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I. OBJETO DE DECISI�N Se resuelve el recurso de apelaci�n interpuesto por LUZ MARINA GIRALDO GONZ�LEZ frente a la sentencia emitida el 28 de febrero de 2013 por el Juzgado Quinto Civil del Circuito de Descongesti�n de Medell�n, Antioquia, dentro del proceso Abreviado de Pertenencia por Prescripci�n Adquisitiva de Dominio de Vivienda de Inter�s Social promovido por la recurrente en contra de MAR�A ODILIA L�PEZ HERRERA, JAIME ALBERTO GIRALDO L�PEZ y WILSON DAR�O GIRALDO L�PEZ.
II.
ANTECEDENTES 2.1. Deprec� LUZ MARINA GIRALDO GONZ�LEZ, que mediante sentencia se declare que ha adquirido por prescripci�n extraordinaria el dominio de un predio urbano ubicado en la Calle 111 Nro. 70-99 Barrio Tejelo de la Comuna de Castilla del municipio de Medell�n, Antioquia, identificado con el folio de matr�cula Nro. 01N-24525 de la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de Medell�n Zona Norte; y en consecuencia, se ordene la inscripci�n del fallo en el folio correspondiente y se condene en costas a la parte demandada.
Como supuestos f�cticos se relataron en s�ntesis: El bien objeto de litigio se encuentra ubicado en el municipio de Medell�n, Antioquia, en la Calle 111 Nro. 70-99 Barrio Tejelo de la Comuna de Castilla, en el tercer piso, el cual hace parte del bien de mayor extensi�n identificado con el folio de matr�cula Nro. 01N-24525 de la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de Medell�n Zona Norte, cuyos linderos generales del bien de mayor extensi�n, seg�n la escritura p�blica Nro. 993 del 23 de abril de 2010 de la Notaria Segunda del Circulo de Medell�n son: "Un solar o lote de terreno situado en la ciudad de Medell�n determinado con el n�mero treinta (30) de la manzana treinta y nueve (39) de la Urbanizaci�n Florencia, con cabida de ciento sesenta (160) metros cuadrados, con casa de habitaci�n distinguida con el n�mero 70-95 de la calle ciento once (111), que linda: Por el frente con la calle ciento once (111), por el fondo con el lote n�mero 15; por un costado con el lote n�mero veintinueve (29); y por el otro costado con el lote n�mero treinta y uno (31), todos de la manzana treinta y nueve�.
La se�ora Luz Marina Giraldo Gonz�lez ha pose�do el citado inmueble con �nimo de se�ora y due�a desde el a�o 2001, t�rmino superior al establecido por el art�culo 51 de la Ley 9 de 1989 para adquirir por prescripci�n adquisitiva extraordinaria el dominio de vivienda de inter�s social. Ha ejercido su derecho sin interrupci�n civil o natural, de manera p�blica, pac�fica y tranquila, sin violencia ni clandestinidad.
Ostenta el uso, goce y disfrute de la cosa; tiene poder de disposici�n, realizando peque�as reparaciones cuando los titulares inscritos se lo permiten y cancelado los servicios p�blicos desde que ingres� al bien. De acuerdo a lo establecido por el art�culo 134 de la Ley 388 de 1997, la vivienda de inter�s social en la ciudad de Medell�n est� fijada en la suma de 135 salarios m�nimos, equivalentes a la fecha de radicaci�n del escrito percutor a $69.525.000, mientras que el objeto del proceso tiene un aval�o de $32.653.344, de acuerdo al adosado.
La tasaci�n catastral del inmueble de mayor extensi�n es de $59.196.000 y al efectuarse la operaci�n aritm�tica para extraer la proporci�n del bien a usucapir, correspondiente a 51.46M2 sobre 397 M2, equivale a $7.819.792 por un 13.21% del total del predio. El inmueble de menor extensi�n se contrae a un apartamento interno, ubicado en el tercer nivel y hace parte de una edificaci�n de tres pisos; compuesto por dos alcobas, sala-comedor, un ba�o, zona de ropas y cocina semi-integral, ubicado dentro de los siguientes linderos: �Por el sur con vac�o que da al predio 13 de la misma manzana, por el norte con divisi�n en vidrio que lo separa del resto del tercer piso del mismo edificio, por el oriente con muro divisorio que lo separa del predio con placa 70-103 de la calle 111, tiene un �rea edificada de 51.46 metros cuadrados�, cuyo folio de matr�cula inmobiliaria del bien de mayor extensi�n corresponde al n�mero 01N-24525.
