Micelio

SENTENCIA — Tribunal Superior de Manizales

Radicado: 17174-31-12-001-2015-00128-02

Sala: SALA CIVIL - FAMILIA

Ponente: Sofy Soraya Mosquera Motoa

Fecha: 2017-04-27

Sujetos procesales: HÉCTOR FABIO DELGADO JARAMILLO CONTRA JENNY ANDREA RAMÍREZ OROZCO, HÉCTOR EDUARDO DELGADO OROZCO, PAOLA JOHANA DELGADO OROZCO Y HEREDEROS INDETERMINADOS DE HÉCTOR FABIO DELGADO BOHÓRQUEZ

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NO CONSTITUYE UNA TRANSCRIPCI�N DE LAS GRABACIONES OFICIALES. SE PUBLICA PARA FACILITAR LA CONSULTA O EXAMEN DE LA DECISI�N ORAL. TRIBUNAL SUPERIOR DISTRITO JUDICIAL SALA DE DECISI�N CIVIL FAMILIA MANIZALES  INCLUDEPICTURE "http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTkWX7Fsukh2MNFVBXEk8S3OrArsrwcE5BG8UUNb85Z_tZAdrgj" \* MERGEFORMATINET  Magistrada Ponente: SOFY SORAYA MOSQUERA MOTOA Manizales, abril veintisiete (27) de dos mil diecisiete (2017) I. OBJETO DE LA DECISI�N Resuelve la Sala de Decisi�n el recurso de apelaci�n formulado por la parte demandante frente a la sentencia adiada 13 de octubre de 2016, proferida por el Juzgado Civil del Circuito de Chinchin� - Caldas, dentro del proceso Verbal de SIMULACI�N instaurado por H�CTOR FABIO DELGADO JARAMILLO contra JENNY ANDREA RAM�REZ OROZCO, H�CTOR EDUARDO DELGADO OROZCO, PAOLA JOHANA DELGADO OROZCO y HEREDEROS INDETERMINADOS DE H�CTOR FABIO DELGADO BOH�RQUEZ.

II.

ANTECEDENTES 2.1. Impetr� el demandante la declaratoria de simulaci�n absoluta del contrato de compraventa celebrado entre su padre, se�or H�CTOR FABIO DELGADO BOH�RQUEZ y su hijastra, se�ora YENNY ANDREA RAM�REZ OROZCO, contenido en la Escritura P�blica N� 1969 del 7 de diciembre de 2011 de la Notaria Primera de Manizales - Caldas, a trav�s de la cual el fallecido enajen� a la demandada el inmueble identificado con matr�cula inmobiliaria No. 100-2513.

Peticion� adem�s la condena en costas y la restituci�n a la masa herencial del bien y los frutos estimados bajo juramento. De manera subsidiaria solicit� la declaraci�n de nulidad absoluta o la rescisi�n por simulaci�n relativa, con los efectos jur�dicos que correspondan respectivamente. 2.2. Notificada la parte demandada propuso la excepci�n de fondo de inexistencia de fraude del vendedor y compradora y consecuente buena fe en la actuaci�n de los demandados, aduciendo que el se�or H�ctor Fabio Delgado Jaramillo carece de personer�a para incoar la simulatoria porque el bien negociado no formaba parte de la prenda general de los bienes de la sucesi�n sino que era de la libre disposici�n de su titular; adem�s, se est� en frente de una venta onerosa para suplir una necesidad econ�mica del vendedor. 2.3.

El asunto se defini� por sentencia que declar� la falta de legitimaci�n en la causa por activa, absolviendo a los demandados de todas las pretensiones, y condenando en costas al demandante (incluso sin reparar en el amparo de pobreza reconocido a su favor), en raz�n a que el se�or H�ctor Fabio Delgado Jaramillo ten�a solo una mera expectativa como asignatario forzoso de su padre y no un inter�s jur�dico cierto y actual sobre el inmueble. 2.4.

La parte actora interpuso la alzada, exponiendo como reparo concreto que como heredero est� legitimado para promover una acci�n simulatoria y le asiste inter�s jur�dico puesto que el acto simulado lesiona sus derechos herenciales. Se�al� que hay suficientes indicios para que prosperen las pretensiones de la demanda, merced a la familiaridad entre los contratantes, la falta de capacidad econ�mica de la adquirente, la ausencia de pr�stamos y movimientos bancarios de los negociantes, el desconocimiento del paradero del precio pagado, el valor bajo, la carencia de necesidad de enajenar, la conservaci�n de la posesi�n del inmueble por parte del vendedor, la grave enfermedad de este �ltimo a escasos d�as del negocio, y como m�vil de la simulaci�n, el hecho de defraudar al demandante en su calidad de legitimario.

