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SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 110013103022200300699 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Manuel José Pardo Caro

Fecha: 2007-03-14

Sujetos procesales: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO -I.D.U - / HEREDEROS de MANUEL ANTONIO CEFERINO REY

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Sentencia: C.No.01/07 Radicaci�n: No.110013103022200300699 01 Proceso: EXPROPIACI�N Demandante: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO -I.D.U - Demandado: HEREDEROS de MANUEL ANTONIO CEFERINO REY Procedencia: JUZGADO VEINTID�S CIVIL DEL CIRCUITO Motivo alzada: APELACI�N SENTENCIA Disc. y Aprob.: SALA DECISI�N, 22 DE FEBRERO DE 2007 AVISO - ACTA No.07 Decisi�n: REVOCATORIA PARCIAL Resuelve el Tribunal, con base en las copias remitidas, el recurso de apelaci�n interpuesto por el demandante contra la sentencia de primera instancia proferida en el asunto referenciado. 1 HISTORIA DEL PROCESO 1.1 Las pretensiones: El INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO, I.D.U., por medio de apoderado judicial present� demanda contra MANUEL ANTONIO CEFERINO REY, para que previo el agotamiento del proceso de expropiaci�n, en la sentencia que le pusiera fin se decretara la expropiaci�n a su favor y �con destino a la construcci�n de la AVENIDA DE LOS COMUNEROS ENTRE CARRERA DECIMA A AVENIDA CIRCUNVALAR�, del inmueble ubicado en la Calle 4B No.0-48E, de matr�cula inmobiliaria No.50C-717280, cuyos linderos y dem�s especificaciones se indican en la pretensi�n primera de la demanda.

Solicit�, consecuencialmente, que se decretara �la cancelaci�n de cualquier gravamen hipotecario, embargos o inscripciones de demanda que recaigan sobre el bien�, se ordenara el registro de la sentencia en el folio de matr�cula correspondiente al inmueble y se tuviera �como indemnizaci�n, el valor del aval�o practicado al inmueble objeto de expropiaci�n en la etapa de enajenaci�n voluntaria, elaborado por la C�mara de la Propiedad Ra�z Lonja inmobiliaria [ ] de acuerdo a lo establecido en el art�culo 62 numeral 6 de la Ley 399 de 1997�. 1.2 El fundamento de las pretensiones: La entidad demandante, sustent� sus pretensiones en que mediante al Resoluci�n 4751 de 2003 �por motivos de utilidad p�blica y de inter�s social�, orden� la expropiaci�n del inmueble �con destino a la construcci�n de la AVENIDA DE LOS COMUNEROS�, ello en cumplimiento de los Acuerdos 25 de 1995, 9 de 1998 y 48 de 2001 que adoptaron planes de obras, entre ellas la de la referida avenida.

La resoluci�n con la que orden� la expropiaci�n fue notificada en legal forma y qued� en firme. Adem�s, a la persona que figuraba como propietario le present� la oferta de compra (fls. 33-38). 1.3 Desarrollo procesal: 1.3.1 La Se�ora Juez Veintid�s Civil del Circuito, a quien le correspondi� conocer por reparto, admiti� la demanda por auto del 12 de noviembre del a�o 2003, al tiempo que orden� su inscripci�n como medida cautelar y la entrega anticipada del inmueble previa consignaci�n del 50% del aval�o dado al inmueble para la negociaci�n anticipada (fl. 40), consignaci�n que el ente demandante present� el 29 de enero de 2004 (fls. 45-46) y por ello se dispuso comisionar para la entrega (fl. 40). 1.3.2 Al proceso comparecieron los herederos del demandado y acreditaron que hab�a fallecido con anterioridad a la presentaci�n de la demanda, motivo por el cual la juzgadora decret� la nulidad de lo actuado incluyendo el auto admisorio de la demanda y le orden� al actor adecuarla (fls. 96-97), lo cual cumpli� dirigiendo la demanda contra los herederos y adjudicatarios del causante e inicialmente demandado (fls. 128-133), por lo que otra vez se admiti� la demanda (fl. 134). 1.3.3 Los nuevos demandados y adjudicatarios del inmueble, con posterioridad al decreto de nulidad le expresaron a la juez que se allanaba a la demanda y, adem�s, estaban de acuerdo con el aval�o del inmueble que el actor present� con ella (fl. 108).