La parte activa ingres� al inmueble por autorizaci�n de su hermano, el se�or JES�S ALONSO GIRALDO GONZ�LEZ el d�a 15 de abril de 2001, quien la llev� con el objeto de apoyarla y proveerle una vivienda digna, para que lo poseyera tranquila y pac�ficamente, con la posibilidad de escriturarle cuando efectuara el desenglobe del bien, debiendo cancelar �nicamente los servicios p�blicos, mientras �l efectuaba el pago del impuesto predial, el cual se factura al titular del derecho de dominio inscrito y no admite pago proporcional.
Despu�s del �bito de su hermano continu� viviendo en el inmueble hasta la fecha de radicaci�n de la demanda, en raz�n a que no existe contrato alguno entre el extinto GIRALDO GONZ�LEZ u ODILIA L�PEZ DE GIRALDO, propietarios del predio, y la demandante, aunado a que no se hab�a iniciado proceso de restituci�n por parte de estos o de los actuales due�os. 2.2.
Previa correcci�n, el l�belo genitor fue admitido por el Juzgado Diecisiete Civil del Circuito de Medell�n, mediante prove�do del 9 de septiembre de 2010, en el cual se dispuso correr traslado de la parte pasiva, la inscripci�n de la demanda en el folio de matr�cula inmobiliaria Nro. 01N-24525 de la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de Medell�n Zona Norte y se concedi� el amparo de pobreza deprecado por la demandante.
Posteriormente, a trav�s de auto del 9 de noviembre 2010, se corrigi� la citada decisi�n de conformidad con el art�culo 310 del C�digo de Procedimiento Civil, respecto del nombre del codemandado JAIME ALBERTO GIRALDO L�PEZ, quien se hab�a rese�ado como JAIRO ALBERTO. Igualmente, se agreg� la constancia de inscripci�n del turno 2010-38150 en el folio de matr�cula Nro. 01N-24525. 2.3.
La se�ora MAR�A ODILA L�PEZ HERRERA fue notificada personalmente el 13 de junio de 2011, quien dentro del t�rmino concedido y a trav�s de apoderada judicial, contest� el escrito percutor junto con sus hijos JAIME ALBERTO y WILSON DAR�O GIRALDO L�PEZ, proponiendo las excepciones de m�rito que denominaron �FALTA DE LEGITIMACI�N EN LA CAUSA�, �ABUSO DEL DERECHO� y �ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA�, las cuales sustentaron en que la demandante no ostenta la calidad de poseedora del bien pretendido en el de marras, por cuanto los propietarios siempre han ejercido el dominio sobre �l, han cancelado el impuesto predial y lo han defendido de terceros.
Expusieron adem�s, que el se�or JES�S ALONSO GIRALDO GONZ�LEZ solicit� a su hermana, la se�ora LUZ MARINA, la suma de $2.000.000 en calidad de pr�stamo, sobre la cual cancelaba los intereses; luego, en el a�o 2001, quien se predica como poseedora, solicit� al c�nyuge y padre de los demandados, le alquilara el inmueble a usucapir, precisando que el canon de arrendamiento se compensar�a con los pagos mensuales que efectuaba el extinto GIRALDO GONZ�LEZ, pacto que se ejecutar�a por el t�rmino de dos a�os, plazo dentro del cual este cancelar�a la obligaci�n; sin embargo, vencido aquel, la parte activa evadi� su responsabilidad de devolver el inmueble a su hermano y empez� a efectuar un sinn�mero de maniobras para sustraerse de devolverlo a los titulares del derecho de dominio, pese a los reiterados requerimientos en tal sentido.
Predicaron que la promotora del proceso pretende sin justificaci�n acrecentar su patrimonio con el esfuerzo personal y econ�mico de la demandada y su c�nyuge, puesto que no ha existido entre las partes un traslado patrimonial con una causa eficiente o justa. Al tiempo la pasiva formul� demanda de reconvenci�n reivindicatoria, la cual fue rechazada a trav�s de prove�do del 18 de octubre de 2011, por cuanto se tramita por un procedimiento diferente al de la principal. 2.4.
