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NO CONSTITUYE UNA TRANSCRIPCI�N DE LAS GRABACIONES OFICIALES. SE PUBLICA PARA FACILITAR LA CONSULTA O EXAMEN DE LA DECISI�N ORAL. TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE MANIZALES SALA DE DECISI�N CIVIL FAMILIA Magistrada ponente: SOFY SORAYA MOSQUERA MOTOA Manizales, ocho (08) de noviembre dos mil dieciocho (2018) I. OBJETO DE LA DECISI�N Se decide el recurso de apelaci�n interpuesto por ambas partes frente a la sentencia del 16 de abril de 2018, proferida por el Juzgado Sexto Civil del Circuito de Manizales, Caldas, dentro del Proceso Ejecutivo con Garant�a Hipotecaria promovido por BBVA COLOMBIA S.A. contra OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS.
II.
ANTECEDENTES 2.1. La parte actora impetr� demanda ejecutiva con fundamento en dos pagar�s otorgados por el demandado en favor del BBVA, solicitando: - respecto del pagar� No. 00130442959602223978, el pago las cuotas en mora, causadas de enero a junio de 2016 con sus respectivos intereses; y el saldo de capital insoluto m�s intereses de mora; y, - del pagar� No. 00130442969602254882, el capital m�s intereses de mora.
Como fundamento de sus pretensiones en resumen expuso: 2.1.1. El se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS celebr� con el BBVA contrato de mutuo por valor de $194�285.920, incorporado en el pagar� No. 00130442959602223978 pagadero en 120 cuotas mensuales de $2�910.546,17 cada una, a partir del 10 de septiembre de 2011, a una tasa del 13.9% EA en su equivalente mes vencido; en mora desde el 10 de enero de 2016. 2.1.2.
El demandado celebr� con el BBVA contrato de mutuo por valor de $25�512.023,45, incorporado en el pagar� No. 00130442969602254882, exigible el 26 de enero de 2016; encontr�ndose en mora desde el 27 del mismo mes y a�o. 2.1.3. Para garantizar el pago de las obligaciones, adem�s de comprometer su responsabilidad personal, mediante escritura p�blica N� 119 del 17 de septiembre de 2009 de la Notar�a �nica de La Celia, Risaralda, el deudor constituy� hipoteca abierta de cuant�a indeterminada a favor de la CORPORACI�N CAFETERA DE AHORRO Y VIVIENDA � CONCASA (hoy DAVIVIENDA S.A.), sobre la casa 6 y el parqueadero 13 de la Unidad Residencial Los Balsos, ubicada en la carrera 15Bis calle 11 No. 10-79 de Pereira, identificados con las matriculas inmobiliarias Nos.: 290-74136 y 290-74124 de la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de la misma localidad, respectivamente; garant�a que fue cedida por DAVIVIENDA al BBVA con todos sus derechos y privilegios. 2.1.4.
En el pagar� No. 00130442959602223978 y en la escritura de hipoteca se incorpor� la cl�usula aceleratoria del plazo en caso de mora de cualquier cuota de capital, intereses o de cualquier obligaci�n directa, indirecta, conjunta o separada. Por la misma causa se autoriz� el diligenciamiento del pagar� No. 00130442969602254882, seg�n carta de instrucciones. 2.1.5.
Los t�tulos valores base del recaudo contiene obligaciones claras, expresas y exigibles, por lo que prestan m�rito ejecutivo. 2.2. El se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS propuso las excepciones de Inexistencia de t�tulo respecto del pagar� No. 00130442959602223978 e Ineptitud de la demanda por falta de requisitos formales � falta de t�tulo frente a ambos instrumentos cambiarios (pagar�s Nos. 00130442959602223978 y 00130442969602254882). 2.3.
La sentencia que resolvi� el litigio declar� no probadas las excepciones, orden� seguir adelante la ejecuci�n y conden� en costas al demandado. En s�ntesis, argument� el Juez que el pagar� No. 00130442959602223978 no estaba viciado de nulidad por la falta de firma de la c�nyuge del deudor porque es suficiente que el t�tulo cumpla los requisitos de los art�culos 621 y 709 del C�digo de Comercio, sin que se vea afectado por la exigencia de la Ley 258 de 1996 ya que no se est� enajenando el inmueble ni constituyendo ning�n gravamen sobre �l. Agreg� que mientras no se tenga certeza de que el pagar� otorgado en favor de Davivienda est� cancelado, ostenta la potencialidad de circular, pero ello no afecta la presente ejecuci�n; con todo, reproch� que el Banco BBVA no hubiere recogido el pagar� una vez efectuado el pago a Davivienda, y as� evitar que quedaran dos t�tulos vigentes.
