噂蟻繭蟻嬢譲膨護 Repdbl i cadeCol ombi a ComSupremadeJ ust i ci a Sai anecaSacl dnc肌1 ARoLDOWI LSONQUI ROzMoNSALVo Magi st radoPonent e SCl O78－2018 Radi caci 6nn．o25269－31－03－001－2006－00210－01 （Aprobadaensesi 6ndepri merodeoct ubrededosmi l di eci si et e） Bogot a，D．C．，t reCe（13）deabri l dedosmi l di eci ocho （2018）． ／ヽ Por haberse casado el f al l o prof eri do por el Tr i bunal Superi or de Cundi namarca，Sal a Ci vi l －Fami l i a，en el proceso ordi nari o dePabl o Emi l i oWi l chesTumbi acont ra FrmcyEl enaLondo五〇Gut i errez，Rubi el aDi azVel a，Pabl o Est eban y Andres Sebast i an Wi l ches Di az，Se di ct a sent enci asust i t ut i vapararesol ver，enCOnSOnanCi aconl a deci si 6n de casaci 6n，el recurso de apel aci 6ni nt erpuest o porl a part e demmdada y el gradoJ uri sdi cci onal de consul t a，reSPeCt O del 紐l o del J uzgadoPri meroCi vi l del Ci rcui t odeFacat at i vえ． 漢 T r Radi caci 6nn．o26269－31－03－001－2006－00210－01 ANTECEDENTES 1．Del a act uaci 6n procesal yl a si nt esi s enl a Sent enCi adecasaci dnseext ract aqueel demandant epi di d， demaneraprl nCi pal ，Sedecl arel asi mul aci dnrel at i vadel os COnt rat OS de compravent a y const i t uci 6n de uSu血uct o COnt eni dos enl as escri t uras pl i bl i cas678de5de abri l y 2098　de　8　de novi embre de　2004，0t Orgadas ant el as not ari as　2a yl a de Facat at i va，en eSe Orden，y，en COnSeCuenCi a，decl ararl a nul i dad del as donaci ones Subyacent es，aSi como ordenarl a rest i t uci 6n del os i nmuebl esconsusf hl t OS（f bl i os36yss．del cuadernol ）・ Subsi di ari ament esol i ci t dl aresci si dndel asvent aspor l esi 6nenormeo，enSudef ect o，l anul i dadabsol ut a． 2．Enel sust rat of act i codi j oel act or，enreSumen，que enel mat ri moni o cont rai doconRubi el aDi azVel aen2002， naci eron Pabl o Est eban yAndres Sebast i まn Wi l ches Di az； l i qui daLrOnl a soci edad conyugal en abri l de2004，yl a CeSaCi 6ndeef ect osci vi l esdel mat ri moni of uee126dej ul i o de2005．Tambi encel ebraronest osnegoci ossi mul ados： a）Sobre el apart ament ol Ol ，bl oque B，del a《C14 4C－240K513－131” de Facat at i va，mat ri cul ai nmobi l i ar i a 156－38904del aonci naderegi st rodeal l i mi smo，adqui r i do en1989，medi ant e escri t urapt l bl i cきし678de15de abri l de 2004　el demandant e dもo t ransf eri r，a t i t ul o de 2 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 COmPraVent a，l anudapropi edadyel usuf ruct oasushi j os y c6nyuge，reSPeCt i vament e，POr＄15．460．000．Perol a VOl unt ad real f ue donar para cumpl i r conl as obl i gaci ones al i ment ari as del os hi i os comunes，COn una hl ent e de i ngresos est abl e，POrl o cual el bi en debi aarrendarse，de mmera que el querer nunca me comprar ni vender，nO huboprecl O，el val orque sedi oal predi of uei nf t r i oral a mi t addel j ust opreci o，l osadqui rent escareci andemedi os econdmi cos para comprar，l a f echa del a compravent a coi nci di 6conl al i qui daci 6ndel asoci edadconyugal ，quenO t eni ahaberal gun〇・Ladonaci dnnof uei nsi nuadapesea queel val ordel apart ament o（＄40・000・000）erasuperi ora l a cuant i a permi t i da，t Oda vez quel as part es queri m sust raersedel osef ect os宜scal esdel aenaJ enaCi dngrat ui t a・ b）Del l ot e＃6，manZanaA，urbani zaci 6nLosLaurel es deFacat at i va，J unt OCOnl acasaal l i const rui da，mat ri cul a i nmobi l i ar i a156－19031del a onci na de regi st ro de ese munl CI Pl O，el l e de sept i embre de1989，el act or，COmO promet i ent e comprador，Cel ebr6promesa de cont rat o con Francy El ena Londo五〇，y aquel ent r6en posesi 6n del i nmuebl ee115deoct ubresl gul ent e・ Por escri t ura pt Lbl i ca2098de8de novi embre de 2004，el represent ant e del a promi t ent e vendedora d的 venderl anudapropi edaddel avi vi endaaPabl oEst ebany Andres Sebast i an Wi l ches Di az，y el usuf hl Ct O a Rubi el a Di az Vel a，PerO COmO el 鱒n real era que el demmdant e 3 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 donara sus derechos sobrel a casa p甜a que SuS hi j os y cdnyuge t uvi esenunl ugar de habi t aci 6n di gno，aut Ori z6 que el document o pt Lbl i co f uera a f avor de est os，en qecuci 6n del a promesa・Por eso，l os adqui rent es no pagaron el preci oni t eni mmedi osparaeso，f ue el act or qui enl ohi zo；el val orconsl gnadoenl aescri t uraf uei nf eri or al cost o real del l ot e；l a donaci dn no mei nsi nuada y despuesdeest aWi l chesmant uvol とLPOSeSi 6ndel bi en・ Rei t er6quel as si mul aci ones f ueron pararegul arl os al i ment os del os menores；Si n embargO，l aprogeni t orade est osdesconoci 6l osacuerdosquel ascont eni anydenunci 6 al demandmt epori nasi st enci aal i ment ari a・ 3．Rubi el aDi azVel ayl oshermanosWi l chesDi az，Se OPuSi eron al as pret ensi ones，negarOn al gunos hechos， acept aron ot rosy se at uvi eron al o que se probaraenl o demまS．Formul aronl as excepc10neS que denomi naron 《《desconoci Tni ent o del ospagosy mal aj を》（f bl i os144a149 del cuademol ）．Francy El ena Londoho Gut i errez f ue represent adaporcuradoradl i t em，qui ennoseopusoyd鵡o est arseal oprobado（f bl i os77a79del mi smol egaj o）． 4．Agot ado el t rami t e procesal ，en Su Sent enCi a el a quo acogi 61as pret ensi ones de si mul aci 6n rel at i va del os COnt rat OS de compravent a y cons誼t uci dn de usuf ruct o， respect o del osi nmuebl es en cuest i 6n；decl ar6quel os negoci osreal esf uerondonaci ones，1ascual essonnul aspor 4 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 f al t adei nsi nuaci 6n；Orden6cancel 狐I as escri t urasysus regi st ros；COnden6　al os demmdados a rest i t ui r l os i nmuebl esal demandant eypagarl el osf rut osci vi l esdesde l a f t cha del a vent a，l os cual es f ueron est i mados en ＄41．360．000，dent ro del os ci nco di as si gui ent es al a 匂ecut ori adel asent enci a，yal pagodel ascost as（f bl i os428 a461del mi smocuaderno）． Di chaprovi denci af ue modi Hcadapor el Tr i bunaJ ∴al desat arl aapel aci 6ni nt erpuest aporl apart edemandaday el grado deconsul t aenel sl gul ent e Sent i do：COnhrmdl a decl araci dndesi mul aci dnrel at i vadel osnegoci osJ uri di cos； decl ardqueeraval i dal adonaci 6ndeuni nmuebl e〈apt o・）， pornorequeri r i nsi nuaci 6n，ynul aparci al ment ef rent eal ot ro（CaSa），enl oqueexcedi 6deci ncuent asal ari osmi ni mos l egal es，ydeneg61acondenaen血ut osci vi l es・ 5．Casadaesa血t i madeci si 6nporl aCort e（SC6265－ 2014），y PraCt i cadal a prueba peri ci al al l i ordenada de oHci o，eSOPOrt unOPrOf eri rsent enci adereempl azoenl os t ermi nosquesl guen・ CONSI DERACI ONES 1．Present esl os presupuest os procesal es y demas requi si t osdeval i dez，eSneCeSari ohacerunaspreci si ones para ef ect os del a sent enci a sust i t ut i va de segunda i nst anci a，dado quel a Cort e cas6　－aunque ha de 5 Radi caci dnn．