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Rad. Int. 4-009 Manizales, siete (7) de febrero de dos mil catorce (2014). Se procede a resolver el RECURSO DE APELACI�N interpuesto por la parte demandante, con relaci�n a la Sentencia proferida el 28 de junio de 2013 por el JUZGADO QUINTO CIVIL DEL CIRCUITO ADJUNTO DE MANIZALES; dentro del proceso Ordinario de Mayor Cuant�a promovido por la se�ora IN�S DUALIVE CASTA�O BENJUMEA contra ARIEL HUMBERTO SANCHEZ Y LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA; tr�mite al cual fueron vinculados como Litis consortes necesarios ANA SILVIA G�LVEZ LOAIZA Y BANCOLOMBIA S.A. I.
ANTECEDENTES En libelo presentado el d�a 29 de abril de 2011 por intermedio de apoderado judicial, la actora present� demanda ordinaria de mayor cuant�a, en contra de los se�ores ARIEL HUMBERTO S�NCHEZ Y LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA; all� solicit� que se ordene la inscripci�n de la demanda incoada, se proceda a la vinculaci�n de los demandados al proceso, se declare que la actora es la �nica propietaria del inmueble identificado con el folio de matr�cula no. 100-37398 de la Oficina de Registro de II.PP. de Manizales, inscriba en el respectivo folio de matr�cula inmobiliaria la sentencia y condene en costas a los accionados (flo. 82, C.1).
Como fundamento f�ctico de sus pretensiones adujo lo siguiente (fls. 78 y 79, C.1): � Que la se�ora INES DUALIVE CASTA�O BENJUMEA adquiri� un apartamento ubicado en el edificio LA ESPONSI�N, en la ciudad de Manizales, como consta en la anotaci�n No.12 del certificado de tradici�n emitido respecto del inmueble con folio de matr�cula No.100-37398. - Que para comprar el precitado inmueble, la demandante solicit� un cr�dito en Bancolombia, para lo cual obraron como codeudores los se�ores LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA y ARIEL HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ, hermana y c�nyuge de aqu�lla, respectivamente. - Que no obstante la actuaci�n de los demandados como codeudores en la obligaci�n pactada con la entidad bancaria, en la escritura p�blica de compraventa e hipoteca No. 2188 del 28 de abril de 2006, figuraron �stos como propietarios junto con la actora; hecho que no fue aclarado debido a la buena relaci�n que ten�an las partes. - Que debido al progresivo deterioro de la relaci�n entre los c�nyuges demandados, la se�ora DUALIVE CASTA�O los requiri� reiteradamente (sin resultado positivo), para que adelantaran los tr�mites necesarios para aclarar su err�nea inscripci�n como propietarios del inmueble gravado con hipoteca. - Que sobre los demandados cursa un proceso ante el JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE RIOSUCIO, CALDAS; del cual se desprende un embargo del 66% del inmueble objeto de esta Litis. - Que la actora es quien ha venido cancelando todas las cuotas del cr�dito de adquisici�n y los gastos inherentes al bien inmueble; que adem�s son sus parientes quienes lo habitan.
TR�MITE DE LA PRIMERA INSTANCIA Luego de que el despacho indicara que se deb�a prestar cauci�n para la pr�ctica de las medidas cautelares solicitadas, el Juzgado Primero Civil del Circuito de esta municipalidad admiti� la demanda ordinaria, orden� su traslado a los accionados, que se le imprimiera el tr�mite contemplado en el art�culo 396 y ss. del CPC, reconoci� personer�a para actuar al apoderado de la parte activa y orden� la inscripci�n de la demanda como medida cautelar (fls.88 a 89, C.1).
Posteriormente, la parte actora alleg� escrito de correcci�n de la prueba testimonial; petici�n sobre la cual hizo pronunciamiento el Juzgado haciendo un requerimiento, que no fue atendido por aqu�lla. La se�ora LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA, mediante escrito se dio por notificada del libelo por conducta concluyente; a lo cual accedi� el despacho (fls.109 a 111, C.1).
