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Créase, bajo la garantía del Estado, la Caja de Vivienda Militar, como Institución autónoma, con personería jurídica para contratar, y patrimonio independiente del Tesoro Nacional, que tendrá las finalidades señaladas en la presente Ley.

La Caja a que se refiere el presente artículo tendrá su asiento principal y domicilio en la ciudad de Bogotá.

La Caja de Vivienda Militar tiene como finalidad esencial proveer a los Oficiales y Suboficiales de las Fuerzas Militares en servicio activo, a los Oficiales y Suboficiales en goce de sueldo de retiro y al personal de empleados civiles de carácter permanente del ramo de guerra, de habitaciones higiénicas, cómodas y económicas, bajo el doble aspecto del inquilinato y de la propiedad.

El capital de la Caja estará formado principalmente por el ahorro obligatorio del 5% del sueldo de cada Oficial y Suboficial en servicio activo y de los empleados civiles indicados en el artículo anterior, así como del mismo ahorro voluntario de los Oficiales y Suboficiales en goce de sueldo de retiro y que deseen acogerse a los beneficios de esta Ley; dichos porcentajes se descontarán mensualmente por las Contadurías del ramo de guerra y se consignarán, a más tardar, el día diez (10) del mes siguiente al del descuento, en la Caja mencionada.

Los Oficiales y Suboficiales en goce de sueldo de retiro que deseen acogerse a los beneficios de la presente Ley así lo deberán manifestar por medio de solicitud escrita dirigida al Ministro de Guerra. En este caso ingresarán como socios de la Caja y deberán contribuir con el 5% de que se habla en el presente artículo, a partir de la vigencia de esta Ley, porcentaje que deberá ser descontado por la Caja de Retiro de las Fuerzas Militares y consignado en la Caja de Vivienda Militar.

A los Oficiales y Suboficiales que se retiren del "servicio activo" de las Fuerzas Militares antes de cumplir 15 y 10 años de servicio, respectivamente, y a los empleados civiles de carácter permanente del ramo de Guerra cuyo nombramiento se declare insubsistente antes de cumplir 15 años de servicio, la Caja de Vivienda Militar les devolverá, sin intereses, las cuotas del 5% con que hubieren contribuido y los dejará de seguir considerando como socios de la mencionada Caja a partir de la fecha en que se haga efectivo el retiro o la novedad de insubsistencia, según el caso, a no ser que ellos se comprometan ante la Caja a seguir pagando las cuotas mensuales que hayan estado sirviendo según el último sueldo, quedando entonces asimilados a socios efectivos de la Caja, siempre y cuando que el retiro o la novedad de insubsistencia no hubieren sido motivados por mala conducta.

El capital de la Caja estará dividido en tres secciones que no podrán confundirse por ninguna causa: Ejército, Armada y Aviación.

El capital de cada una de estas secciones se formará de acuerdo con lo establecido en esta Ley, y las obligaciones de la Caja serán cubiertas con los fondos de las secciones correspondientes. Las utilidades o pérdidas afectarán sólo a la sección que las produzca. Los gastos que origine el funcionamiento de la Caja serán cubiertos proporcionalmente al capital de cada una de las tres secciones que la forman.

En la sección Ejército quedarán incluidos los empleados civiles de carácter permanente del Ministerio de Guerra que no pertenezcan orgánicamente a la Armada o la Aviación.

Para realizar sus fines, la Caja contará con el capital proveniente del ahorro establecido por el artículo 3º de esta Ley con los recursos económicos que más adelante se establecen.

Para incrementar su capital la Caja dispondrá de las siguientes fuentes de ingresos:

De una prima de construcción del 10% del valor de la construcción de cada caso, que el Estado entregará a la Caja por cada casa que construya, suma que se abonará a la cuenta del adquiriente y que la Nación pagará a la Caja tomando las sumas necesarias del presupuesto de Guerra, con cargo al renglón de prestaciones sociales una vez comprobada la entrega de la casa al beneficiario;

Del 20% de las utilidades líquidas de los almacenes o comisariatos que funcionen en las Fuerzas Militares;

Con las multas por infracciones a los reglamentos de servicio interno del Ministerio de Guerra o de las Fuerzas Militares;

Con el producto de las ventas o remates de los semovientes, elementos, materiales, etc., que por su edad o estado de inservibilidad quedan fuera de servicio;

