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ANTECEDENTES La se�ora CLAUDIA PATRICIA REND�N ARICAPA, por conducto de apoderado judicial, instaur� proceso verbal de Simulaci�n, encaminado a que se declare absolutamente simulado el contrato de Daci�n en Pago celebrado entre los demandados, recogido en la Escritura P�blica No. 2480 del 20 de diciembre de 2012 de la Notar�a Sexta de Pereira, Risaralda, registrada en la matr�cula inmobiliaria No. 103-1946 de la Oficina de Registro de Instrumentos P�blicos de Anserma, Caldas.
Como �declaraci�n subsidiaria�, depreca proclamar que el se�or JES�S MAR�A MAR�N HERN�NDEZ ocult� y distrajo, en forma dolosa, el bien objeto de este proceso de la sociedad conyugal que ten�a con la demandante, por lo que debe regresar ese bien al haber social, conden�ndose al demandado JES�S MAR�A a perder su cuota de gananciales sobre el mismo (fol. 33, C. 1).
Como sustento f�ctico de esas peticiones, la demandante, en s�ntesis, expuso (fols. 28 a 32, C. 1): Que mediante Escritura P�blica No. 2480 del 20 de diciembre de 2012 extendida en la Notar�a Sexta del C�rculo de Pereira, inscrita bajo la Matr�cula Inmobiliaria No. 103-1946 de la O.R.I.P. de Anserma, Caldas, el se�or Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez traspas�, por daci�n en pago, a su hermana Nidia del Socorro Mar�n Hern�ndez, el inmueble ubicado en la calle 4 A No. 13-07 y Carrera 13 No. 4-29 del municipio de Viterbo, Caldas.
Que dicho inmueble pertenec�a a la sociedad conyugal surgida entre la demandante y el se�or Mar�n Hern�ndez en virtud del matrimonio civil que contrajeron el d�a 7 de noviembre de 2008 en la Notar�a S�ptima de Pereira, sociedad que se disolvi� por sentencia de divorcio emitida por el Juzgado Promiscuo de Familia de Anserma, el d�a 16 de julio de 2014.
Que con el fin de defraudar los derechos de la c�nyuge por concepto de gananciales sobre el inmueble referenciado, una vez fue citado para la notificaci�n de la demanda de divorcio en su contra, el demandado Jes�s Mar�a traspas� el inmueble a su hermana simulando una daci�n en pago, negociaci�n realizada el d�a 20 de diciembre de 2012, de la cual la se�ora Claudia Patricia tuvo conocimiento s�lo hasta el d�a 16 de julio de 2014 cuando fue citada al Juzgado Promiscuo Municipal de Viterbo, Caldas, para enterarla de una demanda de restituci�n del inmueble que ella ocupaba y que hab�a sido subarrendado.
Que el inmueble en cuesti�n fue adquirido por el se�or Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez por compra hecha a su hermana Nidia del Socorro mediante Escritura P�blica No. 6907 del 20 de noviembre de 2008 de la Notar�a Cuarta de Pereira, por valor de $378.060.000,00, habi�ndose consignado en la cl�usula quinta de ese instrumento que la vendedora recibi� la suma de $228.060.000,00 y los $150.000.000,00 restantes, fueron pagados con un cr�dito concedido por el banco BCSC CAJA SOCIAL S.A. otorgado al comprador, por lo que ning�n dinero se deb�a a la tradente.
Que en la cl�usula 10 de esa escritura p�blica, se consign� que el estado civil del adquirente era casado y con sociedad conyugal vigente, raz�n que llev� a la c�nyuge Claudia Patricia Rend�n Aricapa, a aceptar el cr�dito hipotecario. Que al realizarse la daci�n en pago, se dijo que Jes�s Mar�a deb�a a su hermana la suma de $244.589.356,99, obligaci�n inexistente por cuanto Nidia del Socorro hab�a recibido la totalidad del valor de la venta, plasm�ndose en la misma escritura de daci�n que Jes�s Mar�a reconoce a su hermana la suma de $133.470.643,01 para cubrirle al Banco Caja Social de La Virginia la obligaci�n hipotecaria.
Que la aludida entidad bancaria inform� a la se�ora Rend�n Aripaca que el cr�dito hipotecario a�n estaba a nombre de Jes�s Mar�a Mar�n y ella segu�a siendo codeudora. Que mediante las pruebas recaudadas dentro del proceso de restituci�n de inmueble adelantado en el Juzgado Promiscuo Municipal de Viterbo, se pudo establecer que el contrato de daci�n en pago celebrado entre los hermanos Mar�n Hern�ndez fue solo de apariencia y se concret� para que el bien no ingresara a la liquidaci�n de la sociedad conyugal, puesto que Nidia del Socorro no supo explicar los pormenores del mismo El se�or JES�S MAR�A MAR�N HERN�NDEZ fue notificado personalmente del auto admisorio de la demanda el d�a 5 de septiembre de 2014 (fol. 61, C. 1), en tanto que la se�ora NIDIA DEL SOCORRO MAR�N HERN�NDEZ se tuvo por notificada por conducta concluyente (fol. 137 ib�dem).
