RepdblicadeColombia coneS同調ma的Ju拙cia salanlc鵡a伽のOl調 MARGARITACABELLOBLANCo MagistradaPonente SC5170－2018 Radicacienn．ollOO1－31－03－020－2006”00497－01 （Aprobadaensesi6ndeseisdejuniodedosmildieciocho） BogotaD・C・，treS（3）dediciembrededosmildieciocho （2018）・ DecidelaCorteelrecursodecasacidninterpuestopor victoria Eugenia Bernal Arango contrala sentencia proferida，e12denoviembrede2012，POrlaSalaCivilde Descongesti6ndelTribunalSuperiordelDistritoJudicialde Bogota）enelproceso quepromOVi61arecurrentecontra INTERPLANS．A．，FiduciariadelEstadoS・A・enliquidaci6n， Fiduciaria de Desarrollo Agropecuario S・A・l－Fiduagraria S．A．I－ 1．　ANTECEDENTBS 1．Mediantedemmdaquecorrespondidporrepartoal JuzgadoVeinteCivildelCircuitodeBogotasereclam6dela Jurisdicci6n se hiciermlas slgulenteS declaraciones y condenas： 1 Radicacidnne．11001310302020060049701 “PRtMERA∴・・declarar quela Parte∴demandada，SOCiedades INTERPLANS・A・，mDUCL4RmDBLESTADOENLIQUZDACtONy mDU（寛ARLA DE DESARROLLO AGROPECUARIO S．A． JmDUAGRARL4S・A・，SOn TeSpOnSables de habercaTnbiado el p70geCtO del Condominio San∴Jdci加0，Sinla autor12aCi6n o aquiescencia de Tnilnandante，Seねora　ⅥCTmA EUGENm BERNALARANGqestaltdoobligadaaelloporhaberproTnOUidoy Uendidounlote con baseen elp7℃yeCtO delColtdolninio San Lhcintoelcualatmuesdeltiemposz4716caTnbi。S。Strudu，。。S． USBGUNDA：…declaraT；…quelapartedeTnandadq，仁方estd Obtbada aindeTnltiZar de Tnanera solidαrialos peuuzczos OCaSionadosalapalでeactom，pOrhaberdesTnqOTadoelproyecto Condominio San LねcintQ，COrtftme se ha deTnOStrado en el Comoconsecuenciadelasreferidasdeclaracionespidid SeCOndenaraalasdemandadasapagarafavordelasehora BemalArmgolospeHuiciosqueporda五〇emergenteylucro CeSmteresultaranprobadosenelproceso，JuntOCOn《《los interesescoTnel℃ialesdemoraalatasamaxiTnalegalpemitiday CerC昨CadaporlaSzlperintendenciaBancariadesdequeestossehi。i。，nn e＊勧bleshastaeldtadelasolucidnopagototaldelaobugaci6n”yla indexaci6ndelassumasqueresultenreconocidasatitulode dahoemergenteylucrocesmte“OamidadesdelaJachaenquela Obugacibnse肱oe頑giblehastalajachaenquesehqgaelpagototalde laindemnをacien》． Tambienincluy61ademandmteentresuspretensiones： 〝SBI棚払：CondenaralapartedeTnandadaalpagodelaclausula penalTnenCionadaenloshechos4oy5。delademanda，planteado enla escrituraptlblica1515de110de s雀，tieTnb7℃de1998 0tOrgadaenlaNotarta61delCiTtmわNota7切deBogotd，eSdeciri COndenaralapaTledemandadaalpagodelasumadeUNMZZLON TRESC脇NTOS TRAECE佃icIMZZ，C胞NTO捌rTYSIETE．PESOS MCTE（1・313・1270qIporcadaTneSOjねcci6ndemesdedeTnOm enlaent7℃gag／otrans停TenCiadedominioprometidaatitulod。 Clausulapenalsancionatoria．．川． 2 Radicaci6nno．11001310302020060049701 2．Lasmencionadasreclamacionessesoportaronenlos supuestosdehechoquemerecenelsigulenteCOmPendio： a）Mani範estaqueparaela丘01998seencontrabaen desarrollo un plm urbmistico en el munlCIPlO de Chia （Cundinamarca）　denominado San Jacinto，CuyaS caracteristicas y comodidades proyectadas describe en el hechopnmerodelademanda・ b）Segtlnsedesprendedelcontenidodelademmda， elmentadoproyectoinmobiliarioestabaacargodeFiduciaria delEstadoS．A．comovoceradelpatrimonioaut6nomoMedia Luna，COnStituido porla sociedadInterplan S・A・COmO 鱒deicomitente，medianteHduciainmobiliaria，COntenidoenla 《eSCl血Taptlblica4119deltTeCe（13）de octubre de milnouecientos nOUentagαatr0（1．994）oto7gadaenIaNbta7血35deiC寂訪oNbta亮ai deBogotdyposteriomentemod折cadaTnediantelasescrituraspttblicas 384g2435dejabTerV16de1995yjulio27de1995川，quienesdice “bqiolospardmetrOSpl・Ometidosyseねaladosenelhechonttmeγ01ode estademandasacarOnalauentadosetqpasquehoysonlast2nicasque existen，y que en∴la actwa舶ad se hallan constituidas coTnO Cqp7℃Piedades，llalnadasLslaVをrdeyMをdiaLuna〃・ C）　Re鱒erequelasociedadEstradaBernalLimitada， medimte escritura ptlblica ntimero1515　de110　de SePtiembre de1998，0tOrgadaenlaNotaria61de Bogota， adquirid atitulo de compraventa elderecho de dominio y posesidnrespectodellote43deMediaLuna）laacci6ndel ClubSanJacintoytodoslosdemasderechosderivadosde Radicaci6nno．11001310302020060049701 esta，yPOreStarSOmetidoelbienapropiedadhorizontalle COrreSPOndeelul，503％deco印CientedecQprqPiedadn，lacualtiene unareatotalde布」5．388，63metrOSCuadrados，Tndslosde7℃Chosde SerZJiduTnb7℃delasdossalidasalautapz鋤icay，PaCtandoseenel mentadoinstrumentoclausulapenalsancionatoria，POrel “陀ta7doenlαent7℃garealylnaterial（etOdaslasuias，aCOTnetidas， COnStruCCioneS，SerVicios，6陀aSy20naSCOmuneSpTeZJistaenlacldusula SeXtadeestecontratoasicoTnOelincu77PlimientodelaproTneSade tran＊Tt？nCiadeldelでChodesociodelaCo7pOmCidnClubSanJdcinto， COntenido en elpartigrqわpriTnelt）dela cldusulaprimem de este COnfrαtO卑 d）　LasociedadEstradaBernallimitadatrms範ri6ala Sehora Victoria Eugenia Bemal Armgo elpredio aludido JuntO COnla acci6n delclub SanJacinto，COn tOdas sus mexidadesyderechos，PrOCediendoestaaconstruiralliuna CaSa，COn miras a《Obtenertnee celente retomo alterminalSede desammartodoelprOyeCtOdelCondominiodeSanJtzcinto均eSdecir， Cumdo estuvieranterminadaslasrestantes etapas，Segun Plmode1995delassociedades《《LNTERPLANS・A・yFiduciaTiadel EstadoS．A．生 e）　Sostiene，quefueconbaseenlapresentaci6nque Se hicieradelcondominio－que COntariaconlos bene範cios queindica en el hecho prlmerO dela demmda－quela SOCiedadEstradaBernalLimitadacomproy，POSteriormente， la aqul demandante；　desconociendo ambos las mod綿caciones sustanciales que，unilateralmente y de manerainconsulta，hicieran al proyectolas sociedades Interplan S・A・y Fiduciaria del Estado S・A・hoy en 4 Radicaci6nno．