Indic� que otra cosa era la garant�a hipotecaria, puesto que el pagar� que serv�a para hacerla efectiva es el otorgado en favor de Davivienda y no el del BBVA, debido a que este era posterior a la afectaci�n a vivienda familiar. Frente al otro t�tulo ejecutivo se�al� que al cumplir con los requisitos de los art�culos 621 y 709 del C�digo de Comercio no pod�a afirmarse que no existiera pagar�; aclar� que la imprecisi�n num�rica carece de relevancia, puesto que lo importante es que hay una obligaci�n emanada del pagar� suscrito por el demandado, quien est� llamado a responder por ella.
Adem�s, la explicaci�n ofrecida por el Banco referente a que se manejan unos n�meros internos es posible, sumado a que se advierte coincidencia en los �ltimos d�gitos. El A quo, por petici�n de la apoderada de la Entidad, aclar� que por manifestaci�n de la representante legal del BBVA se sabe que el pagar� creado a favor de Davivienda reposa en ese banco y no est� cancelado, raz�n por la cual la hipoteca est� vigente para la obligaci�n inicial.
Acto seguido accedi� a la aclaraci�n pedida por la parte demandada, manifestando que como el pagar� a favor de Davivienda no aparece en el proceso se levantar�a la medida cautelar sobre el inmueble; pero sin acceder a la cancelaci�n del gravamen porque nada impide que a futuro el pagar� que est� en poder de Davivienda pueda ser cobrado, sumado a que es un tema que escapa a su competencia y lo alegado por la parte fue la nulidad del t�tulo.
Por lo anterior el A quo dispuso levantar el embargo sobre el inmueble con matricula inmobiliaria No. 290-74136 y no acceder a la cancelaci�n de la hipoteca. 2.5. La parte ejecutante apel� la decisi�n criticando que se impida al BBVA hacer efectiva la garant�a hipotecaria cedida por el banco Davivienda. Se�al� que en la parte final del pagar� No. 00130442959602223978 se consign� que recoge la obligaci�n hipotecaria contra�da por el deudor con Davivienda; aunado a que en su interrogatorio el demandado reconoci� que la obligaci�n contenida en el pagar� sustitu�a la que hab�a adquirido inicialmente con Davivienda y acept� que en virtud de la compra de cartera el banco BBVA podr�a disfrutar de las garant�as constituidas a favor del cedente.
Adem�s, en la nota de cesi�n del banco Davivienda a favor de la Entidad demandante se advierte que la obligaci�n hipotecaria qued� cancelada por el pago efectuado por el BBVA. Agreg� que la existencia de dos t�tulos valores, uno a favor de Davivienda y otro en beneficio del BBVA, solo se present� mientras se materializaron los tr�mites administrativos entre las dos entidades, pues la cedente no hace entrega de la garant�a hipotecaria con la respectiva nota de cesi�n hasta recibir el importe de lo adeudado, y la entidad cesionaria no puede girar ese monto sin que el deudor suscriba primero un pagar� que garantice ese desembolso, ya que esa es su �nica garant�a mientras se surten los tr�mites de la cesi�n. Una vez Davivienda recibe el pago, cancela el t�tulo y hace entrega de la hipoteca con nota de cesi�n. Expres� que la judicializaci�n de la obligaci�n no se hace con base en el pagar� primigenio entre otras, porque la compra de cartera implica modificaci�n en las condiciones del cr�dito, bien sea en tasa o plazo; as� lo admiti� el deudor al referir el cambio en el plazo y una �poca econom�a�, originando la necesidad de utilizar un nuevo pagar�.
