Micelio

Providencia — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 11001-31-03-007-2003-03976-02

Sala: SALA CIVIL

Fecha: 2011-01-20

Sujetos procesales: GRANAHORRAR BANCO COMERCIAL S.A. BANCO GRANAHORRAR.

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Proceso: EJECUTIVO CON T�TULO HIPOTECARIO Radicaci�n: 11001-31-03-007-2003-03976-02 Demandante: GRANAHORRAR BANCO COMERCIAL S.A. BANCO GRANAHORRAR. Demandado: CARLOS ARTURO BARRAG�N BLANCO. Se resuelve el recurso de apelaci�n formulado por el cesionario Miguel �ngel Mej�a Mu�oz contra el auto proferido el 1� de septiembre de 2010 por la Jueza S�ptima Civil del Circuito de esta ciudad.

ANTECEDENTES 1. Mediante la decisi�n controvertida, la Jueza a quo a prop�sito de la solicitud que elev� el recurrente para que se le adjudicara el inmueble objeto de la garant�a por cuenta de su cr�dito, tras haberse declarado desierto el remate que se celebr� el 22 de julio de 2010 respecto del inmueble identificado con folio de matr�cula inmobiliaria # 50C-418890, decret� la nulidad de la diligencia porque consider� que su celebraci�n se llev� a cabo sin haberse practicado la liquidaci�n de costas (fls. 365 y 336, C. 1 copias). 2.

Contra lo as� resuelto el mencionado cesionario interpuso recurso de reposici�n y en subsidio, apel� (fls. 368 a 369, ib.). Frustr�neo como lo fue el primero, y tras haberse admitido en esta instancia la alzada, el recurrente pidi� revocar la referida decisi�n, arguyendo que si bien el numeral 4� del art�culo 557 del C. de P. C. supone para la adjudicaci�n del inmueble que se haya verificado el valor del cr�dito y las costas, tal circunstancia no era �bice para que la Jueza de conocimiento decretara la nulidad de la almoneda, ��puesto que si ech� de menos la liquidaci�n de costas, debi� ordenar a la secretar�a del Despacho que procediera a practicarla, tener por oportuna la solicitud de adjudicaci�n y diferir la decisi�n de si�� la aprobaba o no ��una vez se verificar� [sic] la consabida liquidaci�n de costas� (fl. 5, C. Tribunal), a lo que se sumaba el hecho de que �ste �ltima no es requisito para el remate (fls. 4 a 7, ib�dem).

CONSIDERACIONES Desde el inicio se advierte lo equivocado que anduvo la Jueza de primer grado al declarar la nulidad de la diligencia de remate a que se ha hecho m�rito, por las siguientes razones: 1. En primer lugar, el hecho de que no se haya practicado la liquidaci�n de costas no es una irregularidad que pueda afectar la validez del remate, pues �sta dimana exclusivamente de que se cumplan o no los requisitos que prev� el legislador en los art�culos 523 a 527 del C. de P. C., en los que claro est�, no se encuentra el que exige la a quo y que se aplican al sub lite en virtud de la remisi�n que hace el art�culo 557 ej�sdem. 2.

Seg�n el principio de especificidad o taxatividad que inspira la materia, s�lo hay lugar a decretar una nulidad, cuando la circunstancia f�ctica de que se trate haya sido prevista por el legislador como tal, de modo que no cualquier omisi�n o defecto procedimiental tiene la virtualidad para dar al traste con una actuaci�n procesal, sin que en el sub j�dice la omisi�n del supuesto anotado se encuentre tipificada como una causal de nulidad de la diligencia de remate. 3.

Que se practique o no la liquidaci�n de costas, en nada afecta la almoneda, como quiera que son dos actos procesales distintos, que si bien convergen a una finalidad, cual es el recaudo de la obligaci�n ejecutada, el uno no es condici�n del otro. Tanto es as�, que la ley permite que se fije fecha para el remate ��aun cuando no est� en firme la liquidaci�n del cr�dito��, y si quien puede lo m�s puede lo menos, no se ve la raz�n por la que sin que exista liquidaci�n de costas, porque la hay es cuando el auto que la aprueba se encuentre en firme.

Y que no se diga que como no se habla de este �ltimo evento, entonces la norma aplicable es solo para casos en que este pendiente la liquidaci�n del cr�dito, porque adem�s de ser esa una interpretaci�n odiosa de la norma no es su sentido. 4. Tal permisi�n se explica porque a la hora de la verdad para rematar un inmueble no se necesita saber cu�l es a ciencia a cierta el valor del cr�dito y mucho menos de las costas, sino el valor del inmueble, al cabo que la adjudicaci�n que eventualmente pueda hacerse en la diligencia juega simplemente con dos factores, la del �lea y que el precio ofrecido por quienes comparecen en ella se superen entre s�, a fin de seleccionar la mejor oferta.

