－1 i（甲高IiLi出血（主点－lnh同 Co鵬S的mmalleJIJSticla SaIallcasaellnciiiI OCTAVIOAUGUSTOTEJEIRoDUQUE MaglStradoPonente AC979－2019 Radicacien no25307－31－03－001－2016・00041－01 （Aprobadoensesidndeveintiunodenoviembrededosmildieciocho） Bogota D．Cっ　diecinueve（19）de marzo de dos mil diecinueve（2019〉・ Se decide a continuacidn sobrela admisibilidad dela demanda presentada por el accionante para sustentar el recurso de casaci（ininterpuesto n・ente ala sentencia de9 de abril de2018，prOferida porla Sala Civil Familia del Tribunal Superior del DistritoJudicial de Cundinamarca， dentro delprocesoverbalde Bernardo SantlagOAlmonacid GalviscontraConstructoraCarlosC011ins S．A． ！．－　ANTECEDENTES 1．－　EIpromotorpidieenellibelo，《COnjimdamentOen めくやIicacidれdelarttcuto99，m〟れerα160，delDecreto960de 1970，enCOTtCOrdaTtCiaconelarttculo16，pardgrqfblt dela ● ●　｝ 京adicacienne25307－i31－03°001－2016－00041°01 Ley1579　delOI2〉）declararla nulidad absoluta dela escritura1411de S dejunio de2006dela．Notaria52de Bogotえ，POrlaindebidadeterminacidndelinmueblequealli Se enaJenaba，lo queimpidid suinscrlPClOn en elfolio de matriculainmobiliaria，pOrloquetieneeldominioplenodel bienyledebeserrestituido，COnSuShutosydeterioros． Como pretensiones subsidiarias solicitd disponer en relacidnconelmismoinstrumentosuく《in部caciajurtdica，｝；e1 時eCOnOCimie証O de　れe元stenCね　prObq約五d）主la　両肌壷dαd absoILLta pOT・rtO determirtacidn deI btern yla　くくnutidad abso庇aporjdlsedaden elprecio〉〉；Cadaunade ellas con Similares consecuencias en cuanto ala devolucidn del Predioylosreconocimientosadicionales． En sustentoinfbrmd que por medio dela escritura 1411de　2006　dela Notaria　52　de Bogota manifもstd ena：lenar ala sociedad unlote con matriculainmobiliaria 307－63616，Sin que en el texto quedara debidmente alinderadoniconunaextensibncierta，raZdnporlacualla OncinadeRegistrodeInstrumentosPLiblicosdeGirardotse abstuvodeinscribirla， Apesardequeseacercdalaempresapararacilitarla aclaracidn y“acordar un reqluSte en el precio，pOr CO71SidemrわCねramenteemguoetrtIuSt（か，lacompradorase negd y《decidid co融TmarCOn eluso delterreno enjbma indebida”para eVadir suJuStO rCClamO，COmPOrtamiento quelallevb a“0側par teTTeれOS COrl壷glOS qIeTWS al demandante（…）CαuSdndose periuicios ai∴tercerOS，，， 2 l、ヽ Radicacienne25307－31－03－001°2016－00041－01 incluyendounaviaprlVada，POrlo quelaescritura《《reSulta T…tajbrmalmente”yla falta de registro hace nugatoriala tradicienporloquequedasinくくTneritoprobatorio”yJohace 華万dicαme融ei7te亮ste証e，COmOinStmme融O pIjblico qtte pueda acre‘班ar Lm COntratO de comprauenta de bien iTmrmeble〉），aSi como　《Jurtdicamentein却caz como TlegOCio 甲高dico”． En virtud delo anterior，くくOSでentala calidad∴de prqpietarioinscrito”，aunquela posesienくくSeienCuenlrα∴en poder de ta demandada，Sociedad Constructora Carlos CollinSS．A．，desdeeI与defL高ode2006年 Aunque el precioindicado en elinstrumento no era ciertoyaquela transaccidn se convinopor＄810’000．000， de todas mancras el valor del inmueble era de ＄2．688’859．866，POrlo que no podria suscribir una aclaracidn sinunreaJuSteyaqueCOnello《COnUa舶aTiatma CtartIlesi6nenomeyeuide証esilegalidades”（ns・263a1291 CnO．1主 2．－　Laconvocadaseopusoyexcepc10nd“prescTTpα0れ αdqt元sifi掘　del dom読i0°，くくmaね、脅　del demanda融e”， 高mposibilidadde alegarsl∠prQpia関わa enSu beneficio”y 《《preSCrやCidn delapreterlSidny caductdaddela accidn de tesif症enorTneydelasrmtidadesrelatiuasD（ns・36a148cno・ lA）． 3．－　Enla a．udiencia del articulo107　del Cbdigo GeneraldelProceso，alfijarellitiglO，elpromotorprecisdlas s ● ● mdicacien n025307°31－03°001ゼ016－00041－01 PretenSiones a南accidn reiuindicatoria como consecuenCia de妃皿Iidαd jbnれlαbso庇O de！iflStmmemC，eSa COmO prmcpal；　a∴ta pretensibn subsidねrta de∴aCCidn rei涼れdicato亮α　COmO COnSeCuendα　deiα　decめrato亮α　de fn窃caciajuridicayalasubsidiariadC，aCCibnreiuirldicatoria COmO COnSeCuenCia del reconocimiento de inexistencia probatoria deliTtS血mento”（2：43：16），que COrreSpOnden a lastresprlmeraSHgurassehaladasenellibelo． 