Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 11001310300420030040602

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Juan Pablo Suárez Orozco

Fecha: 2018-03-21

Sujetos procesales: AUTOSERVICIO J A M S EN C Y OTRO / MANUEL ABAJO ABAJO Y OTROS

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MAGISTRADO PONENTE: JUAN PABLO SU�REZ OROZCO RADICACI�N: 11001310300420030040602 PROCESO: ORDINARIO DEMANDANTE: AUTOSERVICIO J A M S EN C Y OTRO DEMANDADO: MANUEL ABAJO ABAJO Y OTROS ASUNTO: IMPUGNACI�N SENTENCIA Discutido y aprobado por la Sala en sesi�n de veintiuno (21) de marzo de dos mil dieciocho (2018), seg�n acta N� 010 de la misma fecha.

De conformidad con el art�culo 373, numeral 5, inciso 3, del C�digo General del Proceso, decide el Tribunal el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandante, frente a la sentencia proferida el 26 de septiembre de 2017, por el Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Bogot� D. C. en el asunto del ep�grafe. I.

ANTECEDENTES 1. A trav�s de la cuerda ordinaria, el procurador judicial de los demandantes Autoservicio JAM S en C. y Jos� Arnoldo Moreno P�rez, procedi� a reformar el libelo incoativo inicialmente presentado solicitando, en esencia, que se declarara que adquiri�, por la v�a de la prescripci�n extraordinaria, la propiedad del bien inmueble ubicado en la Avenida Carrera 23 No. 32 B - 51 de la ciudad de Bogot�, lote No. 1 de la divisi�n material o No. 019 del plano catastral, alinderado de la siguiente manera: Por el NORTE, en una extensi�n de 49.3 metros, linda con la avenida Las Am�ricas;

SUR, en una extensi�n de 35 metros y 11. 4 metros, respectivamente, linda con el inmueble distinguido con la nomenclatura 22 B -28; por el ORIENTE, en una extensi�n de 33 metros, linda con la antigua carrera 33 A hoy carrera 32 B; OCCIDENTE, en extensiones de 10.4 metros y 33.2 metros, linda con el lote de exclusiva propiedad y posesi�n de la sociedad demandante.

Como consecuencia de lo anterior, peticion� �(�) que se ordene la cancelaci�n del registro de propiedad del anterior propietario del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripci�n de la propiedad del demandante en el certificado de tradici�n y libertad del correspondiente inmueble.� 2. Como soporte factual de los reclamos elevados indic� que AUTOSERVICIOS JAM S. EN C. y el se�or J�SE ARNOLDO MORENO FORERO, se encuentran en posesi�n real y material del bien inmueble mencionado desde hace m�s de treinta (30) a�os, sumando a la propia la del anterior poseedor OSCAR ALEJO P�REZ GUTI�RREZ, ejerciendo desde entonces actos de se�or y due�o p�blicamente reconocidos. 2.1.

Explic� que la posesi�n sobre el 50% del terreno que otrora correspondiera a la Manzana 34 de la Urbanizaci�n "La Florida", fue cedida a la sociedad demandante por parte de su anterior poseedor OSCAR ALEJO P�REZ GUTI�RREZ, a t�tulo de venta, conforme consta en la escritural No. 4326 del 4 de septiembre de 1992. 2.2. Narr� que la posesi�n material, p�blica, quieta, pac�fica e ininterrumpida por parte del vendedor OSCAR ALEJO P�REZ GUTI�RREZ, fue ejercida por el t�rmino comprendido entre el mes de mayo del a�o 1959 y el 4 de septiembre del a�o 1992, fecha esta �ltima en la cual transfiri�, a t�tulo de venta, la posesi�n sobre el 50% de terreno proindiviso al se�or J�SE ARNOLDO MORENO P�REZ; �(�) circunstancia que evidencia la existencia del t�tulo id�neo para acreditar que la posesi�n de que ahora goza la sociedad demandante, fue convenida o consentida con el antecesor.� 2.3.

