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AUTO — Tribunal Superior de Bogotá

Radicado: 110013103023200900739 01

Sala: SALA CIVIL

Ponente: Myriam Ines Lizarazu Bitar

Fecha: 2010-07-09

Sujetos procesales: VICTOR CUELLAR QUIVANO / FELINA GARZON DE MARTINEZ

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ANTECEDENTES VICTOR CUELLAR QUIJANO interpone por intermedio de apoderado demanda ordinaria de declaraci�n de pertenencia en contra de FELINA GARZON MART�NEZ, la cual es inadmitida, arguyendo no haberse dirigido la demanda contra todos los titulares de derechos reales; as� mismo se le ordena corregir el poder, aclarar si es prescripci�n ordinaria o extraordinaria, allegar el bolet�n catastral, y los traslados a que haya lugar.

La parte actora mediante el escrito de subsanaci�n aclara que pretende la acci�n de prescripci�n extraordinaria, manteniendo la demanda en lo dem�s. Como para el a quo no se dio cumplimiento al auto inadmisorio, procedi� a su rechazo en prove�do del 12 de enero de 2010; decisi�n contra la cual interpuso recurso de alzada, motivo por el cual se explica la presencia de las diligencias en �sta instancia. EL FUNDAMENTO DEL RECURSO El recurrente solicita la revocatoria del auto que data del 12 de enero de 2010, y en su defecto se proceda admitir la presente demanda con base en los siguientes fundamentos: Aduce el demandante, que en el registro de instrumentos p�blicos se observa que los �ltimos titulares de los derechos reales sobre el inmueble objeto de la presente acci�n son los se�ores FELINA GARZON DE MARTINEZ y su difunto hijo JORGE ENRIQUE MARTINEZ, por lo que en su criterio, el libelo debe estar dirigido �nicamente en contra de la primera.

Por otro lado, en cuanto a la exigencia atinente al bolet�n catastral del inmueble, manifiesta que de conformidad a lo consagrado en el par�grafo 3� de la Resoluci�n 218 del 5 de abril de 2006, para la expedici�n de dicho documento debe aportar autorizaci�n de la persona que funge como titular del mismo, escrito que no tiene en su poder. C O N S I D E R A C I O N E S La primera oportunidad para que el juez tome medidas de saneamiento la tiene, por virtud de la ley, al estudiar la admisi�n de la demanda.

En esa oportunidad se examinar� la demanda frente a los requisitos generales que debe reunir y se�alados en los art�culos 75-77, 81-83 y 85 del C�digo de Procedimiento Civil; igualmente se examinar� en cuanto a los especiales indicados en las disposiciones cuya acci�n se invoca. Los requisitos generales y especiales de la demanda constituyen a su vez las causas de inadmisi�n. En el evento de no subsanarse la demanda en los efectos que generan su inadmisi�n, resulta procedente su rechazo por as� disponerlo el art�culo 85 del C�digo de Procedimiento Civil.

Empero, cuando la causa de inadmisi�n no es de las se�aladas en la ley y el rechazo deviene como consecuencia de la no subsanaci�n, las dos decisiones se tornan ilegales. En el caso concreto, en el cual se rechaza la demanda por falta de documentos, ha de indicarse de entrada que el recurso esta llamado a prosperar. En efecto, en el prove�do por medio del cual se inadmiti� la presente demanda, inicialmente se orden� dirigir la demanda contra �todas� las personas que figuran en el certificado de tradici�n aportado como titulares de derecho real de dominio; sin embargo, una vez estudiado tal documento por �sta Sala de Decisi�n, mana sin asomo de duda alguno, que no le asist�a raz�n al Juez de instancia para tomar dicha determinaci�n, pues palmario es que la �nica titular de derecho real de dominio es la se�ora FELINA GARZ�N DE MART�NEZ.

De otra parte, ha de relievarse, que la cuarta exigencia descrita en el auto inadmisorio, la cual se contrae a adosar al plenario el bolet�n catastral actualizado, tampoco ten�a lugar, toda vez que dicha documental no se encuentra contemplada dentro de nuestra normatividad procesal como requisito de inadmisi�n de la demanda; aunado a que el mismo, de considerarse necesario, puede ser solicitado en la etapa probatoria; motivos por los cuales resulta del caso revocar la providencia objeto de alzada.

Para finalizar, no sobra advertir que aunque la direcci�n del predio perseguido por v�a de prescripci�n extraordinaria de dominio, var�a entre la consignada en el libelo demandatorio, la copia de la escritura p�blica adosada, y el poder conferido, habr� de tenerse en cuenta la se�alada en el folio de matr�cula inmobiliaria correspondiente.

