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ANTECEDENTES
1. LA DEMANDA SUBSANADA. Con su escrito radicado el 16 de julio de 2012, pidi� el libelista que se declare que �l adquiri�, por prescripci�n extraordinaria, el dominio del lote de terreno ubicado en la carrera 88B No. 5A � 72 Sur, con matr�cula No. 50S-40218555. Relat� el se�or Escamilla Ariza que �l ejerce posesi�n sobre el rese�ado predio, �de manera quieta, pac�fica, notoria, ininterrumpida y de buena fe (�), desde el 14 de abril de 1989, cuando se suscribi� la escritura p�blica de compraventa No. 1624 de la Notar�a 14 de Bogot�, con la que la se�ora Luz �ngela Vergara de Ciro adquiri� el inmueble y me lo entreg� en posesi�n�; que ese se�or�o �se ha concretado en actos positivos de explotaci�n econ�mica, tales como levantar construcci�n, instalar servicios p�blicos de agua, luz, alcantarillado y tel�fono, cercado y cuidado, pago de impuestos predial y de valorizaci�n y varias mejoras que se han hecho necesarias�. 2.
LA OPOSICI�N. Pedro Enrique Ciro Gonz�lez y H�ctor Dar�o, Hern�n Alonso y Luz Yaneth del Socorro Ciro Vergara (quienes se vincularon al proceso en su condici�n de c�nyuge sup�rstite e hijos, respectivamente, de la se�ora Vergara de Ciro) excepcionaron �inexistencia del derecho invocado� y �fraude a la ley y a terceros�. Las personas indeterminadas y los herederos indeterminados de la se�ora Vergara de Ciro (representados por un mismo curador ad litem), lo mismo que Frank Geovani Escamilla Vergara, no propusieron excepciones.
3. LA SENTENCIA RECURRIDA. El juez a quo desestim� las pretensiones. Sostuvo que �el mismo demandante reconoci� dominio ajeno en cabeza de Luz �ngela Vergara de Ciro, al se�alar que fue �l quien compr� el inmueble, pero lo escritur� a aquella, para que sus hijos no fueran a reclamar ning�n derecho�; que �la se�ora Vergara de Ciro vivi� en el inmueble de su propiedad desde su compra hasta el 3 de enero de 2012, cuando falleci�, hecho que respald� el demandante al convivir con ella sin pedir que se transfiriera la propiedad�; que �de los testimonios se colige que el demandante nunca fue reconocido como propietario del inmueble, condici�n que los declarantes le atribuyeron a la se�ora Vergara de Ciro� y que �el pago de los servicios p�blicos no constituye prueba de la posesi�n, sin embargo, llama la atenci�n que los recibos de pago que se allegaron con la demanda, figuran a nombre de Luz �ngela Vergara de Ciro, sin que sea posible colegir qui�n los cancel�. 4.
LA APELACI�N. El demandante aleg� que �l �s� ha pose�do el inmueble de forma pac�fica e ininterrumpida, sin que nadie le alegue la posesi�n del inmueble�; que �no se prob� que la se�ora Vergara de Ciro hubiera residido en el inmueble, lo �nico que se prueba es la escritura p�blica compraventa, pero no se debe confundir el titulo con la posesi�n�; que �los servicios p�blicos siempre salen a nombre del propietario inscrito� y que �los testimonios siempre atinaron a que el actor ha sido quien ha pose�do el inmueble en forma quieta, pac�fica e ininterrumpida�.
CONSIDERACIONES 1. Verificada la ausencia de irregularidades que impidan proferir fallo de fondo, y en ejercicio de la facultad que contempla el art�culo 115 de la Ley 1395 de 2010 (que permite, ante la existencia de claros precedentes jurisprudenciales atinentes a situaciones de hecho similares, no sujetarse estrictamente al turno de negocios para fallo), anuncia la Sala que confirmar� el fallo apelado por encontrar de recibo sus principales argumentaciones f�cticas y jur�dicas, especialmente por lo que ata�e a la falta de prueba de la posesi�n del demandante durante el t�rmino que prev� el ordenamiento jur�dico para que sea factible adquirir por usucapi�n. 2.
Es sabido que el �xito de la demanda de pertenencia, �exige plena prueba de sus presupuestos, requisitos, elementos o condiciones estructurales, concurrentes e imprescindibles, o sea, la naturaleza prescriptible del bien y en trat�ndose de prescripci�n extraordinaria, acreditar la posesi�n pac�fica, p�blica, inequ�voca, �exclusiva y no interrumpida por el lapso exigido�sin efectivo reconocimiento de derecho ajeno y sin violencia o clandestinidad� (LXVII, 466), durante todo el t�rmino legal, el cual antes de la Ley 791 de 2002 era de veinte a�os y a partir de su vigencia se redujo a la mitad (art�culos 2512, 2531 y 2532 C�digo Civil, modificado por el art�culo 1� de la Ley 791 de 2002)�.