Adujo que el tiempo en el cual el vendedor OSCAR ALEJO P�REZ GUTI�RREZ ejerci� la posesi�n sobre el 100% del terreno proindiviso, jam�s reconoci� condici�n o calidad de propietario en cabeza de la sociedad INVERSIONES ASTORGA LTDA, quien transfiri� el derecho de dominio al demandado MANUEL ABAJO ABAJO, comportamiento que lo llev� a incoar demanda de pertenencia que fue conocida por el Juzgado 12 Civil del Circuito de Bogot�. 2.4.

Relat� que el �nico acceso dispuesto tanto para al terreno de propiedad exclusiva de la sociedad AUTOSERVICIOS JAM S. EN C, como a la porci�n de terreno de posesi�n singular de los demandantes, es por el costado occidental sobre la transversal 32 C; circunstancia que demuestra su se�or�o sobre el 100% del terreno, siendo ejercido por la sociedad promotora del litigio junto con el se�or JOS� ARNOLDO MORENO P�REZ. 2.5.

Histori� que los actos realizados por los actores han sido: i) la instalaci�n y adecuaci�n de los servicios p�blicos de acueducto, alcantarillado, energ�a y tel�fono; ii) el pago de los mismos desd� el a�o 1991, el cual ha sido efectuado por la sociedad demandante directamente o a trav�s de los arrendatarios del inmueble, conforme a las estipulaciones contractuales; iii) el pago del impuesto predial unificado, correspondiente a la totalidad del inmueble proindiviso, desde al a�o 1991, los cuales han sido cancelados por el se�or J�SE ARNOLDO MORENO, en representaci�n de la sociedad AUTOSERVICIO JAM S. EN C; iv) las mejoras ejecutadas en la porci�n de terreno pretendido en pertenencia, consistentes en la construcci�n, remodelaci�n y adecuaci�n de la zona ubicada contra el costado norte y la instalaci�n y remodelaci�n del contorno del terreno, que fueron colocadas y asumidas, en su totalidad, por la sociedad demandante o por los arrendatarios del inmueble conforme a las estipulaciones consagradas en los contratos de arrendamiento; v) la entrega de la porci�n de terreno que se encuentra en posesi�n de la sociedad demandante, en arrendamiento a las sociedades CARROCER�AS SUPER LUJO LTDA, AUANZAUTOS LTDA, COMECIAL INTERNACIONAL R CIA S. A. y GENERAL DE EQUIPOS DE COLOMBIA S.A. "GEGOLSA". 2.6.

Precis� que el terreno del cual se desprende la porci�n cuya pertenencia se depreca fue adquirido por el activante en un 50% mediante compra hecha a OSCAR ALEJO P�REZ GUTI�RREZ, conforme aparece en la Escritura P�blica No 4481 de fecha 17 de septiembre de 1991. 2.7. Indic� que al se�or OSCAR ALEJO P�REZ GUTI�RREZ, mediante sentencia adiada el 14 de julio de 1984, proferida por el Juzgado 16 Civil del Circuito de esta urbe, se le adjudic� el derecho de cuota sobre el 50% del inmueble, correspondiente a la manzana 34 de la entonces Urbanizaci�n "La Florida". 2.8.

Dijo que conforme a las �rdenes impartidas al interior del proceso divisorio promovido por MANUEL ABAJO ABAJO, que curs� ante el Juzgado 31 Civil del Circuito de Bogot�, el inmueble proindiviso se dividi� materialmente en dos lotes conforme a la sentencia correspondiente, siendo actualmente distinguibles los lotes con los n�mero 018 y 019, siendo este �ltimo el que se identifica con matr�cula inmobiliaria 50C-1643611. 3.

Notificados del juicio los accionados Cesar Augusto Giraldo G�mez y Stella Forero Benavides, �stos contestaron la demanda y formularon las excepciones denominadas: �la demandante pretende una prescripci�n de un inmueble del que no tiene posesi�n�; �indeterminaci�n de lo que se pretende por linderos y cabida, singularizaci�n del bien a prescribir falta de singularizaci�n del bien�; �mala fe�; �falta de tiempo para prescribir�; �falta de t�cnica para la presentaci�n de la demanda� (fls. 389 a 400, 412 a 420, cdno 1 A).