Ambos, a trav�s de apoderado debidamente constituido, dieron contestaci�n al libelo petitorio negando los hechos en que se ciment� la pretensi�n de simulaci�n y oponi�ndose a lo reclamado (fols. 126 a 135, ejusdem). Sentencia de primera instancia La quo, en sentencia proferida en audiencia celebrada el d�a 18 de febrero del a�o en curso, declar� simulado el contrato de daci�n en pago celebrado entre los demandados, orden� la cancelaci�n de la escritura p�blica contentiva del mismo y su inscripci�n en el registro inmobiliario, y conden� en costas a la parte demandada, fijando agencias en derecho a su cargo en la suma de $40.000.000,00.
Como fundamento de tales pronunciamientos, sostuvo que aparecen demostrados una serie de hechos indiciarios que permiten colegir que la verdadera intenci�n de la daci�n en pago celebrada, era defraudar la liquidaci�n de la sociedad conyugal existente entre los esposos Mar�n Rend�n. Tales hechos indiciarios son: i) �poca de celebraci�n del contrato de daci�n en pago coincidente con la fecha de iniciaci�n del proceso de divorcio, como quiera que aqu�l acto jur�dico se llev� a cabo el d�a 20 de diciembre de 2012, mientras que la demanda de divorcio instaurada por la demandante Claudia Patricia Rend�n Aricapa contra el demandado Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez fue presentada el d�a 30 de noviembre de 2012 y la notificaci�n del auto admisorio a �ste se realiz� el 31 de enero de 2013, aunado a lo manifestado por el se�or Jes�s Mar�a al absolver el interrogatorio de parte, quien dio cuenta de una serie de inconvenientes que se presentaron para la liquidaci�n de la sociedad conyugal, adem�s de considerar que el inmueble en discusi�n no deb�a ser incluido en el patrimonio social por haberse adquirido tan solo unos d�as despu�s de celebrado el matrimonio, y que con la daci�n en pago pretendi� sanear el pasivo de esa sociedad; ii) El parentesco existente entre los involucrados en la daci�n en pago, que en este caso, en sentir de la juzgadora de primer nivel, resulta de trascendental relevancia puesto que de ese modo se mantienen los bienes en la esfera familiar evitando que pasen a manos de personas ajenas; iii) La deuda vigente en el Banco Caja Social, que fue adquirida por el se�or Jes�s Mar�a Mar�n en el a�o 2008, por valor de $150.000.000,00 con el fin de comprar el predio objeto del proceso, toda vez que ning�n tr�mite se ha hecho para que la se�ora Nidia del Socorro Mar�n Hern�ndez la asuma y nunca se prob� que el banco exigiera mayores requisitos para ello; iv) El no ejercicio por parte de la se�ora Nidia del Socorro de alg�n tipo de acci�n como propietaria, pues pese a que manifest� en su interrogatorio que conoc�a de los m�ltiples inconvenientes que el bien presenta no solo de deterioro, sino tambi�n con algunos inquilinos, no ha ejecutado actos para recuperarlo o remediar esa situaci�n; v) La continuidad de la posesi�n del inmueble en manos del se�or Jes�s Mar�a, pues es �l quien lo administra, recibe los arrendamientos y se encarga de todo lo relacionado con el bien, sin que el argumento de que la actual titular del derecho de dominio no reside en el municipio de ubicaci�n del bien, sea suficiente para explicar que su hermano es quien lo administra y cuida, toda vez que, itera la a quo, la se�ora Nidia, desde que lo adquiri�, no ha hecho presencia como propietaria ni ha ejercido actos posesorios; vi) La declaraci�n rendida por las testigos Dora Elcy Agudelo Fern�ndez y Diana Yurleidy Agudelo Galeano, quienes manifestaron que el se�or Jes�s Mar�a Mar�n pagaba arrendamiento a�n desde la �poca en que era propietario del inmueble, aseveraci�n que fue calificada de il�gica y desafortunada por la sentenciadora, lo que la llev� a restarle credibilidad; y vii) El hecho de que el bien en discusi�n era el �nico que integraba el haber de la sociedad conyugal.
Am�n de lo anterior, considera que la promesa de contrato celebrada entre los demandados, que data del 15 de agosto de 2008, y el pagar� emitido en esa misma fecha que da cuenta de una supuesta deuda a favor de Nidia del Socorro y a cargo de su hermano Jes�s Mar�a, no pueden tenerse como prueba frente la Escritura P�blica 6107 del 20 de noviembre de 2008 mediante la cual se celebr� el contrato de compraventa entre ellos, toda vez que en este instrumento p�blico no solo se perfecciona el contrato prometido sino tambi�n se especifica la forma de pago del valor, el que se dijo recibido en su totalidad por la vendedora, razones por las cuales aquellos documentos privados son inoponibles a la demandante, tercera en ese negocio.