En decisi�n del 12 de julio de 2011, se tuvo por notificados por conducta concluyente a los se�ores JAIME ALBERTO y WILSON DAR�O GIRALDO L�PEZ. 2.5. La curadora ad litem de las personas indeterminadas, previo a los emplazamiento de ley, fue notificada el 30 de septiembre de 2011, contestando el l�belo introductor ateni�ndose a lo probado. 2.6.
A trav�s de providencia del 20 de noviembre de 2012 se dispuso la remisi�n del expediente a la Oficina de apoyo judicial de Medell�n para que fuere repartido ante los Jueces del Circuito de Descongesti�n, en acatamiento de la Circular CSJA-SA-D3-2438 del 03 de julio de 2012. 2.7. Agotadas las etapas procesales se defini� el litigio a trav�s de sentencia del 28 de febrero de 2013 proferida por el Juzgado Quinto Civil del Circuito de Medell�n desestimando las pretensiones, debido a que la demandante no acredit� los presupuestos para adquirir el bien por prescripci�n extraordinaria de dominio, al no lograr individualizar de manera fehaciente el bien a usucapir, el cual se deriva o segrega de otro de mayor extensi�n; adem�s, por no ser admisible, conforme a la legislaci�n colombiana, invocar la posesi�n sobre unidades habitacionales que carecen de autonom�a f�sica y jur�dica, correspondiendo a mejoras con proyecci�n hacia la estratosfera. 2.8.
La decisi�n fue apelada por la parte demandante, exponiendo que contrario a lo dicho por el operador jur�dico, s� alleg� prueba que permite delimitar con certeza el inmueble a prescribir, lo que tambi�n se logr� con la diligencia de inspecci�n judicial. Continu� su exposici�n, afirmando la calidad de poseedora de la demandante, la cual ha ejercitado sin clandestinidad, a lo que se suma, que quien alega la titularidad del bien no ejerci� en ning�n momento la acci�n reivindicatoria para recuperarlo de quien lo detenta.
Adujo que cuando hace alusi�n a que el fundo no ha sido desenglobado, no desconoce que existe una matr�cula inmobiliaria del lote de mayor extensi�n del que se desprende la porci�n a prescribir con los requisitos de ley, puesto que el tercer piso que ocupa la demandante est� identificado por sus linderos particulares. La autonom�a o individualidad del inmueble no se puede predicar del desenglobe del predio, puesto que son unidades inmobiliarias independientes, habitadas por grupos familiares distintos y con formaci�n catastral de pr�ctica y sencilla identificaci�n, que permitir� cuando sea necesario acogerla a la Ley 675 de 2001.
III. CONSIDERACIONES 3.1. En atenci�n a lo dispuesto en el Acuerdo PCSJA19-11327 del 26 de junio de 2019 emitido por el Consejo Superior de la Judicatura, la Sala es competente para resolver el recurso de apelaci�n, sin que avizore causal de nulidad que invalide lo actuado en primera instancia. 3.2. Pese a regir el C�digo General del Proceso de manera �ntegra desde el 1� de enero de 2016, se resolver� la apelaci�n conforme a las disposiciones del C�digo de Procedimiento Civil, en virtud del principio de la ultractividad de la vigencia de la ley en el tiempo, por tratarse de un recurso formulado bajo el imperio de la norma anterior (art. 625 num. 5 C.G.P.). 3.3.
Del examen correspondiente este Colegiado concluye que se re�nen los presupuestos indispensables para la constituci�n regular de la relaci�n jur�dico-procesal -jurisdicci�n y competencia, demanda en forma, capacidad para actuar y ser parte en el proceso-. 3.4. Problema jur�dico. Bajo los l�mites que traza la impugnante en la sustentaci�n de su recurso y las restricciones de los art�culos 350 y 357 del C�digo de Procedimiento Civil, corresponde a la Colegiatura establecer si se cumplen los presupuestos axiol�gicos para ganar por prescripci�n el inmueble descrito en la demanda; para ello se ocupar� de establecer si el bien de menor extensi�n que se pretende usucapir carece de individualizaci�n e identificaci�n, como lo afirm� el A quo, o si basta con la determinaci�n efectuada en el hecho sexto de la demanda, lo indicado en el aval�o y en la inspecci�n judicial, como lo predica la recurrente.
