● SentenC delTrib Ignac10， Carolina Mmuel Rosaho Iriarte U AIcam S Garcia， Iriarte， 謹話困 轡 RepdblieadeCol。mbia coheSupmmade、山気沌ia SaIad●caS構1伽chli LUISALONSORICoPUERTA Magistradoponente Sc5690－2018 LdicaciennollOO1－31－03－032－2008－00635－01 robadoensesidnveinticincodejuliodedosmildieciocho） 一gOta．，D．C．，diecinueve（19）dediciembrededosmil 10（2018）・ iCorteprocedeadecidirelrecursodecasacidn esto　porla　parte　demandante，reSPeCtO　dela ‥iaproferidae16defebrerode2014porlaSalaCivil unalSuperiordelDistritoJudicialdeBogota・，dentro ）CeSO　Ordinario　promovido　por　Agustin　Esteban iJulia，EnriqueyBemardo　Uribe　Leyva，Maria a・yJuanPabloUribeClauzel，NicolasyJuan Uribe　Villegas）COntra　Emilia　Uribe　de　Perez， Jose宜naSuarezUribe，Carmen，ManuelyPablo Uribe，DiegoyEduardoSuarezUribe，Inversiones 〕．A．，CamiloyDanielRobledoIriarte，ManuelIriarte AlbertdSuarezLozano，NicolまsyJuanaRobledo CamilaSuarezLozano，PabloGabrielyFelipeIriarte ● Radicacidnnell001－31－03－032－2008－00635－01 Garcia，Al匂androCuellarSuまrez，herederosindeterminados y，C．P．R．PublicidadLtda． 1．　ANTEcEDENTES 1．Pretensiones． 1・1・Los accionmtes，de R）rma PnnCipal solicitaron imponerlealosNdemandadosiquelamplanconlaobligaciende haceTn，COmO Seindicdenlaclausulaprlmeradelconvenio Hrmado e114de mayo de1997entre quienes en el P紺ticiparon como cedentes y Beatriz Leyva de Uribe， COnSistente en otorgarlesla correspondiente escritura Ptiblica，POrmediodelacuallescedanelporcentajedelos derechos〟queCOrLSiderantenerSObreuninmuebねquecomprendelos lotesident昨cadosconlasletraSD，BF；GyHastcoTnOenel。amin。 ques鈎araloslotesBCgDdeわslotesEyFenelplanodelinmueble 劇mtamoルbicadoenestaciudad直ntegrantedeunodemayor extensi6n denominado“El肋talito隼　de propiedad del FrigormcoSanMartindePorresLtda・，alcual〟lecorTeSPOnde e的Iiodemat7血IainmObi地元aNO50C－」009638，a融esO50－j23504年 Ensubsidiodelaanterioryeneleventodeconsiderar inviablela cesidn antes pretendida por nO tenerlos deTnαndados nmgun derecho cierto sobre e上inTnueble〟， S01icitaron： 1・1・1・　〝queSe庭07denerenunCiarareClaTnarCualquter deTeChoqlepZedantenerSOb7℃dichoinTnlLebleb． Radicaci6nn。11001－31－03－032－2008－00635－01 1．1．2．　pag佃I〃osdemandados，αtttulodepe垂Licios，COTnO pTtnC呼）くれIa TnisTna Suma en que Se aUaluarOn tales deTleChos，que CO7°TeSpOTtde alo que segun el‘conzJenio，lase九〇raBeatrizLeyuade UfibedebiapagaraloscedeTueSSegtlnlaclausulaquintadelTnismQ， COnSuSintelleSeS mOnαtOrわsalatasa（…）U白enteenelTnOmentOdel pagoりCOnfbrmealosvaloresindicadosporlosactores・ 1．2．〝lqtorgarla escritura pziblica por　αCual cedan alos demandanteselustd説ctodetodaskzscuotassocialesqlLepOSeenen ねsociedadFrigor萌COSanMarGndePonresLtda巧COmOSeeStipuld enla clまusula octava dela mencionada convenci6n，aSi： una tercera parte a favor de Beatriz Leyva de Uribe， representadapor sus herederos・Unaproporci6nlgualen beneHcio，tantO deJulia Uribe Leyva，COmO de Ennque UribeLeyva，COnCaraCterVitaliciohastaelfallecimientode estosdos血timosyconderechodeacrecimientoentreellos・ 1．3．Condenar alos demandados，titulares de cuotas sociales enla sociedad Frigorinco San Martin de Porres Ltda．，areCOnOCeratitulodepeHuiciosporlamoraenla cesi6n delusufructo sobrela referida participaci6n，alos demandantes，loslgulente： 1．3．1．　Cualquier suma que por concepto de utilidadesentalFrigori範cosehayacausadodesdee13de octubrede1997，fechaenlacuallosaccionadoshandebido efectuarla cesidn del usu血ucto，hasta cuando esta se realice． 3 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 1・3・2・　Cualquier suma que por reparto de utilidadesefectuadaseneseperiodosehubieraentregadoa los demmdmtes，generada porlas cuotas sociales de PrOPiedaddelosaccionadosenlareferidaempresa． 1・4・Imponerle alos convocados titulares de cuotas SOCiales enlaaludidacompahia，traSPaSarafaⅣOrdelos actores，COmO herederos de Beatriz Leyvade Uribe，enla PrOPOrCi6nquelescorresponde，tOdoslosderechosquepor COnCePtOdecuotassocialesdepropiedaddeaquellosenel fhgor範co，reSulteenlaliquidaci6ndeeste，incluyendolos aportesdecapital，utilidades，SuPeraVit，reSerVaS，etC． 2．Hechos． 2・1・De acuerdo conlo reftrido en el escrito introductor・el14demayode1997，ConsueloUribeH01gu血n （mtes，de Sudrez），Pilar Uribe de Pombo，Beatriz Suarez Uribe，EmiliaUribedePerez，RosarioJosennaSuarezUribe， Ines Largacha Salazar y Roberto Patino Leyva，eSte en representaci6n dela sociedad CPR mblicidad Ltda．， 〝denominadosloscedentesルyBeatrizLeyvadeUribe，〟CeSionariaN， SuSCribieron un convenio mediante elcual，aquellos se Obligaron，entreOtrOSaSPeCtOS，aCederaftLVOrdeesta，los derechosqueconsiderabmtenersobreelinmuebledescrito enla pretensi6n prlmera，y en COntraPreStaCi6n，la CeSion紬ia se comprometi6　a pagarles el precio que resultara del avamo practicado al mismo）Segun el PrOCedimientoacordado． Radicacidnnel1001－31－03－032－2008－00635－01 Comoseconvinoquelacesionariaasumirialosgastos dela reftrida experticiaylos cedentesle reintegrarim e1 50％，elcualpodria descontarse delprecio a pagar por el bien obieto de cesidn，aquella su缶ago ese costo por ＄3．390．236，00． 2．2．Elinmueble cuyosderechosseobligaronaceder los cedentes，nO eSta desenglobado，hace parte de otro de mayor extensidn denominado Tintalito de propiedad del mencionado FrigoriHco y tiene el fblio de matricula inmobiliariaNO50C－1009638，anteSO50－123504． 2．3．Los derechos delos cedentes sobre el sehalado predionoap紺eCeneneSCritura，niregistrados；S6loexiste la a五rmaci6n de aquellos de que sobre el de mayor extensidn se habiaconvenido conlos demas socios，que al seradquiridoesteporlasociedadFrigorihcoSanMartinde PorresLtda．，eldeinferiorareasedeiariacomopropiedad detodoslossociosynodelasociedad・ 2．4．Los cedentes convinieron otorgarlas escrituras decesi6ndelusu血uctodelascuotassocialesquetuvieran enlacitadasociedad，COnCaraCterVitalicioafavortantode la cesionaria como de Enrique yJulia Uribe Leyva，COn facultad de acrecimiento entre ellos，en CaSO de rallecer algunodelosusufructuarios・ 2．5．Tmbienseobligaronacederlealacesionaria，O segunelcaso，aSuSherederos，tOdoslosderechosquepor concepto de cuotas socialesles correspondiera enla 5 Ra．dicaci6nnoll001－31－03－032－2008－00635＿01 liquidaci6ndelaludidoFrigoriHco，incluyendoIosrelativosa aportesdecapital，utilidades，SuPeraVit，reSerVaS，etC． 2・6・Seestipuld quelasescriturastmtodecesi6nde derechossobreelinmueble，COmOdelosobtenidosporlos Cedentesenlaliquidacidndelasociedady，delusufructo Vitalicio，aligualqueelreemboIsoocompensaci6nde150％ deloshonorariosporelperitaje，Sellevariaacaboenla Notaria16de Bogotま，alas3delatardedeldialOodel ulterior habil，Siaquelfuera sabado o ftriado，delmes Slgulentealdelanrmezadelavaltlodel・Predio． Como de acuerdo conlo mterior，las precitadas Obligacionesdebiancumpmsee110deoctubrede1997，POr haberquedadoennrmelaexperticia，eneStafechaBeatriz LeyvadeUribe，EnriqueyJuliaUribelLeyva，POrCOnducto de apoderado asistieron ala NotaTia a suscribirlas esc正uras de cesidn，PerOlos cedentes no concurrieron， SegunCOnStaenelinstrumentoptlblicodecomparecencia deaquellos． 2・7・Beatriz Suまrez Uribe y Beatriz Leyva de Uribe fallecieronysonrepresentadasporsusherederos． 2・8・Tantolos demandantes，COmOInes Largacha SalazaryPilarUribedePomborenunciaronasusderechos enelinmuebleobjetodecesidn． 2・9・El escritointroductoriole fue aslgnado al JuzgadoTreintayDosCivildelCircuitodeBogota，quienla 6 Radicacidnn。11001－31－03－032－2008－00635－01 admitid y dispuso surtir elrespectivo traslado ala parte demandada． 3．Actuacianprocesal． Una vez noti鱒cados，los convocados，eStOS，divididos en cinco grupos，POr COnducto de diversos apoderados COnteStarOndelaslgulentefbrma： 3・1．PrimerGrup〇・ConfbrmadoporCamen，Manuel y PabloIriarte Uribe，Diego y Eduardo Suarez Uribe， Alejmdro Cuellar Suまrez eInversiones AIcam S・A・，Se opusieronalaspretensionesyfbrmularonlaexcepci6nde meritodenominada在inqpoれibiJ胸addelconuenio00yOCu77Plimiento sepretende均POrnOhabersidopartedelmismo，desconocer suclausuladoynohaberseincluidoenlacausamortuoria de Consuelo Uribe Holguin ningun activo，niderecho de creditovinculadosaesepacto． 3．2．Segundo Grupo・Integrado por EmiliaUribe de Perez，RosarioJose範na Suarez Uribe y C・P・R・Fhblicidad Ltda．，en Liquidacidn，lgualmente se resistieron al pedimentodelaactoraypropusieroncomodefensalade mulidadabsolutadelascld批Sulasdelconueniocuyocu77Pumien10Se pletende均　en eSenCia，POrimposibilidad juridica para perfeccionarlaspromesasdecesi6ndecuotas，dadoqueel predio no era propiedad delosintervinientes，Sino del FrigoriHco・Tambienesgrlmieronqueseacudidacontratos de mandato contentivos de clausulas testamentarias yla obligacidn de ceder usufructo vitalicio；Seimpusieron Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 0bligaciones a terceros comolos dela sociedad CRP Publicidad y pr6rrogas delas promesas de cesi6n a PerPemidad，aPeSardehaberftnecidoelterminoparasu CumPlimiento，y Hnalmente，le endilgaron ala cesionaria haber actuado de talmmeraquepudierabenenciarse de derechosalenOS． Por tmto，agregan，el contrato、de cesi6n se halla aEectado de nulidad absoluta por versar sobre derechos indeterminadoseinciertos，PueS Se prOmetid respectode unosinexistentesydepropiedaddeuntercero，eStOeS，el FrigorincoSanMartindePorres（Clausulala）；SePretendi6 PrOrrOgarelconveniopesealvencimientodelterminopara SuSCribir escritura ptLblica de enaJenaCi6n delas cuotas SOCiales（Clausula　7a）；Se hicieron disposiciones testmentarias sin cumplirlos requisitos para otorgar teStamentOSPOreSCrituraptlblica（Clausulala，literalmIa PrOmeSa de celebrar usu血ucto no retmelos requisitos PreVistosenlosnumerales3oy40delarticulo89delaley 153de1887porindeterminaci6n，tmtOdelosbienesobjeto delcontratoprometido，COmOdelprecioyelplazo（Clまusula 8a）． AdicionalmentemanifestaronquetSibienfuedelegado enlacesionariaelpagodeloshonorariosdelavaluadordel inmueble，COnViniendosesureemboIso，一lociertofuequeno huboavaltLOenlosterminosycondicionesplasmadasenel PaCtO，PueS Segunla Lonja de Propiedad Raiz，debia COntratarSeOtrOaValtLO，elcualnnalmentenoserealizd，y enesamedida，elmismonoqued6ennme． 8 Radicacidnnoll001－31－03－032－2008－00635－01 3．3．Tercer Grupo．Compuesto por Camilo，Daniel， Nicolas yJuma RobledoIriarte，ManuelIriarte Garcia， Alberto y Camila Suarez Lozano，Pablo Gabriel y Felipe Iriarte Garcialgualmenteseopusieronalaspretensionesy PlantearonlasslgulenteSeXCePClOneSdemerito： 3．3．1．　〝Fdlta de hgitimaci6n enla causa por actiuaN， POrquelosdemandantesnofueronparteenelconvenio・En el，SOlointervinieron Beatriz Leyva de Uribe ylos denominados cedentes． 3．3．2．　〝月tzltα∴deleg読TnaCi6n enla causa por paSiua生 debidoaquelosconvocadosnoparticiparonenelpacto・ 3．3．3．　竹ContratO nO CumPlido〃，POrquela parte actora nopagdelprecioreftridoenelconvenio・ 3．3．4．　〟hposibilidad de darunde陀Cho que∴nOSe tiene川， dadoque〝elbienSObTeelcualsepretendelacesi6ndeαOtaSparteS， nopertenecenilaperteneci‘loalosdemandadosル）COmOtamPOCOa loscedentes，menOSParae110deoctubrede1997，Cuando seaspirabaanrmarlasescriturasdecesi6n・ 3．3．5．　〟Condici6njmlidaル，POrqueelcumplimientodel convenio estaba s巾eto a quelos cedentes adqulneran ciertascuotasoderechos sobreuninmueble，amまstardar e110de octubre de1997，ftchaenlacualse suscribirian lasescriturasde cesidn，yello no severiHcd；POrtantO，la obligaci6npretendida，nOnaCi6alarealidadjuridica・ 9 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 3・3・6・　KLa constitucidn∴de∴los us直ctos debta ser SiTnuudneaconlacesibndederechosenelinTnuebleル，PerO alno existir derecho alguno de e110S SObre elpredio，nO habia Obligaci6n de realizeu・la cesi6n y porlo mismo，nO eS exigiblelaconstituci6ndelosderechosdeusuHuct。． 3・3・7・　megaudαddelatransTnisiendelusttfhLCtOpOrCauSa deTnuerten，PueStO que Sideacuerdo conelarticulo832del CddigoCivil，elusufiuctoesintransmisibleportestamento O abintestato，entOnCeSreSultabailegallaconstitucidnde talderechoaぬtvordelosherederosdelacesionaria． 