Por otro lado, la notificaci�n del se�or ARIEL HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ se surti� conforme a lo dispuesto en los art�culos 315 y 320 del C.P.C (fls. 107, 108 y ss. del C. 1). La parte demandante reform� la demanda en torno a la prueba testimonial; acto procesal aceptado por el fallador de primer grado, por lo cual orden� su notificaci�n y traslado (fls. 124 a 126, C.1).
Luego, acatando disposici�n de la Sala administrativa del Consejo Seccional de la Judicatura, el proceso fue remitido al Juzgado Tercero Civil del Circuito de esta ciudad; despacho que avoc� conocimiento por auto del 13 de octubre de 2011 (fl. 130, C.1); en prove�do del 16 de diciembre de 2011, se fij� fecha y hora para la realizaci�n de la audiencia de que trata el art�culo 101 del CPC; la que debi� suspenderse (fls.135 y 136 ib�dem).
El proceso fue remitido por nueva asignaci�n al Juzgado Quinto Civil del Circuito Adjunto de Manizales por disposici�n del Consejo Seccional de la Judicatura; tal despacho continu� con el tr�mite atinente a la audiencia del art�culo 101 del CPC; concluida �sta, se orden� la pr�ctica de las pruebas solicitadas por la parte actora y la que de oficio decret� la a quo (fls. 165 a 167, C.1).
Por auto del 10 de octubre de 2012, se neg� la aprobaci�n de la transacci�n efectuada entre la demandante y la se�ora LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA, arrimada en escrito anexo al dossier (fls. 178 y 179, C. 1); all� mismo se dispuso otorgar a las partes el t�rmino com�n de ocho d�as para adjuntar sus alegatos conclusivos. Empero, por auto del 28 de noviembre de 2012, se dispuso integrar el litisconsorcio necesario con la se�ora ANA SILVA G�LVEZ LOAIZA y BANCOLOMBIA S.A.
Notificada la entidad bancaria, por intermedio de apoderado contest� el libelo demandatorio indicando ser ciertos unos hechos y no constarle otros; adem�s, manifest� que no existi� equivocaci�n del Banco al otorgar el cr�dito requerido por las partes en este proceso, ni al recibir a su favor el gravamen hipotecario impuesto sobre el inmueble objeto de la Litis, ni de la Notar�a donde se llev� a cabo dicho acto jur�dico, ni de las partes que la otorgaron (fls. 248 a 254, C.1).
Por otro lado, la se�ora ANA SILVIA GALVEZ LOAIZA, notificada por aviso, guard� silencio (folio 288, C.1). Finalmente, el Juzgado orden� correr nuevamente traslado a las partes para alegar de bien probado (auto del 10 de mayo de 2013; fl. 293, C. 1); derecho del cual hicieron uso la parte actora para reafirmar lo pretendido en la demanda y la entidad crediticia, que insisti� en lo deprecado en la contestaci�n (fls. 294 a 348, C.1).
SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA Mediante fallo proferido el 28 de junio de 2013, la A-quo procedi� en primer lugar a efectuar una interpretaci�n de la demanda para identificar bajo que �ptica deb�a examinarse la acci�n (simulaci�n absoluta, simulaci�n relativa o error en el consentimiento al momento de la suscripci�n de la Escritura P�blica de compraventa e hipoteca).
De tal estudio concluy� que lo incoado hab�a sido una �acci�n de nulidad por vicios del consentimiento�. Y al auscultar los presupuestos de la acci�n de tal laya, estim� que la parte actora no era la legitimada por activa para promover el tr�mite judicial por cuanto no era la afectada con el error alegado sino precisamente quienes tienen la posici�n procesal de demandados.