La sentencia fall� por fuera de lo pedido, pues en el escrito del extremo demandado no se hace alusi�n a que el pagar� no pueda gozar de la garant�a hipotecaria sino a la inexistencia del t�tulo e inepta demanda con base en la nulidad del instrumento cambiario por falta de firma de la c�nyuge del deudor seg�n el art�culo 6 de la Ley 258 de 1996; el ataque entonces iba encaminado al t�tulo y no a la garant�a. El fallo tambi�n es incongruente no s�lo por falta de correspondencia entre la parte considerativa y resolutiva, sino porque en la fijaci�n del litigio se determin� que girar�a en torno a la nulidad, frente a lo cual se declararon impr�speras las excepciones; no obstante, se despoj� al banco demandante de su garant�a real.
En suma, manifest� no estar de acuerdo con la decisi�n de levantar el embargo sobre el inmueble con matr�cula 290-74136, por cuanto el Banco ejecutante tiene pleno derecho a hacer efectiva la garant�a hipotecaria; recordando que la cesi�n de cr�ditos hipotecarios se encuentra autorizada por los art�culos 24 de la Ley 546 de 1999 y 1964 del C�digo Civil. 2.6.
La parte ejecutada solicit� la revocatoria de la sentencia aduciendo que el mandamiento de pago con base en el pagar� No. 00130442969602254882 carece de soporte, como se expuso en la excepci�n de Ineptitud de la demanda por falta de requisitos formales - falta de t�tulo, pues en el expediente no aparece un documento con ese n�mero. Con todo, el Juez neg� la excepci�n argumentando que si bien los d�gitos no coincid�an por completo con los que aparecen en el pagar�, se evidenciaba un documento firmado por el demandado que no fue objeto de refutaci�n o negaci�n; consideraci�n que no comparte porque es claro que no se trata del mismo pagar� ya que el anexo se numera M026300000000104429602254882; de manera que el titulo con el que se quiere ejecutar al accionado no existe o por lo menos no se alleg�.
Por lo tanto, al haber una ejecuci�n sobre el pagar� No. 00130442969602254882 como operar�a la cosa juzgada si se presenta un nuevo proceso por el pagar� No. M026300000000104429602254882. Agreg� que le parece extra�o que en el resto del pagar� no exista confusi�n respecto al n�mero, m�s a�n porque en la carta de instrucciones, que adem�s figura con un n�mero distinto, no se hace referencia alguna al pagar� sobre el cual se est�n dado las mismas.
Hizo alusi�n a la Circular B�sica Jur�dica 07 del 19 de enero de 1999, t�tulo segundo, cap�tulo primero, numeral 7, sobre la necesidad de la identificaci�n plena del t�tulo sobre el cual recaen las instrucciones, lo cual fue omitido en la carta. III. CONSIDERACIONES Satisfechos los presupuestos procesales en esta acci�n y realizado el control de legalidad que ordenan los art�culos 42 numeral 12 y 132 del C�digo General del Proceso, sin que se avizore causal de nulidad o irregularidad que invalide lo actuado u obligue a retrotraer el tr�mite a etapa anterior, se encamina la Sala a resolver la alzada; dejando registro que ning�n indicio hay por deducir de la conducta procesal de los extremos litigantes en los t�rminos del art�culo 280 ib�dem.
Problema jur�dico: Acorde con las reglas de los art�culos 320 y 328 del C�digo de General del Proceso, corresponde a esta instancia establecer si la decisi�n de levantar la medida cautelar de embargo sobre el inmueble con matr�cula inmobiliaria No. 290-74136 debe ser revocada teniendo en cuenta que la garant�a hipotecaria cedida al Banco ejecutante respalda las obligaciones contra�das por el deudor en virtud a la compra de cartera.
Para resolver se CONSIDERA: Atinente al problema jur�dico que surge en esta instancia, el Juez a quo en su sentencia expres� que la garant�a hipotecaria estaba vinculada al pagar� otorgado en favor de Davivienda y no al creado en beneficio del BBVA, debido a que este �ltimo era posterior a la afectaci�n a vivienda familiar que recae sobre la casa; por esa raz�n orden� el levantamiento de la medida cautelar de embargo decretado para el inmueble con matricula inmobiliaria No. 290-74136.