Aunque sobre estas tem�ticas el libelo incoativo no ofrece mayor ilustraci�n, asume la Sala que no fue voluntad del se�or Escamilla Ariza prevalerse del t�rmino prescriptivo decenal que introdujo el art�culo 1� de la Ley 791 de 2002, pues, ni siquiera para la fecha en que se formul� la demanda (29 de junio de 2012, fl. 8), hab�an transcurrido 10 a�os desde el momento en que entr� a regir la rese�ada normatividad (27 de diciembre de 2002).
No se olvide que, como lo ha precisado la jurisprudencia con base en el art�culo 41 de la Ley 153 de 1887, �podr� el prescribiente acogerse a una otra ley seg�n su voluntad, mas si opta por la posterior, la prescripci�n no empezar� a contarse sino desde la fecha en que la ley nueva hubiere empezado a regir�. (CSJ. sent. de 6 de agosto de 1992, exp. 3515).
En ese escenario, ha de convenirse en que el �xito de la demanda estaba supeditado a que el actor hubiera acreditado que, para el 29 de junio de 2012, �l hab�a pose�do el inmueble en disputa por un t�rmino, siquiera, de 20 a�os, es decir, que hubiera iniciado, a m�s tardar, el 29 de junio de 1992. 2.1 Para acreditar la rese�ada circunstancia no son aptas las manifestaciones que el mismo demandante ofreci� al absolver su interrogatorio de parte, pues, como de anta�o lo precis� la Corte Suprema de Justicia en sentencia de casaci�n civil del 27 de julio de 1999 (exp.
No. 5195), las declaraciones de los litigantes alcanzan relevancia, s�lo en la medida en que �el declarante admita hechos que le perjudiquen o, simplemente, favorezcan al contrario, o lo que es lo mismo, si el declarante meramente narra hechos que le favorecen, no existe prueba, por una obvia aplicaci�n del principio conforme al cual a nadie le es l�cito crearse su propia prueba�.
No sobra destacar que las declaraciones que en la mencionada oportunidad ofreci� el demandante, no reportan mayor provecho para el �xito de la demanda, pues all� el se�or Escamilla Ariza manifest� (en contrav�a de lo que hab�a se�alado en su libelo incoativo), que fue �l quien compr� el lote en disputa en el a�o de 1989; que no fue luz �ngela Vergara de Ciro, sino el Instituto de Cr�dito Territorial quien le entreg� la tenencia del predio y que, finalmente, fue �l mismo quien decidi� que desde el a�o 1989, Luz �ngela Vergara Ciro empezara a figurar como titular inscrita del inmueble.
Esa ambig�edad entre el relato f�ctico de la demanda y el que se ofreci� en el interrogatorio de parte, no s�lo genera un indicio en contra del actor (de conformidad con el otrora vigente art�culo 249 del C. de P. C.), sino que tambi�n entorpece el prop�sito del actor de iniciar el c�mputo del t�rmino prescriptivo desde el mismo d�a en que la se�ora Vergara de Ciro se hizo a la propiedad del lote en disputa (14 de abril de 1989), pues, como viene de verse, habr�a sido el mismo demandante quien consinti�, e incluso promovi�, la adquisici�n de esa titularidad (comportamiento que no es de esperarse de quien se reputa �nico due�o de un inmueble). 2.2 Tampoco reportan mayor utilidad para la prosperidad de la demanda, los recibos de pago de impuestos y servicios p�blicos que aport� el demandante en su intento de demostrar que es �l quien asume las cargas econ�micas del predio sobre el que aqu� se discute.
Lo anterior en tanto que, as� se asumiera que la rese�ada documental refleja una verdadera conducta de poseedor en cabeza del se�or Escamilla Ariza (aserto por lo menos discutible si se repara en que el pago de esos rubros no necesariamente debe provenir del propietario de un inmueble, sino que bien podr�an ser costeados por quien lo detenta en calidad de mero tenedor), lo cierto es que esos documentos, en el mejor de los escenarios para la parte actora, s�lo dar�an cuenta de circunstancias ocurridas con posterioridad al a�o 2007, por manera que a partir de esas probanzas (visibles a fls. 1 a 7, 11 a 80 y 199 a 203) no es factible colegir que el demandante detenta materialmente el inmueble desde junio de 1992. 2.3 Nada distinto cabe predicar respecto de las declaraciones testimoniales que rindieron Ruth Marina Sandoval Archila (fl. 179), Rosalino Polanco Mu��z (fl. 180), Rodrigo Ria�o Pulido (fl. 181), Aneni Layton Fajardo (fl. 182) y Beatriz Mar�a Giraldo Garc�a (fl. 234), pues ninguno de dichos testigos manifest�, siquiera tangencialmente, que es el se�or Escamilla Ariza quien, desde junio de 1992, detenta materialmente el lote de terreno que aqu� se pretende usucapir y, por el contrario, manifestaron enf�ticamente que fue Luz �ngela Vergara de Ciro quien, en vida, es decir hasta el 3 de enero de 2012, asumi�, en forma exclusiva y por cuenta propia, el cuidado, la administraci�n y la explotaci�n econ�mica del inmueble. 2.4 Y es que, contrario a lo que plante� la censura, el �nico testimonio que de alguna manera podr�a favorecer al usucapiente, fue el que rindi� Israel V�squez Gamez.
