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Se ordena restituir los bienes a la sociedad conyugal. Revoca sanci�n del art�culo 1824 del C�digo Civil. Fuente: Art�culo 1824 del C�digo Civil. FL.20 REP�BLICA DE COLOMBIA EMBED PBrush \s RAMA JUDICIAL TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL SALA CIVIL Bogot� D.C., tres (3) de octubre de dos mil catorce (2014). Magistrado ponente: MANUEL ALFONSO ZAMUDIO MORA Proceso No. 110013103025200800601 01Clase:ORDINARIODemandante: LU�S ARMANDO ZUBIETA C�RDENASDemandada:BLANCA ALCIRA VILLAMIL DE ZUBIETA Sentencia discutida y aprobada en sesi�n No. 31 de nueve (9) de septiembre de dos mil catorce (2014).
Dec�dase el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de 31 de marzo de 2014, proferida por el Juzgado 3 Civil del Circuito de Descongesti�n de Bogot�.
ANTECEDENTES Lu�s Armando Zubieta C�rdenas instaur� demanda contra Blanca Alcira Villamar�n de Zubieta, Alexandra Isabel Zubieta Villamar�n y Daniel Armando Zubieta Villamar�n para que a trav�s de proceso ordinario principalmente se declaren absolutamente simulados los contratos contenidos en las escrituras p�blicas Nos. 1002 y 1325 otorgadas en la Notar�a 51 de esta ciudad el 18 de marzo de 2005 y el 30 de marzo de 2008 respectivamente; en consecuencia, se ordene la anulaci�n de las mismas y se libren las comunicaciones al Registrador de instrumentos p�blicos para que anule las anotaciones correspondientes en los folios de matr�cula inmobiliaria; se declare que el inmueble objeto de los convenios ineficaces hace parte de la sociedad conyugal compuesta por el actor y la se�ora Villamar�n de Zubieta; se condene a los encartados a restituir el inmueble a la referida sociedad conyugal; se aplique a la se�ora Villamar�n de Zubieta la sanci�n que contempla el art�culo 1824 del C�digo Civil.
En subsidio solicit�, que se declare que los actos mencionados son relativamente simulados, al paso que en su celebraci�n hubo lesi�n enorme. La actora apoy� sus pretensiones en los hechos que resumidos son: Los esposos Zubieta Villamar�n, padres de los encartados Alexandra y Daniel Armando Zubieta Villamar�n, por compraventa que se consign� en la escritura p�blica No. 8907 de noviembre 4 de 1986, adquirieron el lote de terreno ubicado en la calle 65 No. 105 F-03 de Bogot�, y en el mismo edificaron un total de cinco apartamentos, que generan renta.
Con el fin de despojar al accionante de un 25% del derecho que le corresponde sobre el bien, el 18 de marzo de 2005, tal como consta en la escritura p�blica No. 1002 de dicha calenda, la demandada Blanca Alcira Villamar�n de Zubieta le vendi� a su hija Alexandra Zubieta Villamar�n el 50% que por el v�nculo marital le tocaba, por el precio de $20�000.000,oo, que se indic� fueron entregados en efectivo; 10 d�as despu�s (28 de marzo de 2005), sin haberse inscrito el t�tulo, la all� vendedora formul� la demanda de cesaci�n de efectos civiles de matrimonio cat�lico, con petici�n de medidas cautelares, que reca�an �nicamente en la porci�n del se�or Zubieta C�rdenas, y luego, al presentar el trabajo de inventarios y aval�os se relacion� el 50% del anotado inmueble con un valor de $35�404.500,oo.
El 30 de marzo de 2006, por un valor de $10�000.000,oo, la se�ora Alexandra Zubieta Villamar�n enajen� a su hermano Daniel Zubieta Villamar�n lo que adquiriera en la compra que le hizo a su progenitora, y as� se rotul� en documento otorgado en la Notar�a 51 de esta ciudad al que le correspondi� el n�mero 1325. Que quienes fungieron como compradores en los citados negocios jur�dicos carec�an de medios econ�micos para pagar el irrisorio precio que en cada uno se indic�, y en efecto no cancelaron, a la vez que lo perseguido con su celebraci�n era desmejorar el patrimonio econ�mico del actor.
Notificados los demandados atacaron el procedimiento a trav�s de las excepciones previas de �falta de competencia�, indebida acumulaci�n de pretensiones� y �caducidad de la acci�n�, las que no fueron probadas. A su vez, invocaron las defensas de �prescripci�n de la acci�n�, �caducidad de la acci�n pauliana�, falta de legitimaci�n por parte activa�, �celebraci�n de los contratos de compraventa sobre la cuota parte del inmueble totalmente cierto y no simulados�, �extemporaneidad para solicitar lo consagrado en el art�culo 1824 del C.C.�, �prescripci�n de la acci�n de rescisi�n por lesi�n enorme, por lo consagrado en el art�culo 1954 del C.C.�.