4・－　EIJuzgado CivildelCircuito de Girardotprohrid SentenCia en audienciadonde se desestimaronlas defensas y negdlas asplraCiones del gestor porque r10　Puede Predicarsela nulidad nilaine缶cacia del contrato de COmPraVentaenVistadequerehnelosrequisitosesenciales deley，PueS ambos pactantes tenian plenamente identincado elinmueble en disputa cuandolo celcbraron （ns・229a1234）． 5・－　Apeld en el acto Bemardo Santiago Almonacid Galvis porquela decisidn tuvo una fundamentacidn COntraCtual sin que se decidieran∴吊bs pretenStOneS de CQ南cter jbmat qtIe（．‥）tierlen neαC誇n con el derecれo inmobiliario，〉（1‥42：00），alo que agregd eon posterioridad que falte“decidirselaspretenSionesjbrmalesinterPueStaS deN謝dad言nexistenCiaeinqficaciadetaescriluraptlb淀ca I411de15dejlj扉ode2006，OtO噌慨da enlG Notaffa52de Bogotd，CO可もrmelos sLtpueStOS deれecho expuestos enIa demαTlda”，tOda vez que　くくtaSpretenSionesjbmales dela dem慮れdaれ0舟eron decididas帥♪nmαqlgu7均‘t明々me ねs coTtSideraciones e華北eS細s enla demand‘了，plteS COn 4 mdicacien n025307－31－03・001・2016．00041＿01 esas consideraciones sdlo se decidib neqarla nulidad∴u e万Cαdα　del con加to，れO demmdαdo en aゆma jbma”－ resaltadodeltexto－（ns．236y237cno．lA主 6．－　EI superior con鉦mdla determinacien，luego de revisarlas pretensionesy sus fundamentosen pos de的ar el aJcance dela acciくらn，Para COnCluir quela asplraCibn PrlnCIPalseencamindala《decLaratoriadeTmlidadabsoluta delcoTttratOdecompraz）entareCOgidoenねescritt〝tZptiblica 1411delS deJunio de2006㌧POrlo que fue acertadala labordelaqljOalverincarlosrequisitossustancialesdetal acto，Sinqueenrealidadfiltaraalguno comoparapredicar deelsunulidadabsoluta，nisepresentendencienciaspara reputarlocomoinexistente． De todas fbmas，COmO Se invocaron normas relacionadas conlos requisitos fbrmales delas escrituras Ptlblicas para que proceda suinscnpc10n，COmO SOnlos articulos99del Decreto960de1970，16y46dela Ley 1579　de　2012，eSO autOrizaba dar unainterpretacidn diferente ala demandaくくenpOS de establecerla euenfual rmtidad jt）rmal）〉　delinstrumento cuestionado，PerO ni slquiera b牟jo ese entendido tendrian exitolas expectativas delopugnador puesto quelos defectos porinexactitudes e imprecisionesenloslinderosno encuadranenelsupuesto quedaHalugaraella． Segunelnumera16delarticulo99delDecreto960de 1970，eSe tlPO de nulidad deriva dela omisidn de datosy circunstanciasnecesariasparadeterminarlosbienesobjeto S Radicacien no25307－31－03－001－2016°00041．01 delasdeclaraciones，loqueno acontece en estecasoenel que se“hizo meれCibn cabalde kILLbicaclCrt，de tos軌deros， de tas medidas，delosdemdsdafosdeindiuidualizacidrl”y asise constata enlas experticias，fuera dequelaventa se PaCtdcomocuerpocierto，POrloquelasimpreeisionesalno tener en cuenta una enaJenaCidn previa del vendedor no COnllevainexorablemente ala anulacidn，ya que elmismo accionante admitela posibilidad de aclaracibn que ha COndicionado aun reaJuSte en elprecio，discusidn que no tiene cabida en este escenario y corresponde a otras “accionesdeindoleco加ractualquenoJLerOnprOmOUidas）〉． Incluso si se mirara desdela perspectiva de una reivindicacibn“como quiera qtie en　謝iTnaSlas szlplicas COnSeCuenCialesprocuraban que sele dectarard dueho det predio，que Se　ね　restituyera y se k，γeCOTtOCieran tos re♀peCtiuosjれLfos〉一，tamPOCOPrOSPeraria，yaque COmOtiene decantadolaJunSPrudeneia dela Corte de∴CSe tlpO de pleitosquedanporfueraloseventosenquelaposesidnque Se Pretende recuperar tiene orlgen COntraCtual，COmO aqui acontece， 7・－　EIpromotorinterpusorecul・SOdecasacidn，quele fueconcedido（ns．18a123cno．3）． 8・－　La Corte admitidlaimpugnacibn y elinteresado fbrmuld en tiempo un solo caTgO COn base enla causal terceradelaI・ticulo336delCbdigoGeneraldelProceso，pOr noestarenconsonancialaprovidenciaconloshechosdela demandaylaspretensiones． 