026269－31－03－001－2006－00210－01 ent enderseenf brmaparci a1－，1aprof eri daporel Tri bunal de Cundi namarCa．Est a dI t i ma deci si bn habi a rat i Hcado el ぬl l o de prl mer grado en cumt o al a decl araci 6n de si mul aci dn rel at i va del as compravent as，del a nuda propi edadydel usu血uct odel osbi enesi nvol ucrados，PerO habi a modi hcado al gunos aspect os，en COnCret Ol os Sl gul ent eS： a）El numeral cuart o，Para decl arar que el negoci o Subyacent e del a escri t ura pdbl i ca678de5de abri l de 2004，0t Orgadaenl aNot ari a2adeFacat at i va，reSPeCt Odel apt o．101，bl oqueB，Cal l e14N04C－240Cra．5No13－131 deesaci udad－Vent adel anudapr。pi edadydel usu血uct o－ era una donaci 6ni rrevocabl e，Val i da por no requeri r i nsi nuaci 6n．Est o debi do a que el Tr i bunal t om6como Val ordel adonaci dn，el avamocat ast ral del predi o． b）El numeral sept i mo，en el sent i do de decl ararque l a donaci 6n del a nuda propi edad y del usuf ruct o， COnt eni daenl aescri t urapt Lbl i ca2098de8de novi embre de2004，0t Orgada enl a Not ari al a de Facat at i va，POrl a CaSaSi t uadaenl acal l e15No5－46del ami smaci udad，eS nul a por noi nsi nuarse enl o que excedi 6de ci ncuent a Sal ari osmi ni mosl egal esmensual es，eXCeSOqueSeCal cu16 en＄4．100．000queequi val ena118，64％del val ordel bi en． Para est e pronunci ami ent o el f a．l l ador t ambi en t uvo en Cuent ael val orcat ast ral del i nmuebl e． 6 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 d El numeral noveno，ParaenSul ugardecl ararque l os demandados no deben pagarl os f rut os ci vi l es del os bi enes，POr eSt i mar que comol a vol unt ad del act or era donar para garant i zar obl i gaci ones al i ment ari as de sus 坤OSCOnRubi el aDi azVel a，nOhabi al ugaral osf rut os・ d）Ordenar que se t ome not a del o deci di do enl as not ari as ci t adas，aSi como el regi st ro del a sent enci a con preci si 6n de val i dez de un negoci o y nul i dad parci al （de 18，64％〉del ot ro・ 2．Lacasaci 6n，enl of avorabl easuproponent e，VerSb dni cament e sobrel os dosi t ems ant eri ores，rel aci onados con：l anegat i vadef rut osporel excedent enul odel negoci o del acasa，queel Tri bunal basdenel mdvi l del adonaci 6n； y el preci o que se t omd paral as donaci ones de ambos i nmuebl es，que ParaeSeぬl l adorpermi t i dl asubsi st enci a t ot al del adonaci 6ndel apart ament o，yl anul i dadparci al del adonaci 6n del acasa．Acercade esascuest i onesysu deci si 6n，Puederesumi rse： 2．1．　Decaraal anegat i vade血ut osenl acasa，que paral asent enci aanul adaerael t Lni cobi enenquepodri a permi t i rse，POrqueSeeXCedi 6el mont oaut ori zadop紬al a donaci 6n，l a Cort e consi derdi mprocedent el a concl usi dn， porvul ner紬el art i cul o1746del Cddi goCi vi l ，baj oel cual l a nul i daddecl aradaensent enci aconf uerzadecosaJ uZgada da derecho al as part es para ser rest i t ui das al est ado 7 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 mt eri oral act oocont rat o，COmOSi est enohubi eseexi st i do， si nperJ ui ci odel oprevi st osobreobj et oocausai l i ci t a，COn i ncl usi 6n del a perdi da del as especi es o su det eri oro， i nt ereses，n・ut OSymqi OraS，Segt l nl asregl asgeneral essobre prest aci onesmut uas，COmOl aj url SPrudenci ahadi cho：《l os eZ確ct osret rvact i uosdel anul i dad，くれdi st i ngui rsucl ase，al qf act ar el pasado，pOr00ant Ol as cosas deben∴uOI z）er al est adoant eri oral acel ebraci 6ndel cont mt o，COmOSi est eno hubi eseexi st i do．Sonest osl os窮Ct OSeXt unCdel asent enci a decl amt i z）adel a nul i dad，quepem融enszponerCOmOl o ha di chol aCoTPOl l Ci 6れqueI el act oocont rat OれOt uUO‘ 激i st enci a l egくれyent onces，pOri TTPemt i uodel dgi ca，hayquerest aumr l α S COSaS al est ado en que Seん鋤art an si di cho act o o COnt mt OnOSehubi esecel ebrt zdo’ （G．J CXXXHpdg．25qI 江 Anot ado quedd enl a sent enくまa de casaci dn，que el erect o ret roact i vo del anul i dad obl i gaal os cont rat ant es a l as rest i t uci ones bi l at eral es，くくeSt O eS，a deuoI uer a su COnt 7て堆〕art et Odol ol l eCi bi do como cont rqpl l eSt aCi 6ndel act o－ l at o sel t St r an短ado，i ncl uyendo一。ademds del o que ei 確ct i zJ aTnerLt eSeent egarOn，l osj 弛めS－i nt eral i a－，raZbnpo1－ l acuくれel j u2gadorseencuent menel deberdedec7℃t arl os， at endi endo pam su c61TPut O al a buena O mal a j を　del COnUOCadogal oquesepmebeenl ol i t i s，Si nqueexi st aenel Ol del t ami ent OJ urt di co una regl al l ∋gal －di st i nt a al as ya Ci t adas－quel o excusede窮Ct uarl “ al condenaol epem訪a at el t deral az）Ol unt addel aspart esoL自rnoTnent Odecont Tnt aTi ）， l SCde2deagost ode1999，eXP．4937． 8 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 sal vol asexcepcl OneSl egal es，COmOl ascont empl adasenl os art i cul os1525y1747del Cddi goCi vi l ・ 2．2．　Si nembargo，COmOSeVera，el ef ect oret roact i vo del as rest i t uci ones mut uas de紅ut osymeJ OraS，t ambi en debeoperarparael apart ament o，aunqueCOmOreSul t ado del aprosperi dad del ot ro aspect o del acasaci 6n，PueS a di f erenci adel oresuel t oenel f i l l ocasado，SeCOnSi derdque en mbos negoci os habi at ambi enl ugar al anul i dad，en part e，POreXCedersedel mont opermi t i dosi ni nsi nuaci 6n・ 2．3．　Respect odeest ot Ll t i m0，1at asaci 6ndel preci o t eni do en cuent a por el Tr i bunal para el mont o del as donaci ones，quef ueporl osaval t LOSCat aSt ral es，t ambi ense est i m6i nf undadaporcuant o enest os event osl adeci si dn debe basarse en el preci o comerci al del os predi os， conf brmeal aj url SPrudenci arei t eradadeest acorporaci dn・ Asi ，f ue expl i cado que acorde con el art i cul o30del decret o1712　de1989，Paral a donaci dn debi a t enerse present e，ent re Ot rOS aSPeCt OS，《l apTuebaj 訊aci enf e del ual orcomel l Ci al del bi en）），eSdeci r，queCOnel Hndeveri ncar si l adonaci dnrequi eredei nsi nuaci dn，SuVal i adebesurgl r del preci o quel os act i vosi nvol ucrados t i enen en el mercado，det al mmeraqueal haberopt adoel j uzgadorde segundai nst anci aporconsi derarl osaval t LOSCat aSt ral es， i ncurri 6enevi dent eequi vocaci dn・ReHexi 6nqueseapoyo enl adoct r i naj uri sprudenci al rel at i vaal asdi f erenci asde 9 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 nat ural eza，met Odol ogi as y nnal i dades ent re el aval t l o cat ast ral yel comerci al ，Segunemanadel asregul aci ones normat i vascorrespondi ent es・ De ahi que t rasl a val oraci 〔I n del os el ement os de J ui ci orespect i vos，COnCl uy6que enl as donaci ones del os dosi nmuebl es se habi a sobrepasado el l i mi t el egal que exl gel ai nsi nuaci dn，raZ6n porl a que habi al ug紬al a nul i daddel excesoenambosnego。