El A quo no hizo referencia expresa al parqueadero con folio 290-74124 tambi�n dado en hipoteca. Examinados los certificados de tradici�n N� 290-74136 y 290-74124 de la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de Pereira (fls 32 y 33 C1), junto con la escritura p�blica N� 119 del 17 de septiembre de 2009 de la Notar�a �nica de La Celia, Risaralda, se puede verificar que a trav�s de ese instrumento el se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS adquiri� la casa 6 y el parqueadero 13 de la Unidad Residencial Los Balsos, ubicada en la carrera 15Bis calle 11 No. 10-79 de Pereira, constituy� hipoteca abierta con cuant�a indeterminada sobre esos bienes a favor de Davivienda y los afect� a vivienda familiar en beneficio de su c�nyuge YUDY SULVENY BEDOYA NIETO, quien intervino para aceptar el gravamen hipotecario; actos que quedaron registrados en los respectivos folios inmobiliarios.
Con posterioridad, mediante documento fechado septiembre 21 de 2011, el Banco DAVIVIENDA S.A. (denominado Titularizadora) celebr� con el Banco BBVA COLOMBIA S.A. �CONTRATO DE CESI�N�, a trav�s del cual �cede, endosa y traspasa, sin responsabilidad de la entidad que representa, irrevocable e incondicionalmente, a favor de BANCO BBVA COLOMBIA S.A. todos los derechos y privilegios derivados de la hipoteca constituida mediante escritura 119 de Septiembre 17 de 2009, otorgada en la notar�a �nica del c�rculo de La Celia, registrada a el folio de las matr�culas inmobiliarias 290-74136 y 290-74124, �Que como consecuencia de la cesi�n la TITULARIZADORA, endosa sin responsabilidad a favor del BANCO BBVA COLOMBIA S.A., el pagar� No 5712126000669235 suscrito por OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS, el endoso lleva la anotaci�n del derecho que se cede, la designaci�n de BANCO BBVA COLOMBIA S.A. como cesionario y la firma del representante legal de la TITULARIZADORA. � El valor del cr�dito ascend�a a la suma de �($194.285.920,00), suma que el cesionario pag� a TITULARIZADORA y por la cual se efect�a esta cesi�n� (fl. 9 C1).
En el cartulario tambi�n reposa una hoja del pagar� No 5712126000669235 de Davivienda con la firma, n�mero de c�dula y huella del demandado, y sello en el que se lee �El Banco Davivienda S.A. endosa en porpiedad y sin responsabilidad el presente pagar� a favor de Banco BBVA Colombia S.A. Pereira 21/ Septiembre/2011� (fl. 8 C1). El Banco demandante adem�s present� el pagar� No. 00130442959602223978 otorgado a su orden por el ejecutado, por valor de $194�285.920.
En la �ltima p�gina de ese documento se lee �Manifestamos que en desarrollo del cr�dito otorgado a nuestro cargo por la suma de CIENTO NOVENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS M/CTE ($194.900.000,oo), el cual recoge las obligaciones amparadas en el pagar� n�mero _______ constituido a favor de DAVIVIENDA �sta continuar� siendo garantizada con la hipoteca constituida sobre el inmueble ubicado en PEREIRA departamento de Risaralda, inmueble(s) identificado(s) con el(los) folio(s) de matr�cula(s) inmobiliaria(s) N�mero(s) 290-74136 y 290-74124 de la oficina de registro de instrumentos p�blicos de Pereira, cuyos linderos, medidas y dem�s especificaciones se encuentran contenidos en la escritura p�blica n�mero 119 del d�a 17 del mes de Septiembre del a�o 2009 otorgada en la notar�a �nica de la(sic) Celia, siendo entendido que la garant�a hipotecaria indicada cubrir� dichas obligaciones en los t�rminos y condiciones en que se reestructuran, ampl�en o noven� (fl. 6 C1) A partir de las pruebas relacionadas, cuya existencia y validez no est� en entredicho, la Sala puede establecer los siguientes hechos: 1) El Banco BBVA Colombia S.A. pag� al Banco Davivienda S.A. un cr�dito a cargo del se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS por valor de $194�285.920, incorporado en el pagar� No 5712126000669235. 2) El Banco Davivienda S.A. endos� en propiedad al Banco BBVA Colombia S.A. el pagar� No 5712126000669235 y cedi� la hipoteca constituida por el deudor como garant�a. 3) El se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS otorg� a la orden del Banco BBVA COLOMBIA S.A. un nuevo pagar� identificado con No. 00130442959602223978, por el mismo valor pagado por esa entidad a Davivienda S.A.; declarando que el cr�dito otorgado por BBVA recog�a el de Davivienda y quedaba amparado con la Hipoteca constituida sobre los inmuebles con matr�culas inmobiliarias Nos. 290-74136 y 290-74124.