6 Radicacidn n025307－31－03”001－2016”00041・01 ● Se sustentaenquelacausaquedddeterminadaporlo expuesto en ellibelo，lo que se concretb enla audiencia inicialvla鵡acibn dellitiglO bajo elentendido de que se qercid　くくaCCibn reiuindicatoria como consecuencia de　わ ′拙IidadjbrTnalabsoILLtadelinstmTnen10，eSaCOmOprincを｝（互 αla prefensidrl SL（bsidiaria de acci6n reiz）indicaforia como COnSeCueTtCia de ta dectaratoria dein帥cactajurfdica dela escI五ura y ala subsidia庇de accibれre轟ndicatoria como COnSeCuenCia del reconocimienlC de tneristencia pIVbaforia delinstTumerltO〉），COmOlo entendid el a quo al precisar el estudio a畑Sisecometidalglin uicioqueqftctela ualideZen esencia de eseirlStmmentOpllblico（…）si o nO Se COmefid atgumirregularidad y por tαnCo eseinstrurnento plimco Cuya rmlidad se soticit（Z，eStd uiciadoidel肌描dad，O de in郵CaCia，O deinexistencia comolo maれ昨esta enla demanda el se7ior apOderad0°，PerOlo desatendid al 《（、旬ndamentarSuS qpreCiaciones en elestudioincursodeね COI頑gu舶C諦n delα　硯繭αd del co高調tO CO加e証do en　ね escritura p12blica∴demaれdada”y negarla“nulidad e in印cacia del co証rato de coIrH〕raUenta COntenido en　妃 escrifuTa ptlblica∴1411，de jをcha S deJmio de　2006， OtOrgadαenIa Notarfa52deBQgOtd”Sin que eso fueralo PerSeguido，POrloquetomdunadecisi6nextrapetita・ Esa determinacidn hlela que connrmd el ad quem Cuandoindicdque・《lasplletertSionesestabanencaminadasa obtenerlαdeclaratorta de n諦idadαbsoluta del co証rαtO de COmPraUenta，reCOgidoenIaesc壷uTapllblica1411delSくお 、Iunio de2006〉），COnlo que desconocid que si bien en un 7 l， Radlcacian ne25307－31－03－001－2016・00041”01 COmienzo se fbmularonくくeSaSpretenSiones co証racttAales牛 delasmismassedesistidenlaaudienciainicialy，POrende， Se equivocd al sehalar que・《el a quo habta cumplido su 。舟耽Cidn‘tzI uer肇Carlos requisitos sustanciales que deben COnCumrparadeterminarlαUC溝dezdeLmnegOC10JILridicode aqueua especie”，Sin tomar en consideracidnlos puntos en que basdla contiendaelaccionante en relacidn con《《unaS pretenSionesjbrmles quese r的rtdnala esc証urap融弗ca j411aludida gJαmds tll co短軸O CO証e諦do en∴－eSe iれStr撮me融0年 Lo grave es que elfallador de segundo grado solo se PerCateenlosalegatosdelaalzadadeque壷spreでensioTleS deねdemαnddSeapOgαb（mene高諦〔訪099delDecrefo960 deI970genJosQ璃C諦os16g46delaLeg1579de2012〉）， lo que autorizaba darle unainterpretacidn diferente al litigio，COnloqueくくreSultddiciendoeqtLiuocadamefltequelas p1－genSioTteSjbmutadas eれieSteprOCeSO，tentan un0年ieto COntrtZCtualosustαnCialynojbmtat，COmO realmeれね阜eron 融eTPueStaS y COnCretadas enIa jtiacidrl del擁igio”y， ademAs，descontextualizd esa nuevalectura al descartarla desdela perspectiva de problemas al alinderar el predio POrque nO enCuadra como motivo de　くくnutidad jbrmal〉）， Cuandolo quela generaba erala　くくiITやOSibitidad de no poderSe registrar，∴erl el conでSPOれdie融ejblio de matThla 諭mobilね亮aeseiれSれmentO”（ns．23粗30）． 11．－　CoNSIDERACIOHES 1．－　La naturaleza extraordinaria de este medio de 8 ● mdicaci6m mo25307．31＿03－001－2016°00041－01 COntradiccidnexhortaelcumplimientode ciertosrequisitos a ser observados porlos censores con estrictez，ya que Segdn dispone∴el numera12del articulo344del Cddigo General del Proceso el escrito de sustentacibn debera． COntenerla碕rT7mlac誇ri，pOrS儲〕arado，deloscaTgOSCOれtra・ ねsentenCねre珊塙da，COnねe姫，OSわi6ndelos一旬ndαme証OS de cada acusacidn，en j r7ma Ctara，preCisa y completa）〉， respetandolasreglasproplaSdecadacausal． ● Como se hizo constaren CSJ AC2947－2017，elcitado numeralimpone quela argumentacian sea　高nteligible， eガaC紬yenuoIuertte〉），tOdavezque （…）CoTnOelaI10tadoTnediocons緬均eunTneCanisTnOParajuzgar Iasene飢Ctare拙γ融a圭lnOelprOCeSO言anOmαe元geide職印CQr ねs razo職eS bas施肥Sdeねdecisien ge準）樗Sa・rios Q瑠Ume証OS dirigidos a socauartas費Asisejttci撮a，de urtlado，eStabねceT・Si hagαCuSαCi（寝U de onD，Ue所Cαら　en plj融O dela uioiqCien d料でCta Oiれd譲ctαdelale圭I SltS競れCi（九　st se der拙nCぬcomO eq諦uocadoelαndlisぼJl諦dt00OprObαtOrねdei元zgadorlenCaSO posi油0，SielataqlLeeSeltfbcadootota転ador・ Por ende，nO eSlabor dela Corte suplirlas falencias， debilidades ovaguedades que rihenconlo anterior，PueStO que conrormeindicanlos articulos346y347ibidem