Micelio

AUTO — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 20010003805

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Clara Inés Márquez Bulla.

Fecha: 2007-07-26

Sujetos procesales: BANCO COLMENA S.A. / FIDEICOMISO CAMPUS CLUB CHIA Y OTROS

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Discutido y Aprobado en Sala de Decisi�n del 25 de julio de 2007. Acta 29. Magistrada Ponente: CLARA IN�S M�RQUEZ BULLA.

1. OBJETO DE LA DECISI�N Se decide el recurso de apelaci�n interpuesto por la parte demandada contra la providencia calendada 15 de marzo de 2007, proferida por el Juzgado Sexto Civil del Circuito de Bogot� dentro del proceso EJECUTIVO con TITULO HIPOTECARIO promovido por BANCO COLMENA S.A. contra FIDEICOMISO CAMPUS CLUB CHIA y otros. 2.

ANTECEDENTES 2.1. Mediante providencia materia de censura, el a-quo rechaz� por improcedente la denuncia del pleito formulada por la demandada Angela Alicia Rojas Rojas, toda vez que �sta procede �nicamente en los procesos declarativos o de conocimiento, y no dentro de los juicios ejecutivos. 2.2. Inconforme con dicha decisi�n, el apoderado judicial de la precitada demandada, formul� recurso de apelaci�n que se concediera por auto del 19 de abril de 2007. 3.

FUNDAMENTOS DE LA IMPUGNACION A juicio del inconforme debe revocarse la providencia atacada, por cuanto la norma legal no especifica la clase de proceso dentro de la que debe ser demandado el comprador, para que �ste haga efectivo su derecho de citar al mismo al vendedor en amparo de sus prerrogativas, omisi�n que podr�a acarrear como consecuencia, en caso que la cosa fuere evicta, que el primero no pueda exigirle posteriormente al segundo su obligaci�n de saneamiento.

La naturaleza jur�dica del proceso ejecutivo no impide dicho llamamiento, en defensa del derecho de la adquirente. 4. CONSIDERACIONES 4.1. Indudable es que la denuncia del pleito constituye una especie del g�nero de intervenci�n procesal de terceros en el proceso, conforme la cual el comprador hace efectivo su derecho de requerir al vendedor para que salga al saneamiento de la cosa, al tenor de lo previsto en el art�culo 1893 del C�digo Civil.

Es decir, que por ministerio de dicho instituto el demandado, o el demandante, de forma concomitante traslada a un tercero las pretensiones incoadas, para que sea �ste quien jur�dicamente responda por las mismas; sin embargo, tal posibilidad tiene ocurrencia tan s�lo en eventos en que por raz�n o con ocasi�n de aquellos pedimentos deba reclamarse al vendedor el saneamiento de la cosa. 4.2.

A la par, seg�n lo dispuesto por el inciso 3, art�culo 554 del Estatuto Procedimental, la demanda ejecutiva apoyada en un t�tulo hipotecario debe dirigirse contra el propietario actual del bien materia de gravamen, advirtiendo a rengl�n seguido, (par�grafo, art�culo 554 id), que si aqu�l no perteneciere al demandado para el momento en que se inscribe el embargo, de oficio tendr� como sustituto procesal al nuevo due�o. Igualmente, deben comparecer a la actuaci�n los terceros acreedores que conforme los certificados del registrador figuren con hipotecas a su favor constituidas sobre la misma cosa, seg�n lo estatuido en el numeral 5, art�culo 555 ibidem. 4.3.

