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ANTECEDENTES LEONOR D�AZ DE HERN�NDEZ, actuando a trav�s de apoderado judicial, instaur� demanda en contra de C�RMEN CECILIA TORRES DE GUZM�N y dem�s HEREDEROS INDETERMINADOS DE MARIA DEL CARM�N TORRES, c�nyuge a fin de que previo el tr�mite de un proceso abreviado de rendici�n provocada de cuentas se hicieran las siguientes declaraciones y condenas: a. Que se ordene a la demandada CARM�N CECILIA TORRES DE GUZM�N rendir cuentas a la demandante por la administraci�n del bien inmueble en com�n y proindiviso, distinguido con el folio de matr�cula inmobiliaria No 50C-77013, desde el 15 de octubre de 1982, concedi�ndole un t�rmino prudencial para tal efecto. b. Que en cumplimiento del art�culo 418 del C�digo de Procedimiento Civil, estima las cuentas en la suma de $150�000.000, por concepto de frutos civiles y rendimientos correspondientes a su derecho de copropiedad, causados dentro del periodo comprendido entre el 15 de octubre de 1982, hasta la fecha de presentaci�n de la demanda, estimaci�n a la que solicita se le d� plena validez, en el evento que la parte demandada no rinda las cuentas solicitadas. c. Que se condene al extremo pasivo al pago de los intereses legales sobre la suma mencionada, as� como las costas procesales.
La demandante soporta sus pretensiones en los hechos que a continuaci�n se resumen: - Mediante sentencia del 30 de junio de 1981, el Juzgado Civil del Circuito de Chocont� (Cundinamarca), dentro de la sucesi�n del se�or ANTONIO D�AZ TORRES, les fue adjudicado, en com�n y proindiviso, a la demandante LEONOR D�AZ DE HERN�NDEZ (33,6%) y al se�or ANTONIO D�AZ MONTENEGRO (66,4%), el inmueble ubicado en la calle 22 No 18-24 y 18-34 de esta ciudad, que se identifica con el folio 50C-77013. - Luego de la adjudicaci�n del inmueble y del desahucio de los terceros que lo ocupaban, el se�or ANTONIO D�AZ MONTENEGRO asumi� la administraci�n del bien hasta el 18 de enero de 1985, fecha de su muerte, momento a partir del cual su esposa MAR�A DEL C�RMEN TORRES continu� administr�ndolo, como consecuencia de la sentencia de adjudicaci�n proferida el 29 de mayo de 1992, por el Juzgado Quinto de Familia de Bogot�, dentro del proceso de sucesi�n intestada del mencionado se�or, decisi�n que fue inscrita en el correspondiente folio de matr�cula inmobiliaria. - Que dentro del proceso Divisorio No 2006-00124 que cursa en el Juzgado Veintiuno Civil del Circuito de esta ciudad, la se�ora admiti� la explotaci�n econ�mica del inmueble, integrado por apartamentos y dos locales comerciales que se encuentran arrendados, de cuyo producido no han entregado nada a la demandante, toda vez que ella no se ha preocupado por tomar posesi�n del mismo y de ayudar con su administraci�n respecto de las cuotas que a cada uno le correspond�an. - Posteriormente, la se�ora MAR�A DEL C�RMEN TORRES falleci� y la demandada CARM�N CECILIA TORRES DE GUZM�N sigui� con la administraci�n del inmueble, sin que a la fecha se hubieren repartido los dividendos que el mismo ha producido.