el incumplimiento de dichas directrices es motivo de inadmisidny，atin de superarlosataqueslastbrmalidades tecnicas previstas，Puedela Salaqercerselecci6nnegativa en tres eventos：Cuando se plantea una discusidn sobre asuntosampliamentedecantados，Sinquesepropongauna tesis queJuStinquc un cambio de criterio；frente ala 9 Radicaclen ne25307－31－03－001－2016－00041°Ol inexistenciadeloserroresendilgados，elsaneamientodelos advertidos olaintrascendencia delos mismos；y Sila a血entaaユOrdenamientoJuridicono alcanzaapeIjudicaral recurrente， De ahiqueunavez∴SuPerado ese paso preliminar，nO Sea POSible que al fallar se tengan en cuenta motivos de inconfbrmidad d・istintos a aquellos aducidos，Salvola facultad de casar de onciola sentencia confutadaくくCuando Seα　OSteIISi郎e ql篤　め　mfsmα　COmp7・Omete grαuemente et 0手denoelpatrimoれiop露mco，OateれtaCOntralosderechosy garanttas coれStftucionales）｝Segtin manda elinciso Hnalde1 割巾iculo336ejusdem． Cuandose acude alacausalterc：eradelcitadoarticulo 336，elcuestionamiento porinconsonancia debe centrarse en unamaninesta alteracidn delo debatido alconfrontar el 細lo conlo expuestoy pedidoenla demanda，aSicomola defensa asumida por el opositor o si se pasan por alto Circunstancias conincidencia enla decisidn reconocibles fbrzosamente por el juzgador．De ahi quelalabor es COmParativa entrelo que∴嵐gura enlos escritos que delimitanelcontomodellitigioconladecisidntomada，perO Sin que se desvieen reprochesporerrores dejuicio enla lecturaque sele dio allibeloylarespuesta almismo，ni mucho menos discrepancias conla fbrma en que se SOPeSarOnlas probanZ；aS，que COrreSPOnden ala segunda CauSal． Comongura．enCSJACOO3－2018， 10 ● mdicacien no25307－31・03・001－2016－00041，01 ● I胡p高C函odecongmenCio，CO証ernpladoenlosartic最os2819 282delCddtgoGe7tera白地PTlDCeSO，CiertαTnente，limiめelca77やO deaccidndelajurisdicci671delEstado，enlaprQpOrCi（訪IaSlgnadtz a cadajuez enpa7五cuIaTt alos hechos佃mstZpetendりy alos O匂etos jljridicoslpeti蝕m）prPPueStOS pOrlas partes en Las qpo血メ高dGdesconte77函αdasenesen高smoo7de胴部われtogaltIS eXCepCIOneSque qPareZCanprObadas±／hubierenSido aleg（貫das， SiαStioexlgeねIe王！． Lo tInte五〇l S諒pe直義cjo deねsjhcu庇αdes ext肥り融棚pett的 COI昨ridasen asuntosdejhmilhyenprOCeSOSagrarios，alゆual f甲e deわposib諦dad de手tacer act一jar elprzncやZO mquisitiuo C寝andoloa諦07立αellegislador・ 2．3．1．La言nCOngruenda璃ctic（貫佃αuSQpeten勘imp訪CαSlISt血ctdれ arbitrariadelosstpuestos aducidosporlaspaTlesensILSte所O desusasplraCiorleSyr10desuinterplletaCt（うrt．Sucede，pOrtanio， enlos casoserlqtteetjuzgador，∴aldecirdeねCorfe，imagma o inuertta hecれos，perO nO Cuandolos tergiuersa”（CSJ・CasacidTt C訪！．Se証enCiasde3denOUiemb†ede2010，C型）edte庇eO3315， de22deab壷de20j3，ra扇coci6れ00187，gde3deれOUtemb陀 de2015，鍬pedie融eOO20㌔eれtreOtrOS）． Setrαta，COmOSeObserua，degeけOSdenαtu舶Ie紬dist融α，Cada unaCOngObtemoprqpioeTICaSaCibrLAst，7可OeStarねsentencia eriCOrlSOnのlCiαCO門弓os癌CわS（…）delOdemmdaカ，eneiarttc諦0 336，rl五merα130delCddigo Ge′teraldeZPTVCeSO；y elremrde hecho ma地所esto g t舶SCeれde所e en∴ね∴q却昭Cねddn de　ね demandα”，en el r拙mera120，ibtdem；CUeStibn estα　融tima denultCiabte porla causal cortsisteni肥i en∴erro，reS．佃cliirl iljdicc＝ndo，maSnO，pOremreS諒procedendo・ 2．3．2．LaiTICOngnLenCia o匂etiua　作OCaTne COn eL petitum）， p鷹dicabledelos巧紹osestimatorlos，enCQmbi0，OC請けでC的αndoe1 11 mdicacienne25307－31－03－001－2016＿00041＿01 JtlZgadoら！近mb誇れen Sentir de esto CorpOmCtdn，∴pe舶pOr excesoopord宇摩cto（e－Xtra，lLttraominimapetita）当CSJ Casacibrl Cju話SentenCiasde25deα拐Ide2005，e埠）edie融e O14115，de 17de血niode201らr‘ldtcacibn0059Lgde21de華癌ode20jG， e秘〕edienteOOO43，entreOけas．）