Recurso de apelaci�n. La parte demandada apel� la sentencia; y dentro de la oportunidad concedida en esta Sede, argument� que no se cumplen dentro del proceso, los presupuestos para la prosperidad de la acci�n de simulaci�n, como quiera que no se analizaron las pruebas allegadas e incorporadas (testimonios y documentos) para desvirtuar la ficci�n que se atribuye al negocio atacado.
Sostiene que los supuestos indicios fueron analizados solo en contra de los demandados. Afirma que no puede colegirse que para el 20 de diciembre de 2012, fecha en que se firm� la escritura p�blica de daci�n en pago, ya el se�or Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez conoc�a de la demanda de divorcio en su contra puesto que para ese momento no se le hab�a notificado, y mal hace la operadora de instancia en sostener que el demandado en divorcio estaba demorando la notificaci�n a conciencia, pues ninguna prueba sobre ello obra en el plenario.
Asegura que si bien los c�nyuges Mar�n Rend�n iniciaron di�logos para el divorcio y la liquidaci�n de la sociedad conyugal en el a�o 2011, nada se concret� por la negativa de la se�ora Claudia Patricia a recibir pasivos porque eran grandes y onerosos. Dice que no se analiz� en debida forma la promesa de compraventa de agosto de 2008 ni el pagar� otorgado en esa oportunidad, como quiera que precisamente fue la familiaridad entre los contratantes lo que los llev�, no solo a extender la escritura p�blica en el 2008 sin que el precio total de la venta hubiere sido pagado, sino a otorgar un plazo de 4 a�os para la cancelaci�n del valor consignado en el Pagar�; a que al deudor no se le cobraran intereses por ese saldo insoluto sino un arrendamiento, por valor de $400.000,00 mensuales, como contraprestaci�n del dinero adeudado lo que se dio hasta que se present� la demanda de divorcio; a que se permitiera al se�or Jes�s Mar�a seguir administrando el inmueble y supervisando su construcci�n; y que continuara figurando como titular del cr�dito en el Banco Caja Social, para no hacerlo m�s gravoso para su hermana.
Sostiene, as� mismo, que la �nica beneficiaria de los bienes de la sociedad conyugal ha sido la aqu� demandante, quien vendi�, en $140.000.000,00, el almac�n que su c�nyuge le hab�a donado, pag� a los acreedores un valor aproximado de $60.000.000,00, qued�ndole uno neto de $80.000.000,00, que pertenece a la sociedad conyugal y del que no se ha beneficiado el se�or Jes�s Mar�a. Aduce tambi�n, que no es cierto que la se�ora Nidia del Socorro no haya ejecutado acciones como propietaria, puesto que adem�s de seguir ella pagando el cr�dito al Banco Caja Social, promovi� proceso de restituci�n de inmueble arrendado, pero en virtud a que el profesional del derecho contratado dirigi� la demandada contra los subarrendatarios y no contra la arrendataria que lo era la se�ora Claudia Patricia, los hermanos Mar�n Hern�ndez debieron pagar una sanci�n millonaria y enfrentar procesos penales.
Replica que el se�or Jes�s Mar�a no es poseedor del inmueble sino un simple tenedor del mismo e insiste en que si el bien debe regresar a la sociedad conyugal, igualmente tiene que incluirse el pasivo, esto es, la deuda que gener� la adquisici�n de ese bien y que fue bien conocida por la se�ora Claudia Patricia, a m�s de que suplica se revise el monto de las agencias en derecho impuesto.
CONSIDERACIONES 1. Validez de lo actuado Analizado lo actuado en primera instancia, se aprecia que confluyen los presupuestos procesales; as� mismo, no se avizora vicio alguno que afecte la validez de lo actuado. 2. Problema jur�dico Corresponde a la Sala determinar entonces, si, como lo sostiene el apelante, no se dan los requisitos necesarios para la prosperidad de la acci�n de simulaci�n y hubo un deficiente an�lisis probatorio. 3.
De la acci�n de simulaci�n, su prueba y la legitimaci�n en causa de uno de los c�nyuges. Aunque nuestra legislaci�n no se ocupa de definir la simulaci�n ni de precisar las condiciones que deben darse para predicar que un negocio jur�dico es ficticio, este tema s� ha sido objeto de suficiente desarrollo por la doctrina y la jurisprudencia, por lo que hoy d�a se tiene decantado que esa figura jur�dica encierra la oposici�n de dos voluntades que coexisten en el tiempo: una que permanece en secreto entre los contratantes, y la otra que se exterioriza y se hace p�blica, creando entonces una situaci�n jur�dica aparente que difiere de la verdadera, reconoci�ndose dos especies de ella: la absoluta que se da cuando se finge un contrato que realmente no existe, y la relativa que se configura cuando, a pesar de que los contratantes tienen un inter�s negocial, disfrazan frente a terceros su verdadera naturaleza, condiciones o partes.