III. CONSIDERACIONES 3.1. Satisfechos los presupuestos procesales en esta acci�n, sin que se avizore irregularidad que invalide lo actuado, se propone la Sala resolver la apelaci�n formulada, registrando que de la conducta procesal de las partes no hay indicios por deducir (art. 280 C.G.P.), como que ambas intervinieron activamente en el proceso, concurrieron a las audiencias, se aprestaron a la resoluci�n del litigio y contestaron los interrogatorios formulados sin evasivas (art. 205 C.G.P.). 3.2.

Problema jur�dico: Bajo los l�mites que traza el impugnante en la sustentaci�n de su recurso y con las restricciones de los art�culos 320 y 328 del C�digo de General del Proceso, corresponde a esta instancia establecer si a la parte demandante le asiste legitimaci�n en la causa por activa para instaurar la presente acci�n; y en caso afirmativo, revisar si el contrato de compraventa del bien inmueble distinguido con folio de matr�cula inmobiliaria 100-2513, contenido en la Escritura P�blica No. 1969 del 7 de diciembre de 2011, corrida en la Notaria Primera de Manizales, Caldas, fue un acto simulado. 3.3.

De la legitimaci�n en la causa por activa en trat�ndose de acciones simulatorias. En materia de simulaci�n, la doctrina y la jurisprudencia han sido incisivas en se�alar que el ejercicio de la acci�n corresponde a todo aquel que tenga inter�s jur�dico cierto, serio y actual, como puede asistirle a las partes contratantes, al ser los generadores del estado aparente; a los causahabientes de estos �ltimos, en raz�n de ser los continuadores de su personalidad jur�dica; y los terceros que cuenten con un derecho cierto que est� siendo afectado con la celebraci�n del negocio.

En efecto, la Corte Suprema de Justicia ha establecido que �(�) para que en el actor surja el inter�s que lo habilite para demandar la simulaci�n, es necesario que sea actualmente titular de un derecho cuyo ejercicio se halle impedido o perturbado por el acto ostensible, y que la conservaci�n de ese acto le cause un perjuicio� Sobre el punto concreto de los herederos, ha determinado que �(�) m�s que definido est� que los herederos de quien simula pueden ejercer iure hereditario la acci�n de prevalencia que ten�a el causante tomando su lugar.

Adem�s, tambi�n pueden ejercitar dicha acci�n iure proprio, cuando �ste menoscaba sus intereses� En el caso concreto, sostuvo el a quo que el se�or H�ctor Fabio Delgado Jaramillo para la �poca del contrato de compraventa objetado dentro del presente litigio, solo contaba con una mera expectativa como asignatario forzoso del se�or H�ctor Fabio Delgado Boh�rquez, raz�n por la cual, carece de legitimaci�n para promover una demanda simulatoria; reflexi�n con la que se desconoci� de plano la aspiraci�n v�lida del heredero de incrementar la masa sucesoral y su propia leg�tima, y que en manera alguna se contrapone a la libertad de disposici�n que pose�a el causante sobre sus bienes porque la misma es incuestionable siempre y cuando no se avizore intenci�n fraudulenta en detrimento de terceros.

Debe la Sala por contera apartarse del raciocinio del Juez, en el entendido que desde la apertura de la sucesi�n el heredero cuenta con un derecho cierto sobre la masa sucesoral del causahabiente; prerrogativa que sin duda se ve afectada con la subsistencia de un cuestionado negocio jur�dico que retir� del patrimonio del causante determinado activo.

Contrario a la opini�n del Juzgador, el inter�s actual del demandante no debe mirarse al momento del contrato confutado sino a la interposici�n de la demanda, porque tal como lo ha sostenido el Alto Tribunal, �� �en los casos en que la ley habla del inter�s jur�dico para el ejercicio de una acci�n, debe entenderse que ese inter�s venga a ser la consecuencia de un perjuicio sufrido o que haya de sufrir la persona que alega el inter�s�; es m�s, con ese perjuicio �( ) es preciso que se hieran directa, real y determinadamente, los derechos del que se diga lesionado, ya porque puedan quedar sus relaciones anuladas, o porque sufran desmedro en su integridad�.