Sin m�s consideraciones, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot�, D.C., en Sala de Decisi�n Civil, R E S U E L V E 1�) REVOCAR la providencia objeto de la apelaci�n, por las razones expuestas en la parte motiva de �sta providencia, para en su lugar, ADMITIR la presente demanda ORDINARIA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCI�N EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO instaurada por VICTOR CUELLAR QUIVANO en contra de FELINA GARZON DE MARTINEZ y personas indeterminadas que se crean con derechos sobre el inmueble que se pretende adquirir.

CORRASE traslado de la demanda y sus anexos por el t�rmino de veinte (20) d�as al extremo pasivo. DECR�TESE el emplazamiento de las dem�s personas que se crean con derechos sobre el inmueble de que aqu� se trata, a fin de que comparezcan a hacerlo valer. Efect�ense las publicaciones en los t�rminos del art�culo 407 del C�digo de Procedimiento Civil en los peri�dicos EL TIEMPO o EL NUEVO SIGLO, por dos veces y con intervalos no menores de cinco (5) d�as, as� como en una emisora local.

Por el a quo, OF�CIESE a la oficina de registro de instrumentos p�blicos de Bogot� Zona Centro, para que inscriba la demanda. RECONOZCASE a ANDRES FABIAN FUENTES TORRES como apoderado judicial del extremo actor, en los t�rminos y efectos del poder conferido. 2�) Una vez cumplida la ritualidad secretarial, devu�lvanse las diligencias al Juzgado de origen.

Notif�quese y C�mplase, MYRIAM INES LIZARAZU BITAR Magistrada ANA LUC�A PULGAR�N DELGADO Magistrada ARIEL SALAZAR RAM�REZ Magistrado     PAGE  PAGE 4 Proceso ORDINARIO de VICTOR CUELLAR QUIVANO contra FELINA GARZON DE MARTINEZ 4VWYetx�����"; ? ] � � � � � � � � � C a h � � ���������Ž������������yr��g_�ThY=h�(CJaJh�E3CJaJhY=h�=_CJaJ hY=h�>� hY=h�(h�\�hY=hY=h�(6�CJ]�aJhY=h]B�6�CJ]�aJhY=h]B�CJaJhY=hr�6�CJ]�aJh]B�CJaJhr�CJaJhY=hX0yCJaJhY=CJaJhY=h]B�CJaJhY=h]B�6�CJ]�aJ hY=h]B�4?@tu���� < q ������������� ����^��`��gdY=�L�dh^�L`�gdY=$����^��`��a$gdY=$����dh^��`��a$gdY= $dha$gdr� $dha$gdY=dhgdY=dhgdY=gdY= $dha$gdY=gdY= !�!��q � � � � � � � � � k l ��,������������������ dh7$8$H$gdY=$dh7$8$H$a$gdY=gdY=$a$gdY=dhgdY= $dha$gdY=gdY=gdY=dhgdY=$�Ldh^�La$gdY=� � � � � � � � p q �   j k � � � � �   [ ����ȼ걦�������������|qh_SHhY=hO&�CJaJhY=h]B�5�CJaJhY=5�CJaJhD!5�CJaJhY=hHE0CJaJhD!CJaJhD!h4;J6�CJaJhY=h4;JCJaJhY=h#�CJaJhY=hn3�CJaJhY=h(vCJaJh�(�h]B�5�CJaJh�(�h�(5�CJaJhY=hCJaJhY=h]B�CJaJhY=h�(CJaJhY=hOuCJaJ,DZ�������Ts��,-<������ "#,:=R\��������������������́́��vk`U�U`hY=h�a�CJaJhY=h�5�CJaJhY=hTI�CJaJhY=h�7�CJaJhY=h|H�CJaJhY=h|H�5�CJaJhY=hCJaJh�6QCJaJhY=hg>&CJaJhY=hG$ CJaJhY=h�(PCJaJhY=h��CJaJhY=hnzCJaJhY=h}�CJaJhY=hO&�CJaJhD!CJaJ!,-����EF����vw����������������������� 7$8$H$gdY=$a$gd�� 7$8$H$gd�� $dha$gd�� $dha$gdY= $dha$gdY= dh7$8$H$gdY=\^x�������")�����.��uvw����������̹İĨ��������}r�i`TIhY=h��CJaJhY=h]B�5�CJaJhY=5�CJaJh��5�CJaJhY=h]B�CJaJhY=h�dCJaJh�\�CJaJhD!CJaJh�:CJaJh�G�CJaJh�(�CJaJh��6�CJaJhY=h�a�CJaJh��CJaJhY=h�D�CJaJhY=h� tCJaJhY=h|H�CJaJh�6QCJaJhY=h�7�CJaJ��������, &'(c�� ! 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