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SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 110013103039200300590 02

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Humberto Alfonso Niño Ortega

Fecha: 2008-06-11

Sujetos procesales: BANCO POPULAR, S.A., / ÁLVARO FERNANDO CENDALES NIETO Y LUCILA STELLA RAMOS ACOSTA

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MAGISTRADO PONENTE: HUMBERTO ALFONSO NI�O ORTEGA Ref.: Ejecutivo Hipotecario BANCO POPULAR, S.A., CONTRA �LVARO FERNANDO CENDALES NIETO Y LUCILA STELLA RAMOS ACOSTA. Decide el Tribunal el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandada contra la sentencia proferida el 6 de diciembre de 2006 por el Juzgado Treinta y Nueve Civil del Circuito de Bogot�, D.C., en el proceso de la referencia. A N T E C E D E N T E S 1.- El BANCO POPULAR, S.A., mediante apoderado judicial, formul� demanda contra �LVARO FERNANDO CENDALES NIETO y LUCILA STELLA RAMOS ACOSTA, para que mediante el tr�mite previsto para el proceso ejecutivo con t�tulo hipotecario, se ordene la venta en licitaci�n p�blica del inmueble hipotecado a favor del demandante, y con su producto se pague lo siguiente: 1.1.- Por el valor del capital de las cuotas vencidas y no pagadas, liquidadas en pesos seg�n su equivalencia en pesos al momento de pago, correspondientes a los meses de mayo, junio y julio de 2003 a raz�n de 1.832.5884 UVR cada una. 1.2.- Los intereses moratorios sobre cada una de las cuotas vencidas y no pagadas desde la fecha de su correspondiente exigibilidad hasta cuando se verifique el pago, a la tasa m�xima legal permitida. 1.3.- Por el saldo insoluto de la obligaci�n, la suma equivalente a 452.243.8392 UVR, seg�n su equivalencia en pesos al momento de pago.

Para el 31 de agosto de 2003 dicha cantidad equivale a $61.950.168.oo. 1.4.- Los intereses moratorios sobre el capital anterior liquidados desde la presentaci�n de la demanda hasta cuando se verifique el pago, a la tasa m�xima legal permitida, que para la fecha de presentaci�n del libelo corresponde al 20.88% efectivo anual. 2.- Las peticiones anteriores se sustentan en los siguientes hechos: 2.1.- El 28 de mayo de 1998, �LVARO FERNANDO CENDALES NIETO y LUCILA STELLA RAMOS ACOSTA recibieron de la entidad actora, a t�tulo de mutuo comercial, la cantidad de 3.991.3992 UPAC, seg�n consta en el pagar� No. 040-1500473-4. 2.2.- Los demandados se obligaron a pagar el capital mutuado en 180 cuotas mensuales sucesivas desde el 28 de junio de 1998. 2.3.- Para garantizar el cumplimiento de la obligaci�n, los deudores constituyeron hipoteca abierta de primer grado a favor del BANCO POPULAR, S.A., sobre el inmueble descrito en la demanda, seg�n consta en la escritura p�blica No. 768 de 13 de febrero de 1998 de la Notar�a Treinta y Una de Bogot�, D.C., registrada en el folio de matr�cula inmobiliaria No. 50S-358593. 2.4.- Los demandados han incurrido en mora en el pago de las cuotas mensuales convenidas desde el 28 de mayo de 2003, raz�n por la cual la entidad actora ha hecho uso de la cl�usula aceleratoria exigiendo el pago total de la obligaci�n. 2.5.- El cr�dito objeto de recaudo fue reliquidado arrojando un alivio por la suma de $10.275.349.oo. 3.- El juez del conocimiento profiri� la orden de pago y una vez notificada la demandada LUCILA STELLA RAMOS ACOSTA, mediante apoderado judicial, propuso las excepciones de m�rito que denomin� �PAGO PARCIAL� y �NOVACI�N�. 4.- Mediante sentencia de fecha 6 de diciembre de 2006 el juzgado resolvi� la controversia en forma favorable a la parte demandante, declarando no probadas las excepciones de m�rito, ordenado la venta en p�blica subasta del bien hipotecado, previo su aval�o, y la pr�ctica de la liquidaci�n del cr�dito.