Sobre el tema tiene dicho la Corte, que �la simulaci�n constituye un negocio jur�dico, cuya estructura gen�tica se conforma por un designio com�n, convergente y unitario proyectado en dos aspectos de una misma conducta compleja e integrada por la realidad y la apariencia de realidad, esto es, la creaci�n de una situaci�n exterior aparente explicada por la realidad reservada, �nica prevalente y cierta para las partes (�) En consecuencia, si de simulaci�n absoluta se trata, inter partes, la realidad impone la ausencia del acto dispositivo exterior inherente a la situaci�n contractual aparente y la permanencia de la �nica situaci�n jur�dica al tenor de lo acordado, y, en caso de la simulaci�n relativa, esa misma realidad precisa, entre las partes, la prevalencia del tipo negocial celebrado, el contenido acordado, la funci�n aut�noma que le es inherente, ora los sujetos; a este respecto, lo aparente no est� llamado a generar efecto alguno entre las partes y, frente a terceros, in casu, dentro del marco de circunstancias concretas se definir�n las diferentes hip�tesis que pueden suscitarse entre �stos conforme deriven derechos del titular real o del titular aparente en la cual, por principio se privilegia el inter�s de quien actu� de buena fe con base en la apariencia en preservaci�n de �sta, la regularidad y certidumbre del tr�fico jur�dico y de las relaciones jur�dicas negociales� (sentencia de 30 de julio de 2008, exp. 1998-00363, reiterada en las del 6 de mayo de 2009, exp. 2002-00083 y 6 de marzo de 2012, exp. 2001-00026, entre otras).
Infi�rese, pues, de lo expuesto por Sala de Casaci�n Civil de la Corte, que el acto simulado, el ficticio, ning�n efecto produce entre las partes; pero frente a terceros, en principio, si �ste actu� de buena fe, en salvaguarda de la seguridad jur�dica, s� prevalece, aunque el tercero que se vea afectado con el negocio mendaz, puede ejercer acciones encaminadas a restarle toda eficacia jur�dica y obtener el reconocimiento de la realidad oculta.
Por ello, siguiendo los derroteros jurisprudenciales trazados, la doctrina ha sostenido que para la prosperidad de la acci�n de simulaci�n se requiere la demostraci�n de tres elementos esenciales, a saber: 1) Una declaraci�n exteriorizada contraria a la intenci�n real de las partes; 2) concierto o acuerdo simulatorio; y 3) el fin de enga�ar a terceros.
En el campo probatorio, en virtud al sigilo con el que los contratantes act�an en la consolidaci�n del acto aparente, existe absoluta libertad demostrativa, torn�ndose la prueba indiciaria como la de mayor eficacia y utilidad conforme lo ha reconocido la jurisprudencia patria, d�ndose, adem�s, a la tarea de se�alar una serie de hechos de los que puede inferirse la simulaci�n: �En relaci�n con la prueba indiciaria, la doctrina particular (nacional y extrajera), y la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia, adem�s de reconocer su grado de importancia en este campo, ha venido elaborando un detallado cat�logo de hechos indicadores de la simulaci�n, entre los cuales se destacan el parentesco, la amistad �ntima de los contratantes, la falta de capacidad econ�mica de los compradores, la falta de necesidad de enajenar o gravar, la documentaci�n sospechosa, la ignorancia del c�mplice, la falta de contradocumentos, el ocultamiento del negocio, el no pago del precio, la ausencia de movimientos bancarios, el pago en dinero efectivo, la no entrega de la cosa, la continuidad en la posesi�n y explotaci�n por el vendedor, etc�.
Y desde la sentencia de casaci�n del 5 de diciembre de 1975, la Sala Civil de esa Corporaci�n ha dejado definidos los requisitos que debe reunir la prueba indiciaria para estimarla apta de cara a la demostraci�n de la simulaci�n, exigiendo su conducencia, conexi�n con el hecho indicador, que se trate de una pluralidad de indicios si son contingentes, que no sean contradictorios y que no existan pruebas que los infirmen.
Ahora bien, en cuanto a la legitimaci�n en causa se refiere, igualmente la jurisprudencia ha sido la encargada de desarrollar el punto, sosteniendo de manera reiterada que son titulares de la acci�n no solo las partes intervinientes en el acuerdo simulatorio, y sus herederos seg�n el caso, sino tambi�n los terceros que resulten perjudicados con el concilio falaz.
Y particularmente, respecto a la facultad que le asiste al c�nyuge para promover una acci�n de esta �ndole, ha sostenido la Sala Civil de la H. Corte Suprema de Justicia lo siguiente: �As� pues, mientras la sociedad conyugal se encuentre vigente, en raz�n a ese poder dispositivo, uno de los esposos no puede impugnar los actos que en ejercicio de tal facultad celebre el otro.
Ese inter�s solo surge cuando tal sociedad se disuelve porque es entonces cuando se actualiza el derecho de cada uno sobre los bienes sociales y se determinan los gananciales que a cada uno corresponde��. Y agrega: �Sin embargo, de acuerdo con la jurisprudencia y la doctrina, el inter�s jur�dico en uno de los c�nyuges para demandar la simulaci�n de un contrato celebrado por el otro sobre bienes adquiridos por �ste a t�tulo oneroso durante el matrimonio, tambi�n puede surgir cuando la acci�n se entabla con posterioridad a la existencia de un juicio de separaci�n de bienes, o de divorcio, o de nulidad de matrimonio, que de prosperar, conllevan a la disoluci�n de la sociedad conyugal, evento en el cual es menester que una de tales demandas se haya notificado al otro c�nyuge, antes de la presentaci�n de la de simulaci�n�. 4.