A su turno, informado de pliego introductor al curador ad litem de las personas indeterminadas, este se pronunci� sobre los hechos del reclamo, sin proponer medio exceptivo alguno (fls. 402 y 403, �dem). II. LA SENTENCIA APELADA Agotado el tr�mite probatorio y el de alegaciones, la juez de instancia, el funcionario de cognici�n desestim� las aspiraciones de la parte activante, con apoyo en las siguientes argumentaciones: �(�) para probar la posesi�n, los demandantes arribaron las escrituras p�blicas No. 4481 de 1991 otorgada por la Notar�a 7�, y 4326 de 1992 del C�rculo de Bogot� (fls. 224-247), y valorado dicho material probatorio, de conformidad con la sana cr�tica, pronto se advierte el desafuero de los actores, habida cuenta que no se desprende de all� las circunstancias, ni el lapso durante el cual, quienes lo antecedieron en ella, ejercieron actos de se�or�o respecto de aquel.

As� las cosas, resulta claro que no bastaba solo con aportar los documentos contentivos de la �accessio possessionis�, como ocurre en este caso por tratarse de un acto entre vivos, para que se surtieran los efectos pretendidos, toda vez que, como se ha venido ilustrando, es carga de la (�) demandante acreditar no solo su posesi�n sino la de quien lo precede, de tal manera que su sumatoria permitiese acceder a las pretensiones invocadas, (�) demostraci�n que, en todo caso, no pod�a pretenderse de las probanzas arrimadas, ya que de ellos no se pueden colegir los actos de posesi�n, ni el tiempo de la misma, pues, �nicamente, hacen alusi�n a la forma como se transfiri� el inmueble objeto de este debate.

Resulta plausible recalcar que los demandantes no demostraron ninguno de los elementos requeridos por la ley sustancial para configurar la posesi�n. En efecto, las pruebas recaudadas no acreditan que los [impulsores], ni sus antecesores, actuaran como se�ores y due�os del inmueble objeto de usucapi�n, cuando afirman lo pose�an en com�n y proindiviso, o respecto a los lotes individualmente considerados, despu�s de su divisi�n; en otras palabras, no cumplieron la carga procesal que les impone el art�culo 177 del C. de P.C., que en el presente asunto era demostrar los �actos de posesi�n�, como lo establece el art�culo 981 del C�digo Civil, el cual ense�a que la misma se prueba a trav�s de hechos positivos, tales como �el corte de maderas, la construcci�n de edificios, la de cerramientos, las plantaciones o sementeras y otros de igual significaci�n, ejecutados sin el consentimiento del que disputa la posesi�n�.

Adem�s, en el sub lite no obra probanza alguna sobre los actos de se�ores y due�os, pues la realizaci�n de reparaciones locativas (arts. 1997, 1998, 2028, 2029, 2030 C.C.) y el pago de impuestos no son actuaciones que, por s� solas y de manera inequ�voca, involucren posesi�n material propia, aunado a que, si bien se arrimaron los contratos de arrendamiento visibles a folios 3 al 10, lo cierto es que ninguno fue elaborado con miras a arrendar el inmueble a Gecolsa S.A., la cual es su actual arrendataria.