11001310302020060049701 liquidaci6n，PreSCindiendodealgunasdelasprerrogativas ofertadas，SinquetampoCOSeinrbmaradetalescambiosa losentoncesCOmPradores；mOdi範caciones叫eSeadvierten enlosplanosinsertosenelescritodedemanda・ p Dacuentalademmdante que，amaS delo mterior，仰edianteOtrOCa7nbioatrauesdeuariasescrituTaSen dondeTubocesibndedere’九〇sJiduciariosde舶uciariadelBstadoS・A・ ala弼uciariamrqut上旬eabsorbidaporla舶uagra毎Sellegbal prvyectocomoseobseruaene珂aれOCqpiado〃enelhechooncede lademanda，Sinquemerainfbrmadadeello，delocuals6lo seenter6enelaho2006，Cuandosali6aof加arselaetapaF， desuerte叫eloactualmenteexistentenoeSSlquleraun pdlido咋JleiodelapresentaCibndoα1nentalydeluideobasequese hWOparαhacerta吊れUe7Si6れ生 g）Cuestionalademmdantelosincumplimientosque respectodelasobrasofertadaspersistendespuesdecasi ocho（8）ahos，desdecuandoellotemetransferido，loscuales detallaenlosnumerales13・la13・15delademanda・ h）Expone叫e仰asociedadFLDUCZARZADBDBSARROLLO AGROPBCUARIOS．A．′刷DtJAGRARLAS・A・・′sejiLSiondconIasociedad FZDUCl蝿ZAINDUSTRZAL S・A・′凧ZD脚S・A・′・mediantelaesc融Lra ptmcaNo・2131dej勃aOldenouiembrede20030tO7gadaenIa ATbtarmSesentayUhodelCirCulo肋arialdeBogota・Bstazm廊mase enCuentraeneStadodeliquidacibnn・ i〉Indicaasimismo，que幽ediantelaescrittmptmca n血memm航ouecjentOSnOUenねg肌eUe（j999Ioto7gαdae履ce（」3）de sqtiembTedelahodosm証‘uatnDp・004）enla肋ria61de自粛rculo 5 i Radicacidnno・11001310302020060049701 胸arm de Bogotd，La地tLCiaTね∴de Desamllo AgrppecuaTb 一mduagmriaS・A・，enSuCalidaddeuoceradelospatliTnOniosaui6noTnOS ’’tmGtmSLACARRB均′馳NJACtNTO〝y′LOmS町Iasociedad mERPLANS・A・，lamDUCmRADBLESTADOS・A・y′′CENTRALm m胞RSIONESS・A∴r訪iamnescThraSyCOTtellodeumLrnag碕co p7℃yeCtOd匂aTVnunOtOtalTnentedesTnqOTadosintelterenαentaatodos quienesyahabianinue71idoenlotesghabialtCOnStruido卑 j）Consecuenteconellommi範esta，queくくlassociedades INmRPZANS・A・，mUmRL4DELESTnDOBNLIG臨調ACZONy FZDUt湖LRjnDELnBS鎚tROLLOAGROPBC班RtOS・A．′棚D班GRAlm S・A・〝deunauotmTnanemTnutila71）nelp7DyeCtOOTlginalgeneTandocon elloJSindudaabunqun7eSuuadoabsolutalnentenegatiuoantelas eやeCtatiuasquesetentaconlainuerszon，pOrCu如directαdeqzmnes OStentanladiTeCCi6ndelp7℃yeCtOquea囲TnandantelezJenue枇TL geneTandograuespe抑C～OSeCOn6Tnicos，quelospe訪osdeteminaltinen Su7nOTnentO均aloqueselesumaelhechodeque《lasbarTt：汁aS queSeeStablecie7mpamcontenerlosposiblesdesbo7damientosdeRRto BogotdjiLelt，nhechassinlasespec的acionesqwelosestudiosde Zngenieriaindicaban・TtzlhechoporsIPueStOeSunpuntom叫ynegatiuo paraelz）aloraCtualdelinTnueble，pueSpaTanadieesdescoIWCidola posibiltdadactualquelostenでnOSdondesedesamllaelprOyeCtOde SanJdcintopuedanserinundadosnueuamenteporlasagtLaSdelRib Bogo的comoocuT716enelprjmerseTneStredela舟odosmilseisp・00帥 3・Lacausaasiplanteadaseadmiti6porautode113de OCtubrede2006（皿・38Cd．1），Ordenandoelenteramient。de los convocados，quienes debidmente no触cados se PrOnunCiarondefbmadistintaenrelacidnconloshechos quelo soportan，Se OPuSieron ala prosperidad delas PretenSionesincoadasporsucontra・P紬tey，enqerCiciodel derecho de contradiccidn，fbrmularonlas slguientes eXCePClOneS： 6 Radicaci6nno．11001310302020060049701 3．1．FiduagrariaS．A．aduj01a昨班adelegitimaci6nencausa porpasizJαdemduagra而aS・A母〝trdmiteinadeαado〃euiTuZqPendencia dei00nt鳩tOdefdUCわdei00nt調tOde0077やmUentaバns・127－142Cd・ 1）． 3．2．INTERPLANS．A．：aleg647班adelegitiTnaCibnporparCe actiua para∴demandarnI〝CObγ0∴delo no debidop，Ninexistencia de 陀♀POnSabilidadcontractuc助j初tadetasaci6ndelaspretensionesdel actoren SuTnadeteTTninada〃，incumplimiento de nomaSintemasdel deTnandantejねntealacQpTPPiedad，alcondominioSanJacintoyjiente a！demandado”（ns．157－172）・ 3．3．　FIDUCIARIA DEL ESTADO S．A．　EN LIQUIDAcIeN，：eSgrimi6位競tade勧timacibnencausaporpasiua TeSpeCtO de jiduciaria del Estado生　でfaua de kgitiTnaCibn actiz）a〟， qiれexisteltCiadezJtnCulocontraCtualent7℃ladeTnaれdanteyjiduciaTiadel estadoル言nexistenciadeobligacionesdeconstruirunproyectoacaTgOde jiduciariadelEstador，〟窮11CiciodeunaaCCidnequiuocada甲auSenCiade daねoelnergenteylucrocesante甲砿Tnerae草PeCtativadeundeγeChono esindeTnni2iablev，〟lasdeTndsqueqpa7℃ZCanp7℃badas”（ns．187－196）． 4．Una vez veri正cado el traslado delas defensas Planteadasporlasdemandadasalextremoactor，POrautOde 24deagostode2007（H．205Cdl），SeCit6alaspartespara la audiencia ordenada en el articulolOl del C6digo de ProcedimientoCivil，queSeSurti6e19deoctubredelmismo aho（n・222Cdl），enlacual，enlaetapade塙aci6ndellitigio， laparte demandante manifest6rati鯖carse enlos hechosy PretenSiones aducidos enla demanda，en tmtO quelos convocados hicieronlo mismo en relaci6n conlas 7 ； Radicaci6nno．11001310302020060049701 excepcionespropuestas・Oportunidadenlaqueporsolicitud mmcomunada delos contendientes se dispusola SuSPenSi6ndelprocesoporelterminodeunmes，traSlocual SeagOtarOnlasetapasqueleson虻rOPlaS・ 5・Surtidalainstrucci6n correspondiente，e129de noviembre de　2011se proHri6　sentencia de pnmera instmcla，que declar6prosperala excepci6n de falta de legitimaci6n por pasiva fbrmulada por FIDUCIARIA DEL ESmDOS・A・yFIDUAGRARIA・Relevまndoseeldespachode examinarlas restantes defensas que dichas demandadas fbrmularon． En ese mismo orden se negaronlas pretensiones fbrmuladasporlademandmtefrenteatodaslassociedades COnVOCadas（ns574－591Cdl）． 6．Inconfbrme con lo asi decidido el extremo demmdmtefbmuldrecursodeapelaci6n，quelaSalaCivil de Descongesti6ndelTribunalSuperiordeBogotaresolvi6 mediantesentenciade2denoviembrede2012，COnHrmando ladecisi6nimpugnada． II．　LASENTENCIADELTRIBUNAL Luego de referirse alos mtecedentes delcaso，ala decisidndeinstanciayalosmotivosdeapelaci6nexpuestos POrlarecurrente，eStim60POrtunOyneCeSario demanera inicialprecisar《quelaparledemandantetmicaTnenteenelescritode SuStentaCidn delrecullSO de apelaci6n aduce sob7℃elcardcterdela 8 Radicaci6nn。．11001310302020060049701 Te♀POnSabilidadqueintent6con祝日asdemandadas，yeStOCOnelJnde censurar elconcqptO dela quo cuando a abo7dar elteTna dela 頓timacibnenlacausa，aludeaquesetTatadeunaleSPOnSabmdad c。ntraCtua自bcuale qpelanteTtI旬taasintiendoquelasituacidnesta cilnentadaessobTlgunare♀POnSabilidadextracontmctual・Esdecir，que el poderadodelapartedelnandanteltunCadyooe美puSOSObrela naのmmezadelare♀pOnSab調dadqueend的abaalasdemandalZas，que n0万emenねgamentadaqpo血nidaddes鵬fentaCibnai陀00購Ode qpelaci6n牛Paraareng16nseguidoreferirsealannalidadde losprocedhientosyaldeberdeljuzgadordeinterpretarla demanda，aSicomoalasreglasqueJurlSPrudencialmentese han塙adoparaello・ Endesarro110delmentadoqerciciointerpretativore紅i6 elcolegiadoque： 〝Bnla especie de este TeCuTSO，memOrando sob7℃el contenidodeladeTnandareco7damos，queenelhecho40dela misTnaSeammCia，quelaSociedadEstTadaBemalLtda・，COmP7℃ alas deTnandadas mediantelaI dれciaria delEstado S・A・en condicibndeuoceradelpatrimonioautenOmOdeMe（加aLuna，el inmuebleolotedeteminadoconelNb．