i os，COnl aconsecuent e 《neCeSi dadderet rot raerl ascosasasuest adoi ni ci aL comosi no hubi ese exi st i do el act oi nUal i di ado，dandol ugar al as rest i でuci ones mut uas，mZbnporl a cuaLl as mi sTnaS deben cal cul a7℃ej 諺nt e al os dos negoci osj uri di cos bqi o est udi o， at endi endoal ospardmet 7℃SeSt abl eddosenl osart i cul os961 ysZgui ent esdel C6di goCi ui l ” ・ 3．Del o mt es compendi adopuede sacarse enl i mpl O que el veredi ct o sobrel asi mul aci dnrel at i vadel a・SVent aS del anudapropi edadyel usu血uct odel osbi enes，Paraen Sul ugarconsi derarquef uerondonaci ones，quedecl ar6el J uez del a prl merai nst anci a，qued6i nc6l ume，COnCl usi 6n rat i 丘cada por el Tr i bunal y que no f ue obj et o del recurso ext raordi narl O，raZ6n sunci ent e para omi t i r su an乱i si s en est aoport uni dad． Paut amet od016gi caquegui al gLdeci si 6ndel aCort een est a oport uni dad，que debe ci rcunscri bi rse al as secuel as de di cha si mul aci 6n，en Part i cul ar，l a decl araci 6n de 10 Radi caci 6nn．。26269－31－03－001－2006－00210－01 nul i dad parci al del as donaci ones encubi ert as，J unt O COn l os ef ect os ret roact i vos enl o concerni ent e a rest i t uci ones mut uas，quef ueronl osaspect oscuest i onadosenel recurso de casaci dnf brmul adoporel act or，COnreSul t ado exi t oso・ Desdel uegoqueguardandoseconcordmci a，enl oquesea pert i nent e，COnl os argument os esbozados porl os demmdadosenel recurso de apel aci dnyl oref erent e al a consul t adel asent enci a． 4．Dent rodeesasl i mi t aci ones，l mPueSt aSPOrel j ui ci o ef ect uadoensededecasaci 6n，eSi mpert i nent eest udi arl as el uci daci onesdel osapel ant esconcerni ent esal aexi st enci a del a si mul aci 6n，O que enVeZ del adonaci 6nl as part es cel ebraron una《daci 6n enpagO〉），f undada en event ual es obl i gaci onesal i ment 狐i asymari t al esdel demandant econ l osdemandados． 4．1．　Losaspect osi nvocadosporest ost Ll t i mosenl a apel aci dnson，bまsi cament e，quel asf uent esdel adaci dnen pagoeranunasobl i gaci onesderi vadas，POrunaPart e，del a soci edad pat r i moni al surgi da del a uni 6n mari t al que t uvi eron el demandant eyl acodemandadaRubi el a，ant eS decont raernupcl aS，l apost eri orsoci edadconyugal naci da deest as，yPOrOt raPart e，del osal i ment osdebi dosporel prl merOal osh的SCOmuneS，aSi comopagosquel at Ll t i ma hi zodeuncredi t ohi pot ecari o・ 11 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 Pl mt eami ent os quel osi nt cresados expl i caron en f brmaampl i a，en eSPeCi al coni nvocaci dn devari osbi enes que，en Su Sent i r，eran del a soくまedad conyugal ，del as Obl i gaci onesal i ment ari aspendi ent esconl oshi j os，ent OrnO al os cual esl os padres acudi eron aunJ uZgado de f ami l i a ParaPedi rquel osgast osdemanut enCi 6nsecubri erancon l osf rut osdel osi nmuebl es，yquef uehechoconf esadopor el demandant e． Tambi enrl POSt arOnel ぬl l odel j uzgadopordesconocer l as mql OraS que aCredi t aron，y que Si el act orcont i nud en POSeSi 6nconpost eri ori dadal af echadel asupuest avent a， nohayraz6nparacondenaral pagode血ut osci vi l es． 4．2．　Esosargument osf ueronrebat i dosporel act or， qui enexpusoquel apart edemanda．daacept 61asi mul aci dn en su recurso，PerO ad可o una daci 6n en pago que no es Ci ert a，ya que f ue probadal a donaci 6n para que conl os 血ut os se pagaranl os al i ment os，a PeSar del o cual f ue denunci adopori nasi st enci aal i ment ．ari a． 4・3・　Comoseadel ant 6，COnl asent enci adeprl mera i nst anci a qued6　f ul mi nadal a di s（〕uSi dn al rededor del a exi st enci ade si mul aci dnrel at i vayl asdonaci ones，Punt OS que rat 龍C6el Tri bunal y no f uero］n t OCados en casaci dn， Vi st osyal osaspect oscont rovert i dosporel demmdant een el remedi oext raordi nari oyquesedespacharondemmera 12 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 f aⅣOrabl e．De manera que esi nvi abl e vol ver sobrel a SuPueSt adaci 6nenpago・ Cont odo，hayl ugaramodi Hcarl asent enci aapel ada enest ospunt os：a）subsi st enparci al ment el asdonaci ones， a f avor del os demandados，POrl o cual s6l o se puede decl ararl anul i daddeunapart e；b）apl i caci 6napropi ada del asprest aci onesmut uas，quegeneral arest i t uci 6nde unacuot adel osi nmuebl es，aSi comoel reconoci mi ent ode 血ut osymeJ OraS，enl ost ermi nosqueseexpl i caran・ 5．El j uzgado，t raSaCOgerl asi mul aci 6nrel at i vadel os cont rat os，di spusoqueenverdadf ueronsendasdonaci ones paral as que，a Su VeZ，decret dl anul i dad porf al t ade i nsi nuaci 6n，Orden6cancel arl asescri t uraspt l bi casenl as not ari asysusi nscrl PCl OneS，yCOnden6al osdemandadosa rest i t ui r l osi nmuebl es al demandant e，COmO t ambi en pagarl el os血ut os ci vi l es desdel aspresunt asvent as・Se abst uvo de condenar en mqoras por Cuant O，ad可0，《《nO j i Le7mSOl i ci t adas〉〉（f bl i os459a461del cuadernol ）・ 5．1．Asi ，COmOl anul i dadordenadaporel j uezde prl mergradof uet ot al ynof ueronerradasl asprest aci ones recI PrOCaS，hayl ugaracorregl reSadeci si dn，Paraen Su l ugar，di sponerl anul i daddeuna血acci dn，eSt OeS，enel excesodel val orpermi t i dol i brement eparal asdonaci ones， t esi s cont ral a que，POr Ci ert o，f ue mont ado ot ro del os 13 Radi caci dnn．026269－31－03－001－2006－00210－01 cargosdel demandant e enel recursodecasaci 6n，quenO meacogi do，aCuyOPrOP6si t oapunt 6l aCort e‥ 2．Sob7℃el parCi cul ar，わJ J l i sprudenci a ha si dopac卯ca al ent ender quel os al cances del a mod折caci 6nl egi sl at i ua de 1989nosonOt 7℃Sque，pOrunapa7t e，、f acuuα ral nOt a7わdol t de ant ess6l opodt aobrarel J LeろypOrOt m，aument aryaCt ual i zar el paTt i met ro cuant i t at i zJ O del 7℃q卑i si t o del ai nsi nuac～On；de dondeacerCadament esei 所ereq甲eCual qui ernegoci oj urt di co cel ebrl α doencuant i ai r＊ri oral aest abl eci daporel l egi sl ado710 l aporci 6ndeaquel quenOSl pe7℃di chobareTnO，COl t SerZJ aSu zJ al i dez en ra26n al a nai t mがeza yj f nal i dad del a r＊ri da engenCi a． En窮ct o，al al t al i zarl a cuest i 6n y est abl ecerl a corl でCt a hemeneut i cadel asdi SpOSi ci oTt eSi nzJ Ol ucmdas，l aSal aseha16： 竺El decret o1712de1989，que TnOd折cd el precqプt O1458del C6di goci ui L est at uyeensupnmeri nci so，enl opert i nent e，que bOrl でSpOndeal Not a7わaut ori 2armedi ant eescl i t umpt t bl i ca，l as donaci ones cuyo ual or eXCedal t l Suma de ci ncuent a（SqI Sal ari osTnt ni mosmenSual es仁．）’ ． “ Yqf arrado al al et ra del p7℃Cedert t ei nci so，eSt i ma el censor quel adonaci ennoi nsi nuadα queSOb7て著）aSeel al udi dot QpeeS absol ut aTnent enul aenSuめt al i dadyno，COTnOSedec7et d，nul a t an sbl o en cuant o exceda de esel i mi t e，aduci endo que，a d昨rl enCi adel prec錨，t O1458，l an。