Concepto 11932 de 1997 DIAN

CONCEPTO TRIBUTARIO 11932 DE 1997

(Febrero 12)

<Fuente: Archivo Dian>

DIRECCIÓN DE IMPUESTOS Y ADUANAS NACIONALES - DIAN -

TEMA: ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES / DE GONDOLAS DE SUPERMERCADOS

PROBLEMA JURIDICO

¿El arrendamiento de bienes inmuebles para conferencias, seminarios, exposiciones y ferias, como el arrendamiento de góndolas en supermercados, se encuentran sujetos al IVA?

TESIS

EL SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES SE ENCUENTRA EXCLUIDO DEL IVA

INTERPRETACION

El numeral 5º del artículo 476 del Estatuto Tributario, señala como excluido del impuesto sobre las ventas, el servicio de arrendamiento de inmuebles, incluido el arrendamiento de espacios para exposiciones, ferias, y muestras artesanales nacionales.

Conforme a la citada disposición, el servicio de arrendamiento de bienes raíces, independientemente de a destinación que a los mismos se de, se encuentra excluido del impuesto sobre la ventas. Sinembargo, es del caso anotar que la exclusión se encuentra expresamente referida al canon de arrendamiento, dado que si este servicio se presta a través de intermediarios (por ejemplo oficinas de finca raíz, inmobiliarias, etc.) la comisión que éstos cobren por la prestación del mismo, se encuentra sujeta al impuesto sobre las ventas.

Con el tratamiento anteriormente dispuesto, la concesión de espacios en supermercados, con la finalidad de ser utilizados en la exhibición de productos para la venta, reviste la forma de un contrato de arrendamiento que se constituye en un servicio excluido del impuesto sobre las ventas.

El acuerdo en la forma de Pago del canon de arrendamiento, no da lugar variación en la clase de servicio pues el mismo mantiene la naturaleza de contrato de arrendamiento, con los elementos y especificaciones que les son propios dadas las características tanto de la destinación como del propósito para el que se presta el servicio.

EZdeS /CCS