‥BrltatCaSO，tOdoseredlCi da C函Sねriosd窮ctosoaelin高相αrlosexcesos． SiIadadeLoa融eriorSeprOCura，losp7℃blemasdeconstmcci671 dela senはnCれ　nO SOrl de procedUれierLtO，eStO eS，deltiS decisioreS，en Si misTnaS COnSideradas，Si710deJuZgaTnierltO， ne♀peCtO de拙　eStrUC競れα　0直れdqrne証OS，O de克iacidrl del COnfenidoyakartcedelosmismos he（、hoscontrOUerfido佃nOreS ＿佃ct汗n言udtcmdo）． Como regla este motivo no procede h・ente a una determinacidn completamente adversa al promotor por CuantOunreSultadoasiabarcaensuintegridadeltemaen disputa，Salvoqueseaelproductodeundesviogarrafalde lasendaclaramenteesbozadaporlaspartesoqueprovenga delreconocimientoonciosodemediosdedefensareservados Paralacontrapaute． En ese sentido，atln en vlgenCia del Cddigo de Procedimiento Civil pero conincidencia enla actual regulacidn aqetiva por mantener su esencia el tema，en AC4125－2015memordlaCorporacidnque ldomo elpresuplLeStO de procede71Cia radica∴en∴uれa marCada discor函n高dqde海胆loquedecideetsentertCiodorcoIlelo均eto deL ptei10eSbomdo porloslitiga諦es，∴一O pOdrfa手はblarse de irlCOngmeTtCiasiねresoZu（光れestntegrame′ltedesestiTmatOTiay porendecomp7削detodostospunrOSmaterhdereco†10CimieTltO． 12 ● Radicaciemno25307－31＿03－0014016－00041＿Ol Sin embα榔0，lαJ nSp舶denCia∴dela Sαね　admite que， exc年〕Cio朋Imente，Se諒uoqlte dich0mCtiuofe融e Q∴eSe函o de deteTminaciones，dematefiaLtzarSeunadesuiacibngroseradetos aspectosJdcricoscomoprOductodelcapTjchodeljalladoro，Side （がCio，Se tie7－ePOreStablecida alg一ma delas eXC軍，Ciones c瑠a ．わml庇C誼呪∴estd rest証gjda ai co証舶dictoら　COmO SOr∴わ presc埋姑OTLla nulidad relatiuayla compensacibn，alte710rdel articuto306detCddigodeProcedimie証OCiuil． ● 2．－　En esta oportunidad la censura por incongruencia no cumple conlas exlgenCias minimas de tecnica antes esbozadas，POrque Se PrOPOne COntra una SentenCiaconnmatoriadelaqueenprlmerainstancianego todaslas pretensiones prlnCIPales y subsidiarias，talcual quedarondelimitadasenla，etaPade節acidndellitigiocomo lo anuncib el a qlO，de ahi que en prlnCIP10　nO era SuSCePtibledeatacarporelsenderoindicado． ApesardequeseenrostraalTribunalque畑nOSOlose qpαrtbdelasrealespretensionesjbrTnalesinlerPueStaS，Sino que tamb諺n descoriOCidlos slIpueStOS de hecho de esfas〉）， Omite el opugnador hacer una seria contraposicidn entre aquellasconloresueltoenelf乱lo，yaqueSOlopresentauna interpretacidn personal delo que en su sentir quedd PreVisto comoinquietudes a dilucidar，Cuando nislquiera esofuepac誼coenlaaudienciainicialcomoseobservadela Slgulente tranSCnPC10n en eXtenSO altratar de esbozar el problemajuridico（2：43：16主 iIntervencidn demandantel L高話o mis pretensiones ala∴aCCidn 13 Radicacienno25307－31°03－001－2016．00041＿01 胎iuiれdicaわ庇comoconSeCuenCねdeね′面idadjbmlaidbso航a delins血menfo，eSa COmOpnnCやal：alapreterlSidnsubsfdt rla deaccibnreiuindicatoTiacomoconsecuenCIadeねdecねratoTiade in宇和aciajlLridica y ala subsidiaria de accidn Tliuindicatoria COmOCOnSeGLLeれCiadelrecortociTnie71tOdeine元stertciaprobatoria delinstTumentO・［IntervencidndelJuezIE71eSajbrmaqueda血n jtImltladassuspretenSiones，tantOpmC互，at，laprinc互）alPglas Subsidiarias，Sema証e71enenlasTnismascoTldiciorLeSqueねsha jbm高地o en su∴∴eSC証0　0　ねs mod昨ca？iIntervencidn demandantelMelimitoaesastTeS・LlntcrvencidndelJuezIA言厄 nuLidadabsoh克adetcontrato卑IntervencidndemandantelOmito entortceslanulidadabsoll証～detcom函克0日ntervencidndelJuezI LaomiteolaPiIntervencibndemandanteILaomれ匝tervencidn del JuezI Bsa∴∴nO　匝tervencidn demandantel Esa　710 ilntervencidn delJuezI ydIIntervencidn demandantel Yomtto taTnbienlasotraSpOrqueSO′…naS・‥回LterVenCibndelJuczILa P血C互70lsuya doctor esla rtL壷dad delcontratolInteⅣenCibn demandantel Nt・高dad jbTTnatlIntervenciOn delJuezl dela escritura p高mca∴いntervencidn demandanLeJla otra esima decla7●aCidn deiTl師cacia y　ね　otra eslma dectaracidn de 諭8㍍stenCia，jbmαles．A∴esaS treS nee mito．Limito　証s pretenSiorleSaeSaStreSIIntervencidndelJuezIEn eseordende ideasqlLedanIimitadaslaspretenSioTteSeTlkzjbrm陥COmO han Sido es函utadas por el seIior apoderatねdel sehor Bemardo Sa名高agoAlmonaCidGα短sloquetmp CC HaeneSteInOme庇OLln desistimientoalasdemdspreteTISionesqLlehanSidojbmI克das COTnO Subsidiarias untervencidn demandantel Euide証eme，tte 【Intervencidn delJuezI Er∴esos　諺m高os∴∴Se∴∴aCqpta et desistimie所O a∴kiLS∴demas prete7－Siones qTtedαrtdolim高adas SOねme7tfeαねsqlLeaCαbadepla扉ear・eiseかrGpOderqdodela paTledemartda庇e・Estadecisidnqueda710姉CadaeiteStrados． lInteⅣenCidndelademandadaIE庇oncessegzlnesadecisi高que SeaC‘b捉deadqptarql‘edalapr宙enStdnpn′tCやaIdeitextodelα demαndα，iQ pnmerα　p7℃tenSidn Subsidia互Ia seg私れdQ PretertStdnsIfbsidiaria，nOrnds・11ntervenciendemandantelYね 14 ● mdicacienn025307・31・03”001・2016－00041－01 tercera tIntervenci（in demandadai LtZ teγeera eSねsolicittJd de in却CaCjajurtdicadelco証ratoqueenfendihabtasidodesistida iIntervencibn demaI－dantelAhsi，St，Sfst．