La sentencia del a quo. Tras se�alar la improsperidad de las excepciones de m�rito, la se�ora juez a quo declar� absolutamente simulados los contratos ya conocidos, declar� la inexistencia de dichos negocios jur�dicos, orden� la cancelaci�n de las escrituras p�blicas en que se hicieron contener, declar� que el derecho de cuota equivalente al 50% del fundo a nombre de Blanca Alcira Villamar�n hace parte de la sociedad conyugal constituida con Lu�s Armando Zubieta C�rdenas, por lo cual deber� restituirlo a aquella, y la sancion� con la p�rdida del objeto de la simulaci�n y �a entregar el valor correspondiente al 50% adicionales, seg�n el monto del aval�o�, asunto que se ejecutar�a ante el Juez de Familia que conoce de la liquidaci�n del ligamen marital.
Arrib� a tal determinaci�n, una vez constat� la existencia de los convenios atacados, la legitimaci�n del accionante para reclamar por v�a judicial - por ver afectado su patrimonio con los mismos -, y que de la revisi�n de los elementos de juicio comprob� que se trat� de pactos �ntegramente fingidos, puesto que la se�ora Blanca Zubieta no estaba en necesidad de transferir el dominio de su cuota en tanto recib�a la renta que produc�a, y que los compradores no contaban con capacidad econ�mica para comprar.
Destac� que como indicios en contra de los tratos est�n i) el nexo consangu�neo entre cocontratantes, ii) la convivencia en el predio, iii) la falta de movimientos bancarios o de dinero para el pago del precio, que iv) fue pactado por debajo del valor real respecto al mercado, v) la ausencia de recursos de los se�ores Zubieta Villamar�n para adquirir la porci�n del inmueble, vi) el tr�mite del divorcio que adelant� la se�ora Villamar�n de Zubieta al poco tiempo de venderle a su hija, vii) que la administraci�n del predio sigui� en cabeza de la madre de los se�ores Alexandra y Daniel Zubieta Villamar�n y viii) el inter�s de defraudar al otro c�nyuge.
Desech� la defensa de prescripci�n y caducidad de la acci�n pauliana por no tratarse soportarse la demanda en ella. Que al reunirse los presupuestos consagrados por el art�culo 1824 del C�digo Civil es procedente imponerle a la enjuiciada Zubieta de Villamar�n la sanci�n all� establecida. El recurso de apelaci�n. Inconforme con lo decidido, la parte demandada interpuso recurso de apelaci�n, soportado en que se equivoc� la juez a quo al tener como pilar de la simulaci�n i) la incapacidad econ�mica de los se�ores Alexandra y Daniel Zubieta Villamar�n y ii) la falta de consignaci�n bancaria o de recibo de pago del precio.
Lo primero, porque se comprob� en el decurso procesal, que la hija del demandante trabaj� desde temprana edad como profesora de matem�ticas, en modelaje, as� como en las empresas Corbeta, Ingenieros Civiles Asociados y Casting Didier, y que con el dinero que obten�a, incluso, le efectu� un pr�stamo de $1�500.000,oo a su padre. Y, que el hijo del actor labor� en el a�o 2006 con una remuneraci�n mensual de $700.000,oo que al ser multiplicados por 12 ascienden a $8�400.000,oo de donde se�al�, que el despacho de origen no ten�a certeza que los compradores estuvieran impedidos para sufragar los montos convenidos.
Frente a lo segundo, aleg� que del pago del precio no se extendi� recibo de consignaci�n bancaria ni de ning�n tipo, debido a que se trat� de una venta de madre a hija y para satisfacer la obligaci�n se hicieron pagos parciales desde el a�o 2002 hasta el 2004. Reprocha que pese a certificarse la veracidad de los pactos se condene a la se�ora Blanca Alcira Villamar�n de Zubieta en los t�rminos del art�culo 1824 del C.C., m�s cuando tuvo que acudir al acto de transferencia por la necesidad de mantener a su hija discapacitada, en vista que el se�or Zubieta C�rdenas se sustrajo de hacerlo.
CONSIDERACIONES Los consabidos presupuestos procesales se hallan reunidos en el caso, motivo por el cual la actuaci�n se ha desarrollado normalmente y tampoco observa la Sala causal de nulidad que pueda invalidar lo actuado, de modo que ello, aunado a lo anterior, conlleva a la presente decisi�n, en los t�rminos y limitaciones que establece el art�culo 357 del C. de P.C. y la jurisprudencia de la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia.
El Tribunal es del criterio que la providencia censurada debe modificarse en lo atinente a la imposici�n de la sanci�n que regula el art�culo 1824 de la norma sustantiva y ser� confirmada en lo dem�s, por certificarse que fueron simulados absolutamente los actos demandados, tal como pasa a exponerse. En efecto, han se�alado la jurisprudencia y la doctrina que por acto simulado ha de entenderse el concierto aparente de las partes, concebido para crear ante terceros la imagen formal de un negocio jur�dico que en la realidad no existe, el que es absolutamente fingido cuando sus intervinientes nunca quisieron realizar pacto alguno, y ser� relativamente simulado, cuando el negocio realmente querido se oculta a terceros tras el velo de un acto distinto, por ejemplo cuando se dice vender y se materializ� una donaci�n. Como axiomas para el buen suceso de la acci�n propuesta se encuentran: 1.