ma ZJ i gent enoest at uyel a Z）al i deZparCi al del cont mt oenezJ ent OSSemdant es，deTnanera que han∴de qpl i ca7℃el os aTGcul os1740　g　741de esa COd折caci 6nqueconsagrt znl anul i daddet odoel act oocoTt t nのt O． t PeTt ）t al parecequeenst 人目aborherl neneut i canopaねmi ent es el i I npugnant eenel i l t Ci so20del r即諾dodecrl et O，COTGTmeal Cual ’ ねsdonaci onescuyoual orseai gual oi rt 停ri oraci ncuent a 侍0）sal al わs Tnt l t i mos mensual es，nO rl equi ereni nsi nuaci 6n，．Y at endi dosl os t emi nos de est e segundoi nci so，〆）r20SO eS COnCl ui r quel a nul i dad por carl enCi a de aut ori Zi aCi 6n sdl o qpel l のrdent ant Ol adol t aCi bnexce‘ わdeesasuma，yaquel o 14 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 demdsse7i ae棚gi ri nsi nuaci 6nt ambi enpaml acant i dadmenol ㌧ cont Tari ando，aht s自ae堆77eSadi sposi ci 6nl egal ・ ” Ycont ral oQpi nadoporel censor，l ai rLt e7Pnet aCi 6nencoTnent O enl t i ngunaj bmaseQPOneal odi spuest oporel art i dLl o1740 del cbdi goci zJ i L segunel cual ’ esnul ot odoact oocont 7mOal quej 枕t aa助model osrequi si t osquel al eyprescri bepaTael ual ordel l ni sTnOaCt OOCOnt mt OSegunSueSPeCi eyl acal i dado est adodel aspart est puesl ai nsi nuaci 6nyl anul i dadquesu carenCi aacarreaest dnr窮ri dasnadamdsqueal acuant i ade l adonaCi ert ，pOrl oquenadaseQpOnequeel cont rat oseaz）dl i do hast al al nenCi onada suma enl a medi da en quel al ey no pTeSC7めepamel l ol aal udi daaut oTi 2，aCi drL・ 噌s que，bi en Tni mdo el asunt o，enl o j i mdament al l a mod的aci 6n al ar l t cul o1458　no consi s訪う∴mds que en aument ar，pOrTnZOneSObui as，dedos m融pesosaci n00ent a sal a7わsmi ni mosel ual orapart i rdel 00al l adonaci bnhadeser i nsi nuadaydeot rol ado，enj hcul t aral not ari oparaot o7garl a corre♀pOndi ent eaLZbri Zaci 6nenl oseuent os‘ enquedonaれt ey donat ari o sean pl enament e cqpaces，l o sol i ci t en de com血 acue7doynosecont mzJ enganngunadi sposi ci 6nI egal ，・ “ Porl odemas，Ui st asl ascosasdesdel ape7竿PeCt i z）aqueZJ i ene deanai t zaTSe，nOpOd7ねconcl ui 73el ndsquel aj れal i daddel a i nSi nuaci 6rt ，queObedecea紡eresesdeoTdenSt PeTi brt noes enel j bndoot raquel adeprot egeral domnt e，qui enent al ui rud，ant eSCOmOα homdeberademost rarpaTaObt enereSa aut ol i 27aCi bn que conserz）al o necesari o para su congTua subsi st enCi a佃rt i aLl o30dec7et O1712de1989），l ocual e亮pl i ca que el coment ado requi si t o sea enl o esenCi al Tnemment e α am舶at i z）0．Al j J hyal cabo，hayquedeci r l o，dol t arnOeSde Tunt 乃ma TnaneTa un∴aCt Oi l i dt o；J amaSl o ha si do y muy segurament ej amdsl osel t i ；yal punt OreSul t aseraSl quel al ey nuncahami mdocon7nal osqi os，descort f i adament e，aqui enes magndni mo，bi enhechor con sus congeneres・Ant eS bi en， acqブt andol aj i l ant TPpi ay el al t rui sl nO de al gunOS，‾adqpt a medi das，COmOdehechol oesl ai nsi nuaci drLparapreCaZJ erque 15 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 esa generosi dad∴nol l egue a‘ i X：t rel nOS t al es que pueda co1TPrOmet erSuprqPl aSubsi st enci ‘ 10l adel ossuyos” 2・ 3．Abordado nueuament e el t Qpi co bqi o est udi o se encuent ra quel osrazonami ent ost mscl ・i t os，dadosuaci el 的gbuenJ ma0， conserz）an aCt ual i dad y mgenCl a，Si n que se z）i st uTnbren o eXi st an∴γ り20neS ni l nOt i vos，COmO t a17やOCOl os qport a el recurl ent e，pal l 露∴Uari arl oquehast aahorahasi douncTi t eri o i nt eTPTl et at i zJ OeSt abl e，i mponi endos－3pOr．旬erZarei t erarel rect o ent endi Tni ent oquesez）i enedal t doal arGcul o1458del C6di go Ci zJ i l co可bmeal t ext oTnOd姉cadoporel Dec7℃t O1712de1989・ En concl usi 6n，deben subsi st i r de maneraparci al l as donaci ones，PueSt O quel anul i dads6l opuede darseporel exceso，COmOaSi ，POrCi ert o，f ueconsi deradoenl adeci si dn del a Cort e precursora de est e f dl o de reempl azo，donde t ambi en qued6el uci dado quel a val oraci 6n debe hacerse COnaSi ent o enl os aval t l os comerci al esdel osi nmuebl esy noenl oscat ast ral es，eSt i maci dnqueesvi ncul ant eyquese t raj oacol aci 6nal sent arsel asbasesmet odo16gi casdeest a PrOVi denci a，PueSqued6句adoque，Segunel art i cul o3del decret o1712de1989yl aj url SPrudenci adecant adaenl a mat eri a，ParaVeri 五car el cost o del a donaci dny el l i mi t e que hace necesari al ai nsi nuaci 6n，debe acudi rse a“ l a pTuebaj ahaci erLt edel z）al orcomenCi al del bi en” ；t 6pi co sobre el quenoesnecesari oi nsi st i r． 5・2・Para esos ef t ct os deb（e at enderse al pnmer di ct amen peri ci al aduci do en el prOCeSO，PueS ameri t a 2Sent ・Cas・Ci v・de16dedi ci embrede2003，eXP・7593；rei t erくねa，ent re Ot raS，enSent ・Cas・Ci v・de24denovi embrede2010，eXp・15076． 16 Radi caci dnn．026269－31－03－001－2006－00210－01 credi bi l i dad y no pudo probarsel a obj eci dn，COmO ya expres61aCort eenl asent enci aant ecedent e・ Enl aprl meraeXPert i ci aseval oraronl osbi enespara 2004，ePOCa del os cont rat os，aSi ：＄41・748・000　el apart ament o y　＄71・270・000l a casa・En el segundo di ct amen，ef t ct uado a prop6si t o del a obj eci dn del os demandados，rendi doe119dedi ci embrede2008，despues acl aradoycompl ement ado（f bl i os296yss・，385a403，409 a411del cuadernopri nci pal ），SeCOnCePt u6quel osval ores erande＄40．000．000y＄75．000・000，reSPeCt i vament e・ El j uez de prl merai nst anci a decl ar6i nf undadal a obi eci 6n，enel numeral prl merOdesuresol uci dn，l aquese rat i 丘caahora，deat enderquel aSal asobreesepart i cul ar est i md quel os di ct amenes f ueron preci sos，debi dment e soport adosei d6neosparaacredi t arel val orcomerci al de l ospredi osenel mercado，Segt Lnl asl eyesdel aof ert ayl a demahda，Se SOmet i eron a cont radi cci 6n y muest ran eHcaci ademost rat i va；argument OSqueSi rvi eronparacasar l asent enci acuest i onada，PueSt Oqueenreal i dadel t rabaj o peri ci al i ni ci al t uvosust ent oysal i dai rosodel aacomet i da surt i daensucont ra，COmOmueSt ra，ent reOt raSraZOneS，el hechodequeel segundol l egdaconcl usi onessi mi l ares・ Es ma．S，el cuadro comparat i vo que esboz6　est a corporaci dn，COnf undament oenl osci t adosdi ct amenes，Se t ranscri beensegui da： 17 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 l nmuebl e � VaI or　regi st rado � Tasaci 6ndei l er enl asescri t uras Pdbl i cas � Peri t aj e3 Apart ament Qe � ＄15．460．000，007 � ＄41．748．000．00 Casa8 � ＄22．000．000，009 � ＄71．270．000，00 Est i maci bn del a 2a expert i ci a4 Cuant i a t omada POrel Tri bunaI 5 ＄40．000．000，00 ＄15．460．000，00 ＄75．000．000，00 ＄22．000．000，00 Acorde conl o ant eri or，habi da cuent a que el sal ar i o mi ni mol egal mensual en2004era de＄358．000，COmOl a donaci 6n m呑Xi ma permi t i da si ni nsi nuaci dn es hast a el mまXi mode50ci ncuent adeesosemol ument os，POdi al l egar hast a＄17．900．000．