Laprimeraylasdos iinaudibleisiJtbsidiaTksIIntervencidn demandantelLacuaTla y la qLLinta・O sea，quedan desistidas ta pretensidn terCera Subsjdiaria，Cua′ねSILbs嵐aria y quinta slbs融arza，eStaInOSP lIntervenci（誼de日uezIEnLajt，mtaCOmOIohaptanteadoetseねor qpoderado　日ntervencibn demandadaI Es que se7わrjuezyo si quieropediruれaaCtaraCidnpo均甲eeSquelajyacibnde日毎giono espara caTTLbiarlasprietenSbnes deねdeTnandaiIntervencidn delJuezINo，門0，「し0．Laplteriai厄abroyopoTl担eertねaudiencia elseriorapoderadomeacabadeirldtcaralmoTnentOdeyojyaret l諦gio，queen eSenCia espara ambasparles，九abell eStudiarla legatidaddeLaescrituraptibHca，eStudiarsicontlenealgtlnuicio， estudiarsilos a証ecedentespara Llegarala celebraci〈うn de esa escTinJra p高blictz se aL〟やIieron conlas　亮観a舶ades y todo aqueZlo qlje elloimPlica para poder tlegar a∴declar‘Zr， euentualme7tte，StOnOIanutidaddeeseiTIStmmeれtOplZblico．Esa es　ね　jUacidn deI　描igio qtLe e証endo qte quiero tjStedes， iIldicarLes que∴∴eS lo pnmordil deent o deL proceso， 読d雀）er蘭e面eγnente COmO que鳩mOS O∴∴uStedes qpode舶dos q1着eran adorγiar tO que UamOS a reSOれer dentro deLprOCeSO・ Vamosa－eStudiaresalegc晶dad，ualrnOSaeSfudiarsisecoTnetid alg訪IU壷oqI」e q桓cteld UC高dezen eSenCia deeseinS血me庇O pliblico・Esoesloq～jeq1歳rOquee証e7tdan，eSOeSloqueseひaa estudiarderltrOdelpreSenteprOCeSOyCOmOjiiaci6ndelLitigioes eso，eStudiar sist oれO Se COTne碕a切離aiITegularldad ypor ttI71tO eSeinstnJmen的pl鋤ico cuua rmIidQd se so碇ta estd uiciado de7…lidad o dein♀ficacia o deinexistertcia comolo Tnan昨estae7－日ademandaelseriorqpoderad〇・九Sistocadauna de esasjiguras tierte LtmSCOnSeCuenCias totalmented昨Tle証es jie庇e alos dをctosju手話icos que ueg～e∴a generar el negocio jurtdicoqueeneseTtCiasehagacelebrado・Esoesloqueuamosa estlLdiary esoesloquequieroqueporjauorentandαTnOSeSkl jyacidTldellitigio【TnteJVenCiくねdemandadalPoresoperoqlLeda lS ● ヽ Radicacienn025307・31－03－001＿2016－00041＿01 lin壷adoe証CnCeSaeSaStreSpretenSioneSyenlostemirtosque estdTt∴eれ∴esas pretenSiortes［intervenci（血　del juezI Comolo man確std et seねor qpoderado．EXCllseme，digamos todo estd grabadoperonOSelaspuedopreCisarenestosγnismos詑m面os， めdoestd en el諦deo g at‘dio，g榔bαdo debidGnはntepαra叩e 標Sted tenga m型IOr t肥れq…●lidad g magor ctαdαd鯖I respecto doctor・En・eSOS諺刷れos e♀perO mehagane庇eIldidocLIdlesね j恥Cidn de日航glo，Cudl es elproblema jurtdico qlIe debeTnOS 形SOIuerodeboreSOiuercomoJueZde妃C〔】uSqq甲eSe‘Ideiαttα erl eSta PpO胸高dad・Eso eslo que quiero qlLe entiefldarl （2：43：16）． Delacompldasituacidnpresentadasoloseextraeque filerOndesistidaslastrestLltimaspretensionessubsidiarjas， p紬a Centrarla discusidn cnla principal，aSi comola Prlmera y Segunda altemas，perO enla forma como aparecian estipuladas desde el comienzo．Si bien cl accionanteserehridconinsistenciaalaくくTu高dadjbma高，nO PreCisdsuspeticionessinoqueseremitidaltenorliteralde Sulibelo，yaque aSiloreconocidasucontraparte∴Cuando estainsisti6enqueseleaclararadichoaspecto・ QuieredecirquedesatendidelinconIbrmeeldeberde COn紅Ontar el contenido del escrito genitor conlo manifbstadoporeladquemaldesatarla alzada，ParaaSi evidenciarenqueconsistidelgarrafildcsぬsequeanuncia desdeunadptlCaaJuStadaasuvisidnparticuiar紅enteaun resultado adverso． DetodasmaneraS，desdelaperspcctivarcsefiadaenla Cualse d匂aronen Hmelapretensibn prlnCIPalylas dos 16 ● 、）◆ R鼠dicaci6nne25307－31－03－001－2016－00041＿01 PrlmCraS Subsidiarias tal cual fucron plmteadas al COmenZarelpleitoyquenosonproplamenteundechadode Claridad，nislquiera se hace manihesto algtln desvio