3・3・8・KBmrenlaqpreCiacidndelospeduicios母PueSCOmOla PretenSi6ndelademandaseasemqiamaSaunaCOndena en perJuicios derivado delincumplimiento deun〝COlttratO deuenta男Iasanci6npecuniariapretendida，nOeSCOherente COnla derivada delincumplimiento dela obligacidn de CelebrarunnegocioJuridico． 3・3・9・血e：hsteTICiadelaobligaciendecederわsdeTeChosenla uquidacib′delasociedad珂gor的o SanMdrunde的rTeSLtda．〃， PueStOqueSienelliteralf）delacla．usula8adelconveni。Se PreVlO quelatransmisi6ndelosderechosdebiarealizarse despuesdedisueltayli叫idadalaSociedadFrigorincoSan MartindePorresyestonosehadado，losdemandadosno Se hallan obligadas a ceder sus derechos en dicha． liquidaci6n・Adicionalmente comola obligaci6n de ceder talescuotasestabasujetaalapr6rrogadelapromesade CeSidndeellas，POStergaCidndelacualdependiaelpagodel 10 Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 PreCio convenido y ese desemboIso no se produjo，la Obligacidnpretendidanoseestructura・ 3．3．10．〟MdlajをM，POrquelosdinerospretendidosporlos accionantes como perJuicio，Vienen siendo recibidos por ellos，defacto． 3．3．11．竹CorrPenSaCi6n患，dellegar a presentarsela existenciadeobligacionesoacreenciasrecIPrOCaSentrelos demandantesylosdemandados・ 3．3．12．“PTeSCγ車Cibn〃，POrque entrela ftcha delos hechosyladepresentacidndelademanda，losderechosy obligaciones correlativas se extingulerOn POr el paso del tiemp0． 3．3．13．両nnominada o generlca爪，de hallarse probada algunaotraexcepci6ndefbndo・ 3．4．Cuarto Grup〇・Constituido porlos herederos indeterminados de Beatriz Suarez Uribe，a traVeS de curadoradlitem，COnteStarOnOPOniendosealasstlplicasde la demanda y propusieron como excepci6n de meritola 〝denominada obligacidn condicio7ta　‥血ndada en que para podersellevaracabolacesi6npactada）loscedentesdebian prlmerOreCibirlos derechos deuntercero，COnCretamente delaSociedadFrigorihco SmMartindePorresLtda・，yal nohaberselesa句udicado，eSdecir，POrnOeStarCumPlida esacondicidn，nOPOdiantransmitirlosalacesionaria・ 11 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 3・5・Quinto Grupo・De el hace partela Sociedad FrigorincoSanMartindePorresLtda・，aquiensedispuso Vincular∵Esta，reSPOndidla demmda sefialando que el negociocelebradoentrecedentesycesionariaesaJenOaeSa entidad，alnohaberparticipadoenel・Ensusentir，COmO no setratadelacesidndeunosderechosciertosyreales SObreelinmuebledesupropiedadyconlademandanose Pretendemodi丘cardichatitularidad，laspretensionesn01a aftcta＿n． 4・Fallodeprimergrado． Mediantedecisi6nde20deagostode2013，elaquo negdlaspretensionesdelademanda，declarmdoprosperas las excepc10neS Plmteadas por los convocados， denominadasNTrulidadabsolutadelascldusulasdelconuenioαyO 00TTPlimien10Sepγetende言mposibtlidaddedarundeTeChoquenose tieney，laconstitucibndelosus痢ctosdebiasersimultdneac。nIa CeSi6ndederechosene自九m朋eble卑 II．　SENTENCIAIMPUGNADA Eladquemaldesatarlaapelacibnpropuestaporla Partedemmdante，medianteelfallorecurridoencasaci6n， COnHrmd el de prlmerainstmcla，al considerar〝quelos negociosjurtdicoscontenidosenelconveniode14demayode1997， queSOnl抗rtaSprOTneSaSdecontrato，nOTet2nenlosrequisitosdez）alidez Oplena印CaCia，pOrCaTeCerdetodosloselelnentOSquepamtale停cto COnSqgraela種00lo1611delCedigoCi掘仁）卑 12 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Para elTribunal，los mencionados convenios sonuna especie de negocios preliminares，unidos oligados y，en COnCretO，unaS PrOmeSaS de contrato celebrados entre Consuelo Uribe Holguin，Pilar Uribe de Pombo，Beatriz Suまrez Uribe y Emilia Uribe de Perez，COmO PrOmetientes Cedentes de unos derechos，y Beatriz Leyva de Uribe en Calidaddeprometiente cesionaria，loscualesalno cumplir los requisitos previstos en elaludido precepto，mOdi丘cado POr e189　dela Ley153　de1887，COnCemientes ala COmPleta determinaci6n del contrato prometido，nO PrOducenobligaci6nalguna，COmOlodeterminasunumera1 4°． Luego de citarJurlSPrudenciadeestaCorte sobrelos requisitosdelapromesadecontratoyaludiralasuniones o diversas estipulaciones que ella puede contener，el ad quemserenridalclausuladodelconven10，medianteelcual Nloscedentesp7℃1netie7てmCelebrarenel．和露rolacesidれdedereChos sobre∴un pO7℃eTttqie de unlote en elpredio de TnayOr e・競enSien denominadoBl的talito㍉quelespudieraseradjudicadodentro dela totalidad del citadoinmueble，de propiedad del FrigorincoSanMartindePorresLtda・ Apartir de esareferencia，elsentenciadordetermin6 〟quelosactosjuridicosuertidosenelcoれUeniocimientodelaacci6n， estanligados de manerα∴reCPrOCa，ya que de cierta Tnanera el cumpliTniento delas obligaciones de ellos tentαn relaciones porla intencidn de cesibn delLnaS CuOtaS deinleTt；s en una sociedad de reSpOnSabilidadliTnitada y de unos derechos quelos cedenteS consideTaban tener sobre uninmueble dela sociedad，aSt COTnOわs deTeChosensILdisohLCidnyliquidacidn卑 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Ensusentir，elpagodelosderechosqueloscedentes COnSideran tener en elinmueble，〝eSelpγeStlpueStOneCeSario pan q甲e Se Ue萌uenlasp71irmgas delaspromesas de cesi6n de aLOtaSル，agregando que，la cesidn del usu紅ucto de cuotas SOCialesprevistaenlaclausula8asehizoconelprop6sito de cumplir parcialmentela mencionada cesidn，PueS Se PreVi6　que de extingulrSe el usufructo，Su PreCio se imputariaalpagodeellas，regulまndoseasuvez，lavlgenCia delusuをucto prometido，en elsentido de que teminaria Cuando sesolemnizaralacesi6ndeestas，amastardare1 25deabrilde2007． Paraelsentenciador，loscitadosnegocios〝qPuntabania unasjJmasquegartmtizamnquelosdeTnandadososuscausantes CedieranalacesionaTiaycausantedelosdemandantes，SuSdeTeChos de cuotas sociales enla co7TPahia en・rnenαOn，que enailLnpaCtO promisoTio desde∴1993，para quela cesionaTia auTnentαra∴Su participacibnenlaprqPiedaddelcqpitalsocialpeTOCOTnOnOSepOdta hacerlacesi6ndesus deTeChos，Selealizartm∴tasproTneSaS anteS descritas，queaStSOnCO7・relacionadas卑 ApartirdelainterdependenciadeesosactosJuridicos， Paraeljuzgador，elobietodelprlmerCOntratOSedetermind enlaclまusulapnmeracomounapromesadecesidndeun POrCentaje sobre uninmueble，ubicado en elpredio de mayorextensi6ndenominadoEITintalito，COrreSPOndientea los derechos quelos cedentes consideraban tener en ese bien，aCOtandose enla estipulaci6n、segunda que sus derechosserianlosqueselesadjudicaranenelprediode PrOPiedad del FrigoriHco San Martin de Porres，Sin mencionarlacausaqueJuStiHcabadichadistribuci6n． 14 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Asi entonces，〟las parles obraT10n bqio el entendiTniento TleCZpTt）COdequeelinmuebleeradeprqpiedaddelasociedad，dedonde qPoraqteelcontratodep／OTneSagirbentomoaunacosaquepart‖a epoca no existta pues se trataba，仁．）de unos derechos quelos CedentesconsidenαbantenerenlminmuebleqIenO，SegununSZlpueStO acue7dodetraSpaSarlodelasociedadalossocios，aunquenOhayen los aulos noticia aゆma de un pacto real y uinculante para esos 窮ctos，eStOeS，adqptadoporunltttmerodeasociadosquelogrananla lnayOTiaenlajuntasocieta7iare♀peCtiuayquecomotalpudierantoTnar unadecisibnque．旬emobligatoriaeneseseTmdoparaelentesociaれ La e缶cacia del contrato prometido，CeSidn o venta， agregaelTribunal，〟eStabasldetalaexistenciadelacosao卑ietode p7DTneSaperO eTa aもO queju7idicaTnente nO eXistia coTnO talen el patIimoniodeめsp7℃metientescedenies，yeSajdlenciaechaapiq叫e dicha p7℃meSq，que COmO COntrαtO preliminar y tmnsitoTioleClama cenezaencuantOaladeteminaCibndelcontratoprometido，CO可tmne laemgenciαpleUistaeneはitadoaTt161ゴー4delC6digoCizJilN・ Recalcala ausencia de seguridad Nen・一CuantO a uZ o的tiuidadactualojiLturadelacosaルPueSnOhabiacertidumbre de cuまndo podriallegar a existir，ni determinaci6n del COntratO PrOmetido，〝detalTnanemqueelconlratop7eliminarno pudosuTglralazJidajurGica，OSisequie7？，naCi6conq帰CtaCiende nulidadabsoluta，aCOrdeconelcitatZoaTticulo1611delc6dゆOCizJih・ En consideraci6n al articulo1869ibidem，Para el Tribunal，〟COmO nO habia un acto cieno que deiarlα∴∴Ver Zma posibilidad7ealdeh・anミfarenCiadelinTnuebledelasociedadhacialos socios仁），malpodiaconsidera7℃eZmgTadorazonabledecertiduTnb形 de eLX：istenciadela cosa，pueS en teminos uerdadeTVS，nO habta ni siqui’綱目mae亮PeCtatizJa，entendidaesta，COrtfbmeasusig碕CaCibn 呼7雌）ja的，COmOunapOSjbiiidadrealdeadq高証eldereCnO星 15 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 No puede aceptarse，agrega，quelo adquirido mela Suerte，COmOloestableceelcitadoprecepto，POrquelaspa71es nO man咋staron de manerainequtz）OCa y COnCretalaitenciGn de COmprarla，Sinounae♀penmZadedeTeChoparaentoncesinexistente〃， Sinque sehubiereestablecid01aepocade suexistenciao enla cual se concretarianlos derechos delos cedentes SObreelinmueble． SegtLnelsentenciador，laspartescompartianeldeseo detrasferirelinmuebledelasociedadalossocios，PerOeSO eraa的Oincie710，pOrnOdecircasii7TPOSible，yaquedeni九gunaJbma Se aC柁ditdqueloscontTatanles tuz）ieTanelpoderdedecisidnenla SOCiedadpamesos∈帰CtOSルyentalescondiciones，elobjetodel COntratO PrOmetido no estaba determinado，ni era determinable． Alhallarse vlgentela empresa，ahade，los socios no Puedendisponerdelosbienesdeellay，loscontratmtesno demostrarontenerelpoderdecisorioenlosorganossociales ParaqueaquellaenaJenaraelinmueble． Siunapartedelos sociospretendiadisponerdelos bienesdelacompa五ia，ellodesconocerialapersonincaci6n Juridicaprevistaenelinciso20del紺ticulo98delCddigode Comerc10，Segun el cual，毒sociedad，1ma Ue2；COnS細ida legalmente，JJTTna una peTISOna jurtdica distinta delos s。Ci。S indizJidualTnente consideradosル，identidad e individualidad SOCietariaquenopuedeconfundirsecohlapersonalidadde lossocios． 16 Radicaci6nnCll001－31－03－032－2008－00635－01 De esa manera，COnCluye este aparte，la promesa de CeSi6n versaba sobre derechos que no estaban，ni tenian COmOllegaraexistirencabezadeloscedentes，POrraZ6nde laindeterminacidndelobjetodelnegocio． Ese pacto，tamPOCO Se Puede reglrPOrlaHguradela Venta de cosa aJena，Valida segun el articulo1871del C6digo Civil，POrnOhabersido convenida，PueSlaspartes PrOmetieron una futura cesidn de unos derechos quelos Cedentes consideraban tener sobre elinmueble，que aspirabmadquirir． Por ello，antelainvalidez delapromesano es dable analizar sila parte demandante cumpli60　Se alland a cumplirconlasprestacionesasucargo，dentrodeellas，Si el conato de pago mediante cheques que no erm de gerenciaseadecuabaalafbrmapactada；OSilosacreedores SePOdianvincularalpagoconesostitulos，reSPueStaque segtLnlajurlSPrudencia，Serianegativaencuantoaqueno se puede constrehir a aceptarun cheque como rbrma de soluci6ndeunasumadineraria． Acreditadalainvalidez del contrato de promesa por faltaderequisitos，agregaelsentenciador，laspretensiones subsidiarias encminadas a que se ordene alos demandados renunciar a cualquier derecho que pudieran tener en elinmueble，O COndenまrseles apagarlasumaen que fueron avaluados，COmO PerJuicios，maSintereses de mora，nOPuedenprosperar・ 17 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Lamisma suerte，Sehala，debe tenerlapretensi6nde PagOPOrloshonorariosdelavaltlodelinmueble，yaqueSe reherealapromesaquehasidohalladainvalida． Y，en CuantO hace ala promesa de cesi6n del usufructo delas cuotas sociales delos demmdados en el Frigorinco Sm Martin de Porres Ltda・，dispuesta enla Clausula8a delconvenio，agrega，NtaTnbiencal℃Cedeualide2ル， POrquenOSatisficeelrequisitocontempladoenelnumera1 30delarticulo161lqfusdem，al』nomencionaHcudleseranlas 00OtaS　00yO uSZdhLCtO Seiba a cedert Omisidn qle COr的ura indeteminacibndelcontratodeusl布ctoprometidoル． Sibien acordaron que elprecio de cadacuota social Obieto de usufructo，era de　＄5．000，nO eStablecieron CuantaS debian entregar en esa calidad，Sin que para COnCretarloseavalido〝irwocarSeelconveniode1993仁）porque eseanteTiornegOCionOJiLeinuocadoenestalitis；COlnOta17POCOpuede acqpta7Se eSa deteminaciGn enla deTnaltda，ya que eSte aCtO de intmduccienprocesalnotieneel窮ctodez）alidaruncontratOquenaCi6 時ctadoden謝dad卑 Ademas，el usufructo prometido s6lo podia tener eftctoscivileshastae125deabrilde2007，ftchaanteriora lademanda，PueSeraelplazom証dmo・eStablecidop紺ala CeSi6ndelascuotassociales，Segunelconveni00bjetode estudio． De acuerdo conlo pactado en・1997，el negocio PnnCipalreftridoenelconveniode1993eralapromesade CeSi6ndelascuotassocialescuyocumplimientoparcialse 18 Radicaci6nn。