En consecuencia, declar� la falta de legitimaci�n en la causa por activa, absolvi� a los demandados y vinculados y conden� en costas a la demandante a favor de BANCOLOMBIA S.A. IMPUGNACI�N DE LA SENTENCIA Inconforme con la decisi�n emitida, la demandante interpuso en su contra recurso de alzada (folio 371, C.1). En auto del 22 de julio de 2013, el despacho a quo la concedi� (folio. 373 ib�dem).
II. CONSIDERACIONES II.
1. DE LOS PRESUPUESTOS PROCESALES. Sea lo primero afirmar que en el asunto subex�mine concurren los presupuestos procesales, indispensables para la constituci�n regular de la relaci�n jur�dico procesal; igualmente, no afectan al proceso irregularidades con la virtualidad para invalidarlo. Todo ello permite adentrarse en el tema de fondo de la litis.
No sobra advertir que esta afirmaci�n parte del supuesto consistente en que la legitimaci�n en la causa es un presupuesto de la pretensi�n o de la sentencia favorable, mas no un presupuesto procesal, siguiendo en el tema la doctrina y la jurisprudencia m�s elaborada sobre el t�pico (en esta �ltima, nuestra H. Corte Suprema de Justicia en su Sala de Casaci�n Civil y Agraria; en la primera, tratadistas como el Dr. Hernando Morales Molina, que se ocupan a espacio de la materia; cfr. Su �Curso de Derecho Procesal Civil, parte general�, Editorial ABC Bogot�, 1991, und�cima edici�n; p�gs. 156, 220 a 224).
Por lo tanto y siguiendo esta l�nea conceptual, que fue oscurecida con la expedici�n de la ley 1395 de 2010, que en su art�culo 6 permiti� proponer la falta de legitimaci�n en la causa como excepci�n previa (modificando entonces el art�culo 97 del C.P.C.), pero luego aclarada en el C�digo General del Proceso (en el que, una vez en vigencia dar� lugar, en el curso del proceso a �sentencia anticipada�, con lo cual se rescata su verdadera naturaleza; arts. 100 y 278 numeral 3), de definir si existe o no dicha legitimaci�n en la causa por activa (hallada ausente por la a quo), se ocupar� la Colegiatura, al momento de definir la prosperidad o no de las pretensiones del libelo (ello entonces en la misma oportunidad procesal en que lo hizo la a quo, en forma ajustada a la t�cnica procesal).
II.
2. DE LA CONTROVERSIA JUR�DICA PLANTEADA EN LA SEGUNDA INSTANCIA. ARGUMENTOS DE LA CONFUTANTE. La demandante present� su impugnaci�n solicitando la revocatoria del fallo de instancia, haciendo �nfasis en los siguientes aspectos (fls. 36 a 42, C.4): Que la a quo descart� lo realmente evidenciado dentro del proceso, negando con ello lo pretendido con la demanda.
Que la parte actora se encuentra legitimada por activa, por cuanto ha sufrido da�os y perjuicios con la titularidad que ejercen los demandados sobre el predio respecto del cual se pretende declarar su simulaci�n. Que auscultado el material probatorio obrante en el cartapacio (en particular la comprobaci�n en torno a que la se�ora DUALIVE CASTA�O ha sido la �nica que se ha encargado de cumplir con el cr�dito hipotecario adquirido con BANCOLOMBIA; y que en el interrogatorio efectuado a la se�ora LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA reconoci� a la actora como propietaria), qued� plenamente demostrado que la �nica propietaria del bien inmueble ubicado en el edificio �LA ESPONSI�N� es la demandante.
Que el contrato de transacci�n firmado entre la demandante y la codemandada, se constituye como un indicio cierto sobre la propiedad en cabeza de la se�ora DUALIVE CASTA�O, del apartamento ubicado en el edificio �LA ESPONSION�. Que no tiene fundamento BANCOLOMBIA para oponerse en el presente proceso, toda vez que la actora ha cumplido con sus obligaciones crediticias para con ella.