Bajo esa tesitura, habr� que decirse que el testimonio rendido por el se�or Jos� Arturo Moreno Hern�ndez (fls. 452-455), siendo este el �nico testimonio recaudado, no da cuenta de los actos de posesi�n ejercidos por los demandantes, habida consideraci�n que, si bien el declarante aduj� que el se�or Jos� Arnoldo Moreno Forero adecu� e hizo ciertas reparaciones en el inmueble, como tambi�n instal� los ciertos servicios p�blicos, lo cierto es que no se indic� desde qu� fecha exactamente estas fueron realizadas, sin que exista medios de convicci�n que demuestren que fue con ocasi�n de la gesti�n o por mandato del actor, que se instalaron dichos servicios y si las mismas fueron elaboradas en el terreno que se pretende usucapir, como tampoco se precisa la fecha en la que el ahora demandante ingres� al inmueble en calidad de poseedor a fin de darle consistencia a los pedimentos objeto de esta acci�n. La misma suerte corre el interrogatorio realizado al se�or Jos� Arnoldo Moreno Forero (fls. 456-458), toda vez que, el absolvente indic� que la empresa Gecolsa, la cual tiene en arriendo el bien, le pagaba unas sumas por concepto de arrendamiento, pero, al momento en que le fue preguntado [sobre] la calidad [en que adquiri�] el 50% del inmueble objeto de debate, no hizo alusi�n de la calidad que aqu� profesa sino que indic� �Como persona natural, porque soy el representante legal de la empresa Autoservicio JAM y Cia. S en C�, lo que deviene en que no se puede decir con un grado de certeza que el actor sea poseedor exclusivo del predio, aunado [a] que los contratos de arrendamientos aportados no dan cuenta de la relaci�n aludida, como quiera que los mismos son de la empresa Autoservicio JAM y Cia. S. en C., en calidad de arrendador, e Industria de Carrocer�as Superflujo Ltda., como arrendatario, o entre aquella y los se�ores Ricardo Adolfo Amortegui Londo�o y Jorge Humberto O�ate Fl�rez, o de aquella y Comercial Internacional Y Cia, S.A., sin que se haya aportado el contrato con Gecolsa, de la cual aludi� dicha relaci�n contractual.

As� mismo, en la diligencia de inspecci�n judicial practicada en marzo 6 de 2014 (fls. 469-471), tampoco se acredit[�] la posesi�n de los demandantes, teniendo en cuenta que, como reposa en la respectiva acta, tal inspecci�n fue atendida por Martha Luc�a Rodr�guez Mart�nez (fls. 456-458), en su calidad de asesora interna de Gecolsa, sin que se precise la �poca en que presuntamente aqu�llos ingresaron al predio, lo que deviene en que no puedan tener valor probatorio para lo que se pretende.

Ahora bien, el dictamen pericial practicado por el auxiliar de la justicia tampoco sirve al prop�sito de demostrar los actos de se�or y due�o de los actores, en la medida en que solo describen la �Descripci�n general del inmueble a usucapir� mas no aquellas circunstancias que por antonomasia involucren la posesi�n material propia a que se hizo alusi�n en precedencia, como lo es la tenencia con �nimo de se�or y due�o, que se itera, no se demostr� por la falta de acreditaci�n de los actos que revelan de dominio, y menos, que �stos se hubiesen desarrollado por el tiempo se�alado por la actora.

En ese orden de exposici�n, como quiera que los promotores de la litis no probaron que ejercieron actos de posesi�n sobre el inmueble, o sobre la porci�n que les correspondi�, supuestamente, despu�s de la divisi�n del bien, por un t�rmino superior a 20 a�os, se impone negar las pretensiones de la demanda. El despacho de abstiene de revisar los dem�s medios exceptivos ante la prosperidad de uno de ellos (inciso 2o del art. 306 del C.P.C.).� (fls. 593 a 597, cdno 1A).

EL RECURSO Inconforme con tal determinaci�n, a trav�s de la interposici�n del recurso de apelaci�n, el extremo impulsor la impugn�, considerando que no se tuvo por demostrado, est�ndolo, los requisitos axiol�gicos de la posesi�n en cabeza de los pretensores conforme lo exige la ley sustancial. Refut�, tambi�n, que el fallador no dio aplicaci�n a la Ley 791 de 2002, en cuanto a la reducci�n del tiempo para usucapir de manera extraordinaria, y no se tuvo en cuenta lo consagrado en el numeral 1� del art�culo 5� de la Ley 791 de 2002, en relaci�n con la falta de demostraci�n de los demandados sobre el reconocimiento expreso o t�cito de los demandantes respecto a la condici�n de propietarios de aqu�llos.

Replic� que fue desatinado el sentenciador al no tener por acreditado, est�ndolo, la agregaci�n de posesiones, as� como el dominio de facto ejercido por el extremo impulsor y su antecesor. Igualmente, se quej� del alcance probativo dado por el a quo a los documentos allegados al proceso, a fin de tener por veraz los actos posesorios de los reclamantes sobre el predio a usucapir, en particular sobre los contratos de arrendamiento celebrados durante el tiempo necesario para adquirir por prescripci�n, quedando as� corroborado el animus y el corpus.