11001－31－03－032－2008－00635－01 Pretende garantizar con el usuHucto delas mismas，de manera que con posterioridad a esa　危cha s610　Podia buscarseelcumplimientodelapromesadecesidn． Precisaelfallador〝quenilaprOTnetidacesi6ndeaLOtaS，niel COnUeniode1993conciemenconestelitigio，negOCioquenisiquierafLe adosado alplenario，de ta「fbma qlLe habrtaincongmencia sila decisiensebasaraeneれ Inv乱idalapromesade cesi6ndelusurructo，destaca， NquedasinpZSOlapretensi6ndepe叩IC70SpOrTnOraendichacesien， por sustraCCid，de mate7ね，pueSltO pudo haberirとf池cci6n delLn negocioquenosurgidjur捌camente，OquenaCibzJiciadodeTulidadN・ Igualmente　〝eSinasequible porinzJalidez∴del∴negocio sustantiu”，la pretensidn sobre promesa de cesi6n delos derechos que pudieran corresponder alos cedentes enla liquidaci6n dela aludida sociedad，COmO Se Plasmd en el literalf）dela clausula8a，alhaber quedado NStB，editadao unidaalavlgenCiadelasotraspreUisiones：CeSiendecuotassociaねsy cesi6．delustd近cto de ellas〃，eS decir，dependia de que se prod可eraladisolucidnyliquidaci6ndelasociedadantesde eftctuarselatrmsferenciadelascuotas sociales，eVentOen el cual，enla misma escritura de cesi6n del previo usumcto，los cedentes otorgaranlos derechos en dicha liquidaci6n・ Portodoloanterior，COnCluyeelTribunal，SeJuS髄ca lanulidaddeclaradaporelaquo・ 19 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 III．DEMANDADECASACIeⅣ La parte demmdante fbrmu16tres c紬gOS COntrala SentenCiadelTribunal，tOdosconfundamento enlacausal prlmeradelarticulo368delC6digodeProcedimientoCivil， alincurrir envi01aci6nindirectadelaley sustancial，los Cuales serまn resueltos de manera coruunta，al estar fundados en similares supuestos facticos，denunciarse unas mismas normas como agraviadas，SerVirse delas mismaspruebasyameritarrenexionescomunes． Ⅳ．CARGOPRIMERo 1・ConsustentoenelprlmermOtivodecasaci6n，Se acusaelrallo de quebrantarindirectamente，POr faltade aplicacidn，elarticulo1611delC6digoCivil）mOdiHcadopor e189delaLey153de1887，alincurrirenyerroぬctico derivado delaindebidaapreciacidn delasestipulaciones COntenidaseneldocumentodenominado〝COnuenio〃SuSCrito entrelaspartesyobjetodeesteproceso，Particularmentela Clausulaprlmeray〝lapTetenSienTdacionadacoTtlacesibndelos deTeChos que conslde7℃teneren elinmuebleE日航talito〃quele hubieran permitido alTribunal encontrar una promesa V乱ida． Asi mismo omitid apreciarlos cert龍cados dela Cまmara de Comercio de Bogota correspondiente ala SOCiedadFrigorincoSmMartindePorresLtda． 20 Radicaci6nn。11001－31－03－032－2008－00635－01 2．　Tendiente a demostrar ese reproche，el censor exponeloqueacontinuaci6nsecompendia： 2・1・EITribunal，alestimarqueelobjetodelacesi6n delosderechosquelosdemandadosconsiderabanteneren elinmueble no estaba determinado，dej6　de aplicar el PreCePtO anteS Citado，elgualmentelos articulos1517y 1518delCddigoCivil，loscualesestablecenelobjetodelas declaraciones devoluntad，e11602，POr Serelcontratoley Paralas partes y el1869ibidem，al no reconocer que se PaCt6sobreunaleas． 2．2．Cuando declar61a nulidad absoluta aplic6 indebidamentelos articulos1740y1742delaindicada Obra． 2．3．Al no reconocerle utilidad alas cl含usulas del COnVenlO，d匂6deaplicarelcanon1620，yPOrdesconocerla Claraintencidndeloscontratantes，inaplicde11618． 2．4．Cuandonoencontrdenelconveniolapromesade CeSidn conla presencia delos elementos esenciales del COntratO PrOmetido，d匂6de aplicar elarticul01501dela indicada normativa，PueSlos elementos esenciales dela CeSidn se hallan presentes）eStO eS，la voluntad）el COnSentimiento，elobietoyelprecio． 2・5・Luegodesehalarqueelconveniovers6sobre《Ilos derechosqueloscedentesconsiderantenersob7℃Lm＝　mmjeble仁・hy aludiraltextodelaclausula2会，Segunelcualrvbscedentes 21 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 reconOCenqueeSOSdereChossonlosldticossobllelosqueconsideran tener de7℃Cfto a quele sean a匂udicados dentro dela totalidad del iJTnuebleEITinlaliio，depTPpiedaddelF的Or卯CO均Ie enrostra al Tribunalhaberseequivocadoalconsiderarloslgulente： 2・5・1・　Que comolas partes se encuentran de acuerdo en que elinmueble es delFrigoriHco，elcontrato glrO en tOmO a una COSa que Parala epoca no existia， POrqueSetratabadeunosderechosqueconsiderabantener en uninmueble劉enO，Segun un SuPueStO aCuerdo de traspasarlo dela sociedad alos、SOCios，Sin existir COnStanCiadeesepacto． 2．5．2．　Que comola encacia del contrato estaba SOmetidaalaexistenciadelacosayellanosehallabaenel Patrimoniodeloscedentes，eSafalenciaechabaaplquela PrOmeSa・ 2・5・3・　Quenoobstmteelarticu101869delC6digo Civiladmitirlaventadecosasquenoexistenperoseespera Su eXistencia，entendiendose hecha bajola condicidn de existiroqueporlanaturalezadelasuntoaparezcaquese COmPr61asuerte，en eSte aSuntOnO habiaunhecho cierto que permitiera verla posibilidad de esa transferencia del inmueblehacialossocios，niungradoderazonabilidadde la existencia dela cosa，ni slquiera：una expectativa y tampocosetratabadeventadecosa劉ena・ 22 Radicacidnnoll001－31－03－032－2008－00635－01 2・5・4・Frente a dichas consideraciones，rePlicala CenSura，que en elconvenio no se prevlO quelacesi6n de los derechos se condicionaba a su a句udicaci6n，PueS el negocio砂e7℃bsobreun alea，yentalsentidolae堆）eCtatizJapOdia COnCreta7SeOnO〃，yPOrlomismo〝nOhacequesetratedeuno的to indetemれαdo生 2・5・5・Lo pactado enla clausula prlmera，agrega，〝eS independienteyd咋TentedelosdeTndsqueTt訴ereelconuenio”Cuya nnalidaderaindicarelorlgende suexpectativa，delacual dmcuenta砂elactadelajuntadelFrigo萌codelOdes印tiembTe de1992dondese rdie7en alasunto dellote，侮日a carla deBeat712； Leyua de Ufibe de12de dicielnbrede1995dirigida aRqfaelPelleろ Robe71OPatihoehes陥TgaS仁のrererente ala posibilidad de desenglobarunapartedelterrenoendondeseconstrlVdla PlantadelFrigori五co，Paraadjudicarlaentrelos socios，Sin queelloimplicaralaliquidacidndelasociedad． Paralos recurrentes，la cesidn no fLle COndicionada a la adiudicaci6n efectiva delos derechos；tamPOCO Se expres6，ni puede entenderse quelo cedido hleran　心bs deTeChosque cadauno tenga en elinTnueble〟，Sino“los rJ qle Cada unoconsidemteneT”，PueSnadie damasdelo queposee，ySi esunderechocierto，eSOSerまlotransferido，10mismosise trata de una expectativa，PerO Sies esta，Su COnCreCi6n o no，nO Puede examinarse ex ante，POrque PreCisamente se dicetransferirunalea，elcualpuede serobjetojuridicode negociacidn． Recabala censura que enla clausula prlmera del COnVenio　〝SepaCtG unltegOCio aleatorio，COnpe咋Cta∴UOCaCiG′de 23 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 e：癌stenciayUalidezy，lacualnoincideenlapresenciayeHcacia delos demまS，POr Serindependiente，alpunto que siesa estipulaci6n no existiera o comportara nulidad，los restantes negocios alli previstos continu紬iminc6lumes， COmOlo dispone elarticulo902delC6digo de Comercio， PueSnOdependendeaquel． El haberse previsto una misma fecha para el OtOrgamientodelaescrituradecesi6ndelosderechosque Se COnSideraba tener sobre ellote y para constituir el usu血uctosobrelascuotassociales，eXPreSaelimpugnante， nopuedederivarunacorrelaci6nnegocialcapazdesuponer quela supuesta nulidad dela clausula prlmera deba COnllevarla extinci6n delos efectos delo acordado enla Clまusulaoctava，CuyOSterminossonperfectamentevalidos． Para quela nulidad de una disposicidn contractual Puedaacarrearladelrestodelnegocio，agrega，SeneCeSita establecerquelaspartesnohabriancelebradoeste，Sinla disposicidn consideradanulay，ellono estaacreditado en este asunto． Es mas，aCePtando el vicio de esa disposici6n，la misma no tendria por que contaminarla validez delo establecido enla octava，PueSlo relativo allote era independientedeloconcemientealusu舟uctodelascuotas en el血igorinco y ala cesidn delos derechos enla liquidaci6n． 24 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 2．5．6．　Segtlnelrecurrente，denohabersecometido elyerro endilgado，elTribunalqhubiereenCOnlradolaexistencia deunaprOTneSaUalida男COntentivade uloselemerLtOSeSenCiaねsde la cesibn delos deTeChos qlLela parte demandada crea tener en Tlelaci6nconelinTnuebleasiTt：畑融0〃yPOrtantO，〟hubieraaCCedidoa lapnTnerapTletenSiGnpnnclpalynosehubierledecididoporlanulidad absolutaporindeCeminacibndelo的tob・ V．　CARGO SEGUNDO 1．　Soportado enlas mismas disposiciones referidas enelanteriorcargo，PerOCentradosenuIacesi6ndelusldiuctoM， losaccionantesacusanlasentenciaemitidaporelTribunal dequebrmtar，demaneraindirecta，lasnormaslgualmente invocadasenelinicialembate，COmOCOnSeCuenCiadelerror dehechoenlaapreciacidndelaspruebasallirelacionadas， delas cuales emergen dos elementos eseltCiales delcontTl加O de prolneSa de cesidn del ustdiuctop COntenida enla segunda PretenSi6nprlnCipal・ 2．　En la sustentacidn de este reproche，los impugnantes se valieron delos mismos argumentos expuestos en elprlmerO，Variandolo en cuanto a que el convenio〟COnlieneloselementosesencialesdelustdiucto言nc揖yendo ladeteminacidndelascuotassocialessobrlelascualesrecae，aSicomo tambienp7eCioyjacha（ZecuTγPliTniento，einclusoelac7℃Cimientoyla p柁ZJisi6nencasodejtzlk，CiTnienfo，eStOSCOTnOelementosaccidentales delnegOCio卑 Parala censura，eS desacertadala consideraci6n del fillador，Segunla cual　〟enla cldusula octauaias partes prqararOnlacelebracibndeotronegociojuridico，aldeteminarque 25 Radicaci6nnoll001－31－03－032－2008－00635－01 isimuudneamenteCOnIacesi6ndelosderechossobreelinTnuebleaque Serdie7℃lacldusulap7jmera告oscedentesseobligabanaotoTgarla esc7jtz，m de cesidn delusl〔fhLCtO delasαOtaS SOCiales o的to de pIVmeSaenlaestipulacidnseptimaN． Lo mismo ocurre，agrega，COnladescalincaci6n dela Clまusula octava，POr eStimar que carece de validez al no reunir el requisito del numera130del articulo1611del Cddigo Civil，eXPOniendo como sustento，la falta de determinaci6n dela cantidad de cuotas prometidas en usu血uctoysenalandocomoinviable acudiralconveniode 1993pornohabersidoinvocadoenestalitis． YtambienseequlVOCaelfillador，alconsiderarqueel usun・uctoprometidos6lopodiatenerefectoscivileshastae1 25deabrilde2007，ftchamterioralademmda，POrSer ese elplazo maximo establecido paralacesidn de cuotas SOCiales． Frentealoexpuestoyluegodetrmscribirpartedela Clまusulaoctava，Segtlnlacual，“SimmdneameTueCOnlacesidnde derecfws…loscedentesseobuganaotorgarlaesc7血糊decesidndel usldiuctodelascuofassocialesq甲eloscedentesposeenenlasociedad Frigoryico巧Ia censura，fundada en el articulo1518　del C6digoCivilacuyotenor布cantidadpuedeserinciertacontal queelacto ocontTuOjye712glas o contengadαtOSqueSirz）anpara detelminarla妙，afirmaqueelconveniosicontieneesosdatos． En su criterio，la misma sentencia《hace mencidn aね Cldusula s47tiTna y traSCTibe tZuedenprOmgadaslasprOTneSaS de CeSid而idelasαOtaS SOCiales delos cedentes en elmgoTGco．．互 agregmdo que Nen d却nitiua，losれegOCios del conuenio aqui 26 Radicacienn。11001－31－03－032－2008－00635－01 anali2；ado（19971qpuntabanaunaSJbmasquegarantiZiabanquelos demandadososuscausahabientescedieTlαnalacesionariaycausante delosdeTnandantessusderechosdecuotassocialesenlacoTnOa薪aen mendb職位 Por tanto，eXPOne，KSisediceque ua aceder‘losde陀Chos SOCiales que tengo enla co77Pa扇a’o e堆，TeSbnes simila7eS∞TnO‘la CeSibn delas cuotαS SOCiales delos cedentes en elF7jgor萌CO？t親S de7℃Chos de cuotas sociales enla compa扇a en・InenCi6nl comolo l埠朋ntala sentencia，bien．