Igualmente, deber� analizar si es procedente la posesi�n sobre bienes de menor extensi�n que se encuentren dentro de uno de mayor no sometido a propiedad horizontal, aunque no se encuentre plantado sobre la superficie del lote que los contiene. 3.5. De la prescripci�n adquisitiva de dominio.- El C�digo Civil Colombiano, en su art�culo 2512, define el fen�meno jur�dico de la prescripci�n como �� un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o derechos ajenos, por haberse pose�do las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos �durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dem�s requisitos legales��.
Con fundamento en el concepto jur�dico anterior, se puede decir, que la usucapi�n es un modo de adquirir las cosas ajenas, en raz�n de haber sido pose�das durante cierto tiempo con los requisitos y formalidades legales. En relaci�n con la prescripci�n adquisitiva, el art�culo 2518 reza: �Se gana por prescripci�n el dominio de los bienes corporales, ra�ces o muebles que est�n en el comercio humano, y se han pose�do con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos que no est�n especialmente exceptuados.� En cuanto a los requisitos para la operancia de la usucapi�n, la Corte Suprema de Justicia tiene establecido de anta�o, que para la procedencia de la prescripci�n adquisitiva se deben reunir estas condiciones: i) Que la cosa u objeto sea susceptible de prescripci�n; ii) Que la cosa haya sido pose�da durante el tiempo que la ley manda; iii) Que la posesi�n no haya sido interrumpida.
La posesi�n material es uno de los presupuestos de la acci�n de pertenencia, por ende debe quedar plenamente acreditado que quien intenta adquirir un bien por este modo sea su poseedor; es decir que jam�s podr� hacerlo quien sea un mero tenedor. El art�culo 762 del C�digo Civil, define la posesi�n como �la tenencia de una cosa determinada con �nimo de se�or o due�o, sea que el due�o o el que se da por tal, tenga la cosa por s� mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de �l. El poseedor es reputado due�o, mientras otra persona no justifique serlo�.
De tal definici�n emerge que la posesi�n est� compuesta por dos elementos, uno material u objetivo que es el corpus, y el otro subjetivo o ps�quico, el animus, la convicci�n de ser due�o de la cosa.� El Corpus: Por medio del corpus la posesi�n se hace visible, p�blica, conocida. Seg�n Planiol y Ripert: � Es el conjunto de hechos que constituyen la posesi�n; actos materiales de tenencia, uso, goce y transformaci�n, cumplidos sobre la cosa.
En cuanto a los actos jur�dicos tales como el arrendamiento o la venta, ellos no pueden servir para constituir el elemento corporal de la posesi�n, pues estos actos son posibles por parte de una persona que no posea. Estos contratos recaen sobre el derecho de propiedad y no sobre la cosa � El animus: Es la intenci�n de comportarse como due�o de la cosa.
Seg�n el tratadista Milciades Cort�s, �Es el elemento esencialmente personal de la posesi�n. Quien tiene el corpus sin el animus, no es poseedor, sino tenedor, por m�s que el derecho cl�sico le llame poseedor alieno nomina. Pero el poseedor s� puede tener en muchos casos el animus sin el corpus, y se dice entonces que posee �nimo solo. Tal ocurra cuando la posesi�n y la tenencia se hallan en cabeza de distintos sujetos, o sea, cuando el poseedor tiene el animus, y un tercero el corpus, en su lugar o a su nombre.
Por eso el art�culo 786 del C. Civil, se expresa as�: El poseedor conserva la posesi�n, aunque transfiera la tenencia de la cosa, d�ndola en arriendo, comodato, prenda, dep�sito, usufructo, o cualquier otro t�tulo no traslaticio de dominio �. 3.6. Caso Concreto.- Con fundamento en lo ilustrado y examinados los argumentos expuestos en la sentencia confutada, considera la Sala que la decisi�n del A quo se encuentra ajustada a derecho, toda vez que no se identific� en debida forma el bien a usucapir, presupuesto indispensable para que pudiere salir avante la pretensi�n de prescripci�n. Con el fin de esclarecer los hechos relevantes para desatar la acci�n impetrada, se practic� Inspecci�n judicial al inmueble objeto de demanda (Fl. 11 Cuaderno Pruebas identificado con el n�mero 3), en la que no se alude ninguna verificaci�n de linderos, ni siquiera del predio de mayor extensi�n, habi�ndose indicado solamente la nomenclatura como �Calle 111 Nro. 70-99 de la Comuna de Castilla, Sector de Florencia, Medell�n�, direcci�n que no corresponde a la consignada en el folio de matr�cula inmobiliaria Nro. 01N-24525 obrante a folios 5 y 61 del cuaderno 1 ni en la escritura p�blica Nro. 993 del 23 de abril de 2010, referida como �Calle 111 70-95�, pero s� a la consignada en el escrito percutor, en las facturas de servicios p�blicos y en el impuesto predial.