Con las sumas que el Ministerio de Guerra obtenga por arrendamiento de casas particulares al servicio de dicho Ministerio o de casas particulares al servicio de dicho Ministerio o de casas fiscales del mismo Ministerio, arrendamientos que no podrán exceder del 40% mensual de la suma que el Gobierno pague por el mismo concepto, si fuere particular, o del 0.40% del valor del inmueble, si fuere fiscal;

Con el producto de la venta de los inmuebles pertenecientes al Ministerio de Guerra, y que de acuerdo con concepto del Estado Mayor General no se precisen para el servicio de las Fuerzas Militares;

Con el 50% de los productos líquidos de eventos deportivos, concursos hípicos, etc., en que tome parte personal de las Fuerzas Militares; asimismo con el 50% del producto líquido de las granjas agrícolas militares;

Con el 50% de las utilidades líquidas de los Talleres Centrales del Ejército, de la Base Naval A.R.C. "Bolivar" y de la Compañía de Transportes Militares;

Con el producto de transmisión de mensajes de carácter particular que cursen por las redes radiotelegráficas de las Fuerzas Militares.

Con el 2% del valor de los pasaportes que expida el Ministerio de Guerra, porcentaje que será deducido a los interesados;

Con un auxilio del Estado durante ocho (8) años, a razón de trescientos mil pesos ($300.000) anuales, a partir del año de 1948, que deberá entregar a la Caja el Gobierno Nacional durante el primer trimestre de cada vigencia fiscal, los cuales se distribuirán así: 50% para la sección correspondiente al Ejército y un 25% para cada una de las secciones de la Armada y de la Aviación.

Con las donaciones que se le hicieren a la Caja de Vivienda Militar.

Queda autorizado el Gobierno para abrir los créditos y hacer los traslados dentro del Presupuesto para el cumplimiento de la presente Ley.

Si en el Presupuesto de gastos de 1948, o en cualquiera de los posteriores, no se incorporare la partida de trescientos mil pesos ($ 300.000) de que trata el inciso k) de este artículo, queda el Gobierno ampliamente autorizado para abrir los créditos extraordinarios y tomar las medidas necesarias para el fiel cumplimiento de lo dispuesto en el mencionado inciso.

Las cantidades de que tratan los puntos b) a j), inclusive, se abonarán a la respectiva sección (Ejército, Armada o Aviación), en la forma siguiente: 50% para la entidad que las produzca y un 25% para cada una de las otras dos. En igual forma se procederá con las donaciones que habla el punto 1) si no hubiere destinación específica.

La Caja dispondrá además de los siguientes medios para incrementar sus recursos:

De los descuentos que el Instituto de Crédito Territorial haga a la Caja de Vivienda Militar, de créditos suscritos por ella, a plazo no mayor de un año, y hasta el 50% del valor de los presupuestos de las casas por construirse, los cuales deberán pagarse sin renovación; el interés de este descuento no será mayor del 2% anual.

Autorizase al Gobierno para que, al reglamentar la presente Ley, determine la forma como podrá llevarse a efecto lo dispuesto en el presente artículo.

El personal a que se requiere el artículo 3º de la presente Ley podrá adquirir, por medio de la Caja de Vivienda Militar, casa para vivir ellos o sus familias, con sujeción al régimen que establezca la Caja, considerándose como esenciales las siguientes condiciones:

Que las casas que se construyan por la Caja no pasen de un valor máximo de treinta mil pesos ($30.000), incluido el valor del lote:

Que las primas mensuales que abone el adquiriente por concepto de hipoteca que grave el inmueble, seguros hipotecarios y contra incendio no excedan el 25% del sueldo mensual del adquiriente. Estas primas aumentarán cada vez que el adquiriente perciba un sueldo mayor.

Durante los ocho (8) primeros años de vida de la Caja, que tenga el adquiriente más de quince (15) años de servicio, si fuere Oficial o empleado civil, y más de diez (10) años, si fuere Suboficial. Transcurrido este lapso, si las circunstancias lo permitieren, se irá disminuyendo progresivamente el tiempo de servicio, sin que en ningún caso prueba ser menor de cinco (5) años para Oficiales, empleados civiles y Suboficiales, prefiriéndose, en todo caso, aquellos que tengan más años de servicios y mayor número de familiares a su cargo;

Que el interesado posea un ahorro o prima inicial depositado en la Caja igual al 10% del valor de la construcción, o, en su defecto, que posea lote propio o que el valor del 50% del auxilio de cesantía o de la recompensa por concepto de tiempo de servicio que pudiera corresponderle cubra el 10% del valor de la construcción.