Deahi quel oscまl cul osbasadosenl a Prl meraeXPert i ci a，Permi t enconcl ui r： a）El apart ament o f ue aval uado en ese t rabaj o por ＄41．748．000，l a donaci 6n f ue val i da hast a＄17．900．000， queequi val i anent oncesa142，88％del i nmuebl e；mi ent ras que f ue nul a，POr f al t a dei nsi nuaci dn，en el exceso de ＄23．848．000，que COrreSPOndi an a157，12％del bi en，que l osdemandadosdebenrest i t ui ral d．emandant e． b）La casa f ue aval uada al l i por　＄71．270．000，1a donaci dnf ueval i dahast a＄17．900．000，queequi val i anal a 3Fl ．300，Cdno．1． 4Fl ．388，Cdno．1． 5Fl ．61，Cdno．de2ai nst ． 6Correspondi ent eal nt l merol Ol del bl oqueI 〕，del a“ C144C－240K513－ 131’ ’ deFacat at i va；mat ri cul ai nmobi l i ar i aNo．156－38904． 7Escri t urapt l bl i ca678de15de abri l de2004del anot a－ri aSegundadel Ci rcul odeFacat at i va；f bl i os33y33vuel t o，Cuademol ）． 8Ubi cadaenel l ot eNo．6del aurbani zaci 6nLosLaurel es，Cal l el i 5No．5－46 deFacat adva；ma血i cul ai nmobi l i ar i aNo．156－19031． 9FI s．25y25vt 0．，Cdn0．1． 18 Radi caci 6nn．。26269－31－03－001－2006－00210－01 saz6na125，12％del i nmuebl e；mi ent rasquef uenul a，POr f al t a dei nsi nuaci 6n，en el exceso de＄53．370．000，que correspondi an a174，88％del bi en，quel os demandados debenrest i t ui ral demandant e． Losporcent aj esdepropi edadquequedanseresumen enel si gul ent eCuadro： poRCENTAJ ESDEpRoPI EDADQUとQUEDANALASPARTES′ LUEGODESUSBSI STI R PARCI ALMENTELASDONACl oNES PABLOEMI L10Wi LCHEST． � RUBi ELADI AZ，PABLOESTEBAN YANDRESS．WI LCHESDI AZ APARTAMENTO � 57，12％ � 42，88％ CASA � 74，88％ � 25，12％ 6．Ahorabi en，Cual se concl uy6enl a sent enci adel recursoext raordi n狐i oymerecordadomt es，l osef ect osde l anul i dadconl l evan，ent reOt raSSeCuel as，aret rOCederl as cosasal est adoenquesehal l abanal moment odel act 00 negoci odescamcado，COmOSi est enohubi eraexi st i do，en desarrol l odel asrest i t uci onesmut uasque，COmOt ambi en f ue di l uci dado，《debencal cul al Sej 浸nt eal osdosnegOCi os J t Lrt di cosbqi oest udi o… ）〉，aCOrdeconl asregl asgeneral esde esasprest aci onesyl asespeci al esdel anul i dadnegoci al （art s．961yss・，1746yconcordant esdel C・C・）・ Devol uci ones para cuya宜nal i dadl aJ url SPrudenci a t i enesent adal aregl adeact uaci 6noHci osadel j uez，くくSObre l abasedeconsi dem・rqueSu！reCl aTnOeSt di ncl ui doi mpl i t ｝i t ament e 19 Radi caci dnn．o26269－31－03－001－2006－00210－01 enl apret ensi 6ndenul i dad・CoTnOl ohaueni doe堆，0ni el t do，’ ’ … Decl aTadaj udi ci al ment el a nul i dad∴de un cont Tl 加0日ras part es deben ser7℃St i t ui das deJ ure al est a‘ l o ant eri o71ypOrt ant O，l a prest aci 6nre♀peCt i ua，queCOnduceaquel al eSt i t uci 6nSeZJ eryi que sedebet ambi endej ul l e，yp7℃Cedeert くmO（萌Ci osament el aj ust i ci a si nneCeSi daddedeTnanda．Est aspreSt aCi oTt eSp7℃Cedenen7「aZ6n del asent enCi a，ynOeSpOSi bl eobl i garal demandadoaant i cをa7℃e al j al l o pam sol i ci t ar l o que s6l 。puede deberl Sel e coTnO COnSeCuenCi adel aperdi dadel pl ei t oycomoprest aci 6naques6l o en ese caso est d obl i gadal a cont 71堆）。rt e’ ’ I GJ t ・XXⅥ7；ni t me7℃ I 410，pdgs．212g213）〉〉10・ De donde anora que，a maS del a rest i t uci dn del domi ni o del osi nmuebl es enl asi medi das porcent ual es mt es depuradas，l os ef t ct os del a nul i dad en el caso COmPOrt anel reconoci mi ent odel osf rut osci vi l esaf t ⅣOrdel demmdant e y del as mqoras al os demmdados，POr SuPueSt Oqueenl osmi smosporcent aj esdepropi edad，Si n descui dar que，ademまs del as regl asl egal esyt ecni cas de l osdi ct amenespert i nent es，l asrest i t uci onesmut uast i enen Su f undament o en razones de equi dad，COmO Se ha reconoci doporl aCort el l ． Por ot rol ado，enl a sent enci ade casaci 6n se decret 6 undi ct amen《《pamqueSedet ermi neconexact i i udel ual orde l at （克al i dα ddel osj i ut osp7℃duci dosoquehubi esenpodi do produci r l osi nmuebl esi dent 折Cadoi S COnl os nz2meros de 10SCde24def ebrerode2003，Exp．6610． 11SCde15dej uni ode1995，Exp．4398． 20 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 mat 血I ai nmObi l i a7弓a156－38904g156－19031del aq万dna deregi st rodei nst rument OSpZ乃I i cosdeFacat α t i zJ d，desdel as j t chasdesuscrやCi 6ndel oscont l l 加OSanul adosnast ael di a enqueseri れdael i r昨）me，yl a nat ural ezay7nOl t t O del as TndOmS窮Ct uadasdesdel asmi sl naSCal endas〉上 Prueba pract i cada y puest a en conoci mi ent o del as part es（f bl i osl 17　a135　del cuademo del a Cort e）， act uaci dn enl a que se ordenaron unas acl 紬aCi ones，a i nst anci a del demandant e y pori ni ci at i va o宜ci osa，que t uvi eronl at rami t aci dnl egal （f bl i os136a159），Si nni nguna ot ramani f est aci dn． mes bi en，eSt e Ot rO el ement o deJ ui ci o ameri t a credi bi l i dad y habrま　de t omarse en cuent a paral a det ermi naci dnde血ut osymqI OraS，aunqueCOnl osal cances ol i mi t es que se ef ecman en cada acapi t e・Est o enl a medi daenquet uvounasust ent aci 6napropi adaei d6nea paral a eval uaci dn encomendada，PueS eXPl i c61as i nvest i gaci ones que si rrvi eron de base al as concl usi ones， como est udi os de preci os y aspect os rel aci onados en el cont ext ogeogra血codeubi caci 6ndel osi nmuebl es，al oque se agrega que se di o al as part esl a oport uni dad de cont radi cci dn，COnf brmeal al eyprocesal ・ 6．1．　Sent adol oant eri or，debeat endersequeel j uez a quo軍l os f rut os en＄41・360・000，di vi di dos de est a mmera：a）＄18．760．000del apart ament o，yb）＄22・600・000 21 Radi caci dnn．。26269－31－03－001－2006－00210－01 del acasa，COn SOPOrt e en el prl merdi ct amen，PrOduct os t asadoshast al af echadepresent a（訪ndeeset rabaj o，abri l de2008（f bl i os296a301y461del cuadernopri nci pal 〉・ Condenaen concret o que debe ext enderse《hast al aj をcha del asent enci adesegundai nSでanci a，al mCuandol apart e benef i ci adaconel l anohubi eseqpel ado” ，Segdnl asvocesdel art i cul o307del CPC． Al haceruncort e del at areaperi ci al t rami t adal uego del acasaci 6n，aCt ual i zadaconl aacl araci 6n－t abl asdel os rbl i os143y144del cuadernodeca－SaCi 6n－，l osf rut oshast a di chomesde2008secal cul aronasi ： a）＄19．057．813　del apart ament o，eSt O eS，COn ＄297．813　Por enci ma del di ct emen de l ai nst mci a （＄18．760．000），equi val ent eal ，59％deexceso・ b）＄34．475．981del a casa，COn　＄11．875．98l por enci ma del di ct amen del ai rLSt anCi a（＄22．600．000）， equi val ent ea52，54％deexceso． Poreso，enguardadel prl nCI Pl Oquel i mi t al aref brma en perj ui ci o del a part e apel ant －e（r学f bmat i oi n pei us）， PreVi st o en el art i cul o　357　del ant eri or C6di go Procesal Ci vi l ，Se reb萄anl os　缶ut os del osi nmuebl es en f brma PrOPOrCi onal al o t asado por el j uez de prl mer grado，COn base en el di ct amen que acog10，PueS el demandant e no recurri 6l a sent enci a del mi smo．