Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 110013103010200700608 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Ruth Elena Galvis Vergara

Fecha: 2010-09-10

Sujetos procesales: SAÚL PERALTA ZAPATA Y OTROS / MIGUEL PERALTA PARRA

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Proyecto discutido y aprobado en Sala Civil de Decisi�n seg�n acta No. 043 de diecis�is de septiembre de 2010. Proceso: Ordinario Demandante: Sa�l Peralta Zapata y otros Demandado: Miguel Peralta Parra Radicaci�n: 110013103010200700608 01 Procedencia: Juzgado 10 Civil del Circuito de Bogot� Asunto: Apelaci�n de sentencia Se pronuncia la Sala sobre el recurso de apelaci�n promovido por la parte demandante contra la sentencia adiada 4 de junio de 2009 emitida en el proceso de la referencia.

ANTECEDENTES 1.- Sa�l, Arnulfo y Mar�a de Jes�s Peralta Zapata, a trav�s de mandatario judicial, promovieron acci�n ordinaria en contra de Miguel Peralta Parra pidiendo en sentencia se definiera sobre las siguientes peticiones: Declarar la Disoluci�n por Rescisi�n de la venta de derechos y acciones que hicieran los demandantes al demandado por medio de las escrituras 2738 de 31 de julio de 2006 aclarada con la 3172 de 30 de agosto de 2006; 3771 de 10 de octubre de 2006 y 4593 de 11 de diciembre de 2006, otorgadas en la Notar�a 12 de esta ciudad y registradas a folio inmobiliario 50C1458598, relacionadas con los derechos en el inmueble de la carreras 89 No. 68-36 de Bogot�, que fuera de propiedad de su progenitor Jos� Anan�as Peralta Pineda fallecido el 18 de mayo de 1998.

Condenar al demandado a reconocer y pagar a los demandantes los perjuicios causados desde que en forma fraudulenta y enga�osa se materializaron los contratos de compraventa. Como soporte de las anteriores pretensiones, la parte demandante expuso los hechos que se sintetizan como sigue: Anan�as Peralta y Ofelia Zapata convivieron como pareja desde 1955 hasta el 3 de julio de 1963, cuando la �ltima falleci�.

De dicha uni�n nacieron: Sa�l, Arnulfo, Mar�a de Jes�s, Pedro, Roberto y Bertha Peralta Zapata (los dos �ltimos ya fallecidos. Anan�as Peralta vivi� hasta 1953 en San Bernardo, Cundinamarca donde naci� su hijo Miguel Eduardo Peralta Cubillos, de uni�n que tuvo con Ernestina Cubillos. Anan�as Peralta se traslado a Bogot� con su hijo, y ya en esta ciudad se uni� con Ofelia Zapata en 1955.

El 8 de octubre de 1957, Anan�as Peralta adquiri� el inmueble ubicado en la carrera 89 No. 68-36, por escritura 5795 de la Notar�a 4� de Bogot�. Anan�as Peralta falleci� en Bogot� el 18 de mayo de 1998. Sa�l Peralta siempre vivi� en el predio mencionado junto a sus padres, y a la muerte de estos se encargo del predio, ejerciendo actos de posesi�n desde esa �poca.

En el a�o 2006 apareci�, Miguel Eduardo Peralta Cubillos y su hijo Miguel Peralta Parra, pidi�ndole con intimidaciones a Sa�l Peralta que desalojara el predio. Los demandantes vendieron los derechos y acciones que sobre el predio les correspond�a a Miguel Peralta Parra, bajo enga�os que desplegaron el comprador, su padre y el abogado Reyes Gonz�lez, quienes aprovechando la ingenuidad, la falta de instrucci�n y de recursos econ�micos, convencieron a los vendedores que la sucesi�n de Anan�as Peralta estaba en curso y que del predio s�lo le correspond�a el 50% porque el restante era de Peralta Cubillos como hijo de Ernestina Cubillos.