Del caso concreto. En esta oportunidad, la parte actora, pretende que se declare absolutamente simulado el contrato de daci�n en pago, recogido en la Escritura P�blica No. 2480 del 20 de diciembre de 2012 de la Notar�a Sexta de Pereira, Risaralda, por estimar que la verdadera intenci�n de los contratantes demandados no era otra que sustraer el bien objeto de tal negociaci�n de la sociedad conyugal y evitar, de tal modo, que la c�nyuge aqu� demandante pudiera hacer efectivo su derecho a gananciales sobre el mismo, pretensi�n que fue favorablemente despachada en el primer nivel, doli�ndose en esta instancia la parte demandada del an�lisis probatorio efectuado, por cuanto, en su sentir, los indicios en que se ciment� tal decisi�n no fueron valorados adecuadamente conforme a lo que aflora de los dem�s medios de convicci�n incorporados.
As� las cosas, compete a este Cuerpo Colegiado verificar entonces, en primer t�rmino, si existe legitimaci�n en causa en la demandante, para posteriormente determinar si hay presencia de los elementos esenciales requeridos para la prosperidad de la acci�n de simulaci�n. Se encuentra debidamente demostrado, que la se�ora CLAUDIA PATRICIA REND�N ARICAPA contrajo matrimonio civil con el demandado JES�S MAR�A MAR�N HERN�NDEZ el d�a 7 de noviembre de 2008 (fol. 5, C. 1); que el bien objeto del acto que se dice simulado fue adquirido por el c�nyuge el d�a 20 de noviembre de ese mismo a�o, mediante compra hecha a su hermana Nidia del Socorro Mar�n Hern�ndez recogida en la Escritura P�blica No. 6907 de tal fecha (fols. 6 a 14, ib�dem), raz�n por la cual tiene el car�cter de bien social puesto que fue adquirido a t�tulo oneroso estando ya vigente la sociedad conyugal; y que la demanda de simulaci�n fue presentada el d�a 8 de agosto de 2014 cuando esa sociedad de bienes se encontraba disuelta en virtud de la sentencia de divorcio decretado por el Juzgado Promiscuo de Familia de Anserma, Caldas, el d�a 20 de marzo de 2013 (fols. 19 a 22, del mismo cuaderno).
Luego, no existe reparo alguno del inter�s serio y actual que le asiste a la demandante y que la legitima para el ejercicio de la acci�n. De otra parte, se encuentra debidamente probada tambi�n, la celebraci�n del negocio atacado. Ciertamente, obra a folios 15 a 18, copia aut�ntica de la Escritura P�blica No. 2480 del 20 de diciembre del a�o 2012, corrida en la Notar�a Sexta del C�rculo de Pereira, que da fe de la Daci�n en Pago celebrada entre los demandados, mediante la cual el se�or Jes�s Mar�a transfiere a su hermana Nidia del Socorro �el pleno derecho de dominio y la posesi�n material que tiene y ejerce sobre� el inmueble perteneciente a la sociedad conyugal, que hab�a adquirido por compra hecha a su consangu�nea en noviembre de 2008.
Es decir, ha quedado demostrado el primero de los requisitos requerido para la prosperidad de la acci�n de simulaci�n, cual es la declaraci�n exteriorizada que se dice contraria a la realidad. El segundo requisito, esto es, el acuerdo simulatorio, la verdadera intenci�n de los contratantes, lo ha inferido la operadora de primer nivel de una serie de indicios de cuya valoraci�n se aparta la parte apelante, por considerar que fueron analizados aisladamente, sin tomar en miramiento las dem�s pruebas incorporadas que los infirman.
Pues bien, pasa entonces esta Colegiatura a cotejar si, como lo sostiene el impugnante, la valoraci�n probatoria se muestra errada y contraria a la evidencia expedencial. El primer hecho indiciario que sirvi� de estribo a la a quo para su decisi�n de declarar absolutamente simulado el acto de daci�n en pago, dice relaci�n con la �poca de celebraci�n de esa negociaci�n, que es coincidente con la fecha de iniciaci�n del proceso de divorcio entre la demandante y el demandado Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez.
Tal hecho, se encuentra debidamente probado, con los siguientes medios de convicci�n: Certificaci�n expedida por el Secretario del Juzgado Promiscuo de Familia de Anserma, Caldas, de la cual emana que el proceso de divorcio instaurado por Claudia Patricia Rend�n Aricapa en contra de Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez, fue radicado el d�a 30 de noviembre de 2012 (fol. 22, C. 1).