43，COnunaaCCi6nytodos losdeleChosenelclubSanJacinto；enelhechoSseaduierfeque enunadelasclausulasdelnegociocomentadoseestableci6una cl庖usulapenaldein脚mplilniento；aSuZJeZenelhecho6seda cuenta，dequeaquelbienyde7℃ChosqteadquiridporcoTrtpmla sociedadmencionadq，Selosuendidalademandantemedianfela esc7血棚1220tO噌adaei26deenerOde2000deわNotaれa32de Bogotd，aSPeCtOSj細訪cosquesonpartedeloselelnentOSqueSe inuocan como sustentO delas p7℃tenSioれeS，pOrlo quelas declaracioneS y COndenaS pe7℃eguidas porla deTnandante pTeSu加amentedez）ienen de ci7℃unStanCiαS naCidas deluin00lo contractualquegenerOquelademandanterestmarap7PPietaria de‖oteoinTnueblea7五bacomentadoaoteNo．43hadicionalmente sind匂ardetenererz・CuentqqueCOTnOjimdamentOSdederecho enelcqpttuloleSpeCtiz）OdeladeTnandasecitarOnlosaraαlos871 g905delCddigodeComerCio，れOmaSrlelacionadaslapnmeraCOn IaJbrmadecelebratSey窮CutarSeloscontratosylasegunda， TeSPeCtOdelasgeneralidadesdeestosactos・ 9 Radicaci6nno．11001310302020060049701 Lo ante7五Ti COTtCi庇ceind窮ctiblemente y Sin TnaS p7℃dTnbulosacoTTtpamrCOnelaquo，laconclusi6naqueamibb， respectodequelasituacibnplanteadaconladeTnandaatendiaa unareclamaci6nde7℃♀pOnSabilidaddeesti7PeCOntraCtualn． Puntualizada asila naturaleza contractual dela COntrOVerSia puesta a consideraci6n delaJurisdicci6n， PrOCede el juzgador de segundo grado a exminarlo relacionadoconlalegitimacidnencausa，tantOaCtivacomo PaSiva）ParaCOlegirque： qen e咋ctQ，CO77Parte en q叫e nOpOdia esperarlaparte demandαnte que Se aCOgZenn SuS reClalnOS delnandatorios， Cuando en∴realidad esta detectado que sus pTetenSiones deれaban delco融和tOde co77や調qUeeiわれあo ala Sociedad EstTadaBemalLtda・，eSdeciliquelase充oraⅥctoriaBugeltia BemalAmngonoadquiTidmgZmde7℃Chosobreelil．mruuebleque COmPrO pOr un COn堆mTniso，aaLe7do，aCtO O negOCio conlas entldades codemandadas；de a嬬que mnguna7℃lacibnpOdlね pletenderdeellasporraz6ndelTnedioporelq1倍Selesz）inculdal bjeninmuebie生 Contintla el Tribunal disertmdo sobrela relaci6n negocialdelasdemandadasconlasociedadEstradaBernal Limitada，qulenletransHridalademmdante，Pararematar diciendoque： 《EntonCeS，eS una柁alidadprOCeSalac7℃ditada，que nO e：雇stta nmguna7℃lacidn contractualdela demandante conlas deTnandadasqueTeSultarnnbeneficiadasconel．佃Ilodeplimem instanαa，CillCmStanCiaquenolespemittaaestasserszdetos pasiz）OSenわaccienincoadayquedioongenalprocesoquecon estaplWidenciasedefine，SinquesepreCiseasuTnirelandlisisde los elementos dela reSpOnSabili‘Zad alegadq，nidelas otras eXCePCZOneSprPpueStaS，dadoquelaausenciadelegitilnaCibnen lacausatieneirTPetuStdicienteparapnouocarlanegaci6ndelas pTletenSiolteSCOnSZgnadasenlademanda机 10 i Radicaci6nn。．11001310302020060049701 111－LADEMANDADBCASACION Enla demmda sustentatoria dela stlplica extraordinariasefbrmularondos（2）C紺gOS，deloscuales medianteproveidoAC－119de9deseptiembrede2015se inadmiti6elprmeroysedispusoeltramitedelsegundo， fbrmuladoconveneroenlacausalprlmeraqueCOntemPlael precepto368procesalcivil，debidoaloserroresdehechoen lainterpretaci6ndelademanda，aCuyOeSCrutinioselimitala estadecisi6n． cARGoSEGUNDO ConsoporteenlacausalprimeradelaIticulo368del c6digodeProcedhientoCivilelcensoracusalasentenciade violardemaneraindirectalosarticulos2341，2343g2347delCbdigo ciuiLylosartlcuわS86g305delC6djgodeProcedimientOpOrqfmCaCi6n indebida，aCOnSeαenCiadelerrordehechoenquei71CurTideltribunalal qpreciarlademandagsucontestaci6n卑 Tras referir un antecedente de esta Corporaci6n relacionadoconlaacusaci6n，SOStienequeeltribunaldecara alsustento delademmda〟COnSiderbqueaquellaconteniauna accin∴de re♀pOnSabilidad contraCtual y no una aCCin∴de responsabilidad cim∴eJ庇raCOntraCtual”desatendiendo quela resehadelosantecedenteseranecesaria，POrque《Se融any pruebanIasconductasquehicie7mquehspanesseencontraranen 可ganmOmentOeneitr印CO血高枕co”・ Apartirdetalprecisi6nmota，que個elcontenidodela delnaltda，SededucesinlugaradudasqueloquesepTetendiaerauna ll Radicaci6nno．11001310302020060049701 indemnizacibnpor7℃SPOnSab舶αdciuileXt舶COntraCtualcontraquienes integmbanala助neDeTnandαda，pOre的erCicioengahadordesu posicidnenTtuacibnconlaParteActoraalhaberdadoenunpllnCPZO unapublicidaddeuncondoTninioinTneiombleconca7TPOdegoy；etc．， herhecholOdelademanda）yluegohaberhechocalnbiosalp70geCtO CbndoTninioClbSanJdcintosinhabercoTnulticadotalescaTnbiossinO queCOnelpasodepocosahoselgmncondolninioClubSanJdcintOCOTnO jiLepumcitadoparalauentadelasprimerasunidades，jiLelnutiladode Tnanem gTaUe，eStruCturaly tlmSCendente”POrlas personas encargadasdelmmeJOyCOntrOldelcondominio，tantOaSi quefueronquieneshicieronloscmbiosdenunciados，dmdo Cuentadeloreferidoenlosdistintoshechosdellibeloinicial． Mmi鱒estalaimpugnante，que en仰mguna delas p7℃tenSionesdelademanda，SepidedeclamrlaeJdstenciayualideZde unCOntTalleqquisitoindispensablepa舶COndenaspor7℃♀POnSabilidad Ciuilcontracwt Tdmpocosepuedeleerquesepidasedeclareel incuTTPlimientodelcontratoyluegolasco77e♀POndientespTetenSionesde COndenaeconeTnica，Cen伽doseastlaestmctumdeunademandapor lt拳POnSabilidadciuilcontmctual・LoqueαquisepididjiLequese declan照れαquelaP也rteDemandadaerala7℃SPOnSabledelosgraues CalnbiosalCondolninioClubSanJbcintoycoTnOCOnSeCuenCiadeellola COltdenadeTnanemSOlidaTiacontmlassociedadesqueintegmnla paneDeTnandadq，pOrCuantOtOdasellaspa商事aronenellos，pOrlos dahosocasionadosalaParteActomporlosgmuesyestmctumがes CaTnbiosdelCondoTninioClubSanJdcinto。． EnesadireccidncontintLadiciendo，que仰Dent7℃delos hechosnienlasp7℃tenSiones，Sedelnanddaa軌npatriTnOnioautdnoTnO que∴舟ellα∴∴Z）OCera delαS delnandadas；la deTnanda se dirkTid directamentecontraelpatrimoniodelasdeTnandadas，pOTlrueloquese buscabaerc自acondenaporunaTeSPOnSabilidadciuil∽traCOntmCtual． 