As� se ha expresado �sta Corporaci�n, a�adiendo que �el derecho de donde se derive el inter�s jur�dico debe existir, lo mismo que el perjuicio, al tiempo de deducirse la acci�n, porque el derecho no puede reclamarse de futuro ( ) en las acciones de esa naturaleza tales principios sobre el inter�s para obrar en juicio se concretan en el calificativo de leg�timo o jur�dico, para significar, en s�ntesis, que al intentar la acci�n debe existir un estado de hecho contrario al derecho� (G. J. LXII P. 431)� (Cas.�Civ., sentencia del 17 de noviembre de 1998, expediente No. 5016)�.

As� las cosas, al tener la calidad de hijo del occiso, el accionante est� investido de aptitud para debatir la prevalencia de la verdadera voluntad de los extremos contratantes, cuando uno de ellos fue la persona difunta, ya sea tomando el lugar de este o ejercitando su propia acci�n, si el negocio ha menoscabado sus intereses herenciales.

Por consiguiente, no existe duda referente a que el actor est� legitimado para entablar esta controversia, en la medida que su Registro Civil de Nacimiento respalda su condici�n de heredero del se�or H�ctor Fabio Delgado Boh�rquez, fallecido el 29 de abril de 2012, siendo titular de un derecho cierto sobre la sucesi�n de su padre, de cara a lo preceptuado en el art�culo 1040 del C�digo Civil; lo que le permite reclamar la restituci�n de un bien inmueble que ha sido excluido de la masa herencial presuntamente con el fin de defraudar sus intereses.

Dilucidada la legitimaci�n del actor, se ocupar� la Corporaci�n del asunto obviado por el a quo, esto es, definir si se est� o no en frente de un negocio jur�dico simulado. 3.4. De la acci�n de simulaci�n. 3.4.1. La figura de la simulaci�n se define como una discrepancia intencional entre la declaraci�n y la voluntad real de los contratantes, que atiende a un acuerdo entre las partes para producir en los dem�s una falsa figura de negocio, con el fin de enga�ar a terceros.

La simulaci�n puede ser absoluta o relativa; la primera ocurre cuando a un acuerdo se le da un aspecto contrario al real, como cuando se hace pasar por una venta lo que constituye una donaci�n; la segunda se presenta cuando no existe ning�n �nimo obligacional entre los actores, como cuando se aparenta una venta que en verdad no aconteci�.

En virtud de lo anterior, para que se estructure la simulaci�n deben concurrir tres requisitos, a saber, i) la divergencia entre la voluntad real y la declaraci�n efectuada por los sujetos, ii) el convenio entre los involucrados de aparentar el contrato y iii) el prop�sito de perjudicar a terceros; sin embargo, como se est� ante un litigio que busca descubrir el verdadero querer de los contratantes, frecuentemente no hay medios de prueba directos o notorios, por lo que resulta necesario acudir a las circunstancias que envuelven los hechos para extraer los aspectos dudosos y revelar su aut�ntica esencia. El art�culo 240 del C�digo General del Proceso considera un hecho como indicio si se encuentra debidamente probado en el tr�mite, norma acoplada con el art�culo 242 del mismo canon que permite al Juez apreciar en conjunto los indicios, teniendo en cuenta su gravedad, concordancia y convergencia, y su relaci�n con las dem�s pruebas que obren en el expediente. 3.4.2.