Asimismo le presentaron un acta firmada por ellos, el apoderado del actor y un funcionario de ese ente en el que se hace constar que le entregaron el inmueble el 2 de agosto de 2004 (fl. 109). 1.3.4 El 27 de febrero de 2007, finalmente, la juzgadora del conocimiento profiri� su fallo accediendo a las pretensiones; dispuso, adem�s, �el aval�o del bien expropiado y la correspondiente indemnizaci�n a que haya lugar (num. 5�). 2 C O N S I DE R A C I O N E S 2.1 Los denominados presupuestos procesales no merecen reparo alguno y como tampoco se observa de otra parte irregularidad que tipifique causa de nulidad procesal e imponga la invalidez de lo actuado, procedente es resolver el recurso de apelaci�n interpuesto por el demandante. 2.2 Pretende el apelante, exclusivamente, la revocatoria del numeral quinto del fallo de primera instancia, esto es, la orden de practicar el aval�o del inmueble y la indemnizaci�n. Alega, en s�ntesis, que como los demandados se allanaron a la demanda y que tambi�n expresamente aceptaron el aval�o del inmueble, se deb�a tener en cuenta su voluntad (fls. 5-6).

Los demandados guardaron silencio. 2.3 En el presente caso, d�gase de una vez, la apelaci�n est� llamada a prosperar. En efecto, resulta indiscutible que los demandados ciertamente se allanaron a la demanda y al mismo tiempo manifestaron que estaban �de acuerdo que se tenga como definitivo� el �aval�o presentado con la demanda�, �es decir, la suma de [ ] ($46.257.900)�.

Si esa fue su voluntad, no proced�a ordenar nuevamente el aval�o del inmueble. Igual ocurre con lo relativo a la �indemnizaci�n� porque los demandados nada reclamaron en ese sentido y el allanamiento a la demanda es indicador que quedaron satisfechos con recibir �nicamente lo correspondiente al valor del aval�o que se present� con la demanda, precio que fue el mismo ofertado en la negociaci�n directa (fls. 6-8). 3 C O N C L U S I � N Lo brevemente expuesto en el ac�pite considerativo impone la confirmaci�n del numeral cuarto de la sentencia de primera instancia. Sin m�s consideraciones, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, D.C., Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley, R E S U E L V E: Primero: REVOCAR el numeral quinto (5�) de la sentencia de primera instancia por lo expuesto en la parte motiva.

