Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 2004 00464 02

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Liana Aida Lizarazo Vaca

Fecha: 2011-04-15

Sujetos procesales: BANCO DAVIVIENDA S. A. / LUISA FERNANDA ROJAS BOTIA

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BANCO DAVIVIENDA S. A. contra LUISA FERNANDA ROJAS BOTIA. Radicaci�n No. 2004 00464 02. Magistrada Ponente: Dra. LIANA AIDA LIZARAZO V. Discutido y aprobado en Sala del 12 de abril de 2011. Decide el Tribunal el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte ejecutada contra la sentencia de fecha veintiocho (28) de julio de dos mil diez (2010), proferida por el Juzgado Quince (15) Civil del Circuito de esta ciudad.

I.

ANTECEDENTES 1. El Banco Davivienda S. A., por intermedio de apoderado judicial constituido para el efecto, instaur� demanda ejecutiva de acci�n hipotecaria contra Luisa Fernanda Rojas Bottia a fin de que, previos los tr�mites respectivos, se librase mandamiento de pago en relaci�n con el pagar� No. 00-71920-3 de la siguiente forma: $229.516,2694 UVR por concepto de capital acelerado. $1.298.973,8096 UVR por concepto de 55 cuotas de capital vencidas.

Por los intereses de mora sobre el capital acelerado a la tasa del 20,865% anual. 2. La demanda fue sustentada en los siguientes hechos: 2.1. El 25 de marzo de 1994 los deudores suscribieron el pagar� No. 00-71920-3 por un valor de 3524,6345 UPAC, obligaci�n que se hizo exigible el 25 de enero de 2000 sin que hubieren efectuado pago alguno, e incurrieron en mora desde esta fecha.

Asimismo, respaldaron la deuda mediante garant�a hipotecaria sobre los inmuebles identificados con matr�cula inmobiliaria 50N-20141424 y 50N-20141217 de esta ciudad. 2.2. Con ocasi�n de la expedici�n de la ley 546 de 1999, y el pronunciamiento de las sentencias de la Corte Constitucional sobre los cr�ditos de vivienda, se efectu� la reliquidaci�n del cr�dito, el cual arroj� un saldo final de 925.442,1090 UVR a corte de fecha 31 de diciembre de 1999, y se determin� un alivio por un monto de $10.050.273. 3.

Por reparto le correspondi� el conocimiento de la demanda al Juzgado Quince (15) Civil del Circuito de esta ciudad, quien por auto de 19 de octubre de 2004 libr� mandamiento de pago en debida forma; al tiempo, decret� el embargo y secuestro del inmueble objeto de la garant�a hipotecaria y orden� la notificaci�n de la ejecutada, entre otros ordenamientos.

(fl. 88 c.1) 3.1. Una vez fue notificada de la orden de apremio, la demandada, por conducto de apoderado judicial, formul� las excepciones de m�rito que denomin� �PRESCRIPCION DE LA ACCION EJECUTIVA DIRECTA DEL TENEDOR Y LA CONSECUENTE EXTINSION DE LA OBLIGACION PROVENIENTE DE LOS CONTRATOS ORIGINARIOS, ANTECEDENTES O FUNDAMENTALES DEL PRESTAMO O MUTUOS�, �CADUCIDAD DE LA ACCION�, �FALTA DE CAPACIDAD ADJETIVA Y SUSTANTIVA�, �INEXISTENCIA POR FALTA DE REQUISITOS FORMALES DEL TITULO VALOR�, �INEXISTENCIA DE LA OBLIGACI�N POR FALTA DE CLARIDAD SOBRE EL CAPITAL EN UVR POR HABERSE EMPLEADO LA EQUIVALENCIA ENTRE LA UPAC Y LA UVR UNA NORMA INAPLICABLE POR UNA CLARA EXCEPCION DE INCONSTITUCIONALIDAD�, �MODIFICACION UNILATERAL DEL CONTRATO DE MUTUO�, �COBRO DE LO NO DEBIDO POR CAPITAL E INTERESES�, la cual a su vez discrimin� en: �COBRO DE LO NO DEBIDO CON RESPECTO A LA SUMA DE CAPITAL PACTADA EN EL PAGAR� N� 00-71920-3 BASE DE LA EJECUCI�N�, �COBRO DE LO NO DEBIDO POR CAPITALIZACI�N INDEBIDA DE INTERESES�, �ANATOCISMO�, �REGULACI�N O PERDIDA DE INTERESES POR COBRO EXCESIVO DE LOS MISMOS � ARTICULO 492 DE C. DE P. C.�, y �ENRIQUECIMIENTO SIN JUSTA CAUSA�, �COBRO DE LO NO DEBIDO POR INEXISTENCIA DE T�TULO EJECUTIVO PARA DEMANDAR SUMAS POR SEGUROS DE VIDA E INCENDIO�, �INDEBIDA APLICACI�N DE LA CLAUSULA ACELERATORIA�, �COMPENSACION�, �ABUSO DE LA POSICI�N DOMINANTE� e �ILEGALIDAD DEL MANDAMIENTO�. 3.2.