Revisado el material probatorio existente en el plenario, encuentra esta Sala varios aspectos por analizar respecto de la simulaci�n del contrato de compraventa del bien inmueble distinguido con folio de matr�cula inmobiliaria 100-2513, celebrado entre el se�or H�ctor Fabio Delgado Boh�rquez como vendedor y la se�ora Yenny Andrea Ram�rez Orozco como compradora, contenido en la Escritura P�blica N� 1969 del 7 de diciembre de 2011 de la Notaria Primera de Manizales � Caldas, como lo son: - La familiaridad entre las partes contratantes, por cuanto gozaban de una afinidad legitima al haber estado casado el se�or H�ctor Fabio Delgado Boh�rquez con la se�ora Luz Mar�a Orozco Franco, madre de la se�ora Yenny Andrea Ram�rez Orozco; hecho que si bien no se demostr� con los registros civiles de matrimonio y nacimiento respectivos, ninguna de las partes objeto dicha calidad, quedando acreditado un indicio contundente, porque el parentesco, en este caso por afinidad, facilita el concierto de simulaci�n entre los sujetos contratantes y el ocultamiento de la voluntad real. - El hecho de que el se�or Delgado Boh�rquez hubiera muerto el 29 de abril de 2012, a escasos 4 meses y 22 d�as de haber celebrado la compraventa, genera sospecha, sobre todo cuando la misma Yenny Andrea manifest� en su interrogatorio que su padre se encontraba muy enfermo y que en raz�n de su padecimiento adquiri� para con ella un sinn�mero de deudas que desencadenaron en la supuesta compra de la finca; enfermedad que fue recalcada por la se�ora Luz Mar�a Orozco Franco; lo que permite inferir que el causante era consciente de su precaria condici�n de salud, la que lo pod�a llevar a la muerte, circunstancia que pudo ser el m�vil para ejecutar el acto simulado. - Concerniente al anterior, tambi�n se evidencia como indicio la existencia de una simulaci�n previa ejecutada por el hoy fallecido, en la que aparent� venderle a sus hermanas el inmueble, como se desprende del folio de matr�cula inmobiliaria No. 100-2513; bien qu� recuper� a trav�s de sentencia del 22 de febrero de 2011 que declar� la simulaci�n absoluta de la compraventa y donde se estableci� como m�vil una inminente demanda de filiaci�n; de lo que se puede temer que el propietario pudo repetir el acto con miras a defraudar a su hijo extramatrimonial debido a la enfermedad que lo aquejaba en sus �ltimos d�as. - Conjetura que se refuerza con las declaraciones rendidas por las se�oras Yenny Andrea Ram�rez Orozco y Luz Mar�a Orozco Franco dentro del mismo proceso, donde aseveraron que el posible m�vil del acto aparente celebrado en ese entonces, se deb�a a una demanda incoada por un hijo extramatrimonial; afirmaciones que terminan de conformar un hecho constitutivo de indicio sobre la existencia de una motivaci�n para ejecutar la aparente negociaci�n que aqu� se estudia, como lo es despojar al se�or H�ctor Fabio Delgado Jaramillo de sus derechos sucesorales. - Sumado a que los demandados excluyeron de la sucesi�n notarial al se�or Delgado Jaramillo cuando ya lo reconoc�an como hijo leg�timo del se�or Delgado Boh�rquez, porque en su ni�ez convivieron con �l como lo indicaron el demandante y la declarante Mar�a Olivia Jaramillo, adem�s de que el se�or H�ctor Eduardo Delgado Orozco, en su declaraci�n manifest� que lo reconoce con esa calidad desde la liquidaci�n y adjudicaci�n de la masa herencial, dejando por sentada la intenci�n de apartarlo del tr�mite efectuado en Escritura P�blica No. 822 del 27 de junio de 2012. - Entre los testigos tra�dos al proceso por la parte demandada, dos de ellos � Juan Pablo G�mez Zuluaga y Luz Mar�a Orozco Franco �, as� como Yenny Andrea Ram�rez Orozco afirmaron que el presunto vendedor opt� por enajenar el bien ra�z por su precaria situaci�n econ�mica al estar soportando un m�ltiples de deudas con ocasi�n de gastos judiciales y atenciones m�dicas; empero dicha circunstancia se queda en simples manifestaciones, ya que no demuestran la existencia de las acreencias a trav�s de otros medios suasorios, lo que no da claridad a la necesidad del enajenante de ejecutar el negocio jur�dico y se suma al conjunto de indicativos. - Conforme a la prueba pericial recaudada, se estableci� que el valor del inmueble para la �poca de la compraventa ascend�a a la suma de $148.811.000 como aval�o catastral y de $223.216.500 como comercial, quedando consignado en la Escritura P�blica el precio de $149.000.000, sin embargo, la se�ora Ram�rez Orozco, los deponentes G�mez Zuluaga y Orozco Franco aseveraron que la suma acordada fue $200.000.000; plantando una incertidumbre categ�rica frente a la forma de negociaci�n. - Asomo anterior que se remata con las m�ltiples discordancias que rodean el pago, toda vez que la compradora arguy� que una vez realizado un cruce de cuentas en virtud de lo que le adeudaba su padre, cancel� �nicamente la suma de $60.000.000, versi�n que resulta poco cre�ble porque no se precisaron los pr�stamos de dinero efectuados, ni se explic� las condiciones espec�ficas del acuerdo de compensaci�n de las deudas que remontaban al valor de $140.000.000, monto que de ninguna manera es insignificante para que no existieran pruebas documentales del mismo y recuentos di�fanos; aunado a que tampoco se clarific� la forma en que se hizo el pago del saldo del precio, evidenci�ndose una se�a de que el mismo no fue entregado. - Tampoco se encuentra medio de persuasi�n de donde se desprenda que para el tiempo del negocio jur�dico hubo movimientos bancarios de esa cantidad de capital, ni la adquisici�n de alg�n producto financiero para hacer el desembolso al vendedor; y es improbable que la adquirente contar� con liquidez necesaria para dar el total del dinero en efectivo; y si fuera ese el caso, tampoco lo demuestran. - La conjetura se robustece con las declaraciones de Juan Pablo G�mez Zuluaga, Luz Mar�a Orozco Franco y la menor Sof�a Delgado Orozco, junto con el interrogatorio del demandado H�ctor Eduardo Delgado, en lo que ata�e a que ninguno de ellos presenci� la entrega del monto acordado; suceso que constituye un indicio de la verdadera voluntad de los contratantes, sumado a que, no hay documento alguno que demuestre el cubrimiento de los $60.000.000, monto que no es para nada insignificante como para que no se deje evidencia por escrito. - Cautiva la atenci�n de esta Sala que ninguno de los intervinientes conoce el destino que tuvo el precio del bien, ni siquiera la se�ora Luz Mar�a Orozco Franco, c�nyuge del se�or H�ctor Fabio Delgado Boh�rquez; acontecimiento sospechoso por ser improbable que la declarante siendo la esposa del vendedor no haya tenido conocimiento sobre el manejo del dinero, y si bien afirm� que lo utiliz� para cancelar cr�ditos, no precis� a quien y porque concepto, as� como el valor al que ascend�an; pues tanto los activos como pasivos correspond�an a su sociedad conyugal, motivo por el cual, no tiene justificaci�n alguna su desconocimiento. - Conjunto de particularidades que se integran con la no ejecuci�n de actos preparatorios para la venta como lo es la realizaci�n de un contrato de promesa de compraventa o un aval�o para establecer el valor real; as� como el hecho de haber elevado la Escritura P�blica en un lugar diferente al de la ubicaci�n del inmueble. 3.4.3.