ACTUACI�N PROCESAL Mediante auto de fecha nueve (9) de junio de dos mil ocho (2008) (fl. 49 C.1), se admiti� la demanda y se dispuso su traslado al extremo pasivo. Notificada personalmente de la mentada providencia a la demandada CARM�N CECILIA TORRES DE GUZM�N (fl. 51 C.1), procedi� oportunamente a contestar la demanda, oponi�ndose a la prosperidad de las pretensiones y formulando las excepciones que denomin� �Inexistencia de la causa invocada�; �Prescripci�n extraordinaria adquisitiva de dominio�; �Falta de pruebas y de normas sustantivas en las cuales fundamenta la demanda y sobre todo, en las cuales fundamenta la afirmaci�n que hace bajo la gravedad del juramento de lo que adeuda la demandada.� (fls. 53-56 C.1) Surtido el traslado de las excepciones de m�rito, por auto del 20 de octubre de 2008, se orden� el emplazamiento de los herederos indeterminados de la se�ora MAR�A DEL C�RMEN TORRES, tr�mite que se surti� conforme a lo dispuesto por el art�culo 318 del C�digo de Procedimiento Civil (fls. 69-72 C.1) y una vez vencido plazo previsto en dicha norma, sin lograr la comparecencia de los emplazados, se les design� Curador ad litem, quien se notific� personalmente del auto admisorio de la demanda, oponi�ndose a sus pretensiones, pero sin formular ning�n hecho exceptivo tendiente a demeritarlas.
(fls. 86-88 C.1). Por auto del 18 de junio de 2009 se abri� a pruebas el proceso (fl. 94 C.1) y una vez agotada esta etapa procesal se corri� traslado a las partes para alegar de conclusi�n (fl. 120 C.1), oportunidad que fue aprovechada por ambos extremos de la litis. Mediante providencia del 27 de septiembre de 2010, el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Descongesti�n de Bogot�, D.C. puso fin a la instancia. (fls. 126-134 C.1) LA SENTENCIA IMPUGNADA Mediante la providencia judicial objeto de alzada, la juzgadora de primer grado, declar� probada de oficio la excepci�n de falta de legitimidad por activa y por pasiva y, en consecuencia, neg� las pretensiones de la demanda y orden� la terminaci�n del proceso, condenando en costas a la parte demandante.
Como fundamento de esta decisi�n el a quo, luego de analizar los presupuestos de la acci�n incoada a la luz de criterios jurisprudenciales y doctrinales, consider� que la rendici�n de cuentas no era procedente entre comuneros, toda vez que no se encontraba acreditada el contrato de administraci�n suscrito entre los mismos o la delegaci�n en legal forma de dicha funci�n a la demandada.
En tal sentido, advirti� el a quo que la obligaci�n de rendir cuentas no deriva de la simple existencia de la comunidad o del hecho que el comunero demandado hubiere detentado los bienes con posterioridad a su adjudicaci�n en el proceso sucesorio, porque para casos semejantes el ordenamiento jur�dico no impone obligaci�n de tal naturaleza.
RECURSO DE APELACI�N La parte demandante interpuso recurso de apelaci�n contra la prenotada sentencia, que edifica sobre la presunta nulidad insaneable en la que se incurri� en primera instancia, al equivocar el tr�mite que legalmente le correspond�a a esta acci�n, en su sentir, la v�a del proceso ordinario, irregularidad que debi� ser declarada de oficio por el juez de primer grado.
Como soporte de esta inconformidad el recurrente aporta copia de una decisi�n de segunda instancia proferida por el se�or Juez Treinta y Dos Civil del Circuito de esta ciudad el 16 de febrero de 2004. (fls. 137-139 C.1) Por otra parte, el recurrente se�ala que al estar acreditado el hecho de la administraci�n y usufructo de la totalidad del inmueble por parte de su hermano Antonio D�az Montenegro y sus sucesoras, surge a su cargo la obligaci�n legal de rendir cuentas de la administraci�n de hecho que hasta la fecha han llevado a cabo con exclusi�n de la demandada.
(fls. 140-144 C.1) CONSIDERACIONES 1. Como la sentencia fue apelada �nicamente por la parte demandante, en desarrollo de lo dispuesto en el inciso 1� del art�culo 357 del C�digo de Procedimiento Civil, se proceder� al examen de los aspectos objeto de inconformidad invocados por el recurrente, acotando de manera liminar, que los denominados presupuestos procesales se re�nen a cabalidad en esta litis, y como no se advierte irregularidad con capacidad para invalidar lo actuado, se torna viable una decisi�n de fondo.