En seguida se hizo una descripci�n general del inmueble de mayor extensi�n; precisando en la diligencia frente al �rea reclamada, lo siguiente: �(�) Y hacia el fondo hay una puerta tipo porta vidriera que da acceso al espacio que se afirma ocupado por la demandante LUZ MARINA GIRALDO GONZ�LEZ. Esta puerta est� cerrada cubierta la vidriera con cortina interior, se toc� varias veces a la puerta y no hubo respuesta, seg�n se afirma por la demandada que la demandante LUZ MARIAN GIRALDO GONZALEZ est� ah� en la habitaci�n. No obstante, la insistencia no hubo respuesta y no se abri� la puerta.
Tambi�n se intent� comunicaci�n telef�nica con la se�ora abogada de la demandante en los tel�fonos que constan en su papel membrete, y no se pudo concretar comunicaci�n. Seg�n plano de la edificaci�n que se observ� en la diligencia de la parte de vivienda que ocupa LUZ MARINA GIRALDO GONZALEZ se describe con las siguientes condiciones: un sal�n a la entrada, cocina, dos alcobas y ba�o, y un vac�o de patio que da al primer piso.
Este espacio de vivienda que se afirma ocupado por LUZ MARINA GIRALDO GONZALEZ tiene acceso independiente usando escalas comunes que desde la calle 111 sirven de acceso a la edificaci�n. (�)�. Di�fano resulta para este Colegiado que la inspecci�n judicial al bien de menor extensi�n nunca se realiz�, el A quo no verific� los linderos f�sicamente, ni siquiera los espacios que conten�a, puesto que la descripci�n realizada se hace con sustento en un plano que se le puso de presente, no en la auscultaci�n visual del funcionario, de all� que la diligencia establecida como obligatoria en estos asuntos, fue inocua y no cumpli� su objeto.
En este punto es necesario se�alar que la imposibilidad de efectuar en debida forma la citada diligencia es imputable a la desidia de la demandante, quien ten�a la carga de probar su posesi�n y fue renuente en garantizar que se realizara, puesto que no es admisible la excusa obrante a folio 97 del cuaderno 1, donde se indica que con car�cter urgente fue atendida por la agudizaci�n de un proceso inflamatorio a nivel del 3 molar inferior, el cual se ven�a controlando desde alg�n tiempo, de all� que la situaci�n descrita no constituye una fuerza mayor o caso fortuito, que no pudiere prever; aunado a que pudo delegar en su apoderada la asistencia a la audiencia, quien injustificadamente se abstuvo de comparecer y no garantiz� la presencia de los testigos; o en otra persona que atendiera al Despacho.
Aunque el Juez de conocimiento no efectu� ning�n an�lisis de la excusa presentada como era su deber, puesto que se limit� a fijar nueva fecha a efectos de recepcionar el interrogatorio de parte a la se�ora GIRALDO GONZ�LEZ y a sus declarantes; en criterio de esta Corporaci�n ello no es suficiente para exonerar a la parte activa de las consecuencias procesales derivadas de su falta de gesti�n y diligencia. Ahora, en cuanto a la argumentaci�n expuesta por la recurrente, de que el bien fue debidamente identificado en el hecho n�mero seis del l�belo introductor, debe aquilatarse que la demanda no es un medio de prueba, todo lo contrario, son los presupuestos f�cticos objeto de demostraci�n en el proceso, a trav�s de los medios suasorios establecidos en el C�digo Ritual Civil, por tanto, la situaci�n aludida en modo alguno, tiene la capacidad de suplir el defecto tildado al tr�mite.