II.3. DE LAS PRUEBAS OBRANTES EN EL EXPEDIENTE. A la litis fueron arrimados los siguientes medios de prueba que obran en el cuaderno uno: DOCUMENTALES Certificado de tradici�n y libertad referido al folio de matr�cula inmobiliaria No. 100-37398, expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de Manizales (fls. 5 y 6; y 219 a 221, C. 1).
Recibos de consignaci�n a nombre de IN�S DUALIVE CASTA�O B en la cuenta No. 71645246592 de Bancolombia, por diferentes valores (fls. 7 a 20 y 197 a 201, C. 1). Extractos sobre el Cr�dito Hipotecario No. 7164-5246592, correspondiente a diferentes per�odos (fls. 21 a 25, 29 a 56 y 202 a 217, C. 1). Relaci�n de pagos de la obligaci�n 7199-6184 a nombre de CASTA�O BENJUMEA IN�S DUALI (fl. 27, C. 1).
Certificaci�n expedida por el EDIFICIO PROPIEDAD HORIZONTAL �LA ESPONSI�N�; emitida por la Administradora de dicha propiedad, fechada el 2 de noviembre de 2012 (fl. 218, C. 1). Proyecci�n de pagos de enero hasta diciembre de 2007 de la obligaci�n 71-99-6184 a nombre de la demandante (fl. 28, C. 1). Recibos sobre pagos de �CUOTA MANTENIMIENTO Y SEGURO� a nombre de la demandante, expedidos por el EDIFICIO PROPIEDAD HORIZONTAL �LA ESPONSI�N�; y registro de veh�culos de visitantes, con respecto al apartamento 3-A del mismo edificio (fls. 57 a 64 y 66 a 72, C. 1); adem�s, cuenta de cobro No. 13.042 a nombre de IN�S DUALIVE CASTA�O Y OTRAS, con sello de cancelado del 12 de febrero de 2008, del mencionado edificio (fl. 65, ib�dem).
Diferentes facturas del pago de impuesto al tel�fono, servicios de telecomunicaciones y predial con respecto al inmueble ubicado en la Cra. 23 Nro. 25-0024, apto. 3 A, a nombre de IN�S DUALIVE CASTA�O BENJUMEA (fls. 73 a 77, C. 1). Documentos que contienen el �Estado de Cr�dito Hipotecario� No. 7164-5246592 a nombre de la demandante; referido a la obligaci�n No. 7199-0006184 (fls. 298 a 345, C. 1).
Fotocopias informales de las decisiones proferidas dentro del incidente de levantamiento de embargo y secuestro promovido por la se�ora IN�S DUALIVE CASTA�O BENJUMEA, dentro del proceso Ordinario de simulaci�n (fase ejecutiva), promovido por la se�ora OLGA PATRICIA S�NCHEZ GUTI�RREZ Y OTROS en contra de ARIEL HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ Y LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA (fls. 186 a 196, C. 1).
Comunicaci�n dirigida a la demandante por parte de CONAVI (enti�ndase BANCOLOMBIA S.A.), del 21 de abril de 2006, en la que se le informa sobre la aprobaci�n del cr�dito hipotecario para la compra de vivienda consistente en el inmueble ubicado en la Cra. 23 Nro. 25-24, apto 3A, por valor de $84.000.000.oo (fl. 265, C. 1). Pagar� suscrito por la demandante a favor de CONAVI (enti�ndase BANCOLOMBIA S.A.; fls. 266 y 267, C. 1).
Copia de la escritura p�blica de compra venta No. 2188 del 28 de abril de 2006, registrada en el folio de matr�cula inmobiliaria No. 100-37398, con respecto al inmueble ubicado en la Cra. 23 Nro. 25-24 de Manizales (fls. 255 a 262, C. 1; y 3 a 20, C 2). Diferentes documentos relacionados con el cr�dito solicitado por la demandante ante �CONAVI�, hoy Bancolombia (fls. 268 a 287, C. 1).