De los hechos probados se sigue que al Banco ejecutante, como acreedor y cesionario de la hipoteca constituida por el demandado sobre los referidos inmuebles, le asiste el derecho de hacer efectiva la garant�a con el prop�sito de obtener la soluci�n de las obligaciones reclamadas en este proceso, tal como lo autoriza el art�culo 2422 (Remate de la cosa dada en prenda) al que remite de forma general el art�culo 2448 del C�digo Civil.
M�s a�n porque en la hipoteca constituida por el se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS fue abierta y sin l�mite de cuant�a, con el objeto de garantizar el cr�dito de vivienda individual a largo plazo aprobado por el banco acreedor, as� como toda clase de obligaciones causadas o futuras, adquiridas conjunta, separada o individualmente, directa o indirecta y por cualquier concepto, sin extinguirse por pr�rroga, cambio o renovaci�n de las obligaciones, seg�n se lee en la cl�usula cuarta del contrato (p�g. AA40137152 de la escritura, fl. 26 C1); siendo en esa forma ley para las partes, seg�n el art�culo 1602 del Estatuto Civil.
Tambi�n se pact� en la cl�usula decimoprimera que �EL(LOS) HIPOTECANTE(S) acepta(n) desde ahora con todas las consecuencias se�aladas en la ley y sin necesidad de notificaci�n alguna, la cesi�n, endoso o traspaso que EL ACREEDOR realice a un tercero de la garant�a hipotecaria otorgada en desarrollo del presente instrumento, de los cr�ditos y obligaciones a cargo de EL(LOS) HIPOTECANTE(S) amparados por la garant�a hipotecaria y de los contratos que celebre en relaci�n con la administraci�n del inmueble objeto de la garant�a hipotecaria, en cuyo caso adicionalmente, dicho tercero adquirir� autom�ticamente y sin necesidad de cesi�n adicional alguna, el car�cter de beneficiario a t�tulo oneroso de las p�lizas de seguro tanto de incendio y terremoto como de vida que se expidan a favor de EL ACREEDOR para amparar los riesgos sobre el(los) bien(es) hipotecado(s)�; y en la cl�usula decimocuarta se estableci� que �De conformidad con lo dispuesto en el art�culo 24 de la Ley 546 de 1999, en caso de que el cr�dito hipotecario de vivienda individual a largo plazo aprobado por EL ACREEDOR A EL(LOS) HIPOTECANTE(S) sea cedido a otra entidad financiera a petici�n de EL(LOS) HIPOTECANTE(S), EL ACREEDOR autorizar� la cesi�n del cr�dito y �sta garant�a dentro de los t�rminos all� se�alados, una vez EL(LOS) HIPOTECANTE(S) cumpla(n) con las condiciones y requisitos establecidos en dicha norma para el perfeccionamiento de la cesi�n del cr�dito hipotecario� (p�gs.
AA40137155 y vuelto de la escritura, fl. 29 C1). Es decir que la cesi�n de la hipoteca realizada por DAVIVIENDA S.A. no s�lo es v�lida sino que es oponible al demandado, quien desde su constituci�n acept� la eventual cesi�n de la garant�a real. Si bien es cierto, la hipoteca es un contrato accesorio y se extingue junto con la obligaci�n principal (art. 2432 y 2457 C.C.), en el sub judice medi� acuerdo de voluntades del acreedor-cedente, el cesionario y el deudor, para que la garant�a se extendiera a la obligaci�n adquirida por el se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS con el BBVA y que surgi� con el prop�sito de cancelar o �recoger� el cr�dito existente con el Banco DAVIVIENDA S.A. as� se desprende del contrato de cesi�n celebrado entre DAVIVIENDA y BBVA, y del pagar� otorgado por el deudor a la orden de este �ltimo.