En suma, a prop�sito de vender el bien de propiedad del demandado, poco o nada importa el cr�dito que con su producto se pretende satisfacer, pues la relaci�n all� se circunscribe es entre los postores de la diligencia y el precio del bien, es por eso que uno de los presupuestos para se�alar fecha para su celebraci�n, es que el inmueble se encuentre avaluado. 5.

Que para efectos de la adjudicaci�n del inmueble a un acreedor hipotecario por cuenta de su cr�dito se requiera en t�rminos del numeral 4� del art�culo 557 ej�sdem verificar a cuanto asciende el cr�dito y las costas, en nada incide en el remate que con anterioridad se llev� a cabo en el asunto, pues la tem�tica atinente a la liquidaci�n es un aspecto que redunda no en la almoneda sino justamente en la adjudicaci�n. F�jese en efecto, que cuando el precio del bien sea superior, ��el juez dispondr� que el acreedor consigne a orden del juzgado la diferencia con la �ltima liquidaci�n aprobada del cr�dito, y de las costas si las hubiere�� (se destaca ahora). 6.

Ahora, valga precisar, que lo hasta ahora expuesto no apareja que se acoja la tesis del recurrente en cuanto a que el Juzgado de conocimiento debi� �ordenar a la secretar�a del Despacho que procediera a practicarla, tener por oportuna la solicitud de adjudicaci�n y diferir la decisi�n de si�� la aprobaba o no ��una vez se verificar� la liquidaci�n de costas� (fl. 5, C. 9), pues en todo caso, la decisi�n de si se cumplen o no con los requisitos para que se le adjudique el inmueble al se�or Mej�a Mu�oz, es una cuesti�n que debe definir la a quo con completa autonom�a, eso si, d�ndole plena validez a la licitaci�n que fue declarada desierta, sin que esta Corporaci�n pueda inmiscuirse al respecto, ya que no es la cuesti�n que aqu� se controvierte. 7.

En armon�a con lo discurrido se revocar� la providencia objeto de censura, a fin de que la Jueza de primera instancia resuelva la solicitud que hizo el cesionario del cr�dito estribado en el art�culo 557 del estatuto procesal civil, conforme a los lineamientos aqu� plasmados. DECISI�N En m�rito de lo expuesto, el TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT�, D. C., en Sala Civil de Decisi�n,

RESUELVE

PRIMERO: REVOCAR el auto de fecha y procedencia preanotada, y en su lugar, deber� la Jueza S�ptima Civil del Circuito de esta ciudad resolver la solicitud que hizo el cesionario del cr�dito estribado en el art�culo 557 del estatuto procesal civil, teniendo en cuenta los lineamientos aqu� plasmados.