TESTIMONIALES CUADERNO TRES Se recaudaron los testimonios de MAR�A ALEIDA L�PEZ DE ARIAS (fls. 2 a 4, C.2), JOS� LUIS CASTA�O BENJUMEA (fls. 5 y 6 ib�dem), ANA SILVIA G�LVEZ LOAIZA (fls. 7 a 9 Ib) y �NGELA YAMILE CASTA�O BENJUMEA (fls 10 a 13 ib). II.4. EXAMEN EN CONJUNTO DEL MATERIAL PROBATORIO. DE LOS HECHOS PROBADOS EN LA LITIS. Analizado en conjunto dicho material, es dable deducir como probados dentro del proceso los siguientes hechos con incidencia en la decisi�n a adoptar: Que tanto la demandante como los demandados se acercaron a CONAVI, hoy BANCOLOMBIA S.A, para que se les realizara un estudio de cr�dito con el fin de acceder a un pr�stamo hipotecario para la compra de bien inmueble (fls. 268 a 276, C.1).
Que el primero de abril del 2006, los se�ores INES DUALIVE CASTA�O BENJUMEA, LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA Y HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ, obrando como prometientes compradores celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre el Apartamento No. 3-A, ubicado en el edificio ESPONSI�N de la ciudad de Manizales, con la se�ora ANA SILVA G�LVEZ LOAIZA (prometiente vendedora; fls. 263 y 264, C.1).
Que el 21 de abril de 2006, en la notificaci�n que le hiciere BANCOLOMBIA S.A a la se�ora INES DUALIVE CASTA�O BENJUMEA inform�ndole la aprobaci�n de su cr�dito y las diligencias que deb�a adelantar para su perfeccionamiento, se indic� que la escritura de hipoteca y el pagar� deber�an ser firmados por ella y los se�ores LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA Y HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ.
De los elementos de juicio (en particular, los documentos anexos al dossier), se deduce que en efecto tanto en la promesa de contrato, como en el contrato de compraventa, e hipoteca y el pagar�, actuaron como compradores-deudores hipotecarios, todos los anunciados (fls. 255 a 262, 265 a 267, C.1). Que a trav�s de la Escritura P�blica No. 2188 del 28 de abril de 2006, suscrita en la Notar�a Segunda del C�rculo de Manizales, la se�ora ANA SILVA G�LVEZ LOAIZA enajen� el Apartamento No. 3-A, ubicado en el edificio ESPONSI�N de Manizales, a los se�ores INES DUALIVE CASTA�O BENJUMEA, LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA Y HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ.
Que igualmente, dentro del mismo instrumento p�blico se constituy� Hipoteca abierta a favor de BANCOLOMBIA S.A (fls. 255 a 262, C.1). Que en la �legalizaci�n jur�dica� del cr�dito hipotecario efectuada por BANCOLOMBIA S.A, se menciona a la actora y a los demandados como adquirentes del bien inmueble gravado con garant�a real y deudores solidarios (fls. 282 y 283, C.1).
Que la actora ha venido cancelando los valores correspondientes a las cuotas fijadas para la cancelaci�n del cr�dito hipotecario contra�do con BANCOLOMBIA, as� como las expensas correspondientes a los gastos de administraci�n del inmueble ubicado en el EDIFICIO ESPONSI�N y sus servicios p�blicos (fls. 7 a 25, 29 a 77, C.1). II.5. DE LA LEGITIMACI�N POR ACTIVA DE LA PARTE ACTORA, HALLADA INEXISTENTE POR LA A QUO.
La parte demandante manifest� en su confutaci�n, que la A quo err� al declarar la falta de legitimaci�n por activa y desestimar lo pretendido por ella. Sea lo primero indicar que la legitimaci�n en la causa se corresponde con la titularidad del derecho reclamado; en los procesos declarativos de simulaci�n, dicha facultad, se le atribuye a quienes participaron en el acuerdo simulatorio y los terceros que hayan podido verse perjudicados con el acto oculto.