En lo que ata�e al aval�o presentado como presupuesto de la acci�n, ha de acrisolar esta Sala, que tal como lo adujo la demandante, este fue allegado para tasar el valor del inmueble a usucapir no para probar su identificaci�n, lo cual no podr�a ser tampoco admisible, en la medida que es una prueba constituida por la parte que pretende beneficiarse de ella y que exige la confrontaci�n f�sica por el parte del Juzgado de primer grado, como lo establece el numeral 10 del art�culo 407 del C�digo de Procedimiento Civil, lo cual se itera, no pudo realizarse ante la inasistencia de la demandante y su apoderada.
A su vez, en la parte final del citado documento, espec�ficamente en el folio 13, se expres�: �El presente aval�o est� sometido a las siguientes condiciones de suposici�n y limitaci�n: La descripci�n legal, la documentaci�n y las �reas extractadas se asumen como correctas. Las fotograf�as del presente aval�o deben utilizarse solo como auxiliares del mismo y se adjuntan con el objeto de visualizar mejor la propiedad y sector.�, de donde se infiere que el avaluador no despleg� ninguna acci�n tendiente a verificar los linderos, �reas, t�tulos y dem�s del bien de menor extensi�n, puesto que su tasaci�n se bas� en los elementos que le puso de presente la interesada.
As� las cosas, la aludida apreciaci�n no tiene ninguna vocaci�n probatoria para demostrar la identificaci�n del bien. De otro lado, en el dictamen pericial visible a folios 20 a 42 se efectu� una descripci�n general del inmueble de mayor extensi�n, situaci�n que no ocurri� con el predio objeto de prescripci�n, por cuanto no existe registro de este de conformidad con el �tem 3.5.2. del citado documento, donde adem�s se advirti� por el perito que la informaci�n consignada se basaba en el plano que fue exhibido en la inspecci�n judicial.
Tampoco se consign� una relaci�n de los linderos del predio a usucapir, lo cual resulta obvio, teniendo en cuenta lo anotado en la inspecci�n judicial, atinente a la imposibilidad de ingresar a aquel. Aunado a lo discurrido, debe precisarse que las declaraciones de terceros absueltas por ALBA MAR�A (o MIRAM) HURTADO P�REZ, ROSA �NGELA AGUDELO RAM�REZ y JES�S RODRIGO GIRALDO GIRALDO a instancia de la parte recurrente, son vac�as en cuanto a la identificaci�n del predio que pretende usucapir, toda vez que ninguno de ellos lo conoce, solo dan cuenta de que el mismo queda al interior del inmueble de mayor extensi�n pero nunca han ingresado en �l, al punto que no saben precisar exactamente donde se encuentran ubicados ambos.
La falta de individualizaci�n plena del inmueble deprecado en el sub judice, es suficiente para dar al traste con la pretensi�n prescriptiva de la parte activa, raz�n por la que no queda m�s que confirmar la decisi�n confutada, con independencia de si el otro reparo expuesto tiene vocaci�n o no de prosperidad. Con todo, corresponde precisar que el argumento esgrimido por el Juez, seg�n el cual la legislaci�n colombiana no permite adquirir por prescripci�n unidades habitacionales que carecen de autonom�a f�sica y jur�dica, por cuanto lo reclamado corresponde a una mejora con proyecci�n a la estratosfera, no es de recibo, toda vez que de conformidad con el art�culo 2518 del C�digo Civil, el inmueble pretendido se trata de un bien ra�z que est� en el comercio humano y no se encuentra dentro de la excepci�n contenida en el precepto normativo 2519 �dem, al no ser un bien p�blico o de uso p�blico; de manera que la circunstancia de que a la fecha no haya sido dividido jur�dica ni materialmente, en modo alguno inhibe al fallador de analizar los dem�s presupuestos axiol�gicos, puesto que de configurarse todos, no quedar�a otro camino que disponer la anotaci�n en el actual folio de matr�cula inmobiliaria y la apertura de uno nuevo, debiendo los propietarios de las unidades privadas fijar los l�mites de su convivencia, someti�ndose al r�gimen de propiedad horizontal.