Rebai a porcent ual de 22 Radi caci dnn．026269－31－03－001－2006－00210－01 血ut osqueseexpl i caporquel arest r i cci dndenope巧udi car al os demandados apel ant es，COnl l eva a quel as bases de cal cul odel aprl merai nst anci asemant engat ambi enhaci a el f ut uro． Esasreb句asporcent ual esdel os血ut oscal cul adosen sededesegundai nst anci a，SeCOmPendi aenest ecuadro： CUADROCoMpARATI VOt NTREFRUTOSDELAPARTAMENTOYDELACASA，ENTR各軸 FALLODEpRI MERAI NSTANCI AYLOSCALCULADOSPOR軋DI CTAMENENSEDED［ SEGUNDAt NSTANCI A，HASTAABRl LDE2008，CoN軋pORCENTAJ EENQUEDEBEN REBAJ ARSEESTOSULTI MOS Fai l o　y　di ct amen � Di ct amenensede � Di f erenci aen � Di f ．porcent ” Para de　l 呈i nst anci a， � de2窒i nst anci a， � excesodei 29 � rest aradi ctamen hast a　abri I 2008 � hast aabri 12008 � � ensede2重i nst an． APTO． � S18．760．000 � S19．057．813 � 5297．813 � 1，59％ CASA � S22．600．000 � S34．475．981 � Sl l ．875．981 � 52，54％ Apart e del o ant eri or，del di ct amen aqul rendi do no puedeacept arseunaespeci edesegundaact ual i zaci 6nde l os血ut os，que SeCal cul aronconbaseenarrendami ent os del osi nmuebl es，PueSt Oque，POrunl ado，el val ordeesos canones ya cont i enen un reaJ uSt e mual f undado en el i ndi cedepreci osal consumi dor（I PC），COnf brmeal al ey，de t al manera que debe evi t arse ot rai ndexaci dn sobrel a prl mera，yPOrOt rOl ado，eSaCOrreCCi dnmonet ari asobrel os f rut os，ademまs de no haberse sol i ci t ado，t amPOCO f ue ordenada enl a sent enci a de prl mer grado，que el bene範ci ari o del acondenano ape16，l nSi st ese，yaSi carece 23 Radi caci dnn．。26269－31－03－001－2006－00210－01 deraz6nreconocerl aensegundai nst anci a，enguardadel a prohi bi ci 6nderef brmapeyorat i vacLel apel ant e，yaCi t ada・ Sobre est o血t i mo，Si bi en el j uez de segundo grado debe ext enderl a condena en concret o hast a su deci si 6n， como est abl ece el ci t ado art i cul 0　307　del C6di go de Procedi mi ent o Ci vi l ，l a Sal a ha est i mado que esas f i cul t ades sonl i mi t adas cuando el f unci onari o de prl mera i nst anci aomi t i 6esadeci si dnynoapel ael af ect ado，POrque ahi no hay cdmo eJ denderl a condena desde que f ue Omi t i da，y eSe PreCePt O debe co叫ug狐Se COnl as rest r i cci ones de empeorarl a si t uaci 6n de qul en Si es apel ant e，PreVi st aenel art i cul o357i bi dem12・ 6．2．　De maneraque recapi t ul ando，COnl at asaci dn de f rut os ef ect uada en el di ct amen t ral mi t ado a rai z del a Sent enCi a de casaci dn，yl as ot ras di squi si ci ones que se mot aron，CumPl ehacerest oscdmput os： a）Ese dl t i mo di ct amen t aS6　l os　血ut os del apart ament o en＄81．139．436，maSl os causados ent re12 de mayo de　2015　y　30　de sept i embre de　2016，POr ＄9．999．430，ParaunSubt ot al de＄91．138．866． Si nembargo，desprovi st osde］・aSegundaact ual i zaci 6n ya coment ada，SOn POr＄61．313．445y＄9．573．785，que Suman＄70．887．230． 12SCl O825－2016，Rad．n．008001－31－03－013－2011－00213－01． 24 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 De＄70．887．230se rest a e11，59％（＄1．127．106），que segunsecal cul d，eSel porcent aj eenqueel nuevodi ct amen excedeal deprl merai nst anci ayl asent enci aapel ada，P紬a evi t arl a ref brma en perJ ui ci o del apel mt e，y quedan en ＄69．760．124． De est ac亜adebenpagarl os demandados apel ant es al demandant e，POrf rut osdel apart ament o，enPrOPOrCi 6n al porcent aj e que quedaaest e en el i nmuebl e（57，12％）， hast a30desept i embrede2016，l asumade＄39・846・982・ Mまsl osmesesdeoct ubreadi ci embrede2016，筒ado cadaunopor＄592．829，deduci doe11，59％deexceso－Para evi t ar ref brma en peI j ui ci o del apel ant e－，SOn＄583・403， cuyo57，12％（POrCent aj edepropi edaddel demandant e〉es de＄333．240port res＝＄999・720・ Subt ot al de血ut os proporci onal es del apart ament o： ＄40．846．702． b）El mi smoest udi ot ecni cot as6l os血ut osdel acasa en＄134．860．824，maSl osproduci dosent re12demayode 2015y30desept i embrede2016，POr＄20・308・188，Para ot rosubt ot al de＄155．169．012． 25 Radi caci dnn．。26269－31－03－001－2006－00210－01 Empero，desprovi st osdel asegundaact ual i zaci 6nya coment ada，SOn POr＄123．136．567y＄20・220・421，que summ＄143．356．988 De＄143．356．988se rest a e152，54％（＄75．319．761）， que segun se cal cu16，eS el porc一三nt aj e en que el nuevo di ct amen excede al de prl merai nst mci a yl a sent enci a apel ada，ParaeVi t arl aref brmaenperJ ui ci odel apel ant e，y quedan＄68．037．227． A su vez，de est a ci 血a deben pagarl os demmdados apel mt es al demandant e，POrl hl t OS del a casa，en PrOPOrCi 6n al porcent aj e que qued〃a・aeSt e en el i nmuebl e （74，88％），hast a30de sept i embre de2016，l a suma de ＄50．946．275． Masl osmesesdeoct ubreadi ci embrede2016，CanOn mensual 塙ado enpor＄1．252．091，deduci do e152，54％de excesoやaraeVi t arref brmaenpenui ci o del apel ant e－，SOn ＄657．848，CuyO　74，88％（Porcent aj e de propi edad del demandmt e〉esde＄492．596，POrt reS＝＄1．477．788． Subt ot al de f rut os proporci onal es de l a casa： ＄52．424．063． Asi ，＄40．846．702del apt o．mas＄52．424．063del a CaSa，daun t ot al de f rut os quel os demmdados deben al act or，hast a31dedi ci embrede2016，POr＄93．270．765． 26 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 6．3．　Los mont os de f rut os mensual es que deben pagarl osdemandadosapel ant es，yadepuradosdeexcesoy en porcent ＊es de propi edad，en　＄333・240　por el ap紺t ament O y＄492・596porl a casa，Sei ncrement m a paI t i r del o de enero de2017con el I PC de2016，que segt l nel Dane13ruede5，57％（＄19・061y＄28・324），quedm en＄352．301y＄520．920，reSPeCt i vament e・ En adel mt e y hast al a ent rega del os bi enes，eSt OS t nt i mosmont osde＄352．301y＄520．920，del odeenerode 2018enadel mt eyporcadaa五〇，Sei ncrement aranenl a mi sma proporci dn de vari aci 6n del i ndi ce de preci os al consumi dor，COnf brmesehi zoenel di ct amen・ 6．4．De ot ra part e，nO hayl ugar a excl usi dn de 血ut os por el acuerdo al i ment ari o ent rel as part es，COmO t ampocoporl aevent ual posesi dndel acasaporel act or， queal eganl osapel mt es，Prl merO，POrquePreCi sament eel prl nCi pal mot i vo quei nvocd el t nt i mo para pedi r l a si mul aci 6n en est e proceso，que al canz6prosperi dad en prl merai nst anci aynopuedemodi hcarseahora，COmOSe anot d，radi cd en quel a part e demmdada rompl O eSe conveni odeobl i gaci onesf ami l i aresydenunci 6aaquel por i nasi st enci aal i ment ari a． 13Enht t p：／／www．dane．gov．co／i ndex・Php／est adi st i cas－POr－t ema／PreCi os－y－ cost os／i ndi ce－deやreCi os－al －COnSumi dor－i pc 27 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 Segundo，POr nO haberse prObado pl enment el a cont i nui daddel aexpl ot aci 6necon6mi cadel osbi enespor el demandant e，l uego del os cont rat os aqul CueSt i onados・ Esmas，l osdemmdadosnopuedenaduci resoporque，al cont est arl ademanda，negarOn eSaCi rcunst anci a．