Que est� probado el contrato tildado de simulado; 2. Que quien demanda est� legitimado en la causa; 3. Que se demuestre plenamente la existencia de la simulaci�n. Revisados los pilares de la censura, se vislumbra que no se desdijo la concurrencia de los dos primeros elementos, a lo que se adhiere esta Colegiatura, dado que a folios 7 a 11 del cuaderno 1 milita en copia aut�ntica la compraventa que el 18 de febrero de 2005 le hizo la se�ora Blanca Alcira Villamar�n a su hija Alexandra Zubieta Villamar�n, y del folio 13 la 17 de la misma encuadernaci�n obra el trato que realiz� esta �ltima con su hermano Daniel Zubieta Villamar�n el 30 de marzo de 2006.
As� mismo, al ser el accionante el progenitor de los compradores en ambos pactos y tener la condici�n de c�nyuge de la otra encartada, tiene un leg�timo inter�s en que se descubra la realidad contractual, puesto que las convenciones aludidas pueden afectar gravemente su patrimonio, situaci�n �sta, en la que no ha actuado como convidada de piedra la H. Corte Suprema de Justicia, porque ha expuesto su preocupaci�n por regular el asunto, al ense�ar: �(�) 8.- Por �ltimo, debe hacerse la precisi�n doctrinaria en cuanto al aserto del juzgador relativo a que es necesario para que un c�nyuge tenga legitimaci�n en la causa por activa para incoar la simulaci�n absoluta de una compraventa efectuada por el otro, que antes de verificarse el negocio se haya iniciado el �proceso de disoluci�n y liquidaci�n de la sociedad conyugal�.
La legitimaci�n para demandar la simulaci�n de tal linaje surge, en este evento, desde el mismo momento en que se produjo por mutuo acuerdo la disoluci�n y liquidaci�n de la sociedad de bienes entre los esposos y, precisamente sobre las transacciones realizadas por uno de los consortes en vigencia de la sociedad conyugal, esto es antes de su disoluci�n, tendiente a reintegrar el patrimonio social, cuando uno de ellos de manera ficticia o fraudulenta ha celebrado un contrato para sacar un bien que hace parte del haber social.
El condicionamiento de que no le asiste a la c�nyuge legitimaci�n por activa para demandar la simulaci�n absoluta�por que en el momento en que se hizo la venta, no se hab�a iniciado proceso de disoluci�n y liquidaci�n de sociedad conyugal��es inaceptable y equivocado�. Al amparo de las autorizadas disertaciones transcritas, se colige que el ahora accionante es quien por ley est� facultado para serlo.
En ese orden, resta analizar si se demostr� la simulaci�n, como lo declar� la juez de primer grado, o si contrario sensu, este �tem qued� hu�rfano de demostraci�n y se logr� desdecir el indicio de falta de capacidad econ�mica de los compradores como aduce la parte demandada. La norma adjetiva en lo civil consagra el principio de libertad probatoria.
El m�ximo �rgano de la jurisdicci�n ordinaria en su especialidad civil precis�, que en materia simulatoria, para que se abra paso lo perseguido: �(�) pueden las partes o los terceros, in abstracto, acudir a toda clase de medios de prueba, dado el sigilo y la audacia con que los contratantes suelen actuar para disfrazar el acto urdido en la penumbra (actus clam et occulte celebratus), aun cuando en la praxis la prueba indirecta es la m�s socorrida, particularmente la indiciaria, dada la dificultad probatoria que campea en esta materia (difficilioris probationes)�.
A la luz de esos preceptos, se resalta que la doctrina ve como indicios reveladores de ese fen�meno el parentesco, la retenci�n de la posesi�n del bien por parte del enajenante, la amistad �ntima, la falta de capacidad econ�mica del adquirente, el comportamiento de las partes al efectuar el negocio, el precio exiguo, estar amenazado el deudor del cobro de obligaciones vencidas, la disposici�n de todos o buena parte de los bienes, la carencia de necesidad del vendedor para disponer de sus bienes, la forma de pago, etc.
A esto se suma, la denominada �causa simulandi� o m�vil para la simulaci�n; el tiempo sospechoso del negocio; la ausencia de movimientos de las cuentas bancarias; el precio no entregado de presente; el lugar sospechoso del negocio, documentaci�n y precauciones sospechosas y la no justificaci�n dada al precio recibido. En el de marras, es relevante memorar, que las propias encartadas rindieron interrogatorios de parte de los que se extracta lo siguiente: �(�) Diga como es cierto que el bien inmueble ubicado en la calle 65 No. 105 F-03 de Bogot� forma parte de la sociedad conyugal que usted conformara con el se�or Lu�s Armando Zubieta C�rdenas.- CONTEST�: Es cierto (�)Qu� raz�n tuvo usted para venderle el 50% a su hija Alexandra Isabel Zubieta Villamar�n.- CONTEST�: En primer lugar es un hombre alcoh�lico, un hombre vicioso al cigarrillo, mujeriego (�) el cual �l en el 2002 empez� a dejar de darme dinero para la casa, para las necesidades y ver por su hija discapacitada e iba dando como dicen a medias, luego a comienzos del 2004 totalmente me dej� sin con que mantener, con que sostener el hogar el cual comprend�a a Lu�s Zubieta, Jennifer Johana Zubieta, Daniel Armando Zubieta, cuando eso era menor de edad, Blanca Alcira Villamar�n y motivo a eso me vi obligada a vender esa parte para suplir las necesidades con esta familia (�) Diga c�mo es cierto s� o no que desde el a�o 2002 hasta la fecha usted ha recaudado los c�nones de arrendamiento que genera el inmueble (�) CONTEST�: S� y no, en el 2002 yo los recib�a (�) y lo invert�a para la misma casa (�) a partir del momento de la venta ya me dieron, la due�a me dio una autorizaci�n o un permiso para recibirlos, para cobrar y eran para mi hija discapacitada (�) D�gale a este despacho c�mo es cierto s� o no que usted en noviembre de 2005 con autorizaci�n de su c�nyuge prest� a su hija Alexandra Isabel Zubieta Villamar�n la suma de $20�000.000.oo para que ella a su vez pudiera pagar parte del precio de un inmueble ubicado en la calle 117 No. 39-85 apartamento 304 torre 4 junto con el parqueadero No. 96 del Conjunto Residencial Bariloche.