S�guese de lo anterior, que la ley procesal delimita claramente y sin ambages los sujetos legitimados en la causa por pasiva, como aquellos que ulteriormente y en calidad de terceros pueden concurrir al mismo, dentro de los que no se cuenta por lado alguno el tercero denunciado en el pleito. 4.4. Ac�tese que dentro de los procesos de ejecuci�n no resultan admisibles la denuncia del pleito ni las tercer�as, dada la naturaleza misma que entra�a �ste especial juicio, pues obs�rvese como aqu�l emerge de la existencia de un derecho cierto pero insatisfecho, por lo que a su interior se persigue exclusivamente el cumplimiento del mismo, lo que se contrapone entonces a la participaci�n en el debate de sujetos distintos al acreedor y deudor, m�xime si en manera alguna garantizan la prestaci�n aludida por el actor, circunstancia que precisamente forma parte de los presupuestos que debe cumplir el documento que se adosa como t�tulo ejecutivo, (art�culo 488 ibidem).

En suma, �como el proceso ejecutivo con titulo hipotecario debe promoverse con fundamento en un t�tulo de ejecuci�n, que supone la certeza del derecho del demandante, y frente al titular inscrito de la propiedad del bien que constituye la garant�a -actos ambos: de hipoteca y de tradici�n, que constan en un registro p�blico-, queda excluida la posibilidad que hayan terceros a quienes exigir la eficacia de dicha garant�a, o que tuviera cabida una reversi�n en contra de ellos, que es el objetivo concreto de la denuncia del pleito en nuestro derecho procesal (inc. �lt., art. 56 cpc).

Luego, no es procedente una denuncia para que el tercero concurra a pagar la deuda�. 4.5. Las normas procesales son de derecho p�blico y por consiguiente de perentorio cumplimiento, como lo dispone el art�culo 6 del C. de P.C, por tal raz�n, existiendo disposiciones que de forma expresa regulan los sujetos llamados a intervenir dentro de �sta clase de juicios, bien como partes, ora como terceros, no puede validamente convenirse en incluir un sujeto ajeno a la relaci�n debatida que no es otra, que la satisfacci�n del derecho incorporado en un t�tulo valor. 4.6.

Como corolario de todo lo anterior se confirmar� la providencia materia de censura por encontrarse ajustada a derecho. No se impondr� condena en costas, de conformidad con lo dispuesto por el numeral 5, art�culo 392 del C. de P.C. 5. DECISI�N En m�rito de lo expuesto el TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BOGOTA, en Sala de Decisi�n Civil,

RESUELVE

5.1. CONFIRMAR el auto calendado 15 de marzo de 2007, proferido dentro del presente asunto por el Juzgado Sexto Civil del Circuito de Bogot�, por las razones expuestas en la parte considerativa de �sta providencia.

5.2. NO IMPONER condena en costas, de conformidad con el numeral 5, art�culo 392 del C�digo de Procedimiento Civil. 5.3. DEVOLVER el expediente a su despacho judicial de origen, previas las constancias del caso. Of�ciese.

NOTIFIQUESE, CLARA IN�S M�RQUEZ BULLA Magistrada LUZ MAGDALENA MOJICA RODRIGUEZ Magistrada CARLOS JULIO MOYA COLMENARES Magistrado  Sala Civil, auto de enero 31 de 2005, mp. Germ�n Valenzuela Valbuena. PAGE  Ejecutivo Hipotecario 20010003805 PAGE  PAGE 5 5678FGIJK��������ϻϤ�ϐ�tiYH:,hEV�CJOJQJ^JaJhI@CJOJQJ^JaJ hM�hEV�CJOJQJ^JaJhEV�CJOJQJ^JmH $sH $h�%hhEV�CJ^Jh�%hhEV�6�CJ\�^Jh�%hhEV�6�CJ^JaJ&hht�hEV�5�6�CJOJQJ^JaJ-jWW!I hht�hEV�5�6�OJQJUV^J'jhht�hEV�5�6�OJQJU^Jhht�hEV�5�6�OJQJ^Jh�%hhEV�6�OJQJ^J#h�%hhEV�6�CJOJQJ^JaJ67JKs����  I J K e f � � ������������������� $dha$gdEV� $d�a$gdEV�$&d P�� a$gdEV� $dha$gdEV��^�gdEV� $�^�a$gdEV�$�2dh]�2a$gdEV�B � � �������     .

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