荏cilleSulta concluir que SOn tOdoslos de陀Chos que tiene enla sociedad，pOrquei ademds，enねcldusula OCtaUaSelee：uSu肌ctodelas cuotassociaねsquelos cedentes poseen enlasociedadFrigor萌co，nOeSPeC萌ca cuantas，ded6ndejb zosoes conc短rqueSOnf瞳denohabersidoasをSehabrfaespec折cadoNIy esa totalidad corresponde alas consagradas en el certincado delaCまmarade Comerci0． Enla clausula septima del convenlO，agrega，Se estipularonlos elementos esenciales del contrato de usu血ucto，Se determinaronlas mismas，Siendo畦垂坐壁Ias posetdasporlos cedentes，OpOrlo TnenOSlajbrlna de deteminar cudlessonlascuotas誇． Dehaberseapreciadoelconvenioensuplenaentidad demostrativa，COnCluye，作れubieraencontTudolaexistenciadeuna p7tmeSa Z）紹daan，la cual uCOntienelos elementos esenciales del colltratO de promesa de cesien delusz所iLCtOルy pOrlo mismo 〟fuLbiera accedido alasegundapretenSidnpnnclpaly no se hubieTle decididoporlanulidadαbsolutaporindeterTninaCi6ndelo卸etoN・ isubrayadooriginal・ 2Subrayaonglnal・ 27 Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 VI．cARGOTERCERO 1．　Con el魚1ndamento nomativo se五alado enlos Prlmlgenios reproches，los recurrentes denuncianla SentenCiadelTribunaldehabervulnerad01asdisposiciones alliinvocadas，debido al yerro facticoincurrido enla apreciacidn delos mismos medios de convicci6n en ellos reftridos，PerO en eSte CaSO，qL匂れαantO tieneque uerCOnla pTetenSidnTelacionadaconlacesidndelosderechosenlaliquidacibn deiasocjedad卑 2・　Aqui，COmOya Se eXPuSO，lacensura se vale de los mismos argumentos esgrlmidos enlos mteriores， PreCisandoquelaequivocadainterpretacidndelarticul089 dela hy153de1887Consiste en entender que dicha normaexlgeParalaexistenciayvalidezdelapromesa，nO SOlolaindicaci6n delos elementos esenciales delcontrato PrOmetido，Sino delos elementos naturales eincluso accidentalesdelcontratoprometido・ Eseerror，agrega，Surgede“consideTWquelacesidnestaba SuboTunadaalapreuiacesibndelascuotassociαlesydelustdiiuctoり desconociendo，nOSOlolavoluntaddelaspartes，SinoKquela estipulacidncontieneloseleTnentOSeSenCialesdelcontratOdecesidnde losde7℃Choserllaliquidacibn，COmOSOnladeteTminacibndelmlme7℃ de cuotas delos oedentes enla sociedad，las cuales deterTninanla e：¢ensibndelosderechosenlaliquidaci6ny，ddandodeaplic紬COn eseargumento，laprecitadanoma． Inaplic6，1gualmente，los articulos1517y1518del C6digo Civilquepreceptもanelobjeto delas declaraciones 28 Radicaci6nncll001－31－03－032－2008－00635－01 devoluntad，el1602Porserelcontratoleyparalaspartes， ye11869，〟alnoreconocerquelαSeS毎ulacionessonp7五cipalesyno estdnsubordinadasnialacesi（うndelosderechosquelosdemandados estimaban tener sobre uninTnueble，que COnStituge el o阜ieto dela Cldusulapnmera，enlacualsepactdsoblleunaleoD． Portanto，eStiman，yerraelTribunal，alno reconocer laautonomiadelaclausulayquenoestasubordinadaala PreViacesidndelosderechossocialesydelusu血ucto・ En este cargo，reiteralacensura，Cuando elTribunal declardla nulidad absoluta，aPlicdindebidamentelos 創rticulos1740y1742delCddigoCivil・ Cuando nole reconocid utilidad alas clausulas del convenio，d句d de aplicar el articul01620del C・C・，y al desconocerlaclaraintencidndeloscontratantes，lnaPlic6e1 1618ibidem． Paralos recurrentes，〟lquandonoencontrbenelconueniola prOmeSade cesien conlap7eSenCiade bselementOSeSenCialesdel contmtOdecesidnproTnetido，d匂6deqplicarelart1501delC・C・，pueS los elelnentOS eSenCiales dela cesiGn sonla uoluntad y el consentiTniento，queeStdne准，TeSOS，elohietoqueyaseuioquesiestd yelp陀Cio，quetambienestdes的ulαdoル・ Eljuzgador，anOtan aquellos，〝disto7℃ionaねes毎mlaci6n contncfualalentenderqueentomoalapretensidnsobTep7℃meSade cesidndelosderechosquepudierancon℃SPOnderaloscedentesenla uquidaci6ndelasociedad…tambienesinasequibleporlairl砂alidezdel negociosustantiz）0ル，COnelargumentodequeesaestipulacibn qued6atadaaqueseprodLjeraladisolucidnyliquidaci6n 29 Radicacidnnell001－31－03－032－2008－00635－01 dela sociedad antes de efectuarsela cesi6n delas cuotas SOCiales，locualnoseavienealopactado． Asi mismo aluden ala clまusulalOa，enla cual se PreVi6quelas escrituras de cesidn de derechos sobre el inmueble y usufructo se harian simultaneamente enla recha，horaynotariaamdeterminadas． En su sentir，nOhayningunainterdependenciaentre las obligaciones y su cumplimiento，ni quedaron atadas COmOlo sehalaelTribunal aqueseprOdtderaladisoluci6ny liquidacidndelasociedadαnteSde窮ctuarse－ねcesien…gqueental ezJentOloscederLlescedieranlosderechosendichaliquidacidnv． Paralacensura，〝laTeCtainteligeTtCiadelaes函ulacidnesque 仁）stparataljをchalasociedadestadisue庇ynosehaeZfectuadola CeSibndelas00OtaSSOCialesenjauordelacesionaTib，loseedentes traspasardnsusderechosenlaliquidacien〃． Aludea胸amenciendequeloscedentest，nlaTnismaescritura decesibndeluszdhLCtO’traSPaSardnlosderechosenlaliquidacibnr，y que dichoinstrumento pdblico es el mencionado enla Clausuladecimaasi：ueloto，gamientodelasescTmmSde：砂CeSidn delosdeTeChossobTeelimuebledequetmtalacldusulap7imeTtZ点り CeSibndeluszd説ctodeqLLetmtalacldusulα・OCtaUa，G砂asicoTnOla entregadelosdocumentosdecesi6ndeunbienenPαnam匂Sehardn Simtノ施neame融eI∴）〝．　　　　　　　　　， Hasta aqui，dicenlosimpugnantes，Se PrOyeCtaban dos escrituras separadas，la delinmueble yla del usu血ucto・En esta，tiLe enla que sepreuiela cesidn del。S dereChosenわIiquidaci6n・PeTVennmgunaparteseest勤めquesino 30 Radicacidnn。11001－31－03－032－2008－00635－01 habtacesibndelus函ructooescTituradecesi6ndeはsz丞uctoentonces nohabiacesi6ndelosdereChosenlaliquidacidn〃． 3．　Con base enlo anterior pide casar el fillo impugnadoy，enSededeinstancia，reVOCarelapeladopara ensulugar，aCCederalasstlplicasdelademanda・ VIII．CONSIDERACIoNES 1．　Normativaaplicableaesteasunto・ Preliminanhente ha de sehalarse que，COmOla PreSenteimpugnacidn extraordinaria fueinstaurada con antelaci6n alaentradaenvlgenCiadelC6digo Generaldel Proces0，1a misma segulra Su tramite de acuerdo conlos lineamientos delEstatuto ProcesalCivil，en Observanciade lo previsto enlos articulos624y625＃　50de aquella normativa，Segtlnlos cuales，〝los net鷺（rSOSinte7PueStOS（・・），Se TegiranpOrlasleyesuigenles脚andoseinteTZ批SieronlosTlelCurSOS仁・）N・ 2・coligaci6n contractual y multiplicidad de objetoscontractuales・ Los contratos coligados，aunque mmtienen su autonomia y regulaci6nlegal propla，mncionalmente dependen recIPrOCamente）POr Virtud dela operacidn econ6micapretendidaporlaspartes，detalsuerte quelas contingenciasdealgunopuedenrepercutirenlosotros・ Respecto de esta clase de convenciones，la Sala，en 剣．loSC25sep・2007，rad・2000－00528－01，Puntualiz6： 31 Radicaci6nnoll001－31－03－032－2008－00635－01 ur・・月割nlos contratos coligados，Segt加ense7誼Ia doct7ina，nO hay u＝72nico coTttratO at勧co con causa mixla　∴　sino una pluralidad coTnbれada de contmtos，Cada uno delos cuales 柁♀pOnde alma CqUSa a沈bnOma，aun∴C棚ando en COr掘ntO tiendanalaTealizacidndelLnaqPeraCidnecon6micaunitaltay COmplqfa，lwegoelc71teriodedistiltCi6nnoesaqueLjbmaLdela unidadodelaphLTtmdaddelosdocumeTltOSCOnt調Ctuales，ya queuncontratopuedereSultardezJariosta幻OSy，pOrCOTuTla，un Zinicote加OpuedereunirzJariosco加ratos．BIcTiterioessustancial y reSZma dela unidad opluralidad de causas…，lFl・ancesco Ga的ano・EINegocioJuTidico・Cqp・IV Seccibn2a．蝿Tn．26）；en OtraS palabras，habrd cone亮6n conlractual cuando celebrados ZJariosconyeniosdebaentenderSequedesdeelpuntode z）ista juridico no pueden ser fratados como absolutaTnente indq？endientes，bienpoTque Su∴naturalezay estmchLTa aStlo exya，Obtenporqueentoncesqueda7イasinse崩doladisposici6n deintereSeSCO融radaporlasparlesyarti00ladaTnediantela COTnbiTtaCidninstTumenialencuestidn，岬as．Ciz）．，SenteTtCiade6 deoct b胎de1999，e堆）．No．5224）． 仁）SmpretenderelaborarunCOnCePtOtemiltadodeljan6meno de que se trtua，Sino con dnilnO，Tnas bien，de destacαrlos elementos qwelo estereO互，an，Cabe decir que e qpera，∴αSt pal宅をCa ObzJio se斤alarlo，en e SSuPueStOinexorable de u．na plumlidaddeconlTatOSautenoTnOS（dosomashentrelosαales existeunlbαmended儲プendenciaque，julidicaTnente，traSCieTtde Opuedetmnscenderensujt，maCien，de00CibnoualideろOCOTnO bienio p耽れ請a舷a el doc訪れa庇e RenatO Sのg棚γ頑殖0，慨os eleTnentOS Se tOman∴neCeSa7七ospam quepueda hablaTSe de negocios coligados：unapluralidad de negocios yla conαi6n entTeellosTnismos，・CuandoeluinculodedqpendenciaqF刑ntaen unsolosentido，delm COntratO alos deTnds，Se habladeuna SuboTtunaCibnovinculacidnunilateralycuandoesb的nnte，eS decir・UayZ）ieneporlgualentrelosdistintoscontrαtOS，ellazoes mu請007℃CをnOCO，deinte雇宇pendenCia〃． De esemodo，eS Claro quelos eventosgenuinamente COnStitutivos de contratos coligados demandanun nexo o uni6nentrelannalidadyfunci6ndelosdistintosacuerdos COn relevanciaJuridica，de tal suerte que uno de ellos repercutesobreotroorespectodetodos，aunquetambien SePuedepresentarenelsentidodequedichainnuenciasea 32 ◆ Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 recIPrOCa，O bien，Puede derivarse de un concurso Simult岳neo o de una secuencia de actos dispuestos en Ordencrono16gico． Enesetipodeeventos，elaspectodistintivoesquelos diftrentes contratos se unen，eStO eS，Se relacionm como untodo；Sinembargo，nOPuedeconfundirseelfendmenode la coligaci6n contractual conla existencia de varios COntratOS，entrelas mismas partes，O COnla presencia de Varios actosJuridicos en el mismo documento；PueS，lo trascendente，Sereitera，nOeSelntlmerodeconvenios，niel ntimero de textos，Sino elnumero de causas que atanlas Varias convenciones con un objetivo comtln o interrelacionado，teleologia que debe brotar evidente para mirar el negocio，COn Pluralidad de contratos，COmO unO solo． 3．Generalidadesdelcontratodepromesa． 3．1．Requisitosdeexistenciayvalidez・ La promesa de celebr紺un COntratO，Sdlo produce efectos cumdo，ademas de satisぬcerlos presupuestos generales，incluidos en el canon1502　del Cddigo Civil， cumplelosrequerimientosexpresamenteestablecidosenel articulo89delaLey153de1887，Subrogado pore11611 delC6digo Civil，eS decir，Siconstapor escrito；elnegocio PrOmetido no es de aquellos quelasleyes declarm inencaces por no concurrirlos requisitos se五山ados por el OrdenamientoJuridico；COntiene un plaz00　COndici6n，0 33 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 ambos，que　塙ela epoca de celebraci6n del contrato PrOmetido；yeSte ha sido deteminado de talmmera，que ParaSuPerftccionamiento，dnicamentefaltelatradici6nde lacosaolasfbrmalidadeslegales． Sila promesa no se aiusta alas exlgenCias alli reclamadas，reSulta afectada de nulidad absoluta，PueS Cuandola norma expresa que“noproduce ob的acibn abunaN est含　haciendo referencia a dicha sancidn，eStablecida ademまsenelarticulo1741eiusdem，Paraaquellosactoso COntratOS enlos cuales se ha omitido algtin requisito o fbrmalidad quelasleyes prescriben para su valor，en COnSideraci6nasunaturaユeza，Oalacalidadoestadodelas ParteS． Cabe seha・lauque esosmismosmotivoscomprometen la validez delos actos o convenciones mercmtiles，Cuya legislaci6n，ademas，enunCiadefbrmaexpresacomocausal denulidad，eldesconocimientodeunamomai7TPeratiz）a，Salvo quelaleydipongaotraCOSaN（art・899），reglaqueporsupuesto， hadeentenderse，involucraalosdeindolecivil． Cuando esainvalidez anora，eljuez queda facultado Para declararla，〟aZm SinpeticidndepaTte，aLando qpa7℃ZCade Tnan咋StOenelactooconfTatO牛COmOlo estableceelprecepto 1742ibtdeTn，de suerte que，COn alegacidn o sin ella，le COrreSPOndealjuzgadordeclararlanulidadquesindudase PreSentayhacernuirlasconsecuenciaslegales，PrOPlaSde esadecisi6n． 34 Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 3．2．Determinaci6n del o噌eto dela promesa de COntrato． 3．2．1．　La promesa，en tantO COntratO Preliminar， COntiene una prestaci6n de hacer，COnSistente en nevar a Cabo elnegocio prometido，aSegurmdo surealizaci6n，que de no concretarse habilitala posibilidad de obligar a su acatamiento de fbma coactiva，COn la respectiva indemnizacidndeldahoderivadodelincumplimiento． De manera que elobjeto prlnCipal dela promesa，Se COn血ae a establecer unas bases ciertas，Claras y Vinculantes，eStO eS，el marcoJuridico suHciente，que COnduzca ala efbctiva perfeccidn del acuerdo Hnal；eSte POSterior negocio，POr Su Parte，Cuenta COn un PrOPdsito aut6nomo y diferenciable，directamente reftrido ala satisfhccidndelacausaquedaongenalarelaci6nJuridica・ Loanteriorporcumto，COmOlohaestimadolaSala，la PrOmeSa de contrato，en Simisma considerada，小調reCe de 師caciaIealestoes，nOenUueluehip6tesisdeadquisicidnol砂nariao de7五αtiua，tmSlaticiaoconstitutiuadeldeTeChorealdedominioy，pOr tanco，‘no es tttulo tT・aSlaticio　仁．）