Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 2005-00287

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Edgar Carlos Sanabria Melo.

Fecha: 2007-10-08

Sujetos procesales: NESTOR RAÚL LOZANO BERNAL. / MOVIMIENTO Y TRANSPORTE DE MATERIALES Y COMPAÑÍA LIMITADA, M.T.M. Y CIA LTDA.

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REF: PROCESO ABREVIADO DE: NESTOR RA�L LOZANO BERNAL. CONTRA:MOVIMIENTO Y TRANSPORTE DE MATERIALES Y COMPA��A LIMITADA, M.T.M. Y CIA LTDA. MAGISTRADO PONENTE: EDGAR CARLOS SANABRIA MELO. Discutido y aprobado en Sala Civil de Decisi�n de 19 de septiembre de 2007. Rituado como se encuentra el tr�mite correspondiente, procede el Tribunal a revisar por v�a de consulta la sentencia proferida el 3 de julio de 2007, por el Juez Trece Civil del Circuito de la ciudad ANTECEDENTES NESTOR RAUL LOZANO BERNAL formul� demanda de entrega de la cosa por el tradente al adquirente contra la sociedad TRANSPORTE DE MATERIALES Y COMPA��A LIMITADA M.T.M Y CIA LTDA, para que previos los tr�mites del proceso abreviado, se ordene a �sta la entrega de los inmuebles; oficina 304, garajes 79 y 92 del Edificio Vanguardia 101 de la Avenida 15 No. 101 � 09/15/21/27 n�meros 101 � 07/29, seg�n lo se�ala la Escritura P�blica No. 3706 del 26 de noviembre de 2004 de la Notar�a 33 del C�rculo de Bogot� y con matr�culas inmobiliarias No. 050-20139264 y 050-20139228. 2.

Admitida la demanda por el juez de conocimiento, se orden� correr traslado a la parte demandada. Como quiera que no fue posible la notificaci�n personal de �sta, siguiendo los lineamientos de los art�culos 318 y 320 del C�digo de Procedimiento Civil, se le emplaz� y design� curador ad-litem, quien dentro del t�rmino legal no propuso excepciones.

La instancia termin� con la sentencia que se revisa por v�a de consulta, en la cual se acogieron las pretensiones de la demanda. CONSIDERACIONES 1. Los requisitos establecidos por la ley como necesarios para la regular formaci�n y el perfecto desarrollo del proceso se encuentran presentes, en virtud de lo cual puede pronunciarse sentencia de m�rito, dado que tampoco se observa causal de nulidad que invalide lo actuado.

El grado de consulta consagrado con el evidente prop�sito de que se surta la segunda instancia, para de contera, proteger y garantizar los intereses de determinadas personas que act�an en un proceso y que deben recibir un especial tratamiento. 2. El proceso de entrega de la cosa por el tradente al adquirente, tiene norma especial contenida en el art. 417 del C.P.C. y tiene como finalidad la de lograr, que un bien cuya tradici�n se ha efectuado a trav�s del respectivo registro, para el caso de los inmuebles como lo dispone el art. 765 del C.C. �Se efectuar� la tradici�n del dominio de los bienes ra�ces por la inscripci�n del t�tulo en la oficina de registro de instrumentos p�blicos�, sea materialmente entregado por quien trad�ta a quien adquiere.

Es necesario en todo caso, para promover el proceso de que se viene hablando �acompa�ar copia de la escritura p�blica � con la respectiva constancia de que el registro efectivamente oper�, pero no siendo suficiente ello, en el instrumento p�blico debe constar la obligaci�n de entregar, que tenga la calidad de exigible, esto es, que no se encuentre sujeta a plazo o condici�n, o que �ste se haya vencido o aquella cumplido.

Sin embargo, es costumbre el que inmediatamente se firma escritura se proceda a la entrega f�sica del bien, y por ello, es pr�ctica generalizada que tiene su g�nesis y fundamento en la buena fe, que en la escritura p�blica se exprese que el inmueble ya se entreg� cuando realmente ello no ha ocurrido, caso para el cual el inciso tercero del mentado art�culo 417 ibidem establece una disposici�n privilegiada de exenci�n de carga probatoria por ser una negaci�n indefinida en la que se dice que �el demandante deber� afirmar bajo juramento, que se considera prestado con la presentaci�n de la demanda, que la entrega no se ha efectuado�, previendo los no pocos casos en que no obstante, el vendedor se niega posteriormente a llevar a efecto la entrega, quien de oponerse a la misma deber� alegar y probar las excepciones que pretenda hacer valer, pues de no hacerlo, permitir� dictar sentencia que ordene la entrega. 3.