Ahora, la hipoteca cedida con todos sus derechos y privilegios fue constituida no s�lo para garantizar el cr�dito de vivienda otorgado por DAVIVIENDA y pagado por el BBVA, sino tambi�n para afianzar cualquier obligaci�n pasada o futura que adquiriera el deudor conjunta o separadamente, en forma directa o indirecta, por cualquier concepto; de manera que la misma no s�lo cobija la obligaci�n contenida en el pagar� No. 00130442959602223978, sino tambi�n la incorporada en el pagar� No. 00130442969602254882 (M026300000000104429602254882).
Adujo el se�or Juez que no ten�a certeza que el pagar� otorgado en favor de DAVIVIENDA S.A. hubiere sido cancelado y que, de acuerdo a lo declarado por la representante legal del Banco BBVA, ese pagar� deb�a estar en poder de la acreedora primigenia; en ese orden, consider� que la hipoteca constituida por el se�or RESTREPO MANOTAS s�lo pod�a servir para afianzar dicho pagar� y no el presentado por el Banco ejecutante; aunado a que este �ltimo t�tulo valor ten�a fecha de creaci�n posterior a la afectaci�n de vivienda familiar que recae sobre los inmuebles.
No comparte la Sala ninguna de las conclusiones del A quo porque con ellas desconoce la cesi�n de la hipoteca efectuada voluntariamente por el banco DAVIVIENDA al banco BBVA, cuya validez no fue atacada y en la que se manifest� que el cedente endosar�a al cesionario el pagar� por haber recibido el pago de lo adeudado; endoso que adem�s puede deducirse del documento visto a folio 8 del C1 y que pas� por alto el A quo; sin mencionar que ning�n valor le mereci� la manifestaci�n puesta en el pagar� otorgado por el deudor a la orden del BBVA, donde acept� que la hipoteca garantizar�a el cr�dito adquirido con este �ltimo banco.
Con sus razonamientos el Juez no s�lo soslay� el acuerdo privado de voluntades y la funci�n econ�mica de la hipoteca de garantizar la obligaci�n principal a la que accede; sino que desech� la legislaci�n aplicable, concretamente el art�culo 24 de la Ley 546 de 1999, modificado por el art�culo 38 de la Ley 1537 de 2012, cuyo texto vigente para la �poca de la cesi�n en septiembre de 2011, era: �ARTICULO 24.
En cualquier momento, los cr�ditos hipotecarios para vivienda individual podr�n ser cedidos, a petici�n del deudor, a favor de otra entidad financiera. Para tal efecto, los establecimientos de cr�dito autorizar�n, en un plazo no mayor de diez (10) d�as h�biles, la cesi�n del cr�dito y sus garant�as, una vez el deudor entregue la oferta vinculante del nuevo acreedor.
Dicha cesi�n tendr� los efectos previstos por el art�culo 1964 del C�digo Civil. La cesi�n de cr�ditos no generar� derechos notariales, registrales e impuestos de timbre.� Aunque la norma actual, a diferencia de la anterior, expresamente se�ala que �[E]n cualquier caso la garant�a hipotecaria cedida en desarrollo de lo dispuesto en el presente art�culo, respaldar� el cr�dito desembolsado por el nuevo acreedor para el pago de la cesi�n�, ese mismo entendimiento es el que debe darse al precepto antes de su modificaci�n, pues no de otra forma puede entenderse que el legislador hubiere autorizado desde la expedici�n de la ley la cesi�n del cr�dito hipotecario de vivienda se�alando que sus efectos son los del art�culo 1964 del C�digo Civil, que reza: �[L]a cesi�n de un cr�dito comprende sus fianzas, privilegios e hipotecas; pero no traspasa las excepciones personales del cedente�.
Si ello es as�, no hay lugar a disquisici�n acerca de la condici�n del BBVA como acreedor y beneficiario de la garant�a hipotecaria. Aunque los pagar�s otorgados a favor del Banco BBVA COLOMBIA S.A. tienen fechas de creaci�n posteriores a la hipoteca, ello no significa que deba entenderse que por la afectaci�n a vivienda familiar esos t�tulos est�n excluidos de la garant�a; porque c�mo se indic� en p�rrafos anteriores, el gravamen, constituido antes de la afectaci�n de inembargabilidad y con la anuencia de la c�nyuge del deudor, aval� las deudas por �l adquiridas con el Banco DAVIVIENDA y luego, por virtud de la cesi�n de la hipoteca, los cr�ditos concedidos por el Banco BBVA.