Ahora, si bien es cierto est� confirmado que el se�or Delgado Boh�rquez no sigui� concurriendo al inmueble y que fue la se�ora Ram�rez Orozco la que continu� al tanto del cuidado y mantenimiento del mismo, tambi�n lo es que dichas situaciones no son suficientes para desacreditar los diversos indicios que circundan el negocio jur�dico, toda vez que es un actuar esperado y diligente al encontrarse muy enfermo el enajenante, tal y como lo manifiestan la mayor�a de declarantes, pues se requer�a de una persona que estuviera al frente de la manutenci�n y preservaci�n de la propiedad, m�s a�n cuando fallece; por consiguiente, en vez de demostrar con estos hechos que la intenci�n real de los contratantes era transferir el dominio, se denota que fueron actos con el fin de sobreponerse a la delicada condici�n de salud del due�o y posteriormente, a su defunci�n. 3.4.4.

Visualizadas los anteriores razonamientos, no hay lugar a titubeo que la gran cantidad de singularidades que se evidencian en el interior de la negociaci�n que aqu� se discute, gozan de gravedad, concordancia y convergencia, teniendo la capacidad de revelar un concierto simulatorio entre los contratantes en donde la compraventa contenida en la Escritura P�blica 1969 del 7 de diciembre de 2011, no fue lo realmente querido por ellos, sin que existan contraindicios s�lidos para desvirtuar lo deducido.

Los indicios precisados, en su conjunto, dan cuenta de la voluntad real de los sujetos intervinientes que no fue enajenar el bien; afirmaci�n que se sostiene en la cercan�a de las partes, el delicado estado de salud del se�or Delgado Boh�rquez, la existencia de una simulaci�n previa motivada por una inminente demanda de filiaci�n, la falta de necesidad del vendedor de enajenar, la inexistencia del cruce de cuentas realizado entre los negociantes y de las deudas por pagar con el producto de la venta, la ausencia de movimientos bancarios o adquisici�n de cr�ditos, la no entrega del precio y el desconocimiento del destino del dinero pagado.

Como consecuencia, se declarar� la simulaci�n absoluta de la compraventa ejecutada entre el se�or H�ctor Fabio Delgado Boh�rquez y la se�ora Yenny Andrea Ram�rez Orozco, orden�ndose dejar sin efecto las manifestaciones plasmadas en la Escritura P�blica contentiva del negocio aparente, cancelar el registro de la misma en el folio de matr�cula inmobiliaria y la restituci�n del bien a la masa herencial del se�or Delgado Boh�rquez.