La Escritura P�blica de celebraci�n de la Daci�n en Pago, que data del 20 de diciembre de 2012 (fol. 15, C. 1). Luego, aflora que la negociaci�n controvertida se llev� a cabo tan solo 20 d�as despu�s de promoverse el divorcio, proceso este que implicar�a la disoluci�n y liquidaci�n de la sociedad conyugal a la cual pertenece el inmueble dado en pago a la hermana del c�nyuge; y mediante la transferencia realizada, se produjo la sustracci�n de dicho bien del patrimonio social, impidiendo de tal modo a la se�ora Mar�n Aricapa, la reclamaci�n de su derecho a gananciales en el mismo.
Y aunque ciertamente para ese momento el se�or Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez no se hab�a notificado a�n del auto admisorio de aquella demanda, desde la contestaci�n al libelo de simulaci�n, puso de presente que, con quien fuera su c�nyuge, ven�an hablando de divorcio y de la liquidaci�n de la sociedad conyugal desde antes de ejercerse la acci�n disolutoria del matrimonio, pero que no fue posible desle�r la uni�n y la sociedad de bienes de com�n acuerdo, porque �ella siempre ha pretendido que los activos se dividan para los dos, pero que el pasivo sea asumido en forma total e �ntegra [por �l] a pesar de saber el nivel de endeudamiento que ten�a la sociedad conyugal� (contestaci�n al hecho tercero, fol 129, C. 1), reiterando que �ella siempre manifest� que para firmar le ten�an que dar la mitad de todos los bienes y que ella no asum�a ning�n tipo de deuda� (contestaci�n al hecho cuarto, fol. 129, C.1).
Adem�s, al absolver el interrogatorio de parte y pregunt�rsele por qu� motivo no le inform� a la se�ora Claudia sobre su intenci�n de dar el bien en pago, respondi�: �A conciencia no pens� que Claudia tuviera inter�s en reclamar el bien. Confi� en ella. A conciencia yo dec�a imposible que Claudia vaya a pelear una propiedad que no adquir� con ella� yo no pens� que ella fuera a continuar pidiendo algo que a conciencia no le corresponde, de pronto pequ� por confiado� Si yo hubiera conseguido el inmueble con ella, pues si dec�a que era adquirido en la sociedad conyugal� (CD de audio, minuto 24:10 a 1:03:13, Segunda Parte).
Es decir, siempre consider� el demandado que la actora no ten�a derecho sobre el bien, y que reconocerle ese derecho no se mostraba justo pues estim� que s�lo lo hab�a adquirido �l, circunstancia �sta que permite inferir que su intenci�n real al realizar la daci�n en pago, fue evitar la reclamaci�n del derecho a gananciales por parte de quien fuera su c�nyuge, no obstante la irrefutable calidad de social que tiene el bien.
Aunado a lo anterior, cabe reflexionar que si la intenci�n de los demandados, como lo han sostenido desde la contestaci�n de la demanda y se insiste en la apelaci�n, era hacer efectivo el pacto de retroventa de que da cuenta el Contrato de Promesa de Compraventa de Inmueble allegado con aqu�l escrito y oteado a folios 110 y 111 del Cuaderno Principal de la primera instancia, no existe raz�n ni explicaci�n alguna que justifique por qu� la ejecuci�n de dicho pacto se disfraz� mediante una daci�n en pago.
Con todo, deben tener muy claro los contratantes, que el contrato de promesa tiene una naturaleza eminentemente transitoria, como quiera que pierde toda eficacia jur�dica desde el instante mismo en que se celebra el contrato prometido, en virtud a que la promesa tan solo genera para las partes una obligaci�n de hacer, la de celebrar el contrato propuesto.
En este caso, desde que los hermanos Mar�n Hern�ndez suscribieron la Escritura P�blica No. 6907 del 20 de noviembre de 2008 extendida en la Notar�a Cuarta del C�rculo de Pereira, en virtud de la cual la se�ora Nidia del Socorro vendi� a su hermano el inmueble ubicado en la carrera 13 No. 4-29 del municipio de Viterbo, qued� ejecutado el contrato pactado y, en adelante, las partes estaban exclusivamente obligadas en los t�rminos de la compraventa celebrada.
Y dentro de �sta, no se incluy� el pacto de retroventa; por el contrario, se consign� expresamente, en la cl�usula quinta, que el precio de la venta era de $378.060.000,00, que el comprador pagaba mediante la entrega de la suma de $228.060.000,00 que la vendedora declaraba recibidos, y el saldo restante de $150.000.000,00 lo cubrir�a con el producto del cr�dito que le fue aprobado por el BCSC S.A., circunstancia indicativa de que ning�n valor se adeudaba a la se�ora Nidia del Socorro Mar�n Hern�ndez.
Con relaci�n a las obligaciones derivadas del contrato de promesa, la H. Corte Suprema de Justicia ha sostenido: �� e) seg�n las diferentes especies de obligaciones, la promesa genera obligaciones de hacer, en cambio el contrato de compraventa produce obligaciones de dar. Ha dicho la Corte que "de la promesa de compraventa nace como obligaci�n espec�fica para cada una de las partes la de concurrir a la celebraci�n eficaz del contrato prometido, en el t�rmino o al cumplimiento de la condici�n al efecto estipulados.
