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ANTECEDENTES A trav�s de apoderado judicial legalmente constituido, la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot� impetr� demanda contra la Compa��a OLGEDA LTDA en su calidad de propietaria del inmueble, y al se�or Hembert Arturo Hurtado por figurar en el certificado de tradici�n en su calidad de demandado en proceso reivindicatorio, todo tendiente a obtener la expropiaci�n a su favor con destino a la ejecuci�n del proyecto denominado COLECTOR DE AGUAS LLUVIAS PIAMONTE ubicado en la localidad de Bosa, para lo cual se hace necesaria la adquisici�n del inmueble ubicado en la calle 75 A sur No. 84 � 22.
Solicit� que se ordenara el registro de la sentencia en el folio de matr�cula, se ordenara la entrega anticipada del inmueble, y se tuviera como indemnizaci�n el valor del aval�o practicado al bien en la etapa de negociaci�n. Como sustento f�ctico de la de la demanda indic� lo siguiente: a) La empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot� ESP es una empresa industrial y comercial del orden Distrital con domicilio en Bogot�, de conformidad con lo establecido en el acuerdo 6 de 1996. b) Mediante resoluci�n No. 888 del 24 de julio de 2003, la Gerencia Corporativa del sistema maestro del Acueducto de Bogot�, acot� la zona requerida para la ejecuci�n del Proyecto denominado COLECTOR DE AGUAS LLUVIAS PIAMONTE LOCALIDAD DE BOSA. c) La ejecuci�n de la mencionada obra es de inter�s general para las comunidades localizadas en proximidades del sector aferente, toda vez que se declara de utilidad p�blica la zona afectada para la ejecuci�n del proyecto denominado Colector de Aguas Lluvias Piamonte Localidad de Bosa. d) Al bien objeto de la expropiaci�n le corresponde la c�dula catastral 75 AS T 84 18, que fue adquirido por la compa��a OLGEDA LTDA mediante escritura p�blica No. 3813 del 22 de diciembre de 1998 otorgada en la Notar�a 56 del c�rculo de Bogot�, anotada en la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de Bogot� - Zona Centro, en el folio de matr�cula inmobiliaria n�mero 50S-40123333 e) Preclu�do el tr�mite de la negociaci�n directa previsto en la ley 9�. de 1989, no fue posible celebrar la compraventa a pesar de que la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot� ESP present� propuesta de negociaci�n directa mediante oficio 0750-102-1-314 de fecha 16 de diciembre de 2003, no existiendo �nimo de negociaci�n por parte de la propietaria del mencionado predio. f) Por lo anterior, la directora Administrativa de Bienes Ra�ces, en ejercicio de las atribuciones que le confieren las leyes 9�. de 1989 y 388 de 1997, emiti� la Resoluci�n 0263 del 31 de marzo de 2004 que dispuso la expropiaci�n del bien inmueble.
ACTUACION PROCESAL La demanda fue admitida mediante auto del d�a 21 de noviembre de 2005 (fl. 103) y se notific� en forma personal a la Sociedad OLGEDA LTDA (Cuaderno 2), la cual contest� la demanda indicando que por el tipo de proceso no es posible oponerse a la pretensiones. Frente a los hechos, declar� que son ciertos, pero en cuanto al aval�o dado al inmueble advirti� que no atiende la actividad econ�mica de la demandada.
De igual forma alleg� un escrito de transacci�n, el cual fue presentado al proceso (fl. 154 a 159), el que fue aceptado inicialmente, pero posteriormente fue declarado sin valor ni efecto. Ante la imposibilidad de notificar en forma personal al demandado HEMBERTH ARTURO HURTADO, fue necesario su emplazamiento y posteriormente se le design� curador ad litem (fl. 288) quien dentro del t�rmino legal indic� que se estar�a a lo que resulte legal y oportunamente probado, y frente a los hechos acept� unos e indic� que no le constan los dem�s. El 28 de junio de 2006 se realiz� la entrega anticipada del inmueble impetrada en el libelo inicial por la entidad actora.
