en ese momento la posesi�n material de los bienes cautelados.
Si en uno u otro evento el opositor obtiene una decisi�n favorable, se levantar� el embargo y secuestro practicados, o el secuestro seg�n fuere el caso. Al opositor o al incidentalista le corresponde, en todo caso, probar los hechos en que funda su pretensi�n siguiendo la regla general establecida en el art�culo 177 Ib�dem, esto es, que ejerce o ejerc�a al momento de la diligencia de secuestro la posesi�n material del inmueble que se intenta secuestrar o ya secuestrado. 3.1.1 La posesi�n, por bien sabido se tiene, consiste en la aprehensi�n de una cosa con �nimo de se�or o due�o y quien la tenga con esa convicci�n es reputado como tal mientras otra persona no demuestre lo contrario.
En otras palabras, por el mero hecho de tenerse la cosa no se constituye la posesi�n; a la tenencia de la cosa debe aun�rsele la intenci�n o voluntad de hacerla suya, de forma exclusiva, sin consideraci�n de otros (art.762 C.C.). La prueba id�nea para la demostraci�n de la posesi�n no puede reducirse hoy a la testimonial, aunque a ella se acuda con mayor frecuencia, sino que todos los medios legales permiten su probanza, unos con m�s fuerza que otros, pero, en todo caso, siempre han de apreciarse en conjunto las pruebas allegadas y atendiendo el principio de la sana cr�tica (art. 187 C. de P. C.). 3.2 El recurso, d�gase de entrada, est� llamado al fracaso pero por una raz�n distinta a la que expuso el juzgador de primera instancia para rechazar la oposici�n al secuestro de los bienes hipotecados y perseguidos por el ejecutante para el pago de la obligaci�n ejecutada.
En efecto, de la escritura p�blica de hipoteca y de los certificados inmobiliarios de los bienes afectados con la hipoteca allegados con la demanda (fls. 10-23 cdno. copias), se desprende que la demandada adquiri� los inmuebles y los hipotec� el d�a 20 de diciembre de 1994. En segundo lugar, el apelante aleg� posesi�n desde el 4 de diciembre de 1996 (fl. 139 vlto.) y basada en un supuesto contrato de permuta celebrado con el demandado ELKIN MARTINEZ, motivos por los cuales, entonces, el oponente al secuestro es causahabiente obligacional de la demandada, de un lado porque seg�n lo manifest� entr� a ocupar los inmuebles por una supuesta permuta celebrada con una de las personas que suscribi� el pagar� base de la ejecuci�n y, de otro lado, porque mal pod�a desconocer la existencia de la hipoteca que la demandada, cuando entr� a ocupar los inmuebles, ya hab�a constituido sobre ellos a favor del demandante para el pago de la obligaci�n por la que se les ejecuta; obs�rvese que la hipoteca fue registrada el 12 de enero de 1994, seg�n se desprende de los certificados del registrador -anotaci�n No 3- (fls. 10-11).
En esas condiciones, por tanto, el opositor al secuestro no tiene la calidad de opositor pues, no puede soslayarse, toda persona que entre a ocupar un inmueble hipotecado con posterioridad a la constituci�n y registro de la hipoteca, se ver� expuesto a la acci�n hipotecaria prevista en el art�culo 2452 del C�digo Civil y a las consecuencias legales inherentes a ella (art. 2453 Ib.) pues obviamente, ha de presumirse, tiene pleno conocimiento de la existencia del gravamen.
CONCLUSI�N Lo brevemente expuesto en el ac�pite considerativo impone a la Sala la confirmaci�n de la providencia impugnada por las razones all� expuestas. Sin m�s consideraciones, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, D.C., en Sala de Decisi�n Civil,
RESUELVE
Primero: CONFIRMAR la providencia objeto de la apelaci�n por las razones expuestas. Segundo: DEVOLVER el diligenciamiento una vez cumplida la ritualidad secretarial a la oficina de origen. Notif�quese y C�mplase MANUEL JOS� PARDO CARO Magistrado ANA LUC�A PULGAR�N DELGADO Magistrada ARIEL SALAZAR RAM�REZ Magistrado PAGE PAGE 1 Int./07 Proceso HIPOTECARIO de CONCASA contra MAR�A BEDOYA DE MART�NEZ 4?@nop���+PQ� ��MRb"=����y � � � ^ � � � � � 8Y��c � � � !+,��q�����������������»³����������Β�Ɍ�6�mH sH aJmH sH 6�CJ ]�mH sH 6�CJmH sH 6�CJ mH sH CJ ]�mH sH CJmH sH CJ mH sH mH sH CJ 5�6�\�]�6�6�CJCJ5�6�CJOJQJOJQJ6�CJOJQJCJ6�CJ74?@op����+Q�������������������$����dh^��`��a$$����dh^��`��a$$�Ldh^�La$$��dh`��a$�`�$dha$$��^�`�a$$dha$$�`�a$� !���� MNO� � � � � � � � � � !+,q��������������������������7$8$H$$a$$dha$d�qr67���&'23��789CDE��� ������������������������`�$dha$$�Ldh`�La$$a$7$8$H$$dha$$d�a$qz|6������%&'239CEQZ��� ' I i � � � � � � � � � � � � � � � � � !! !������������������������������������5�CJ 6�>*CJ 5�6�>*CJ0JmHnHu0J j0JUCJaJ6�CJ]�aJCJaJCJaJ CJ aJ 5�CJ \�aJ CJaJmH sH aJmH sH mH sH 5�CJ CJ.
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