Agotada la etapa probatoria se corri� traslado para alegar de conclusi�n, (fl. 167 c.1), derecho del cual hizo uso la parte ejecutada para afianzar sus excepciones (fls. 232-238 c.1). 4. En sentencia de fecha 28 de julio de 2010, el juez solo declar� probada parcialmente la excepci�n denominada �PRESCRIPCI�N DE LA ACCI�N EJECUTIVA DIRECTA DEL TENEDOR�� respecto de las cuotas vencidas y no pagadas entre el 25 de diciembre de 1999 y el 25 de agosto de 2001, junto con sus respectivos intereses, orden� el aval�o y venta en p�blica subasta del inmueble hipotecado, y conden� en costas a la ejecutada en un 80%.

II.

FUNDAMENTOS DE LA SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA. 5. El a-quo, luego de referirse a los antecedentes del caso, estudi� la excepci�n de �PRESCRIPCI�N DE LA ACCI�N EJECUTIVA DIRECTA DEL TENEDOR Y LA CONSECUENTE EXTINCI�N DE LA OBLIGACI�N PROVENIENTE DE LOS CONTRATOS ORIGINARIOS ANTECEDENTES O FUNDAMENTALES DEL PRESTAMO O MUTUOS� e indic� que las cuotas en mora o capital vencido que se hicieron exigibles desde el 25 de diciembre de 1999 al 25 de agosto de 2001 le son predicables el fen�meno de la prescripci�n, pues transcurrieron aproximadamente 4 a�os y 9 meses desde aquellas fechas y hasta el momento en que se present� la demanda, esto es, el 5 de septiembre de 2004.

Puntualiz� que, frente a los dem�s medios defensivos, todos tienen como punto com�n el proceso de reliquidaci�n de la obligaci�n en ejecuci�n y su conversi�n de UPAC a UVR, lo cual se desvirt�a bajo el an�lisis de las piezas documentales allegadas al plenario, toda vez que las mismas evidencian que tanto la reliquidaci�n como la redenominaci�n del cr�dito se efectuaron con acatamiento de las directrices legales previstas sobre el particular.

III. LA IMPUGNACI�N 6. El apoderado judicial de la parte ejecutada interpuso recurso de apelaci�n contra la sentencia de primera instancia, el que edific� sobre los siguientes argumentos: 6.1. Como primer punto, se�al� que en el fallo cuestionado se ignor� y pas� por alto las pruebas y anexos aportados con la contestaci�n de la demanda, a m�s que solo se refiri� a una excepci�n de forma parcial y, con relaci�n a las dem�s, tan solo mencion� que se sujetar�a a lo normado por el art�culo 174 del C. de P. C. 6.2.

Sostuvo que si bien el juez de primer grado refiri� el t�rmino de 3 a�os como prescripci�n del pagar� b�culo de la ejecuci�n, no tuvo en cuenta que para el momento de la presentaci�n de la demanda dicho t�tulo valor ya estaba prescrito, no siendo dable dividir en dos tal instrumento cambiario, pues �ste es de contenido total y no parcial, circunstancia que tambi�n era predicable para la prosperidad de la excepci�n de caducidad, sin que �sta, ni las excepciones de falta de capacidad adjetiva y sustantiva, ilegalidad del mandamiento de pago, compensaci�n, indebida aplicaci�n de la cl�usula aceleratoria, ni la de inexistencia por falta de requisitos formales del titulo valor, hayan merecido pronunciamiento alguno por parte del a quo. 6.3.