No est� llamada al �xito la excepci�n de m�rito formulada por la pasiva, de un lado, porque el demandante s� que est� legitimado para adelantar la acci�n simulatoria al ostentar la calidad de heredero de quien actu� como vendedor en el contrato simulado a trav�s del cual se sustrajo un bien del patrimonio que despu�s conform� la masa sucesoral, conllevando la reducci�n de su leg�tima; de otro, el an�lisis probatorio devel� que la real intenci�n de los contratantes no fue la de transferir el dominio sobre el susodicho inmueble sino la de aparentar lo contrario con la finalidad de evitar que el mismo formara parte de la herencia que habr�a de distribuirse entre los sucesores, entre los que se incluye el se�or HECTOR FABIO DELGADO JARAMILLO; subsiguientemente la excepci�n ser� declarada no probada. 3.4.5.

En lo que respecta a los frutos que se percibieron, se encuentra un dictamen pericial que no fue objetado por ninguna de las partes; no obstante, el demandante en el escrito genitor estim� bajo la gravedad de juramento la suma de $27.000.000 por concepto de frutos, debiendo esta Corporaci�n ce�irse a esto �ltimo, conforme a lo establecido en el art�culo 281 del C�digo General del Proceso que indica que no puede condenarse al demandado por cantidad superior a lo pretendido en la demanda.

Consecuentemente es preciso determinar qu� frutos deben ser restituidos a la masa herencial del se�or H�ctor Fabio Delgado Boh�rquez y cu�les deben ser repartidos entre los herederos, en raz�n de la fecha de su causaci�n, esto es, si fueron generados antes o despu�s de la muerte del propietario del inmueble. En lo que respecta al producto generado entre el acto simulado � 7 de diciembre de 2011 � y la muerte del se�or Delgado Boh�rquez � 29 de abril de 2012 �, al no encontrarse diferida la herencia, los frutos corresponden a la masa sucesoral conforme al art�culo 1008 del C�digo Civil, siendo estos calculados por el perito en la suma de $3.290.000, motivo por el cual, se ordenar� su devoluci�n al haber hereditario.

Por su parte, la utilidad ocasionada a partir del 29 de abril de 2012 en adelante hasta completar el monto estimado en la demanda, esto es, la suma de $23.710.000, deber� ser restituida a los herederos para la correspondiente distribuci�n de acuerdo a lo preceptuado en el art�culo 1395 del C�digo Civil, que es expl�cito en plantear la forma en que deben repartirse los frutos logrados con posterioridad al fallecimiento del de cujus. 3.5.

En derivaci�n de lo glosado, se revocar� el fallo y en su lugar, se acoger� la pretensi�n principal de simulaci�n absoluta con los ordenamientos respectivos, as� como el pago de los frutos percibidos. Se condenar� en costas de primera y segunda instancia por haber prosperado la demanda y el recurso, conforme al art�culo 365 del C�digo General del Proceso.

VI. DECISI�N En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Manizales, en Sala Civil Familia de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica de Colombia y por autoridad de la Ley, REVOCA la sentencia proferida el d�a 13 de octubre de 2016 por el Juzgado Civil del Circuito de Chinchin� - Caldas, dentro del proceso Verbal de SIMULACI�N instaurado por H�CTOR FABIO DELGADO JARAMILLO contra JENNY ANDREA RAM�REZ OROZCO, H�CTOR EDUARDO DELGADO OROZCO, PAOLA JOHANA DELGADO OROZCO y HEREDEROS INDETERMINADOS DE H�CTOR FABIO DELGADO BOH�RQUEZ.

En su lugar DISPONE:

PRIMERO: DECLARAR LA SIMULACI�N ABSOLUTA de la compraventa consignada en la Escritura P�blica 1969 del 7 de diciembre de 2011 de la Notar�a Primera de Manizales � Caldas, suscrita entre el se�or H�CTOR FABIO DELGADO BOH�RQUEZ y la se�ora YENNY ANDREA RAM�REZ OROZCO, respecto del inmueble identificado con folio de matr�cula inmobiliaria No. 100-2513.

SEGUNDO: DECLARAR NO PR�SPERA la excepci�n de m�rito propuesta por la parte demandada.

TERCERO: DEJAR SIN EFECTOS la Escritura P�blica 1969 del 7 de diciembre de 2011 de la Notar�a Primera de Manizales � Caldas, suscrita entre el se�or H�CTOR FABIO DELGADO BOH�RQUEZ y la se�ora YENNY ANDREA RAM�REZ OROZCO.