12 Radicaci6nno．11001310302020060049701 Anali21adosloshechosylaspTetenSionesdeloscualessededuce sin mayores e早舟e7ZOSlnentales quela accidni77やetrada e肥de leSpOnSabilidadciuile克raCOntmCtual，〉・ Procedearerutarlasconsideracionesexpuestasporel tribunal，insistiendoenquelanaturalezadelaacci6nera extracontractualynocontractual，Sinquepudieracolegirse locontrariodelaevocacidnquesehicieradeloscontratos， porque《lal元merauezquesedebatidlanaturalezadelaacci6njiLeen lasentenciadepnTnerainstancia，yentOnCeSdesdeeseTnOlnentOla parleActoratenialaobligacidndeqponerSeatanprQ旬ndoemT・），de manera que，en Su Sentir，“LoquehiZ，Oeltribunalaljincarsu decisi6neneSteaSPeCtQ，aundelasdudasaduertidas，jiLeeStrangular loshechosyp7etenSionesdeladeTnanda，fJedarleslmSelttidoqueno tentanyporendeentideTnaneragrOSeTaenCal梯CarqueSetratabade una responsabilidad（九戒contractuaL por habe7℃elnenCionadolos con舟atos de comprauenta）），Cuya menCi6nincluso resultaba intrascendente，debidoaqueくくaZtndemencionareldeTnandanteen tademandaq叫eSetratabadetmademandaciuiidere♀pOnSab調dad ciuilcontraCtualylnenCionarelcontratoenloshechosyp71＊enSioneSde ladeTnanda，nOindicaleglade、旬elZaOnO．tienefrascendenciaaゆma por cuanto lo que se requieTe eSlnimr el aspectointegml∴dela demanda》． Expresa elrecurrente que）tmPOCO POdria servir de argumento para deducir comolo hizo el tribunalla naturaleza dela acci6n，la enunciaci6n que hiciera en el libelo como fundamentO de derecho，delos articulos871y 905delC6digoCivil，PueSeSeerrOrnOdesvirtdaelcontenido integraldelademanda，loquetampocosegeneraporhaber mencionadoqueloscontratosdebencelebr紬Sedebuenafe・ 13 Radicacidn no．11001310302020060049701 Consecuente conlos argumentos sostiene，que“el TれbunalsedeSPreOCZlpbdelcontenidodeladelnandaydeloqueen∴Slu COnteがOintegrali77Plicabaparatomarttnicamenteencuentaaqueuos aspectosjiJeTadecontextoque，deacuerdoconsupe730nalcriterio，le resultarondignosdeserz）alorados，in00T7jendoenungrOSerO′yermpor inuencien oiTnagmaCi6n judiciaL prOducto dela desatencibn。 pl℃SCindenciadeloshechosdeladeTnanda〝佃entenciantlmero225de 27denoz）ieTnb7℃de2000，e坪井5529），ypOreSOladecisi611COntenidaen laSentenciadeladl甲emnOeStdenconsonanciaconloshechosy plでtenSionesdeladelnandayporendesesolicitasecaseo7077Pa仙 Amaneradecompendioman縦esta，que“SehaneChado abqiotodoslospila7℃SdelaSelttenCiadelaSalaCizJildeDescongeSti6n de TmbunaldeBogo昨日∴）・En窮ctosedestrugbelalgulnentOquela ParteActoraaleg6sob7℃lanatunαlezadelaaccidnsolohastaelTnOment。 en que qpele，bqio elargzLTnentOlbgico que hasta ese molnentO Se p7℃Sente eldebate t que函o de acciGn se書棚taba y que no em Oblbaci6ndellibelistamencionarlaenIadeTnaltdaoestardicieltdoloen CadameTnO7弓alquepresenta調．OtrotantosehizoenTtnaci6nalhecho quesemencioneenladeTnandasoblで弓oscontmtosdeco77P7uZ）entay， lacldusuladesaneamientogeneraleneStOSCOnt棚tOS佃uenmcase lnenCion677ienladeTnandanienlasp7℃tenSionesh elerTDrdehaber mencionadounpliれC唾）iogeneraldelderechocolnOloeslablLenajeyel a舶00lo que definela coIIやraZJenta，pOr CuantO alunLsono conlas decisionesdelaSaladeuzCo鴫loimponanteeselandlisisintegmlde loshechosglaspTetenSionesdelademandaydeterlninaren′Z）erdad queeTaloquebuscabaellibelistaM． CoNSIDERACIONES 1・Sedebetenerpresentequeporladatadeladecisi6n impugnadaydelafbrmulaci6ndelrecursoextraordinarlO， lasnormasquegobiernmlapresente decisi6n sonlas del 14 i Radicaci6nno．11001310302020060049701 C6digodeProcedimientoCivil，atendiendolodispuestoenlos articulos624y625delC6digoGeneraldelProceso，enVirtud deloscualeslosrecursos《SeγegirdnpOrlaslegesuigentesαando Se読te7plISier0れ）〉・ 2．Enraz6naquesehainvocad01acausalprlmerade casaci6n－Violaci6nindirectaporaplicaci6nindebidadela leysustancialaconsecuenciadeerrordehechoalapreciarla demmdaysucontestacidn一，eSeVidentequedeconfbmidad con elinciso　宜nal del ar缶cul0　374　del C6digo de ProcedimientoCivil，eSteOCurreytieneeHcaciaparaderruir el細lo de segundainstmcia，Cuando sea maniHesto， ostensibleoprotuberante，detalmaneraqllenOSerequleran complejaselucubracionesp紬adetectarlo，Siendo，ademas necesario，demostrarloconprecisi6nyclaridadapartirdela con血Ontacidn delasinferencias del sentenciador，COn el contenidomaterialdetaleselementosdejuicio，POrloqueno es suHciente elplanteamiento delimpugnante sustentado simplementeenunalecturadistintaomqorelaborada，ya que de proceder de esa manera，PreValecenlas consideraciones del Tribuna工，en Virtud de hallarse mparadasporlapresunci6ndelegalidadyacierto・ 3．Sobreelerrordehechoman前estoenlaapreciaci6n dellibeloinicial，PreCisoesmemorarque，enraZdnaquela mnci6nptlblicadeadministrarJuSticiaenmateriaciviles rogada，laexistenciadeunademandaenfbrmaconstituye unodelosdenominadospresupuestosprocesalesparaque elFuncionariopuedadecidirde merito elasuntopuesto a c。nSideraci6ndelajurisdicci6n；dichoescritogenitordebe 15 Radicaci6nno．11001310302020060049701 Satisfacer todaslas exlgenCias quelaleylmPOne，de tal maneraquepermitagarantiz紺elagotamientodelos範nesy efectosdelaadministracidndejusticia，COmOSOn，nOS610el CumPlimientodelprlnCIPiodeaccesoencienteyencazpara elpromotor，SinotambieneldepermitireldebidoeIerCicio delderecho de contradicci6ny de defensadelllamado al Juicio． Paraprocurartalprop6sitoelarticulo75yslgulenteS delC6digodeProcedhientoCivilaplicablealcaso，COnSagra aquellas e粗genCias fbrmales que toda demmda deberia COntener，entrelascualesresultmrelevantesparaelsub judicelasreferidasenlosnumerales50，6oy701，CuyOtenOr literaleselsigulente： 〝5・Loquesepretendq・e椎，TeSadoconp7℃Cisi6nycla舶ad・Las Ua7jasp7etenSionessejbmularanpOrSepallαdo，COnObserzJanCia delod卒puestoenela碓culo82． 〝6・Los hechos que siwan dejimdaTnentOαlaspTetenSiones， debidamentedeterTninados，Clas咋cadosy7uLlneTados． 