En cada una de las escrituras se dej� consignado que el precio fue cancelado en su totalidad a los vendedores, afirmaci�n no cierta, como tampoco es veraz la que se�ala que el comprador recibi� materialmente el inmueble, pues Sa�l Peralta sigue ocup�ndolo. La demanda fue admitida por auto del 29 de octubre de 2007, prove�do notificado personalmente a Miguel Peralta Parra, quien contest� la demanda manifestando su opugnaci�n frente a las pretensiones, pronunci�ndose sobre los hechos y plantando como defensa las excepciones que titul�: �Inexistencia del derecho invocado�, �Enriquecimiento sin causa� y �Confusi�n�.

Convocados los extremos procesales a la audiencia prevista por el art. 101 del c. de P.C., ella fue agotada en su integridad, habida cuenta del fracaso de su fase conciliatoria. Abierto el debate a pruebas se decretaron las solicitadas por las partes, procediendo a su recaudo. Concedida oportunidad para que las partes presentaran sus conclusiones de cierre, lo que en efecto hicieron.

La instancia culmin� con sentencia en la que se resolvi� negar las pretensiones de la demanda y condenar en costas a los demandantes. LA SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA Luego de historiar la actuaci�n procesal surtida, el a quo ubic� la controversia planteada en punto de la nulidad relativa derivada de vicios del consentimiento, acometiendo el estudio de la acci�n en ese contexto, ocup�ndose luego de examinar la demostraci�n de sus elementos para concluir que si bien fueron probados los contratos cuestionados, no ocurri� lo mismo con el vicio alegado.

Se�al� que en el caudal probatorio no revela las conductas o maniobras enga�osas que determinaron la celebraci�n de los contratos motivo de controversia, pues si bien en sus interrogatorios los demandantes dijeron haber sido presionados no explicaron las circunstancias de modo, tiempo y lugar, que tampoco son corroboradas por otras probanzas; por lo que no encontr� m�rito para la prosperidad de las pretensiones de los demandantes.

EL RECURSO DE APELACION La inconforme parte demandante, al sustentar su recurso, puntualiza que en verdad como lo interpret� el a quo la rescisi�n de los contratos pretendida tiene origen en un vicio del consentimiento; empero, el juzgador err� al apreciar las pruebas recaudadas que dan cuenta que a los vendedores se les hizo creer que s�lo les correspond�a el derecho de su progenitor que era del 50%, y que el restante 50% era de Miguel Peralta Cubillos, por cuenta de su se�ora madre; ello aunado a que del precio fijado por la parte de cada uno de $12�000.000,oo tan solo se han entregado distintas y exiguas sumas y no la totalidad como se dijo en los instrumentos p�blicos, evidencian, en criterio del apelante, los vicios del consentimiento que dan lugar a la prosperidad de sus pretensiones.

CONSIDERACIONES 1. Lo atinente a los llamados presupuestos procesales y condiciones materiales para emitir un fallo de m�rito, no ofrece reparos de �ndole alguna. Tampoco se observa en el tr�mite del proceso causal de nulidad que pudiese dar al traste con lo actuado, significando todo lo dicho que la presente instancia habr� de finalizar con un pronunciamiento de m�rito. 2.

Propio es poner de presente que a voces del art�culo 1602 del C�digo Civil, �Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidada sino por su consentimiento mutuo o por causas legales�, de ah� que constituido un acto mediante un concierto de voluntades, no cabe la posibilidad de deshacerse sino en la misma forma, a trav�s del acuerdo de quienes concurrieron a su perfeccionamiento, ya de manera espont�nea ora forzada como efecto de decisi�n judicial.

Por tanto, mientras el acuerdo no sea invalidado por causas legales o por la mutua voluntad de los contratantes, se impone para ellos el deber de su cumplimiento, lo que deber�n hacer de buena fe quedando obligados no s�lo a lo que reza el contrato sino tambi�n a todas las cosas que emanan de la naturaleza de la obligaci�n o que la ley declare como pertenecientes a ella (art. 1603 ib�dem).

Todo acto o contrato est� revestido de una presunci�n de validez, de ah� que si en su celebraci�n se ha omitido alg�n requisito o formalidad prescrito por la ley atendiendo �la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan� (art. 1741 inc. 1� C.C.), el acto es anulable o rescindible, siendo para ello necesario pronunciamiento judicial previa petici�n de la parte contratante en cuyo beneficio la ha establecido la ley.

