Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 110013103012200400353 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Nancy Esther Angulo Quiroz

Fecha: 2015-06-18

Sujetos procesales: MARÍA IDALI PARAMO DE ROZO / PERSONAS INDETERMINADAS

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PROCESO ORDINARIO DE PERTENENCIA DE MAR�A IDALI PARAMO DE ROZO CONTRA PERSONAS INDETERMINADAS. RAD. 110013103012200400353 01 Magistrada Sustanciadora: NANCY ESTHER ANGULO QUIROZ Ser�a del caso decidir el recurso de apelaci�n formulado contra la sentencia proferida el 25 de junio de 2014 por el Juzgado Veintid�s Civil del Circuito de Descongesti�n de Bogot�, sino fuera porque se observa que en la primera instancia se incurri� en nulidad, conforme se explica a continuaci�n. Inicialmente es oportuno memorar que acorde con las previsiones del art�culo 407 del C�digo de Procedimiento Civil, la demanda de pertenencia deber� dirigirse contra quienes aparezcan en el certificado de libertad y tradici�n como titulares del derecho real de dominio, a su vez en el literal 6 ordena el emplazamiento de todos los que se crean con derecho sobre el respectivo bien, por medio de edicto que deber� expresar: entre otros �c) la especificaci�n de los bienes, con expresi�n de su ubicaci�n, linderos, n�mero o nombre�.

Siendo oportuno aclarar en este punto y conforme lo ense�� la H. Corte Constitucional cuando revis� la constitucionalidad de la norma en cita, que la certificaci�n que se allegue con la demanda no es una cuesti�n meramente formal, sino que tal carga est� encaminada entre otras a identificar plenamente el bien materia de usucapi�n, as� como a los titulares de derechos reales, para lo cual se requiere de una valoraci�n responsable por parte del funcionario que califica la demanda, y �A su vez, al actor en este proceso, tambi�n le es exigible una actitud diligente y honrada.

Ciertamente, la parte interesada en iniciar el proceso de pertenencia debe suministrar toda la informaci�n que est� a su alcance y se requiera para lograr la verdadera identificaci�n del inmueble materia del litigio, de manera que permita ubicar el respectivo folio de matr�cula del bien con la historia jur�dica del mismo, as� como la identificaci�n de las personas que puedan ser titulares de derechos sobre el mismo bien.

Cualquier actuaci�n del actor en contrario y tendente a obtener un determinado resultado en la certificaci�n para satisfacer exclusivamente sus intereses particulares, atentar� contra el derecho de defensa de los interesados en las resultas del proceso, as� como contra el principio de la buena fe, al cual debe ce�irse toda actividad que surtan los particulares ante las autoridades (C.P., art. 83).

El enga�o que con una maniobra indebida puede llegar a someter el actor al registrador para el cumplimiento de su funci�n, puede llevar a una actuaci�n fraudulenta que podr�a desembocar en una causal de nulidad, por impedir la notificaci�n o emplazamiento en legal forma de las personas que deben ser parte en el proceso (C.P.C., art. 140-8 y 9).� (Negrillas ajenas al texto).

En la demanda genitora del proceso se solicit� declarar que la se�ora Claudia Isabel Rojas Hern�ndez adquiri�, por prescripci�n extraordinaria de dominio, el inmueble ubicado en la Carrera 68 D Bis No. 2 � 32 Sur �con una extensi�n superficiaria aproximada de ciento seis metros cuadrados con cincuenta cent�metros cuadrados (106.50 mts2) y la construcci�n con un �rea de noventa y seis metros cuadrados con cincuenta cent�metros cuadrados (96.50 mts2) aproximadamente, estando alinderado de la siguiente forma: POR EL NORTE: linda en quince metros con veinticinco cent�metros (15.25 mts.) aproximadamente con propiedad de Carmelina Estupi�an de Duarte.