〝7・Los、旬ndaTnentOSdedeTeChoqueseinzJOquen卑 Requisitos que permiten ala p紺te demandada COmPrenderelcontenidodelo que sequiereobtenerenla SentenCla，lacausayelobjetodelacontroversiaquesele Plantea，aefectosdequeesta，aVOCeSdelarticulo92del mismo estatuto pueda al contestarla demanda hacer《Un pmntLnCiamiento expreso soblでlaspretensiones ylos hechos dela demandq，COnindicaci6ndelosqueseadmitenyわsquesenlegan〃， 1Hoya舶lo82numemles4，5g8delC6digo（尭nemldelJPmceso 16 i Radicaci6nno．11001310302020060049701 maniftstandosialgunonoleconstayfbrmularlas竹eXC印Ciones quesequieranp7・qpOnerCOntralaspretensionesdeldemandante…ル Aunado aello，COnlosmentados escritos－demmda， contestaci6n，eXCePClOneSySurePlica－eljuzgadortendrま delimitadoelmarcodecisorioendondepodrまOndearsepara elmomentodeproftrirlasentenciaquedirimaelpleito，al 叫edar restringidos a estos aspectos eldebatejudicial， salvedadhechadelasdecisionesquetengaautorizadorealizar deo範cio． puedeocurrirsinembargo，quelademandapresentada notengalasu範cienteclaridadquepermitaextraerdeella，de manerainequlVOCa，elobjet00CauSadellitigio，Paralocual podraenprlmerlugarelpropiofuncionarioinadmitirlaa efectosdesubsanartalfalencia，OenSulugar，elinterpelado procurarprovocardarluzaesaoscuridadatravesdela correspondienteexcepc10nPreVia，OentLltimaseljuzgador deHnirlamediantesuadecuadainterpretaci6n，detalmanera quesinsuplmtarlavoluntaddelreclamantesepueda塙ar sualcanceysatisfacerdelamqIOrmmeralacontroversia・ De vlqa data esta Corporaci6n en relaci6nla interpretacidndelademanda，hase丘aladoque‥ 〝′・00ando　は　demanda adotece de ciena uαgltedad es susceptibledeserinte7PretadaporeLかZgador・COneljindeno sac種CarundeTeChoysiemp7℃quelaintelPTt尭aci6nnOUa7イeo modl昨quelos cqpitulos petitoTbs dellibelo写。ue∴Yen∴わ inte7PretaCi6ndeunademaltdaexisteelpoderneCeSariopaltZ言r traslo7raCionaly ezJitarlo absu7rdo′）que′una deTnanda es susc儲諦blede朝elp7etaCi6nsiemprequenOSeuartenlosJactoTleS 17 Radicaci6nno．11001310302020060049701 esencialesdellibelQ，COnStituidoporlasst勧icast〃oshechosen qZeSeqPOya〝・Que，’t？Selestudiodelde7eChoimpetrado，dentro delasnorTnaSgeneralesdeunadelnαndaylospmcpzoslegales loqzAedebeguiaraLかzgado重ypOreSOelsistelnajbmulariby eJdreTnadaTnente rbido se halla descartado de todaslas legislaciones，DeotrOmOdoelmdssi7TPleeTmrdedetαlleeltuna deTnandapreualecertasobreunde7eCfwdeTnOStradoeneljuicio〃 （CSJSCdeoct・31de1956）． Enepocasmまsrecientes，reSPeCtO delaficultadde interpretaci6ndelademandayelerrordehechoreclamable encasaci6n，Cuandoesteqercicionosesurtedebidamente， Sed車0： Ace7℃adeestapaTticularcuestidTLtieltedicholaCoTteque ”cuandoellenguqjedeladelnanda，Sinserindesc殖blepor COrTPletQ，nOSeqiustaalaclaridadyp7℃Cisienidipensablesen tandelicada mate7ia当伸LXXXV喝13幼pararnosacr萌Cαrel derechomate7切enamsdeuncultouanoaljt）malisTnOp71，CeSal” 岬CXXXZV234），℃上面Bgadoresta obligado ailuelPretarla en busca de su sentido genuino sれ　altemrlo ni sustituirlo， COnSmandolap7℃Z）alenciadelderechosustancialelaccesoala administ調Ci6ndejusticiaylasoluci6nlealdeloscortnictos㌢ reali21ando亀nandlisisseTio，jimdadoyrazonabledetodossus SegmentO？一助ediante suintelPTetaCi6n∴7りCZOnal，legi哩 重出emdticaeintegrqr二佃as・Ciu・SentenCiade27deagostode 2008，億C－084－200動e准）edienteJIO01－3103－022－」997－1417手 01，台頑sisdelaSalqh rsiempreencortiunto，pOTq叫elaintencibn delactorestdlnuChasz）eCeSCOntenidanOS6loeltlapartepe耽oria， SinO taTnbien enlosjhndalneluOS de hecho y de de7℃Cho〝， bastando“queellaqpa7℃ZCaClaramenteene‖ibelQ，yadeuna TnaれeTadirectaoeやTeSq，LLapOrunainte7P膨taCi61116gicabasa（塑 室井tOdoel007両加Odeiadema唾か体LIVp．527月JV488g833； LX7460；CXXX耽241；CLXXV7182gCCXXV2apa7ち18iI． EnsentidoandlogQ，laSalahadestacadoelyemjacticoin iudicandodenunciableenCaSaCi6nporlacausalpnmem，enque in鋤けeel肋iador00andoalinte7p陀tarlademanda，毎秒ue鳩a delnOdoez）identesute：慮0，0lohacedecirloquenoex：preSa°， taTnbiencuandoce7℃enaSurealcontenido十℃asacidnCivilde22 deagostode198幼“araigdelocualjyaloshechosypeticiones delaTnislnaqueeltSuSentirestnLC加ranladisputajudicialdeque 18 i Radicaci6nno．11001310302020060049701 conoce，y COmO COnSeCuenCiαde ese qercicio cae enIa equiuocaci6nCOnSistenteenconsiderarunooz）a7loshechosqlenOS alacausaoend師nirunapetici6nquenolehasidojbT7nulada” 岱ent．cas．ciu．de8deabrilde2003，e坤ediente7844hencuyo caso，SuCena2ia，nOtO7五euidenciaeincidenciacomponaelquiebTe d。IasenteltCia，，．（CSJ SCde6demayo・de2009，Exp・ 2002－00083）． 4．－Laacusaci6ncomoyasereseh6，Sefundamenta，en esencia，enqueeXisti6porpartedelTribunalunerrorenla interpretaci6ndelademanda，POrqueloquesepretendiaera una indemnizaci6n por reSPOnSabilidad civil extracontractualy no contractual－COmOlo anot6en su sentencia－delosintegrantes dela p甜te PaSiva，POr el qercicioengafiadordesuposici6nenlaadministraci6ndel proyecto‘‘SanJacint0，，，alcambiarsinconsulta，niaviso previolascondicionesinicialesenquesepublicitddicho proyectodeconstrucci6n・ 4．1．EljuzgadorAdquempor suparte，COnHrm6la decisi6n de prlmerainstmcia que declar6prosperala excepclOn de細ta delegitimaci6n en causa por paSiva fbrmuladaporelextremo pasivo，negandolas peticiones， basado enla responsdbilidad contracmalreclamadayla posici6ndelademandante，quien血entealpostuladodel articulo1602delC．C．S6loteniaunarelaci6ncontractualcon su vendedor，en dondelas entidades demandadas no Participaron・ Elfundamentodelasentenciaqueesobietodecasaci6n selimit6a estudiarloimpugnado por elhoy recurrente， relativoaqueexisteequlVOCaCi6nrespectodelapretensi6n 19 Radicaci6nn。．11001310302020060049701 Plmteada，laque，nOeSderesponsabilidadcontractualsino eXtraCOntraCtual，Sinhacermenci6nalgunaalpuntodela faltadelegitimaci6n；Situacidn sem部mte OCurre en esta instancia extraordinaria，en donde el cargo re鯖ere exclusivamenteaeseaspecto，quenOeltlnicodeladecisi6n queseataca． Vistasasilascosas，Semirarまenconsecuenciasiel yerroplanteado血entealescritogenitor，SeVislumbraono， Viable；Paralocualsehacenecesariodilucidardemmera COnCretala diferencia existente entrelas dos clases de responsabilidad，COntraCtualyextracontractual，aSicomo SuS elementos esenciales que deben aparecerexpresados tmtoenlacausapetendicomoenelobjetoylapretensibn． 