Esta decisi�n constituye el objeto de la apelaci�n que pasa el Tribunal a decidir a instancia de la parte demandada. L A I M P U G N A C I � N El recurrente solicita la revocatoria de la sentencia apelada alegando, en s�ntesis, que la entidad demandante no demostr� la conversi�n del sistema UPAC a pesos o a UVR, por lo que no resulta justo que se condene a los demandados a pagar la elevada suma que refiere la demanda.

Por otra parte, la sentencia impugnada orden� pagar intereses a una tasa que supera la de usura. Finalmente, el a-quo no sustent� las razones por las cuales afirma que el banco actor descont� los abonos que hicieron los demandados ni tuvo en cuenta que la obligaci�n que se cobra fue novada t�citamente. C O N S I D E R A C I O N E S 1.- La relaci�n procesal se ha constituido en legal forma y no se observa vicio en la actuaci�n, por tanto, no existe impedimento procesal para fallar en el fondo. 2.- Se encuentra acreditada la existencia de la obligaci�n a que hace referencia la demanda y se alleg� la primera copia de la escritura No. 768 otorgada el d�a 13 de febrero de 1998 ante el Notario Treinta y Uno del C�rculo de Bogot�, D.C., aclarada mediante escritura p�blica No. 1328 de 11 de marzo de 1998, registrada en el folio de matr�cula inmobiliaria No. 50S-358593, mediante la cual los demandados constituyeron hipoteca de primer grado sin l�mite de cuant�a sobre el inmueble descrito en la demanda. 3.- Igualmente se aport� el certificado de tradici�n y libertad del inmueble gravado con hipoteca, el cual indica que �ste soporta el gravamen real y que la titularidad del dominio la tienen los demandados. 4.- La demanda se sustenta en el incumplimiento por parte de los deudores de la obligaci�n a su cargo, la cual es clara, expresa y exigible. 5.- Se impone, pues, analizar si las excepciones propuestas por la demandada LUCILA STELLA RAMOS ACOSTA tienen la posibilidad de enervar las pretensiones de la demanda. 5.1.- Excepci�n de pago parcial.

Se sustenta en que los demandados han hecho abonos a capital e intereses, los cuales no han sido tenidos en cuenta por el actor. En efecto, se hizo un pago parcial de $2.000.000.oo., y otro de $2.205.000.oo. Este medio de defensa no alcanza prosperidad porque, si bien es cierto la excepcionante alleg� al proceso los comprobantes de los pagos antes referidos, los cuales se efectuaron el 6 de septiembre y el 17 de septiembre de 2002, respectivamente (fls. 192 y 193), no menos lo es, que la entidad actora aport� un historial de pagos que refleja la aplicaci�n de los mismos al cr�dito (fls. 275 a 277), lo que significa que �stos si fueron reconocidos por el demandante, a diferencia de lo aducido por la parte demandada.

Reforzando lo anterior, se tiene que los pagos se realizaron con ostensible anterioridad a la fecha en que el actor afirma que los deudores incurrieron en mora. 5.2.- Excepci�n de novaci�n. Asegura la excepcionante, que mediante comunicaciones enviadas al banco demandante y acuerdos verbales surtidos entre las partes, la obligaci�n fue novada, raz�n por la que el acreedor no puede exigir su pago.

Es m�s, el mismo banco les concedi� a los demandados dos pr�stamos por el sistema �PRESTA YA�, para ser abonados a la obligaci�n principal con el compromiso de novarla. Asimismo, la excepcionante y el banco se comprometieron a novar la obligaci�n, para lo cual �ste le exigi� a aqu�lla la suma de $2.000.000.oo. La novaci�n es la sustituci�n de una obligaci�n por otra, la cual queda extinguida.

Para que dicho fen�meno tenga ocurrencia son necesarios tres requisitos a saber: a) El animus novandi o intenci�n de novar. b) La nueva obligaci�n debe diferenciarse de la antigua en alguno de sus elementos esenciales no en meras modalidades como la simple mutaci�n de lugar para el pago o la ampliaci�n o reducci�n del plazo. c) Capacidad de las partes.