Puntualiz� que para proferir la sentencia apelada no se revis� la demanda, escrito en el que la parte actora precis� c�mo realiz� la conversi�n del cr�dito en UPAC a UVR, indicando al respecto la aplicaci�n del decreto 2703 de 1999, el cual la Corte Constitucional declar� inexequible, por lo tanto, para el asunto no habr�a claridad sobre la suma de capital que se reclama en ejecuci�n. Agreg� que el pagar� otorgado por $19.350.000, se esta ejecutando por un valor de $232.250.538, sin embargo, no se han tenido en cuenta las sumas que la demandada ha cancelado y los valores que por arrendamientos han recaudado los secuestres por un lapso superior a los 12 a�os a favor de Davivienda, como tampoco aparecen los alivios de ley, aunado a estar pisando lo terrenos del anatocismo, pues al haber sido tratado el asunto en un proceso ejecutivo previo, el cual fue terminado en virtud de los art�culo 42 y 43 de la ley 546 de 1999, en caso de existir una segunda demanda, como en efecto se hizo, �sta solo ser�a procedente en caso de haberse realizado la reestructuraci�n del cr�dito sin posibilidad de cobrar intereses moratorios hasta que se haya efectuado �sta, por lo que en el asunto se est� cobrando r�ditos de mora no permitidos.

IV. CONSIDERACIONES 1. Primeramente advierte la Sala que el documento que respalda el cr�dito que aqu� se depreca re�ne las exigencias del art�culo 488 del C�digo de Procedimiento Civil, es decir, dicho pagar� contiene una obligaci�n clara, expresa y exigible a la parte ejecutada, con ocasi�n de la hipoteca en primer grado que se constituy� sobre los inmuebles identificados con las matr�culas inmobiliarias Nos. 50N-20121224 y 50N-20141217, a favor de la entidad financiera ejecutante.

De igual forma, el t�tulo allegado cumple con los requisitos consagrados en el art�culo 709 del C�digo de Comercio, haci�ndose viable el recaudo pretendido por la v�a ejecutiva. 1.1. En el pagar� base de acci�n el extremo ejecutado se comprometi� a restituir lo prestado a trav�s del pago de ciento ochenta cuotas (180) mensuales consecutivas, siendo la primera pagadera el 1 de marzo de 1994, hasta la consolidaci�n del pago all� estipulado.

En dicho documento el ejecutado autoriz� a la ejecutante a dar por terminado anticipadamente el plazo pendiente y a exigir la totalidad de la obligaci�n, si llegase a configurarse el incumplimiento de cualquiera de las prestaciones debidas, incluso, de una sola de las cuotas de amortizaci�n y en uso de esa facultad se aceler� el plazo. Tambi�n se pact� como tasa de inter�s remuneratorio el 14% anual. 1.2.

En el caso en concreto, como qued� se�alado, la parte ejecutada autoriz� al banco para que, en el evento de incumplimiento en el pago de una o algunas de las cuotas del plan de amortizaci�n del cr�dito, diera por extinguido o insubsistente el plazo faltante, lo que ocurri� el d�a en que se present� la demanda. (8 de septiembre de 2005) Como a la fecha de presentaci�n del libelo se hab�a incumplido en el pago de varios instalamentos, esas cuotas se hicieron exigibles mes a mes, a partir de la fecha en que el extremo ejecutado incumpli� las obligaciones respecto al pago de cada uno de los instalamentos, en tanto que el saldo restante se hizo exigible con la presentaci�n de la demanda.

En el sub-lite se acord�, it�rase, el pago del capital en 180 cuotas mensuales sucesivas contadas a partir del 25 de marzo de 1994, igualmente se convino que por el hecho de la mora en la cancelaci�n de los intereses o del capital se extinguir� el plazo concedido. La demanda se present� el 8 de septiembre de 2005 y en ella se afirm� que la parte ejecutada no hab�a cancelado los instalamentos a partir del 1 de enero de 2000, por lo que en ejercicio de la autorizaci�n concedida al acreedor �ste exig�a la totalidad del cr�dito y los intereses moratorios a partir de la presentaci�n de la demanda. 1.3.

Reiteradamente se ha dicho que por la cl�usula aceleratoria se faculta por el deudor al acreedor para anticipadamente extinguir el plazo de vencimiento de la obligaci�n pactada por instalamentos, vale decir, hacerla exigible; empero, que como tal representa un poder que puede a su arbitrio utilizar o no el acreedor, para que sean exigibles las cuotas no vencidas es necesario que el deudor sea enterado del ejercicio de esa potestad.

Conocimiento que en el sub-lite, por no aparecer prueba en contrario, s�lo se obtuvo a partir de la presentaci�n de la demanda por ser �sta el instrumento a trav�s del cual el acreedor objetiviz� su pretensi�n de aceleraci�n de las cuotas adeudadas y no causadas, de donde los instalamentos de plazo cumplido con anterioridad a la introducci�n del libelo � 8 de septiembre de 2004� venc�an independientemente en la forma pactada, mes por mes y, el saldo a partir de la pluricitada oportunidad, lo que significa que la prescripci�n del saldo acelerado se causar�a el 8 de septiembre de 2007.