acto de enqienacidn qtle genere obligaciones de dar語，en tantO que eSaS Cualidadesle son PrOPlaSalnegociodeHnitivo・ En otras palabras，la promesa esinstrumento para llegaralcontratoulterioryaunqueambosseenmarcanen unmismoescenarionegocial，lo ciertoesque cadaunoes 3CSJSC30jul．2010，rad．2005－00154－01・ Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 aut6nomo，independienteyJuegaunP舗）eldiferenteenel desarrollodelvinculo． Por conslgulente，unO y OtrO COmPrOmiso presentan CaraCteristicas distintas，PueS mientrasla promesa de COntratOtieneunavlgenCiatrmsitoria，ladelnegociofuturo esdevocacidndeHnitiva． Entalorden，eSClaroquesielobjetodelapromesa COnSisteenprocurarlacelebraci6ndelpactoproyectado，en elactopreparatoriodebedelimitarseclaramenteencuanto Sunaturaleza，eStOeS，los什elementosesenciales〃4delnegocio h克uro；POrende，lapromesadebedaraconocerdefbma expresayclaraenqueconsisteelconvenioprogramado，lo Cualimplica：de範nirlaspartesquehabrandeconcurrira Celebrarlo；los bienes sobrelos que recaera ese pacto ulterior；lacontraprestacidnpactada，Siaellohubierelugar； y muy especialmente，la epoca de celebracidn de esa COnVenCi6nconclusiva． Sdlo con ellleno de esos requerimientos es posible a血marelcaractervinculantedelapromesa，aSicomosu Validez，enlosteminosdelcitadoprecepto89delaLey153 de1887． 3・2・2・Sin embargo，lo anterior．，nO Slgninca que el COntratOdepromesaenvuelvalasprestacionesproplaSdel COntratO Planeado，nlque SuS Cla，uSulas semlas mismas del posterior；PueS，ello supondrialainutilidad dela 4SC，8jul・1977ySC，leabr．2002，eXP．7255． 36 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 PrOmeSa，en tmtO Se COnfLlndiria con el preparado y， entonces，nO ha：bria necesidad delacuerdo preparatorio si desdeesemomentoesviablearribaralnegocioulterior． Lo dicho，POr el contrario，e粗ge y SuPOne que enla PrOmeSa Se debeidentincar de talsuerte elcontrato五nal Nque para pe確ccionario sdlo．佃Itela tradicibn dela cosa olas jJmalidadeslegales．〃（Ord．40，art．89，Ley153de1887）・ La Sala，en SentenCia SC7mar．2008，eXP∴　2001 0691501，tuVOlaoportunidaddereftrirseaestetema，en losslgulenteSterminos： 〟LaprOmeSaCOmPOrtaunZJerdaderocontrato，OSea，unaaJeTdo dispositiuo deinteIeSeS Ceiebradopordos o mds stdetospaTa やgu血rsusTlelaciones・Sとntadoloanterior・eSpTeCisoaclaTtZrla singularidadoespec昨cidadestTuCturalyjimCionaldelcontrato pTeliminar Te♀peCtO del　∞ntratO d師nitiz）O p7℃Tnetido“PaTa compTtmderla releuancia de esta di∞tOmta，eTrけe∴las peculiaridαdesmasdestacadaspuedenseねala7SelasinheTenteS αlanaturaleza，eStruCtura，elementos，jbrTnq，．旬ncibnyei帰dos， desuyod咋relltepamCadacontmtQ，COrがブmeaSudisc勧na conCretaeindiuidLtαlあada． En tal senttdo，la naturaleza del contTatO p7diTninar es eTninentemente transitoTia，　anlecedente，　p7て著〕aTatOTia e instTumental∴del d却nitiuo y en su estmc加ra genetica constitutizJa，eX arttCulo1611∴del Cddigo CiuiL es menestell esentialianegOtiq，determinarelcontratoproTnetidoyla唾OCade sucelebTaCienconszpecienalordenamientooaltt請00bligatorio OaTnbos佃rts．1517g1518C・C・）・ Blpnmerrequisitoesencialata充ealap7℃Cisi6ndeloseleTnentOS esenciales delconlnαtOplのmetido，de talTnaneralTuepara Su pe確ccionamiento sbわj初fe　わ　tradicibn dela cosa olas jbTmalidadeslegales’佃rt・1611，C・C互 37 ： RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Asilascosas，ParaSuStentarlanaturalezatransitoria y preparatoria dela promesa esindispensable que esta， ademまS，COnCretelos bienes que constituyen el objeto materialdelaconvenci6npre巧adaycontengaunplazoo COndici6n，O ambos，que塙ela epoca de celebraci6n del COntratOPrOmetido． 3・3・Losbienesprometidosoelobjetomaterialde laconvenci6npreparada． 3・3・1・En relacidn conla deteminaci6n dela cosa Vinculadaenlanegociacidn，COnVienedecirqueelmandato COntenidoenelordina140delarticulo89delaLey153de 1887，Se CumPle satisfactoriamente cuandola promesa deteminaelbienprometido，loquesucedeunavezseha delimitado de talmanera que no pueda conrundirse con OtrO． Sobreelparticular，laSalaenSC24jun．2005．Exp．： 1999－01213－01，eXPreSdloslgulente： 仰aCo鴫entOmOale融endim諺ntOdelarti00lo89deねJeg153 de j887］庇l椎訪e調doque tomoenelcont融0函おきadocomo p7DTneSadecomprauentanosedierOnloslinde71）Sdelinllrmeble OuetOdeeua，elbienquedbindeterTninadoyporellolaproTneSa noproduceobugacibnabzma仁）Enjle融edelopreCqPtuadopor laγegla4adelpleCitadoartlcul089deesaley153，ladoctThay laJun♀PTudenciahainterzmetadosie771preeSadisposici6nlegal enelseniidodeque，00aれdolaproTneSalUeTSaSObreuncontrato deenqIenaCi6ndeunimrmeble，COTnOCuerPOCieltO，eStedebe deteminaTSe O eSpeC咋CarSe en elhporloslinde7℃S quelo distingueTtdecualquieraotrV・，KILXXX－2419pdgina225）． Yenprovidenciaposteriorse紬6：1，nCaTnbio，Cuandoelo卑iefo delcontratOeSunbienimnuebleladirecciendelproblemacambia deTumbo，plLeSSisuident折CaCienporTnedlodelinde717Stiene 38 Radicaci6nn。11001－31－03－032－2008－00635－01 que qpaTeCer en elinstrulnentO pt2blico taTnbien∴deben COnStgnarSe enlaproTneSa，pOTque al notalSe Su auSenCia en esta，Silnbou2a7イaqueelpe確cciomamientodelcontratoqueda7イa SIPeditado，nOS6loalotoTgamientodelaescri請rapllblica－COmO esloquediceelpTeCePtOT，SinOtambienalaauenguacibndelos detallesporTnediodeloscualessedistingueuninlnueble・ 仁．） En Sttma，et alindamie加O deiinmllebね　0毎でo del conかato p7℃metido ha dejbmal・pa71e dela descrわCidn que de dicho colttratO Se Tealice enIaproTneSa a CauSa de que sin elese COrLlratonopodriaserpe確ccionado・Desdeluego，OtrOpOd71aser elcarhZ dela cuesti6n stlegalmente no se extgzera que en el contratoprOmetid°，destinado alaencyenaci6ndeuninTnueble， este se espec折CarapOr Tnedio de suslindemspoTlrue，en tal hをdtesis，pOr．旬era delas soねmnidadeslegaねS，nO habria ningunaOtraCOSaqueinteが諦e舶COnla窮ctuacidndelcontTatO・ （．．） EIsqportetLltimodelopl・eCedentementee姫meStO短調aseenlo que∴un COTnienzo se man咋Ste：nO Obstante queねpromesa q／諺ZCaSuprPPioeinco直ndiblecontomojuridico，eSinnegable qlLe，enSu eStTuCturay enSujimCibn，SegutapOrelcontTatO prometidoporSereSteelqueleprqpol・cionαSentidoasucausay arsuo的to．Dea毎elcorTelatiuoyprpporCionαdoanudaTnien10 que entle ambos debe darse；de ahitambien，elporquela promesa，altraaarSul面的OSObTeelcontratoprOmetido，lodeba pedilar de una　7nane調　ta que eSte，al momento de su reali2：αCibn，nOpuedaTnenOSqueSerTniradocomolmjieltmsunto dela desclipci6n uertida enla p7℃TneSa・’岬LXXXTV－2423， pdgれa39動 ConcIWese qwe jはespec咋cacibn o sigulari2，aCien del bien prolnetido no queda soTnetida ala disc7eCionalidad∴delos p7℃mitentespactantes，pueSSideaαe7doconlaJey，loz2nicoque debe quedarpen‘ガente esla tTadici6n ola qecuci6n delas jJmalidadeslegales，eS pOTq匹e el contmto prometido esta deteminadoacabaiidad卑 Enconsecuencia，ladeteminacidndelbienobjetodel negocioprometidodebesertalquenogenereningdntipode duda． 39 Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 3・3・2・　Ahora bien，10　dicho en precedencia no implica quela promesa dnicmente pueda versar sobre bienes o derechos actualmente existentesy determinados； PueS，la normativa no impide que la convencidn PreParatOria rec孤ga SObre bienes o derechos indeterminados，PerOdeterminables，nlqueinvolucrecosas inexistentes，PerO Cuya eXistencia pueda esperarse razonablementeparaelmomentodelperfeccionmientodel COntratOhnal． Justamente，el紬ticulo1869delC6digoCivilcontiene una regla de aplicaci6n analdgica a convenciones PreParatOrias，COmOloeslapromesa，queafimalavalidez delaventaolapromesadeKCOSaSquenOemSten，perOSeeSpera quee；dstanル，SinolvidarqueenesesupuestovaimpHcitaKla COn《劫ctdn de e：nistiTl，，a menOS quelas partes convengmlo COntrarioのquepOrla7関れm訪詔adelcontrαtO qpaTeZCa queSe COn甲府Iaslle7お人 3・3・3��Delmismomodo，la劉enidaddelbienprometido tampocoartctalavalidezdelaconvenci6npreparatoria，en la medida que，Slgulendola preceptiva delarticu101871 ibidem，毒auentadecosaqienauale，Sinpeか‘idodelosder。。h。Sd。I dueliodelacosauendida，mientTaSnOSeeXtinganporellqpsode tiempoル，lo cual slgniHca quelos actos celebrados sobre bienesaJenOSnOSOnnulosy，POrtantO，、cuandosepromete la venta de una cosa en esas condiciones，eS POSible Predicartambienlavalidezdelcontrato quelascontiene， PueSnadaobstaparaqueposteriormente，elprometiente Vendedor adquiera el derecho sobrela cosa que ha PrOmetido transferir u obtenga el consentimiento del 40 Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 Verdadero duehO quele permita cumplirla obligaci6n adquirida para elmomento en que debaperfeccionarse el COntratO PrOmetido，aSi ello envuelva un hecho nlturO e incierto． 3．4．Epoca del contrato prometido y su coneCto establecimiento． 3．4．1．　La prestacidn que deriva dela promesa，a mas de no ser exigible desde su constituci6n，reClamala estipulaci6n de una modalidad que　塙ela epoca de Celebracidn del convenio preparado，tal cual prescribe el numera130delarticulo1611delCddigoCivil，aldemandar ParaSuValidezque〟lapIVTneSaCOnlengalLnplazoocondicinque 夷ie比重）OCaenqUenadeceねbra73eeicontmtO卑 Dentrodelasmodalidadesparaelsehalamiento dela epocase encuentran elplazo，entendido como elmomento PreeStablecido para elcumplimiento dela obligacidn（art・ 1551delC．Civil）；ylacondicidn，eStOeS，unaCOnteCimiento mturo，quePuedesucederono（組t．1530delC・Civil），Sin PeIJuiciodeacudirseaambas・ EIplazo y／01a condicidn a emplearse en elambito Obligacional y particularmente enla promesa－dada su especial naturaleza y condicionamientos de eHcacia－， re範erenaunhitoquenopuedeobedeceralsimplecapricho delos contratantes，eStO eS，nO Puede　珂arse un plazo irrazonable en cuanto a su extensi6n，ni es admisiblela Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 estipulacidndeunacondici6nindeterminada，delacualno Se COnOZCan SuS COntOmOS COnCretOS． Eneftcto，lateleologiadelapromesade contrato que Subyaceenlanomacivil－queenPrlnCIPiolenlegae魚cacla， Salvoelcompletoycabalcumplimientodeunosrequisitos－， imponela previsi6n de un plazo o una condicidn，que ObedezcanalaexlgenCiadelordina130delarticulo89dela Ley153de1887，eStOeS，〟伽elap71）TneSaCOntengaunplazoo COTldici6nquejyela∈pocαenquehadecelebrlのrSeelcontratOn． EnestesentidosepronuncidlaCorteensentenciaSC 22abr・1997，eXP．：4461”CoTnOlamisTnanOrmaloindica，elplazo OlacondicibnsonloshechosjiLtuT10Sq匹ealcu77Pli7Sejyan‘laePOCaen quehadeoelebTICtrSeelcontrato’．Lajiiacidndelaepoca，dceelo7d．30 delart・89，debeれacerseatTlaZ店sdeunpla200unaCOndicidn，peγO teniendopTeSente，COTnOlohaeやueStOlaCo7te，queeneStepuntOZo pHmo胸αIo鋤bon関れれ　∞cc∞兄αIα〝龍山めdとめをo∞gb i鵬章雄me加αI cI pI的o o Ic cOndjo誇れ，qαe scg慣れIαS dnc mSSαndaS cOncretαS deI cαso deben Serαdec魅αdos，pcかα PreCisarfαZをoca・n（Destacadofueradetexto）． 3・4・2・　El aludido presupuesto slgnihca qlle necesariamente，bajounadedichasmodalidades，Puedeny debenlas partes establecer cu毛ndo se ha de celebrar o Perfeccionarelcontratoproyectado，Sinolvidar，Claroesta， quesisetratadeunacondicidnq…lα訪ca（．．）compatiblecon esete：競blegal佃quisito30delanormatranscrit劫enconsideraci6na la jimcidn qlLe allt curTPle，eS aqLLella　旬e coTTIpOrta Zm Cardcter deteminado；porcuanto seわunapondicibn de estaslb unplaz功 pemitelad∈坊mitaci6ndela唾OCaenquedebecelebnarSeelcontTlαtO 42 Radicaciennell001－31－03－032－2008－00635－01 prometido…ル（CSJ SC22abr．1997，eXP．4461．G．J．Tomo CCXLVI，No．2485，P委g．