Para cerrar, puso �nfasis en la valoraci�n de los medios de persuasi�n obrantes en el proceso, pues, en su sentir: i) se interpret� de manera equivocada el testimonio del se�or J�se Arturo Moreno Hern�ndez, quien, claramente, dio cuenta sobre las circunstancias de modo, tiempo y lugar de la actividad posesoria desarrollada por los demandantes; ii) se estim� desatinadamente el interrogatorio de Jos� Arnoldo Moreno Forero, al cercenar su alcance y contenido; iii) fue apreciado indebidamente el contrato de arrendamiento celebrado con la sociedad General de Equipos de Colombia S. A. Gecolsa, el cual permaneci� vigente hasta la fecha de entrega material del inmueble a los demandantes; iv) fue valorada deficientemente la diligencia de inspecci�n judicial, porque con la misma qued� acreditado que la sociedad Gecolsa era quien ostentaba la calidad de arrendataria, conforme se indic� por la se�ora Martha Lucia Rodr�guez Mart�nez, bajo contrato suscrito con los demandantes; v) no se dio el merecido alcance probatorio al dictamen pericial, habida consideraci�n que en �ste se expres� que el predio no contaba con divisiones f�sicas antiguas, ni recientes, que el ingreso al mismo se hac�a por el terreno de propiedad del demandante, y no se tom� en cuenta que dicho elemento reflejaba el comportamiento posesorio de los demandantes., CONSIDERACIONES 1.

Encontr�ndose reunidos los presupuestos procesales necesarios para adoptar la decisi�n de fondo en esta instancia, y verificada la inexistencia de irregularidades que invaliden lo rituado, se procede a desatar la alzada, atendiendo los puntos concretos de desencuentro con el fallo de primer grado, tra�dos a juicio por el opugnador como contrarios a sus intereses, a tono con lo dispuesto en el art�culo 320 del C�digo General del Proceso. 4.

Clarificado lo anterior, se tiene que una de las cr�ticas hechas a la decisi�n de primer grado fue la inaplicaci�n de la reducci�n del t�rmino para alcanzar la declaratoria de prescripci�n por la v�a extraordinaria, contemplada en la Ley 791 de 2002, esto es, diez a�os, t�pico sobre el cual incumbe recordar que cuando el t�rmino prescriptivo inicia bajo el rigor de una disposici�n legal y culmine bajo el imperio de otra, el precepto 41 de la Ley 153 de 1887 indica que �(�) podr� ser regida por la primera � la segunda, � voluntad del prescribiente; pero eligi�ndose la �ltima, la prescripci�n no empezar� a contarse sino desde la fecha en que la ley nueva hubiere empezado a regir.� Con sustento en lo previsto en la norma glosada, desde el p�rtico de la discusi�n se otea el fracaso del cuestionamiento formulado, porque el beneficio de aplicar una regulaci�n ulterior a la prescripci�n iniciada bajo el amparo de otra, debe ser a elecci�n del prescribiente, preferencia que, seg�n lo manifestado en el cuerpo del pliego demandatorio, no se observa realizada por los actores.

Por el contrario, con apoyatura en la literalidad de las pretensiones y los hechos adosados en el informativo, se tiene que �stos seleccionaron por el plazo de veinte a�os y no diez, como novedosamente viene requiri�ndose en sede de apelaci�n. Con todo, si en gracia de discusi�n se aceptare que los impulsores de la contienda optaron por el tiempo de los diez a�os, el conteo de este interregno habr�a que iniciarse a partir de la entrada en vigencia de la nueva ley, circunstancia que al asunto de marras poca efectividad trae, debido a que el gobierno de la Ley 791 de 2002 ocurri� el 27 de diciembre de dicha anualidad, lo cual significa que el lapso transcurrido desde la mentada data hasta la fecha de presentaci�n de la demanda -3 de junio de 2003 (folio 38, cdno. 1)- resulta insuficiente para acceder por la v�a de la prescripci�n adquisitiva de dominio. 5.