El libelo se introdujo con anterioridad a dicha fecha, como viene de verse, por lo que necesario es indagar si con su aducci�n se produjo la interrupci�n de este modo de extinci�n de la obligaci�n, esto es, la interrupci�n civil por la presentaci�n de la demanda. Y para que tal opere, necesario es, que el mandamiento ejecutivo se notificara al ejecutado dentro del a�o siguiente a la intimaci�n que del mismo se hiciera a la parte actora, ya que �pasado este t�rmino, los mencionados efectos s�lo se producir�n con la notificaci�n al demandado�.

La orden de apremio se comunic� a la parte ejecutante el 21 de octubre de 2004, y la ejecutada se notific� de la orden de apremio el 27 de enero de 2005, es decir, que se notific� dentro del t�rmino previsto en el otrora art�culo 90 del C�digo de Procedimiento Civil, lo cual significa que se interrumpi� civilmente el fen�meno prescriptivo por este motivo, por lo que el recurso de alzada en la forma como fuera planteada no puede tener prosperidad.

De igual modo, no oper� la prescripci�n respecto de todas las cuotas vencidas, sino �nicamente de los instalamentos causados entre enero de 2000 y agosto de 2001, como lo dijera el juez de la primera instancia, ya que los tres a�os respecto a estos se vencieron antes de la presentaci�n de la demanda, as� como tampoco se puede predicar la caducidad de la acci�n invocada por el censor. 1.4.

Por �ltimo, el argumento del censor respecto a que deb�a primero tramitarse un proceso verbal para la aceleraci�n del capital insoluto, invocando como fundamento lo dispuesto en el art�culo 19 de la Ley 546 de 1999, tampoco puede ser de recibo para esta Superioridad, toda vez que contrario a lo sostenido en la alzada, lo que dispone precisamente la norma en cita, es que s�lo se acelera el capital con la presentaci�n de la demanda, cuando se est� frente al cobro judicial de un cr�dito adquirido para vivienda, lo que conlleva tambi�n al traste de la excepci�n de �indebida aplicaci�n de la cl�usula aceleratoria�. 2.

Establecido lo anterior, acomete la Sala el an�lisis de los dem�s puntos materia del recurso de apelaci�n. 2.1. En relaci�n con la excepci�n denominada �Falta de capacidad adjetiva y sustantiva�, baste con se�alar que de acuerdo con el certificado de existencia y representaci�n legal de la entidad ejecutante, expedido por la C�mara de Comercio, obrante a folio 205 del infolio, se puede comprobar que la persona que confiri� poder al abogado que impetr� la demanda, s� ten�a la representaci�n legal del extremo activo, por lo que sin necesidad de entrar en mayores elucubraciones sobre el particular, la exceptiva debe ser despachada en forma negativa. 2.2.

De igual modo, no es necesario entrar en mayor profundidad para denegar la prosperidad de la excepci�n titulada �cobro de lo no debido por inexistencia del t�tulo valor para demandar sumas por seguros de vida e incendio�, puesto que ni en las pretensiones de la demanda se incluy� tal concepto, ni tampoco fue decretado pago alguno en este sentido al momento de proferir la orden de apremio. 3.

Ahora bien, tampoco es cierto que la obligaci�n carezca de los requisitos exigidos en el art�culo 488 del Estatuto Procesal Civil. Trat�ndose de un cr�dito para la adquisici�n de vivienda a largo plazo, debe regirse por la Ley 546 de 1999, que cre� una nueva unidad que reemplaz� a la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC), a la cual se deben adecuar los t�tulos valores creados con anterioridad a la vigencia de dicha ley.

As� como tambi�n, la misma ley orden� la reliquidaci�n de los cr�ditos que se hab�an creado en UPAC, con la finalidad de eliminar el perjuicio causado por la capitalizaci�n de intereses y la forma de c�lculo de esta unidad (UPAC). Conforme a lo dispuesto en el art�culo 38 de la Ley 546 de 1999, las obligaciones contra�das con anterioridad a la mencionada normatividad, es decir, pactadas en UPAC, no significa que se hayan extinguido y que consecuentemente los t�tulos ejecutivos que emergen de las mismas obligaciones ya no presten m�rito ejecutivo ante la jurisdicci�n pertinente, sino que por ministerio de la ley, se entienden ahora expresadas en Unidades de Valor Real o UVR�s. Bajo ese discurrir, una vez desaparecida la UPAC, todos aquellos cr�ditos denominados en dicha unidad, no solo los de vivienda, deb�an ser redenominados para que pudiesen ingresar al nuevo sistema especializado de financiaci�n. 3.1.