POR EL SUR: linda en quince metros con veinticinco cent�metros aproximadamente con propiedad de Carlos Arturo Pach�n. POR EL ORIENTE: Linda en siete metros (7:00 mts) con la carrera sesenta y ocho D Bis (68D bis) y POR EL OCCIDENTE: Linda en siete metros con propiedad de Silvia Hoyos�, dirigi�ndose la acci�n contra personas indeterminadas, por cuanto se afirm� que el inmueble carec�a de folio de matr�cula inmobiliaria y de propietarios.

Sin embargo, cierto es, que a tal conclusi�n se lleg� porque no se hizo una adecuada individualizaci�n del inmueble al momento de formularse la demanda, ni en el curso del juicio se procur� dicha finalidad, a pesar de que en la experticia rendida el 27 de junio de 2007 se puso de presente que �los linderos actuales no concuerdan con los dados de la demanda sobre todo, ORIENTE y OCCIDENTE.

Al parecer todo indica que se trata de un inmueble distinto al solicitado en la pertenencia�; de igual forma, en esa oportunidad el auxiliar alleg� como anexo certificado catastral del bien materia de debate, en el cual se indica que registra como propietario a �Blanca Rocha de Rodr�guez�, a pesar de ello, se hizo caso omiso y no se procur� individualizar previo a desatar la instancia. Labor que s�lo se vino a cumplir por parte de la apoderada de la demandante en el curso de esta instancia, quien con el escrito de sustentaci�n alleg� el Certificado de Libertad y Tradici�n distinguido con el N�50S-40500742 que pertenece al bien materia de debate, e igualmente puso de presente que �ste hacia parte de un lote de mayor extensi�n al que le corresponde el Folio de Matr�cula Inmobiliaria N�50S-0006015; manifestaciones y documentos de los cuales se desprende que cuando se impetr� la acci�n el inmueble pertenec�a a Inversiones Rico Ltda. en Liquidaci�n y en la actualidad a la se�ora Blanca In�s Rocha de Rodr�guez, sin embargo la acci�n se adelant� a espaldas de estas personas, lo cual indiscutiblemente atenta contra el debido proceso incurri�ndose en nulidad.

Ha sido copiosa la jurisprudencia patria al indicar que si el bien objeto de pertenencia, forma parte de otro de mayor extensi�n a efectos de lograr su determinaci�n debe identificarse tanto el de mayor como el que se pretende usucapir; sin embargo, en el sub-judice solamente se habl� de este �ltimo y nunca se puso de presente que el pretendido hac�a parte de un lote de terreno de mayor extensi�n, quedando en evidencia tal circunstancia s�lo en la oportunidad para sustentar la alzada planteada contra la sentencia de primera instancia, habi�ndose surtido el emplazamiento s�lo con la enunciaci�n de los descritos en la demanda, que adem�s, como lo puso de presente el perito, no coinciden con el bien pose�do, lo que igualmente conlleva a estimar que no se cumpli� la publicaci�n del edicto emplazatorio con el lleno de las previsiones establecidas por la Legislaci�n Procesal Civil.

De lo dicho queda visto el desacatamiento de las exigencias propias de esta clase de juicios, desarrolladas por la jurisprudencia y la doctrina referentes a la identificaci�n cabal del bien a usucapir cuya finalidad �ltima es que no haya lugar a dudas dentro del proceso objeto del litigio por lo que se ha insistido en que �� La localizaci�n del predio ha de incluir sus alinderamientos generales, as� como el lugar concreto donde est� ubicado, indicando la circunscripci�n municipal a que pertenece, el corregimiento, la vereda, paraje, etc., lo m�s concisamente posible con el fin de evitar dudas o confusiones�.

(�), por lo que no bastaba con indicar los linderos especiales del bien descrito en la demanda que adem�s -se reitera- no coincide con el pose�do. As� mismo, emerge de la omisi�n presentada, la falta de integraci�n debida del contradictorio, habida consideraci�n que cuando se inici� el juicio el bien a usucapir hac�a parte de otro de mayor extensi�n, por lo que deven�a inexorable en esa oportunidad convocar al juicio a todos aquellos que figuraban como titulares del derecho de dominio de dicho predio, adem�s existe un hecho sobreviniente, cual es que el inmueble fue desenglobado y seg�n el documento obrante a folio 8-9 del presente cuaderno, la propietaria inscrita del bien es la se�ora Blanca In�s Rocha de Rodr�guez, quien nunca fue citada, ni vinculada al juicio.