4・1・Laresponsabilidadcivilくくpuedeserdqfinida，dejbma generaLcoTnOeldeberder儲プaTnrlascorLSeCuenCiasdeunhechoda7ioso porpartedelcausante，bienpoTquedichohechoseaconsecuenciadela Z）iolacidndedebeTeSentreelagentedahosoylautctiTnaalTnediaruna Telacibnjurtdicap7℃Z）iaent7℃ambos，bienpoTqueeldahoacaezcasinque ∽istanznguna73lacidnjuTidicapTeZJiaeTuleqgenteyUictiTna〃2． Estas dos clases de responsabilidades estまn COnSagradasennuestroC6digoCivil，enlosarticulos2341y SlgulenteSladenominadaextracontractualyenlosarticulos 1604a1617yenreglasespecialesp紬aCiertosnegocios，la COntraCtual．EstaCortehadicho： 2LdpeZyLdpeZArtgelMFtmdaTnentOdedereCho（カuil上mrαTuOblancれ脇encia，2012， pdg．406． 20 Radicacidnno．11001310302020060049701 “劇pm軸0品uerSa～gae堆拙論ado，nemO taede重en tratdndose dela reSPOltSabilidad ciuiL se b的Tt：a，pOrque el pe抑ClO puede uenir de un acto contraCtuaL uiolacibn o inlCuTTqPlimientOdelconl励TtO，leydelasparees，Odeunhecho exfmc。ntraCtuaLuoluntarioono，quepedudiqueate7℃eIOS・ Demodo，pueS，quelarespoれSabilidadciuilyporlotantOla pr華Sjona自叩ededeれa鳩ede訪α函imientOO謝adendem con細0，0COnSistirenZmaCtOuOmisidnquesineTnanardenmgun pactocausepe抑ClOaOtmEstodatugarynaCimientoala responsabilidadcontractualTeglamentadaenelC6digoCiuil e箪eCialTnenteenelt紡ulo12delubro49yalaexlEracontraCtualo aq調anaaq鵬Se所e7℃e日商高034tambiende描bm49dedichα obra”．（CSJSCde15demarzode1940）・ Enepocamまsrecienteenrelaci6nconladiferencia叫e existe entrelas responsabilidades contractual y extracontractualsostuvo： 肥れmtm勧esocasioneslajunSPrudenCiadelaConeha 南temdoわれOtO五ad確膨れdaq鵬eXjsteen脆め即妙acon的C請ai ylaaquiliana，jLmdaTnentalTnenteerZ・CuantOaSuOrigenytrato julidico，pueSlapTITneratieneporuenervelincumplilnientOdeuna obligacidn conuenCionalalpaso quela segunda nace con p7℃SCindenciadetodouinCulocontraCtualytienehLgarCuandouna pe7SOna，COn7nOtivodeunaconductailma倒OSaOC函OSa），le imgada7ioaotra・ 2．Enelcampociu即aprmeraseenαentrareguladaenel titulo12dellibr04glasegundaporeltitul034，reUistiendointeTt；s enaquellanoesestala dduerSαSClasesdecu函mrtaluirtud， se ha　成cho que　～a d堆肥nte nα血糊庇a de ambas TeSPOれSab舶adese堆舶ayjus師Caqueellegisladorlashaya 画amentadodemaneradjstintagS印a舶da，enta的ma叫eわs pnnclpiosk賜alesoTeglasestablecidasparalaLmanOpueden indis勧amenteqplicarsealaotra・En窮CtO，laConehasostenido que′伽doeldistintOtratalnientoqueelestatutoci：U daaunaya otraentitulosdiue730SdelTnismoylama碕estad昨rtmciaque hagenhee胸S何部函COnt棚融Uはaq踊れ切れ0加ac鐘，fado quesepuedanqplicarαlao珂肥COntTaCtWllosp7eCqtOSque ngenわextraCOntraCtual，nialcolttraれsirwquecadaunase 21 Radicaci6nno．11001310302020060049701 reguleporlasdisposicionesplPPlas′準as・Ciu・De17dejuniode 1970，C1枚XtV124月CSJSCde30demayode1980）． 4・2・MuchassonlassemeJmZaSOdiferenciasdesdeel derechosustmcialquepodridnesboz紺SeineXtenSOentrela reSPOnSab址dadcivilco血actualyextracontractual，bastando memOrarenelsublitelasqueenadelanteseexponen： 4・2・1・Con ocasi6n dela relaci6n negocial，enlos eVentOSdeincumplimientoocumplimientodefectuosodelas Obligaciones derivadas delmentado acuerdo elacreedor Cuentaconlaacci6ndecumplimientooderesoluci6n，en ambos casos conla consabidaindemnizacidn delos PerJuiciosquepudosuH・ir，aCudiendoparaelloalaaccidnde responsabilidadcivilcontractual． Loanterior，POrCuamtOdeacuerdoconelimperativo COntenidoenelarticulo1602delCddigoCivil，《tOdocontrato legalTnenteCelebradoesunaleypa棚Sloscon的tantes，ynOpuedeser inualidadosinoporsuconsentimientooporcausaslegales牛loque traeapar匂adoqueenrazdndetalligamenlosconvenientes esteH・毛nllamadosaatenderlasprestacionesasucargoenlos tiemposyk）rmadebidos，SOPenadehacerseacreedoralas SmCionesquedesuomisi6nemeIJan，teniendoporsuparte elcontratmtecumplidoelderechodeopteⅢPOrPerSistiren elnegocioodesistirdelmismoy，enCualquieradelosdos eVentOS，areClamarelreconocimientoypagodelospequicios quepudieroncausarse． 22 Radicaci6nno．11001310302020060049701 Consecuenteconesto，Sehadichodemmerareiterada porestacorporaci6nque，Paralaprosperidaddelaacci6n de responsabilidad contractual estara llamado el demandante a acreditarla existencia delos slgulenteS supuestos：砂que eRista un uinculo concTetO entTe quien coTnO deTnandante7℃ClalnapOrlainqprPPiadaconductaJ諺ntealaqfecucien deunCOnUenioyaquelque，Se紬adocolnOdemaltdado，eSはpelSOnaa quiendichaconductαSelei17Puta佃ristenciadeuncontra勅ii）queesta zmimaCOnSistaenlaindeαCibnoenlade00CibnTetardadaod窮CtuOSa de una Obligacidn que pOr mandato delaley o por diposicien conuencionalesparteintegrantedelameritαdoutnCulo伽aL7匹plimientO cuをOSq），ii油enjih，queeldaliocuyar印aTaCidneconbTnicaseexige consista，bdsicaTnentetenIapnUaCieniryuStadezmaz）entqiaαlaαal eldemandantenab肩atenidode柁Cn0lda7秒denOmediarね一割aci6n tantasuecesmencionada僻地ci6ndecausalidadentTeelincu7TPliTnientO yelda充qh（CSJ SC380－2018de122defeb・de2018，Rad・ 2005－00368－01）． En este orden，qulen COnCurre ala reclamaci6n con soporteenlaresponsabilidadcontractualestalacompelidoa soportar sus pretensiones enlos supuestos給cticos que evidencienlasatisfacci6n delos mentados presupuestos，y allegarまIaspruebasquerespaldensusa血rmaciones，detal mmera que al amparo delas reglas que gobiemmlas obligacionesnegocialesyelprecisoactojuridicoquelesirve de bまculo，Se adoptenlas decisiones que en derecho COrreSPOndan． 4．2．2．La responsabilidad civil extracontractual o aquilimaestまreguladaeneltituloXXXIVdelCddigoCivil・ seen乱aalareparaci6ndelospeIjuiciosderivadosdeun 23 Radicaci6nno．