En el caso sub lite, se acredit� al plenario que la parte actora s� realiz� la redenominaci�n del cr�dito pactado en UPAC que ordena la Ley 546 de 1999. As�, de acuerdo con lo previsto en la ley de vivienda, tanto los pagar�s correspondientes a los cr�ditos de vivienda, cuando estuviesen expresados en UPAC, como las garant�as de los mismos contenidas en las escrituras de hipoteca, se deb�an entender por su equivalencia en UVR por ministerio de la ley, es decir, que autom�ticamente quedaron redenominados en UVR.

Esa redenominaci�n de los pagar�s en modo alguno estaba condicionada a un previo acuerdo entre el deudor y el establecimiento de cr�dito, pues se insiste, operaba por el solo ministerio de la ley. Habi�ndose acompa�ado t�tulo que presta m�rito ejecutivo, y establecida la obligaci�n en UVR, que fue la forma v�lida que qued� vigente a partir de la Ley 546 de 1999 para los cr�ditos de vivienda a largo plazo, impreciso resulta decir que el t�tulo adolece de claridad o que es inexigible y menos que conlleva un objeto il�cito, errado es afirmar que el mismo no es apto para ser ejecutado. 3.2.

Igualmente, tampoco puede sostenerse que el t�tulo no es claro, y, es que la claridad de la obligaci�n hace referencia a que sea indubitable o que �aparezca de tal forma que a la primera lectura del documento se vea n�tida, fuera de toda oscuridad o confusi�n.�, y en el caso concreto n�tido es para esta Colegiatura que la ejecutada-deudora se comprometi� a pagar a la ejecutante una obligaci�n que luego de haber sido objeto de las conversiones derivadas de la misma Ley 546 de 1999, qued� con un saldo a su cargo por concepto de capital acelerado, capital vencido e intereses moratorios, aspectos estos que sin lugar a equ�vocos, ofrecen claridad frente a todos los elementos de la obligaci�n cuales son sujetos, objeto y causa.

As� las cosas, los fundamentos en que el extremo demandado finc� la excepci�n de �Inexistencia de la obligaci�n por falta de claridad sobre el capital en UVR por equivalencia en UPAC-UVR por excepci�n de inconstitucionalidad�, no pueden tener acogida en esta sede judicial y por ende, deben ser desestimados. 4. La excepci�n de �compensaci�n� tambi�n resulta improbada, sobre el particular, se tiene que la figura de la COMPENSACI�N o cruce de cuentas entre las partes, se encuentra enlistada en el art�culo 1625 del C�digo Civil, como una forma de extinguir las obligaciones, y su regulaci�n se halla en el T�tulo XVII de la misma obra (Arts. 1714 a 1723) que consagran los principios que la rigen.

En este orden, para que opere la compensaci�n, deben reunirse a cabalidad los siguientes requisitos: a. Que ambas partes sean personal y rec�procamente deudoras y acreedoras. b. Que se trate de obligaciones l�quidas, es decir, que se conozca con exactitud su existencia y monto, y c. Que ambas deudas sean actualmente exigibles, los que precisamente no se hallan reunidos en el presente asunto.

En efecto, en modo alguno se demostr� que las partes dentro del ejecutivo que aqu� se decide, sean personal y rec�procamente deudoras y acreedoras entre s�, ni mucho menos, existe probanza que acredite ninguno de los precedentes requisitos restantes. Ahora, los dineros que en el presente asunto aparezcan cautelados por cuenta del proceso, deber�n ser tenidos en cuenta en la oportunidad procesal correspondiente, esto es, al momento de practicarse la liquidaci�n del cr�dito conforme lo dispone el art�culo 521 del C�digo de Procedimiento Civil. 5.

Igualmente, la excepci�n denominada �Inexistencia por falta de requisitos formales del t�tulo valor�, tambi�n se encuentra destinada al fracaso. N�tese como el t�tulo b�culo del recaudo ejecutivo, no fue firmado en blanco, ni tampoco diligenciado con posterioridad por la parte ejecutante, y por ende, no existieron unas instrucciones precisas para tal fin, sino que los t�rminos de pago de la obligaci�n se plasmaron desde el inicio del cr�dito por parte de ambos extremos de la litis, lo que evidencia que los argumentos esgrimidos por el apelante en este sentido, no merecen otra consideraci�n. 5.1.