enla labor delos falladores deinstaneia que desfigurara por COmPleto∴elentOmO prOPueStO，ya que POr elcontrario se agotaron todaslas posibilidades que arrqjaba unalectura laxadellibeloantelacomplejidaddesucontenido． ● Veasecom01asasplraCionesprmcipalesquequedaron enJuegO，haciendo abstraccidn delas consecuenciales de todas ellas en relacidn conla entrega del bien y el rcconocimiento dc　‥hutos y deterioros，enlas que son COincidenteslastres，SOndelsigulentetenOr‥ I斗etenstorlPri7tC埠）al：Accibrtreiuindicatortacomocortsecuenciade NulidadI・、orTnaLAbsoLijta deIriStrume証Omb毎co． P五mero：○櫨e CO71亙れdQme庇O enlQ Qplicacあねdeiα癌C高099， 硯me梱169，delDecretO960de1970，eれCOnCOrdαnda con eI ar窮撮loIG，Ptlrdgrq毎号delaLegI579de jO12，Sedeclα陀ね NutidadjbrmtZ上yabsolutadelaBscrituTlαPtibLica庇TnerO141L deセcha5deJLl高o de2006，OtOrgαda enねNotaria52del CircL壷OdeBogotd，enUirtljddeco証erteruneuenfuatcontraめde COmpr的e証a de　抑in机競ebleiれdebidame而e detem諭αdo e iITやTeCiso ensILS品derosyextensidn，raZdれpOrla cualTtO一旬e regtstradGenStjCOrTeSpOれdiente重症ode祝融席C諦ainmOb諦α庇・ 檀患 P五merα　PretenSidrl Sl‘bsidia亮a：Acci671rejuindicatorta como consecIJenCia dela∴dectaraCibfl de　血郵CaCia JuTidica de JhstrUmerlfoP轟blico． 17 ●　◆ ヽ－ mdicacien ne25307・31－03－001－2016－00041・01 PTiTnerD：Ouecon阜rtdameTuOertlosarticutos76，Par‘igrqfbL9，g 46（わめLegI579de20I2，Sedectα貯ねirl《郵CaC読j比肩dicQdela euerz aa Esc71億raPtlbticarlZlmero147㌔dejをchaSdeJtmiode 2006，OtOIgadαe証cNotarね52delC高相証OdeBogotd．enひれud de施主mposibtlidadlegOideslt regis‘oe7日（一〇万CれadeRegistro dehtst舶me証OS臓b雄cos，COInOCOrl短篇tOdecompraUe証αdebien inTnuebLe，parala窮CtiuidadesencialC謝arttcuto756delCddigo Ciul母escritura mediantela cuat BeTrIardo Sa痢ago Almor弧Cid Ga妨s diio掴雛重症r a tttlわde ue庇O a jとUOr de妃Socieda（i CoれStTuCtOraCarlosCo航nsS．A．，el勧edeIerrer10de（担etratael kech016dees細dem慣れ融，匹een舟nmql性debfdaeirTやreCisα Sea訪れderoyespec折C（うenetcitadoins血mentoplZbtico． ieO Segunda PreでenSidn SubsiditZria：Accidn reiuindicaio庇　Como COItSeCuenCitZ de reconocimiento dei71eXisterlCia probatoria de InStrumeIltOP競b五cc． Primera：Ouecon．旬ndame所OenelA所cIJlo46delaLey1579de 2072，Se reCOriOZCalainexistertCia jurtdica dela euerttital Esc五億raI職biico n互mero1411．de、荏C加S de．九証o de2006， 0tOrgadaenぬNota手紙52delCi′て諒to〔ねBogo的eflU高地ddela imposibitidad tegalde su7registro enia QfIci間de Registro de hstmme所OSP職鋤cos，COTnOpTuebadeco庇ratodecomp舶UeTtta de bieninmuebte，paT・alαe咋ctiuidadesertcialdelarGcljlos756 delCedめO Ciu紘ese証ura TnedkZrttel‘ICuaL Bemardo SanttagO AlmonaCid Galuis diio tra宇摩rir a f血to de uertわajtzuordela Sociedad Cortstmctora Carlos Co紹TIS S．A，，et tOte de terrer10de 勘etrαねelhecれ015deesねdemαnda，qtleeIl♪ma読debidae i手I準汀でCisa se c証ndero　…l－2SpeC韓Cd eIl el c融doiれSれme融O piLbtico． 18 ● ノ Radicacienn。25307－31－03－001－2015－00041－01 Si bien todas ellas redundan enla escritura pdblica 1411de2006dela Notaria52de Bogota－，tambien son COnSistentes en que dicho acto es r・epreSentativo de una COmPraVenta afectada porque en su contenido quedd indebidamente alinderado elbien o申eto delmismo，POrlo que no es cierto que se dqjara por fuera de escena el aspectocontractualqueleerainmanente・ ● A pesar dela∴COn細sibn que brinde el promotor，el Tribunal en aras de oH・eCerle una respuesta satisfactoria extendid sulabor mas alla de examinarla sentencia de Prlmer grado，que∴CnCOntrd acorde con el marcolitigioso 的ado porlas partes，a darle una solucidn a sus reparos desdeunahermeneuticacomplementariarelacionadaconla 年nu証dad jbrma高　delinstrumento，que tamPOCO enCOntrd COnhgurada，eincluso，Para que nO quedara resquicio de duda，desechdlavia．reivindicatoriaqueestabaenredadaen lospedimentos，COnloqueseblindeladeteminacibn虹entc alasmtiltiplesaristasqueofreciaelcaso． Fuera dc eso，ningun asidero tienela anrmacidn del CenSOr en el sentido de que el desatino del ad quem al desvirtuarlaくくrmlidadjbmal”SePrOdujo porque“segzlnlos hechosdelademanda，loquegenerdtaTmlidad，ねirL却CaCia Juridica ylainexistenciaprobatoria dela atudida escrifura 1411，en St TlO SOnlos d華CtOS de alinderacidny medidas， Sino　ねiT7やOSibilidad∴de no podersei∴registraTi en el COrreSPOTldie庇e jblto de matTicuta irmobiliaria ese instrumenfo），．