En este punto, la Sala anticipa el fracaso de la impugnaci�n formulada por la recurrente, pues desde cualquier punto de vista resultan insostenibles los argumentos sobre los que edifica la alzada, particularmente, aquellos que ata�en a la presunta nulidad de la actuaci�n por haberle dado a la demanda el tr�mite de un proceso diferente al que le correspond�a (num. 4 art. 140 C.P.C.).
Para desestimar tal planteamiento basta con acudir al art�culo 408 del C�digo de Procedimiento Civil, vigente para la fecha de presentaci�n de la demanda, que claramente precept�a que: �Se tramitaran y decidir�n en proceso abreviado los siguientes asuntos, cualquiera que sea su cuant�a (�) 4. Rendici�n de cuentas�� (Se resalta), tr�mite que incluso cuenta con regulaci�n especial en el art�culo 418 ejusdem, que hace parte del T�tulo XXII del Estatuto Procedimental que disciplina lo atinente al mencionado proceso abreviado, precepto que permite concluir sin lugar a equ�vocos, que ��el procedimiento que se ha dado al proceso ha sido el correcto, asignado para la rendici�n de cuentas, es decir, el abreviado, y no uno diferente.� (Negritas ajenas al texto original) 2.
Sentado lo anterior y en orden a resolver el segundo motivo de inconformidad, es preciso subrayar que el proceso de rendici�n provocada de cuentas, como ya se dijo, regulado por el art�culo 418 del C�digo de Procedimiento Civil, tiene como fin �ltimo, como lo ha precisado la Corte Suprema de Justicia: ��saber quien debe a qui�n y cu�nto; cu�l de las partes es acreedora y cu�l deudora.
Por tanto, para que el juicio de cuentas llene su objeto debe terminar precisamente, o deduciendo que las partes est�n entre s� a paz y a salvo, cuando tal cosa resultare de los autos, o declarando un saldo a favor de una de ellas y a cargo de la otra, lo cual equivale a condenarla a pagar la suma deducida como saldo�. En t�rminos generales, la obligaci�n de rendir cuentas surge por la administraci�n o gesti�n de bienes o negocios ajenos, por ser la forma como el administrador, delegado o agente, puede informar de sus gestiones o manejos y los resultados econ�micos respectivos.
La rendici�n de cuentas es, en definitiva, una garant�a tanto para el que debe rendirlas como para el que las recibe, ya que as� puede establecerse el resultado econ�mico respectivo y las prestaciones a favor o a cargo de cada parte. El proceso de rendici�n provocada de cuentas presenta dos etapas claramente definidas: la primera, cuyo objeto es que se decida si a cargo del demandado existe la obligaci�n de rendirle cuentas al demandante; y la segunda, que surge si en la primera se determina la obligaci�n de rendir o recibir cuentas, y que se circunscribe a la discusi�n de las cuentas presentadas.
En la primera etapa tiene lugar un proceso declarativo puro, que es el que versa sobre una pretensi�n para que el juez declare la existencia o no de una relaci�n o situaci�n jur�dica, ya que el actor persigue que se declare que el demandado tiene la obligaci�n de rendirle las cuentas. Clarificada la obligaci�n de rendir, surge la segunda etapa a trav�s de un proceso declarativo de condena, donde se persigue que se imponga el cumplimiento de una determinada prestaci�n, pues el problema es entrar a determinar las sumas a favor o en contra.
Visto lo anterior y analizado el presente caso bajo estas consideraciones, se evidencia el fracaso de las pretensiones de la demanda y la consecuente confirmaci�n del fallo apelado, teniendo en cuenta que ninguna obligaci�n de rendir cuentas surge a cargo de la demandada CARM�N CECILIA TORRES DE GUZM�N y de quienes en su momento ostentaron la condici�n de comuneros del bien objeto de esta demanda, se�ores ANTONIO D�AZ MONTENEGRO y MAR�A DEL C�RMEN TORRES, pues no debe perderse de vista que dicha condici�n de copropietarios, les conced�a el derecho de uso de la cosa com�n y de sus frutos, incluso la prerrogativa de intervenir en su administraci�n, todo ello al tenor del art�culo 2323 del C�digo Civil conforme al cual el derecho de cada comunero sobre la cosa com�n es el mismo que el de los socios en el haber social.