Al respecto la H. Corte Suprema tiene dicho: �(�) 2. La legitimatio ad causam constituye el inter�s leg�timo, serio y actual del �titular de una determinada relaci�n jur�dica o estado jur�dico� (U. Rocco, Tratado de derecho procesal civil, T. I, Parte general, 2� reimpresi�n, Temis-De palma, Bogot�, Buenos Aires, 1983, pp. 360), exige plena coincidencia �de la persona del actor con la persona a la cual la ley concede la acci�n (legitimaci�n activa) y la identidad de la persona del demandado con la persona contra la cual es concedida la acci�n (legitimaci�n pasiva).
(Instituciones de Derecho Procesal Civil, I, 185)� (CXXXVIII, 364/65), y debe verificarse por el juzgador �con independencia de la actividad de las partes y sujetos procesales al constituir una exigencia de la sentencia estimatoria o desestimatoria, seg�n quien pretende y frente a quien se reclama el derecho sea o no su titular� (cas. civ. sentencia de 1� de julio de 2008, [SC-061-2008], exp. 11001-3103-033-2001-06291-01).
La legitimaci�n para ejercer la acci�n de simulaci�n de un contrato presupone un inter�s leg�timo y de ��ella son titulares no s�lo las partes que intervinieron o participaron en el concilio simulatorio y, en su caso, sus herederos, sino, tambi�n, los terceros, cabalmente, cuando el acto fingido les acarrea un perjuicio cierto y actual. Puede afirmarse, ha dicho la Corte, que todo aquel que tenga un inter�s jur�dico, protegido por la ley [�], est� habilitado para demandar la declaraci�n de simulaci�n. �M�s para que en el actor surja el inter�s que lo habilite para demandar la simulaci�n, es necesario que sea actualmente titular de un derecho cuyo ejercicio se halle impedido o perturbado por el acto ostensible, y que la conservaci�n de ese acto le cause un perjuicio� (G. J. CXIX, p�g. 149), esto es, un menoscabo tangible de sus derechos�.
Conforme a lo prescrito, para el asunto que nos compete, la legitimaci�n por activa radicar�a en cabeza de quienes participaron del concilio simulatorio que habr�a permitido la adquisici�n del apartamento y del cr�dito hipotecario suscrito con BANCOLOMBIA S.A; por consiguiente la se�ora IN�S DUALIVE CASTA�O, estaba legitimada para incoar la acci�n si esta se hubiese referido a una de �ndole simulatoria; pero, tal como lo dedujo la a quo, se trat� (como veremos), de una acci�n de nulidad; y por ello, dado que el error se pregon� existente no en la persona de la actora sino de los demandados ARIEL HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ y LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA, eran estos (que figuraban en esta Litis como demandados, no como demandantes), quienes podr�an haber incoado la acci�n de nulidad.
Y que se trataba en efecto del alegato de un supuesto error en el consentimiento y no de una simulaci�n, se desprende de la lectura de la demanda (que exigi�, dada su ambig�edad, de la interpretaci�n de la falladora a quo). Nuestra H. Corte Suprema en su Sala de Casaci�n Civil y Agraria, en cuanto a la interpretaci�n de la demanda ha indicado: �(�) cuando el lenguaje de la demanda, sin ser indescifrable por completo, no se ajusta a la claridad y precisi�n indispensables en tan delicada materia� (CLXXXVIII, 139), para �no sacrificar el derecho material en aras de un culto vano al formalismo procesal� (CCXXXIV,234), �el juzgador est� obligado a interpretarla en busca de su sentido genuino sin alterarlo o sustituirlo, consultando la prevalencia del derecho sustancial, el acceso a la administraci�n de justicia y la soluci�n real de los conflictos�, realizando � un an�lisis serio, fundado y razonable, de todos sus segmento�, �mediante su interpretaci�n racional, l�gica, sistem�tica e integral(cas. civ.