Siendo as� las cosas, como evidentemente lo son y consecuente con lo antes esbozado se impone la declaratoria de nulidad de todo lo actuado a partir del auto admisorio de la demanda inclusive, con apoyo en el numeral 9 del art�culo 140 del estatuto procedimental civil. DECISI�N POR M�RITO DE LO EXPUESTO EL TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT� D.C., SALA CIVIL,

RESUELVE

PRIMERO: SE DECLARA la nulidad de todo lo actuado en este proceso a partir del auto admisorio de la demanda inclusive, para que en su lugar el juez adopte las determinaciones correspondientes encaminadas a identificar plenamente el inmueble materia de usucapi�n e integrar el contradictorio en la forma que legalmente corresponde, conservando validez las pruebas recaudadas respecto de quienes tuvieron oportunidad de controvertirlas.

SEGUNDO. - Por secretar�a devu�lvase la actuaci�n a la oficina de origen para lo de su competencia. An�tese su salida. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE NANCY ESTHER ANGULO QUIROZ MAGISTRADA  Corte Constitucional, Sentencia C-383 del 5 de abril de 2002, Magistrado Ponente, Dr. �lvaro Tafur Galvis.  Folio 61-65 Cd.2.  La Prescripci�n y Los Procesos Declarativos de Pertenencia, Luis A. Acevedo Prada, Segunda Edici�n 1982 Editorial Temis, p�ginas 151- 153.     RI. 13712 Rad. 110013103012200400353 01 Ref.