Sin embargo, la Corte Suprema de Justicia ha precisado que el cuasicontrato de comunidad, a diferencia de la sociedad, ��no constituye una persona jur�dica distinta de los socios, personalmente considerados, ni es due�a tampoco de un patrimonio propio. La cuota que corresponde a los comuneros en la cosa com�n pertenece al patrimonio particular de cada uno de ellos.
Los comuneros no son distintos due�os de una cosa, y como copropietarios no se representan unos a otros ni tienen tampoco particularmente la representaci�n de la comunidad (�) Desde el punto de vista del derecho de propiedad indivisa existente en el cuasicontrato de comunidad carece de todo sentido el concepto de administraci�n rec�proca de los comuneros�� (Negritas ajenas al texto original) De ah� que, aunque no deje de ser cierto que cada comunero ha de limitarse a explotar por su cuenta la parte abstracta que le corresponde y que, as� mismo, lo que sobrepase su derecho requiere del consentimiento de los restantes copropietarios, en todo caso, la legitimaci�n en la causa para reclamar entre ellos los excedentes de la administraci�n del bien no nace de la simple existencia de la comunidad o de su usufructo por parte de uno los comuneros, pues para finiquitar las cuentas respectivas se torna necesario que los mismos hayan delegado en legal forma dicha labor de administraci�n, seg�n lo previsto por los art�culos 16 a 27 de la Ley 95 de l890.
Esa ley, en efecto, se�ala la forma de dirimir las dificultades que puedan surgir de la administraci�n del bien com�n, y para ello contempl� el nombramiento de un administrador en el evento en que los comuneros no se avinieren en cuanto al goce de los bienes comunes; aqu�l para esta precisa hip�tesis, agrega la precitada norma, deber� ser nombrado de consuno, pero si ello no fuere posible, cualquiera de �stos puede solicitar al juez que los convoque y que bajo su presencia efect�e la designaci�n o que, en su defecto, la realice �l. En tal sentido, consecuente con la doctrina seg�n la cual, "�el administrador de una comunidad tiene la personer�a de ella ( ) representa, por lo tanto, a los copropietarios activa y pasivamente" , la jurisprudencia de la Corte tiene expuesto que "�el �nico medio para impedir que un comunero tenga un aprovechamiento superior a su cuota, es provocar el nombramiento de administrador de la comunidad o pedir su partici�n�" (Negritas ajenas al original).
Desde esta perspectiva, es claro que si, en la situaci�n aqu� planteada, la obligaci�n de rendir cuentas se pretend�a derivar de la mera existencia de la comunidad o del hecho de que un comunero, con exclusi�n de otro, haya ejecutado actos de administraci�n, la acci�n invocada evidentemente se encontraba llamada al fracaso, pues, it�rase, para tales efectos la ley sustancial contemplaba otros mecanismos, ya sea la acci�n divisoria o, si se quiere, la posibilidad de solicitar judicialmente la designaci�n de un administrador (art. 17 Ley 95 de 1890), posibilidades que la demandante LEONOR D�AZ DE HERN�NDEZ no utiliz�, o por lo menos, no se acredit� tal circunstancia en el plenario.
A lo anterior se suma que tampoco se alleg� prueba del v�nculo contractual existente entre los copropietarios, para que uno de ellos -en este caso la demandada-, asumiera la administraci�n del inmueble, carga de la prueba que debi� asumir la parte actora para sacar avante sus pretensiones. En conclusi�n, ausente del sub lite el presupuesto de legitimaci�n en la causa por activa, se confirmar� el fallo materia de la apelaci�n, con la consecuente condena en costas para el recurrente.