De otra parte, es preciso aquilatar que la demandante no logr� acreditar en debida forma el animus, puesto que pese a que pretende soportar su posesi�n en la concesi�n que efectu� su hermano JES�S ALONSO GIRALDO GONZ�LEZ en el inmueble de su propiedad, existen inconsistencias en su afirmaciones, n�tese como al subsanar el l�belo genitor indic�: �(�) Tiene el uso, goce y disfrute y el poder de disposici�n, realizando peque�as reparaciones cuando los titulares inscritos, no le impiden efectuarlas y pagando los servicios p�blicos desde la misma fecha en que ingreso al inmueble y hasta el momento, seg�n se demostr� con los recibos de pago que se anexaron a la demanda (�)�; posteriormente, en el mismo escrito, se�al�: �(�) En nuestro caso concreto, su hermano el se�or JESUS ALONSO GIRALDO GONZ�LEZ el d�a 15 de abril de 2001, la llev� hasta ese domicilio de su propiedad, manifest�ndole que por su condici�n de hermana, soltera y con la enfermedad de artritis reumatoidea que padec�a, deb�a apoyarla y ayudarla proporcion�ndole una vivienda digna, para que la poseyera, tranquila y pac�ficamente, con la posibilidad de escriturarle cuando se efectuara el desenglobe del inmueble, observando adem�s que los �nicos gastos frente a la propiedad que le proporcionaba era el pago de los servicios p�blicos; y que le impuesto predial no lo ten�a que pagar, puesto que el mismo llegar�a a su domicilio, ya que se trataba de un inmueble sin desenglobar (�)�.
Expresiones de las que se colige que la se�ora LUZ MARINA GIRALDO GONZ�LEZ en la detentaci�n del bien reconoc�a dominio ajeno, al precisar que efectuaba reparaciones cuando exist�a consentimiento de los propietarios o al aludir que hab�a probabilidad de que se le escriturara cuando se efectuara el desenglobe del bien, situaci�n que no solo no ocurri� sino que denota la ausencia de voluntad real su hermano de trasferir el dominio o la posesi�n al momento de ingresar al inmueble; aunado a que este continu� cancelando el predial, realiz� arreglos en el techo e hizo instalar el gas domiciliario, este incluso en contra de la opini�n de la demandante, seg�n el interrogatorio de parte rendido visible a folios 12 a 13 del Cuaderno de Pruebas.
De otro lado, si bien no s� decret� como prueba la solicitud de aplazamiento de la audiencia obrante a folio 15 del cuaderno de la demanda de reconvenci�n, la parte activa en el interrogatorio de parte absuelto, reconoci� la existencia de esa diligencia, sin embargo, lo afirmado en �l no se compadece con lo consignado en el acta, donde se anot�: �Por acuerdo de las partes citadas y citante se aplaza la audiencia para llegar a un arreglo.
Ya que la parte convocada solicito tiempo. Para ser asesorada. Sobre la solicitud de alimentos a sus hermanos, ya que es una persona que no devenga salario�, documento suscrito por la se�ora YOLANDA D�AZ QUIROGA, conciliadora en equidad; de donde se puede presumir que el 11 de noviembre de 2009, calenda en que fue realizada aquella, la demandante no se reputaba due�a, por cuanto as� lo habr�a expresado, sin aducir circunstancias diferentes como las insertadas.
Las pruebas testimoniales de ALBA MARIA (MIRAM) HURTADO P�REZ, ROSA �NGELA AGUDELO RAM�REZ y JES�S RODRIGO GIRALDO GIRALDO, no logran soportar el �nimo de se�ora y due�a de la demandante, puesto que estos son contestes en indicar que el se�or GIRALDO GONZ�LEZ le brind� vivienda a la hermana en su propiedad, sin que de ello, pueda derivarse sin dubitaci�n alguna, que su intenci�n era diferente a la de brindarle ayuda con un espacio donde habitar, puesto que ninguno de ellos, estuvo al momento en que aquel ofreci� llevarla y menos al ingresar al inmueble. 3.7.