Proceso Ordinario de Pertenencia de Idali Paramo de Rozo vs. Personas Indeterminadas. PAGE  PAGE 2 RI. 13712 fgu~��������������  ! / 0 K e g h ����···�����������s��b�XhVoDOJQJ^J!h5j�hVoD0J5�6�>*OJQJh�O0J5�6�OJQJh� �0J5�6�OJQJ h5j�h� �0J5�6�OJQJh�?(0J5�6�OJQJhVoD0J5�6�OJQJh�?(0J6�OJQJh5j�hVoD0J6�OJQJhVoD0J6�OJQJ(jhVoD5�OJQJU]�mHnHu h5j�hVoD0J5�6�OJQJ %&'Ofgh��� 0 1 f g h � � � � ���������������������$��dh`��a$gd�O$��dh`��a$gdVoD$��dh`��a$gdVoD $dha$gdVoD $dha$gdVoDh � � � � � � � � �   m n � � � � � � �    a l � � � � � � H I x � � � � � � � � � �; OJQJ^Jh�I�hVoD6�OJQJ^JhVoDOJQJ^Jh8X/OJQJ^Jh5j�h�b4OJQJ^Jh5j�hVoDOJQJ^Jh��OJQJ^JhxA�OJQJ^Jh�LcOJQJ^Jh�ROJQJ^Jh�b4OJQJ^Jh�v�OJQJ^Jh�_�OJQJ^J-$ 2 S ` � � � � ! F K b � � � � � � � � t!u!�!�"�#�#�#1$K$_$z$������������������˭˞�|g�[O[h8X/KH OJQJ^Jh�\�KH OJQJ^J)jh5j�hVoD0JKH OJQJU^J hx1 hVoD6�KH OJQJ^J"hx1 hVoD6�>*KH OJQJ^J h5j�hVoDKH OJQJ^JhVoDOJQJ^Jh�\�OJQJ^Jh�A OJQJ^Jh5j�hVoDOJQJ^Jh8X/OJQJ^Jh�LcOJQJ^Jh >OJQJ^Jh�|OOJQJ^J z$|$}$�$�$�$�$�$%"%(%K%V%i%|%�%�%�%�%�% &&'&4&i&r&s&�&�&�&�&�&�&"'�'�'�'�'�'�'(�������������������Ȫ�ܠȖ���y�q��g�hVoDOJQJ^Jh�W�OJQJhVoDOJQJh5j�hVoDOJQJh�)OJQJ^Jh�t�OJQJ^JhfYyOJQJ^Jh4t�OJQJ^Jh#wwOJQJ^Jh@%�OJQJ^Jh�\�OJQJ^Jh�A OJQJ^Jh�|OOJQJ^Jh5j�hVoDOJQJ^Jh5j�hVoDOJQJ^J(( ( (((Z(_(k(l(m(w(x((�(�(�(�(�(h)})�)�))*,*3*�*�*�*�*�*�*�������ɼ�஼�������xn�����`�M$jh I`h�A 0J6�OJQJUh5j�hVoD5�OJQJ^Jh�QlOJQJ^JhfYyOJQJ^Jh�|OOJQJ^Jh�t�OJQJ^Jh�W�OJQJ^Jh:5�h:5�5�OJQJ^Jh�q(hVoD5�OJQJ^Jh5j�hVoDOJQJ^JhVoDOJQJ^Jh�q(hVoDOJQJ^J h5j�hVoD5�>*OJQJ^J h7}�hVoD5�>*OJQJ^J ( (m(w(x(+*,*�*�*�*�*�*�*�*�*P+d+�+�+�+�+�+�+����������������������gdVoD$a$gdVoD $dha$gdVoD $dha$gdVoD$��dh`��a$gdVoDdhgdVoD�*�*P+Q+d+e+�+�+�+�+�+�+�+�+�+�+�+,,,,,&,',,,4,=,���󽱭�����������x�q`U��xh5j�h�A CJaJ h4n`h4n`0JCJOJQJaJ h/(Hh�A h4n`0JCJOJQJaJh�A 0JCJOJQJaJ h5j�h�A 0JCJOJQJaJjh�y�Uh�y�hgh�A 6�OJQJ$jhgh�A 0J6�OJQJU$jh I`h�A 0J6�OJQJU h I`h�A 6�OJQJmH $sH $h I`h�A 6�OJQJ�+�+�+�+�+',�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,������������������� $dha$gdVoD�h]�hgdez ����&`#$gdez $dha$gd 4$a$gdez$a$gdezgdVoD=,M,P,e,i,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,�,��Ϳ�ަ�������������p^p^�ZMh5j�hVoDOJQJ^Jh�y�"h5j�h�A 5�6�OJQJmH $sH $ h�A 5�6�OJQJmH $sH $h 40JmHnHu h�A 0Jjh�A 0JUh�A h�A CJaJh5j�h�A CJaJh4n`0JCJOJQJaJh�A 0JCJOJQJaJ h4n`h4n`0JCJOJQJaJ h5j�h�A 0JCJOJQJaJ h/(Hh�A 0JCJOJQJaJ 9 0&P{1�h:pez ��/ �"I!��"��#��$��%��S�S ��n ��,�d0h�e�Z&X6&��Q���PNG  IHDRxu ��[sRGB�� �gAMA�� �a pHYs!