De manera que la condici�n de inembargabilidad de los inmuebles dados en garant�a real no opera para el aqu� ejecutante, por tratarse de un gravamen anterior al registro de la afectaci�n a vivienda familiar; as� lo indica el numeral 1 del art�culo 7 de la Ley 258 de 1996. Corolario, no existe raz�n que justifique la decisi�n de levantar la medida cautelar decretada en este proceso, correspondi�ndole a la Sala revocar esa determinaci�n para dejar en firme el embargo y secuestro decretado y practicado.
Las consideraciones que preceden conllevan a la confirmaci�n parcial de la sentencia apelada, al no haber prosperado los argumentos de la parte ejecutante. Por encontrarse causadas y haber prosperado su recurso de apelaci�n, se condenar� en costas de segunda instancia a la parte demandada, conforme a los numerales 1 y 8 del art�culo 365 del C�digo General del Proceso.
IV. DECISI�N En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Manizales, Sala de Decisi�n Civil Familia, administrando justicia en nombre de la Rep�blica de Colombia y por autoridad de la ley, CONFIRMA PARCIALMENTE la sentencia proferida el 16 de abril de 2018, por el Juzgado Sexto Civil del Circuito de Manizales, Caldas, dentro del Proceso Ejecutivo con Garant�a Hipotecaria promovido por BBVA COLOMBIA S.A. contra OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS.
Se REVOCA el ordinal primero de la adici�n de la sentencia, en el cual se dispuso levantar la medida de embargo sobre el inmueble con matr�cula inmobiliaria No. 290-74136. El resto de la decisi�n permanece inc�lume. Se CONDENA en costas de segunda instancia al se�or OSVALDO ENRIQUE RESTREPO MANOTAS en favor del Banco BBVA COLOMBIA S.A. de acuerdo a los numerales 1 y 8 del art�culo 365 del C�digo General del Proceso.
La liquidaci�n conjunta ser� realizada en el Juzgado de conocimiento, en cumplimiento del mandato 366 del Estatuto Procesal Civil vigente; en ella se incluir�n las agencias en derecho que la Magistrada Sustanciadora fije en su oportunidad. Por Secretar�a, DEVU�LVASE oportunamente el expediente al juzgado de origen. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE.
SOFY SORAYA MOSQUERA MOTOA Magistrada Ponente ANGELA MAR�A PUERTA C�RDENAS �LVARO JOS� TREJOS BUENO Magistrada Magistrado �Art. 2448.- El acreedor hipotecario tiene, para hacerse pagar sobre las cosas hipotecadas, los mismos derechos que el acreedor prendario sobre la prenda.� Radicado: 17001-31-03-006-2016-00128-02 Ejecutivo PAGE PAGE \* MERGEFORMAT9 Radicado: 17001-31-03-006-2016-00128-02 Ejecutivo PAGE \* MERGEFORMAT1 > ? s y � � � � � � � � � � � ���ȶ����sbQ@Q.�Q#hVO�h�N 5�OJQJ^JmH sH hVO�h�wgOJQJ^JmH sH hVO�hU<�OJQJ^JmH sH hVO�h�@OJQJ^JmH sH +hVO�hU<�OJQJ^JmHnHsH $tH $u4jhVO�h�POJQJU^JmHnHsH $tH $u#hVO�hU<�5�OJQJ^JmH sH #hVO�h�@5�OJQJ^JmH sH #hVO�hn5q5�OJQJ^JmH sH hVO�hn5qOJQJ^Jh�cOJQJ^Jh�c5�:�OJQJ\�^J> ? t � � � � � RSde�������������������������� $da$gdVO�dgdVO� $da$gdVO�$d1$a$gd�c$d1$a$gdVO�� � � � � � � � � � � � � & ( ) 4 = J ��ͼͼͼ������wf�UD�� hVO�h0cOJQJ^JmH sH hVO�hz3)OJQJ^JmH sH hVO�h�5vOJQJ^JmH sH #hVO�h�5v5�OJQJ^JmH sH hVO�h�.`OJQJ^JmH sH hVO�hU<�OJQJ^JmH sH 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