Esto es que, como lo se�ala la doctrina, s�lo produce obligaciones de hacer. Trat�ndose de la promesa de compraventa quiere decir que los derechos y obligaciones que la promesa como tal encarna, no son los mismos que la compraventa genera, esto es, que la promesa no confiere al promitente vendedor t�tulo alguno al pago del precio, ni al promitente comprador t�tulo alguno a la entrega de la cosa, efectos que solamente originar� la compraventa en cuanto sea celebrada, pero que no podr�n ser subsumidos por la mera promesa cuyo poder vinculatorio no va m�s all� de obligar mutua y rec�procamente a las partes a la celebraci�n del contrato prometido".
(Cas. Civ. 28 de julio de 1960. XCIII. 114; 17 de abril de 1975, a�n no publicada)�. Por lo tanto, no se muestra atendible la argumentaci�n de la parte apelante cimentada en que mediante la daci�n en pago se estaba dando cumplimiento a lo convenido en el contrato de promesa de compraventa celebrado entre los hermanos Mar�n Hern�ndez, toda vez que, se itera, tal convenio qued� plenamente ejecutado y cumplido, desde que se celebr� el contrato de compraventa prometido; y �ste no qued� sometido a pacto accesorio alguno, particularmente no fue condicionado a retroventa.
El segundo hecho indiciario ata�e al parentesco, v�nculo jur�dico entre los demandados que est� debidamente demostrado mediante los respectivos registros civiles de nacimiento vistos a los folios 3 y 4 del Cuaderno 1, resultando veros�mil la conjetura hecha por la jueza de conocimiento, en el sentido de que al traspasarse el dominio del inmueble a la consangu�nea no solo se evitaba que el bien de propiedad del se�or Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez saliera de la esfera familiar sino que al mismo tiempo imped�a que su c�nyuge reclamara el derecho a gananciales que sobre el mismo le asiste.
Y las inferencias hechas por la censura al reclamar un an�lisis a su favor de ese indicio, no resisten mayores razonamientos frente a lo ya expuesto en l�neas precedentes en torno al valor que tiene la promesa con relaci�n al contrato ejecutado, por lo que lo alegado en relaci�n a la forma de pago del inmueble consignada en la promesa, que al decir de la parte demandada se dio precisamente en atenci�n a la familiaridad, no tiene la fuerza contundente requerida para derrumbar ese indicio.
En lo que dice relaci�n con el hecho de que la deuda con el Banco Caja Social a�n radica en cabeza del se�or Jes�s Mar�a, en la actualidad contin�a a su nombre y por ende es �l el deudor, se encuentra debidamente acreditado con la certificaci�n expedida por la entidad bancaria, obrante al folio 152 del Cuaderno Principal. Tal circunstancia f�ctica es igualmente significativa de que la daci�n en pago atacada no es un negocio serio y real, porque de serlo la se�ora Nidia del Socorro Mar�n Hern�ndez se hubiere subrogado en la deuda.
Y no existe prueba alguna que infirme ese hecho ni que respalde el dicho de los demandados de que pese a que Jes�s Mar�a figura como deudor ante la entidad bancaria, es la se�ora Nidia del Socorro quien realmente paga el cr�dito. Los dem�s hechos indiciarios observados por la jueza de primer nivel, tampoco resultaron desvirtuados, estimando la Sala preciso resaltar que la demandada Nidia del Socorro Mar�n Hern�ndez justifica la daci�n en pago en el hecho de que su hermano Jes�s Mar�a no le hab�a terminado de cancelar el valor del inmueble, pues �nicamente le hab�a entregado la suma de $28.000.000,00 al momento de la celebraci�n de la promesa de venta y el valor de $150.000.000,00 producto del cr�dito del banco; pero de los $200.000.000,00 que se dijeron recibidos, realmente no le hab�a entregado monto alguno, que se hab�a comprometido a pagarle intereses y tampoco nunca se los pag�, que la situaci�n de su hermano empeor� cuando se desprendi� del negocio de miscel�nea que traspas� a su c�nyuge y que por esa raz�n se convino que ella le recib�a el inmueble en daci�n en pago.
Sin embargo, resulta bastante revelador el hecho de que habi�ndose desprendido el se�or Jes�s Mar�a de la propiedad del establecimiento de comercio en atenci�n a la donaci�n que hiciera a la se�ora Claudia Patricia desde el mes de octubre de 2010 como se evidencia del documento ojeado a folios 108 y 109 del Cuaderno Principal, solo hasta diciembre de 2012, se consolid� la daci�n en pago.
Es decir, considerando ella y su hermano, que la situaci�n econ�mica de �ste se vio ostensiblemente decadente con ocasi�n del desprendimiento de ese establecimiento de comercio, no se muestra l�gico ni razonable que la pretensa acreedora haya esperado dos a�os m�s, sin percibir pago alguno, ni siquiera de inter�s, por el monto que supuestamente su pariente le adeudaba, para concluir en una daci�n en pago celebrada en �poca coincidente con la demanda de divorcio impetrada por la se�ora Claudia Patricia Rend�n Aricapa.