SEGUNDO: Ejecutoriado lo aqu� resuelto, devu�lvanse las diligencias al Juzgado de origen. Notif�quese y c�mplase, JULIA MAR�A BOTERO LARRARTE Rad.: 2003-03976-02 Magistrada Sustanciadora  Normatividad que fue modificada por la Ley 1395 de 2010.     P�GINA  P�GINA 2 JMBL Exp. # 110013103007-2003-03976-02 VW������,9VWXY ./_d��T " 2 J Q t � � � � � � *2el�����.5u�Re�LQ����������������������������������������񭥭����������5�6�>*CJOJQJ6�CJOJQJ CJOJQJ 6�OJQJj0JOJQJU6�@�CJOJQJmH @�CJOJQJmH 5�@���OJQJ @���OJQJ 5�OJQJOJQJjOJQJU<@WX����-XY !./;<� � � ����������������������1$d,$��d, $���~�d, $�L���d, $���~�d,$d,d,$d,� noHIab#$��)* 89:CD�������KLdefgh��������������  � � ��������������4�   � � noHIab#$��)* 89:CD�����������������������$d@d@$��d,�7d@$��d@$�7d,$d,9BCa�����P���eg������������������        � � � �������������������������������������� CJOJQJ0J5�6�CJOJQJmH0J5�6�CJOJQJj0J5�6�CJOJQJU0J j0JU jUj0JOJQJU OJQJmH5�CJOJQJmH 5�OJQJOJQJ @���OJQJ5�@���OJQJ @���OJQJ.D�������KLdefgh������������������������ ��d, �0�d, $*$d, �0���d, $*$��d, �' $*$d, �'$��d,$d,d,$��d,������������   � � � � �������������������$&�#$��*�&`#$����$d,6 00&Px1���/ �"I!��"��#��$�n%��� ��Dd� � �'���<� � C �A�����b�vhy��C��\G���l�B�RDxn�Jhy��C��\G���l�B��PNG  IHDR`i7�;�sRGB@�}�0PLTE�����������������������������9O pHYs���+�IDATX��X�z�6 dM~�5P�j��+� e���Ͼ�U��|�G�����?>9����s��C��.��jEM��`J�g�ш��w��� ����Q��t�`av��֥-��l?�=�D��%{@��_�� P�����+�������j��ǥ�W���Ot�U/���� ��;�Zm]E�<������>��Ho&��ψ� �����n���᧾����"�LW��4mG�v6���>��{ﲜߏp�t`���N����U�F�gJe�P{z��vw�����W�iAN��#�{��J�T Qؙ#3.��%��ur�cP�2y����bHe�G�u�q˴�.�;�(�z����i" 0�~ѫ,�(�nQ|� ؗ(����@G-��3�O!��)��1W��NC�,!O#��uV����I�N�S��ACO�! D���B/!%�0[E�������1� ]nSml����e*���Ҋ�ofk$� &�#�G�D��R� (�r*B�<L�hxP���;��;$����d�XZ5���B]&��!#�b�� � h겄G��ƒf:]��"��L/��.i,I��T�.�d���L��E�\{e�3Z��t��a����h኿lR�i��'�g0;�iyq�+���SKk�� _ RA��<HH Eg[��QΗ� ��� H6V���s�L��iA*�� �w$�dꌊ:b��bl<�“�?�E�����7�&���")H/=� ��jd+Y@�����lx�+� ���q(�X�FXg��-��H��%�� ��lH8���L�B���҂�x�%����� 9���\�3���o�\�>��&���qv��s􉠖�N�/*K�Џ%�� �7Yb�l�X�k;���yՕq�P}��� �HzϤE������ 6�+�T -x��kN�4ſ,x\fc0���<�D��Q%�- &23-K}5�J��g��$��%>ca�9� ��0��1s ��7�����w;-��q ��f�� ��L�b�]h����N�t)�� �:���c��3�xqh��l�'�_����=n� 5�_,xj�eK�ֱ"�I�AV�sm@�v���6 )q԰C���,L��)> ?8w0�8�9(�����ڔ� c5I垨}I��v~�V����Y˜$l4v,�T�m#�Ѱ���]��՘���ҹ�x���,����+���؜�"���0`8x��O�?�J�֗nz6����[��.��=W8L�Z����4�u`:�OZ��=�j1���謏E�����7��ePjڝ�q��@:;��!���ˆ��;T��M��3'P-��Q��s�Y��`�6\2f^2�R�ɥ�u\F���4����9���[�$��l�I9�����'���ۅ�J�%�8�Ѵq�)C���;]��-R1g��%��+ ��J ����5�|L k�����=�j���{��$2[��S�v�k� 0�����Yz%qշCϻ��R������N��q��r�^�cu���M����o����z��P���'�@�y��S�3`�5k^6T������{�7����� ��Sps���d��7�o,|����FWQ�+��!���P�n�֦�O���9>�w�Ƿ��.ͽ��-��l���= ����������7b4D�Q]gIEND�B`� [8@��8 NormalCJ_HaJmH sH tH Z@Z T�tulo 1'$$d�1$5$7$8$9D@&H$a$CJaJmH sH FA@���F Fuente de p�rrafo predeter.|�O�| Body Text Indent 2)$��dh1$5$7$8$9DH$`��a$@���CJOJQJaJmH sH D�D Texto de globoCJOJQJ^JaJ44 Encabezado  ��8!: @": Pie de p�gina  ��8!0)@�10 N�mero de p�gina8@B8 Texto nota pieCJaJ:&@�Q: Ref. de nota al pieH*`Pb` Texto independiente 2$ �HH$dh*$a$5�CJ$� �;>������;>�2���� �� �� ��� ��  ����� � D�� �  "$�!�!����8�@�����������0�( � ��B �S ���� ?� ��vx��* - e l � � m { � � � � ��.5������������CONSEJO SUPERIOR�\\BOG60TSBR03\RELATORIA\SALA CIVIL\A-z 1994-2011\2011 NULIDAD DEL REMATE.

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