CONTEST�.- Es cierto (�) D�gale a este despacho en qu� invirti� usted o qu� destino le dio a los $20�000.000.oo que dice haber recibido como pago del derecho de cuota que vendi� a su hija Alexandra (�) CONTEST�: Para el sostenimiento de mi hija Johana, el m�o, en todos estos a�os (�)�. Por su parte Alexandra Isabel Zubieta Villamar�n dijo: �(�) conoce al se�or Lu�s Armando Zubieta C�rdenas.- CONTEST�: S� lo conozco, es mi padre (�) por qu� valor compr� la parte del inmueble a que hizo alusi�n en respuesta anterior.- CONTEST�: veinte millones ($20�000.000.oo) (�) de donde obtuvo usted la suma de veinte millones de pesos con la que dice pag� el 50% del inmueble de la calle 65 No. 105F-03 de Bogot�.- CONTEST�: (�) Estuve trabajando en Alkosto, en Humana Vivir en modelaje llevo desde los 18 a�os trabajando en televisi�n (�)Didier Porche con la cual hoy en d�a todav�a trabajo, tambi�n trabaj� con dos empresas corredoras de seguros como son VLM y ASS.
Y parte de eso desde muy joven he ganado plata haciendo trabajos escolares, carteleras y lo que se pueda hacer y desde que sal� graduada como ingeniera industrial en el a�o 2002 tambi�n me he desempe�ado para estudios y proyectos de empresa los que me ayudan a tener buena plata (�) lleg� el momento que yo me cas� y ten�a muy buenos ahorros que por medio de mi madre la hice tercera para prestar a mi esposo Jorge Supelano para comprar el carro, el apartamento que ya estoy viviendo ah�, yo di la plata a mi mam� para que ella la prestara en la cual demuestro que tengo muy buenos ahorros (�) yo les habl� a ellos que la iba a comprar y ellos dijeron que bueno, yo segu� pag�ndola y que ellos salieran de tantos problemas y deudas que mi pap� ten�a y cuando termin� de pag�rsela a mi mam� se hizo traspaso de escrituras y �l sab�a de ese traspaso y estuvo de acuerdo y durante dos a�os fue pr�cticamente que fue cuando fue a colocar la demanda en la fiscal�a (�)d�nde ten�a usted depositados los veinte millones de pesos que pag� por el 50% del predio que le compr� a su progenitora.- CONTEST�: yo tuve los ahorros personalizados en mi casa donde viv�a en ese momento en alcanc�as, en una cajita era muy celosa a eso, no le contaba a todo el mundo solamente a mi mam� pero nunca le dec�a cuanto (�) Diga c�mo es cierto s� o no que usted pag� parte del precio del inmueble ubicado en la Avenida calle 117 No. 39-85 (�) con un pr�stamo que por la suma de veinte millones de pesos ($20�000.000.oo) le hicieron sus progenitores.- CONTEST�: No es cierto, esa plata no me la prestaron mis padres sino como dije anteriormente, fue plata de soltera que utilic� a mi madre para que le prestara a Jorge Supelano y a mi como casados y ni como soltera para pagarala entre ambos (�)sino que yo utilic� a mi mam� cuando ella ya estaba divorciada (�) En qu� forma (�) pag� usted la suma de $20.000.000.oo por concepto del precio de la casa de la calle 65 No. 105 F-03 de Bogot�.- CONTEST�: Fue en efectivo por forma de cuotas, le pagu� la mayor�a a mi mam�, los veinte millones fue a mi mam� pero d�ndole a mi pap� dos cuotas, una de un mill�n y otra de quinientos mil pesos y otra forma es que a veces ellos me descontaban de lo que le prestaba a ellos y esa fue la forma de pago (�) Diga c�mo es cierto s� o no que durante el tiempo que usted fingi� como propietaria del 50% del inmueble de la calle 65 (�) los c�nones de arrendamiento generados por ese predio los recaudaba para s� en su totalidad la se�ora Blanca Alcira (�) CONTEST�: No es cierto (�) sino que a veces me ayudaba ya que yo trabajaba y no pod�a ir a recoger la plata pero yo era la que los manejaba (�)�.