Entre el personal a que se refiere el presente artículo y que reúna las condiciones anteriores la Caja preferirá a los casados o viudos con hijos.

La Caja asegurara las casas, por cuenta del adquiriente, contra fallecimiento e incendio, pudiendo ser la misma Caja la aseguradora.

En el caso de fallecimiento del adquiriente, la Caja queda obligada a entregar a sus herederos, en carácter de patrimonio familiar, libre y sin ningún gravamen, la casa que estuviese hipotecada.

La Caja podrá gestionar con el Instituto de Crédito de Territorial, y éste aceptar la hipoteca de cada casa que la Caja entregue a Oficiales, empleados civiles o estará sujeta a las obligaciones que rigen esas clases de operaciones.

El adquiriente abonará a la Caja o al Instituto de Crédito Territorial, según el caso, las primas mensuales correspondientes a la hipoteca, no debiendo pasar el 5% el interés anual que cobre dicho Instituto por el servicio de la deuda.

La Caja podrá construir casas de un predio mayor de treinta mil pesos ($30.000) siempre y cuando que el adquiriente abone la diferencia al contado o con el aporte del lote.

En estos casos la Caja no podrá invertir, de su capital, una cantidad superior a la suma indicada en el punto a) del artículo 3º de la presente Ley.

En el caso de presentarse más demandas de construcción de casas que las posibilidades momentáneas de la Caja, se atenderán los pedidos por sorteo entre los demandantes que hayan cumplido con los requisitos exigidos por la Caja, estableciéndose un cuadro en el orden en que hayan salido en el sorteo todos los solicitantes, y este orden primará para la adjudicación de las casas, hasta que los pedidos, sean satisfechos en su totalidad; ingresarán por el mismo sistema, si el caso vuelve a presentarse, los nuevos solicitantes, después de inscritos en sorteos anteriores.

Los contratos de propiedad y previsión que la Caja firme con el adquiriente de una casa se harán por el saldo deudor, deducidas la prima de que trata el punto a) del artículo 6º, las cuotas con que hubiere contribuido, y si beneficiado lo quisiere así, hasta el 50% del auxilio de cesantía o de la recompensa por concepto de tiempo de servicio que le correspondiere en la fecha de la operación, y por un plazo máximo de veinte (20) años y un interés no mayor del 5% anual.

La acción de la Caja se desarrollará en toda la República en las ciudades en donde exista guarnición militar, bases aéreas, navales o fluviales.

Las necesidades de los adquirientes determinarán la proporción en que deben construirse las casas en cada lugar.

Por cada veinticinco (25) casas para Oficiales, dentro de cada sección, que la Caja construya, está obligada a construir una casa fiscal en el sitio que el Ministerio de Guerra indicare, que será propiedad de dicho Ministerio y que éste pagará de la siguiente forma:

Con el 20% del valor del lote y de la construcción en forma semejante a la indicada en el punto a) del artículo y 6º de la presente Ley.

El 80% restante con cuotas de amortización gradual, que serán atendidas en forma de arrendamiento, sin que en ningún caso la cuota pueda exceder, para quien la ocupe, de un canon de arrendamiento igual al 0.40% del valor inicial del inmueble. Si lo anterior no alcanzare a cubrir el valor de la cuota de amortización gradual, el resto lo abonará el Ministerio de Guerra tomándolo en su presupuesto de la partida asignada para arrendamientos.

Una vez pagada la casa fiscal, el Ministerio podrá cobrar un arrendamiento que no exceda del 0.40% del valor inicial del inmueble, abonándose esta cantidad para atender en primer lugar a las reparaciones o mejoras que sean necesarias en ella; en segundo lugar, a dotarlas del mobiliario pesado que sea necesario o conveniente, y finalmente, para atender el pago de las cuotas de otras casas fiscales.

Lo dicho en este artículo y en el parágrafo anterior sobre construcción, financiación y demás, de casas fiscales para Oficiales de las diversas secciones, se entenderá dicho en el misma forma para casas fiscales para Suboficiales en las diversas secciones.

El Ministerio de Guerra no podrá cambiar la destinación de estas casas, que será exclusivamente la de dar habitación en condiciones económicas y fáciles a los Oficiales y Suboficiales, casados o viudos con hijos, en servicio activo, de cada guarnición.