CUARTO: OF�CIESE a la Notar�a Primera de Manizales � Caldas y Registrador de Instrumentos P�blicos de la ciudad, para que se tomen nota de esta declaratoria y se cancele la inscripci�n de la Escritura P�blica 1969 del 7 de diciembre de 2011, contentiva de la compraventa del inmueble distinguido con matricula inmobiliaria 100-2513.

QUINTO: ORDENAR restituir a la masa herencial del causante H�CTOR FABIO DELGADO BOH�RQUEZ el bien inmueble con ficha catastral No. 00-00-0004-0073-000 y matricula inmobiliaria 100-2513, para efectos de su partici�n y adjudicaci�n.

SEXTO: ORDENAR restituir a la masa sucesoral del se�or H�CTOR FABIO DELGADO BOH�RQUEZ, la suma de $3.290.000 por concepto de los frutos percibidos entre el 7 de diciembre de 2011 y el 29 de abril de 2012, para efectos de su partici�n y adjudicaci�n. S�PTIMO: ORDENAR restituir a los herederos la suma de $23.710.000 por concepto de los frutos ocasionados desde el 29 de abril de 2012 en adelante, para efectos de su correspondiente distribuci�n, conforme a lo establecido en el art�culo 1395 del C�digo Civil.

OCTAVO: CONDENAR en costas de primera instancia a la parte demandada en favor del demandante. Las agencias en derecho ser�n fijadas por el Juez de primera instancia en el momento procesal oportuno, conforme al art�culo 366 del C�digo General del Proceso. Liqu�dense por el Juzgado de conocimiento. Se CONDENA en costas de segunda instancia a la parte demandada en favor de la parte apelante.

Las agencias en derecho ser�n fijadas por la Magistrada Sustanciadora en el momento procesal oportuno, conforme al art�culo 366 del C�digo General del Proceso. Liqu�dense por el Juzgado de conocimiento. Por Secretar�a, DEVU�LVASE oportunamente el expediente al juzgado de origen. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE. SOFY SORAYA MOSQUERA MOTOA Magistrada Ponente �LVARO JOSE TREJOS BUENO JOSE HOOVER CARDONA MONTOYA Magistrado Magistrado  Fls. 63 a 71, 81 a 82 C.1.  Fls. 201 a 211 y 233 a 234 C.1.  Fl. 80 C.1.  Fls. 342 a 344 C.1.  Fls. 342, 345 a 353 C.1.  Corte Suprema de Justicia, Sala de Casaci�n Civil, Sentencia del 27 de agosto de 2002, Expediente No. 6926, posici�n reiterada en Sentencia del 2 de agosto de 2013, Expediente 13001-3103-005-2003-00168-01, MP.

Dra. Ruth Marina D�az Rueda.  Corte Suprema de Justicia, Sala de Casaci�n Civil, Sentencia del 25 de julio de 2005, Expediente 1999-0246-01, MP. Dr. Manuel Isidro Ardila Vel�squez.  C.S.J. Cas. Civil. Fallo del 30 de noviembre de 2011, exp. 2000-00229. Citado en Sentencia del 2 de agosto de 2013, Expediente 13001-3103-005-2003-00168-01, MP.