Estoporcuantotaldichoriheconeltextoque Se aVisa desatendido，donde en el apartadoIV se titula le ヽ l● Rndicacienn025307・31－03－001－2016。00041＿01 COm0年hlechosjimdamentodeねseuentuaねspretenSiones de　れ郎cαdc g　肌龍dαd co地を機関部α！∴por jnde綻rm訪露cjendeIo的tode ZacolltPrαtAentの（resalta laSala〉yseenfatizaquelafaltadeinscripcidnobedecida la ausencia deくく0卸eto cierto y determinabte；eS deciT・，pOr es細rindeb姫amenteOlinderqdo圭Ideter耽読adoe白eげemque Sepreteftdid trasfをriren Uertta，fnedtante eseinstrumento））， POrlo quelaimposibilidad delprocedimiento para darle Publicidadalaventascad可Oamaneradeconsecuenciade laine組cacia yla nulidad，ma＿S nO COmO CauSa delas mismas，COmOahorasepretendehacerver． Ahora bien，la vagucdad dela cxposicidn del impugnanteyladescontextualizaeidnconlossupuestosen que cimentd sus reclamos，nO PaSa de ser una manifestacidn de desacuerdo a manera de un alegato de instancia舟ente aladeteminacien tomadaquele resultd desfavorable o，alo sumo，un disentimiento dela interpretacidn que sele dio ala demanda，lo que debid desarrollarporlasendadelacausalsegunda・ No puede oIvidarse que en relacien con el motivo escogido，COmO Seindicd en AC2441－2018，壷r窮11da CauSal no esiddnea para rebalir un、佃Ilo comptetame証e denegatoribdeねsasp汀aCiortes，COTnOO鋤rreく争nelasuntoen estudio，dado que en－eSaS COndicioneS nO e元sfe COntraUenCibn al prtnc四〇　de congruerlCia，StnO un desαCUerdo con Za dedsidn de♀佃uorαbie al recun勧te extrαOrdin復元0単 20 ● ／● RadicaciGn no25307＿31－03－001－2016－00041－01 Y frentc alainsunciencia delataque en AC219－2017 SereCOrddque 仁．）tratdrldose de este moれo de casacidn，eS requjsito qIメe妃 desarmoniaplarlteadanoseaproductodelenter融mientoqlteel Se，lteれCiador九agのdαdoaiademanda，aS機CO融estacidnOalos medtos de conUicciくれ　pues en tales sl中頃eStOS ei motiUO de CaSaCtbnaplicableeselpnmer0・ Astlo rIa destacadoねjuTiSprudencia de es細CoTPOraCtdn al rnmt堆Star qL吟“ai mOmentO dejbmIjlαr m ataqtle pOr eSね CauS（九TtOpuedeelTeCurrenteSppOtelrSeenerlて）reSdejulCioen qtje hubie7e pOdidoincurrir el seIltenCiadoT－，los cuates sblo podl電nteneracogidabqiolacausaLprilnera，desueIleque‘S自厄 disor湿れCiαprOUieれe del enfendimie証o de　ね　demaれdO O de aゆu71a pmebo，la jdl鍋Cia dqia de serin procedendo para ton関rSe e71in ilIdic綴れdo，la cIJαl tje71e qlle　阜乃darse neCeSarねme証e erlla calSGIpnmera de casacl0れ，ga ql‘e de e元stir el yeI70，eSte SeTh deJuicio y　れO de procedimiento’ （CCXLIX，Vbl．弟1468）”（CSJ SC．Sentencia de19de enero de 2005，radjcαCidれIL7854）． 3．－　Al no cehirsela acusaci〔）n alas fbmalidades de rlgOr hlera de que es palpablelainexistencia del vicio endilgado，Se haceinviable su aceptacidn，Sin que se aprecien razones quejustinquendarleviaenlos terminos delinciso hnal del articulo　336　del Cddigo General del Proceso o el articul0　70　dela Ley1285　de　2009， refbrmatorio del16dela Ley270de1996，PueS，nO Se adviertevulneracidndederechossuperiores，unaan’entaal PrlnCIPio delegalidad delos fallos，nlque Se COmPrOmeta gr・aVementeelordenopatrimonioptlblico・ 21 ●ヽ mdicacien no25307・31”03－001－2016－00041－01 III．＿　DECISIeH En merito delo expuesto，la Corte Suprema de Justicia，enSaladeCasacidnCivil， RESUELVE Primero：　DECLARAR INADMISIBLE la demanda presentada por Bernardo SantlagO Almonacid Galvis para SuStentar el recurso de casacibninterpuesto hente ala SentenCiade9deabrilde2018，PrOferidaporla SalaCivil Familia del Tribunal Superior del DistritoJudicial de Cundinamarca，dentro del proceso verbal que adeland COntraConstructoraCarlosCollins S．A． 宣旦g旦ndo：Dev01ver por“Secretaria el expediente al Tribunaldeorlgen． NSALVo 22 ● r ▲ ヽ　● ● Radicaci6nne25307－31－03－001－2016－00041－01 ／ ン一一一° DFEOGARCIAT ＼ ＼ ！ ，UIALONCPUERTA AELRRAMREz ヽヽこ蛭吏！ OCTAⅥOAUGUSTOTEJEIRODUQUE 削COMIS10日DESERVICIOS LUISARMAHDOTOLOSAVILLABoHA 23 ［ ） ●ヽ ●．！∴∴∴ヽ ●　′ ●