Corolario a lo anterior, se tiene que no resultaba posible que en el cuerpo del t�tulo se dejara una constancia con base en el art�culo 117 del Estatuto Procesal Civil, que demostrara que el mismo hab�a sido objeto de otro proceso ejecutivo con acci�n hipotecaria, que hab�a terminado en cumplimiento a lo dispuesto en la Ley 546 de 1999, debido a que si bien es cierto, la presente obligaci�n fue materia de un cobro ejecutivo ante otro despacho judicial, dicho proceso no termin� por las razones expuestas por el extremo pasivo, sino que la decisi�n que en otrora oportunidad adopto este Tribunal, obedeci� a la falta de exigibilidad de la obligaci�n para la fecha de presentaci�n de la demanda, tal y como se comprueba de la providencia arrimada al proceso de fecha 12 de febrero de 2002 (fls. 134-138 c.1).

Es de resaltar, que en la citada decisi�n, se precis� que la deudora no estaba en mora para esa �poca, por el abono ($10�050.273.oo Mce.) que se le hizo a la obligaci�n en raz�n de la reliquidaci�n ordenada por el art�culo 42 de la Ley 546 de 1999, que alcanz� para cubrir el saldo que ten�a en mora la ejecutada y parte del capital acelerado. 6.

Lo anterior, sirve tambi�n de fundamento para declarar infundada la excepci�n de �Ilegalidad del mandamiento de pago�, ya que al no haberse terminado el proceso primigenio por ministerio de lo dispuesto en la Ley de vivienda, sino por falta de exigibilidad de la obligaci�n, se caen por su propio peso los argumentos del apelante. En efecto, lo sostenido en las sentencias C-955 de 2000, y luego en las sentencias T-606 de 2003, T-701 de 2004, T-199, T-258, T-282, T-391, T-472 y T-495 de 2005, es que en virtud del citado par�grafo 3� del art�culo 42 de la Ley 546 de 1999, �los procesos ejecutivos iniciados antes del 31 de diciembre de ese mismo a�o, cuyos cr�ditos en cobro cumplen las condiciones para ser beneficiarios del alivio ofrecido por la precitada ley (arts. 40 y 41), (i) han debido ser suspendidos para que las entidades financieras procedieran a la reliquidaci�n del cr�dito y, posteriormente, (ii) han debido terminarse orden�ndose su archivo definitivo sin consideraci�n adicional ninguna, ya que la �nica exigencia dispuesta en el precepto para la terminaci�n y archivo fue la reliquidaci�n de los cr�ditos, que en todo caso, luego del juicio de constitucionalidad, deb�a adelantarse forzosamente, o bien a petici�n de parte por el deudor, o bien de oficio por el propio juez de la causa�, criterio que fue reiterado por la H. Corte Constitucional en la sentencia SU-813 de 2007, cuando dispuso que �todos los procesos ejecutivos hipotecarios que se encontraban en curso a 31 de diciembre de 1999 han debido declararse terminados por parte del juez competente, conforme al entendimiento que del art�culo 42 de la Ley 546 de 1999 hizo la Corporaci�n, inicialmente en la Sentencia C-955 de 2000 �en la que se adelant� el juicio de constitucionalidad de la citada norma�.

En tal orden de ideas, la anotada hip�tesis no es la que se presenta en la ejecuci�n que estudia la Sala en este momento. En efecto, se observa que en el asunto sub-examine, pese a que la obligaci�n fue pactada en UPAC, el proceso ejecutivo no se hallaba en curso para el 31 de diciembre de 1999, pues solo la demanda fue presentada hasta el 8 de septiembre de 2004, por tal motivo, mal pod�a el juez de primera instancia haber accedido a los reclamos de la ejecutada. 7.

En punto de las defensas referentes al �cobro de lo no debido por capital e intereses�, �anatocismo� y �enriquecimiento sin causa�, se tiene que revisado el pagar� adosado como b�culo de la ejecuci�n, se advierte que se pact� como tasa de inter�s remuneratorio el 14% anual, por lo que el alegato en tal sentido se encuentra destinado al fracaso, toda vez que la tasa pactada por las partes era legal para la �poca en que se firm� el pagar�, aunado que en la orden de apremio y en la sentencia, se decret� el cobro de intereses de mora a una tasa por debajo de los l�mites m�ximos establecidos en la Resoluci�n No. 14 de 2000 expedida por el Banco de la Rep�blica para los cr�ditos de vivienda. 7.1.