�!����,IDATx^�t���'���^B��!B�K� H�^# AD� ������ ������ }����j � a+P�C����۩S�k׮��s�� rQ�f�Z�c�VPz��O�~�wTyZ�h���+�~ gT�*�Ν;)��w&֯__����ǤO #�mkKL�U�` ���J�C��T�,�܉��w�m߾ +��G =,� tBB�nݺ�@�l���� ��r��c���`J�A�0#����%�%���;vt=b�u044���V�wn�ED��d@�ŋgɒeӦM������A� 2 ���'��� � �1W5�����B��ǓN�ڵU oݿa��� ��v�)��>h��@?���:E�;4�sOgU�0��QC~u�ȑ#��r�ʃ�~�Ϝ9S�V-D�s��3Ow,�D����4��US gP�̜�5(�*��p� a��Q���A���g�i���Π�^\��l4�^�t�DV��H� ��TL�X� T�L(�Q]�t���� 0ˣ�+W�dIZ�i����y���H �>����J\Ϊ��"�|a� ����ڡT ѠӧO��mU* ����CN���݁�p$�plQ�hT�($T"��� �#�;kP���~#!q��)��_ ku��2�r9 ����7� K����|�TU\\ѐ��M̚)p�x�a�y�i��ȓ�D�U 7�֠i�����W�n.l��KS,�����w��=��jՊ�y�T���T�. �1ݣ��Mxb�,ꮏ6� �'$ȃ����~Y��+�͛7���߭�� x� 'mGw���]�V��6g�$۱~F3A �����MI�&�n|z] z���� ~�Y ���6ߚά�\��_T�^�|��.A���Pe���c���v ��)ܮ��+�;�������3�K��sH͘�W�Q ���/ �+���?� n @����1�g�L���N�!���4��Hb�L�ɏ�z� X W�V�nܸ�3nK�w�ޝ'O ���O6��~}���[�ʠ1���C��|�M��DT�� ��� ��;���f�p�� ��L�?�5�g+ЃVd�v�|l7%��J7�~���UF 2��P��s�j��je����y�q�@�� n��ѝt� �7����7/m�| G⋇�3n���� [8�T!YQ+ fŶ:ę9s&��76�P-E�ջ,����r�[�nM����-S������͛�"rg�[ q� �`��)ӡ@�߬�sg��O��J���~W� �8*I-��%eu��g�q �K��R�c � ��'���%��� ��%�U���C�A��?��\�� n_W�����駟~p�T ժUS�MEF�x�e "Πue��CǛ�@ ����N���J�PUy�����Ԫ�6�w�ر`AD�*O��r��Q�F�2"�N�u�֥!K.Q�Q@i�� ����K��B���Q��n�M�lo>�c>�!�g3���"�LG��-�4��u�fUj��4\n�y�n�.2���cͧ0XT8�r���}�p�TdF���D�:���xR/Yw�,�_"��n��tX��9 }[�6@�a*5�z���N�>}��J�9sd�N���du!�p �ʜ�w�� .�߿�s�>}� )~̘1ӧwլ́ݻ�ի�bŊ�P���ݫG[�K%%H"}[�eL�n�6� �=����\�x z��0u�iՐ ��ui,��J��l���x�,�.f�{0w?���I�Ç�(�.צMb�� �(��*��'��C׮]������ː�aÆw����h�ݺ%��I"!�G�Ν��Kܾ�r��=�����]�U�J�:�p^�eU�%��! o6?^��|�O�%�נ�_|�\�*�vmD�=I^���oSY��>sڬI���L���nݢ�/�������}���s���s�=gN�fɨQ����2 5*��w��0n#�8}Z|��' I���њ�[Ko(� �dt0)��E �+b��#�.,e��ߖ-[Z�h V�B� ��>��#�;�`��Ξ=[ ?x� �o�h.*Cƃ�T��?���9Q�ΝJ�Y����2�� �_���4i��r�)%����rucL�M���C�d��xK � �v���>�#�v1^�h�Z�� �gϊ e�����+��.W`�p Cw�ؑ� ��nu hpp0 III���i��۵k�~�����ׯg�P�uӡ��R�/|�:kߨ�Pݤ�k�����4�j�%9e�\�~���D9�Q*���ݪ��r�H������� ��G܁f!�G����k~K���h/��ŋ����c�N��ѻ�|g���Ó����H �.�@��- ���A� �$��+��s|���7��I�i�}Ŋ%LhT(���"kVA� 0یD�������� @߸����P��C �;�qp�S5(N�n��$:p��)k�۷�8K��/��.]�Sl4]S��2Lo'�h�� q�@�s�o��;�l�M���*���˨,'O������9��wp���dzG��r^�h^C��,���1�*j�{� �0d���a�ر���ϟ�_��|F�|�4�t�_�t�Lu�С�B��3��c����S��Եj�j�4�ׯO��%}�M�㤡=l�0��� )L�L�ڴi�ğ2e�q�"+лv;���� G��\;$$����'�4GP�t �����-k�|9Ŗ��fkZB��&���*G"�^����[�t�5 ��,H�94V�����I9w��N��mř3�f������Υ9�`bb M���s+Z��hn'k;

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