498）． Deestamanera，eXistiendoplazoocondici6n，COmOSe Seha16，eSeVidentequelaprestaci6ndehacerquesurgede la promesa，COnSistente en celebrar la convencidn PrOmetida，nO Puede ser puray simple，aSicomo tampoco Puedequedarinciertalaepocaenquehadellevarseacabo eldichocontratodeHnitivo． Enesteorden，Sihayplazo，SueXigibilidademergedel VenCimientodelpactado，elcual，Sereitera，debeatenderlo PreSCritoenelcitadoarticulo89delaLey153de1887，de suertequeresultesuHcienteyprecisop紬aalcanzarelnn PrOPueStO，que nO eS OtrO que Perftccionar el contrato PrOyeCtado；ySihaycondici6n，SunaCimientosecontraea la realizacidn del acontecimiento futuro eincierto，desde luegoposibleyde丘nido（arts・1530y1536C・C・），PerOCuya determinacidn temporal，en el caso espec範co dela promesa，Serequierea範ndequeseconozcadeantemano elmomentoenquedebeocurrironoelsucesocondicional ydequedepende，entantO，COmOloindicaelcmon1541 del C6digo Civil，las condiciones deben cumplirse literalmenteenlafbrmaconvenida，tOdolocualobligaasu COmPletaprecisidn・ Confbrmealoexpuesto，elplazoolacondicidndeben ser deteminados o，lo que eslo mismo，deben estar de範nidos de tal manera que pemitm establecer，COn precisi6n，Cuまndosehadeotorgarelcontrato龍nal・dado 43 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 que，Sintalparticularidad，laincertidumbreseopondriaal CalaCtertrmSitoriodelapromesa，raZdnporlacualseha Sehaladoquelacondicidndeterminadaesaquellaenlaque elsucesoincierto，eStablecidoconclaridad，SeeStimaque OCurra咋・deれtr。deuれIqpsotempol・aldeteTminadodeanfeTnanON． Encambio，eSindeterminadacuando〝．．．nOSOlalnenteSe lgnOraSielez）eniocondicionalocurrirdono；SinoqueadeTndssezgnoTa la唾OCaenqueeStepuedeoczmjか（CSJSC18sep・1986，GJ． CLXXXIV，ntlmero2423・Pag・283），alocualseagregala exlgenCiadeposibilidadde cumplimientodelacondici6n， PueS Siesta esimposible fisica oJuridicamente，unaVeZ maslaindennici6ndaaltrasteconlatemporalidaddela PrOmeSa，mientrasquecumdoesposibleyse範aelaludido hito，lamodalidadserAlegitimacomovalidoseraelcontrato depromesa． Portalesrazones，Cabereiterar，laspartesdeben申ar， Sinvaguedades，laepocaenla cualse ha de verincar el COntratOPrOmetidoparalocualpuedenacudiraunplazoo a una condicidn，PerOla modalidad escogida debe ser PreCisa parala nnalidad buscada，que nO eS Otra que establecer certeramentela trmsitoriedad delcontrato de prOmeSa． 3・4・3・Incluso，hayeventos，enlosqueelcontexto de una promesa requierela combinaci6n delplazo yla COndici6n；PueS，nObastaconsefLahrLinplazo，entmtOel PaSOdeltiemponosiempreessuHcienteparaperfeccion紬 el contrato prometido，lo cual se relieva cumdolas 44 Radicacibnn。11001－31－03－032－2008－00635－01 actividades tendientes a．lograrla convencidn鱒nal estan atadas ahechos futuros einciertos，que nO dependen del PrOmitente；CaSOS enlos cuales，elplazo por sisolo no es iddneo，alpunto que debe sumarse una condicidn conlos ribetesdeclaridadydeHnicidnanotados． Enestaclase dehipdtesis，Silaspartesno acmande ese modo，realmente no habran establecidola epoca del PaCtO de範nitivo，COnla precisidn anotada，Sino solamente 塙adounmomento sinlaclaridadquepredicalabuenafe COntraCtualy que demandaunanegociacidn seria，que Se Pretendasatisfacerysepuedacumplir・ Sobre elparticular，eStaCorporaci6nenfallo CSJ SC Junlode1965，GJ CXI，Nos．2276a2277，PaglnaS141y 142，habiaexplicadotambien： 仙BI Cbdigo e7γPleala palabra ePOCa en∴dos sentidos・Enla mag07でadelasz）eCeS仏rts．92，400，799，1551y1882）uIuSaen su acepcidn tecno16gicadeinstante o moTnentO，eStOeS，deun breue eSpaCio de tiempo quesirue depuntode r＊TenCiapara Cak親tar y Tnedirla duracidn del TnisTnO tieTrや〇・En otms ocasioneSFArSs．97；108921iIlatoTnaenelsign姫cadooIdinario odeinterZ）alo，periodooeSpaCiodetiempo・Ele亮PTleSadooγdina1 30deiA比89deiaLegI53deI887lae77珂eaenIapnme調de las ac錐，C一〇neS anOtadas，O Sea COmO Sinbnimo deinstante o momentO．DeTnaneraqueentichop柁CeptOlae准WeSidn的arla やOCa，equlUale a selialar o deteTmれar elTnOTnentOpfeCiso y cieTtoenquehade celebrarsela conuencibnprOmetida・Nb se qponq Sin emba790，alaindote p70涙sional dei contγ伽O de proTneSa entender el uocablo句OCa en el senlido zm匂ar de espaciolnds o menosp7℃longadodetiempo，COTnOundiq，una seTnanq，unlneSOuna7io，paraadmitirlaJyaci6ndeunpe710do deestaclasecomo卓pocadelacelebracidndelcontmto，COntal queseわdesigneydeliTniteenJbmapTeCisayquenoquede incertidumb7eaゆmasob7eelcuandodeesacelebmcibn・ 45 Radicacidnnell001－31－03－032－2008－00635＿01 La rqをrida jiiacibn de epoca puetZe hacerse mediantela designacidndeunplazoo deunacondicidn，bienseanSOlos o bienCOTnbinadoselLmOCOnlaotm・Segzinelart・1551delC．CiLUil porpla20Seentieれdela匂OCaqueSejyaparaelα77Plimiento de una obligacient es deciTi elmomentojiL血ro en que ha de qeCuia73euna Obugacien．Elplazo es，pueS，un，aCOnteCiTniento jiL血ro y cie710・Cie710en elsentido de que siempre habrd de SuCeder Elpla20Se diuide enlegal coTWenCionalyJLdlcial SILSpenSiuo g neSO航0五〇，detenmれado oindeteminado．朗 COTWenCionalpuedeserasu ueze准）reSOOtdcito．BIcitadoArL j551explicaloqueeselplazo suspensiuo．Plazo7eSO舶orio o extinuz）OeSla句OCaqueSejyaparaqueceseelαTTu班Tnientode unaobligacibn・ma20deterTninadoeselquenecesaγiamenteha dei匂αrgSeSabe00dndo，eれdetemれadoaq鵬q帥etambien hadesuceder，pe7て）710SeSabeaLdnd°，enquejechani唾OCa， COmOeldiadelaml‘enedeunape樽0na． Lacondicibnesu・nSuCeSOjh血roeincieno，eStOeS，quepuede SuCedero n0（C・C・，1128y153qI．EmtTlelas uarias ckzses de COndiciones～mpOnaTleCOTdaraquilasu♀penSiUaylaleSOlutorZh， la determinadαylaindeter7ninada・StJ♀PenSiua es uz que S準pendelaαdq高sici6n de m dereCnq g7℃SO航07ねaqueiね CuyOCumPliTnientop7℃ducelaextinciendeunde7℃Cho．Condicidn deterTninadaesaquellaque，Sinperdersucaracte7℃SdejtL血rae incierta，Qfirecelaparucula71daddeque，Siuegaareali2，arSe，pOr antic唾，ado se sabe aLdndo o en que ePOCa ha de suceder． hdeteminada es　わ　condici6n que se haua estrictaTnente SOmetidaalainceruduTnbre，eStOeS，quenOSeSabesisuceder6 0れ0，nicudndo． SideacueTdoconeloTdinα130delArt89delaLey153，Citada， laprOmeSadecontratOdebejyarlaepocap7eCisaenquehade CelebTlαrSelaconuencienproTnetida，biensecorTtpTmdequepam 00rplirtal柁qUisjtonOp騰deれacerllSOde私nplazoodeuna COndicidndecardcterindeterminado，pOTquenielunomilはot調 Siruenparase紬arla争OCa・Lapltumna五m訪ezadelplazoyde lacondicidnindeteTminadosloshaceinidecuadosparaJyarla 印OCa en que debe conc7℃tarSe el contrato proTne細0．De COnSiguie融C，Siendoel7℃quiSitodelaJyaci6ndela牽）OCadela esenciadelcontmtodep70TneSa，eStaCOnUenCienserdinz）alidao CartmtedeeficaciajuTmica00andolej枕teeserequisitobienpor nO CO加enerわen′realidad opor nalia鳩e elstjbo7dinado a肌 pia200a撮れaCOndねibn言ndeteminados〝． 46 Radicacidnn。11001－31－03－032－2008－00635－01 4．　Resoluci6nconcretadelcargo． ElmarcolegalyJurlSPrudencialquesed匂aexpuesto， sirve de fundamento ala de範nicidn dela censura enlos SlgulenteSterminos： 4．1．Controversia suscitada． Enesteasunto，SereCuerda，losaccionmtespidieron， PnmOrdialmente，que Selesimpusiera alos convocados OtOrgarles a aquellosla respectiva escritura ptlblica por medio dela cual cedieran，tantOlos derechos que consideran tener sobre uninmueble de propiedad del FrigorincoSanMartindePorresLtda・，COmOelusu血uctode las cuotas sociales que alliposeenylos derechos que por conceptodecuotassocialeslesresultenenlaliquidacidnde laaludidasociedad，enCaSOdehaberentradoeneseestado antes de haberse trimSferid01a propiedad de ellas，Segun conveniocelebradoel14demayode1997・ EITribunal，Paranegar eSaS PretenSiones，COnSiderd que la promesa contentiva de tales negocios， correlacionados o coligados，COmPOrtabanulidad abs01uta quedeclar6，POrnOSatisfacerlosrequisitosprevistosenel 〟art．1611－4del CddもO Citm励，lo cualllev6a con五marla negativa delas pretensiones，lnCluso porhaber estimado prosperalaexcepci6ndeinvalideztotaldelasclausulasdel 〝COTWenio〃，CuyOCumPlimientosehabiapedido・ 47 Radicacidnnell001－31－03－032－2008－00635－01 Ello，POrindetemi，aCidn del0年ieto〃，dado que para el momento del precontrato，los derechos quelos cedentes COnSideraban tener sobre elinmueble，nO eXistian en su Patrimonio，〝nihabiacertidulnbredecudndopodianllegαraeXisti巧 y tampoco se trataba de venta de cosa劉ena，ni dela Suerte，POrqueellonofueconvenid0． Asi mismo considerd que，〟la p70meSa de cesidn de usttfhLCtOdelascuotassociales仁）tambienca7℃Cedemlidez；仁．） bo加uetampococont別けTeelrequisitodeeficaciaconlerTPladoenel numeraはOdelarttculo1611delCbdigo Ciuil（‥）佃ebidoqIqueno lnenCionacudわseranlasαOtaSCuyOuSl所ructoseibaaceder；Omisien quecoTtfゆmindeterminacidndelcontra10deustdhLCtOplDmetid0位 Finalmenteestim6，reSPeCtOdela型ガOmeSadecesi6nde わsdeTeChosquepudieTanCOnで♀POnderaloscedentesenlalquidacidn dela sociedad上月quel taTnbian esinasequibleporinualidez∴del negocio sustantiuo（・・）pues，qued6atada a que se prDdlderala disolucibn yliquidacibn dela sociedad anles de窮CtuaTSela transaccidndelascuotassocialesルyellonohabiaocurrido． Lacensura，enlostrescargosfbrmuladosleendilgaal Tribunal haber vulneradoindirectmentelas mismas disposiciones sustanciales，en raZdn del error de hecho COmetido al no apreciar el material probatorio， Particulamente el KCOnUenioり　demostrativo de quelos COntratOS nO SOn COligados，Sinoindependientes，que el Objetodelanegociacidnsifuedeterminadoenlamedidaen quelo contratado fue elaleas，en elcaso delacesidn de derechosinmobiliarios，yelobjetoeradeteminable，enlos eventosdecesidndecuotassociales，POrloquelapromesa 48 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Satisfacelos requisitoslegales，raZdn porla cual，nO era dabledeclararsunulidad． 4．2．Sintesis delasconvencioneS． Conmirasaestablecersi，COmOlopregonalacensura， el Tribunal se equivoc6　enla apreciaci6n del pacto COntentivodelascesiones，POrqueelcontratoyelobjetodel mismo，SifLlerOndeterminadosyportanto，nOhabiarazdn Paradeclararsunulidad，Seadviertenecesarioacudirasu texto． En esa direccidn，Se enCuentra quelas clausulas del denominado〟COnUeniouSuSCritoe114demayode1997entre Consuelo Uribe Holguin，Pilar Uribe de Pombo，Beatriz Suarez Uribe，Emilia Uribe de Perez，Ros紬ioJosenna Suarez Uribe，Ines Largacha Salazar y Roberto Patiho Leyva，eSteenrePreSentaCidndelasociedadCPRFhblicidad Ltda．，en Calidad de〝Cedentes”，y Beatriz Leyva de Uribe， como〟CeSionaliaN，enlopertinente，COnSagranloslguiente： 〟Primera．一　Los cedentes se obugan a ceder aJazJOr dela cesiona7ja，un pOrCentqje equiz）alente al∴ueinte punfo cuatrocielttOS Setenta y Seispor ciento（20・476紡que sonlos deIeChos que consideTan tener SObre uninTnuebleI∴）de p7℃piedad∴de日印go7ザco San Manin de Pbn．es Ltda・仁）El inmueble仁．）queeso的todeesteconueniohacepartedelde mayoreXtenSi6nconocidocomoElmTttalito（‥）esdepItZpiedad delFrigo7萌co SanMartindePbrresLtda・，queloadquiTibpor escrituraI克blicaNo．2262delueintitresl23）deoctubrede199L Noね肩d45de Bogo細，gle conで拳pOnde eijbijo de mat庇批わ inmOb調a亮a50C10009638，anteSO50－123504卑 49 Radicacidnnell001－31－03－032－2008－00635＿01 Aquiseindicmloslinderos，tantOdelprediodemenor extensi6n con unまrea de　〟36．613，7j mts．2〃，COmO del de mayor，integradoporN134・859，03ms・2ルdesuper宜cie． αSegunda・－　Los cedentes recoIWCen e堆，reSamente que　わs dereChosqleSeObligcmacedeTidea00e7doconesteconz）enio， SOれlosttnicossob7elosqueconsiderantenerdeTeChoaqueねs Seana勘dicadosdentl・OdelatotalidaddelinmuebleBlnntalito deprqPiedaddelFhgor昨coSan胸rtindePor7・eSLtda．卑 〝柁rcertL－ParadactosdedeteminarelpreCiodelacesi6naque SeTdierelacldusulaprimera，laspanescontratardnunaualt20 仁・）佃ud se p調Cticard sobre ellote en elquelos cedentes COnSidemTttenerde7℃ChosI∴ル En estaestipulaci6n se筒6elprocedimientoparala escogenciadelexpertoyparasolicitarlareconsideraci6ndel dictamen． 喧塑瞳・一旦停C加ado elauai均dentrO delos diez（IqIdias COmulleSOCalendariosbuienlesalajをchaenqljedichoaualt20 Seaentregadoalosdehgadosdelaspartes，eStOSpOdrdnpedir porunαSOlαUeろIareCOnSideraci6ndelmismo．TTanscurTidoese plazosinquenmgunadeはspa′ねshayasolicitadoporeSCrito ent舵gadoalαUαluado信a7℃COnSid飢弧On，eiaua寂oquedaen Jime・SisesolicitalaTeCOnSidera．ci6n，elaz）altloTeStmad。dela mjsmaq碓daenfmeene自momentO的queねseaent7℃gadoa losdelegadosdelaspartesn・ 鎚・一BlprecioqueldcesionaThdebepagaraloscedenfes porlacesiendede7℃ChosaqueserqnerelacldusulapTimerade este conuenio，Sera eqWUaleTtte alueinte punto cuatγOCientos Sete加a y seis por ciento pO．476％）del deteminado en el aua概0…卑 Allimismo，SeeStablecieronlosporcentajesdelmonto quelacesionariadebiapagaralosdistintoscedentes． 喧墜垣・－BlpreCioindicadoenlbcldusulaa加eTiorlopagarala CeSionaridaloscedentes，SiTnultdneamenteconlaJiTmadelas esc7血msdecesiendedeleChosdequetraialacldusulapnmera， 50 Radicaci6nn。