Aqu�, resulta del caso relievar, que las disposiciones que regulaban los cr�ditos como el materia de an�lisis, fueron aplicadas por las instituciones financieras mientras ellas estuvieron vigentes, sin que ello vulnere el consentimiento de las partes que conllev� a la constituci�n de los contratos de mutuo, o que se haya configurado un abuso de la posici�n dominante como lo quiere hacer ver el extremo pasivo, m�xime cuando los factores que incrementaron el valor de la Upac ya exist�an cuando la demandada se oblig�, e incluso acept� sus variaciones futuras, cuyas anomal�as -se itera- fueron tambi�n remediadas por la misma ley (546 de 1999), por lo que los pagos realizados bajo el r�gimen anterior no pueden tildarse de ilegales, ni configurar un cobro de lo no debido.

En este sentido, es preciso relievar que el H. Consejo de Estado en sentencia de 21 de mayo de 1999 declar� la nulidad del art�culo 1o de la Resoluci�n 18 de junio de 1995 y el 27 de mayo de 1999 la Corte Constitucional declar� inexequible la expresi�n �procurando que esta tambi�n refleje los movimientos de la tasa de inter�s de la econom�a� contenida en el literal f del art�culo 16 de la ley 32 de 1992.

En la sentencia C-383 de 1999 proferida por la Corte Constitucional, mediante la cual se declar� inexequible el art�culo 16 f de la Ley 31 de 1992 que ataba la UPAC al DTF, la Corte no lo hace con efectos retroactivos, sino que fue clara en se�alar que la norma no ten�a aplicaci�n a partir de ese fallo, para lo cual advierte sobre la liquidaci�n de nuevas cuotas causadas por cr�ditos adquiridos con anterioridad y en lo que respecta a cr�ditos futuros, la Corte acudi� a la regla general prevista en el art�culo 45 de la Ley 270 de 1996, seg�n la cual sus decisiones producen efecto general e inmediato, �significa lo anterior que el Tribunal Constitucional reconoci� la validez de los cobros realizados hasta entonces, que ligaban el valor de la UPAC al DTF�.

(subrayado fuera de texto) Con la sentencia C-700 de 1999 donde la Corte constata definitivamente la inconstitucionalidad de todo el sistema financiero de vivienda bajo la f�rmula de la UPAC, la Corte declar� la validez temporal de las normas del sistema y orden� su aplicaci�n por todas las autoridades, salvo en lo relativo en las nuevas cuotas que desde la sentencia C-383 de 1999 deb�an modificarse para su c�lculo sin tener en cuenta el DTF.

Posteriormente mediante la sentencia C-747 de 1999 la Corte declar� la inconstitucionalidad de la capitalizaci�n de intereses en cr�ditos para vivienda financiados a largo plazo, pero mantuvo su validez hasta el 20 de junio de 2000, lo que quiere decir que los cobros anteriores se consideran v�lidos pues la sentencia no tuvo efectos retroactivos, es decir se reconoci� eficacia a los pagos efectuados bajo el sistema Upac hasta el momento de expedici�n de una nueva ley.

Entonces, si la sentencia del Consejo de Estado y las de la Corte Constitucional no tienen efectos retroactivos, los cobros hechos con anterioridad a su entrada en vigencia son v�lidos. De ah� que se advierta, que era procedente, como lo hiciera la Juez de instancia, declarar no probadas las excepciones de m�rito propuestas por la parte ejecutada. 8.

Asimismo, la reliquidaci�n del cr�dito se realiz� de manera correcta, puesto que fue elaborada siguiendo los par�metros establecidos en la citada Circular Externa 007 de 2000, siendo este el �nico procedimiento legal existente para efectuar dicho procedimiento, por lo que no pod�a reemplazarse por ninguna otra metodolog�a, es decir, que todas las reliquidaciones deb�an realizarse a trav�s de la pro forma F-0000-50 adoptada por la circular externa en cita, para as� poder comparar el saldo en pesos de la obligaci�n a 31 de diciembre de 1999, con el saldo reliquidado en UVR a la misma fecha utilizando la UVR establecida en la Resoluci�n 2896 de 1999 del Ministerio de Hacienda y Cr�dito P�blico y obtener el valor del alivio. 8.1.