，PueS al responderel ordi nal m．del hechodeci mocuart o（f bl i o43del Cuadernol ，queerael queal udi aal punt o，dBeronque《nO esci ert oquesepTuebe》（f bl i o146i dem）・ 6．5．　En el al nbi t o del as meI OraS t amPOCO aSi st e raz6n al hl l o apel ado en sunegat i va，PueS COmOVi ene de VerSe，eSaS eXPenSaS quedan dent ro del as prest aci ones recI PrOCaS，que deben ordenarse adn de oHci o， nat ural ment equeconapl i caci dndel acargadel aprueba，O l ai ni ci at i vaonci osacuandof uerehacedera，Paraaducci 6n del osmedi ospersuasi voscorrespondi ent es． Aqui es pert i nent e ordenar e：L reconoci mi ent o del as mi smas，Vi st o que f ueron cal cul adas en el l abori o peri ci al rendi do en est a sede，COnf brme al decret o oHci oso del a Cort e，medi o de convi cci 6n que t ambi en soport d adecuadament e，POrl o que es condi gna de credi t o para ef ect os de deci di r・AdemまS，l apeu・t e demmdada ad可o el t emaenl aapel aci 6n． En cuant o al a f echa de esas obras，l a event ual real i zaci 6ndespuesdel acont est aci 6ndel ademmda，que esunahi pdt esi sesbozadaenl arespuest adel auXi l i ardel a 28 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 J uSt i ci a al a sol i ci t ud de acl araci 6n del demandmt e，nO i mpi de sureconoci mi ent o，POrnO eSt araCredi t ado que se t rat e de mqI OraS t Lt i l es o vol upt uari as，que SOnl as rest r i ngi dasparaesaet apapost eri or，COmOemanadel os art i cul os966y967del C6di goCi vi l ・ Val el apenarecordarqueel prl merOdeesosprecept os cont empl a，ent reOt raSregl as，queel poseedorvenci dot i ene derecho a que sel e abonenl as expensas t Lt i l es《hechas ant esdecont eSt a7℃el ademanda‖ i nc．10），mi ent rasqueel segundonoaut ori zapagodeaquel l asquesondesi mpl e 1両OuOrnat O・ Del o apunt ado por el peri t o puede deduci rse，en f brma razonabl e y dent ro del as paut as de equi dad o equi l i br i oi nvocadas en rengl ones precedent es，quel as mqoras consi st i eron en obras de　くくrel nOdel aci bn〉〉　y mant eni mi ent o del os bi enes，que SOni ndi spensabl es en t oda cl ase dei nmuebl es para se preserven en buen o regul arest ado de conservaci dn，PueSdel o cont rari o，l os predi os habri an t eni do un det eri oro o se habri m desmeJ Oradoconel pasodel t i empoporel usocorri ent e・ El expert oj us舶cdl aacl araci dnpl ant eadaporl apart e demandant e，enrel aci dnconl adepreci aci dndel asobras correspondi ent es，yCOnCl uyo叫el asmeI OraSaCt ual i zadas al a epoca del di ct amen t i enen est os val ores：del apart ament ol asumade＄4・729・886ydel acasal asuma 29 Radi caci 6nn．o26269－31－03－001－2006－00210－01 de＄34．126．207（f bl i osl 17a128，149yss・del cuadernode l aCort e）． Conbase enesasc血as，el demmdant e deberまpagar mql OraS al os demandados conf brme al osporcent aj es de propi edad que quedm a el en est os，maS nOl o que COrreSPOnde al os t nt i mos，aSi ：57，12％del apart ament o， i gual a＄2．701．710，y74，88％del acasaqueequi val ena ＄25．553．703，Val oresquesuman＄28．255．413． Est as t Ll t i mas sumas de mqJ OraS，Se aCt ual i zaran a Part i r l odeoct ubrede2017enadel ant eymensual ment e， POr Ser una Suma t Lni ca，enl a mi sma proporci dn de Vari aci 6n del i ndi ce de preci os al consumi dor．　No se di spondrまmまs depreci aci 6n de esas mqoras，POr Cuant O COnl a sent enci a surgel a exi gi bi l i dad del a obl i gaci 6n de cancel arl as． 7．En el t emadel aconsul t aaf t LVOrde qui en est uvo represent ado por curador adl i t em，en aPl i caci 6n del art i cul o389del C6di godeProcedi mi ent oCi vi l ，ant eSdeser modi 丘cado porl al ey1395　de　2010，nO Se Observa i rregul ari dad al guna que pueda af もCt ar al acodemandada Francy El ena Londoho Gut i errez，que en Su mOment O Se empl azd． Esmas，el l aest ot al ment eaJ enaal asi mul aci 6naqui debat i da，PueS aCt ud como vendedora de uno del os 30 Radi caci dnn．。26269－31－03－001－2006－00210－01 i nmuebl es，queSegt Lnl asi nst rucci onesdel demandant e）Se hi zo a f avor del a ex cdnyuge del dl t i mo，Rubi el a Di az，e hi j oscomunes，aqui enessi conci erneesapret ensi 6n・ 8．Corol ari o del o anot ado es que se modi 血carまl a sent enci aobj et odel recursodeapel aci dn，enl ost ermi nos esbozados，Val e deci r，di sponer quel as donaci ones que sal i eron anot e enl asi mul aci 6n，SOnnul ast Lni cament een cuant o excedi eron l os mont os que no requeri m l nSl nuaCl On，COn l a preci si 6n de l os porcent ai es correspondi ent es，COmO t ambi en ordenarl asprest aci ones recI PrOCaSret rOaCt i vasenl ost ermi nosyaexpl i cados・ Porl aprosperi dadparci al del recursodeapel aci 6n，l a Cort e se abst endrまdei mponer condena en cost as de segundai nst anci a；PerO Se mant endrまI a condena que i mpuso el j uzgado porl apri merai nst anci a（紬t ・392del Cddi godeProcedi mi ent oCi vi l ）・ DECI SI ON Con base enl o expuest o，l a Cort e Suprema de J ust i ci a，Sal adeCasaci dnCi vi l ，admi ni st randoj ust i ci aen nombredel aRept Lbl i cadeCol ombi ayporaut ori daddel a l ey，enSededesegundai nst mci a，modi 範cal asent enci a prof eri da por el J uzgado Pri mero Ci vi l del Ci rcui t o de Facat at i vま，enel procesoordi nari odePabl oEmi l i oWi l ches Tumbi a cont ra Francy El ena Londoho Gut i errez，Rubi el a 31 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 Di azVel a，Pabl oEst ebanyAndresSebast i anWi l chesDi az， enl ossl gul ent eSt ermi nos： Pri mero．ConHrmarl osnumeral es Pl i mero，i Segundo， Tもce7q Sext o，DedmogUndedmo・ Segundo・Modi 鱒car l os ot ros numeral es，que quedarまnasi ： CUARTu Decl anα rqueel l t egOCi oTeal j i Leul t α donaCi dn ent rl el os ant es menci ol t ados demandant eydemaれdados，y porCOnSl gui ent e，decl amrl anul i daddel adol t aCi 6nenl oque excedi ddel equi ual ent eaCi ncuent asal ari osmi ni mosl egal es mensual eszJ Zgel t t eSen2004・ En consecuenci a，l os del nandados Rubi el a Di az VeI a， Pabl oEst ebanyAndresSebast i dn肋I chesDi aろquedancon el t sl r：ruCt O yl a nuda prqpi edad，11eSpeCt i ual nent e，de1 42，88％，mi ent ras que el demanda71t e Pabl o Emi l i o Wuches Tt J Tnbi aquedacone15712％del apppi edadpl ena，Tl eSpeCt O del qparl al nent Ol Ol ，bl oqueB del a〟C144C－240K513－ 131” de Facat at i ud，mat ri cul ai nmol 弗i ari a156－38904del a qf f ci nadel egi st 7℃deal l i l ni smo，aqueSeryerel aesc7t Tl α pt l bl i ca678del 5deabri l de2004，。t OTgadaenl aNbt art a2a deFacat a虎ud． QI HNTO：Ordenarl acanCel aci bnpaTCi al del osnegoci os COnt eni dosenl aci t adaescri t ul t ZpZl bl i ca678del 5deab7j I de 32 Radi caci 6nn．。26269－31－03－001－2006－00210－01 2004，0101gadaenl aNbt al l a2adeFacat at i zJ 匂encuant oal po7℃el t t qi e de p7PPi edad pl ena que queda a j auor del demandant e Pabl o Emi l i o Wuches mmbi a．　