11001－31－03－032－2008－00635－01 de cesien delusztfhLCtO de que tTatala cldusula octaua y de CeSiGn de acciones y derleChos delos cedentes enla sociedad denominadaAllPhoraLatinAmericanFnancialCo．，domiciliada enla ciltdad de Panama，R錨地blica de Panamd enla、fbrma indicadaenねclausulanouena・PeTlDpuedelacesiona7ねpagar ese precio　αnteS de qtLe hayan jimado　わs TneTICionados docuTnentOS，COnSlgnandolos7℃SpeCtiuos ualoTeSenlascuentas COmbntesbanca7ねsenlaciudaddeSaruaFedeBogotaquese indicanacontinuaci6nparae TleSpeCtiz）OCedente”． En este aparte se d匂aron ident抽cados los benenciarios delas conslgnaCiones，los ntlmeros de CuentaS，el banco yla sucursal en donde ellas debim realizarse． KSeptiTna．一箪Ctuadoelpagoporlacesionariaencualquierade lasdos pIjbmasindicadasenIacldusz・Llaαnterior，laspαrles COnUienen que，en eSe mOmentO，de mane鳩　autOmatica e inTnediata quedan prOrTVgadas o renOZ）adaslas prOmeSaS de compTaUenta SOblelas aLOtaS SOCiales delos cedentes en el migor卵CO San Mdrtin deIもnes Ltda・，que SuSCribierOn eldia ocho伶IdejuniodelnilnouecientosnOUentaytreS（1993）enlos mislnOS teT7ninos y condiciones en que，旬eron∴SuSCritas，COn excepci6ndelasmod咋CaCionesqueseindicanaconlinuacibn：a） las escrituras de cesidn∴delos mencionados derechos se otorgaTtin eldia ueinticincol25Ide abrildela充o dos Tnildos poo2）alahorayenlanOtaTiaindicαdasenIasplのmeSaS・Pt？TD sipara esajをcha no se hubieTan Obtenidolas auto112：aCiones legalesyestatuta71asparasolemni2iarlascesiones，elpla20para otorgarlasco7梯子pOndientesescmurasseprOmgarahastαeldta ueinticincol2号Ideabrildelali・OdosmilsieteI2007IalahoTayen lanotartasehaladasenlasp7℃TneSaS．SiantesdecuahuteTade las jをchas q叫e Se aCaban∴de determinari Seα77PlierenわS 形quisitoslegales y estatutariosparala solemni2，aCi6n delas ∞SioneSdeaLOtaSSOCialesprOmetidas，lacesionariaazJisarapor escmo alos cedentes de esta cin助nStanCia y，en talcaso，las escltitLmSdecesionesseoto7gardneldtaz）einticinco125）delTneS calenda7io s～guiente aαquel en elque se de el auiso，O el sbuientediahdbilsielueinticinco（25）jiLelejeliadoosdbado，a lahorayeTtlanotartaindicada，enlaproTneSa（∴ル Radicaci6nnQll001－31－03－032－2008－00635－01 En el slgulente teXtO Se realizaron otras previsiones， dentrodeellas，elotorgamientodelasescriturasdecesi6na fivordelosherederosdeBeatrizLeyvadeUribe，enCaSOde producirsesurallecimiento． 〝Octaua．－Simtj庇dneamente COnla cesi（うn de derleChos sobTle el inmueble a que se rdieTlla cldusulapliTnera，los cedentes se Obligan a oto7garla escriturαde cesibn delustd説cto delas CuOtaSSOCialesqueloscedentesposeeneltわsociedadF7igolザco SanMamhdePorTeSLtda．，qleSOnObietodelasprolneSaSde COm？raUenl厄・deterTninadas enIa cldusula septima de este COnZ）eniQ，en aLIγPliTnientopa7℃ialde dichasprolneSaS：a）esta SeSibndelus助ructotertdTticardcterdeuitalicioaJdzJ0rdeBeatri2； Leyuade Ufibe，Enriqt‘e UribeLeym，yJulia U亮beLegua，COn jdcmaddeacleCimientoentTでellosencasodejalleceraゆJnOO algunos・b）Ene上moTnentOenqueSeOtO7guenlasescrittLraSde CeSibndelascuotassocialeso的todeわspromesasdequetmta わcld庇Suねseptima de este conuenio，elus痢CtO COnSti揖do SObredichascuotαSteminara，ypOreSaraZbTtlascesionesse hardndelaplenaprqpiedadsob7℃dicんのSCuOtaSajdz）0rdeね Sra・BeariをLeyvadeU亮belbdesussuceso7℃自主）．d）elualor queseindicardcomopreCiodelascesiolleSdelusttfiructoserdde CiTICOmilpesos停5・000，OqI（“・）・jJparaelcasodedisohLCidny uquidaci6ndelasociedadI叶白or押COSanMantndefb77eSLtda． antesdehaberSeOtO7gadolascesionesdelaplenaprqPiedadde loscedentessobTeSuSCuOtaSSOCialesendichasociedado卑ieto delasp7℃meSaS aque Sellがerelac楯山sulaseptiTnadeeste COnUenio，わs cedeTueS，enわTnisTna eSCmura de cesidn del usl所ucto，traSpαSaTtinajduordeBeatri2iLeyz）adeU7ibe，Ode SuSiれelでde7℃S，S上旬ere elcaso，tOdos，los de7cchos quepor COnCqPtOdelasmenCionadascuotassocialeslescoTTでSpOndanen dichaliquidacien，inCluyendolosTe協uosaqportesdecqp寂れ utilidades，SlpeTttUit，rleSerUaS，etC．星 〝Nbz）ena・－TdmbiencoTnOCulTPliTnientopa毒aldelasp7℃TneSaSde COmprWenta determinadas enla cldusuね　septima de este COnZJenio，SiTnultaneaTnenteCOnelotorgalnientodelasescTituras de cesidn∴de deTeChos sob7℃elinlnueble contelTPlado enla CldusulaprtTnera，ydelacesibndelde7℃ChodeustdhLCtOUitalicio SObrelasαOtaS SOCiales de que hrt；寝alaclausula octaua，los CedentesotoTgardnlosdocumentosdecesidndelasaccionesg de7℃Cnos queJbs coTTe♀pOnden enla sociedadAITPfwraLatin ATnericanFれancialCo・，domiciliada enlaciudad dePanaTna， 52 ● Radicaci6nn。11001－31－03－032－2008－00635－01 Reptlblica de PanaTna，eS毎）ulada enla cldusula quinta delas Citadasp7℃TneSaSdecoγγPmUenta（・・）・ En esta clausula se previ6eltramite que con tal範n debiarealizarseanteelC6nsuldePanamaenColombiayla aportacidndedocumentosalrespecto．Asimismo，Seindicd： 〝Tdles docuTnentOS SeTtin SumiTlistrados porla cesionaria tan prOntO COmO quede enjirme elaualZlo deque tratala clausula teTICeTtZ de este documentO，y COnla entTlega deめs TnislnOS jimados glegaltzados ante el citado c6rLSILllos cedentes curTPlen su omgacien a este　γeSpeCtO・Sin embalgO，Si posteriomentela sociedad AnやhoTa Olas autoTidades panamelias exigieran aゆmajirTna O doαmentO adicionallos cedenteslosotorgardnenColombiatanp7mtOCOTnOlosTequiem lacesiona7ja生 ∬Decima・－ElotorgamientodeねsescmlLraSdecesidndedeTeChos sobIeelinTnLはble，dequetratalacldusulapnmela，ydecesibn deはstdJuctodequetratalacldusulaoctaua；aStCOmOlaentTega delosdocumentosdecesi6ndeaccionesyderechosenAT7tphora， dequetratalacldusulanouena；SehaTtinsimuudneaTnente，el diadiez（10），Oeldtasiguiente舶bilsieldieZ（lpljiLerejariadoo sdbado，de「TneSS勧Liente aaquelenelquequedeenjirTneel az）alz20delinlnueble（．．）alahoradelast7eSdelataTdepp・m・） ertlaNotαTiaDieciseis（1gdeSantaFedeBogotar‥）ル5・ 4．3．Estudio delas de範ciencias enla valoracian denunciadasporelrecurrente・ Es necesario recordar quela demanda de casaci6n plmteatresc紬gOSdequebrantoindirectodelcanon1611 del C6digo Civil，COmO COnSeCuenCia de unaindebida apreciaci6n delas estipulaciones contenidas en el documentodenominado〟COnVenio〃． SLasnegrillasnohacenpartedeltextoorlglnal・ ● Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Por ello，eS PreCisoindicar que toda acusaci6n enla que se denunciela violaci6n delaley sustancial como COnSeCuenCia delaincursi6n de errores de hecho enla apreciaci6n delas pruebas，debe comprobarlos yerros facticosquereproche・Alrespecto，laSalahaindicado： 向上h71pugnαnte，al atacαγわsentencia por errOr eZ）idente de hecho，SeCOT型mmeteadenunciarydelnOStrarelyerwenque incurTieelThbunalcomoconsecuenciadil℃CtadelaLalseadqptd unadecisi6nquenodebiaadQptaTSe’PCXLpag．82），agIegando que SiiInpugnar eS Tt軸でart COntradeciTt COntrOUertirtlo cual α窮coTnO minimo，e軸icarqueeS aqyello quese er函nta， 舟ndarunaaaLSaCidnesentoncesasuntomuchomdselboTado， COmOquieTaquenOSelograconunsl771Plealegarquee帝2gador deinstanciaca7eCedera2671，SinoqueirrPOne，Paraelcasode UioわcidndelalegporlautaindlTeCta，COnC7etarlosemTeSqueSe habliancoTnetidoalualomrunase♀peC窮caspmebas，ymOStrar dequemaneraesasaquuocacionesincidierOnenladecisi6nque Serputガa’佃utode29deqgostode2000，eや1994－008釣（SC 2feb・2001・Rad・No．5670）． Asilascosas，laSalase detendrえenelanalisisdela SentenCiacuestionada desdelaconcreta consideracidn de lasdeHcienciasvalorativasdenunciadasyconsLUeCi6nal tenor dela norma que se acusa vulnerada en fbrma indirecta． 4・・3・1・　Ausenciadecoligaci6ncontractual． Teniendo en cuentaloslineamientos sentados en PreCedencia（num．4），en eSte CaSO nO Se advierte COnHguradounsupuestodecoligacidncontractual，tOdavez queeldocumentoanexo，defecha14demayode1997，nO COneCtalapromesadecesidndelosderechosinmobiliarios quelosdemandadosdecimtenersobrepartedeunbiende 54 Radicacidnn011001－31－03－032－2008－00635－01 Frigor範co SmMartin，COnlacesidndelascuotassociales que ellos poseen enla sociedad Frigori範co San Martin de Porres Ltda． Ciertamente，PeSeaqueambaspromesasobrmenel mismo texto y no obstante que se menciona una simultaneidad en la celebracidn de los contratos prometidos，entLltimasnoseavizoraunainterdependencia， ni una subordinacidn，ni un vinculo que entrelacela promesainmobiliariaconlapromesasocietaria，demanera quenoeraposibleargulrqueunaPrOmeSadependiadela otraoviceversa，nlqueunViciodeunarepercutaenlaotra， O que elincumplimiento dela unaimplicaba el incumplimientodelaotraodetodoelconvenio・ Porello，laSalaestimaqueelmencionadodocumento no contienelas condiciones o estipulaciones de un solo negocio，nihay contratos coligados，Sino que se esta en presenciadedoscontratosaut6nomoseindependientes，de lamismanaturaleza（PrOmeSadecesidndederechos），entre lasmismaspartes，COnunaSfechascomunesyconstanen un solo escrito，PerO，Sin duda，SeParados desde un comienzo，raZ6nporlacualhadeefectuarserectiHcacidnen estepunto・ Esaausenciadecoligaci6np紺tedelexclusivoanalisis del documento contentivo del denominado　《COnVenioか， suscritoel14demayode1997，eSdecir，SeeStimaqueno existecoligaci6ncontractualenlaspromesasincorporadas enelaludidotext0． 55 RadicacidnnQll001－31－03－032－2008－00635－01 Loanteriornoeliminaunaposiblecoligacidnentrelos COntratOS de1997　yla otrora promesa de1993．Sin embargo，eSeeStudioseobviaporquelaconvenci6nde1993 no hace parte de este proceso，Sin perJuicio de una rettrencianotrascendentalaellaenel〝C。nZJeni。〃． 4・3・2・　Enunciaciandelobjetodelaspromesas． 4・3・2・1・Enrelaci6nconladeteminacidndelobjeto delas distintas promesas aducidas，Se Observa quelas ParteSindicaron claramentelos diversos negocios PreParados・En eftcto，las promesas exteriorizan quelos COnVenios posteriores consistian enla cesi6n de unos derechosinmobiliarios y unos derechos sobre cuotas SOCiales． 4・3・2・2・Delmismo modo，en CuantO aladennici6n PreCisayclaradelosobjetosmaterialesprometidos，eStOeS， lascosasolosderechosobjetodelaposteriorcesi6n，basta revisarelclausuladodelconveniopreparatoriop紬ainferir que，en PrlnCIPlO y reSPeCtO de algunos de los CueStionamientos condensados enlos cargos，elTribunal desacert6ensuapreciaci6n，Circunstanciaqueameritasu rectihcacidn． Ertctivamente，COmO ha quedado visto，enla estipulacidn preparatoria，los promitentes se obligaron a KCederajauordeわcesiortaria．十mpOrCentqieequiualenlealu。int。 punto00αtrOCientos setenta y seis por CientOI20・4769り〃delos derechos que consideraban tener sobre elinmueble El 56 ● Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 Tintalito que hace parte de otro de mayor extensidn de PrOPiedad del Frigorinco San Martin de Porres Ltda．，COn ゆtio de ma請culainmobiliaria　50C－10009638，anSes O50－123504〝， respectodeloscualesserelacionaronsuslinderosyareas． Ademas，en Su Clausula5a se convino el precio de esa negociacidnqueseriael“eqtルalentealueintepuntocuatlOCientOS SetentaySeisporcie加OpO．476紛deldeterTninadoenelaz）altloル，que lgualmenteacordaronrealizar． Confbrme alo expuesto，Se mueStrainconsistentela inftrenciajudicial，Segunlacua1，lacesi6nglrO entOrnO a unacosaque paralaepocano existia，lo cualaftctabael requisito dela deteminacidn del contrato prometido， POrque COmO ha quedado visto，el contenido delas PreVisiones evidencianlo contrarlO）PueS Claramente se COnVino ceder　硬n pO7℃enlqie equiualente al∴ueinte ptLntO cuatrOCientosseten，ayseisporCientoI20．47696）”delos derechos quelos cedentes consideraban tener sobre el aludido predio，lgualmentedescrito，habiendose旬adoasimismo，la fbrmadedeteminacidndesuprecio． Elhechode queparaelmomento delprecontrato，el bien estuviera en cabeza de un tercero，y que nO hubiese sido separado de sumatriz，COnidentidadjuridicapropla， desdeluego suponeinexistencia del objeto del negocio ulterior，Paraelmomentodesucelebraci6n，PerOnOimpide su futura existencia；PueS，los derechos aludidos enla promesa por ser apropiables，COmerCiables y alienables podianpasaramanosdeloscedentes，tantOenPOrCent句e 57 ● Radicaci6nn。