No obstante lo anterior, lo que s� debe ajustarse en el presente asunto, es lo relativo al capital adeudado por los ejecutados, toda vez que si el saldo de la obligaci�n despu�s de aplicado el alivio era de 366.593,4564 UVR, resulta incomprensible que el capital cobrado en este proceso sea de 1.598.490,099 UVR (299.516,2694 por concepto de capital acelerado y 1.298.973,8096 por capital vencido). 9.

En ese orden de cosas, la ejecuci�n deber� continuar por el valor de las cuotas en mora causadas desde el 1 de enero de 2000 fecha en que seg�n la demanda se incurri� en mora hasta la presentaci�n de la demanda, junto con sus intereses moratorios liquidados a partir de la exigibilidad de cada instalamento, y por el saldo de la obligaci�n que se hace exigible con la presentaci�n de la demanda, partiendo de la base de que a 31 de diciembre de 1999, el saldo despu�s de aplicado el alivio era de 366.593,4564 UVR al cual deber� descont�rsele las cuotas causadas entre el 1 de enero de 2000 al 8 de septiembre de 2004 �fecha de presentaci�n de la demanda-, m�s los intereses remuneratorios sobre saldos insolutos a partir de la fecha en que se dejaron de pagar las cuotas hasta la fecha de presentaci�n de la demanda y por los intereses moratorios desde un d�a despu�s de la presentaci�n de la demanda y hasta que el pago se efect�e. 10.

En las condiciones anotadas se confirmar� la sentencia apelada, con la modificaci�n respecto al capital acelerado y vencido. V. DECISI�N En armon�a con lo expuesto, el Tribunal Superior de Bogot�, D.C., en Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley, RESUELVE:

PRIMERO. MODIFICAR el numeral 3� de la sentencia del veintiocho (28) de julio de dos mil diez (2010), proferida por el Juzgado Quince (15) Civil del Circuito de esta ciudad, para que la liquidaci�n del cr�dito se efect�e teniendo en cuenta que la ejecuci�n debe continuarse por el valor de las cuotas en mora causadas desde el 1 de enero de 2000 fecha en que seg�n la demanda se incurri� en mora hasta la presentaci�n de la demanda, junto con sus intereses moratorios liquidados a partir de la exigibilidad de cada instalamento, y por el saldo de la obligaci�n que se hace exigible con la presentaci�n de la demanda, partiendo de la base de que a 31 de diciembre de 1999, el saldo despu�s de aplicados el alivio era de 366.593,4564 UVR al cual deber� descont�rsele las cuotas causadas entre el 1 de enero de 2000 al 8 de septiembre de 2004 �fecha de presentaci�n de la demanda-, m�s los intereses remuneratorios sobre saldos insolutos a partir de la fecha en que se dejaron de pagar las cuotas hasta la fecha de presentaci�n de la demanda y por los intereses moratorios desde un d�a despu�s de la presentaci�n de la demanda y hasta que el pago se efect�e.

SEGUNDO. CONFIRMAR en lo dem�s.

TERCERO. CONDENAR en costas a la parte ejecutada en proporci�n al 80% a favor de la ejecutante. T�sense. La Magistrada Ponente fija por concepto de agencias en derecho la suma de $ 5�000.000.oo Mcte. COPIESE,

NOTIFIQUESE Y DEVUELVASE LIANA AIDA LIZARAZO V. Magistrada CLARA IN�S M�RQUEZ B. LUZ MAGDALENA MOJICA R. Magistrada Magistrada  Cl�usula quinta del Pagar� No. 719203.  Ib�dem.     PAGE  PAGE 21 HIPOTECARIO. Banco Davivienda S.A. contra Luisa Fernanda Rojas Botia 567CDFoy����������������������  " ���ʹӱ�������}�}�������od�W����dhU�hyOrCJ^JaJhU�5�CJ^JaJhU�hyOr5�CJ^JaJh[H�CJ^JaJhU�CJ^JaJhyOrCJ^JaJhyOr5�CJ^JaJh!05�CJ^JaJhyOr^JaJ j"��J hyOr5�OJQJUVhyOr5�OJQJjhyOr5�OJQJUh]'hyOr6�CJOJQJh]'hyOr6�CJOJQJaJ!6Goy����% & D E u v � � � ������������������  � dhgdyOr�L��d�^�L`��gdU� $� ^� a$gdU�dhgdyOr $dha$gd!0gd!0gdyOr$ ���2dh]�2a$gdyOr" # % & 8 9 < ? 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