Se ordena t ambi eni nscri bi r l oaqui deci di dosobl eCanCel aci bnparci al de esos negoci os，en el cor推挙POndi el t t e j bl i o de mα t rt Cul a i nmobi l i ana，para que Se t Ome nOt a del osporcent qi es de p7PPi edadquesedecant aron・Li bl enSel ascomul t i caci ones pe訪れent eS・ 仁．） SEPTmO：Decl amrqueel negoci ol eal j i J eunadonaci dn errけel os ant es menci ol t ados demandant eydeTnandados，y porconsl gui ent e，decl ararl anul i daddel adonaci dnenl oque excedi bdel equi ual ent eaCi n00ent aSal arbsmi ni mosl egal es mensual esuZgent eSen2004・ En consecuenα a，l os demandados Rubi el a Di az Vel a， Pabl oEst ebangAndresSebast i dnmI chesDi a2；quedancon el ust 痢j Ct O yl a nuda p7PPi edad，reSPeCt i uament e，de1 25，12％，mi ent msqueel demandant ePabl oETni l i o脇ches nmbi aquedacone174，88％del ap7PPi edadpl ena，re♀peCt O del i nl nuebl e si t uado enl a cal l el S NO5－46，Casa NO6， manzana A，t J rbani zaci 6n Los Laul el es de Facat at i zJ d， mat rt cul ai nmObi l i ar i a156－19031del a（萌Ci naderegi st rode esemuni ci pi o，aqueSeryerel aesc7血mpzl bl i ca2098de8 denoui embrede2004，0t Orgadaenl anot ari al adel ami sma d五dad． 33 Radi caci dnn．026269－31－03－001－2006－00210－01 OCTAVO：Ordenarl acanCel aci 6npal t i al del osnegoci os cont eni dos enl a ci t ada esc7イ11a pt 乃I i ca2098　de　8　de noui embrede2004，0t Ol gadaenI aNbt art dl adeFacat at i ud， encuant oal po7℃ent qi edep7雌pi edα （l pl enaq叫equedaa．佃Uor del demandant e mbl o Emi l i o Wuches　地mbi a．Se ordena t ambi eni nscri bi r l oaqui resuel t osob eCanCel aci 6nparci al de esos negoci os，en el cornespondi ent e．f bl i o de mat rt wl a i nmObi l i ana，pam，que Se t Ome n0佃del ospo7℃ent qj es de p7PPi edad ant es re：f ari dos．Li brenSel as comuni caci ones peni nent eS． NOVENO：D車ponerl asl eSt i t uci ones TnW撮as en eSt OS t emi nOS： q）LosdemandadosRubi el aDi azVとI a，mbl oEst ebα ny Al t dl t ；S Sebast i dn∴Ⅵmches Di ai ち∴debeTt Sn pagar al demandant e，pOrCOnC雀）t OSdej うut o“ sci zJ i l esyunauezquede enj l me est a sent enci a，hast a31de di ci embre de2016l a Suma de　＄93．270．765，qt el os cubren hast a　31de di dembrede2016；mds＄352．30自l ＄520．920の膨れS雌α I es， apart i r del O de enero de2017；porl os po7℃ent qi es del qparCament Oydel acasa，11eSpeCt i zJ ament e． Est osmont osde＄352・301g的20．920，hast al aent rega del osbi enes，Sei ncl el nent ardncad厄aね0，apart i rdel Ode el t erO de2018，enI ap71）pOrCdn de zJ ar i aci 6n del t ndi ce de p7℃Ci osα l consul ni dor． 34 Radi caci dnn．026269－31－03－001－2006－00210－01 b）El demandant e deberd pagar al os demandα dos Rubi el aDi azVをI a，Pabl oEst ebanyArt dresSebast i dnmI ches Di aろpOrCOnCePt Odemej omsyunauezquedeenj l r l neeSt a sent enα a，l a sul na de vej nt i ocho mj Zbnes doscj ent os cj nc録cm南α ∴g cj ncO m諏　c構at rocj ent oS t rece pcSOS （磨28．255．4j eI ・ Est assumasdemqOmS，SeaCt ual i zart i napa7有rl Ode oct ubrede2017enadel ant eyl nenSual ment e，enI ami sma pl 雌，07℃i dndeuα ri aci 6ndel i ndi cedep7eCi osal consuTni dor・ Las part es podrdn∴hacerl as compel t SaCi ones pert i nenf es・ Tercero．El j uzgado de prl merai nst mci a deberま emi t i r l as drdenes e i nst rucci ones，COnSt anCi as y comuni caci ones adi ci onal es que sean necesari as para el cabal cumpl i mi ent odeest adeci si dn・ 35 Radi caci 6nn．026269－31－03－001－2006－00210－01 ／／〈 （姐，とフ 喰奮離斬るb U0同 園 oGA嬰票野馳PO oz■ MoNSALVO 〆 ′ ／i I ● ∴i 　z e” 〇・ i AVI LLABONA ー＼ヽ 36 AI ．VARO FE ／′ タと 狽 AROLDO ARI ELSz 0， ′ しイ／し｛ � � 重 LUI � ANDOTO i ● ヽ 細細 窒珊劇は国対車種nEⅤ鶴でり 馳nel dgb近め肥呼et O目顔l 聴聞親由St 胎d鵬queS職粥ri bi 紺Dn l 租Pr凸t Ti 血nci 親† me単軸mi 鳴di sent i f ・虚血deci si dn adDPt ada POf 　冨冨i 負蛸壷1，噛りn語u電t en抽珊l 粥筑即i 珊t 鶉珊慣証的尋： 1，La　深血瞳nCi 嵐　del TTi b櫨n息I d韓竃軸鴫1穐∴母i mul 朗i dn 咋融南面鼠　日劇∵融muehl ei dg損亡摘慮ad粛　駕0鞘　宵I f b競e d官　職息t H亀山包 HhmgrBl 雅一1珊31融　F軸at aLt i も直，申u馳l o∴qu葺　hub鯖i i En r軸l 泊独自鳳辱同朋目地naCi d調．洪豊高d鼠孤ent e d製油J dl 嶺龍山dad 血l a d珊aCi dn軍記r撤胞d富i 鵬i n闇融血Y，鮒的調雷電Cu珊竃i 軋 劇壇鳴動壷∴急∴k潟　h軸g d闇　d宵的患nd韻nl e r粥をi t ui r l e　ぬ，鱒軸心租 押印産油盆山豊島l a d芭m乱nd鼠da，el 鵬u紺u虞Q qu鳥　＄e habi a CO龍宮t i t ui dQ a琶u無押樽富．葺on rel 母島福間l aI a，r富St i t uc竜n dEl 鳴 舟u愉亀吉鵬鵬的鱒ぬ魔なび管を観嶋，ふ舶職種押測掩組曲心臓め捌撚抽 甲的両虎押出龍ぬ融珊粛清職de璃棄打開雨龍調館台場出島富加関南債軸 庭率鵬鍬封櫨馳墓碑0台ね母語柵鵬穣詣軸心惰ね登壇将昭髄即高幡 調軍神尊め箆押誼精髄趨癖　汀官軍輯鴫CQ雛評岨劇なめ轟も個帽g概観「地目や敦軸胱戒商 庇弛賠担f 暗部脇融鶴g招重昭融md沸く油軸前納胞個聞合わ膿め 腹　部詑勲綿r　弛∴地軸聞出叫i 朗細れ∴ね∴廓翫贈　紬∴由∴捌弛ね 虚昏紺陥れ虚が耕地嶋． 騒きSPe曽t 鵜　deLi nmuebl 藍i dent 賄cad慨　的H el 　鴫l i 櫨　dg 鵬魚t r池ul 怠れ厄mer凸156－3軸宮耳，d胱I a龍神I e血eun患d掛鵬純i 軸 i r推Ⅴ悌爵bl g Val i da喜田r nO∴軍馬t ar∴SOm轄証d患al requi 妻証慣dgI a l 義I Sl nu窟cl 尊顔事 2，日蛋t a CDn鑑真連語dl 護珊t eh偶r Sent ent i 註pDr的龍寮i d母船r qu富1凄d慣れ離i dn 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h郎脂∴蛸開場　p耕地∴融‡ Pa蓉寄　　　Suu　雨龍艶雷i 聯ne愚 息I i 請唯nt 魯五島S， 富士粗品龍i 琶誼mdi ct 急d黒田r軸綴馳日記enS曲ed軍鎚即請出 i 鵬鳴調i 亀，富nmi 龍雨龍i 嘘夢血細胞n詭軸謝れ餌場d輔弼脅膿鼠d急事帥 t 蛇gr弛む血統血Ⅲ粗服紺鳴1掬日航西富即席鵬掬壷r鳩qu昏畦1紬1緩 der珊pl 離暢関漣r鴇t ri n軸偶al 働qu豊h智鼠reuu虐めel j ui ei 櫨d患 縦脇靴舶吋；雅量的r甲勝，珊抽do憫鞠，珊l 額馳q蘭島竜i 垂れ融l a 率豊的直Gn亀i 現出腺減額幅n qH鳥掲出紳趨queI a r欝t j t ud慮n del 鮮 血嶋t 鵬d古bi 鵠h輔弼烏騨垂nl 照叩電場馬u睦調印H克版d慣高嶺mDno 囲d重患配r鶴融で繍ma捕埼串的porqu鳥m孟母粗目ゑdg青嶋喧ui er 紳輔軸錯r護鰻泊れ出穂t 壷的der珊t l O・0血糊甜al 的m珊釘鮮卑鵬 deⅧeI 胎na“ Su醍d陀ぬ蕩餌Hl 弼ded誼珊q随喜虹豊霊esp弼掛 VOl um銚王制鴫nn鴨　場r調珊藍幅d蔦粗i m孤軍鵬〔1軸d鵬，縫嶺 咄務I u臓5鴨島d梯i Si dnl 町脱島的Ht rai nl ui 雨風y顔も測rd軋 i 腫n錯胱地雷亀的鵬t ra轟n血1鵬errqr輔que的nl l 珊an al 担i 由髄艇1触l 鯖由穏e訊I n嵐山韻語nCi a一色昏un網un職印曹艶 d朗i de dent rm d昏l j u誼o d骨組舗Ci dn，demar虹dQ囲rl 賎 r地軸紬鵬i en鵬機甲雌S護d鵬珊l 鴨珊窒鵬yl 謙無め劇I t ad珊que l al 町亀山B型脅繍I a的rt e－　割勘や∴施し昏l ab鯖H勲記畠n∴d芭I nu的O r拙珊醜mi 珊t QqueS涌き破調抽阻論調鼠l 顔鵡撮珊尊i aqu恩d丸盆 湘畠t i 咄rl a q耽れ紺象Si dec雛ad軋鵠un鼠d即壷請H q嶋e粥 mma細波de暁i 鵬t 餌曾車軸rl 櫨q早宮1趨仁追r瞭詰れ撚ぬnu即a 畠や耗28g－3再婚・耽匪捌鵬一徹把捉批買∴墓 ′ 魚雷豊，謎umgl a∴C租mPet enCi 覆quEl 患l eY証寄Tga血j u烏盈del a 自営富l 離沌nr厳ml asl i 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龍きぬ融鵜卵管手嶋雛rf DCわめq壌曾雑鵬舵親予め草間昭 惟鯖地働r　融∴曲扇町∴貧富　を抽出r：化獅∴曾舶鵜出庫∴細雨鳳雛訪ね。仁j L軸me融見境拙熔成抵i ud壷亀嵩On‘ 端加わ基軸0度個叫槌骨髄 Pmf c紅絹肌昏縄胎馬官職靖g叫割腹匹eet i udi ct umrさS雷i nt i 珊邑職働餓由担 p軌融合諒Oq早宮緒ぬp托坪餌的南紀助原肥蛇昌馳醐輔弼垂 加愈厄朝白魔を馴堆肥雛昭同心龍出講i udi t 鉦mrgSt i 謎かhum．手工I 馳拙め l 債Co龍宮鹿部抽出垂，耽れ雁慮D輔占師do出合打排・deねsen椴職慮縦 f rr準時間融，舵Ch鳳軸，脚mD捌扇e庇d印　et 　椎織雌鶴脚餌dD 00船出合間坪合わd蹄煎軸P弼捉aS細胞rSBi e穐0馳S‡ 棚合間S r舵慣鵬を　即eI 贈呈相克　墓地｝　勤禦Prt やu合さぬS O　－卵胞‘ ね的瓢帥 p坤me場合旗印壷珊g串高地odeやeぬC竜叫gde色艶抽Odo 阜昭噌融合で申把3g珊転地脚高批r pDCねr練洲崎劇評o t ね∴貼 曲れ胎職d調de押合砧鋼船塙舘帥℃ga撮穐捌me髄食卓担色魔鷹増 加地軸時　期細目出血惚「鳥目挽棚舶嶋　崎高畠d護粥　出　端皆und穐 i nSmnCj 乱En：離籍t 珊肥d纏dQ重縁Cho p〇・u騰翰l C品1．T棚m鍬i I L Bu珊舶 Ai 鵬＄：敵組削南I U鴫h鞠Ar酢n珪na士的4・軍略＄“ 即生島胸r昏771 邑叩，捕2朗一31－0葺“ 的1－餅陣馬一餌糎珪出目∴4 〟が De∴el l DSededucequeCuandol aCDHe geenCuent ra一日n l aぬse de COn馬t ruCCi dn del nuevo argument o que∴Si rve dg SuSt ent Oal ar鈍りl uci dndel l i t i gi O，bi eO。S昏a晋弧ael abor紬I a Sent enCi a de鱒mPl azo、Ora Para real i zarl a勘でreSPOndi ent e 鴨Ct i 書証aci dn d舶t ri n細・i a si l a p爵Tt e r跨01ut i va del 魚l l e se q3uSt a a deregho；巴nt 鯖nCeSl a 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