Para certificar su holgura monetaria a la hora de adquirir el dominio del 50% del inmueble que estaba en cabeza de sus padres, adem�s de sus atestaciones en la diligencia de interrogatorio, los se�ores Alexandra y Daniel Zubieta Villamar�n allegaron piezas documentales que una vez examinadas, reflejan lo opuesto, es decir, que ponen en evidencia que no contaban con experiencia laboral ampl�a y la que tuvieron no les report� salarios cuantiosos o por lo menos id�neos para obligarse en la forma en que se consign� en las escrituras p�blicas.
Lo anterior, por cuanto se adujo respecto a la hija de los esposos Zubieta Villamar�n que era muy ahorradora y trabaj� desde muy joven, lo que le permiti� obtener el valor a pagarle a su se�ora madre, disertaci�n que se quiso respaldar en la �LIQUIDACI�N FINAL DEL CONTRATO� que tuvo con Colombiana de Comercio Ltda � Corbeta- Alkosto, desde el 9 de diciembre hasta el 26 del mismo mes y a�o, con un salario de 141.450,oo.
A folio 90 del cuaderno principal milita certificaci�n emitida por el Departamento de Recursos Humanos de la sociedad Tecnisocial, en la que se informa que estuvo vinculada desde el 6 de octubre de 2003 hasta el 30 de abril del a�o inmediatamente siguiente, sin que se rotulara el monto de los ingresos que percib�a por sus servicios. Los dem�s escritos visibles a folios 88, 89, 91, 92 y 93, no revisten m�rito probatorio, en tanto no est�n rubricados por quien los expidi�, est�n en copia simple o incompletos, a lo que se suma, que as� se valoraran, no reflejan la solvencia econ�mica indispensable para la compra de un inmueble.
Es claro entonces, que el indicio de ausencia de recursos de la compradora sale avante al ataque promovido en esta instancia, como quiera que es min�scula su historia laboral y salarial, respecto al precio que deb�a cancelar. Valga destacar, que este hecho indicador se acrecienta al tener en cuenta que la se�ora en su interrogatorio asever� que aunado al valor del predio de sus progenitores, entreg� en el 2006 otros $20�000.000,oo a su mam�, para que simulara prest�rselos a Jorge Alberto Supelano R�os, quien fuera el c�nyuge de Alexandra, para la compra del apartamento 304 del Conjunto Residencial Bariloche, ubicado en la Avenida calle 117 No. 39-85, manifestaci�n que deja entrever la connivencia y �nimo simulatorio entre madre e hija, aun cuando fue controvertida por la se�ora Blanca Alcira Villamar�n al responder la pregunta 11 de la diligencia de interrogatorio, y de paso, le asign� la carga probatoria de justificar la obtenci�n de $40�000.000,oo en efectivo, que como ya se estudi�, no se satisfizo si quiera por la mitad de ese monto.
Similar eventualidad se present� con el se�or Daniel Zubieta Villamar�n, quien no brind� convicci�n al administrador de justicia de c�mo consigui� la suma de $10�000.000,oo que supuestamente invirti� en la adquisici�n que ahora desea dejar sin efectos su padre, ya que simplemente acompa�� a la contestaci�n de la demanda una constancia de que trabaj� desde enero de 2006 con una remuneraci�n mensual de $700.000,oo.
Y visto que se tradit� a su favor la titularidad del derecho el 30 de marzo de esa anualidad, contar�a con apenas $2�100.000,oo., al tiempo que su mam� hizo saber que depend�a de ella en el a�o 2004. Se desprende de lo esbozado, que la falta de movimiento dinerario y en consecuencia de recibos de consignaci�n bancaria o de transmisi�n del dinero, no dependi� de la entrega en efectivo y la cercan�a de quienes acudieron a firmar los concursos de voluntades, sino a que en verdad no se pag� ni de hija a madre, ni de hermano a hermana.
De perogrullo es afirmar que los fundamentos de la apelaci�n no avasallaron los considerandos de la se�ora juez de primer grado en punto a la insolvencia de los hijos del actor. Pertinente es comentar, que a la juzgadora no le bastaron los indicios hasta ahora revisados para acceder al petitum, en adici�n de los mismos convergen, entre otros: i) El v�nculo de consanguinidad entre quienes acudieron a la notar�a a rubricar los acuerdos, que como se anot� l�neas arriba, fue acreditado con los registros civiles de nacimiento, lo que da un matiz de apariencia al negocio celebrado, ya que la cercan�a y los afectos que crea la familia, facilitan la colaboraci�n ante una necesidad de quienes la integran.