Sentadas las anteriores consideraciones, la SALA CIVIL DE DESCONGESTI�N DEL TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOT� D.C., administrando justicia en nombre de la Rep�blica de Colombia y por autoridad de la Ley,
RESUELVE
PRIMERO. - CONFIRMAR la sentencia objeto de alzada, atendiendo a las consideraciones aqu� expuestas. SEGUNDO.- CONDENAR en costas de esta instancia a la parte demandante. TERCERO.- INCLUIR en la liquidaci�n de costas de esta instancia, por concepto de agencias en derecho, la suma de UN MILL�N QUINIENTOS MIL PESOS M/CTE ($1�500.000.oo). CUARTO.- DEVOLVER la actuaci�n surtida al Juzgado de origen, una vez en firme este prove�do y cumplido el numeral anterior.
C�PIESE, NOTIF�QUESE Y C�MPLASE GAMAL MOHAMMAND OTHMAN ATSHAN RUBIANO Magistrado Ponente ABREVIADO 1100131030033200800138 01 LUZ STELLA ROCA BETANCUR Magistrada ABREVIADO 1100131030033200800138 01 JAIME CH�VARRO MAHECHA Magistrado ABREVIADO 1100131030033200800138 01 Corte Suprema de Justicia. Sentencia 13 de octubre de 2006. M.P. Ruth Marina D�az Rueda.
Exp. 050002216000200600169 01. Cfr. Auto 3 de marzo de 1998. M.P. Jorge Santos Ballesteros. Exp. 7043. Corte Suprema de Justicia. Sentencia de 26 de julio de 1939. G.J., t. XLVIII, p�g. 428. Valencia Zea Arturo, Derecho Civil, Tomo II, p�gina: 218. Gaceta Judicial, tomo LX, p�g. 55. ABREVIADO 1100131030033200800138 01 PAGE \* MERGEFORMAT 2 PROCESO ABREVIADO 11001 31030 033 2008 00138 01 DEMANDANTE: LEONOR DIAZ HERNANDEZ DEMANDADOS: CARMEN CECILIA TORRES DE GUZMAN y OTROS Wfjlmr}������ $ & * A � � � � � � ) * + 9 Q � � � ��ƸƸƸ����ƸƸƸ��ƸƸƸƸƦ��mm#h&mNB*CJOJQJ^JaJph#hiB*CJOJQJ^JaJph(hih&mNCJOJQJ^JaJmH $sH $"h&mNCJOJQJ^JaJmH $sH $hiCJOJQJ^JaJh&mNCJOJQJ^JaJ h&mN5�CJOJQJ\�^JaJ4jh�Pkh�d8OJQJU^JmHnHsH $tH $u$;WXY�����( ) * @ A * ������������������$��dh1$`��a$gd&mN$�3dh*$1$]�3a$gd&mN$��dh1$^��a$gd&mN $1$a$gd-U;$dh1$a$gd&mN1$gd&mN $1$a$gd&mN�HQJ,K���* + 8 9 ������bc��+����������������$��dh1$`��a$gd&mN$ �f��dh1$`��a$gd�W$ �f��1$`��a$gd-U;$ �f��dh1$`��a$gd&mN$��dh1$`��a$gd&mN $$dh1$a$gd&mN$dh1$a$gd&mN� � �����������,���� 4 5 6 9 C � � ��� e��¬¬¬����¬¬����¬j�j�j�j�j�j���+h�zB*CJOJQJ^JaJmH phsH +h�WB*CJOJQJ^JaJmH phsH +hiB*CJOJQJ^JaJmH phsH +h&mNB*CJOJQJ^JaJmH phsH 1huh&mNB*CJOJQJ^JaJmH phsH #h&mNB*CJOJQJ^JaJph#h�WB*CJOJQJ^JaJph$e+<U]�������T����.������ɷɷɥ��o��]�]K]�#h� 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