Segundo: Cumplida la ritualidad secretarial devu�lvase el expediente a la oficina de origen. Notif�quese y C�mplase MANUEL JOS� PARDO CARO Magistrado ANA LUC�A PULGAR�N DELGADO Magistrada ARIEL SALZAR RAM�REZ Magistrado PAGE  PAGE 1 Sent./07 Proceso EXPROPIACI�N de I.D.U. contra HEREDEROS de MANUEL ANTONIO CEFERINO REY � !OPT���� !UV�%&'��&KL��) *, Q � � y � � � W i k m � � � � -. / S x � � � � �������������������ȿ������������������ퟛ����������CJ ]�6�CJ 6�CJ ]� 6�@���CJ @���CJ ]� 6�@���CJ CJ@���CJ @���CJ OJQJ@���CJOJQJ5� 5�6�CJ 6�6�CJ5�CJ 5�6�CJ OJQJCJ CJ6�CJOJQJ6�CJ;������� !PQ����D����������$dha$$����dh^���`�a$X$$If�F�����"#�0�������6��������4� Fa� $$Ifa$$a$>��������!V���&'������������������  �d�7$8$H$ $ �dha$ �d� dh7$8$H$$���^���a$$����dh^��`��a$ $�Ldh^�La$dhdh$����dh^��`��a$$dha$� k l m � � �������������������� �$ ����<�dh^��`�<�a$ $ �dha$$ �dh-DM� ����a$$ �-DM� ����a$  �7$8$H$  �d�7$8$H$  �7$8$H$��)|������<ehAjn���2Bad�����J���>?EFGIJPQRSTV^k������������������������������������������������� CJmH sH 5�6�>*CJmH sH 6�>*CJmH sH 6�>*CJ 5�6�>*CJ0JmHnHu0J j0JU6�6�CJCJ@��� B*CJ ph6�B*CJ phaJCJ6�CJ CJ 4���������������<=cdabcd����������������������  �0�*$7$8$H$  �7$8$H$  �7$8$H$ $ �dha$ $ �dha$d{|�����JKL�����������������������������$a$ $ �dha$  �7$8$H$ $ �dha$ �  �7$8$H$7$8$H$$a$���������� 3>GHITUV��������������������������h]�h����&`#$$ �a$$a$V��������$ �a$$a$2 00&PP��/ �"I!��"�n#��$��%��7�n i8@��8 NormalCJ_HaJmH sH tH F@F T�tulo 1$$dh7$8$@&H$a$6�]�P@P T�tulo 2$$ �7$8$@&H$a$6�CJ]�aJP@P T�tulo 3$$���7$8$@&H$^���a$6�CJ]�aJP@P T�tulo 4$$�L7$8$@&H$^�La$6�CJ]�aJ^@^ T�tulo 5-$$����dh7$8$@&H$^��`��a$6�CJ]�aJB@B T�tulo 6$$ �dh@&a$CJF@F T�tulo 8$$ �@&a$6�CJ]�aJFA@���F Fuente de p�rrafo predeter.P@�P Encabezado ��8!7$8$H$CJaJmH sH uV @V Pie de p�gina ��8!7$8$H$CJaJmH sH u0)@�0 N�mero de p�ginaXB@"X Texto independiente$dh7$8$H$a$CJ aJ R�O2R Body Text 21$ �dh7$8$H$a$CJ aJ pC@Bp Sangr�a de t. independiente$ �dh7$8$H$a$CJ aJ �6����������� !PQ�����!V���&'��� klm��� � �   � � �������������<=cdabcd{|�����JKL����������������� 3>ITUV���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0���0��0���0�A�0���0�AH0���0���0��(0�A80�'�0�`�0�`�0�`(0�A(0�A�0�A�0�A�0�A�0�AX0�A�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0�'�0���0�'�0����'�0�'��'��'��'��'��'��'�0�'��'�0����'��'�0���0����'�0�'�0�'X�A����������������������������0������������A�A�������������0���0���������������������0���0���������������������0���0������0���@���@0���@0���@���@0�� }}}������d�V�� �!�!����������>���bp��� � Z~��##����cd����!2A����=>FIS������� =>����CSJPC:\Olivetti\Equipo Olivetti\A�o 2007\Corregidos\Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docCSJPC:\Olivetti\Equipo Olivetti\A�o 2007\Corregidos\Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docCSJPC:\Olivetti\Equipo Olivetti\A�o 2007\Corregidos\Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docCSJPC:\Olivetti\Equipo Olivetti\A�o 2007\Corregidos\Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docCSJ�C:\Olivetti\Equipo Olivetti\A�o 2007\Primer trimestre\Apelaci�n sentencia\Expropiaci�n\Orden actualizar aval�o e indemnizaci�n Revoca numeral Allan� dda y aval�o\Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docConsejo Superior�C:\TRIBUNAL 2007\SALA CIVIL\PROVIDENCIAS\PARDO C. MANUEL J\Primer trim PCMJ 07\Apelaci�n sentencia\Expropiaci�n\Orden actualizar aval�o e indemnizaci�n Revoca numeral Allan� dda y aval�o\Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docConsejo Superior�C:\TRIBUNAL 2007\SALA CIVIL\PROVIDENCIAS\PARDO C. MANUEL J\Primer trim PCMJ 07\EXPROPIACI�N ACTUALIZACI�N AVAL�O Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docConsejo Superior�C:\TRIBUNAL 2007\SALA CIVIL\PROVIDENCIAS\PARDO C. MANUEL J\Primer trim PCMJ 07\EXPROPIACI�N ACTUALIZACI�N AVAL�O Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docConsejo Superior�C:\TRIBUNAL 2007\SALA CIVIL\PROVIDENCIAS\PARDO C. MANUEL J\Primer trim PCMJ 07\EXPROPIACI�N ACTUALIZACI�N AVAL�O Idu Vs Hered Manuel Ceferino.docConsejo Superior�C:\TRIBUNAL 2007\SALA CIVIL\PROVIDENCIAS\PARDO C. 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