La rescisi�n del contrato puede tener lugar cuando contiene un vicio generador de nulidad relativa o por la lesi�n enorme (art. 1946 del C.C.) o por vicios redhibitorios (art. 1914 eiusdem); en el presente asunto del examen integral del petitum y la causa petendi, es la existencia de un vicio del consentimiento (dolo) del que se pretende derivar la nulidad deprecada, as� finalmente vino a puntualizarlo el demandante en esta instancia al sustentar su recurso. 3.

Definido el escenario jur�dico a examinar, preciso es recordar que seg�n el inciso final del art. 63 del C�digo Civil, �El dolo consiste en la intenci�n positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de otro.�, noci�n acerca de la cual la Corte ha dicho: �El fraude, esto es, el enga�o malicioso, la maquinaci�n insidiosa, la mentira artera, que anublan el discernimiento y arrastran la voluntad, son elementos indispensables a la existencia del dolo�; artificios que han de provenir de una de las partes mediante las que se conduce al error al otro contratante, que no hubiera contratado de no haber existido la treta (art. 1515 �dem).

Bien, para que el dolo del que ha sido v�ctima uno de los contratantes vicie su consentimiento y le d� derecho a pedir la rescisi�n del contrato, preciso es que exista en su contraparte la intenci�n de enga�ar que debe estar acompa�ada de maniobras tendientes a alcanzar tal objetivo, �intenci�n positiva�, ya que las dirija directamente o por su complicidad con un tercero, de donde establecer la conducta dolosa exige examinar tanto el aspecto subjetivo como el objetivo, la intenci�n y su manifestaci�n externa (ya por acci�n o por abstenci�n), adem�s que el ardid debe tener la capacidad de inducir en error a personas de mediana diligencia. Y es que el dolo no se presume (art. 1516 ib�dem), la buena fe contractual se presume, y la mala fe debe demostrarse por quien la alega, (art�culos 83 de la Constituci�n Pol�tica, 769 del C�digo Civil).

Aunado a lo anterior, el art�culo 177 de la Obra Adjetiva Civil, seg�n el cual la carga de probar es distribuida indistintamente entre demandante y demandado, por cuanto bien es sabido que quien quiere hacer valer un derecho, debe probar los hechos constitutivos de su fundamento. Al contrario, quien aduce la ineficacia de ellos, o que el derecho se ha extinguido o modificado, le corresponde demostrar los hechos en que apoya su defensa o excepci�n. 4.

Trasladando las precedentes nociones al sub lite, y examinada el precario material probatorio adosado en el debate, bien pronto emerge lo infundado del recurso y el acierto del juez en primera instancia. Alegan los demandantes que fue bajo presi�n y enga�os que transfirieron a su sobrino los derechos herenciales que vinculados al inmueble del que fuera due�o su progenitor, Anan�as Peralta, y que en la sucesi�n de este les correspondiera; artificios consistentes en hacerles creer que: a) la causa mortuoria del se�or Peralta Pineda estaba en curso; b) que el derecho de Anan�as Peralta en el predio s�lo era del 50%; c) que en las escrituras se dijo que el precio hab�a sido pagado, cuando ello no era cierto, y d) que en los mismos instrumentos se dijo que el bien hab�a sido entregado al comprador, lo que tampoco corresponde a la verdad.

Muy a pesar de tales aseveraciones, superficiales por dem�s, el extremo demandante no cumpli� como deb�a con la carga probatoria de los hechos as� expuestos, y el material probatorio se reduce a los interrogatorios absueltos por cada uno de sus integrantes, cuyo dicho no puede admitirse en su propio beneficio, sin otras probanzas que le sirvan de respaldo.