Dra. Ruth Marina D�az Rueda.  Fl. 26 C.1.  Fl. 23 C.1.  Corte Suprema de Justicia, Sala de Casaci�n Civil, Sentencia del 15 de febrero de 1940.  Fl. 23 C.1.  Fls. 9 a 12 C.1, Anotaci�n No. 14.  Fls. 263 a 282 C.1.  Fls. 285 a 288 C.1.  Fls. 12 a 22  Fls. 316 a 320 C.1.  Fls. 121 a 123, 126 a 128, 131, 133 a 135, 137 a 141, 146 a 150, 152 a 156, 158, 160, 163, 165, 168, 171, 175, 177, 181, 183, 186, 187, 188, 305, 312 a 313, 314, 341 C.1.  Notar�a Primera del C�rculo de Manizales, Fls. 6 a 8 C.1.  Fls. 316 a 320 C.1.     17174-31-12-001-2015-00128-02 Verbal de Simulaci�n ��j k l � �; > ? @ T o � � � � � � � � � � � {�����к���ЛЛ��}p}p�p}]L!h|>�h|>�B*OJQJ^Jph$h|>�h|>�5�B*OJQJ^Jphh|>�h|>�OJQJ^Jh|>�OJQJ^J'h|>�h|>�5�B*OJQJ\�^Jph�h|>�h|>�OJQJ\�^J!h|>�h|>�B*OJQJ^Jph�*jh|>�h|>�B*OJQJU^Jph�h|>�h|>�5�OJQJ\�^Jh|>�h)q�5�OJQJ^J h:rh|>�h:r h� ah:r-.k l � � � ? @ T o p � � � � � � � �������������������,$�1d]�1a$gd|>�,$�1�d]�1^�a$gd|>�dgd|>�$��d`��a$gd|>� d*$gd|>�$a$gd:r$a$gd�\p� � � ��JK78����z{�����������������$ ��da$gd|>�$ �/ da$gd|>� �/ �/ d`�/ gd|>�$ �/ da$gd|>�$ �/ ��d`��a$gd|>�$��d`��a$gd|>� $da$gd|>� $da$gd|>�{|��������FGKO����yz{����P����7cpqr����$�(�(�( * *�*�*++���������������������۳۳�����쒳�}��}������(jh|>�h|>�0J6�OJQJU^Jh|>�h|>�6�OJQJ^J$h|>�h|>�5�B*OJQJ^Jphh|>�h|>�OJQJ^Jh|>�h|>�5�OJQJ^Jh|>�5�>*OJQJ^J!h|>�h|>�B*OJQJ^Jph%jh|>�h|>�0JOJQJU^J1��78'(rs��p"q"�#�#�(�( * *7,8,�,�, - -�����������������������$ �/ ��d`��a$gd|>�$ �/ da$gd|>�$ 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Char,Footnote Text Char Char Char Char,Footnote reference,FA Fu,Footnote Text Char Char Char Car,Footnote Text Char Char Char,Footnote Text Char,Footnote Text Char Char Char Char Char Char Char Char,ft5$7$8$9DH$B*CJaJmH phsH 0�/��Q0 *3N0�Texto nota pie Car, Car Car1,Footnote Text Char Char Char Char Char Car,Footnote Text Char Char Char Char Car,Footnote reference Car,FA Fu Car,Footnote Text Char Char Char Car Car,Footnote Text Char Char Char Char Char Car1,Footnote Text Cha Car-B*CJOJPJQJ^JaJmH phsH tH &`�� *3N0�Ref. de nota al pie,Texto de nota al pie,FC,referencia nota al pie,Ref. de nota al pie 2,Pie de P�gina,Appel note de bas de page,Footnotes refss,Footnote number,BVI fnr,f,4_G,16 Point,Superscript 6 Point,Texto nota al pie,Texto de nota al pi@�B*CJH*T�rT *3NINICIO$��dh`��a$CJOJQJmH $sH $tHH�/���H *3N INICIO CarCJOJPJQJ^JaJtH<@�< yy�0 Encabezado  ��8!H�/���H yy�0Encabezado CarCJOJPJQJaJB �B yy�0 Pie de p�gina  ��8!N�/���N yy�0Pie de p�gina CarCJOJPJQJaJH�/���H � T�tulo 1 CarCJOJPJQJmHsH\�/���\ � T�tulo 2 Car,5�6�CJOJPJQJ\�]�aJmH sH tH V�/���V � T�tulo 3 Car&5�CJOJPJQJ\�aJmH sH tH 8) ��8 � N�mero de p�ginal�l � Nota al pie"! �h�P5$7$8$9DH$`�PB*CJaJmH phsH n�"n � Texto predeterminado"5$7$8$9DH$B*CJaJmH phsH pB2p $� Texto independiente#�x5$7$8$9DH$B*CJaJmH phsH d�/��Ad #� Texto independiente CarB*OJPJQJmH phsH :>R: &� Puesto%$a$ aJmHsHD�/��aD %� Puesto CarCJOJPJQJmHsH@Jr@ (� Subt�tulo'$a$ aJmHsHJ�/���J '� Subt�tulo CarCJOJPJQJmHsHPP�P *� Texto independiente 2 )d��x^�/���^ )� Texto independiente 2 CarCJOJPJQJaJ^"�^ � Descripci�n+$5$7$8$9DH$a$B*aJmH $phsH $hR@�h -� Sangr�a 2 de t. independiente,�d��x^�n�/���n,� !Sangr�a 2 de t. independiente CarCJOJPJQJaJ�/��� � rTexto nota pie Car1,Texto nota pie Car Car, Car Car,Texto nota pie Car Car Car Car Car Car Car Car Car Car Car CarOJQJ^JmH sH tH B^�B � 0 Normal (Web)/�d�d[$\$:U ��: � 0 Hiperv�nculo >*ph�>W ��> � Texto en negrita5�\�H�"H � textocaja2�d�d[$\$ mH sH tH B�/��1B � apple-converted-space,�/��A, � 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