No obsta lo precedente, para que haya preferencias en el seno del hogar, tal como se evidencia en lo referido por la hija de los esposos en contienda, que exterioriz� con contundencia los motivos por los que habr�a de tomar partido por su progenitora, al decir: �Resulta que mi madre y mi padre tuvieron una crisis muy terrible y dijeron que iban a vender la casa, mi pap� empez� a buscar clientes y nunca quer�a que yo la comprara porque nunca ha querido que yo haga algo (porque �l siempre ha tenido rencor y algo m�s en su coraz�n contra mi) y por esa raz�n no quer�a que yo la comprara (�) le empec� a dar plata un ejemplo un d�a le di un mill�n de pesos, �l me los recibi� y no s� qu� hizo con esa plata porque �l siempre ha fumado y tomado (�) como mi mam� se quer�a separar porque mi pap� le pegaba y la enga�aba con otra mujer porque yo los encontr� (�) Es cierto que pertenec�a a mi padre y a mi madre m�s es cierto que entre ellos dos aceptaron la venta de la casa y la plata de la casa mi madre con seriedad porque ya les hab�a dado la plata y mi padre tom�ndome del pelo (�) mi pap� se le daba el arrebato y la gana dec�a que no y cuando hubo problemas de familia en la comisaria de familia de Engativ� �l llegaba tomado, borracho, perd�a el conocimiento, nos golpeaba y dec�a que no y mi mam� ya cansada de todo esto me entreg� la casa pero mi pap� si me recib�a plata del pago de la casa pero como pr�stamos, eso era muy diferente �l sab�a cu�les eran los pagos (�)�.
(Subraya fuera de texto) ii) La convivencia en el predio. La se�ora Villamar�n de Zubieta no cambi� de residencia tras deshacerse de su derecho de dominio, y cohabita con su hijo aqu� demandado. iii) Precio irrisorio respecto al valor real del inmueble en el mercado. Se soport� en 2 hechos ciertos; el primero, el monto establecido inter partes en 2005 y 2006 seg�n el caso; segundo, el aval�o presentado por el auxiliar de la justicia en el que refleja que el bien comercialmente costaba para 2005 $63.984.000,oo.
Lo que implica que se enajen� el 50% del mismo m�s de $10�000.000,oo. por debajo de su costo veraz. Para el a�o 2006, en su integridad val�a $66�864.000,oo. lo que fuerza a referir que la venta por $10�000.000,oo. fue abiertamente menor a lo que se�alaba el comercio inmobiliario. Llama la atenci�n, el que el inmueble en cerca de un a�o y mes que transcurri� entre la primera y la segunda compraventa de las chequeadas, se haya depreciado en exactamente la mitad de su valor. iv) La administraci�n del predio sigui� en cabeza de la madre de los se�ores Alexandra y Daniel Zubieta Villamar�n. v) El inter�s de defraudar al otro c�nyuge. vi) El inmueble le reportaba renta a la se�ora Villamar�n de Zubieta, por lo que luce innecesaria su venta.
El sentido com�n invita a conservar, y en lo posible a mejorar, la fuente de sostenimiento m�nimo y no a despojarse de ella, por lo que no se acoge la tesis de la pasiva en este sentido. Motivaciones del fallo que no fueron contradichas en esta instancia, por lo que se mantienen inc�lumes y lucen atinadas para esta Corporaci�n, en el entendido que resisten este an�lisis oficioso.
Ahora bien, para esta Colegiatura no merece reparo la declaraci�n de simulaci�n absoluta de los acuerdos ya mencionados, por lo que se refrendar� en este sentido la providencia, empero no acaece lo mismo frente a la sanci�n impuesta en virtud del art�culo 1824 del C�digo Civil. Se afinca tal aserto, en lo que frente a la figura anotada ha se�alado �ste Tribunal en pret�ritas ocasiones, que se trae a discusi�n: �(�) Previo a analizar la prueba relatada, considera la Sala que es importante traer a colaci�n apartes de jurisprudencia que sobre el particular ha sentado la H. Corte Suprema de Justicia: En sentencia de fecha14 de diciembre de 1990, la Sala de Casaci�n Civil expuso: ��La sanci�n prevista en el precepto transcrito es la condigna de una intenci�n fraudulenta o dolosa atribuida a uno de de los c�nyuges, orientada a hacer que el otro no tenga o se le dificulte tener lo que le corresponda a prop�sito de la liquidaci�n de la sociedad conyugal.
Ese proceder se refleja en la ocultaci�n o distracci�n de alguna cosa perteneciente al haber social. (�)�. En sentencia de fecha 25 de abril del a�o 1991, con ponencia del doctor H�ctor Mar�n Naranjo, se expuso: �Desaparecida la incapacidad civil de la mujer casada mayor de edad y la jefatura �nica de la sociedad conyugal por parte del marido, por virtud de la Ley 28 de 1932, tanto �ste como aqu�lla h�llanse facultados para administrar y disponer libremente de sus bienes entendiendo por tales los de su exclusiva propiedad y los que, a pesar de tener el car�cter de gananciales, se radican en cabeza de uno o de otro.
Porque, como lo interpret� la Corte desde 1937 ��la sociedad (conyugal) tiene, es de 1933, dos administradores, en vez de uno; pero dos administradores con autonom�a propia, cada uno sobre el respectivo conjunto de bienes muebles e inmuebles aportados al matrimonio o adquiridos durante la uni�n, ya por el marido, ora por la mujer� (G.J. t. XLV, P�gs. 630 y ss.).� Esta facultad de administrar y de disponer libremente se ve recortada cuando la sociedad se disuelve; a partir de este evento, cada uno de los esposos s�lo puede disponer de los bienes que sean suyos exclusivamente, desde luego que en nada los afecta la disoluci�n de la sociedad.