Superado el anterior escollo, debe precisarse que las pretensiones elevadas en la demanda reformada apuntan, en esencia, a la declaratoria de prescripci�n adquisitiva de dominio, de tipo extraordinaria, sobre la porci�n de terreno ubicado en la Avenida Carrera 23 No. 32 B - 51 de la ciudad de Bogot�, lote No. 1 de la divisi�n material o No. 019 del Plano Catastral, identificado con matr�cula inmobiliaria 50C-1643611.

Para el efecto, alegaron los demandantes una posesi�n material de m�s de treinta (30) a�os, sumando la del anterior poseedor Oscar Alejo P�rez Guti�rrez, la que indic� haber sido ejercida entre el mes de mayo del a�o 1959 y el 4 de septiembre del a�o 1992, data en la cual transfiri�, a t�tulo de venta, al se�or J�se Arnoldo Moreno P�rez, conforme consta en la escritural No. 4326 del 4 de septiembre de 1992. 5.1.

Al respecto, del historial de la tradici�n de la heredad pretendida, se aprecia que �sta hizo parte del inmueble de mayor extensi�n identificado con folio de matr�cula inmobiliaria No 50C- 279260, cuyos propietarios iniciales fueron: Groat de Camacho Viola, Lester Enrique y Camacho Alfredo; quedando en cabeza de Oscar P�rez y Alfredo Camacho de Groat, en com�n y proindiviso por adjudicaci�n en sucesi�n -anotaci�n 9-.

Posteriormente, y seg�n registro No 10 del certificado de tradici�n, por adjudicaci�n en sucesi�n, la parte del terreno que le correspond�a a Alfredo Camacho de Groat fue entregada a Inversiones Astorga, quien por instrumento p�blico le vendi� al se�or Manuel Abajo Abajo el d�a 6 de noviembre de 1992 �anotaci�n 13-; en tanto que el 50% perteneciente a Oscar Alejo P�rez Guti�rrez, le fue enajenado a la sociedad Autoservicio Jeam S. en C., por escritura No 4481 de 17 de septiembre de 1991 �anotaci�n 12-.

Luego, por ocasi�n de la sentencia adiada del 9 de diciembre de 1998, emitida por el Juzgado 31 Civil del Circuito de Bogot�, del anterior folio de matr�cula se segreg� el No 50C-1643611, el cual refiere al lote No 1 el cual se ambiciona en esta acci�n, el cual su titular Manuel Abajo Abajo dio en venta a los aqu� demandados Stella Forero Benavides y Cesar Augusto Giraldo G�mez, tal y como se otea de la descripci�n del predio, as� como de la anotaci�n 4� del instrumento obrante a folio 252 del cuaderno principal.

De esto modo, si el reflejo f�ctico probado se devela de esta manera, teniendo en cuenta que los actores ambicionan el fragmento inmobiliario descrito en precedencia, seg�n lo delineado por el canon 2531 del C�digo Civil, es de su exclusiva incumbencia el demostrar: i) la tenencia del bien con �nimo de se�or y due�o, sin necesidad de respaldarse en �t�tulo� alguno, en tanto que la buena fe del �poseedor� se presume; ii) que lo estuvo poseyendo en forma ininterrumpida, sin violencia ni clandestinidad; y iii), por el tiempo legalmente exigido, plazo que si bien en la actualidad es de diez a�os (art�culo 1� de la ley 791 de 2002), bajo el imperio de la anterior legislaci�n, era de veinte anualidades continuas.