Arribando al caso concreto, se observa que la parte demandada no despleg� actividad probatoria alguna para acreditar que la obligaci�n se extingui� por novaci�n, pues no obstante afirmar que el actor le concedi� otros pr�stamos para cubrir el cr�dito que aqu� se ejecuta no aport� medio de convicci�n al respecto, motivo suficiente para descartar la prosperidad de esta excepci�n. 6.- En el mandamiento ejecutivo se orden� el pago de los intereses moratorios causados sobre las cuotas vencidas y no pagadas y sobre el capital acelerado a la tasa del 20.88% efectivo anual.

Sin embargo, para efectos de realizar la liquidaci�n del cr�dito deber�n tenerse en cuenta las normas que adelante se describen y su vigencia, modific�ndose en este aspecto el auto de apremio. En efecto, la Junta Directiva del Banco de la Rep�blica mediante Resoluci�n Externa No. 14 de 2000, fij� la tasa de inter�s remuneratorio al 13.1 puntos porcentuales nominales anuales, que en t�rminos efectivos equivale a 13.92%.

El mismo Banco, mediante Resoluci�n No. 08 de 2006 estableci� como l�mite m�ximo de la tasa de inter�s remuneratorio para los cr�ditos de vivienda a largo plazo el 12.7% efectivo anual adicionales a la UVR. En cuanto al inter�s de mora tiene fijado su l�mite m�ximo en el art�culo 19 de la Ley 546 de 1999. Lo relacionado con la conversi�n del cr�dito pactado en UPAC a UVR, argumento expuesto en la sustentaci�n de apelaci�n, es un aspecto que no fue objeto de la controversia, por lo que no es posible entrar en su an�lisis.

As� las cosas, la decisi�n del a-quo deber� confirmarse, no sin antes advertir que la liquidaci�n del cr�dito se har� conforme se expres� en consideraciones precedentes. Por lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, D.C., en Sala de Decisi�n Civil, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la Ley, R E S U E L V E: 1.- CONFIRMAR la sentencia apelada de acuerdo con la parte motiva de esta decisi�n en cuanto a la forma de liquidar los intereses moratorios. 2.- CONDENAR a la parte apelante a pagar las costas de esta instancia. Liqu�dense.