Por este hecho, emerge la indivisi�n o comunidad de gananciales, y mientras perdure este estado, o sea, entretanto se liquide y se realicen la partici�n y la adjudicaci�n de bienes, cada c�nyuge pierde la facultad que ten�a de administrar y de disponer libremente de los bienes sociales. El desconocimiento de esta situaci�n, o sea, el que por uno de los c�nyuges se venda un bien que tiene la condici�n social, puede dar lugar al fen�meno de la venta de cosa ajena, como reiteradamente lo ha expuesto la jurisprudencia de la Corte.� Pero tambi�n puede desencadenar la sanci�n contemplada por el art�culo 1824 del C�digo Civil, la cual encu�ntrase enderezada a reprimir toda conducta dolosa de uno de los c�nyuges que distraiga (es decir, aparte, desv�e o aleje) bienes de la masa partible, con la consecuente defraudaci�n para el otro, que se manifiesta en el hecho de su no participaci�n en ese bien, separado de la manera dicha de la masa social partible� (�).
De suerte que, disuelta la sociedad conyugal cada uno de los c�nyuges solo puede disponer libremente de los bienes propios; de otro lado, no siempre tiene que ser oculto el acto dispositivo contemplado en el art. 1824 del C.C. y la sanci�n que consagra esta norma es aplicable cuando se enajenan bienes antes de la liquidaci�n de la sociedad conyugal y despu�s de su disoluci�n. (�).
Igualmente, qued� plenamente acreditado que la demandada Margarita Duque G�mez, dispuso del inmueble antes citado el 6 de junio de 2000 (ver anotaci�n No. 9 certificado de tradici�n y libertad del bien folios 27 y 28 cuad.1) cuando ya se hab�a disuelto la sociedad patrimonial que ella tuvo con el se�or Gabriel Pi�eros R�os, porque este �ltimo falleci� el 28 de enero de 1998, tal como consta en el correspondiente registro de defunci�n (folio 136 cuad.1).
Adem�s, obs�rvese que dicha enajenaci�n la demandada la hizo consciente que exist�a la sociedad patrimonial y que la misma estaba disuelta, porque fue aquella quien instaur� la demanda para obtener su declaratoria, adem�s fue conocedora que dentro del proceso la parte pasiva estaba solicitando una medida cautelar sobre ese bien. Es as� que, en efecto, en el caso en discusi�n se han probado los hechos sustento de la demanda; es decir, que Margarita Duque G�mez act�o de manera dolosa porque sab�a que el inmueble tantas veces referido hac�a parte del haber social y lo distrajo en desmedro de los intereses de los herederos de su compa�ero permanente (aqu� demandantes).
Por lo expuesto, ha de concluir la Sala que la sentencia motivo de estudio ha de ser revocada en su integridad y en su lugar se acceder� a declarar pr�speras las pretensiones de la demanda, esto es se declarar� que la demandada se�ora Margarita Duque G�mez pierde la porci�n a que pudiere tener derecho sobre el inmueble denominado Las Mercedes, distinguido con la matr�cula inmobiliaria 50N-86136; tambi�n se ordenar� de acuerdo con el art. 1824 del C. C., que la citada, restituya a la sucesi�n de Gabriel Pi�eros R�os doblado el valor actual del inmueble referido en literal inmediatamente anterior; por lo tanto, la suma a restituir es de $461.600.000.oo, teniendo como base el dictamen pericial realizado en esta instancia con el fin de avaluar el valor actual del inmueble rural, el que se observa a folios 54 a 56 del cuaderno de la presente instancia, y que arroj� como resultado un aval�o de $230.800.000.oo. �(�)�.
(Subraya y negrilla fuera de texto) Se deriva del aparte jurisprudencial, que ser� aplicable la sanci�n prevista en el art�culo 1824 de la norma sustancial civil, siempre que se oculte o distraiga un bien de la sociedad por uno de los c�nyuges, cuando la misma se encuentra en estado de disoluci�n y antes de la liquidaci�n, y seg�n prescribe el art�culo 152 ib�dem, �El matrimonio civil se disuelve (�) Los efectos civiles de todo matrimonio religioso cesar�n por divorcio decretado por el juez de familia o promiscuo de familia.
En materia del v�nculo de los matrimonios religiosos regir�n los c�nones y normas del correspondiente ordenamiento religioso�. Al estar ligados por matrimonio cat�lico los esposos Zubieta Villamar�n, su uni�n se disuelve por sentencia que en ese sentido emita la autoridad competente, que en el de marras, no tuvo lugar antes del 18 de abril de 2005, en la medida en que en esa calenda apenas se registr� en la anotaci�n n�mero 5 del folio de matr�cula inmobiliaria del predio en cuesti�n el �EMBARGO EN PROCESO DE DIVORCIO� a �rdenes del Juzgado 1� de Familia de esta ciudad, y s�lo hasta el 11 de agosto de 2005 se materializ�, lo que sin dubitaci�n trunca la posibilidad de imponerle la sanci�n solicitada en el texto introductor (art. 1824 C.C.) a la c�nyuge accionada, debido a que para el momento en que efectu� el concurso de voluntades con su hija (28 de febrero de 2005), no se daban los presupuestos para tal fin.