Y con el prop�sito de completar el tiempo legal para usucapir, fundamentado en lo preceptuado en los c�nones 2521, y 778 del C�digo Civil, los impulsores de esta controversia pretenden agregar a su posesi�n la de su antecesor Oscar Alejo P�rez Guti�rrez (hecho 5to de la demanda reformada), ello se torna inviable, habida cuenta que, seg�n los reiterados pronunciamientos jurisprudenciales emitidos por la sala civil de la Corte Suprema de Justicia, en los que ha sostenido que la sumatoria de posesiones autorizada por el art�culo 778 del C�digo Civil �(�) presupone la existencia de dos posesiones: la iniciada por el sucesor y la de su antecesor, (�) de ah� que tal fen�meno �nicamente tiene cabida para ligar actos posesorios ejercidos con el prop�sito ejercidos con el prop�sito de adquirir el dominio por prescripci�n y en este caso el causante era due�o inscrito, esto es, ten�a a la par el t�tulo y el se�or�o, sin que estuviere a la expectativa de consolidar tal derecho (�)�. En esa direcci�n, tambi�n expres� el Alto Tribunal que �(�) a la posesi�n del usucapiente no es viable adicionar la del propietario, ya que al no ser esta �til para prescribir, carece de �entidad posesoria suficiente� (�)�. Por consiguiente, al fungir el se�or Oscar Alejo P�rez Guti�rrez como propietario del 50% del lote del cual hizo parte la porci�n aqu� reclamada, no puede salir avante la uni�n de la posesi�n de los aqu� demandantes a la del aqu�l, dado que �sta no es apropiada para prescribir, acaecimiento que imposibilita ahondar en los dem�s reparos manifestados, puesto que el tiempo posesorio alegado como ejercido por los demandantes resulta insuficiente para acceder a las pretensiones de la demanda incoada.

Lo anterior si se tiene en cuenta que con la declaraci�n de Jos� Arturo Moreno Hern�ndez, quien hizo alusi�n a la construcci�n de ba�os, oficinas en los a�os de 1991, 1992, las cuales, seg�n su dicho fueron costeadas por su se�or padre, tales implantaciones, manifestaciones que, a lo sumo, alcanzar�an para tener por demostrado su se�or�o en dichas anualidades, lo cual se revela escaso para predicar el �nimo de se�or�o sobre el fracci�n del inmueble peticionado en este proceso, am�n de que ninguna otra pieza probatoria hace relaci�n a dicho comportamiento posesorio. 6.

Las disertaciones esbozadas en l�neas anteriores son suficientes para convalidar el fallo increpado, lo que releva a la Sala de referirse sobre los dem�s cuestionamientos invocados por la parte apelante. En consecuencia, se condenar� en costas de esta instancia a la parte vencida, tal y como lo consagra el numeral 1� del art�culo 365 del C�digo General del Proceso.

En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot� D.C., en Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica de Colombia y por autoridad de la Ley,

RESUELVE

PRIMERO. - CONFIRMAR la sentencia proferida el 26 de septiembre de 2017, en el sub-judice, por el Juzgado Veintitr�s Civil del Circuito de Bogot� D.C., conforme a lo esgrimido en el cuerpo motivo de esta providencia.

SEGUNDO: CONDENAR en costas de esta instancia a la parte recurrente. El Magistrado sustanciador fija como agencias en derecho la suma de $1�000.000,oo. Liqu�dense en la forma establecida en el art�culo 366 del C. G. del P. TERCERO- DEVOLVER, en oportunidad, el expediente al despacho de origen. JUAN PABLO SU�REZ OROZCO Magistrado (04 2003 00406-02) NUBIA ESPERANZA SABOGAL VAR�N Magistrada (04 2003 00406 02) (Ausente con justificaci�n) LUIS ROBERTO SU�REZ GONZ�LEZ Magistrado (04 2003 00406 02)  Sentencia de Casaci�n del 15 de julio de 2013.

Exp. 01 2008 00237 01 M.P. Fernando Giraldo Guti�rrez.  Sentencia de Casaci�n del 19 de diciembre de 2011 Exp. 2002 00239 01 M.P. Pedro Munar Cadena.     PAGE  11001310300420030040602 de Autoservicio J. A. M. S. En C. y Manuel Abajo Abajo y Otros. PAGE \* MERGEFORMAT13 $%&^_`mwxz������ۿ���wh\h\h\hM=M h�Q�h�J�5�CJOJQJaJ h�Q�h�J�CJOJQJaJh3D�CJOJQJaJ h�Q�h�J�CJOJQJaJ#h�2Ih�Q�CJOJQJ\�^JaJ h�Q�5�CJ OJQJ\�^JaJ &h�*�h�Q�5�CJ OJQJ\�^JaJ h+ M5�CJ OJQJ\�^JaJ 7jh}v�h+ M5�CJ OJQJU^JaJ mHnHu&h}v�h+ M5�CJ OJQJ\�^JaJ h}v�h+ M5�CJ OJQJaJ $&H_`����! 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