Esta decisi�n se aprob� en Sala convocada mediante Aviso No. 23 C�PIESE, NOTIF�QUESE Y C�MPLASE HUMBERTO ALFONSO NI�O ORTEGA (En Permiso) MANUEL JOS� PARDO CARO ANA LUC�A PULGAR�N DELGADO Exp. 110013103039200300590 02 PAGE  PAGE 6 DRz{|}�������% & '   ) * - E F z � � � ~ � G M `e}�E����������������������������������t���i�h�OJQJ\�^J%h�5�CJOJQJ^JaJmH sH h�OJQJ^JmH sH  h�5�OJQJ\�^JmH sH  h�\� h�5�\�h�h�5�CJaJh�OJQJ^Jh�5�^JaJh�5�\�^J hh'hh' h�^J he\(5�^J h�5�^Jh�CJ^JaJ((DE{|}���% & '   ) * � ����������������� $��dh`��a$dh $�dh^�a$$���dh^�`��a$$���;�dh^��`�;�a$dhgdh'$���dh^�`��a$$dha$�dh^��-.��� � } ~ G _`DE��78%&��lm������������������������dh$��dh`��a$gdh'$dha$ $��dh`��a$dhEJ���8=&,����P[ahmx�89�����������߷�������vpv�]K�#h}h�5�OJQJ^JmH sH %h�5�CJOJQJ^JaJmH sH  h�^Jh�^JaJmH sH h�5�CJ^JmH sH h�PcOJQJ^Jh�OJQJ\�^J%h�5�CJOJQJ^JaJmH sH h�OJQJ^Jh�5�OJQJ\�^J h�5�OJQJ\�^JmH sH h�OJQJ^JmH sH h�\�mH sH h�5�mH sH 89����DEDE��LM>?� � ##�#�#������������������������ $��dh`��a$$dha$ $��dh`��a$$dha$������EH��EH����  MnI� � � !�!�! ##�#�#�#H&L&�)�)�)�*���������������ᶫ����|�m�|d�����d�dh�\�mH sH h}OJQJ\�^JmH sH h�5�OJQJ^JmH sH h�OJQJ\�^JmH sH  h�5�OJQJ\�^JmH sH h�OJQJ\�^Jh�OJQJ^Jh}OJQJ^JmH sH %h�5�CJOJQJ^JaJmH sH h�OJQJ^JmH sH  h�6�OJQJ]�^JmH sH '�#�#�#�$�$�$�$G&H&�'�'�)�)�)�)�*�*m+n+",#,4,5,�,�����������������������$���:�dh^��`�:�a$$dha$ $��dh`��a$ $��dh`��a$�*�*m+n+",#,4,5,8,9,B,C,�,�,�,�, ---T-V-W-v-w-����Ծ�����v���vk`vU�K@h�:�OJQJ^Jh�OJQJ^Jh}OJQJ\�^Jh�wOJQJ\�^Jh�5�OJQJ^Jh�OJQJ\�^J#h�5�;�CJOJQJ\�^JaJh�;�OJQJ^Jh�5�;�OJQJ\�^J#h�5�;�OJQJ\�^JmHsH+h�5�;�CJOJQJ\�^JaJmHsH h�;�h�h�;�OJQJ\�^Jh�\�mH sH h�6�\�]�mH sH �,--W-w-x-�-�-�-�-�-�-�-�-�-....�������������������h]�h����&`#$dh $dha$gd�� $��dh`��a$$a$gd�w$a$gd�w$���:�^��`�:�a$gd�w$���:�dh^��`�:�a$w-x-�-�-�-�-�-�-�-�-�-�-�-�-�-�-�-�-........������ܰ增�����������{�he\(he\(0JmHnHuh| | h| |0Jjh| |0JUh�h�CJOJQJ^JaJh�5�:�;�OJQJ\�^Jh��h�OJQJ\�^Jh��h��OJQJ\�^Jh�:�\�^J h�\�^J&h�5�:�;�OJQJ\�^JmH sH ..�dh1 0&P~:p���/ ��I!��"��#��$��%���n�@@��@ NormalCJ_HaJmH $sH $tH P@P T�tulo 1$$�h@&^�ha$5�OJQJaJB@B T�tulo 2$@&OJQJ^JaJN@N T�tulo 3$$dh@&a$5�OJQJaJd@d T�tulo 4$���<7$8$@&#5�B*CJKH\�aJmH phsH NA@���N Fuente de p�rrafo predeter.Vi���V  Tabla normal:V �4�4� la�,k���, Sin lista ~C@�~ Sangr�a de t. independiente$��dh`��a$OJQJ\�^JmH sH XB@X Texto independiente$a$OJQJ\�aJ8)@�8 N�mero de p�ginaJ @"J Pie de p�gina  ��8!CJaJ &H����(DE{|}���%&')*��}~G_`DE��7 8 % & � � l m 89����DEDE��LM>?�� ��������GH���!�!�!�!�"�"m#n#"$#$4$5$�$%%W%w%x%�%�%�%�%�%�%�%�%�% & & &&00�0��0��0���0��p0��0���0��0��0���0��p0��0��0����0��0��0��p�0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0�� �0��p�0���80���0��(0���0�� (0���0��(0���0���My00�My00�My00��@0���@0��My00�0���� E��*w-. "� �#�,..!#. !�!���sy#$4$�% &&E{#$3$�% &&�%�%�%�%�% &&sy�% &&��recoveryrecoveryrecoveryrecoveryrecoveryrecoveryrecoveryrecoveryrecoveryacortesc � �J }h'e\(JVP�Pc�w| |��� �����%&I.j�@�zz�j��zz &@@��Unknown������������G��z ��Times New Roman5��Symbol3&� �z ��Arial"������Ŧ�Y�ft�� D� D!�������r4d�%�% 3�A��H(��?��������������������������'TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIALrecoveryacortesc�������Oh��+'��0������� $0 L X dpx���(TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIALRIB recoverySUPecoecoNormaly acortescSUP116Microsoft Word 10.0@�+�"@46�v��@n������ ����՜.��+,��0 hp|��� ���� � ��CSJD�%A (TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL T�tulo  !"#$����&'()*+,����./012345678����:;<=>?@����BCDEFGH��������K��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Root Entry�������� �F�߆����M�Data ������������%1Table����-�WordDocument����3HSummaryInformation(������������9DocumentSummaryInformation8��������ACompObj������������k������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���� �FDocumento Microsoft Word MSWordDocWord.Document.8�9�q