FALLO DE PRIMERA INSTANCIA El a quo, luego de cumplir con las etapas procesales pertinentes para este tipo de actuaciones, y despu�s de analizar la legislaci�n pertinente, accedi� a la expropiaci�n demandada. Para arribar a esta decisi�n, el juzgador de primera instancia encontr� que las pretensiones de la demanda se encaminan a que por causa de utilidad p�blica e inter�s social se decrete a su favor la expropiaci�n del predio descrito en la demanda, el cual es requerido para el denominado proyecto COLECTOR DE AGUAS LLUVIAS PIAMONTE LOCALIDAD DE BOSA, lo que consider� que en verdad es de utilidad p�blica e inter�s social, sin que dentro de la negociaci�n voluntaria directa se hubiera podido realizar �sta.
En cuanto a la indemnizaci�n, en el numeral cuarto de la parte resolutiva dispuso que por medio de perito se realizar� el aval�o del bien inmueble. RECURSO DE APELACION Contra dicho pronunciamiento se interpuso por parte del demandado el recurso de apelaci�n soportado en que a lo largo del proceso se reclam� la desvinculaci�n del demandado HELMBERT ARTURO HURTADO, pero el despacho de conocimiento, a fin de acceder a la misma petici�n, solicit� que se allegara copia de la sentencia dentro del proceso reivindicatorio para determinar la viabilidad de la desvinculaci�n del demandado.
La sentencia dentro del proceso Reivindicatorio fue proferida por el Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Descongesti�n el 22 de marzo de 2011, y una vez recurrida, el tribunal emiti� la providencia de fondo el 5 de diciembre de 2011, en la cual dispuso la entrega del bien reivindicado a su proietaria,la sociedad Olgeda Ltda, y como es el que aparece como objeto de expropiaci�n, en esas condiciones la desvinculaci�n del se�or Hembert Arturo Hurtado debe ser resuelta favorablemente.
De igual forma advierte, que el art�culo 456 del c�digo de procedimiento civil, en su numeral tercero advierte que si el poseedor material del inmueble objeto de expropiaci�n tiene inter�s, debe alegarlo dentro de los 10 d�as siguientes a la culminaci�n de la diligencia de entrega, lo que aqu� no ocurri�. CONSIDERACIONES DE LA SALA Es viable pronunciamiento de m�rito en este asunto, toda vez que los requisitos establecidos por la ley como necesarios para la regular formaci�n y perfecto desarrollo del proceso se encuentran presentes.
En efecto, esta Sala Civil de Decisi�n es competente para resolver el recurso de alzada que se formul� contra la sentencia del juez de primera instancia, el escrito de demanda cumple con el lleno de las formalidades para el caso, y las partes tienen capacidad para comparecer al proceso, y por �ltimo, la competencia para conocer del presente asunto a la fecha de presentaci�n de la demanda, en primera instancia, estaba radicada en el a quo, en atenci�n a la naturaleza jur�dica de la acci�n, el lugar de ubicaci�n del inmueble a expropiar y por el domicilio de los accionados.
Conviene poner de relieve igualmente, que como se dej� indicado, la inconformidad de la parte pasiva con el fallo de primera instancia solo fue frente a la vinculaci�n al proceso respecto del se�or Hembert Arturo Hurtado, ya que considera que nada tiene que ver con el asunto, y que al momento de la entrega de los dineros puede acarrear inconvenientes a la sociedad demandada.
As� las cosas, nada se analizar� en relaci�n con la adquisici�n por parte de la entidad actora respecto del bien inmueble objeto del proceso con miras a realizar trabajos p�blicos en beneficio com�n, toda vez que la competencia en esta instancia qued� circunscrita sobre el punto objeto de apelaci�n. Luego, para el caso en estudio es del caso recordar qui�nes son parte en este proceso: Como actora la entidad de derecho p�blico a la cual la disposici�n le ha otorgado la facultad de hacer efectiva la expropiaci�n, esto es, la naci�n, los departamentos, los municipios y las entidades descentralizadas.