Si un Oficial, empleado civil o Suboficial miembro de la Caja fallece antes de haber obtenido casa, sus herederos podrán sustituirse al causante, y continuarán pagando sólo la cuota mínima, es decir, la de la clase de Subteniente o de Cabo Segundo, respectivamente, para los militares, y la menor que corresponda a los civiles para el personal indicado en el segundo lugar, a fin de conservar su derecho a un contrato de propiedad y de previsión de la Caja. Si los herederos no desearen lo anterior, la Caja les devolverá el valor íntegro de los ahorros acumulados por el causante sin intereses.

La Caja de Vivienda Militar gozará de los privilegios acordados por la Ley a las Cajas de Ahorros, a los Bancos Hipotecarios y al Instituto de Crédito Territorial.

Tanto la Caja de Vivienda Militar como las operaciones que celebre o ejecute estarán exentas de impuestos notariales, de registro, de timbre y sobre la renta, y de toda clase de contribuciones nacionales, departamentales o municipales presentes o futuras. Gozará, además, de todas las ventajas que confiere la Ley a las instituciones de utilidad social.

La Caja de Vivienda Militar queda ampliamente facultada para importar materiales de construcción, así como los que considere necesarios para la construcción, así como los que considere necesarios para la construcción de habitaciones. La importación de estos materiales estará libre en absoluto de derechos de aduana, consulares, de tonelaje, de puerto y fluviales, y tales materiales se transportarán mediante arreglos especiales con los Ferrocarriles Nacionales.

La Caja cargará los materiales que se empleen en cada casa, a precio de costo.

Destinase hasta un diez por ciento (10%) del capital de cada una de las secciones de la Caja (Ejército, Armada y Aviación) para que la Caja se haga cargo de las hipotecas que graven, al entrar en vigencia la presente Ley, la casa de propiedad de los respectivos Oficiales, empleados, civiles y Suboficiales, siempre que los primeros y los segundos tengan más de quince (15) años de servicio, los últimos más de diez (10) años de servicio, y que así lo solicitaren. En estos casos, a los interesados se les abonará la cuota de que habla el punto a) del artículo 6º y hasta el 80% del auxilio de cesantía o de la empresa por concepto de tiempo de servicio que les correspondiere en la fecha de la operación.

Si el 10% de que trata el presente artículo no alcanzare para atender a las diferentes solicitudes, se procederá mediante sorteo, de acuerdo con lo establecido en el artículo 12 de esta Ley.

A los individuos que resultaren favorecidos de acuerdo con el artículo anterior y el artículo 13 de esta Ley, se les abonarán las cuotas a que hace referencia el artículo 3º, a la cuota mensual hipotecaria. Terminada la obligación hipotecaria, cesará también la obligación de la cuota de ahorro.

Si entre el personal de que habla el artículo 3º hubiere algún individuo con casa propia que no deseare acogerse a los beneficios de la presente Ley, así lo comunicará por escrito al Ministro de Guerra para efectos de que no se le considere como socio de la Caja y, por lo tanto, no se le descuente el 5% (cuota de ahorro) indicado en el mencionado artículo.

La administración de la Caja estará a cargo del Instituto de Crédito Territorial, dadas las facilidades de que goza el Instituto y su finalidad de fomentar vivienda económicamente.

El Gerente del Instituto de Crédito Territorial lo será también de la Caja de Vivienda Militar, y el Contador de aquél lo será también de la mencionada Caja.

Cuando se vayan a tratar en la Junta Directiva del Instituto de Crédito Territorial asuntos relacionados con la Caja de Vivienda Militar, concurrirán a dicha Junta, mediante citación, con voz y voto, el Ministro de Guerra o un representante suyo, el Jefe de Estado Mayor General, los Directores del Ejército, la Armada y la Aviación, el Jefe del Departamento de Control y Ordenación del Presupuesto del Ministerio de Guerra y el Gerente de la Caja de Retiro de las Fuerzas Militares.

El Gerente del Instituto de Crédito Territorial rendirá un informe semestral al Ministro de Guerra sobre la situación económica y sobre las actividades desarrolladas y proyectadas por la Caja. Un resumen de este informe lo publicará el Ministerio de Guerra en su Boletín, para conocimiento de todos los socios de la Caja.

Esta Ley rige desde el primero de enero de 1948.