Sin embargo, dicho declarante (quien fue bastante ambiguo al absolver el cuestionario que se le formul�) termin� por contradecir, incluso, el relato f�ctico que se ofreci� en la demanda en punto a las circunstancias de tiempo, modo y lugar en que habr�a iniciado la posesi�n del se�or Escamilla Ariza, por manera que su versi�n no tiene mayor m�rito probatorio.
V�ase que, inicialmente, el testigo se�al� que �el se�or Eulices est� solicitando la pertenencia del inmueble debido a que hace 38 a�os vive ah�. Segundos m�s tarde, asever� que el hoy recurrente vive en el predio �hace 27 a�os� y, al final de su declaraci�n, manifest� (sin explicar a qui�n m�s se refer�a cuando hablaba en plural) que �el lote lo compraron en el a�o 1978� (fls. 186 y 187).
Adem�s, es importante resaltar que, seg�n el testigo, el hoy apelante habr�a obtenido la posesi�n del inmueble en virtud de un �contrato de promesa de compraventa� que este �ltimo �celebr� con el Instituto de Cr�dito Territorial en 1978, versi�n esta que, como ya de alguna manera se advirti�, resulta incompatible con el relato f�ctico en que se fincaron las pretensiones, seg�n el cual, fue la fallecida Luz �ngela Vergara de Ciro quien compr� el mencionado inmueble, en 1989, a Mario G�mez Giraldo, y fue ella tambi�n quien le habr�a cedido la posesi�n del lote al se�or Escamilla Ariza (fl. 82, hecho 1�). 3.
Como a los elementos de juicio rese�ados en precedencia (que como se vio, en nada ayudan a la prosperidad de la demanda), el actor no ados� ninguna otra probanza que acreditara la prolongaci�n (por el t�rmino de Ley) del se�or�o que se atribuy� sobre el predio enantes referido, no ofrece mayor utilidad que la Sala entre a verificar si actualmente el se�or Escamilla Ariza detenta, o no, el predio, ni tampoco si aqu� se demostraron los dem�s presupuestos que contempl� el legislador para el �xito de la usucapi�n. Seg�n se advirti� desde el inicio de estas consideraciones, la prosperidad de la demanda exig�a que el expediente reflejara, con suficiente vigor, la concurrencia de los presupuestos que la acci�n de dominio requiere, entre ellos, la prueba de la extensi�n del se�or�o del usucapiente por un t�rmino no inferior a 20 a�os que debi� transcurrir, a cabalidad, para el momento en que se radic� el libelo incoativo y como aqu� esa exigencia no se satisfizo, como a espacio se expuso en las consideraciones precedentes, no se requieren lucubraciones adicionales para colegir que anduvo afortunado el juez de primera instancia en cuanto despach� desfavorablemente las pretensiones (art. 282, C. G. del P.). 4.
En resumidas cuentas, no prospera la apelaci�n en estudio. DECISI�N En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior de Bogot�, Sala de Decisi�n Civil, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la Ley, CONFIRMA la sentencia que el 31 de enero de 2017 profiri� el Juzgado 51 Civil del Circuito de Bogot�, en el proceso ordinario promovido por Ulises Escamilla Ariza contra los herederos determinados (Dar�o, Hern�n y Luz Jannethe Ciro Vergara y Frank Geovani Escamilla Vergara) e indeterminados de Luz �ngela Vergara de Ciro y personas indeterminadas.
Sin costas de segunda instancia, por no aparecer causadas. Rem�tase el expediente a la oficina de origen. Notif�quese Los Magistrados, OSCAR FERNANDO YAYA PE�A MANUEL ALFONSO ZAMUDIO MORA GERM�N VALENZUELA VALBUENA Corte Suprema de Justicia. Sala de Casaci�n Civil. Sentencia del 2 de diciembre de 2011. Expediente 2005-00050-01. 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