Sentencia de 27 de agosto de 2008, [SC-084-2008], expediente 11001-3103�022-1997�14171-01, �nfasis de la Sala), �siempre en conjunto, porque la intenci�n del actor esta muchas veces contenida no solo en la parte petitoria, sino tambi�n en los fundamentos de hecho y de derecho�, bastando �que ella aparezca claramente en el libelo, ya de una manera directa o expresa, ya por una expresi�n l�gica basada en todo el conjunto de la demanda�(XLIV, p.527;
XIV, 488 Y 833; LXI,460;CXXXII, 182 y CXXV, 2� parte,185).� Es as� como en los hechos del libelo se refiere la actora a error (en la connotaci�n de �Concepto equivocado o juicio falso � acci�n desacertada o equivocada � cosa hecha erradamente � Del. Vicio del consentimiento causado por equivocaci�n de buena fe, que anula el acto jur�dico si afecta a lo esencial del mismo o de su objeto� (Diccionario de la Real Academia Espa�ola, vig�sima primera edici�n, tomo a/g, pag. 866; por el contrario, el acto simulatorio exige de sus partes claridad de juicio e intenci�n inequ�voca de consentir, tanto en el ropaje aparente como en el acto real que pretender fraguar.
Existe una intenci�n oculta y no un defecto de juicio). Es as� que en la demanda se habla de ese error, en los siguientes apartes (y no de intenci�n oculta): Hecho 6: �A pesar de que los se�ores ARIEL HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ y LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA, solo ten�an la condici�n de CODEUDORES para el desembolso del cr�dito hipotecario, �stos quedaron en la escritura de compraventa como propietarios�.
Hecho noveno: �(la actora) � le ha solicitado en varias oportunidades � que por favor realicen las gestiones � para corregir el error que se cometi� en la escritura 2188 del 28 de abril de 2006 ��. As� mismo, en el fallido contrato de �transacci�n� que suscribieron la demandante y la se�ora LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA, se refirieron a la existencia de un error, no de un pacto simulatorio.
Es as� como en cl�usula tercera se dijo: �REALIDAD F�CTICA DEL 33% DEL INMUEBLE: LUZ MARY CASTA�EDA BENJUMEA se encuentra consciente que la cuota equivalente al 33% del inmueble � figura a nombre suyo por un error cometido en la Notar�a Segunda de Manizales, a trav�s de la Escritura P�blica # 2.188 �� (fl. 178 vto. C. 1). Sobre la inexistencia de legitimaci�n por activa en la parte actora, suficientemente explicada y sustentada por la a quo en su decisi�n confutada, bastar�a agregar que la Colegiatura hace suyos, por econom�a procesal, sus argumentos; a los cuales solo agrega la siguiente cita por hallarla pertinente: �An�logamente, cuando un contrato es lesivo o se ha concluido bajo el efecto de un vicio del consentimiento del cual es v�ctima uno de los contratantes, �nicamente la v�ctima de la lesi�n o aquel cuyo consentimiento se ha viciado, puede invocar la nulidad del contrato.
En ning�n caso, el otro contratante cuyos intereses no han sido afectados por el contrato, podr� exigir la nulidad. �Sin embargo, hay situaciones en las cuales la celebraci�n del contrato atenta contra los intereses de los contratantes /�/ /�/ b) Personas distintas de los beneficiarios de la prestaci�n que resulta de la nulidad. Tres categor�as de personas.
El derecho positivo admite que tres categor�as de personas pueden invocar la nulidad relativa de un contrato, aunque esta no haya sido establecida para la protecci�n de sus intereses. Se trata de los representantes de un incapaz, de los acreedores del contratante titular del derecho de invocar la nulidad y de sus causahabientes ��. Respecto a la �ltima posibilidad mencionada, se debe advertir que la contratante demandante no se halla en la situaci�n ni de �representante de un incapaz�, ni de �acreedora� de los contratantes demandados, ni es �causahabiente� de los mismos.