11001－31－03－032－2008－00635－01 COmOenlorelativoasuvinculaci6nconelbienespecihcado enel“conuenioル． De otrolado，tambien se muestraimprocedentela tesis judicial que predicala　〟CarenCia de valideZリ　POr indeterminaci6ndelapromesade〝CeSiendelustdhLCtOdelas CuOtaSSOCialesqueloscedentesposeenenla，SOCiedadFrigor萌coSan MartindeIもrTeSLtda・〝，COnbaseenque moselnenCi6n樹αaes eranIascuofascugousztfhctoseibα∴aCede巧yque Sibienfue acordadounpreciode＄5．000Porcadauna，nOSeeStablecid CuantaS eran． Lo mterior，POrque COmOlo exponelacensuraenla Segundaacusaci6n，Sienlaclausula8aseprevlOque〝los CedentesseobliganαOtOrgarlaescrittmdecesiendeluszdiuctodelas CuOtaSSOCialesqueloscedentes墜準塑enlasociedadF巾0γ萌coSan MdrGn de PorTt？S Ltda．ル6，Sin haberse limitado a una determinadaca－ntidad，nOhaydudaqueinvolucrabatodas lasqueallituvieran． Esdecir，elpreparatorioseenmaicaenlaposibilidad legalprevistaen elinciso20delarticulo1518delC．C．， Segunelcual〟lacantidadpuedeserinciercaconta queelactoo COnlmtoJge Teglas ocontengadatosquesiruanparadeteminαrla卑 Portanto，Siesatransferenciaaludiaa〝lαSCuOtαSSOCialesque los eedentesposeen enla sociedad〝，Se rePite，el objeto del COnVeniocomprendialaintegridaddeellas． Finalmente，enrelaci6nconlacesi6ndelosderechos quelescorrespondieraaloscedentesenlaliquidacidndela eSubrayafueradeltextoorlgmal・ 58 ● RadicaciennollOO1－31－03－032－2008－00635－01 SOCiedad Frigorihco San Martin de Porres Ltda．，y que el Juzgador consider6como una estipulacibninencaz，Cabe Senalar que alaluz delo pactado，Particularmente，en el literalf）delaclausula8a delconvenio，dicha apreciacidn judicialsemuestradistantedeloconvenidoporlaspartes・ Seく垂nlaindicadaclausula，paraelcasodedisolucieny liquidaci6ndelasociedad坤0γ窮COSanMarandePbrleSLtda・anteS dehaberseotoγgadolascesiorLeSdelaplenaprQpiedaddeloscedentes sob7eSuSCuOtaSSOCialesendichasociedado却etodelasprOmeSaSa quesen訴erelaclausulas4，timadeestecomJenio，loscedentes，enla mislnaeSCrituradecesiendelustJ訪cto，tTa♀paSardnajauordeBeatliz Leyz）adeU高be，OdesusheTede7℃S，SijiLeleelcaso，tOdoslosdeleCht）S queporCOnC雀，tOdelasmencionadasa10tαSSOCialeslescone♀POndan en dichaliquidaci6n，incluyendolos relatiuos a qporles de cqpitaL utilidades，S叫perduit，舵SeruaS，etC・〃7・ Portantoydeacuerdoconlaacusaci6n，elyerrodel sentenciadoremanadehaberinterpretadoqueeltraspaso de derechos alli estipulado quedd condicionado ua que se p7℃dztiera弓adisolucidnyliquidacidndelasociedadル，Cuandoellono measi，PueSloconvenidohacereftrenciaalahip6tesisde quelasociedadhubieraentradoenestadodedisolucidny liquidacidn antes de haberse efectuadola cesi6n delas cuotassocialesreferidasenlaclauSulaseptima・ Delo contrario，eS decir，de haberse cristalizadola cesidndeestasconanterioridadaquelaempresaestuviera enesacondici6n，nOhabrialugaralatransferenciapactada en el mencionad01iteral，PreCisamente，POrque Para el 7EIclausuladoresaltadoesdelaCorte・ 59 ● Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 momento deladisolucidn dela empresa，yalatitularidad deaquellasestariaradicadaencabezadelacesionaria． 4・3・2・3・De tod010　expuesto se establece quela argumentaci6nesgrlmidaporelTribunalparaarribarala COnClusi6n，Segtinlacual，lapromesacarece delrequisito deladeteminaci6ndelcontratoprometidoyqueporello emerge la nulidad absoluta del convenio，reSulta equivocada，debidoalainadecuadaapreciaci6nprobatoria， enesencia，deltextodel〝COnUenion，POrqueCOmOhaquedado Visto，lasobligacionesdecontratarafuturoseestablecieron Sin coligacidn alguna entrelas distintas promesasy con enunciacidnsu範cientedelosdiferentesobjetos． Luego，PreCisadoslos contomos delos contratos PrOmetidosyespecincadoslosderechosinvolucradosenlas CeSiones prep紬adas，nO mereCia mayor reprochela determinaci6n delobjeto delas promesas que exlge el Ordina140delarticulo1611citado，aSPeCtOenelque，POr demas，Seadviertedesviaci6ndelTribunal，alenfbcarseno tanto en elpropdsito delos negociosiniciales，Sino enel Objetodecadaconveniofuturo． 4・4・Intrascendencia delas de範ciencias aducidas enlademanda・Faltadede鮮血icienprecisadelaepoca paraelcumplimientodelconvenio． 4・4・l・　No obstantelos advertidos erTOreS de apreciaci6n probatoria，　ellos se maniHestan intrascendentes，POrquela Corte，Situada en sede de 60 ● Radicaci6nnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Segundainstancia，aunqueCOnunaVisi6ndistintaaladel Tribunal，tendria que arribar ala misma conclusidn，eS decir，quelapromesaresultaine五caz，aunentendiendoque no se trataba de contratos de promesa coligados，Sino de Varias promesas conslgnadas en elmismo texto de14de mayode1997，COmOyaSeeXPlicd． En el presente asunto，al amparo dela doctrina Sintetizada en elnumera15．3．dela parte motiva general PreCedente，Se eVidenciaquefalt6uno delospresupuestos Paralavalidezdelprecontrato，COmOloeselconslgnadoen elordina130delcitadoprecepto1611delC6digoCivilo30 del articulo89dela Ley153de1887，Segun el cualla PrOmeSadebe contenerunplazoocondicienquejyelaepocaen qlenadecelebra7Seelcont調tO生 4．4．2．　Efもctivamente，enelconveniode14demayo de1997，queeSJuStmenteelobjetodelpresenteproceso，y en referencia concreta ala epoca de perfeccionamiento de los contratos de丘nitivos，la estipulaci6n decima consagro que《EZotorgαntientodeZαSeSCrltuれ鯵decesibndedeTeChossobre elinmueble，deq etTatalaclausulapriTnera，ydecesibndelusl4両CtO dequetTatalacld耽SulaoctazJa；aStCOmOlaentregadelosdocuTnentOS decesi6ndeaccionesydereChosenAmPhora，dequetTualacldusula nouenq；Sc hα産れSわれ　を基調eαme競ちeIdid劇czIgの，O et diα sigulente hdbusieldiezIlqjiLcrejeriαdoosabαdo，deZmes sig融c競eαα叫eI em eI叩〇匹ede en月me eIα肌着椎o deI jnのαebIe左．）αIa ho調de taS番場s dcIαaαrdeβp・〝LlenIα Nbtarid DiecisiisIl de Sαα　α‘α　　deBB gotd（・互（Negrillas fueradetexto）． 61 ● RadicacibnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 Asuvez，laclausulaterceradeesamismaconvencidn disponiaque伽rae咋ctosdedeteminarelpreciodelacesibnaque Se rt非eTt：日比CldusulaPlime7m，laspartes contTlataranurL aUaめ0，de acue7do conlas siguientesestipulaciones：a）elazJalzioseplnCticard SObre ellote en elquelos CEDENTES consideran tener derechos， ident折cadoconlacldusulapriTnerαyCOnSideradocomoind雀）endiertte O desenglobado delinTnueble劇‖m庇alito delque haceparee；b）si ambaspa71esestdndeacuerdoenqueelaz）alzlolopmctqueLaL，0γ函 deP7雌亮edadRai2，deBogot‘i，eStaSerdlaavaluadora，deわco融ralio Cada parte p7℃POndra，pOr eSC7ito，unalista de cincol切jiTmαS aualuadoras，domiciitadaserLSαntqfedeBogotaqueseanTn竜eTnbrosde LaLoryadePrQpiedadRaをdeBogotd；Siunadelasjimasprt増刷悟StaS qpa7℃CieteentaSlistasdeambaspartes，eSaSeralαaUaluadora；Si UariasjirmaspTPPueStaSapareCieTeneltlaslistasdealnbaspartes，Se eSCOgeTapOrSOrteOunadeesas，queSeralaazJaluadoTa；Simnguna jilmaePareCielでenlaslistasdeambaspartes，elazm旋oloれardLa LoryadePrqpiedadRatzdeBogotd；CIporunasolavezcuaquierade laspartestendrddeTeChoapediralajiTTnaOen証dadquetmbieTe hechoelaualzlo，lareconsideracidndel，nislnO，enlosterTninosquemas adela証e seindicaTtan？perO SObre el az）alz20　7reSZ偽αdo dela TeCOnSideracidnnOhabTt；il‰garaSOlicitarnueもaTeCOnSidenaci6n；d）el aualZlo sobre el que nO Se SOlicite　7℃COnSideraci6n o el aualt20 7eCOnSidemdo，tendrdcardcterobligatorioparaaTnbaspαrbs；e）para 窮ctosdeman昨starsisedeseaqueseaLaLofyadeP7℃PiedadRai2， deBogotdlaque窮CttZe elaualzio oparapTeSentarlaslistas de aualuadoかeS，窮ctuarelsorteosijiLereelcasoyj読rmarelactade escogencia del aualuador ast como para solicitar y　7eCibir el COrTeSpOndiente aualzlo y pedir reconsi‘Zeraci6n，LOS CEDENTES designan alDr・・RAFAEL P扇弛ZNORZAGARAYy LA CBSIONARm designaalDrFERNANDODEMENDOZA，enquienesdekguentodas SuSjdcultades alre pecto；j）los honoraTibsdelaualuadorserdnde Ca790deLOSCEDENmSenuncincuentaporCiento（509日ydeLA CE額ONARLAenotmCin00entapOrCienlo（509句．鹿roLOSCEDENTBS αutOrlzan a LA CESIONARLApara quepagueねtotalidad de esos 62 Radicacidnn。11001－31－03－032－2008－00635－01 honOraTiosydescuenteacadaCEDEN姐delpreCioquedebepagarles， lapa7tequeprqPOrCionalmenteleco7TeSpOnda・ル Analizadaestadisposici6n，bienenfbrmaaisladaoen COnCOrdanciaconlaterceradel〝COnUenior，SeObservaclarala indeterminacidnaludida，PueS，aunque Se dispuso quelas escrituras se otorgarian el decimo dia habil del mes Slgulente al dela nrmeza del avaltio y se detal16quien POdria hacerla valoraci6ny cdmo se hariala replica del resultado，SeOmitidpreverunplazoespecincoparaefectos dela contrataci6n y contradiccidn delmismo，a PeSar de que era necesario para de範nir el precio de venta del porcentajeinmobiliarlO，raZ6nporlacual，lapromesaqueda inde宜nidaencuantoalaepocadecelebraci6ndelcontrato PreParado． Enotraspalabras，COm01aindicadaclausuladecima del convenio de1997，0両eto del presente proceso，regla para todaslas escrimras alli prometidas，eSineludible concluirquealnopredicarseunaepocaprecisaparallevar a cabo elavaltlo，elsimple senakmiento deldecimo dia slguienteno constituiaunaepocaciertaeindubitable；al contrario，eSunaClaramuestradeimprecisidnyvaguedad・ Porlo tanto，eSOS SuPueStOS Plazos no satisficen el requisito delordinaltercero delarticulo1611delC6digo Civil． Adicionalaello，enlademandasedicequeelavaltLO seelabor6e18dejuliode1997，altiempoquefueentregado alas partes e125dejulio slgulente，PerO COmO ambas partespidieronreconsideraci6n，eStequed6enHmee18de 63 葛 Radicaci6nnell001－31－03－032－2008－00635－01 SePtiembre de1997y，POr tmtO，las escrituras debian OtOrgarSe ellO de octubre de ese aho・Sin embargo， ninguno de esos extremos temporales se reseh6　en el denominado KCOnUenZO”，lo que hace evidente la indeterminaci6n，la cual，COnfbrmelo explicado en PreCedencia，nO SePuedesuplirnisanearconactuaciones POSterioresproplaSdelaeIeCuCi6ndelapromesa，COmOlas descritas，dado quela epoca de celebraci6n delcontrato PrOmetido esunpresupuesto que debe establecerse desde lasuscrlPCi6ndelcontratopreparatorio． 3・4・3・　Lo anterior connrma que en el presente asunto，la筒acidndelaepocaenquehabriadeconsolidarse el contrato prometido resultabainid6nea，en tantOla COnCreCi6ndelnegocionodependiaexclusivmentedelpaso deltiempo，eSdecir，delasimplellegadadelplazonidela SOlav01untaddelapartecedente，Sinoquerequeriapactar la epoca precisa en que debia verincarse el avaldo mencionado，CuyaOmisi6nhaciainciertalacelebracidndel acuerdoulterior，COnSeCuenCiadelocualderivalanulidad quesedeclardenlasinstancias． 5．conclusien． De confbrmidad conlo expuesto en precedencia，Se advierte el acierto dela censura en aspectos comola inexistenciadecoligacidncontractualyladeterminaci6ndel Objeto enla promesa，los que ameritan rec軸cacidn doctrinaria． 64 Radicaci6nnoll001－31－03－032－2008－00635－01 Sin embargo，las acusaclOneS Se tOmm intrascendentes porlainde亀nici6n dela epoca de Celebraci6n del contrato prometido，eStO eS，aunque el denominado NCOTtZJenioルSatis丘zolos presupuestos generales， enlistados en el canon1502del C6digo CivH，nO hizolo PrOPlO reSPeCtO delos requisitos contemplados en el articul01611ibideTn，Circunstancia que comportala nulidadabsolutadelactoeimponesudeclaratoria，atlnsin Petici6n de parte，COmOlo establece el precepto1742 ibidem． Tal circunstancia necesariamente conneva la improsperidad delaimpugnaci6n extraordina・ria，COn exoneraci6n dela condena en costas，en aPlicacidn del articul0375delC6digodeProcedimientoCivil・ IX．DECISION En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，Salade Casaci6nCivil，administrandojusticiaen nombredelaRepdblicayporautoridaddelaley， RESUBがVE PRIMERO．　NO CASARla sentenciaproftridae16 defebrerode2014PorlaSalaCivildelTribunalSuperior delDis血itoJudicialdeBogota，dentrodelproces00rdinario delareferencia． Radicacibnncll001－31－03－032－2008－00635－01 SEGUHDO・　ABSTENERSEdeimponercondenaen COStaSalosrecurrentes． TERcERO．　DEVOLVERla actuaci6n surtida al Tribunaldeorlgen． Cepieselnoti範queseycdmplase ∪ DO �QUIROz Hesi �ntedeSal SALVO CO附SIO即職SERⅥCIOS ALVAROFERNANDoGARCmRESTREPO ′＄ 66 笹〇一 RadicacidnnollOO1－31－03－032－2008－00635－01 L側孟㌍珊 AUSENCnJUSTIFICADA � ● ARIBLSA－AzARRAMIREz OC－AⅥoAUGE－EIRODUQUE I ＼ （几JuL LUIAR劇lANDoT0－OSA－LABONA ∴ヽ∴∴ �　／ ） �67 ●