Por lo expuesto, se confirmar� la sentencia recurrida y acorde con lo previsto en el art�culo 392 del C�digo de Procedimiento Civil en su numeral 9, no se condenar� en costas de segunda instancia por no encontrarse causadas y por estar la parte activa amparada por pobre (art. 163 C.P.C.). VI. DECISI�N En m�rito de lo expuesto, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Manizales, en Sala Civil Familia de Decisi�n, administrando justicia en nombre de la Rep�blica de Colombia y por autoridad de la Ley, CONFIRMA la sentencia proferida el 28 de febrero de 2013 por el Juzgado Quinto Civil del Circuito de Descongesti�n de Medell�n, Antioquia, dentro del proceso Abreviado de Pertenencia por Prescripci�n Adquisitiva de Dominio de Vivienda de Inter�s Social, promovido por LUZ MARINA GIRALDO GONZALEZ, en contra de MAR�A ODILA L�PEZ HERRERA, JAIME ALBERTO GIRALDO L�PEZ y WILSON DAR�O GIRALDO L�PEZ.
Sin condena en costas en esta instancia. Por Secretar�a, DEVU�LVASE oportunamente el expediente a la Secretar�a de la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Medell�n para lo de su cargo. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE, ORIGINAL FIRMADO SOFY SORAYA MOSQUERA MOTOA Magistrada Ponente �NGELA MARIA PUERTA C�RDENAS �LVARO JOS� TREJOS BUENO Magistrada Magistrado Fls. 1 a 3 C.1 Fl. 71 C. 1. Fls. 81 a 84 C. 1. Fls. 87 a 88 C.1 Fls 114 a 122 C.1. Fls 124 a 128 del C.1 y 6 a 9 del C. 4. �Por medio del cual se adoptan unas medidas de descongesti�n de redistribuci�n de procesos civiles y de familia del sistema escritural que se encuentran pendientes de fallo�. ESCOBAR V�LEZ, Edgar Guillermo.
Prescripci�n y Procesos de Pertenencia 4� ed. 1999, P�g. 51 Ib�dem. Folio 49 a 54 C. 1. Fls. 6 a 13 C 1 Negrilla y subrayado fuera de texto. Fls. 16 a 19 C 3. Negrilla y subrayado fuera de texto. Fl. 45 C 1. Negrilla y subrayado fuera de texto. Fls 14 a 19 C 3. Radicado N� 05001-31-03-017-2010-00418-01 Declaraci�n de Pertenencia PAGE \* MERGEFORMAT11 Radicado N� 05001-31-03-017-2010-00418-01 Declaraci�n de Pertenencia PAGE \* MERGEFORMAT1 (QRSg����������������Ī�㙈w��w�w�f�R>&h{=Xh W_5�CJOJQJ\�^JaJ&h{=Xh�f�5�CJOJQJ\�^JaJ h{=Xh�l+CJOJQJ^JaJ h{=Xh(^CJOJQJ^JaJ h{=Xh;3�CJOJQJ^JaJ h{=Xh�';CJOJQJ^JaJ3h{=Xh�';@���CJOJQJ^JaJmHnHtH $u B*CJOJQJ^JaJph)h{=Xh� �B*CJOJQJ^JaJph)h{=Xh/�B*CJOJQJ^JaJph)h{=Xhn'2B*CJOJQJ^JaJph)h{=Xhx�B*CJOJQJ^JaJph h{=Xh�H�CJOJQJ^JaJ)h{=Xh�=4B*CJOJQJ^JaJph)h{=Xh ]^��������/ 0 � � e ���������������������� $da$gd{=X "$da$gd{=X"dgd{=X$ & F!da$gd{=X$��d^��a$gd{=X; wx�������=@[\]^_`y����òáòá�������jU@U@U(h{=Xh�m�CJOJQJ^JaJmH sH (h{=Xh96%CJOJQJ^JaJmH sH (h{=Xh�"�CJOJQJ^JaJmH sH h{=Xh�"�CJOJQJ^JaJ h{=Xh6X?CJOJQJ^JaJ h{=Xh�P�CJOJQJ^JaJ h{=Xho/CJOJQJ^JaJ h{=Xh�0CJOJQJ^JaJ)h{=Xh�0B*CJOJQJ^JaJph,h{=Xh�06�B*CJOJQJ^JaJph�������� {����Gg���� ����֬֬֬֬��y�h�h�W�WyhFy h{=Xh��CJOJQJ^JaJ h{=Xh�r�CJOJQJ^JaJ h{=Xh�P�CJOJQJ^JaJ h{=Xh96%CJOJQJ^JaJ 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