Persiguiendo la demandante la entrega del inmueble objeto del proceso, aport� como base de la acci�n la primera copia de la escritura p�blica n�mero 3706 de 26 de noviembre de 2004 otorgada en la Notar�a Treinta y Tres del C�rculo de esta ciudad, que recoge el contrato de compraventa, por la que la sociedad demandada le transfiri� la propiedad de los inmuebles materia de esta controversia y alleg� tambi�n los folios de matr�culas inmobiliarias de los mismos donde consta su tradici�n, documentos respecto de los cuales no hay reparo, los que acreditan planamente la transferencia efectuada por inscripci�n del t�tulo en el registro.

Ahora bien, como el extremo demandado no se opuso ni formul� excepciones, se impon�a dictar sentencia conforme al numeral 4� del art�culo 417 del C�digo de Procedimiento Civil, porque si bien es cierto que en el t�tulo escriturario se consign� que la obligaci�n de la demandada de entregar materialmente el referido inmueble se hab�a cumplido, no lo es menos que en el libelo la demandante afirm� que la entrega no se ha efectuado (hecho 5).

Las anteriores consideraciones frente a la prueba documental allegada, son suficientes para confirmar la sentencia, sin que haya lugar a condena en costas en el grado de consulta por no aparecer causadas. DECISI�N: En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior de Bogot� en nombre de la Rep�blica de Colombia y por autoridad de la ley, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley,

RESUELVE

PRIMERO. - Confirmar la sentencia materia de consulta. SEGUNDO.- Sin costas. C�piese, notif�quese y devu�lvase Los Magistrados, EDGAR CARLOS SANABRIA MELO Ref: 05-00287 LUIS ROBERTO SU�REZ GONZ�LEZ Ref: 05-00287 GERM�N VALENZUELA VALBUENA Ref: 05-00287 PAGE 1 @Wd������� J � � � � � ` i � � � � ' / 0 m � � ��������Ž����������y�p����g���g���������h�- OJQJ\�h�- 6�OJQJha1�6�OJQJmH sH h�- 6�OJQJmH sH h�- 5�@���OJQJ\�h�- @���OJQJh�- 5�OJQJ\�ha1�OJQJh�- OJQJh�- 5�OJQJmH sH h�- 5�OJQJh�- CJOJQJaJmH sH 'jh�- CJOJQJUaJmH sH $@VW����  I J � � � b i v w �������������������� $�dh`�a$$ �0���pdh*$a$dh$dha$$dha$ ���dh]��`����w � �   ����������_`��wx����������������������$����dh^��`��a$ $ �0�dh*$a$$dha$$ & F ������dh^�`���a$����������(6n����������������������������������ՠ����{�h�- %ha1�0JCJOJQJaJmHnHuh�- 0JCJOJQJaJ#jh�- 0JCJOJQJUaJh�- 5�OJQJ\�mH sH h�- 5�OJQJh�- 5�OJQJ\�h�- OJQJh�- 6�@���OJQJ]�h�- @���OJQJh�- 5�@���OJQJ x34������56YZ��������������������$ �'��dh*$`��a$ �'��dh*$`��$�L��dh^�L`��a$ $� dh^� a$$dha$ $ �0�dh*$a$Zklmn����������������������������������$ �0���dh*$`��a$  �'0���`��$ �'��dh*$`��a$ $��dh`��a$��`��$ �0���dh*$`��a$ ��dh*$`��������� $��dh`��a$�h]�h����&`.���x�hx��x�hx�hx��x�hx�hx��x) )()()&PP��/ ��N!� "��#��$�k%���� ��8�$����������Dd �'���>� � # � A�"������b��-�]�[�}O�.|��7���D#n���-�]�[�}O�.|��7���PNG  IHDR`i7�;�sRGB@�}�PLTE������������ʾ� pHYs���+jIDATX��X[n�$�,���Դp���4����*R��������X�W�+�����d�[�_K����^jX���pM��/�W��fI��k����\��� ��>�G����׻�9��8! 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