11001310302020060049701 hechodahosoproducidoporuntercero，antelaprohibici6n decausardahoaotro，COn鱒gurandoseunvinculojuridico entreelcausmtecomodeudoryelafectadocomoacreedor delareparaci6n，aunCumdolaobligaci6nnoprovengadela VOhntaddetaless巾etos． Elarticulo2341delC6digoCivilsehala，que〝elqueha COmetidomde耽00伽をqquehair確証doda加ao的，eSOb的adoaわ indeTnniaaC均Sinpe抑iciodelapeltapmCtpalquelaley～mpOngaSpOr lacuをaoeldelitocolnetido均emerglendoasidedichanomativa lospresupuestosparalaviabilidaddelaacci6ndereparacidn POrreSPOnSabilidadcivilextracontractual，aSaber： a）Lacomisi6ndeunhechodaflino b）Laculpadels巾etoagente C）Laexistenciadelarelaci6ndecausalidadentreuno yotra． Entornoalosdestinatariosdelaresponsabilidadcivil extracontractual y su eventual exoneracidnla Corte ha Se丘aladoque： ’LαTle♀pOnSabilidadciuilextmcontmCtualdequet7tZtaelmulo34 delLibTUJVdelC6digoCれ融co7TPTlendenosolaTnentealau10rdel da充oporelhechope71SOnalsuyQ，SinOtambienporelhechodelas COSaSOdelosaltimalesquelepenenecen，OdelasperSOnaSquede el（奉pendan・De ahi quelos　∴　entes momles TleSPOnden diTeCtamentepOrlosda7iosquecausensusrtplleSentanteS，agenteS O（＊pendienteS，mZ6nporla cualnopueden exoneTlαrSe dela TeSpOnSabilidad consiguiente，deTnOStTlmdo sZInplemente que no in00崩emnenIasnamadas側めaれe的endooc撮めain垂がandq， SinopTVbando’queelZ）e垂Liciosep7Vdt40pOrCaSOjbTmito，fLeTZa mayorolacuわae舶iusiuadelauictimaoladeuntel℃e7℃，（CSJ Sent・No・320del18desept．de1990）． 24 Radicaci6nno．11001310302020060049701 Consecuente conlo mterior，elreclammte en acci6n extracontractualdeberaen皿arsucausaylabordemostrativa a《《aducirlapTuebadelosjactoresconstitutiuosderesponsab掘dad ejaraCOntmCtuaも　como son，elpeりutClO，la（期をa yla relaci6n de causalidadodqpendenCiaqueldgicamelttedebeexistirent7℃jbsdos pnmeroselementosenunciados，eStandodesdeluegoeldeTnandadoen posibilidaddeexoれellαrSedelaobligaci6ndequesetntasidenuestTa unhe。h。eXOneratiz）Ode7e♀pOnSabilidad当CSJSCde19defeb・de 1976）． 5．CASOCONCRETo Se advierte desdeya，quelaacusacidnfbrmuladano estまIlamada a tener acogida，habida cuenta que no es predicablela existencia del errorinterpretativo dela demandaqueseimputaaltribunalconlacualseplmte6la PreSenteaCCidn，COmOPaSaaVerSe： 5・1・SepromovlOJuicioderesponsabilidadparaobtener delassociedadesconvocadaselreconocimientoypagodelos PeIJuiciosque，aduce，hasu紅idolademandante）COnOCaSi6n alas modiHcaciones estructurales que estas hicieron al PrOyeCtOinmobiliarioSanJacinto，radicandolacontroversia， enlo medular，en eStablecer sitalreclamaci6n se edi範cd desdeladpticadelaresponsabilidad contractualcomo se in範ri6poreltribunal． 5．2．La causa expuesta porla demandante hace menci6nalarelaci6nnegocialquesesuscit6，enVirtuddela promoci6nydesarrollodelproyectoinmobiliarioSanJacinto， acargodelasociedadInterplanS・A・yFiduciariadelEstado 25 Radicaci6nnO，11001310302020060049701 S・A・COmO administradoradelpatrimonio aut6nomo Media Luna，COnStituidomedimteEscrituraptlblica4119de113de OCtubrede1994delaNotaria35deBogotま・ Allise cuestionanlas mod縦caciones que de manera unilateraleinconsultalosresponsablesdelproyectohicieron almismo，afectmdolosderechosdequienescompraronen elmentadoplanurbmistico，COmOruelasociedadEstrada BernalLtda・，quienposteriormentetrmsnri6elpredio，」untO COnla acci6n del Club SmJacinto y todoslos demまs derechos por ella adquiridos ala demandante Victoria EugeniaBernalArmgo，lacualconstruyounacasa；quien dice，lo adqulrlOPOrlos beneHcios aun ofertadosporlos PrOmOtOreS，COmO eran，un granlago parala practica de deportesnauticos，CmPOdegolfde18hoyospar72，doce （12）cmchasdetenis，entremuChosotros，COnSeCuenteSCOn lagranextensi6ndelpredioenelqueserealizaria，PerOque 鱒nalmenteseviosensiblementereducida． Re範ere asimismolademmda，que enlaescriturade VentaafavordelasociedadEstradaBernalLimitadasepact6 enla clまusula decima de dichoinstrumento una clausula Penal《EncasodeTletardoenわeTulでga肥alymate7謝detodaslas Z）ias，aCOmetidas，COnStTuCCiones，SerUicios，aTleaS y ZOnaS COmuneS p7℃Uistaenlacld短sulase］庇adeestecontmtoasicoTnOelincurγPliTniento delap7℃meSadetnαn♀序TenCiadeldeTeCTwdesodiodelaCo7POraCien ChLb SanJtzcinto，COntenido en elpaTthgrqfbprimero dela cldusula pnlne調deestecontratO，INTEmANS．A．pagardalCOMPRADOR，la SuTna de LW mLLON TRBSC脇NTOS TRAECE（SidI MLL C姫WTO ⅥBINmS脇TEPESOSMCTE（1・313．1270qIporcadamesoJ池cci6nde mesdedeTnOraenlaent7℃gay／otranSfa柁nCiadedominioprometidaa 26 Radicaci6nno．11001310302020060049701 mulodeclausulapenalsancionatOria・BlpagodelapenanOeXtingulra laobligacienprmCPαlnilaobugαCiendeindeTnni2；arわspe匹lC10S TnOratOriosy compenSatOrios，Cuando haya hLgaraeStOS，dadoel cαrdctermeramenteSanCionatoriodelapena刀・ La demandante se adentra a reparar en tOdaslas mod縦caciones realizadas al proyectoinmobiliario San Jacinto，delcualella es ahora copropietaria，POr eStar sometido al reglmen de propiedad horizontal y el incumplimientoporpartedelasconvocadasdelosbeneHcios ofertadosensupromOCi6nyventa，luegodetranscurrido ocho（8）ahos，desdequesetrans紅i6ellote・ 5．3．Consoporteentalessustentosfacticossedeprec6 1adeclaraci6nderesponsabilidaddelasinterpeladasporlos cambiosrealizadosalproyectodemarrasy，enCOnSeCuenCia， selecondenealpagodelospeIJuiciosporda五〇emergentey lucrocesantequeCOnOCaSi6natalesmodi宜cacionessele ocasionaron ala demandante，JuntO COnlosintereses・e indexaci6n． 5．4．Adicionalmente，la convocante demand6　el reconocimiento a su托ⅣOr del pago《dela clajLLSula peれal mencionadaenjbshechos4。yJSCdeladelnanda，planteadoenね escritlLraptmicalSlSde110deseptieTnb肥de19980tOrgadaenla Nbta7ね61delCi7側めNotaria舶eBogo的esdecillCOndemralapane demandadaalpagodelasulnadeUN雌LONTRESC脇NTOSTRAECE 的雌C脇NTOtmTmSIETE脇SOSMCm（1・313・127；oqIporcada meso加CCidndelneSdedelnOraenlaentregay／otran＊TenCiade dolninioprOmetidaatitulodecldusulapenalsancionatoria”・ 27 Radicaci6nno．11001310302020060049701 5・5・Deacuerdoconloanterior，ymaSamdeque Ciertamentelasolaalusidndeuncontratoenunademanda nO enmarcala reclamacidn judicial en elまmbit。