III. CONCLUSI�N. LA DECISI�N A ADOPTAR EN ESTA INSTANCIA. Por las razones anteriores, la Sala CONFIRMAR� la sentencia confutada. Se condenar� en costas a la demandante recurrente, a favor de Bancolombia S.A (quien actu� en el segundo grado, al paso que las restantes partes procesales no lo hicieron; cfr. fls. 58 a 61, C. 4;). Ello conforme a lo previsto en el art�culo 392 del C.P.C. Las agencias en derecho en la segunda instancia se fijan en la suma de $1.000.000.oo IV.
D E C I S I � N Por lo expuesto, el H. TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE MANIZALES, EN SALA DE DECISI�N CIVIL FAMILIA, administrando Justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la Ley, CONFIRMA el fallo dictado el 28 de junio de 2013, por el JUZGADO QUINTO CIVIL DEL CIRCUITO ADJUNTO DE MANIZALES, CALDAS; dentro del proceso ordinario de mayor cuant�a instaurado por IN�S DUALIVE CASTA�O BENJUMEA contra ARIEL HUMBERTO S�NCHEZ GUTI�RREZ Y LUZ MARY CASTA�O BENJUMEA; tr�mite al cual fueron vinculados como Litis consortes necesarios ANA SILVIA G�LVEZ LOAIZA Y BANCOLOMBIA S.A. Se CONDENA en costas del segundo grado a la se�ora IN�S DUALIVE CASTA�O BENJUMEA a favor de BANCOLOMBIA S.A, las cuales se liquidaran en su momento por la secretar�a de la Sala; se fija como agencias en derecho en la segunda instancia, la suma de $1.000.000.oo.
C�PIESE, NOTIF�QUESE Y C�MPLASE LOS MAGISTRADOS, ROBERTO CHAVES ECHEVERRY PEDRO ANTONIO MONTOYA JARAMILLO GUILLERMO ZULUAGA GIRALDO Folio 84, fte y vto, C.1. Folios 95 y 105, C.1. Folio 130, C.1. Folios 140, 158 a163, C.1 Folios 181 y 182,C.1. Folios 223 a 225, C.1. Folios 350 a 369, C.1 H. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.SALA DE CASACI�N CIVIL.M.P WILLIAM NAM�N VARGAS.
(2011).Referencia: Expediente 20001-3103-003-2007-00100-01. H. CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.SALA DE CASACI�N CIVIL.M.P WILLIAM NAM�N VARGAS. (2009).Referencia: Expediente 11001-3103-032-2002-00083-01. Christian Larroumet. Teor�a General del Contrato, Volumen I. Editorial TEMIS. S.A. Santa Fe de Bogot�-Colombia 1999. P�gs. 448 a 450. PAGE PAGE 76 SENTENCIA CIVIL Nro.02 Rad 4-009 SENTENCIA CIVIL Nro.04 Rad 4-009 PAGE \* MERGEFORMAT 76 PAGE \* MERGEFORMAT 62 #$&'p�����������������θܦ�ΛΎ��yny`y�VLEh�sh�sh�HCJ^JaJh�sCJ^JaJh=�h=�5�CJ^JaJh6 5�CJ^JaJh�s5�CJ^JaJh/zCJ^JaJh=�h�HCJ^JaJh�G5�CJ^JaJ#h=�h�H5�CJ^JaJmH sH *j�6�? h=�h�H5�CJUV^JaJh=�h�H5�CJ^JaJ$jh=�h�H5�CJU^JaJ h=�h�HCJOJQJ^JaJ']p������1 2 $� � �������������������dhgd��gd�cZgd�PU$����dh^��`��a$gd�PU$��dh`��a$gd�s $dha$gd�M�gd�sdh$dha$dh�� ! 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