Sa�l Peralta dijo que se hab�an presentado varios compradores para la casa, pero su hermano Miguel no dejaba vender, y luego se apareci� con su hijo a plantearles que les vendieran a ellos; dice que fue intimidado por parte del abogado y de su sobrino quienes le dijeron que si no vend�a lo iban a embargar y fue agredido f�sica y verbalmente; solitaria afirmaci�n que adem�s de vaga e imprecisa, pues no describe las circunstancias de modo tiempo y lugar de ocurrencia de los hechos, no haya respaldo en otro medio probatorio, aqu� importa destacar que las copias vistas a folios 25 y 26, 64 y 65, carecen de m�rito probatorio, pues se trata de fotocopias simples que no re�nen las exigencias del art. 252 y 254 del C. de P.C., en su versi�n vigente para cuando se desarrollo la actividad procesal, y particularmente para cuando fueron agregadas al plenario; y a�n consider�ndolos se refieren a querella adelantada con posterioridad a la negociaci�n, n�tese que el sello impuesto reza 15 de marzo de 2007, y el contrato de compraventa se hab�a verificado el 11 de diciembre de 2006.

Por su parte Arnulfo Peralta dijo que s�lo le hab�an dado $4�000.000,oo y que fue �obligado y forzado por ellos, NAPOLEON GONZALEZ, mi hermano MIGUEL y mi sobrino, porque no ten�amos la plata para pagar la deuda de $5.000.000.oo que se deb�a de la casa.� Y Mar�a de Jes�s Peralta se�al� que la negociaci�n se hizo �bajo presi�n de una carta que me lleg� de parte del abogado NAPOLEON, que si no pagaba una deuda de $387.000,oo de servicios en la casa, entraba a un cobro jur�dico, algo as�; sin agregar nada m�s y sin que se aportara la mentada carta.

En el interrogatorio que contestar� el demandado Peralta Parra, tampoco de �l se obtuvo prueba de confesi�n, narr� que para las negociaciones con sus t�os se tomo como aval�o del bien el que ellos se�alaron que era de $40.000.000,oo y sobre esa base negociaron. El declarante Miguel Peralta Cubillos, se le indag� sobre cuestiones familiares, se�al� que sus hermanos y �l mismo hab�an vendido �el 50% que fue parte herencial de mi pap� a Miguel Peralta Parra; nada dijo sobre las circunstancias que rodearon las ventas.

La documental se reduce a las escrituras contentivas de los contratos cuya invalidez se pretende, y dan fe de las declaraciones en ellas vertidas por los otorgantes, que en el presente caso no ha sido desvirtuado por otros medios; y las ya aludidas fotocopias simples. De los vej�menes, intimidaciones y presiones no hay testigos, los tres hermanos Peralta Zapata se refieren individualmente a ellas, pero no dan fe de las circunstancias de modo, tiempo y lugar en que tuvieron ocurrencia, como tampoco refieren la forma en que sus hermanos fueron coaccionados, si es que ello as� ocurri�.

Debe dejarse claro que, las disquisiciones acerca de la sucesi�n del se�or Anan�as Peralta, los bienes que forman su masa herencial y los derechos que en ella pudiesen corresponder a los aqu� contendientes, son temas que no compete resolver en este asunto y resultan irrelevantes para los fines aqu� perseguidos. De la misma forma, definir si el precio pactado en cada negociaci�n fue justo o no, si fue cancelado o no, no son cuestiones sobre las que aqu� corresponda pronunciarse, como quiera que las pretensiones planteadas en el libelo genitor, que marcan los derroteros del debate probatorio y los l�mites de la decisi�n judicial, fueron encaminadas a objetivo distinto.

Dentro de este contexto, siendo la pretensi�n principal la nulidad o rescisi�n de los contratos de compraventa entre las partes ajustados, y no habiendo sido demostrado el vicio del que se dijo adolec�a la negociaci�n, la suerte de la acci�n as� encausada no pod�a ser otra que adversa a las aspiraciones de los demandantes, como lo concluy� el juez de primera instancia, cuya decisi�n habr� de ser confirmada. decisi�n Acorde con lo consignado, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, D.C., en Sala de Decisi�n Civil, administrando justicia en nombre de la Rep�blica de Colombia y por autoridad de la Ley,

RESUELVE

PRIMERO: CONFIRMAR la sentencia del 4 de junio de 2009, proferida por el Juzgado 10 Civil del Circuito de Bogot�, en el asunto de la referencia.