dela responsabilidadcivilcontractual，COmOtamPOCOelsoporte normativo que allise plasme，dado叫e POr PrlnCIPlO COnStitucionaleljuzgadorestasometidoalimperiodela COnStituci6nylaley，desuertequeestaobligadoaresolverel aSuntOPueStOaSuCOnSideracidnaplicmdolasnormasque adecuadmenteloregulaLn，aunCuandoelinteresadohaya aducidounaequivocada，lainterpretacidnambnicadelos hechosdelademandaylaspretensiones，aSicomo sus fundamentos de derecho，en Parte alguna aluden alos PreSuPueStOS O al marco normativo que regulala responsabilidadaquiliana． Por el contrarlO，de a叫ella se puedeinferir razonablemente quela accidnincoada ciertmente es COntraCtual，Oraderivadadelcontratodeventainicialala SOCiedadEstradaBernalLimitada，enelqueseon・eCieron unas condicionesinmobiliarias que resultaron範nalmente desconocidas，Obienporalgunaalteraci6nquesehicierade lasareascomunesoafectacidndelasprivadasde範nidasen elreglmentodepropiedadhorizontaldelcondominioSan Jacinto，alqueseadhierentodoslosadquirentesposteriores． Esto，POrCuantOque，lasmmifestacionescontenidas enlademanda，tantOlas que soportmlacausacomo el petituTnmismo，SeenHlanacuestionaraspectosnegociales， COmOmelafdtadeqIeCuCi6ndealgunasobrasque se Ofertaron，aduciendo ap紬tirde ello，lacausaci6n delos 28 Radicaci6nno．11001310302020060049701 perjuiciosporelpresuntoincumplimientodelasencargadas delproyectoensuscomPrOmisosinmobili狐iosdotacionales， propiodelaresponsabilidadcontracmal・ Noseocup61aparteaccionmtedesehal紬COnClaridad yprecisi6nlaocurrenciadeunhechodahosociertoyreal ocasionadoaellaporlasconvocadas，nimuchomenosla existenciadeunarelaci6ndecauSalidadentreelpresunto dahoylaculpaimputada，quePudierallevarainterpretar desdeelpe血delaresponsabilidadextracontractual・Sino quealudealoso血ecimientosqueenlaetapaprecontraCtual se hicieron por p狐te delos responsables delproyecto inmobiliarioquedicemerondesatendidos，laventaqueestoS hicieronalasociedadEstradaBemalLimitada，quienasu vezletransHri6elpredio）Pretendiendonosoloelpagodelos pe叩iciosderivadosdedichoincumplimiento，Sinoinclusola clまusulapenalpactadaporlaconstructoraconelprlmer adqulrente，Permitiendoaslqueel句ercicioanaliticoarrqJara comoresultadoquesetratabadelacontractual・ 6　Si alguna ambigtiedad pudiera predicarse，eS inocultablequeesereclamoquesehicieraenlademanda paraprocurarelpagodelaclausulapenalcontenidaenla escrituradeventaaravordelasociedadEstradaBernalLtda・ inclinainexorablementela balanza hacia el vertice contractual，amenquedichareclamaci6ns610esposiblea partirdelainsatisfacci6ndelasobligacionesderivadasdeun acuerdonegocial，dadalanaturalezaqueestatiene，COmO pactoanticipadodepeHuiciosderivadosdelcontrato，PueS， aruerzadefastidiar，dichaestipulaci6ntienecomoprop6sito 29 Radicacidnno．11001310302020060049701 uaseguTarelcu77PliTnientOdeuna obligaci6n単de acuerdo conlo indicadoenel紬ticulo1592delCddigoCivil，demmeraque enmodoalgunoesprocedenteencausasderesponsabilidad Civilextracontractual． Eratmrazonableinterpretarlademmdaenelsentido de que elreclmo eraporlavia delaresponsabilidad COntraCtua」，que elextremo demmdado，en eJerCicio del derecho de contradicci6n，fund6sus defensas desde esa arista，CueStionando，a traVeS delas correspondientes eXCePClOneSPerentOrias，lalegitimacidndelareclamanteal nohabersuscrito，enlineadeprlnCIPlO，ningunacuerdo negocialconella． Es por ello queInterplm S・A・argumenta quela demmdante《nOjtLeparGedelcontratodecomprtwentayrefutael CObrodelaclausulapenal，quenOfueacordadaconellay， POr tmtO，nO tiene aplicabilidad；eXPreSamente aducela inexistencia dela responsabilidad contractual y dela Obligaci6ndelpago delayamencionadaclausulapenal， PrOnunCiまndose de mmera similar Fiduciaria delEstado S・A・，Puntualizandolanocelebracidndecontratoalgunocon lademandmteaunadoaotrasexcepclOneSPrOPlaSdesu COndicidndesociedadnduciaria． Observeseque，PeSealosmentadosreparosdelinteres COnVenCional que mediantelas excepclOneS hicieranlas demandadas，COnlos que，a nO dudar，enm虹Cmla COntrOVerSiaenelambitodelaresponsabilidadcontractual， OPOniendose alas pretensiones delareclaLmante，eStaa1 30 Radicaci6nne．11001310302020060049701 descorrer el traslado delas mencionadas defensas no controvirtid talinferencia，anteS POr el contrario，enla audienciaqueenlosterminosdel狐ticulolOldelC6digode procedimientoCivilsedes紺rOl16enlainstancia，Seratinc6 en todas sus pretensiones，enlas que se anota，eStaba incluidalareclamacidn contractualreferidaalaclausula penalpactadaenelcontratodeventainicialdelpredio・ 7．NopuedesoslayarsequeestaCortehasostenidode manerareiteradaqueenlade宜nici6ndelosJuicios“loshechos ylasp7℃tenSionesdeladelnanda，ylasexc印αOneSdeldelnandado， trazaltenpmCipiolosuTnitesdemEnodeloscualesdebeeljuezdecidir s。br。。は。，e。hodisfutadoen融cioル3yenelsubjudicetalesplezaS procesalesubical明melasuntoenelsenderoqueinterpret6 elcolegiado，POrloquenoseavizoraunyerroprotubermte queinvalideaquel匂erciciointerpretativo，yPOreSaSenda habilitarelquiebredelasentencia，habidacuentaquemte lapresunci6ndelegalidadyaciertoconquevieneprecedida ladecisi6n《eSdeberdel7℃CuT7enteenCaSaCiendemostl・arquelos yemsend的adosalperadordejusticianos6loemstie7mSinOqueSOn tangraZ）eSqueαSiTTlPleuistasereuelan，eSdecir，quenOCabialalnds minimaposibmdaddequeeljuzgadorhubieseandadoporlasendaque escogi64，loqueaqulnOSedio・ 8．Consecuente conlo anterior es el紅acaso dela acusaci6n，loqueconsecuentementeObligaalaimposici6n decostasacargodelrecurrenteenlosterminosdeley・ DECISION 3CSJSCde6dejuLde2005，Rad・5214－01・ 4C紺SC131de12dej視de20埼Rad・2007－00160－01・ 31 Radicaci6nno．11001310302020060049701 Enmeritodeloexpuesto，laSaladeCasaci6nCivilde la Corte Suprema deJusticia，administrmdoJuSticiaen nombredelaRepdblicayporautoridaddelaley，NOCASA lasentenciaprorerida，e12denoviembrede2012，POrlaSala Civilde Descongesti6n delTribunalSuperior delDistrito Judicialde Bogotま，enelproceso quepromovidVictoria ヽ● EugeniaBernalArangocontraINTERPLANS・A．，Fiduciaria delEstadoS・A・enliquidaci6n，FiduciariadeDesarrollo AgropecuarioS・A・面duagiariaふA・・： Secondenaencostasalarecurrenteencasaci6n．Por SeCretariaincmyaseenlaliquidaci6nlasumade＄6・000．000， POr COnCePtO de agencias en derecho，en atenCi6n ala COmPareCenCiaaltrまmitedelaparteopositora． Cumplidoloanteriordevuelvaselaactuaci6nsurtidaal Tribunaldeongen・ ′ ELLOBL ＿一一一一一一‾ 32 ／ ． 青 Radicacidnno．11001310302020060049701 ALVARoFERNANDOGARCiARESTREPo l● Impedido COPU．ERTA I ARIEL ノ LMOAUGU �RAM TEJEI �iREz RoD UQUE ヽ　　一一一一一“ J LUI �ARMANDoTO　oSAVILLABoNA 33