Y como parte demandada, est� integrada por los titulares de los derechos reales principales sobre el bien, y la ley advierte que si se est� en litigio o discusi�n los ser�n todas las personas que tengan calidad de partes en el respectivo proceso, todo conforme al numeral segundo del art�culo 451 del c�digo de procedimiento civil. De lo anteriormente expuesto se colige que debe vincularse al proceso a todo aquel que est� discutiendo o controvirtiendo los derechos reales, en este caso la titularidad del inmueble, y que por tanto deb�a ser notificado del auto admisorio de la demanda.
Es as� que si al momento de la admisi�n de la demanda estaba en discusi�n la reivindicaci�n del bien entre los dos demandados, lo l�gico era que ambos fueran vinculados al proceso. Ahora, como bien lo afirma la parte apelante, durante el curso del proceso se reclam� la desvinculaci�n del mismo respecto del se�or Hembert Humberto Hurtado, pero para el despacho no bastaba su solo dicho, sino que era necesario acreditar ante el juzgado de conocimiento que en verdad el litigio ya estaba superado, lo que solo hizo el propietario el 8 de mayo del presente a�o, por tanto no pod�a aceptarse su separaci�n del proceso antes de la sentencia. Respecto a la entrega de los dineros, si bien el inciso tercero del art�culo 23 de la ley 56 de 1981, advierte que los dineros ser�n entregados al titular del derecho real principal que aparezca inscrito en el certificado de registro, si es cierto como aparece en las copias simples allegadas al proceso que al se�or Hembert Humberto Hurtado se le venci� en juicio en proceso reivindicatorio, ya no podr� reclamar ninguna suma como indemnizaci�n, pero corresponde a la sociedad demandada presentar las pruebas al a quo para que no se entorpezca la entrega y se le pague como propietario �nico, lo cual no puede decidirse en esta instancia. As� las cosas, como lo relacionado con la entrega de dineros no es objeto de la sentencia sino que es un asunto que deber� resolverse en su momento procesal por el juzgado, no es de recibo lo alegado en la apelaci�n y por lo tanto la decisi�n del a quo deber� confirmarse como se profiri�.
DECISION En m�rito de las motivaciones que preceden, EL TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL BOGOTA D.C. en Sala Civil de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley;
RESUELVE
Primero. CONFIRMAR la sentencia apelada por la parte demandada, proferida el d�a 27 de abril de 2012 por el Juzgado Noveno Civil del Circuito de esta ciudad. Segundo: COSTAS de la segunda instancia a cargo de la parte apelante. Liqu�dense. Para el efecto se fija como agencias en derecho la suma de $ 1.000.000,oo
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE ALVARO FERNANDO GARCIA RESTREPO Magistrado MARTHA PATRICIA GUZMAN ALVAREZ Magistrada JOSE ALFONSO ISAZA DAVILA Magistrado Proyecto discutido y aprobado en sala civil de decisi�n del 5 de septiembre del a�o 2012 PAGE PAGE 8 Proceso de expropiaci�n Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot� contra Compa��a Olgeda Ltda 09-200500553 01 '1JKWX]^_adoz{�������������� 7 8 9: q � � � � � � � � ������������������������������{u�u�u�u�u�u hZ!�aJhZ!�hE>�5�aJ hZ!�5�aJhZ!�hZ!�5�6�CJaJhZ!�hZ!�6�CJaJhE>�CJaJh�o�hZ!�CJaJh�o�hZ!�5�CJaJ h�o�aJ hM&jaJ hE>�aJhZ!�hZ!�aJhZ!�hZ!�5�aJhE>�5�CJ aJ hE>�hZ!�5�CJ aJ -3JK������� 8 9: s��������������������$��dh^��a$gdZ!�$��dh`��a$gdZ!� $dha$gd�o� $dha$gdZ!� $dha$gdZ!��3b4�� O x � � � � � � � � BDef�*+[\rs|���S U W X y � � � &9K_`af}~�������Y^_"Dy{|}���������������������������������������������������������غ�شش���� hS1�6�aJ hS1�aJ h�p�aJ h�=�aJ h0c`aJ hM&jaJ h�o�aJ h-=�aJ hZ!�aJhZ!�hZ!�aJhZ!�hZ!�5�aJhZ!�h�UBaJDsW X � � 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