SEGUNDO: CONDENAR en las costas de esta instancia a la demandante. T�sense por Secretar�a incluyendo como agencias en derecho la suma de $1�700.000,oo. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE, RUTH ELENA GALVIS VERGARA Magistrada ALVARO FERNANDO GARCIA RESTREPO Magistrado JOSE ALFONSO ISAZA DAVILA Magistrado  Sentencia de Casaci�n, 3 de junio de 1932, XL, 96 en C�digo Civil, Jorge Ortega Torres, Temis, 1982 p�g. 75      Rep�blica de Colombia  Tribunal Superior de Bogot�, D.C. Sala Civil 110013103010200700608 01  PAGE \* MERGEFORMAT 9  WXep���F j n � � � � � � � � � # �������wcRAcAcAcAcAc hWA�5�6�CJOJQJ^JaJ h�V�5�6�CJOJQJ^JaJ&h��hWA�5�6�CJOJQJ^JaJ"h��hWA�5�6�CJOJQJaJ"h��hWA�5�6�CJOJQJaJh��hWA�5�CJOJQJaJ h��hWA�CJOJQJ^JaJhWA�CJOJQJaJh��hWA�6�CJOJQJaJ0jhWA�hWA�CJOJQJUaJmHnHuh��hWA�CJOJQJaJ,Xepq����F G ] � �������������������gdWA�$a$gdWA� $d8a$gdWA�$d8��a$gdWA�d8gdWA� $d8a$gdWA�d8���5&�/��gdWA�$��d8`��a$gd�r� � �  $ % � � � � � � � � � ������������������gd:_+$ & F��d8^�`�a$gd�xv $�^�a$gdWA�$ & F��d8^�`�a$gdWA�$a$gdWA� $d8a$gdWA�$a$gdWA� $d8a$gdWA�gdWA�# $ % � � � � � ����� @s�}~ ����˺˫˙˙˙˙�����ufu�uT#h�wZh�5�CJOJQJ^JaJh_5�CJOJQJ^JaJ#h�wZh� �5�CJOJQJ^JaJ#h�wZh�865�CJOJQJ^JaJ#h�wZh�xv5�CJOJQJ^JaJh�f�5�CJOJQJ^JaJ h�wZhWA�CJOJQJ^JaJ#h�wZhWA�5�CJOJQJ^JaJ#h��hWA�5�CJOJQJ^JaJ h��hWA�CJOJQJ^JaJ� �� ����~ �������������������gd�f�gd� �gd�86gd�V� $�^�a$gd�V�$ & F��d8^�`�a$gdWA� $�^�a$gd:_+$ & 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Encabezado  ��8!V���AV WA�Encabezado Car"5CJOJ PJQJ \^JaJtH B @RB WA�0 Pie de p�gina  ��8!\���a\ WA�0Pie de p�gina Car"5CJOJ PJQJ \^JaJtH 2���q2 WA��Texto nota pie Car1,Footnote Text Char Char Char Char Char Car,Footnote Text Char Char Char Char Car,Footnote reference Car,FA Fu Car,texto de nota al pie Car,Footnote Text Char Char Char Car Car,Footnote Text Char Char Char Car1,Footnote Text Char Car"5CJOJ PJQJ \^JaJtH jS@�j WA�Sangr�a 3 de t. independiente��x^�CJaJ|����| WA�!Sangr�a 3 de t. independiente Car"5CJOJ PJQJ \^JaJtH H�@�H WA� P�rrafo de lista ��^��m$L��L WA�0Texto de globoCJOJQJ^JaJ^����^ WA�0Texto de globo Car"5CJOJPJQJ\^JaJtH PK!����[Content_Types].xml���N�0E�H���-J��@%�ǎǢ|�ș$�ز�U��L�TB� l,�3��;�r��Ø��J��B+$�G]��7O٭V��<a������(7��I��R�{�pgL�=��r����8�5v&����uQ�뉑8��C����X=����$␴�?6N�JC�������F�B.ʹ'�.�+���Y�T���^e5�5�� � �ð �_�g -�;�����Yl�ݎ��|6^�N��`�?���[��PK!�֧��6 _rels/.rels���j�0 ���}Q��%v/��C/�}�(h"���O� ������=������ 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