Bajo ese horizonte, y en virtud a que las argumentaciones de la parte apelante no encuentran mayor respaldo demostrativo ni tienen la eficacia suficiente para derribar la construcci�n indiciaria realizada por la a quo que sirvi� de soporte a su decisi�n de declarar absolutamente simulado el contrato de daci�n en pago celebrado entre los demandados, se impone la confirmaci�n de esta decisi�n, en atenci�n a que de tal modo no solo se revela el acuerdo simulatorio, sino la verdadera intenci�n perseguida por el se�or Jes�s Mar�a Mar�n Hern�ndez cual era evitar la reclamaci�n de gananciales a que, por mandato legal, tiene derecho su c�nyuge sobre el bien adquirido en vigencia de la sociedad conyugal, caus�ndole as� un perjuicio patrimonial.
Por �ltimo, debe aclararse al apelante que este Sentenciador Colegiado no puede modificar por v�a de alzada el valor fijado en primera instancia por concepto de agencias en derecho, dado que al tenor de lo preceptuado en el inciso segundo del numeral 3 del art�culo 393 del C�digo de Procedimiento Civil, �s�lo podr� reclamarse la fijaci�n de agencias en derecho mediante objeci�n a la liquidaci�n de costas�.
Se condenar� en costas en esta instancia, fijando agencias en derecho en la suma de $650.000,00. DECISI�N En m�rito de lo expuesto, el H. TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE MANIZALES, SALA DE DECISI�N CIVIL-FAMILIA, administrando justicia en nombre de la Rep�blica y por autoridad de la ley, CONFIRMA en todas sus partes la sentencia proferida el 18 febrero de 2015 por el Juzgado Civil del Circuito de Anserma, Caldas, dentro del PROCESO VERBAL DE SIMULACI�N, incoado por la se�ora CLAUDIA PATRICIA REND�N ARICAPA, a trav�s de mandatario judicial, contra los se�ores JES�S MAR�A y NIDIA DEL SOCORRO MAR�N HERN�NDEZ.
Se condena en costas en esta instancia a cargo de la parte demandada y a favor de la demandante, fijando las agencias en derecho en la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($650.000,00). Por Secretar�a de la Sala pract�quese la liquidaci�n correspondiente. NOTIF�QUESE Y C�MPLASE Los Magistrados, �NGELA GIOVANNA CARRE�O NAVAS ROBERTO CHAVES ECHEVERRY HILDA GONZ�LEZ NEIRA Cas.
Civil Sentencia del 8 de mayo de 2001, MP Dr. Jos� Fernando Ram�rez G�mez, exp. 5692 Cas. Civil, sentencia del 30 de octubre de 1998, Mag. Pon. Dr. Jorge Antonio Castillo Rugeles, Exp. 4920. Cas. Civil, sentencia del 22 de marzo de 1979, M.P. Dr. Alberto Ospina Botero PAGE \* MERGEFORMAT29 VERBAL DE SIMULACI�N RADICADO 17-042-31-12-001-2014-00120-01 CLAUDIA PATRICIA REND�N ARICAPA vs JES�S MAR�A y NIDIA DEL SOCORRO MAR�N HERN�NDEZ !"*5STUcdef�һ��҆mL�22jh�%Bh~!lB*CJ OJQJU^JaJ ph�@j�d�R h�%Bh~!lB*CJ OJQJUV^JaJ mH ph�sH 1h�%Bh~!lB*CJ OJQJ^JaJ mH ph�sH:jh�%Bh~!lB*CJ OJQJU^JaJ mH ph�sH,h�%Bh(B5�B*CJ OJQJ^JaJ ph�,h�%Bh�'F5�B*CJ OJQJ^JaJ ph�,h�%Bh~!l5�B*CJ OJQJ^JaJ ph�,h�%Bh�mC5�B*CJ OJQJ^JaJ ph�5Tg}������ ! � � � � ���������������� $dDa$gd') $dDa$gd%0dDgd%0$ �7dDa$gd%0 dh�gdL^$dh�a$gdL^ $dha$gdL^$���<�dh^��`�<�a$gd+&�fgq|}������������Ӽ�Ӽ��p^�LpL:#h�%Bh6v�6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh�o@6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh(\�6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh�c�6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh�K_6�CJ OJQJ^JaJ h�%Bh6v�CJ OJQJ^JaJ,h�%Bh�AA5�B*CJ OJQJ^JaJ ph�,h�%Bh�mC5�B*CJ OJQJ^JaJ ph�,h�%Bh�o;5�B*CJ OJQJ^JaJ ph�)h�%Bh�&�B*CJ OJQJ^JaJ ph���������������� ��ɷ���ra�aP?P�aPaPa� h�%Bh�yCJ OJQJ^JaJ h�%Bh�Y�CJ OJQJ^JaJ h�%Bh6mCJ OJQJ^JaJ h�%Bh�CJ OJQJ^JaJ h�%Bh(\�CJ OJQJ^JaJ h�%Bh�o@CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh�o@6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh�c�6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh(\�6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh6v�6�CJ OJQJ^JaJ #h�%Bh� �6�CJ OJQJ^JaJ ! 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