En conclusi�n, se revocar� el ordinal s�ptimo y se confirmar�n los dem�s, con la correlativa condena en costas en esta instancia a la enjuiciada (art 392 C.P.C.). En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior de Bogot� en Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley, RESUELVE Primero. Revocar el ordinal S�ptimo de la sentencia de fecha y origen preanotados.
Segundo. Confirmar en lo dem�s la providencia. Tercero. Costas de esta instancia a cargo de la pasiva. El Magistrado sustanciador se�ala, la suma de $1�500.000.oo, por concepto de agencias en derecho de esta instancia. NOTIF�QUESE Los magistrados, MANUEL ALFONSO ZAMUDIO MORA (Rad. 110013103025200800601 01) GERM�N VALENZUELA VALBUENA (Rad. 110013103025200800601 01) �SCAR FERNANDO YAYA PE�A (Rad. 110013103025200800601 01) Ver folios 1 a 3 del cuaderno 3. Ver folios 32 a 35 del cuaderno 3. Ver folios 133 a 141 del cuaderno 1. Ver folios 355 a 384 del cuaderno 2. Ver folios 9 a 12 del cuaderno 4. C.S.J., sentencia del 28 de junio de 2013, expediente 11001-31-03-014-1998-05970-01, Magistrado ponente.
JES�S VALL DE RUT�N RUIZ. Ver folios 2 y 3 del cuaderno 1. Aunque no se aport� el Registro Civil de Matrimonio, como lo regula expresamente el Decreto 1260 de 1970, al contestar el hecho primero de la demanda se reconoci� ese hecho. C.S.J., sentencia del 30 de octubre de 2007, expediente 001-31-03-002-2001-00200-01, Magistrada ponente.
RUTH MARINA D�AZ RUEDA. Corte Suprema de Justicia. Sala de Casaci�n Civil. Sent. febrero 15 de 2000. Exp. 5438. M.P. Carlos Ignacio Jaramillo Jaramillo. Interrogatorio Blanca Alcira Villamar�n de Zubieta. Ver folios 166 a 169 del cuaderno 2. Ver folios 170 a 177 del cuaderno 2. Ver folio 87 del cuaderno 1. �Pag 3 de 4�, se desconoce el contenido de las p�ginas restantes. Ver folios 170 a 177 del cuaderno 2. Ver folios 345 a 347 del cuaderno 2. �10� PREGUNTA: (�) desde el a�o 2002 hasta la fecha usted ha recaudado los c�nones de arrendamiento que genera el inmueble(�) CONTEST�: s� y no, en el 2002 yo los recib�a (�) y lo invert�a para la misma casa (�) a partir del momento de la venta ya me dieron, la due�a me dio una autorizaci�n o un permiso para recibirlos, para cobrar y eran para mi hija discapacitada (�).
Ver folio 168 del cuaderno 2. Tribunal Superior de Distrito Judicial de Bogot�- Sala de Familia, Sentencia de 19 de agosto de 2011, Magistrado Ponente: Dr. JAIME HUMBERTO ARAQUE GONZ�LEZ. Ref: Proceso ordinario No. 11001311001820060095801. Ver hecho 1 de la reforma de la demanda y contestaci�n al mismo. Folios 118 y 133 del cuaderno 1, respectivamente. Ver folio 18 vuelto del cuaderno 1. Ver hecho 11 de reforma de la demanda, folio 120 del cuaderno 1. Sentencia en el proceso No. 110013103025200800601 01 Clase: Ordinario ----------------------- PAGE \* MERGEFORMAT16 "r������������ ���������x^>x^?jL��V h�T�h�T�6�CJ OJPJQJUaJ mH nH sH tH 3h�T�h�T�6�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH <jh�T�h�T�6�CJ OJPJQJUaJ mH nH sH tH 6h�T�h�T�5�6�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH 3h�T�h�T�5�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH h�.�CJOJQJaJh�`pCJOJQJaJh�fcCJOJQJaJho�h�fcCJOJQJaJ ���� 6 A B C � � � � ��������������� d��gd�T�$d��a$gd�T�$d��a$gd�T�$$ ���d��@&a$gd�T�$d����<5$7$8$9D@&H$a$gd�T�$d����<5$7$8$9D@&H$a$gd�T� d��gd�fc 5 6 A C O P Q Y ] e ~ � � � � � � � � � � � �Ȭ��v\v\E\E\v\�v\v>\v>\h�T�h�T�-h>G�6�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH 3h�T�h�T�6�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH 0h�T�h�T�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH 9h�T�h�T�5�6�CJ OJPJQJ\�aJ mH nH sH tH 6h�T�h�T�5�6�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH 3h�T�h�T�6�CJ OJPJQJaJ mH nH sH tH 9h�T�h�T�5�6�CJ OJPJQJ\�aJ mH nH sH tH � � � � � � � � �����F��Tkdi$$If�l�0X�^ i� t��6�������������4�4� la��yt�'�Tkd$$If�l�0X�^ i� t��6�������������4�4� la��yt�'�$d��$Ifa$gd�T�� " E F G 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